Immobilien Le Lavandou: 167 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen als VEFA-Objekt (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) im 1. Stock: wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 151,80 m² und zwei nach Westen ausgerichteten Terrassen von 17,20 m² und 15,85 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, 4 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Waschküche und einem Wohn-/Küchenbereich von 56,00 m². Eine Tiefgaragenstellplatz ist im Lieferumfang der Wohnung enthalten. Die Wohnanlage wird eine Luxusresidenz mit Aufzug und Fahrradabstellraum sein und verfügt über eine traumhafte Lage, nur wenige Schritte von den Stränden, Geschäften und einem Radweg entfernt, der Sie sicher ins Dorf führt. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 202 geplant, die Notarkosten sind reduziert. Zögern Sie nicht, uns nach dem Grundriss und den Unterlagen zu fragen.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf als Bauprojekt (VEFA) in Le Lavandou, in der Nähe des Strandes von St. Clair: 4-Zimmer-Wohnung mit 99,20 m² Wohnfläche, nach Südwesten ausgerichtet, freier Ausblick, bestehend aus einem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Wohn-/Küchenbereich von 39,85 m², einer Terrasse von 17,20 m² und einer Dachterrasse von 109,30 m². Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig und ruhig gelegen, nur wenige Schritte von den Stränden und Geschäften sowie einem Radweg entfernt, der Sie sicher ins Dorfzentrum führt. Die Übergabe ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Reduzierte Notarkosten. Zögern Sie nicht, uns nach dem Grundriss und den Verkaufsunterlagen zu fragen.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen als Off-Plan-Objekt (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) in einer Luxuswohnanlage: 5-Zimmer-Wohnung (144,65 m²) im Erdgeschoss (165,10 m²) mit Terrasse (22,15 m²), bestehend aus 1 Eingangsbereich, 4 Schlafzimmern, 1 Wohn-/Küchenbereich, 1 Waschküche, 1 Vorratsraum, 1 Duschbad, 1 Badezimmer und 2 Toiletten. (Referenz A002) Die Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. Traumhafte Lage in ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften entfernt über einen Radweg gelangen Sie sicher ins Dorfzentrum. Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2028. Reduzierte Notarkosten. Zögern Sie nicht, uns nach dem Grundriss und den Unterlagen zu fragen.

Kauf von Immobilien - An extremely rare, 6.93-hectare coastal estate in a single parcel, located directly on the waterfront with direct access to the calanques. A site steeped in history, preserved and passed down through generations, on one of the last remaining unspoiled stretches of the Mediterranean coastline. An exceptional rehabilitation project, conceived to meet the most exacting standards of contemporary luxury while preserving the historic soul of the property: main building and outbuildings, including a caretaker's house, offering a projected habitable surface area of 622.5 m², 7 bedrooms, high-end materials and finishes, a private spa (hammam, sauna, indoor pool), and multiple panoramic terraces overlooking the sea. A level of amenities rarely found on this type of coastal estate. Protected by the French Coastal Law (Loi Littoral), this unique landholding currently has no equivalent on the market. Strictly confidential dossier — precise location, plans and viewings disclosed exclusively to qualified buyers, subject to prior approval.

Kauf von Immobilien - Victoria-immobilier bietet Ihnen dieses Haus über zwei Ebenen an, das eine ideale Konfiguration für eine Hauptwohnung, ein Familienhaus oder ein Mietprojekt bietet. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, von denen jede eine schöne Verteilung und eigene Terrasse hat. Jede Wohnung verfügt über: Ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das einen geselligen Wohnbereich schafft Zwei komfortable Schlafzimmer Eine Terrasse, ideal, um die schönen Tage und lauen Abende an der Côte d’Azur zu genießen. Dank der beiden Wohneinheiten bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten: Eine Familie aufnehmen und dabei einen unabhängigen Bereich behalten, Familie und Freunde empfangen oder ein Mietverdienst generieren. Ruhig gelegen in Lavandou, bietet es einen privilegierten Rahmen, bleibt aber in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Côte d’Azur. Eine seltene Gelegenheit in Lavandou, die es zu entdecken gilt. Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von WUIBOUT Laurent - EI - NoRSAC: 433101557, Eingetragen beim Handelsgericht Toulon - Inserat verfasst und veröffentlicht von einem Makler -

