Immobilien Saint-André-de-Seignanx: 1 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In 20 Minuten von Bayonne entfernt, in einer ruhigen, grünen Umgebung, entdecken Sie dieses Haus mit 115 m², das auf einem wunderschönen Grundstück von über 4 000 m² liegt. Ausgerichtet nach Süden bietet es einen angenehmen Wohnraum von ca. 40 m² mit Küche, 3 Schlafzimmern sowie eine Terrasse, die auf den Garten und den Pool hinausführt. Der eigentliche Vorzug dieser Immobilie: Ein vollständiger Untergeschoss von 115 m², zugänglich durch zwei Garagentore, der zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung, als Werkstatt oder zur Nutzung je nach Bedarf bietet. Auf der Außenanlage genießen Sie einen großen Park, einen Pool und Parkmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge zusätzlich zur Garage. Das Haus hat bereits seine Energiewende eingeleitet, dank der Installation einer thermischen Warmwasserversorgung, Photovoltaikpaneelen zur Eigenverbrauchs- und Stromverkaufsnutzung sowie einer Holzzentralheizung. Eine Immobilie, ideal für Naturfreunde, die Raum suchen und dennoch nahe Bayonne und deren Annehmlichkeiten bleiben möchten. Verkaufspreis: 413 000 Provisionen vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Marine COURALET - EI - Handelsvertreter im RSAC DAX unter der Nummer 819089814

Kauf von Immobilien - Ich präsentiere Ihnen dieses hübsche Erdgeschoss- bzw. Gartenhaus in einem großen, privaten Baumbestand mit beheiztem Pool und Terrasse, nur 10 Minuten von den Stränden entfernt. Im Zentrum von Labenne gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten, Bahnhof; diese Immobilie bietet eine so praktische wie angenehme Lebensqualität. Sie besteht aus einer großen Sommerlounge von über 40 m², lichtdurchflutet und durchgehend begehbar, einer eingerichteten und ausgestatteten, offenen Küche zum gemütlichen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separaten Toiletten, sowie einem Waschraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Außen profitieren Sie vom Garten, zwei Terrassen, davon eine überdacht, einer Werkstatt-Garage, einem Carport und zwei privaten Parkplätzen. Der große beheizte Privatpool vervollständigt dieses Ensemble. Eine privilegierte Lage, in der alles zu Fuß erreichbar ist, auch um seine Baguette zu holen! Capbreton in 10 Min, Hossegor in 15 Min und Bayonne in 25 Min. Elektrische Heizung, reversible Klimaanlage und Photovoltaik-Anlagen, die die Stromrechnung erheblich senken. Eine seltene Immobilie in Labenne, ideal, um ein vollkommendes Leben drinnen und draußen in der Nähe des Ozeans zu genießen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Barths-Viertels in Soorts-Hossegor bietet dieses im Jahr 2022 errichtete Holzhaus eine moderne Ausstattung und eine warme Atmosphäre. Die Stärken liegen in seiner sorgfältigen Architektur, hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Helligkeit. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kathedralenhohe öffnet sich durch breite Fensterfronten zu Terrasse und Garten. Eine offene Küche erweitert diesen Lebensraum und profitiert von einer Ost-West-Exposition, die das Haus von morgens bis abends mit Licht füllt. Bei einem tadellosen Standard umfasst das 120 m² große Haus, verteilt auf zwei Ebenen, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein separates WC. Mehrere Flure und zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen diese funktionale Raumaufteilung. Das zweite Wohnzimmer kann leicht in ein viertes Schlafzimmer verwandelt werden, was eine hohe Planungsspielheit bietet – sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz mit hohem Vermietungspotenzial. Zum Komfort gehört alles Neuteile ohne Renovierungsbedarf: individuelle Heizung mit umkehrbarer Klimaanlage, Warmwasser durch eine thermodynamische Warmwasserbereitung und Abwasser durch eine kleine, eigenständige Kläranlage. Das Haus steht auf einem 300 m² großen Grundstück mit Terrasse und eignet sich ideal für das Outside- living. Jährliche Nebenkosten schätzungsweise zwischen 570 € und 850 €, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021–2023. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Tania BRANDENBURG - EI gemäß dem Status eines Handelsvertreters, registriert im RSAC von Agen unter der Nummer 945.151.058 Tania Brandenburg:

