Immobilien Saint-Cyr-sur-Mer: 48 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Saint-Cyr-sur-Mer Entdecken Sie diese schöne 70,60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk in Saint-Cyr-sur-Mer. Die mit besonderer Sorgfalt gepflegte Wohnung erstreckt sich über beide Gebäudeseiten und bietet ein angenehmes, helles Wohnumfeld. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit 31,51 m², einer eingerichteten und ausgestatteten Küche mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Arbeitsplatte aus Granit und Elektrogeräte renommierter Marken, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Außerdem stehen Ihnen zwei nach Süden und Norden ausgerichtete Terrassen mit einer Gesamtfläche von 11,46 m² zur Verfügung, die Ihnen den ganzen Tag über verschiedene Außenbereiche bieten. Die Wohnung verfügt über eine reversible Klimaanlage und eine gute Energieeffizienzklasse C gemäß Energieausweis. Ein Keller und ein privater Stellplatz ergänzen das Angebot. Eine gepflegte Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in Saint-Cyr-sur-Mer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihre Nestenn-Agentur in Bandol.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können – nur 100 Meter vom Strand Les Lecques entfernt. Der angegebene Preis umfasst ausschließlich den Erwerb des Baurechts für das Obergeschoss der Villa (vergleichbar mit einem Baugrundstück, jedoch für ein Obergeschoss). Für die vollständige Umsetzung der auf den Bildern dargestellten Ausführung kommen etwa 400.000 € für die Bauarbeiten hinzu. Die Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und sind bestandskräftig. Das 1.000 m² große Anwesen liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Saint-Cyr-sur-Mer und umfasst drei unabhängige Wohneinheiten. Das Obergeschoss der Villa: Über einen privaten Aufzug erreichbar ist ein großzügiges, 170 m² großes Maisonette-Loft mit einer überdachten Terrasse von 45 m². Es umfasst: einen über 80 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Dank der Südausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet. Sie bietet ein ruhiges Umfeld und ist eine wahre Oase der Erholung. Das Gebäude in Holzrahmenbauweise ist als Plusenergiehaus eingestuft und bietet hohen Wärmekomfort sowie eine moderne Ausstattung: reversible Klimaanlage, elektrische Rollläden, privater Aufzug, hochwertige Ausstattung. Außenbereich Das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor mit Zugangscode gesichert. 3 Außenstellplätze sind vorgesehen. Das gestaltete, 1.000 m² große Grundstück wird zu einer gepflegten grünen Oase mit Bäumen. Bevorzugte Lage Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Strand Les Lecques in 100 Metern Entfernung Geschäfte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Kindergarten Manon des Sources Grundschule Jean de Florette Romain-Blache-Mittelschule SNCF-Bahnhof etwa 2 km entfernt Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Eine seltene Lage in einem besonders gefragten Wohn- und Feriengebiet. Kontakt Nestenn Immobilier Bandol Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist vor jeder Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - Saint-Cyr-sur-Mer Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² in einer abgeschlossenen und gesicherten Wohnanlage. Sie liegt ideal in der Gemeinde Saint-Cyr-sur-Mer, in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum und zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen, etwa 150 m² großen, nach Westen ausgerichteten Garten – ideal, um einen Kaffee zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Sie besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, von dem aus zwei Terrassen mit jeweils etwa 6 m² zugänglich sind. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Duschbad und ein separates WC. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und elektrische Rollläden. Außerdem gehört ein etwa 5 m² großer Kellerraum im Untergeschoss der Wohnanlage zur Wohnung. Ein privater Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und befindet sich direkt neben dem Gartentor. Besichtigung nicht aufschieben! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Datum der Erstellung des Energieausweises: . Primärenergieverbrauch: 194 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 35 kWh. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.402 € und 1.896 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese Eigentumseinheit in einer außergewöhnlichen Anlage, die ganz nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann – nur 100 Meter vom Strand von Les Lecques entfernt. Der angegebene Preis umfasst ausschließlich den Erwerb der Immobilie. Für die vollständige Durchführung der Arbeiten, um das auf den Visualisierungen dargestellte Ergebnis zu erzielen, sind zusätzlich etwa 100.000 € einzuplanen. Die Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und sind bestandskräftig. In einer der begehrtesten Lagen von Saint-Cyr-sur-Mer gelegen, umfasst dieses 1.000 m² große Anwesen drei unabhängige Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung Diese 136 m² große Wohnung auf einer Ebene verfügt über einen privaten Garten und einen exklusiv genutzten Pool. Sie besteht aus: einem 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmern mit jeweils 12 bis 15 m², 2 Duschbädern und 2 WCs, darunter eine Elternsuite. Die gesamte Wohnung wird mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgemäßen Oberflächen vollständig renoviert. Dank der Südausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet. Sie öffnet sich zu einer ruhigen Umgebung und bietet eine wahre Oase der Entspannung. Sie wird zudem über ausgezeichneten Wärmekomfort und moderne Ausstattung verfügen: umschaltbare Klimaanlage, elektrische Rollläden. Außenbereich Das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor mit Zugangscode gesichert. 3 Außenstellplätze sind vorgesehen. Das parkähnlich gestaltete, 1.000 m² große Grundstück wird eine grüne Oase mit sorgfältig angelegter Bepflanzung und Bäumen bilden. Bevorzugte Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Strand von Les Lecques: 100 Meter entfernt Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar Kindergarten Manon des Sources Grundschule Jean de Florette Collège Romain Blache SNCF-Bahnhof etwa 2 km entfernt Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Eine seltene Lage in einem besonders begehrten Wohn- und Feriengebiet. Kontakt Nestenn Immobilier Bandol Gemäß den Bestimmungen von Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist vor jeder Besichtigung ein Ausweisdokument vorzulegen.