Kauf von Immobilien - In Aiguebelle, nahe den Stränden und in einer gefragten Umgebung gelegen, erstreckt sich diese ca. 260 m² große Immobilie auf einem gepflegten Grundsstück von über 2.000 m² und bietet eine dominante Panorama-Meerblick. Renoviert von einem renommierten Architekten bietet die Villa eine fließende Aufteilung über zwei Ebenen, mit ausgewogenen Volumen und living spaces, die weit nach außen geöffnet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer zieht sich nahtlos auf die Terrassen und den Infinity-Pool fort, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innenraum und Umgebung entsteht. Eine separat ausgestattete, unabhängige Küche vervollständigt diesen Empfangsbereich. Der Nachtbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad, wobei die Badewanne zum Meer hin ausgerichtet ist, sowie drei weitere Schlafzimmer mit zwei Duschbad(en). Eine Garage und mehrere Innenstellplätze vervollständigen die Immobilie. Das gestaltete und strukturierte Grundstück bietet Potenzial zur Teilung und eröffnet Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung oder Wertsteigerung. Eine Immobilie, die architektonische Qualität, erstklassige Lage und Potenzial vereint, in einer der begehrtesten Lagen von Le Lavandou.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT AGENCE AGNÈS MALECKI - In den Hügeln von La Fossette in Le Lavandou bietet diese Villa einen offenen Meerblick bis zu den Inseln der Or. 1980 erbaut und 2019 mit Begleitung eines Innenarchitekten renoviert, erstreckt sie sich über ca. 206 m², auf drei Ebenen. Die Hauptetage vereint Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Büro/Zimmer mit Duschbad. Die Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privater Terrasse mit Meerblick. Von außen zugänglich, bildet die untere Ebene eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse und zusätzlichem Schlafbereich ohne Fenster. Das ca. 1.200 m² grosse Grundstück umfasst ca. 100 m² Terrassen, einen 12 × 4 m Salzwasser-Pool, eine Sommerküche, eine Boule-Bahn und ein Gazebo. Ruhige Umgebung, keine direkte Nachbarschaft."} }```n

Kauf von Immobilien - Cavalière Plages - In einer luxuriösen Residenz mit drei Eigentümern bietet diese Penthouse-Villa eine außergewöhnliche Umgebung. Eingebettet im Grün und nach Westen ausgerichtet, verfügt sie über zwei große Terrassen (40m2 und 17m2), um das Sonnenlicht zu genießen. Diese 185m2 große, vollständig klimatisierte Immobilie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Wohnzimmer und eine hochwertige LEICHT-Küche mit einer Avocatus-Steinarbeitsplatte. Der gesamte Raum öffnet sich zu einer schönen westlichen Terrasse. Die untere Etage beherbergt zwei Master-Schlafzimmer mit eigenen Duschen und Toiletten sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Duschen und Toiletten. Die Wohnung ist mit Eichenparkett versehen und verfügt über eine Waschküche. Praktisch: vier Garagenboxen und ein zusätzlicher Parkplatz. Der Strand und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich – einfach einziehen und genießen.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT AGENTUR AGNÈS MALECKI - St Clair - Errichtet im Jahr 1994 bietet diese SÜDlich ausgerichtete Immobilie ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 1.023 m² großen, in Terrassenstufen gegliederten Grundstück, das eine harmonische Aufteilung und ein echtes Raumgefühl schafft. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in der Nähe der Strände von Saint-Clair und des Zentrums von Lavandou, profitiert sie von einem privilegierten Lebensraum, der Zugänglichkeit und Ruhe vereint. Die SÜD-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete natürliche Helligkeit und ungehinderte Sicht auf Hügel und Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einem fließenden Grundriss, der nach Außen orientiert ist. Die Hauptebene beherbergt einen Wohnbereich von ca. 38 m², der durch eine Terrasse von ca. 100 m² erweitert wird – ideal als Empfangsbereich. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss steht ein Raum zur Verfügung, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und einen ruhigen, unabhängigen Bereich bietet. Die Gartenebene umfasst drei Schlafzimmer mit Zugang nach außen, ein Badezimmer sowie flexible Nebenräume, die unterschiedlich genutzt werden können. Das terrassierte Grundstück ermöglicht die Installation eines Pools, ohne großzügige Außenflächen zu beeinträchtigen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Objekt ab. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Lage und sein Aufwertungspotenzial aus. Für eine private Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Georgelin MALECKI - Immobilienberater - RSAC 981 018 971