Kauf von Immobilien - In Seignosse entdecken Sie diese ehemalige Orangerie, die 2023 vollständig renoviert wurde und heute ein warmes, eigenständiges Zuhause von ca. 110 m² bietet, in dem der Charme der Alten auf eine zeitgenössische Renovierung trifft. Das Haus bietet einen schönen, einladenden Wohnraum sowie drei Schlafzimmer in einer gepflegten Atmosphäre, die darauf ausgelegt ist, jeden Bereich optimal zu nutzen. Bei der Renovierung wurden besonderer Wert auf Materialien, Formen und Komfort gelegt. Das Haus verfügt unter anderem über eine klimatisierte reversibel durch Wärmepumpe, was einen angenehmen Gebrauch zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Außen wurde das ca. 207 m² große Grundstück so gestaltet, dass es ein problemlos nutzbares und pflegeleichtes Umfeld bietet. Zwei private Stellplätze ergänzen das Ganze. Das Haus fällt außerdem durch eine originelle Wandmalerei des Künstlers Steven Burke auf, die ihm eine einzigartige Identität verleiht. Vollständig renoviert und ohne Arbeitsaufwand, eignet es sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für eine Investitionsidee an der Atlantikküste von Landes. Ein außergewöhnliches, warmsherzliches und schlüsselfertiges Haus in Seignosse, in der Nähe der Strände, des Hossegor-Sees und all der Attraktionen der südlichen Landesküste.

Kauf von Immobilien - LOFT MIT CHARME IM HERZEN EINER AUTHENTISCHEN BASKISCHE VILLAGE: 92 M² CHARME UND GESCHICHTE Hinter einem unauffälligen Seiteneingang verborgen, entpuppt sich dieser versehentlich unentdeckte Ort als gut gehütetes Geheimnis. Früheres Haus der Schwestern des Dorfes, dieses historisch gelebte Gebäude beherbergt nun einen Loft von 92 m², vollständig neu gestaltet mit Feingefühl, im Respekt vor den rohen Materialien und der Seele des Ortes. Bereits beim Eingang ein intimer Garten, bepflanzt mit Blumen und Kräutern, führt zu einer ruhigen Terrasse, wo die Zeit stillzustehen scheint. Innen wirkt der Charme sofort: Boden aus Bidache-Steinen, alter Kamin, Lehmbackofen, Waschhaus, Ziegel- und Kalkwände – jedes Detail zeugt von einem architektonischen Erbe, das sorgfältig bewahrt wurde. Dieses Erbe wurde von einem anonymen Architekten sublimiert, der einen subtilen Dialog zwischen mineralischen Texturen, geschwungenen Linien, sanftem Licht und beruhigenden Materialien geschaffen hat. Das warme Wohnzimmer mit Feuerstelle öffnet sich zu einer offenen Küche, verkleidet mit Backsteinen. Der Schlafbereich verbirgt sich hinter einem japanisch inspirierten Clôture-Element, das ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad offenbart. Im zweiten Bereich ergänzt eine 20 m² große Studiostelle das Ensemble: Schlafnische, Büro, Entspannung und Mezzanine. Sie kann eigenständig genutzt werden oder als Verlängerung des Hauptkocon. Mitten im Dorf, nur wenige Schritte vom Marktplatz, der Kirche, dem Fronton und dem Café entfernt, verkörpert dieses seltene Objekt die Basken-Seele in ihrer reinsten Form: Authentizität, Identität, Intimität. Ein wahres Refugium jenseits des Küstenlärms, wo jeder Stein noch die Geschichten jener erzählt, die hier gelebt haben. (5,00 % Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 4 Einheiten – davon 4 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 720,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Charme und Raum im Herzen von Arcangues In einer ruhigen Sackgasse, nur einen Steinwurf vom Dorf Arcangues entfernt, präsentiert sich diese prestige-neobaskische Villa von über 300 m², die Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre vereint. Eine dezente Fassade, eine grüne Hülle: Das Haus, verborgen vor neugierigen Blicken, fügt sich graz­il in eine geschützte Umgebung ein. Seine neobaskische Architektur, die breiten Panoramafenster und hochwertige Materialien machen es zu einer wahren Oase des Friedens. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Interieur: Großzügiges Wohnzimmer von 50 m² – ein wohnlicher Bereich, umrahmt von einer Bibliotheksecke, einem eleganten Essbereich und einer hochwertigen, eingerichteten Küche, offen nach außen. Ein gestalteter Garten und großzügige Terrassen: Ein Outdoor-Bereich, der dem Wohlbefinden dient, ideal für Familienessen oder Entspannungsmomente. Eine Etage der Privatsphäre und Geselligkeit: Ein großer T3 von 75 m²: Mit eigenem Eingang, geeignet als Vermietung oder für familiäre Nutzung – Privatsphäre und Praktikabilität. Obergeschoss: Eine Master-Suite von 45 m² mit integrierter Ankleide, großzügigem Bad und separaten Toiletten, zugänglich von einer panoramablickenden Terrasse mit Blick auf den Garten. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Toilette, vervollständigen diese helle und funktionale Etage. Durchdachte Nutzflächen: Keller/Untergeschoss: Funktionswaschküche und Weinkeller – praktisch für den Alltag. Vorzüge: - Garage und Carport für maximale Sicherheit - Pool, um die schönen Tage zu genießen - Aussergewöhnliche Lage nur wenige Schritte von Arcangues entfernt Eine seltene Adresse, an der baskischer Charme auf modernen Lebenskomfort trifft. Benjamin Pierson