Kauf von Immobilien - Saint-Cyr-sur-Mer Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können – nur 100 Meter vom Strand Les Lecques entfernt. Der angegebene Preis umfasst den Erwerb des Anwesens sowie sämtliche Arbeiten, mit denen das auf den Visualisierungen gezeigte Ergebnis erzielt wird. Die Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und sind rechtskräftig. In einer der begehrtesten Lagen von Saint-Cyr-sur-Mer gelegen, erstreckt sich dieses 1.000 m² große Anwesen über ein Grundstück mit drei unabhängigen Wohneinheiten. Haupthaus Im Erdgeschoss: Eine ebenerdige Wohnung mit 136 m², eigenem Garten und exklusivem Pool. Sie umfasst: einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche auf 60 m², 4 Schlafzimmer mit jeweils 12 bis 15 m², 2 Duschräume und 2 WC, darunter eine Elternsuite. Die gesamte Wohnung wird umfassend renoviert und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie zeitgemäßen Oberflächen versehen. Im Obergeschoss: Über einen privaten Aufzug erreichbar: ein beeindruckendes, 170 m² großes Loft auf zwei Ebenen mit einer 45 m² großen überdachten Terrasse. Es umfasst: einen Wohnbereich mit offener Küche von mehr als 80 m², 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum. Dank der Südausrichtung ist das Anwesen lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer ruhigen Umgebung – eine wahre Oase der Ruhe. Das Anwesen ist in Holzrahmenbauweise errichtet und als Plusenergiehaus eingestuft. Es bietet hervorragenden Wärmekomfort und moderne Ausstattung: reversible Klimaanlage, elektrische Rollläden, privater Aufzug, hochwertige Ausstattungsmerkmale. Unabhängiges Nebengebäude Ein elegantes, 40 m² großes Nebengebäude bietet Platz für ein vollständig ausgestattetes Studio mit Küche und Duschraum. Der abgeschlossene private Garten mit 175 m² sorgt für vollständige Unabhängigkeit und eignet sich ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder zur Entwicklung einer Vermietungstätigkeit. Außenbereich Das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor mit Zugangscode gesichert. Zehn Außenstellplätze sind vorgesehen. Das 1.000 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück wird eine sorgfältig angelegte, mit Bäumen bepflanzte grüne Oase bilden. Bevorzugte Lage In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Strand Les Lecques in 100 Metern Entfernung Geschäfte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Kindergarten Manon des Sources Grundschule Jean de Florette Romain-Blache-Mittelschule SNCF-Bahnhof etwa 2 km entfernt Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Eine seltene Lage in einem besonders gefragten Wohn- und Fremdenverkehrsgebiet. Kontakt Nestenn Immobilier Bandol Gemäß den Bestimmungen von Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist vor jeder Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - Saint-Cyr-sur-Mer, Les Lecques: seltenes Angebot! Nur drei Gehminuten vom Strand von Saint-Cyr-sur-Mer entfernt entdecken Sie dieses charmante kleine Einzimmerhaus, ideal als Zweitwohnsitz am Meer. Es besteht aus einem schönen Wohnbereich, einer funktionalen Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist, sowie einem 175 m² großen Garten, in dem Sie die schönen Tage und Mahlzeiten im Freien genießen können. Nestenn Immobilier Bandol. Für weitere Informationen rufen Sie bitte an: E-Mail: Website: – Gemäß Artikel L.561-5 ff. des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie gebeten, uns vor jeder Besichtigung einen Identitätsnachweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten können – nur 100 Meter vom Strand Les Lecques entfernt. Der angegebene Preis umfasst ausschließlich den Erwerb der Immobilie. Für die Umsetzung sämtlicher Arbeiten, die erforderlich sind, um das auf den Bildern gezeigte Ergebnis zu erzielen, kommen weitere 460.000 € hinzu. Die Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und sind bestandskräftig. In einer der begehrtesten Lagen von Saint-Cyr-sur-Mer gelegen, umfasst dieses 1.000 m² große Anwesen drei unabhängige Wohneinheiten. Haupthaus Im Erdgeschoss: Eine ebenerdige Wohnung mit 136 m², eigenem Garten und privatem Pool. Sie besteht aus: einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche auf 60 m², 4 Schlafzimmern mit einer Größe von 12 bis 15 m², 2 Duschbädern und 2 WCs, darunter einer Elternsuite. Die gesamte Wohnung wird mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Oberflächen vollständig renoviert. Im Obergeschoss: Über einen privaten Aufzug erreichbar: ein wunderschönes, 170 m² großes Loft auf zwei Ebenen mit einer 45 m² großen überdachten Terrasse. Es umfasst: einen Wohnbereich mit offener Küche von mehr als 80 m², 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Dank der Südausrichtung lichtdurchflutet, öffnet sich die Immobilie zu einer ruhigen Umgebung und bietet einen wahren Rückzugsort. Das Anwesen in Holzständerbauweise wird als Plusenergiehaus klassifiziert und bietet einen ausgezeichneten Wärmekomfort sowie moderne Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Rollläden, privater Aufzug, hochwertige Ausstattung. Unabhängiges Nebengebäude Ein elegantes, 40 m² großes Nebengebäude bietet Platz für ein vollständig ausgestattetes Studio mit Küche und Duschbad. Der abgeschlossene, 175 m² große Privatgarten sorgt für völlige Eigenständigkeit – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Vermietung aufzubauen. Außenbereich Das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor mit Zahlencode gesichert. Zehn Außenstellplätze sind vorgesehen. Das 1.000 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück wird eine sorgfältig angelegte, bepflanzte grüne Oase bilden. Bevorzugte Lage Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Strand Les Lecques: 100 Meter Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar Kindergarten Manon des Sources Grundschule Jean de Florette Collège Romain Blache SNCF-Bahnhof: etwa 2 km Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt Eine seltene Lage in einem besonders gefragten Wohn- und Feriengebiet. Kontakt Nestenn Immobilier Bandol Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist vor jeder Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer – Stadtzentrum, nahe Geschäften und Freizeitangeboten: ideal gelegenes Dorfhaus – – Ich biete Ihnen ein knapp 100 m² großes Dorfhaus auf drei Ebenen in idealer Lage nahe Geschäften und Freizeitangeboten an. Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem separaten Eingang und einer Maisonettewohnung. Diese umfasst einen großen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon sowie eine eingerichtete und ausgestattete offene Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ersten Stock besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und klimatisiert und verfügt über einen Holzofen. Energieeffizienzklasse: C – Treibhausgasemissionen: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021, liegen zwischen 610 Euro und 910 Euro. Mandat 461272 – Preis: 410.000 Euro, einschließlich der vom Käufer zu tragenden Maklergebühren. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie bitte Jean Philippe SUSPLUGAS per E-Mail: Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation der Besichtigung einen Identitätsnachweis vorlegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean Philippe SUSPLUGAS erstellt. Er handelt als Handelsvertreter, eingetragen beim Handelsregister (RSAC) von Toulon unter der Nummer 901186908, für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Stammkapital von 44.920 Euro – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, Handelsregister Nantes. Berufszulassung für Immobilientransaktionen und den Handel mit Geschäftsfonds (T) sowie Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandgarantie: BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung bei GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137. Mandat 461272 – Der Immobilienprofi gewährleistet und sichert Ihr Immobilienvorhaben ab. (5,13 % MwSt. auf die vom Käufer zu tragenden Maklergebühren.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI), Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Toulon –.

Kauf von Immobilien - A Saint Cyr, route de la Cadière, plateau de 300m2 de bureaux divisibles, à louer, idéal profession médicale. Parkings disponibles, les aménagements et menuiseries extérieures seront réalisés. L'aménagement intérieur reste à la charge du preneur. 30€ HT / m2.

Kauf von Immobilien - A Saint Cyr, route de la Cadière, plateau de 300m2 de bureaux divisibles, à louer, idéal profession médicale. Parkings disponibles, les aménagements et menuiseries extérieures seront réalisés. L'aménagement intérieur reste à la charge du preneur. 30€ HT / m2.

Kauf von Immobilien - In Saint-Cyr-sur-Mer, im sicheren Domaine Port d’Alon, entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit 161 m², bestehend aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, einer Küche, 5 komfortablen Schlafzimmern, einem großen Spielzimmer, zwei Bädern. Das gesamte Grundstück von 1 069 m² bedarf einer zeitgemäßen Aufbereitung. Die Qualität dieses gepflegten Domaine entspricht dem Umfang der Leistungen: privater Zugang zu einer kleinen Bucht und zum Küstenpfad, ein Strand, drei Tennisplätze, ein großer Pool und Zugang zum Wasser des Canal de Provence.