Kauf von Immobilien - Im begehrten Viertel Cavalière, nur 10 Gehminuten vom Strand, von Geschäften und Einrichtungen entfernt, bietet diese charmante Villa einen privilegierten Lebensstil zwischen Natur und Küste. Auf einem prächtigen, bepflanzten Grundstück angelegt, verfügt die Immobilie über großzügige Außenbereiche, die um einen Pool mit einer Terrasse von ca. 32 m² organisiert sind, mit direktem Zugang von der Küche. Die gepflegte Villa benötigt keine Renovierungsarbeiten und bietet hochwertige Ausstattungen. Beim Betreten entdecken Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der nach außen hin geöffnet ist und eine freie Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Duschbad, was die Immobilie ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz macht. Die großzügige Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen lädt dazu ein, gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Eine ca. 30 m² große Garage, ausgestattet mit einem Aufzugssystem und einem Waschbereich, vervollständigt das Angebot dieser Immobilie. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte: oder Georgelin MALECKI

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese superbe Wohnung mit 73,53 m², ideal gelegen in Le Lavandou, nur wenige Schritte von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet fünf Zimmer, davon vier gemütliche Schlafzimmer, ideal um die ganze Familie zu empfangen oder Gäste in einer ruhigen Umgebung zu bewirten. Sie profitieren von einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon, der einen schönen unverbauten Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Die Wohnung ist mit modernen Leistungen ausgestattet: Klimaanlage, Doppelverglasung mit Fenstern aus Aluminium, elektrische Rollläden und Jalousien, die ganzjährigen optimalen Komfort garantieren. Für mehr Sicherheit und Praktikabilität verfügt die Residence über eine Gegensprechanlage und eine Türsprechanlage. Außerdem profitieren Sie von einem leistungsstarken Internetzugang. Diese seltene Immobilie in der Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen Ruhe, Sicherheit und unmittelbarer Nähe zum Meer und zu Geschäften. Ebenso ein sicherer Parkplatz."} }```alood to='analysis code'>{

Kauf von Immobilien - Idealerweise im Herzen von Lavandou gelegen, bietet diese 54,5 m² große Wohnung einen privilegierten Lebensraum nur wenige Schritte vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer offenen Küche sowie modernen Ausstattungen: Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Gegensprechanlage, außerdem ein privater Keller und überdachter Innenparkplatz. In einer sicheren Residenz mit Aufzug, Concierge, Gegensprechanlage bietet diese Wohnung einen optimalen Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer und die durchgehende Anordnung sorgen für viel Tageslicht. Die Außenbereiche laden ein, das mediterrane Klima zu genießen, mit freier Aussicht auf das Meer und die umliegende Grünlandschaft. Dieses seltene Objekt, in einer ruhigen und baumreichen Umgebung gelegen, eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und der Uferpromenade und genießen Sie sichere und hochwertige Ausstattungen. „Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar.“

Kauf von Immobilien - Zentrum von Le Lavandou: Gewerbeimmobilie eines Friseursalons oder jedes Geschäfts außer Lärm- und Geruchsbelästigungen, in der belebtesten Straße von Le Lavandou. Hervorragende Lage. Sehr gute Kundschaft. Mietvertrag 3-6-9 beginnend zum aktuellen Preis von 2 500 € zzgl. Steuern. Übernehmendes Personal: 2 Vollzeitstellen (CDI) und eine Auszubildende.