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Umgebung von Bayonne Nord gelegen, befindet sich diese ca. 84 m² große T4-Wohnung im obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Sie verfügt über eine uneingeschränkte Aussicht auf den Wald, keinerlei Gegenüber. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer sehr großen Terrasse von über 80 m². In einwandfreiem Pflegezustand bietet sie hochwertige Ausstattungen. Zwei sichere Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Benjamin Pierson

Kauf von Immobilien - Maison néo-basque offrant près de 220 m² de confort, nichée au cœur d’un terrain de 800 m², dans le cadre prestigieux du Golf du Makila à Bassussarry. Cette propriété d’exception vous invite à savourer la sérénité, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d’eau attenante, une buanderie et un garage avec cave, assurant un quotidien des plus pratiques. À l’étage, un élégant escalier donne accès à un espace nuit raffiné : quatre chambres, dont deux avec terrasse exposée sud, vous garantissent des nuits paisibles. Une mezzanine aménagée, un dressing, deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace toilettes séparé, complètent ce niveau en toute élégance. À l’extérieur, une agréable piscine vous invite à la détente dans un écrin de verdure, tandis que le jardin paysager offre un cadre idyllique pour des moments de plaisir en plein air. Ce bien est proposé par Benjamin Pierson

Kauf von Immobilien - Investitionsmöglichkeit zur Vermietung: Wohnung T3 in der Tourismusresidenz „Les hauts de Milady“ in Biarritz. Auf der 3. Etage bietet die 33 m2 große Wohnung einen Eingang, ein Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine große Terrasse von 38 m2. Ein privater Parkplatz sowie ein Keller ergänzen diese Immobilie. Wichtige Informationen: -> Übertragung einer Universalitätsaktivität (LMNP mit TVA-Rückerstattung) -> Verbleibende Mehrwertsteuer zur Rückforderung: 37.000 € (16 Jahre von insgesamt 20 Jahren) -> Von der Verwaltung gesicherte Jahresmiete (netto): 8.500 € -> Mietvertrag über 10 Jahre mit der Verwaltungsorganisation unterzeichnet 2022. Es bleiben 6 Jahre. Nebenkosten: -> Eigentümergemeinschaftsgebühren: 620 €/Jahr -> Grundsteuer: 530 €/Jahr -> CFE: 195 €/Jahr Für weitere Informationen können Sie mich kontaktieren. Benjamin Pierson

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Viertels Chiberta befindet sich diese ebenerdige Villa ideal in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten: -> 5 Minuten zum Markt der Cinq Cantons -> 10 Minuten zu Stränden und Golfplatz von Anglet Auf einem Grundstück von ca. 790 m² überzeugt diese Villa durch ihre Außenbereiche und ihre ruhige, friedliche Umgebung: -> Beheizter Pool mit Abdeckung. -> Große, einladende Terrasse und überdachte Outdoor-Küche. Im Inneren sorgt ein helles, offenes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Pool öffnet, für eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die Küche setzt diese warme Atmosphäre fort. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter 2 Elternsuite mit eigenem Bad, ein separates Duschbad und 2 Toiletten. Eine unabhängige Werkstatt von 22 m², eine 10 m² große Abstellfläche und eine 20 m² große Garage runden dieses Anwesen ab. Mögliche Aufstockung und/oder Erweiterung. Für weitere Informationen können Sie mich erreichen. Diese Immobilie wird von Benjamin Pierson angeboten