Kauf von Immobilien - Beautiful studio apartment, 19.3m2, in a quiet location with a 6.26m2 terrace. Ideal investment or first-time purchase. Discover this charming 19.36 m2 studio, located in a pleasant and quiet condominium. This apartment consists of an entrance , a pleasant living room , a kitchenette , a toilet with shower and WC , as well as a terrace , offering an appreciable outdoor space. With a perfectly optimized surface area, this studio represents a great opportunity for a first purchase , a pied-à-terre or a rental investment . The advantages of this property: 19.36m2 of private space TERRACE Kitchenette Bathroom with shower and toilet Functional layout Ideal for rental investment or first-time buyers Sleeping area at the entrance An opportunity not to be missed! for more information or to arrange a visit.

Kauf von Immobilien - Located in a particularly sought-after residential area of Saint-Cyr-sur-Mer, in the immediate vicinity of amenities, shops, schools and main roads, this apartment offers a peaceful and functional living environment, within an environment appreciated for its tranquility. Located in a peaceful and well-maintained condominium, this spacious one-bedroom apartment (convertible to a two-bedroom) offers 63.31 m2 of living space. The interior ambiance is marked by a 1970s style, evident in the aesthetics and furnishings, giving the property a distinctive and welcoming character. The entrance opens onto a bright living room with a very high ceiling. The kitchen, currently separate, allows for a distinct layout and offers real possibilities for reconfiguration to suit individual needs and plans. The entire apartment is air-conditioned, ensuring optimal thermal comfort year-round. The bathroom is separate and functional. Overlooking the living room, a large mezzanine of 20.76 m2 is a key feature of the property. This easily convertible space allows for the creation of a second bedroom, an office, or an additional sleeping area, offering exceptional flexibility for this type of layout. Outside, a pleasant 13.2 m2 terrace extends the living space and invites relaxation in a quiet residential setting, away from any disturbances. A non-private parking space is available within the condominium, meeting everyday practical needs. This property stands out for its size, brightness, high ceilings and strong potential for development, all in a sought-after town on the Var coast, just minutes from the beaches and the center of Saint-Cyr-sur-Mer. This apartment is ideal both as a primary residence and as a quality investment. A rare find in this area, to be discovered with the utmost care.

Kauf von Immobilien - Exklusiv La Galerie L'art de l'immobilier- Saint-Cyr-sur-Mer - 3 km zu den Stränden, 1,5 km zum Stadtzentrum, ruhig in einer Weinlandschaft gelegen. Neubau-Villa contemporain mit 143 m² Wohnfläche auf einem gepflegten 548 m² großen Garten, ausgestattet mit einem Pool, Boulesplatz und einer Holzterrasse, ideal, um das ganze Jahr über in der Sonne zu leben! Prestaionen sorgfältig und von hoher Qualität.

Kauf von Immobilien - Saint-Cyr-sur-Mer : Provenzalisches Einfamilienhaus mit ebenerdigem Zugang Ideal gelegen zwischen Saint-Cyr-sur-Mer und Bandol, in der Nähe des Golfplatzes Dolce Frégate, geräumige provenzalische Villa mit ebenerdiger Bauweise, Fläche 192 m2, aus den 1980er-Jahren, auf einem verwilderten Grundstück von 6 758 m2 angelegt, Süd-Ausrichtung mit Meerblick, beheiztem Pool, Abhängigkeit, Garage, 24 m2 Lagerraum und Stellfläche. Die Villa gliedert sich im Hauptteil in einen großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer-Esszimmer mit einer Fläche von 61 m2, das zu einer Süd-Terrasse führt und mit einer separaten Küche verbunden ist, sowie einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Der Eingang verbindet die Schlafzone, bestehend aus einem ersten Zimmer von 16 m2 mit Bad en suite und einem zweiten Zimmer von 13 m2 mit Dusche, zwei Toiletten und einem Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche dient. Ganzer Teil auf einer Ebene, nutzbare Wohnfläche 152 m2, erfordert einige Auffrischungsarbeiten, befindet sich aber in allgemein gutem Zustand (Doppelverglasung, Falttürfront zum Auszug). Unterhalb des Hauptteils ergänzt eine Abhängigkeit von 39 m2 das Ensemble und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche von 16 m2, einem Schlafzimmer von 12 m2, einem Bad mit WC und einem Abstellraum. Vollständig von der Eigentümergemeinschaft unabhängig. Maklerprovision vom Käufer getragen. Grundsteuer: 3 482 EUR. Besichtigungskontakt: Alexandre BALDINGER - -

Kauf von Immobilien - In an absolutely exceptional setting, this rare property on the waterfront benefits from a privileged location, facing south and offers a magnificent panoramic view of the Mediterranean and the Islands. Nestled in the heart of a beautiful landscaped park of nearly 1.9 hectares, the property immediately charms with its romantic atmosphere, the beauty of its natural spaces, and its timeless charm. The generous vegetation, sea views, and the preserved character of the place create an environment full of poetry. Access to the beach is less than 5 minutes on foot, and downtown is 2 km away. The main villa, built on two levels, includes on the ground floor an entrance, a large reception area comprising a living room and dining room, a separate kitchen, and a bedroom with a bathroom. Upstairs, five bedrooms each have their own bathroom/shower. A detached house arranged over two levels offers a living room/kitchen, four bedrooms with their own shower room, and a fitted garage. The whole provides ten bedrooms, allowing comfortable accommodation for family and guests. The park also hosts a pool with a technical room, several annexes, a car shelter, and a garden shed. The combination of such a large land, a front-facing location, a remarkable park, and a large capacity to host guests gives this property a truly unique character. A confidential and deeply romantic address, intended for lovers of rare and authentic places on the Var coast. Ref LE00264 - Fees paid by the seller.

Kauf von Immobilien - Ruhe in einer gewerblich-residentiellen, familienfreundlichen Umgebung: entdecken Sie diese ca. 150 m2 gro�fe Villa zur Renovierung, auf einem wunderbaren untrennbaren Grundst8ck von 1.870 m2 gelegen. Idealerweise zwischen dem Meeresufer der Lecques, ca. 15 Gehminuten entfernt, und dem Ortszentrum, profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Lage, die Ruhe in einer Villenumgebung mit der Nähe zu Gesch4ften, Dienstleistungen und Str�e4nden verbindet. Die Villa bietet derzeit 8 Zimmer und viele M�f6glichkeiten f�fcr eine individuelle Gestaltung nach Ihren Projekten. Anschlussarbeiten an das 01 Netzwerk zu verlegen sind zu planen. Sie verf�fcgt �fcber eine unabh�e4ngige ca. 33 m2 gro�fe Garage, ideal als Lager oder zus�e4tzlich nutzbarer Bereich. Die Vorz�e4ge: ca. 150 m2 Villa 8 Zimmer Unteilbares Grundst8ck von 1.870 m2 Garage 33 m2 und Parkm�f6glichkeit auf dem Grundst8ck Wohngebiet und Villenlage Ruhige Umgebung Strand der Lecques ca. 15 Gehminuten N�e4he zum Ortszentrum Hohes Renovierungspotenzial Eine Immobilie mit gro�f6em Umwandlungspotenzial, ideal f�fcr ein Familienprojekt oder eine Haupt- bzw. Zweitwohnsitz in einem begehrten Bereich in der N�e4he zum Meer. DPE: D. Heiz2g durch eine t1terung Gas, alles an Abwasser angeschlossen. , Fl1che: 150 m2 Datum der Erstellung des Energieausweises: Prim�e1re Energieverbrauch: 130 kWh/m2/Jahr Endliche Energieverbrauch: 0 kWh/m2/Jahr Gesch1tzte jährliche Energiekosten f�f der Standardnutzung: zwischen 2.110 € und 2.900 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiekosten pro Energiearten indexiert auf das Jahr 2021 (inklusive Abonnements). Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, Kontakt: Patrick Latry EI Handelsvertreter RSAC 352 827 653 GREFFE DE MARSEILLE Dieses Angebot wird Ihnen von LATRY Patrick - - RSAC-Nummer: , Registriert bei der