Kauf von Immobilien - Situé au cœur du Lavandou, cet appartement contemporain de 65,47 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible avec une belle terrasse exposée plein sud. Composé de trois pièces dont deux chambres confortables, il bénéficie d’une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les prestations sont de grande qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, accès internet, et éclairage extérieur soigné. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR, et assure confort et sécurité avec digicode, portail électrique et visiophone ainsi que 2 places de parkings. Son spacieux espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien rare, proche des commodités et des plages, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Kauf von Immobilien - UNTER ANGEBOT AKZEPTIERT Le Lavandou: Villa mit beheiztem Pool. Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie von 189 m² auf einem Grundstück von 835 m² am Lavandou, einer beliebten Destination an der Côte d’Azur. Bestehend aus 5 geräumigen Schlafzimmern und 7 Zimmern, ideal für zwei Familien, bietet sie allen nötigen Komfort für ein Traumleben. Die Villa verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Ganzkühlung sorgt im Sommer für maximalen Komfort, und Photovoltaik-Solarmodule sind installiert. Rollläden und der Zaun gewährleisten Sicherheit und Privatsphäre. Internetzugang ist vorhanden, ideal für Berufstätige oder vernetzte Familien. Draußen lädt ein funkelnder Pool, umgeben von einer großzügigen Terrasse, zum Entspannen ein. Der Eingang wird durch ein elektrisches Tor für mehr Eleganz und Sicherheit veredelt. Diese Villa kann in 2 Bereiche geteilt werden: ein Erdgeschoss mit Garten, Pool, 3 Schlafzimmern, Parkplatz und Garage, und eine 3-Zimmer-Wwohnung mit Terrasse und Parkplatz.

Kauf von Immobilien - Einzigartige Lage nur ca. 15 Gehminuten vom Mittelmeer und dem Stadtzentrum von Le Lavandou entfernt. Panoramablick über die Hügel und wunderbare Wanderwege direkt vor der Haustür. Sehr ruhige Umgebung. Dieses schöne Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet fantastische Ausblicke, so weit das Auge reicht. Schon beim Betreten der Haustür wird man von den großen französischen Fenstern angezogen, die den Blick auf die Terrasse und den Blick freigeben. Das charmante Dorf Le Lavandou und der nächstgelegene Strand sind ca. 2 km entfernt und in 15 Minuten über eine Abkürzung erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Wohngegend. Die nächste Nachbarschaft bilden die Hügel direkt außerhalb des Zauns, die tolle Wandermöglichkeiten direkt neben dem Haus bieten. Das Haus wurde 2000 gebaut und kürzlich renoviert, einschließlich Fußbodenheizung und neuer Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie einem renovierten Badezimmer im ersten Stock. Das Zuhause ist sehr praktisch eingerichtet, mit einem Eingangsbereich und Einbauschränken, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Technikkeller und eine neue Toilette mit Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit Blick, ein schönes Badezimmer und ein separates WC. Der Garten ist hübsch bepflanzt und gepflegt, und es gibt einen großen salzwasserbehandelten Swimmingpool und eine Außendusche. Eine große Terrasse vor dem ganzen Haus und dem Pool bietet mehrere gemütliche Sitzbereiche. Wenn Sie nahe am Mittelmeer und einem typischen französischen Seedorf wohnen möchten, aber keine Lärmbelästigung oder Menschenmengen wünschen, steht diese Immobilie im Rampenlicht. Es gibt keine Sichtbarkeit durch Nachbarn und der Blick in den Bildern spricht für sich. Praktisch: Einige Möbelstücke sind im Preis enthalten, keine Gemeinschaftskosten, Fußbodenheizung (Erdgeschoss), zentrale Staubsauchanlage, automatische Wasserbefüllung und pH-Behandlung im Pool, Entkalkungssystem für das Wasser, das ins Haus gelangt, freundliche Nachbarn und einer der schönsten Ausblicke in Le Lavandou! Le Lavandou: Le Lavandou ist einer der berühmtesten Ferienorte im Var mit einer 12 km langen Bucht und mehreren wunderschönen Stränden zum Schwimmen und Tauchen. Vom Hafen aus können Sie das Boot nach Saint-Tropez sowie zu schönen Inseln wie Port-Cros, Porquerolles und Île du Levant nehmen, oder einfach am Uferpromenade spazieren gehen oder radeln, die am Hafen beginnt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Ida HULBERG (SCANDIMMO).