Kauf von Immobilien - Im Zentrum von Bidart entdecken Sie dieses charmante Apartment im obersten Stockwerk einer gepflegten, modernen Résidence in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und von den Stränden entfernt. Vorrangig ist zweifellos der außergewöhnliche Blick auf die Rhune. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus dominieren die Hügel die Szenerie und bieten je nach Saison ein anderes Schauspiel. Eine seltene Aussicht in Bidart, die der Wohnung ein echtes Gefühl von Freiheit verleiht. Auch die Lage überzeugt. Das Zentrum von Bidart, seine Geschäfte, hervorragende Restaurants direkt am Fronton und das lebendige Dorfleben sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Strände in ungefähr zehn Gehminuten. Eine ideale Situation, ohne täglich mit dem Auto fahren zu müssen. Die Wohnung befindet sich zudem in einem tadellosen Zustand. Gepflegt, hell und perfekt instand gehalten, sie erfordert keine Arbeiten und ist sofort bezugsfertig. Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung, mit offener Küche zum großartigen, gotisch anmutenden Wohnzimmer, weit nach draußen geöffnet. Der Balkon von über 5 m², Rhune-ausgerichtet, erweitert diesen Bereich. Der Schlafbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer zum Hof, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Was die Wohnung besonders auszeichnet, ist ihr insgesamt großzügiges Volumen. Während sie 45,46 m² private Nutzfläche hat, bietet sie 85,20 m² Grundfläche durch den Raum im Obergeschoss. Dieser ausgebaut über mehr als 30 m² Grundfläche bietet echtes Potenzial: Er kann als zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss, als Büro, TV-Raum, Spielzimmer oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. So profitieren Sie von einer Wohnung, die den Komfort einer T2 mit dem Volumen und den Möglichkeiten eines größeren Wohnraums verbindet. Eine private Parkfläche und ein ordnungsgemäßer Keller ergänzen dieses Objekt. Eine Wohnung, die ins Herz trifft: tadellos, hell und voller Charme – drei besonders gefragte Qualitäten in Bidart: spektakulärer Blick auf die Rhune, fußläufig erreichbare Lage und ein außergewöhnliches Volumen dank der 85 m² Grundfläche zum Preis eines 2-Zimmer-Wohnung! Pluspunkte: • Außergewöhnliche Aussicht auf die Rhune • Letzter Stock • Zentrale Lage in Bidart fußläufig • Strände fußläufig • Tadelloser Zustand • Gotischer Wohnbereich • Balkon über 5 m² • Ruhiges Schlafzimmer zum Hof • Mehr als 30 m² Grundfläche im Dachgeschoss für ein zweites Dachzimmer • Privater Parkplatz • Ordentlicher Keller • 45,46 m² Carrez-Loi / 85,20 m² Grundfläche Besichtigungen nach Vereinbarung mit Matthieu Lliboutry, Immobilienmakler erreichbar. Um die Qualität der Gespräche zu gewährleisten und jeden Käufer optimal zu begleiten, bitten wir Sie, vor jeder Besichtigung die Tragfähigkeit und Reife Ihres Finanzierungsprojekts sicherzustellen.

Kauf von Immobilien - Architect-designed contemporary house for sale in Anglet Chiberta, 300 sqm, swimming pool, fronting Chiberta Golf Course and within walking distance of the beaches, near Biarritz. In Anglet Chiberta, on the Basque Coast, this contemporary architect-designed house, built in 2014, enjoys an exceptionally rare location: fronting Chiberta Golf Course and just a few minutes’ walk from the beaches of Anglet. The property offers approximately 300 sqm of living space and 412 sqm of usable floor area, set on a beautifully landscaped 1,632 sqm plot with swimming pool, predominantly south-facing. A gently raised landscaped bank provides excellent privacy while preserving beautiful views over the golf course. The house features a reverse-level layout designed to maximise living space, natural light and the connection with the outdoors. The entrance, with its landscaped patio, opens onto a vast reception area overlooking the terraces, garden and swimming pool through large floor-to-ceiling windows. It includes a spacious fully equipped contemporary kitchen, dining area, living room with a double-sided fireplace and a bright study. A utility/laundry room, a terrace with bioclimatic pergola and an additional room intended as a gym complete this fully air-conditioned living area. On the same level, the spacious principal suite comprises a bedroom opening onto the garden and a second landscaped patio, a full bathroom, dressing room and separate WC. Accessible by staircase or lift, the lower level comprises three independent suites, two with shower rooms and one with a bathroom, together with a wine cellar, technical rooms and two large garages. The double garage features a mezzanine offering potential for conversion into additional living space. A large carport and dedicated technical areas for the garden and swimming pool complete the property. An exceptional luxury property for sale in Anglet Chiberta, distinguished by the quality of its construction, generous proportions, abundant natural light and, above all, its outstanding location between golf course and ocean, within walking distance of the beaches and just a few minutes by bicycle from Les Cinq Cantons and Biarritz, in one of the most sought-after areas of the Basque Coast. Location: Anglet – Chiberta – Basque Coast – French Basque Country Setting: Fronting Chiberta Golf Course – beaches within walking distance – close to Biarritz and Les Cinq Cantons Property type: Contemporary architect-designed house Built: 2014 Living area: Approx. 300 sqm Usable floor area: Approx. 412 sqm Land: 1,632 sqm Outdoor areas: Landscaped garden – terraces – swimming pool – patios – bioclimatic pergola Layout: 4 suites – study – wine cellar – lift Parking: 2 garages, including one double garage – carport Features: South-facing – golf course views – air conditioning – abundant natural light