Kauf von Immobilien - CHARAKTERHAFTES Haus EXKLUSIV im CARRE D'OR, 200 METER VON STRAND DES LECQUES entfernt. Nur 5 Gehminuten vom Lecques-Strand entfernt, fernab vom Trubel, erzählt dieses Haus aus den 1930er-Jahren eine Geschichte. Die Fassade strahlt Charakter aus; das Haus wurde im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt, in den 2000er-Jahren renoviert und ist bereit für ein neues Leben. Hinter der charmanten Fassade bietet das Haus zwei getrennte Bereiche, einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss. Sie können unabhängig voneinander leben, Familie, Freunde empfangen oder Einnahmen generieren, oder durch eine bestehende Treppenkonstruktion zu einem großen, familienfreundlichen Haus mit großzügigen Räumen zusammengeführt werden. Diese villa in gutem Zustand, hell und funktional, lässt Raum für Fantasie: Modernisierung, Umverteilung der Räume oder maßgeschneidertes Projekt – jeder kann nach seinen Wünschen seine Note setzen. Im Außenbereich setzen sich Genuss und Qualität fort: ein 2024 vollständig renovierter Pool, eine geschlossene Doppelgarage, eine Sommerküche, ein Gartenhaus und ein Pumpbrunnen. Um dieses seltene Objekt in der Region zu entdecken, kontaktieren Sie mich. Valérie Deltour SEELI, Immobilienmaklerin im Netzwerk A la bonne porte, RSAC Toulon Provisionen des Käufers im Preis enthalten. .

Kauf von Immobilien - Im Herzen des renommierten privaten und sicheren Domaine de Frégate liegt dieses provenzalische Haus in einer ruhigen, geschützten Umgebung mit bemerkenswerter Aussicht auf Golf und Mittelmeer. Der Innenraum bietet schöne, lichtdurchflutete Räume, die durch offene Außenbereiche in eine privilegierte Umgebung übergehen. Eine unabhängige Küche und ihre Nebenräume/Waschküche ergänzen die Räume harmonisch. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei im ersten Stock und eines im Hauptwohnbereich, wobei jedes über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügt. Eine angrenzende Garage rundet dieses Objekt ab. Die Bewohner profitieren von einem Pool, Tennisplätzen sowie exklusiven Golfvorteilen. Gute Lage in einer Zone, die gesetzlich zur Brennholzbeseitigung verpflichtet ist. DPE in Bearbeitung.

Kauf von Immobilien - Immobilie umgeben von Weinbergen und Olivenhainen Zwischen Marseille und Toulon, ca. 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Marseille Provence und 30 Minuten vom Bahnhof Marseille Saint-Charles TGV entfernt. Nur 3 Minuten vom charmanten provenzalischen Dorf Saint-Cyr-sur-Mer entfernt erstreckt sich diese Immobilie über mehr als ein Hektar und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Sie umfasst mehrere Gebäude und bietet zusammen mehr als 400 m2 bebauter Fläche. Die Liegenschaft genießt Blicke auf die umliegenden Hügel und das Meer, mit einem Grundstück mit Reben und einem weiteren mit Olivenbäumen. Eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das berufliche und private Nutzung verbindet. heute, um mehr zu erfahren.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten vom Dorf Saint-Cyr-sur-Mer und von den Stränden entfernt, offenbart sich diese Immobilie von etwa einem Hektar am Ende eines Landwegs in einer besonders naturbelassenen Umgebung, umgeben von Feldern und Reben. Sie vereint zwei Häuser, eines mit provençalem Geist, das andere modernere, jeweils mit eigenem Zugang, Außenbereichen, beheiztem und gesichertem Pool mit Poolhaus. Das Haus „La Madrague“ mit provençalem Flair, 202 m² Wohnfläche, besteht aus angenehmen Empfangsbereichen, offener Küche, vier Schlafzimmern, davon zwei Suiten, und einem Galeriegeschoss. Das zweite Haus „Les Lecques“ moderner, 156 m² Wohnfläche, verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, davon eines Elternsuite. Ergänzend gibt es ein unabhängiges Studio von 22 m², eine Garage für drei Fahrzeuge und weitere Nebengebäude. Der gartenlandschaftlich gestaltete Park, bepflanzt mit mediterranen Gehölzen, bietet zahlreiche Ruhebereiche und wahrt die Privatsphäre beider Häuser. Diese seltene Konfiguration ermöglicht es, Familie und Freunde völlig unabhängig zu empfangen, mehrere Generationen auf demselben Anwesen zu vereinen oder private Residenz und saisonale Vermietung zu kombinieren. Ein wahrer Zufluchtsort im Herzen der provenzalischen Landschaft, in bemerkenswerter Ruhe, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Saint-Cyr-sur-Mer und der Küste.

Kauf von Immobilien - Co-Exklusivität Im Herzen des renommierten Domaine de Port d’Alon, zwischen La Ciotat und Bandol, fügt sich diese außergewöhnliche Immobilie, die kürzlich fertiggestellt wurde, in eine der exklusivsten und am besten erhaltenen Lagen an der mediterranen Küste ein. Versteckt zwischen geschützten Flächen bietet sie eine seltene Lebensart, bei der das Meer zu Fuß über einen von Kiefern gesäumten Pfad erreichbar ist, mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Mittelmeer als Hintergrund. Signiert vom Architekten Pascal Grasso entwickelt die Villa fast 300 m² auf einem gärtnerisch gestalteten Grundstück von ca. 1.800 m². Sie zeichnet sich durch die Wahl edler Materialien aus: roher Beton, Naturstein, Red Cedar, Stein der Sainte-Baume und ägyptischer Stein, veredelt durch eine makellose Ausführung. Das Hauptniveau, dem Empfangsbereich vorbehalten, bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch breite Fensterfronten vollständig ins Freie geöffnet ist. Es beherbergt eine offene, perfekt ausgestattete Küche und eine Elternsuite mit direktem Zugang zu den Terrassen. Ein Büro ergänzt dieses Niveau. Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein großzügiger vielseitiger Raum, der als Heimkino, Wellnessbereich oder eigenständige Nebenwohnung entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden kann. Außen bietet die Liegenschaft einen Pool mit Balneotherapie, ein Petanquaplatz unter den Kiefern und große Entspannungsbereiche mit Blick aufs Meer. Eine Doppelgarage rundet das Ensemble ab. Zu den technischen Leistungen gehören eine hochwertige Ausstattung: Miele-Küche, Bang & Olufsen Soundsystem, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC). Das Domaine ist rund um die Uhr gesichert. Die Cala verfügt in der Sommersaison über einen Ponton sowie über einen großen 25-Meter-Pool, drei Tennisplätze, eine Volleyballanlage und Minigolf. Eine vertrauliche Realisierung, in der zeitgenössische Architektur, ultrahochwertige Ausstattungen und mediterrane Natur dem Meer gegenüberstehen.