Kauf von Immobilien - Lust auf eine Auszeit? Die Agentur Artus lädt Sie ein, die Sanftheit des Lebens in Lavandou und Bormes-les-Mimosas zu entdecken. Idealerweise im Hyperzentrum von Lavandou gelegen, ermöglicht Ihnen dieses 28 m² Studio, ergänzt durch eine Veranda von ca. 10 m², in weniger als 5 Gehminuten zum Strand zu gelangen. Keine Arbeiten sind zu planen, und die Residenz verfügt über einen Aufzug. Sie profitieren von einer privilegierten Lage nur 20 Minuten von Hyères und 45 Minuten von Saint-Tropez und Toulon entfernt. Sein Vermietungspotenzial ist attraktiv: rechnen Sie mit etwa 600/800 € pro Monat für eine Langzeitmiete und zwischen 400 und 900 € pro Woche (je nach Saison) für eine Kurzzeitmiete.

Kauf von Immobilien - Kommen Sie und entdecken Sie diese ideal im Lavandou gelegene Wohnung, nur 500 Meter von den Stränden entfernt und in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, die einen angenehmen Lebensraum zwischen Meer und Natur bietet. Sie werden von Ihrem hellen Wohnraum mit offener Küche zum Wohnzimmer begeistert sein, der eine gesellige und funktionale Atmosphäre schafft. Dieser Bereich öffnet sich zu einer großzügigen, uneingeschränkten Terrasse, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit einem Elternschlafzimmer verbunden ist, über ein Bad und separates WC. Für Ihren täglichen Komfort vervollständigt sich das Objekt durch zwei überdachte Stellplätze, ein echter Pluspunkt in dieser begehrten Gegend. Dieses Objekt wird von Laforêt zum Verkauf angeboten. Kontaktieren Sie jetzt Ihre Laforêt-Agentur La Londe-les-Maures, um eine erste Besichtigung zu organisieren. Wohnanlage mit 210 Wohneinheiten - davon 102 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 1040.00 Euro. Houari BOUTELDJA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Dieses hervorragende Anwesen liegt in einem begehrten Viertel nur 100 Meter vom renommierten Jean Blanc-Strand entfernt. Mit einer offenen, panoramischen Aussicht auf das Mittelmeer umfasst es einen besonders hellen und großzügigen Wohn-/Empfangsbereich mit breiten Terrassentüren, die zu Terrassen und einem Swimmingpool führen, sowie eine Master-Suite. Oberhalb befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Terrasse, die eine offene Aussicht genießt. Mit einer Doppelgarage.

Kauf von Immobilien - Über dem Meer und den Inseln dominierend, besitzt dieses Familienanwesen einen einzigartigen Charakter: einen privaten Zugang zu einem Teil der Küste, der wild und von urbaner Entwicklung unberührt geblieben ist, eine heute selten gewordene Konfiguration an der Küste des Var. Ein kleiner Strand ist von der Immobilie durch einen privaten Unterführung zugänglich. An seinem Ausgang ändert sich die Landschaft radikal: die mediterrane Vegetation trifft auf die Küste, wo sich "La Cabine" befindet, die vor fünf Jahren vollständig renoviert wurde. Gelegen auf einer großzügigen Terrasse über dem Strand, bietet sie einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer und direkten Zugang zum Meer. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer. Im oberen Bereich des Anwesens erhebt sich das Hauptgebäude von etwa 200 m², erbaut in den 1950er Jahren, über drei Ebenen und bietet einen panoramischen Blick auf das Meer. Die Wohnräume öffnen sich zu Terrassen, die die Innenräume natürlich verlängern. Die erste Etage umfasst einen Eingang, drei Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen mit Blick auf das Meer und die Inseln, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, eine Küche, die durch eine Terrasse mit Sommerküche ergänzt wird, und eine Suite mit Kamin und Balkon. Das Gartengeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, die beide auf eine Terrasse öffnen. Ein Aufzug bedient ebenfalls die erste Etage und das Erdgeschoss, letzteres ist von der Straße durch eine Brücke zugänglich. Der Garten, angelegt in Terrassen mit Zitrusbäumen, folgt der natürlichen Topographie des Geländes. Ein unabhängiges Haus für den Hausmeister von etwa 42 m² und eine Bootgarage von 50 m² vervollständigen das Eigentum. Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das der Pflicht zur Rodung unterliegt. 3.500.000 € Agenturprovision nicht inbegriffen - Agenturgebühr: 5% inkl. MwSt. Gebühr zu Lasten des Käufers - Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: 2280€ ~ 3140€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Kauf von Immobilien - Majesthis agency presents this magnificent ground-floor studio apartment of approximately 30 m2 located in Le Lavandou, Aiguebelle. Ideally situated in a quiet area. Includes a reserved parking space, fully renovated apartment, and just a 3-minute walk from the beach. Looking for a pied-à-terre, a rental investment, or your new home? ! Don't miss out!