Kauf von Immobilien - Lage im begehrten Bourg-Viertel von Mouguerre, besitzt dieses 1975 erbaute Haus etwa 182 m²Wohnfläche und profitiert von einer grünen, unverbauten Umgebung auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Ihre sogenannte „invertierte“ Bauweise verleiht ihr eine originelle Organisation und besonders interessante Volumen. Das Haus besteht unter anderem aus einem doppelten Wohn-/Essbereich in Südausrichtung, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad sowie zwei WC. Mit seinen großzügigen Räumen und der unkonventionellen Konfiguration bietet die Liegenschaft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bildet eine hervorragende Basis, um ein Familienhaus nach eigenem Wunsch zu schaffen. Eine Innenrenovierung sowie eine Außenauffrischung werden das volle Potenzial entfalten, die Räume modernisieren und das Gesamtobjekt nachhaltig aufwerten. Außen sorgt ein Grundstück von über 2.900 m² für ein echtes Gefühl von Weite und ermöglicht es, eine angenehme Umgebung zu genießen, geschützt vor Blicken. Ein Haus, das Käufer anspricht, die Wert auf Größe, Ruhe und ein anpassbares Projekt legen, in einem beliebten Viertel von Mouguerre. Ein Objekt, das man vor Ort entdecken sollte, um Volumen, Konfiguration und die Möglichkeiten, die es bietet, vollständig zu schätzen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Unsere Agentur steht Ihnen von Montag bis Samstag, 8–19 Uhr, telefonisch zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und Sie bei Ihren Immobilienprojekten zu begleiten. Zögern Sie nicht, uns für persönliche Informationen und eine sorgfältige Begleitung Ihrer Schritte zu kontaktieren. Référence : OLAVII1606

Kauf von Immobilien - In der Nähe von BIDART: Gewerbeimmobilie mit frei nutzbarer Wohnung Entdecken Sie dieses unabhängige Immobilienpaket, das ausschließlich als Wandstücke verkauft wird, bestehend aus einem Ladenlokal und einer Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 167 m², derzeit für eine Bäcker-/Konditorei-Aktivität eingerichtet. Es verfügt über eine Terrasse sowie mehrere Parkplätze. Im Obergeschoss steht eine ca. 99 m² große T5-Wohnung mit einer angenehmen privaten Terrasse von ca. 15 m² zur Verfügung. Das Ladenlokal und die Wohnung werden freigezogen verkauft. Es besteht kein aktueller Mietvertrag. Diese Konfiguration ermöglicht es dem Käufer, die Räumlichkeiten zu betreiben, zu nutzen oder je nach Projekt zu vermieten. Gesamtfläche: ca. 266 m², zu der die Terrasse der Wohnung hinzukommt. Kaufpreis der Wände: 715 000 € inkl. Maklerprovision. Unsere Agentur ist von Montag bis Samstag, von 8 bis 19 Uhr, telefonisch erreichbar, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Referenz: OLAVJBQ1439I IMMOBILIENVERKAUF BIDART VONKAUFVERURSACHTE PROVISIONEN Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: (10,00 % Maklercourtage zahlt der Käufer.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Immobilienmakler - Handelsregister RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten entdecken Sie dieses Erdgeschossapartment in einem jüngsten Gebäude von 2025, das den RT2020-Normen entspricht und Komfort sowie Energieleistung bietet. Beim Betreten profitieren Sie von einem funktionalen Raum mit einem großen Kleiderschrank. Der Wohnraum, hell und angenehm, besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche. Ein Abstellraum ergänzt diesen Bereich und erhöht die Praxistauglichkeit. Auf der Nachtseite bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche. Ein separates Bad sowie ein separates WC. Im Außenbereich ermöglicht Ihnen eine südwestlich ausgerichtete Terrasse einen uneingeschränkten Blick auf die Berge in ruhiger Umgebung. EXKLUSIV STEPHANE PLAZA IMMOBIER (5,00 % Bruttomietrendite/Honorare zugunsten des Käufers). Eigentumswohnung mit 2 Einheiten – davon 2 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Vincent LOCTIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 984046623 – DAX.