Kauf von Immobilien - ST CYR SUR MER - MAJESTHIS IMMOBILIER freut sich, Ihnen im ruhigen und residentialen Bereich Pont des Anges dieses 150 m2 große Haus mit großem Potenzial zu präsentieren, das auf einem großzügigen Grundstück von 1872 m2 liegt, am Ufer eines Bachs. Erbaut im Jahr 1982, wird dieses gut gemauerte Haus, auf zwei Ebenen erhöht, besonders Familien mit vielen Mitgliedern durch seine großzügigen Räume begeistern: Im Erdgeschoss offener Wohnbereich mit Kamin zur Terrasse nach Süden, große separate Küche (Möglichkeit zur Öffnung), Bad mit WC, großes Garage. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich derzeit aus 5 Schlafzimmern, einem Büro und einem WC. Auf dieser Ebene lässt sich leicht ein zweites Bad einplanen. Diese Unterkunft mit antiquiertem Dekor benötigt Modernisierungsarbeiten (Böden, Küche und Bad, Wände..), verfügt aber bereits über eine aktuelle Elektroinstallation. Außerhalb, auf dem flachen Grundstück, finden Sie die Stelle für einen teilweise unterirdischen Pool, mehrere Nebengebäude (große Werkstatt, Hüttchen...) im Norden und Süden, katastermäßig erfasst und umwandelbar. Zu beachten ist, dass das Ensemble alt ist und ebenfalls Investitionen benötigt. Diese Immobilie wird Sie durch großzügige Räume, ruhige und grüne Umgebung und das bemerkenswerte Potenzial begeistern, um Ihre Gestaltungsprojekte zu realisieren. Energieeffizienzklasse: D. Beheizung mit individueller Erdgasversorgung über unterirdischen Tank, Abwasserentsorgung über Kanalanschluss. Hinweis: Das Grundstück befindet sich in einer Überschwemmungszone.

Kauf von Immobilien - Exklusiv gelistet, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Saint-Cyr-sur-Mer, nur wenige Schritte vom Fregate-Golfplatz entfernt, in einer geschützten Naturlandschaft zwischen Hügeln und Wald. Dieses prachtvolle und seltene Anwesen von 2,7 Hektar besticht durch üppige Vegetation, elegante Architektur und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltete Gärten zeichnen sich durch reiche mediterrane Flora, zahlreiche Erholungs- und Rückzugsräume, schattige Bereiche zum Lesen oder Meditieren und baumumringte Wege aus, die wie ein Designer-Garten angelegt sind. Jeder Schritt in diesem Park weckt den Luxus der Natur, lebendig und zugleich friedlich. Das feine und leuchtende Haus erstreckt sich über etwa 380 m2 auf drei Ebenen und bietet großzügige Empfangsbereiche mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem einladenden Speisesaal, einer intimen Lounge und einer voll ausgestatteten Küche. Die Schlafbereiche umfassen fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, erreichbar von schönen Terrassen mit Blick auf die umliegende Natur. Außen sorgen ein Infinity-Ppool, ein Bereich mit Sommerküche, ein privater Tennisplatz und weitläufige, beschattete Terrassen für einen Outdoor-Lifestyle. Die gesamte Immobilie profitiert von zahlreichen bepflanzten Außenbereichen, darunter eine Petanque-Bahn, reichlich Parkmöglichkeiten und unverbauter Blick auf die umliegende Naturlandschaft. heute mehr entdecken.

Kauf von Immobilien - Exclusively listed, this exceptional property in Saint-Cyr-sur-Mer, just steps from the Frégate golf course, is nestled in a protected natural environment between hills and forest. This magnificent and rare 2.7-hectare estate boasts lush vegetation, elegant architecture, and an atmosphere of absolute tranquility. Landscaped with remarkable care, the grounds are distinguished by their rich Mediterranean flora, numerous spaces for relaxation and contemplation, shaded areas ideal for reading or meditation, and tree-lined pathways designed like a designer garden. Every step in this park evokes the luxury of nature, both vibrant and serene. The refined and luminous house, spanning approximately 380 m² over three levels, offers generous reception areas with a spacious living room, a welcoming dining room, an intimate lounge, and a fully equipped kitchen. The sleeping quarters comprise five bedrooms, each with its own bathroom and toilet, accessed from beautiful terraces with views of the surrounding nature. Outside, an infinity pool, a summer kitchen area, a private tennis court, and expansive shaded terraces extend this outdoor lifestyle. The entire property benefits from numerous landscaped outdoor spaces, including a pétanque court, ample parking, and unobstructed views of the surrounding natural landscape.

Kauf von Immobilien - Situé entre Saint Cyr sur mer et la Cadière d'azur, dans le quartier de Saint Come, entourée de domaines viticoles, superbe propriété de charme. Le parc paysagé d'essences méditerranéennes de 3 400 m² est un véritable havre de paix et de verdure, il est alimenté par l'eau du Canal de Provence. La maison en pierre, de plus de 230 m², en majeure partie de plain pied, offre un très beaux volumes de réception, de plus de 65 m², ouvrant sur la terrasse et le jardin une grande cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres permettent d'accueillir une grande famille. Un espace de 50 m² à l'étage permet un aménagement en salle de jeux, bureau, chambre... Le sous-sol complète ce bien avec un cellier/buanderie et une chaufferie. Piscine chauffée de 10 x 5 mètres équipée d’un rideau électrique. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien situé dans un zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Kauf von Immobilien - Zeitnah liegt sie nur drei Gehminuten vom wunderschönen Strand Les Lecques entfernt, genießt diese außergewöhnliche, zeitgenössische Villa einen einfachen Zugang zur Autobahn und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung ohne Beeinträchtigungen. Gelegen im Herzen des begehrten Wohnviertels Saint-Cyr-sur-Mer – Les Lecques und in Gehweite sowohl zum Strand als auch zu lokalen Geschäften bietet die Immobilie ca. 370 m2 Wohnfläche auf einem wunderschön gestalteten, ebenen Grundstück von 1.400 m2. Erbaut im Jahr 2015 und makellos gepflegt, fokussiert sich die Villa um einen prächtigen südlich ausgerichteten Wohnbereich von 93 m2. Die offene Küche, Esszimmer und Galerie mit Kamin ist lichtdurchflutet und bietet angenehme, offene Aussicht – ideal für den Alltag sowie für Unterhaltung. Die Unterkunft umfasst fünf luxuriöse Suiten, darunter zwei bequem im Erdgeschoss gelegen, zusammen mit einem Fernsehzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Waschraum. Im Außenbereich integrieren sich der sichere Pool, das stilvolle Poolhaus und der dedicated Fahrradabstellbereich nahtlos in die wunderschön gestalteten Gärten und schaffen eine einladende Outdoor-Wohnumgebung. Eine großzügige, unterirdische Garage bietet Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge – eine seltene und wertvolle Eigenschaft. Ob als elegante Hauptresidenz oder luxuriöses Ferienhaus bietet dieses herausragende Anwesen zeitgenössischen Komfort, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Lage nur wenige Momente von der Mittelmeerküste entfernt. entdecken Sie heute mehr.