Kauf von Immobilien - Ca. 180 m² große Wohnfläche; dieses in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde 2023 komplett renoviert und neu gestaltet, bietet moderne Annehmlichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Befindet sich weniger als 5 Gehminuten vom schönen Sandstrand von Aiguebelle in Le Lavandou entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, die zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse führt, mit herrlichem Meerblick und einem Whirlpool. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad; zudem ein zweiter Salon, der eine elegante Treppe zum Roof-Top betont, von dem man einen schönen Blick auf das Meer und die Insel Port-Cros genießt. Auf der unteren Ebene (-1) gibt es ein Fernsehzimmer mit Tischfußball und eine Waschküche, die die Freizeit- und Lagermöglichkeiten vervollständigen. Dort finden Sie außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein unabhängiges Bad. Draußen lädt eine großzügige, von einer schönen Pinie beschattete Terrasse zum Entspannen ein. Eine Sommerküche ermöglicht ungestörte Nutzung der schönen Tage, während weiter unten ein halber Tieftiefpool zu finden ist.

Kauf von Immobilien - Aiguebelle Ein charmantes Anwesen im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung Nur wenige Schritte zu einem wunderschönen Sandstrand bietet dieses Steinanwesen aus dem Jahr 1950 eine seltene Lage, eine bemerkenswerte Meeresblick-Qualität und ein Privileg, das an der Côte d'Azur kaum zu finden ist. Auf einem terrassierten, gartenähnlich gestalteten Grundstück entwickelt sich das Hauptgebäude ca. 207 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 43 m² große dépendance sowie eine 28 m² große Strandkabine und eine 51 m² große Bootsgarage, direkt erreichbar über eine private unterirdische Treppe, die unter der RD559 führt. Ein so exklusiver Zugang ist eine außergewöhnliche Besonderheit. Von der Immobilie aus ungestört direkt zum Strand zu gelangen, ohne die Straße passieren zu müssen, bleibt ein äußerst seltener Luxus. Das Haupthaus Baujahr 1950, besticht diese Liegenschaft durch authentische Architektur mit Stein und Gewölben. Die Hauptetage beherbergt einen großzügigen Wohnbereich von 52 m² mit Kamin, der auf eine große Terrasse mit Meerblick führt, eine eigenständige Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Duschbad mit WC sowie ein rotondales Schlafzimmer mit Kamin. Dachgeschoss, über einen Innenaufzug erreichbar, umfasst 4 weitere Schlafzimmer, 1 Bad, separat zugängliche Toiletten sowie einen ausbaufähigen Estrich, der zu einem Solarium mit Blick auf das Mittelmeer umfunktioniert werden könnte. Die untere Ebene bietet 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein Duschbad mit WC, mehrere Abstellräume, ein Keller sowie direkten Gartenzugang. Eine unabhängige Dépendance In der unteren Gebäudeteil der Liegenschaft liegt die 42 m² große Dépendance, die als echtes Haus für Freunde dient. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und kürzlich renovierte Toiletten. Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert. Ein außergewöhnliches Privileg: die Strandkabine Als echtes Kennzeichen dieser Immobilie bietet die 28 m² große Strandkabine, mit spezieller Genehmigung als Kabine und Bootsgarage, direkten Zugang zu einem der schönsten Strände von Lavandou. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Terrasse sowie eine Bootsgarage von 51 m², teilweise im unteren Bereich gelegen. Vom Haus aus führt ein privater unterirdischer Durchgang direkt zur Strandkabine, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Eine nahezu einzigartige Konfiguration an der Verdon-Küste, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht. Großes Wertsteigerungspotenzial Gemäß den geltenden PLU-Bestimmungen bietet die Liegenschaft noch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen): (5,00 % Provision inkl. MwSt. vom Käufer getragen.)