Kauf von Immobilien - In einem Haus, das lediglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, profitiert diese Wohnung von der kostbaren Ruhe einer Sackgasse und liegt zugleich im Herzen eines der lebhaftesten Viertel von Biarritz. Diese große Zwei-Zimmer-Wohnung von 42 m² öffnet sich zu einem 20 m² großen Wohnbereich. Eingebauter und ausgestatteter Küchenbereich (LEICHT), angenehmes Wohnzimmer. Helles, ruhiges Schlafzimmer. Fensterbad mit Dusche. Separates WC. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt durchdacht, um einen harmonischen, komfortablen und eleganten Ort zu schaffen, in dem man sich sofort wohl fühlt. Mögliche Anmietung einer Garage gegen Aufpreis. Provisionen inkl. 5% MwSt. trägt der Käufer. Preis ohne Provision 400 000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienz Klasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 800,00 € und 1.000,00 €.

Kauf von Immobilien - SAINT PIERRE D'IRUBE - In unmittelbarer Nähe zu Bayonne, in einem ruhigen und residentialen Viertel, entdecken Sie dieses freistehende Haus von 125 m², erbaut im Jahr 2023, ideal zu Fuß erreichbar von Geschäften, Verkehrsanbindung, Gesundheitszentrum und Schulen. Auf zwei Ebenen erbaut bietet dieses Haus eine ideale Zimmeraufteilung für den Alltag. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt dieses Level über ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Elternsuite sowie eine Waschküche mit direktem Zugang nach außen. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC zusammen. Außerhalb profitieren Sie von zwei Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse und eine zweite, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Carportfläche von über 20 m² sowie einen Geräteraum. Die Gesamtliegenschaft erstreckt sich über eine Parzelle von über 650 m² und bietet einen angenehmen Außenbereich sowie die Möglichkeit, die Anlage eines Pools in Erwägung zu ziehen. Die Pluspunkte: - Neues Haus aus 2023 - Nutzfläche ca. 125 m² - 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite - Parzelle > 650 m² - Zwei Terrassen, davon eine Südterrasse - Carport > 20 m² - Ruhiges Viertel - Zu Fuß erreichbare Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und Gesundheitszentrum Ein modernes, funktionales Haus in hervorragender Lage, das eine angenehme Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Bayonne bietet. Maklercourtage inklusive 4,72% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 635 000 €. In einer Eigentümergemeinschaft von 1 Los. Rechtskräftige Verfahren liegen nicht vor. Energieklasse B, Klimaeffizienz Klasse A. Die voraussichtlichen durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch basieren auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.230,00 € und 1.720,00 €.

Kauf von Immobilien - In einer privilegierten, natürlichen Umgebung bietet dieses Charakterhaus großzügige Räume und eine authentische Atmosphäre, hervorgehoben durch sichtbare Natursteine, alte Balken und den Kamin. Die Wohnbereiche gruppieren sich um einen behaglichen Wohn-/Wohnzimmerbereich, der von dem Esszimmer zum Außenbereich fortgeführt wird. Das Haus verfügt über zahlreiche Zimmer und großzügige Flächen, die Familie und Gäste komfortabel aufnehmen. Doch auch seine Umgebung macht diese Liegenschaft besonders. Auf fast 2 Hektar gelegen, profitiert es von einer grünen, unberührten Umgebung, mit Zugang zu den Ufern des Adour, einem Ponton und einem Wasserbereich innerhalb der Liegenschaft. Eine seltene Umgebung, die Raum, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur bietet. Eine einzigartige Immobilie, die den Charme der Altbauten, großzügige Räume und eine wenig gewöhnliche Naturlage vereint. Die Vorteile: Charme der Alten – Sichtstein und sichtbare Balken – Kamin – Große Räume – Zahlreiche Zimmer – Fast 2 Hektar – Zugang zum Adour – Ponton – Wasserbereich – Unberührte Umgebung. Kaufpreis: 1.149.000 € Provision des Verkäufers Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Michel JUEN - EI - Handelsvertreter, im RSAC BAYONNE unter der Nr. 338130016