Kauf von Immobilien - Nestled in the heart of the sought-after La Madrague district in Saint-Cyr-sur-Mer, this exceptional villa of 270 m2 rises on a landscaped 1900 m2 plot, fully planted with pines. The property immediately captivates with its unobstructed, panoramic view of the blue sea, set in a green and preserved environment conducive to tranquility. Access is via a wide private driveway that can accommodate up to four vehicles, complemented by a double garage. Fully renovated with taste, in a palette of Mediterranean tones, the property benefits from an ideal orientation offering a direct sea view. It comprises a bright, through living room, opening onto a equipped kitchen, as well as five bedrooms and three shower rooms, whose flexible layout allows for a totally independent ground floor. Note: a building permit has already been obtained for the construction of a swimming pool, offering potential for additional development to this rare property.

Kauf von Immobilien - Weniger als 10 Gehminuten von den Stränden entfernt (Les Lecques, La Madrague), im Herzen einer sicheren Wohnanlage, entdecken Sie diese superbe provenzalische Villa, vollständig renoviert, die hochwertige Ausstattungen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung bietet. Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 7 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss, 2 Badezimmer und eine große offene Küche mit Essbereich, ergänzt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit TV. Außen ist alles darauf ausgerichtet, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen: eine große teilweise überdachte Terrasse, eine Sommerküche, ein geräumiger Salzwasserpool und eine Boule-Platz schaffen ein ideales Lebensumfeld, um Familie und Freunde zu empfangen. Der gestaltete 609 m² große Garten, sorgfältig angelegt, beherbergt zahlreiche exotische Gehölze und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem Liebearth zur Wassereinsparung, das Ästhetik, pflegeleichten Komfort und eine vernünftige Ressourcennutzung verbindet. Dank ihrer außergewöhnlichen Kapazität ist diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Vermietungspotenzial im Bereich Ferienvermietung. Klimatisierte Villa, ruhige Lage, kürzlich renoviert und mit sorgfältigen Ausstattungen. Eine seltene Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein renditestarkes Vermietungsprojekt. Provisionen von 3 % inklusive MwSt, vom Käufer getragen (840 000 ohne Provisionen) Ihr 3G IMMO Makler vor Ort EI - Anne MARTINI, im RSAC TOULON registriert, Nr. 492 316 583 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Die John Taylor-Agentur bietet Ihnen diese moderne Villa in La Ciotat, am Stadtausgang in Richtung Saint-Cyr-sur-Mer, in einer ruhigen, begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt. Vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung und ohne Arbeiten zu planen, verfügt sie über ca. 402 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 345 m² Wohnfläche, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 5.000 m². Südlich ausgerichtet und ohne vis-à-vis bietet sie einen Panoramablick aufs Meer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen. Im Obergeschoss ein ca. 220 m² großer Bereich mit einem Wohnraum und offener Küche von ca. 100 m², der zu einer Terrasse von 70 m² mit Blick aufs Meer führt, eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Bad und privater Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad. Im Erdgeschoss ein weiterer ca. 120 m² großer Wohnraum mit einem offenen Küchenbereich von 63 m², zwei Schlafzimmern, davon eines als Suite, einem zweiten Duschbad und einerWaschküche. Eine ideale Konfiguration, um Familie und Gäste völlig unabhängig zu empfangen. Außen: Salzwasserpool 10 x 5 m, Terrassen, Sommerlounge, Bouleplatz und gepflegt angelegter Garten mit schönen Sonnenuntergängen über dem Meer. Eine dreifache Garage von 46 m², ein überdachter Parkplatz für vier Fahrzeuge und eine Werkstatt vervollständigen die Immobilie. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Tony Debord, Direktor der Agentur, .

Kauf von Immobilien - iad France - David Haidon schlägt vor: ? HERZSTÜCK – La Madrague zu Fuß erreichbar, Meerblick und hochwertige Ausstattung! Sie träumen von einer idealen Zweitwohnung oder einer erstklassigen Investition in Saint-Cyr-sur-Mer? Suchen Sie nicht weiter. Im Herzen des sehr begehrten Viertels La Madrague gelegen, nur wenige Schritte vom Hafen und von den Stränden entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 36 m² große 2-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert mit Geschmack. Hier sind keine Arbeiten zu erwarten: Sie packen Ihre Koffer aus und genießen sofort die mediterrane Lebensart. ? Die Stärken, die den Unterschied machen: - Die Terrasse mit Meerblick: Der perfekte Ort für Ihren Morg caffe und Ihre Abende am Sonnenuntergang mit seinen unglaublichen Farben. - Der absolutes Komfort: Die Wohnung ist lichtdurchflutet, optimiert, klimatisiert und zeitgemäß dekoriert. - Das Flair eines Schlosses, zusätzliche Sicherheit: Gelegen in einer gepflegten Sicherheitsresidenz mit Pool, ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand. ? Eine außergewöhnliche geografische Lage: Alles zu Fuß erreichbar! In weniger als 2 Minuten erreichen Sie den Hafen von La Madrague, seine Restaurants, seine Veranstaltungen und die feinsandigen Strände. Der Küstenwanderweg steht Ihnen ebenfalls vor der Tür für großartige Wanderungen. Der kleine Pluspunkt: Auf Wunsch verfügbar, ein geschlossener Parkplatzbox! Ein seltener Luxus in der Gegend, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken oder Ihre Utensilien zu verstauen. Die Einschätzung des Professionals: Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien für eine ideale Investition oder eineSECOND-WEIS-Residenz. Ihre begehrte Lage, ihr tadelloser Zustand und ihre Ausstattungen (Meerblick, Pool, Garage gegen Aufpreis) machen sie zu einem seltenen Produkt auf dem aktuellen Markt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu planen und lassen Sie sich verzaubern! Grundsteuer: 890 € Die vorliegende Immobilienanzeige betrifft 1 Einheit in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 228 Einheiten und steht nicht in einem laufenden Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnkodex. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten, vom Verkäufer angegeben: 133,33 € pro Monat (also 1600 € jährlich). Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Bei einer Besichtigung wird ein gültiger Lichtbildausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Monétaires- und Finanzkodex. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. David Haidon, unabhängiger Immobilienvertreter (ohne Treuhand), Handelsvertreter der SAS France, im Handelsregister RSAC Marseille unter der Nummer 952615946, Inhaber der Immobilienvertriebsberechtigung der France SAS, verfasst.

Kauf von Immobilien - John Taylor stellt Ihnen diese schöne moderne Immobilie vor, die sich in den Höhen von Saint-Cyr-sur-Mer befindet, unweit von Bandol und La Cadière-d’Azur. Eingebettet in einer ruhigen, begehrten Wohnumgebung profitiert sie von einer dominierenden Lage mit herrlichem freien Blick aufs Meer und die umliegenden Hügel. Die Villa bietet rund 220 m² Wohnfläche. Beim Betreten beeindrucken die hellen Räume und die großzügigen Volumen. Die Hauptetage beherbergt einen großen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine große Terrasse zum Meer und einen Pool ergänzt wird, der sich harmonisch in die Lebensbereiche fügt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier komfortablen Schlafzimmern und drei Bädern, die eine praktische und angenehme Aufteilung für eine Familie oder zum Empfang von Gästen unter besten Bedingungen ermöglichen. Auf einem circa 6.145 m² großen Grundstück errichtet, profitiert die Immobilie von einem intakten natürlichen Umfeld ohne Störungen. Die bepflanzten Faltergärten und die verschiedenen Außenbereiche ermöglichen es, die Umgebung und das mediterrane Klima voll zu genießen. Eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung, ein Keller, eine Werkstatt sowie ein Safari-Zelt runden das Ensemble ab. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Carport für vier Fahrzeuge mit Stromanschlüssen sowie mehrere Außenstellplätze. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Meeresblick und Lebensqualität vereint. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Tony Debord, Geschäftsführer der Agentur, .