Kauf von Immobilien - Set in the heart of the private Brindos Estate, just a few steps from the Château de Brindos, this villa of over 200 sqm offers a peaceful and secluded living environment, just 10 minutes from the centre of Biarritz. Standing on over 1,500 sqm of landscaped grounds, this recently renovated property offers generous proportions, high-quality finishes and a seamless connection between indoor and outdoor living. Arranged over two levels, the villa features a spacious living area opening onto the kitchen, with an adjoining dining room. The main living spaces flow naturally onto a generous terrace, the garden and swimming pool, creating a particularly inviting setting for both everyday living and entertaining. The villa currently offers four bedrooms, each with its own bathroom or shower room, ensuring privacy for family and guests alike. The layout also provides the possibility of easily creating a fifth bedroom. Outside, the landscaped garden, swimming pool and pétanque court extend the living spaces in a peaceful and welcoming atmosphere. Finally, the entrance courtyard provides parking for up to five vehicles, in addition to a secure private garage.

Kauf von Immobilien - Historisches Herrenhaus mit atypischem Charakter – Lichtdurchflutet, großzügige Räume & Leben zu Fuß Wenn Sie ein Haus suchen, das sich von allen anderen unterscheidet und eine echte Seele hat… dann verdient dieses hier Ihre volle Aufmerksamkeit. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, bietet es Ihnen eine seltene Lebensart: alles zu Fuß erreichen, ohne auf den Komfort einer Garage und den Genuss eines Swimmingpools zu verzichten. Schon beim Eingang entfaltet sich der Charme: Dieses bürgerliche Haus aus dem Jahr 1935 beeindruckt mit erstaunlichen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und hohen Decken, die man nur in historischen Gebäuden findet. Das große Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, bietet einen spektakulären Wohnbereich, der durch ein wunderschönen Parkettboden, der sich elegant durch das gesamte Niveau zieht, veredelt wird. Die eingerichtete und ausgestattete Küche verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Mit insgesamt 179 m² bietet das Haus 3 geräumige Schlafzimmer und ein Büro – perfekt für die Familie. Draußen wartet ein intimer Garten von 438 m². Und um die sonnigen Tage optimal zu nutzen, sorgt ein 5x3 m großes Meerwasser-Schwimmbad, installiert im Jahr 2022, für eine Note von Sanftheit und Entspannung – ideal nach einem aktiven Tag, den Sie vielleicht komplett zu Fuß verbracht haben! Zudem ermöglicht ein intelligentes System, das Schwimmbad abzudecken, die Umwandlung in eine große Terrasse. Ästhetisch und funktional schützt es das Becken und nutzt die überdachte Fläche erneut. Ein unabhängiger, noch zu gestaltender Bereich rundet das Anwesen ab: die perfekte Gelegenheit, ein Geschäftslokal, ein Home-Office, ein eigenständiges Studio, einen Therapieraum oder ein Atelier zu schaffen… Eine seltene Freiheit im Zentrum, ideal, um Privatleben und Beruflichkeit zu vereinbaren. Zur Nachbarschaft: alles in wenigen Minuten erreichbar – Kita, Schulen, Collège, Geschäfte, Restaurants… Ein Ort, an dem man einfach und natürlich lebt, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Eine seltene, atypische, helle Immobilie, voller Charme, Charakter und Volumen… Ein Stück Geschichte, in dem man gerne lebt. Kontaktieren Sie mich, um diesen einzigartigen Glücksfall zu entdecken. Honorare inklusive 4,13% inkl. MwSt., zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Provision 460.