Kauf von Immobilien - Die John Taylor-Agentur präsentiert Ihnen diese wunderschöne moderne Villa, die sich wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Saint-Cyr-sur-Mer entfernt in ruhiger und begehrter Lage befindet, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Erbaut im Jahr 2021 bietet dieses Haus ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 637 m² großen Grundstück. Auf drei Etagen verteilt, bietet es großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige 2/3-Zimmer-Wohnung von ca. 37 m², die mit dem Haupthaus verbunden ist und einen echten Vorzug darstellt. Ideal zum Empfangen von Familie und Freunden oder für ein Vermietungsprojekt. Das Garteneben empfängt die Hauptwohnräume mit einem Eingang, Stauraum, einem separaten WC, einer Elternsuite sowie einem großzügigen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Im Außenbereich erstreckt sich eine angenehme schattige Terrasse über die Empfangsbereiche hinaus und öffnet sich zum Pool und zum Bouleplatz, in einer typischen mediterranen Atmosphäre. Im Obergeschoss bietet eine wunderschöne Dachterrasse von ca. 38 m² einen uneingeschränkten Ausblick mit Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Büro, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine zweite Elternsuite, beide mit Zugang zu einer angenehmen, durchgängigen Balkonfläche. Zum Grundstück gehört außerdem ein Parkplatzbereich mit einer Ladestation für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Eine moderne, neugebaute Villa ohne Renovierungsbedarf, die modernen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Saint-Cyr-sur-Mer vereint. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie Tony Debord, Director der Agentur, .

Kauf von Immobilien - Die John Taylor-Agentur präsentiert Ihnen diese elegante Bastide aus dem frühen 20. Jahrhundert, ideal gelegen in Saint-Cyr-sur-Mer, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und seinen Geschäften entfernt. Auf einem wunderschönen Baumbestand von 2.273 m² errichtet, mit prächtigen hundertjährigen Pinien, die der Liegenschaft Charme und Charakter verleihen, erstreckt sich dieses Haus auf ca. 446 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 487 m². Heute in zwei Wohneinheiten unterteilt, umfasst es eine Hauptresidenz sowie eine unabhängige Gardistenwohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Ensemble und ermöglichen verschiedene Gestaltungskonzepte. Das Grundstück ist zudem bebaubar für einen Pool. Wesentliche Renovierungsarbeiten sind zu planen, doch diese charaktervolle Immobilie verfügt über ein außerordentliches Potenzial. Sie kann zu einem prestigeträchtigen Familienanwesen umgestaltet oder auch als professionelles Projekt genutzt werden, insbesondere im Rahmen einer Teilung oder einer Wohnungseigentumsbildung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine seltene Gelegenheit in der Region für Liebhaber schöner, neu zu gestaltender Häuser. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Tony Debord, Filialdirektor, .

Kauf von Immobilien - In Saint Cyr Sur Mer, im Stadtteil Super Lecques, habe ich dieses Juwel entdeckt, das nur 10 Minuten zu Fuß vom Sandstrand von St Cyr Les Lecques entfernt ist. Eine moderne Villa mit Meerblick von ca. 175 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m² mit einem flachen Infinity-Pool von 9 x 4,5 m und einem Jacuzzi. Keine Nachbarn und absolute Ruhe mit Blick auf das Meer. Ein Wohnraum von 75 m² mit offener Küche und sehr schöner Deckenhöhe, eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad, eine Garage von 25 m², im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, darunter eine Suite + 1 Büro, das in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Lebensstil drin und draußen durch breite Schiebetüren, die den Zugang zu den Terrassen bieten. Glasfassade, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Wasser aus dem Kanal von Provence. Ein Juwel am Meer. Selten und schön. Der angegebene Preis beinhaltet die Gebühren von 5 % inklusive Steuern, die vom Käufer zu tragen sind. Charles Tardy +33 (0)6

Kauf von Immobilien - Im Herzen des privaten und gesicherten Domaine du golf de Frégate liegt dieses Haus in einer außergewöhnlichen, ruhigen und geschützten Umgebung mit herrlichen unverbauten Aus- und Ausblicken auf das Green und das Meer. Beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine schöne Deckenhöhe die Öffnung verstärkt. Das Wohnzimmer leading auf eine große Terrasse, die es ermöglicht, das Panorama über die Grüns und das Spiegelbild des Mittelmeers voll auszukosten. Die unabhängige Küche wird durch eine funktionale Hauswirtschaft ergänzt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, davon zwei Suiten: eine mit Badewanne und Dusche, die andere mit eigenem Bad. Zwei Parkplätze und ein funktionsfähiger Keller von 28 m² vervollständigen das Ensemble. Das Domaine, rund um die Uhr bewacht, bietet einen Pool, Tennisplätze und exklusive Vorteile für den Zugang zum Golf für seine Bewohner. Gut gelegen in einer Pflichtzone zur Brennstoffaufbereitung."} }``` (Note: The last line about debroussaillement in French translates to a regulatory context; rendered as "Pflichtzone zur Brennstoffaufbereitung" may be a bit awkward; if a more precise/legal term is desired, please advise.)```? Wait ensure valid JSON. The above has extraneous backticks and quotes. Let's craft proper. Also line breaks escaped as inside summary. Ensure JSON with title and summary strings. Let's produce clean. The summary should preserve paragraphs separated by in German. We'll translate accurately:

Kauf von Immobilien - Studio zum Verkauf nahe den Stränden - Saint-Cyr-sur-Mer/Les Lecques Studio 600 m von den Stränden Saint-Cyr-sur-Mer / Les Lecques entfernt Nur 600 Meter von den Stränden der Lecques entfernt, im Herzen von Saint-Cyr-sur-Mer, entdecken Sie dieses 33 m² große Studio in einer sicheren, ruhigen und gepflegten Anlage in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Einrichtungen. Diese Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem schönen Wohnraum mit offener, eingerichteter und teils ausgestatteter Küche führt. Ein vollständig gefliertes Duschbad mit Dusche und WC vervollständigt das Ensemble. Im Untergeschoss gelegen, bietet dieses Studio ein großes Entwicklungspotenzial und Modernisierungsmöglichkeiten, ideal, um einen zeitgemäßen Wohnraum ohne groß angelegte Arbeiten zu schaffen. Die Residenz verfügt außerdem über zahlreiche freie Parkplätze, ein echter Pluspunkt in dieser gefragten Gegend. Ob Sie Investor mit Potenzial für hohe Vermietung oder auf der Suche nach einer Feriendomizil am Meer sind, diese Gelegenheit verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie bitte: FEOLA C Honorare inklusive 4,12% inkl. MwSt. geht zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Honorare 92 200 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 148 Parteien. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klima Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basiert auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 680,00 € und 960,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr SAJATIM-Berater: Handelsvertreter - Cecile FEOLA RCP

Kauf von Immobilien - Diese hervorragend gepflegte, zeitgenössische Villa liegt auf einem ebenen, angelegten Grundstück von 1.400 m² im Wohnviertel Les Lecques, nur wenige Minuten vom Strand und den Geschäften entfernt. Sie bietet 370 m² Wohnfläche und umfasst einen vollständig nach Süden ausgerichteten Wohn- und Empfangsbereich von 93 m² mit offener Küche und Essbereich, fünf Suiten, ein TV-Zimmer, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit Platz für sechs Autos. Der Garten verfügt über einen gesicherten Swimmingpool, ein Poolhaus und einen Fahrradabstellraum.