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3.140 € und 4.330 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Kauf von Immobilien - Arcangues: Charme und Potenzial für dieses Charakterhaus Eingebettet im prestigeträchtigen Umfeld von Arcangues, einem der emblematischsten Dörfer des Baskenlandes, entdecken Sie dieses Wohnhaus von ca. 115 m² Wohnfläche, rund 170 m² Grundfläche, auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. In Arcangues zu leben, zwischen dem renommierten Golfplatz (2 Gehminuten vom Haus) und einer bewahrten Architektur, bedeutet Eleganz zu wählen, nur wenige Minuten von Biarritz entfernt. Sie finden hier eine funktionale Aufteilung über zwei Ebenen, die noch weiter entwickelt werden kann. Im Hauptgeschoss: • Wohnzimmer & Essbereich: 27 m² mit funktionsfähigem Kamin. • Küche: eigenständig und ausgestattet mit 9,65 m². • Schlafbereich: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (9,80 m², 11,10 m² und 13,30 m²), Bad und separates WC. • Das Plus: Eine isolierte Garage von 14 m² mit Wasseranschluss und Heizung, die an den Wohnbereich angrenzt und zu einem vierten Schlafzimmer umgestaltet werden könnte. Im Erdgeschoss (Unabhängigkeit & Erträge): • Unabhängiges Studio von 27 m²: ausgestattete Küche, Bad mit WC und Schlafzimmer von 13,60 m². Ideal zum Empfangen oder als Mietobjekt. • Zweite Garage von 31 m² mit Heizkesselraum (Fuel) und Waschküche, bietet großes Ausbaupotenzial. Das Haus ist mit Fuel-Heizung und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt individuell ohne Mängel. Langfristig an das zentrale Netz anschließen. Dieses gesunde Haus ist eine leere Leinwand, ideal, um von MaPrimeRénov’ 2026 zu profitieren. Durch den Austausch des Fuel-Systems erhöhen Sie sofort das Wert Ihres Eigentums in einer der begehrtesten Gegenden des Baskenlandes. Audits wurden durchgeführt und auf Anfrage übermittelt. Die verschiedenen Nebenhäuser und Garagen bieten vielfältige Erweiterungslösungen mit schöner freier Aussicht. Pläne 2D/3D und virtuelle Besichtigungen auf Anfrage verfügbar.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen an der begehrten Côte des Basques, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, überzeugt dieses neue Haus mit Linien, die sich von der baskischen Architektur inspirieren lassen, durch äußere Eleganz und ein eindeutig zeitgenössisches Interieur. Nach ca. 235 m² Grundstücksfläche erstreckt sich die Liegenschaft auf einen sorgfältig gestalteten, bepflanzten Garten und bietet ein seltenes Wohnambiente im Herzen der Innenstadt von Biarritz. Vom Eingang aus entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von über 80 m², lichtdurchflutet, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine komplett eingerichtete und ausgestattete offene Küche umfasst. Eine Abstellküche schließt sich diesem Bereich an. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ein unkompliziertes und komfortables Wohnen. Im Obergeschoss bietet das Haus 5 Schlafzimmer, jeweils mit Bad und Ankleidezimmer, was Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie oder Gäste gewährleistet. Eine Wäscherei vervollständigt die interne Organisation. Im Außenbereich bietet der Garten einen schönen Erholungsbereich und birgt ein potenziell schwimmbadgeeignetes Potenzial. Seltenes Plus in der Innenstadt: Die Immobilie verfügt über 4 Parkplätze sowie eine Garage, hinzu kommt ein praktischer Keller für Strandrückkehrer. Die Ausstattungen sind hochwertig und die Verarbeitungen besonders sorgfältig: Alarmanlage, Hausautomation, Wärmepumpe, Klimaanlage, Außenbeleuchtung… Nebenkosten inklusive von 5% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 3.300.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzter Jahresenergieverbrauch für einen STANDARDgebrauch: zwischen 1.074,00 € und 1.454,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Kauf von Immobilien - In einer gehobenen Résidence aus dem Jahr 1975 mit Aufzug in ruhiger Lage. Im ersten Stock eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 41,2 m² Carrez-Loi, 43 m² Nutzfläche. Eingangsbereich, Wohn-/Küche eingerichtet und ausgestattet ca. 24 m², maßgefertigte Einbauten und viel Stauraum. Sehr schönes Südostlicht. Flur zum Schlafbereich, Kleiderschränke, Bad, separates WC, Schlafzimmer mit Einbauschrank. Eine durchdachte Raumaufteilung. Eine eindeutig zeitgenössische Renovierung. Keller, Tiefgarage. Fahrradraum. Maklercourtage inklusive 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Maklercourtage 300 000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 20 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil der voraussichtlichen Kosten Beløf 900 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 780,00 € und 1.100,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).