Kauf von Immobilien - Exklusiv zum Verkauf bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft in Saint-Cyr-sur-Mer, nur wenige Schritte vom Fregate-Golfplatz entfernt und eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft zwischen Hügeln und Wald, eine prächtige, seltene Immobilie von über 3,3 Hektar mit üppiger Vegetation, eleganter Architektur und einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Vollkommen gepflegt und mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet, zeichnen sich die Ländereien durch reiche mediterrane Artenvielfalt, zahlreiche Ruhe- und Besinnungsbereiche, schattige Ecken zum Lesen oder Meditieren sowie pflegeleichte, wie ein Designer-Garten gestaltete Wege aus. Jeder Schritt durch dieses Gelände vermittelt den Luxus einer meisterhaft gepflegten, lebendigen und beruhigenden Naturlandschaft. Perfekt in diese außergewöhnliche Umgebung integriert, umfassen die drei Villen der Estate insgesamt ca. 700 m2 Wohnfläche, dezent verteilt, um die Privatsphäre jedes Gastes zu wahren. Das Haupthaus, ca. 380 m2 auf drei Ebenen, ist raffiniert und hell. Es bietet großzügige Repräsentationsbereiche mit einem breiten Wohnraum, einem einladenden Esszimmer, einer intimen Lounge und einer voll ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, zugänglich über schöne Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Außen erstrecken sich ein Infinity-Pool, eine Sommerküchenbereich, ein privater Tennisplatz und weitläufige schattige Terrassen, die diesen Outdoor-Lifestyle vervollständigen. Das Nebengebäude, ca. 220 m2, liegt etwas höher und verfügt über einen großen Wohnbereich mit halboffener Küche, drei unabhängige Suiten, jede mit Bad und WC, sowie ein Studio. Ein perfekter Raum zum Bewirten, für Familie und Gäste oder zur Entwicklung eines B&B-Geschäfts. Ein 77 m2 großes Pförtner-/Hausmeisterhaus, an das Nebengebäude angebaut, verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad – ideal als Personalunterkunft oder zusätzliche Familiennutzung. Die gesamte Liegenschaft profitiert von mehreren gestalteten Außenbereichen, darunter eine Petanque-Bahn, ausreichend Parkmöglichkeiten und uneingeschränkte Ausblicke auf die umliegenden Naturlandschaften.

Kauf von Immobilien - Exclusively for sale, this exceptional property in Saint-Cyr-sur-Mer, just steps from the Frégate golf course and nestled in a preserved natural setting nestled between hills and forest, offers this magnificent, rare property of over 3.3 hectares, boasting lush vegetation, elegant architecture, and an atmosphere of absolute tranquility. Entirely landscaped with remarkable care, the grounds are distinguished by their rich Mediterranean species, numerous spaces for relaxation and contemplation, shaded corners ideal for reading or meditation, and landscaped pathways designed like a designer garden. Every step through these grounds evokes the luxury of a masterfully managed, vibrant, and soothing natural environment. Perfectly integrated into this exceptional setting, the three villas comprising the estate total approximately 700 m² of built-up area, subtly distributed to preserve the privacy of each guest. The main house, approximately 380 m² on three levels, is refined and bright. It offers generous reception areas with a vast living room, a welcoming dining room, an intimate lounge, and a fully equipped kitchen. The sleeping area features five bedrooms with their own bathrooms and toilets, accessed by beautiful terraces with views of the surrounding countryside. Outside, an infinity pool, a summer kitchen area, a private tennis court, and vast shaded terraces extend this outdoor lifestyle. The secondary house, approximately 220 m², is located slightly higher up and features a large living room with a semi-open kitchen, three independent suites, each with a bathroom and toilet, and a studio. A perfect space for entertaining, accommodating family and guests, or developing a B&B business. A 77 m² caretaker's cottage, attached to the secondary house, features a bright living room, an open kitchen, three bedrooms, and a bathroom, ideal for staff or additional family use. The entire property benefits from multiple landscaped outdoor spaces, including a pétanque court, ample parking, and unobstructed views of the surrounding natural landscapes.

Kauf von Immobilien - Saint-Cyr, Grenze zu La Cadière, La Cadière, Grenze zu Saint-Cyr.... In einem herrlichen, gesicherten und grünen Anwesen, große erschlossene Grundstücke mit angelegten Wegen, Landschaftsgestaltungen und großem Zugangstor zum Anwesen. Parzelle von 2.000€ pro m² für 150 m² Geschossfläche, poolfähig, Möglichkeit für Nebengebäude. Hochwertige Umgebung, nah an allem: 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum, Geschäften, Supermarkt und Autobahnzugängen, 10 Minuten mit dem Auto zum Strand! Für ein schönes Lebensprojekt im Süden, zögern Sie nicht, mich anzurufen!

Kauf von Immobilien - Diese fast 180 m² große Villa liegt auf ca. 614 m² grünem Grundstück mit Pool in einer ruhigen, begehrten Nachbarschaft, sieben Gehminuten vom Dorf und vom Meer entfernt. Sie umfasst einen geräumigen Wohn-Empfangsraum, der dank breiten Terrassentüren von Sonnenlicht durchflutet wird, eine offene Küche, eine 27 m² große Master-Suite mit Dusche und WC, ein Arbeitszimmer, ein WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m², ein Badezimmer, eine Dusche, ein Ankleidezimmer und ein separates WC. Mit Parkplatz für mehrere Autos.

Kauf von Immobilien - In der privaten und bewachten Domaine Port d’Alon, einer ikonischen Adresse an der Var-Küste, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zwischen Meer und Kieferwald. 1973 auf einem flachen Grundstück von ca. 1 800 m² erbaut, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, verfügt die Villa über ca. 220 m² Wohnfläche. Der Empfangsbereich öffnet sich zu breiten Terrassen, die einen unverbauten und hellen Meerblick auf die Bucht von La Ciotat bieten. Auf zwei unabhängigen Ebenen angeordnet, umfasst das Haus fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Kaminen und zwei Küchen, was verschiedene Nutzungskonfigurationen ermöglicht. Große Terrassen (ca. 94 m² im Erdgeschoss und 85 m² im Obergeschoss) verlängern die Räume natürlich nach draußen. Die Liegenschaft hat in jüngerer Zeit erhebliche Investitionen erfahren, insbesondere die Installation einer integrierten Klimaanlage. Etwa 7 Gehminuten von den Tennisplätzen und dem Schwimmbereich des Domaine entfernt gelegen und weniger als 15 Minuten von den Calanques, dabei jedoch ruhig genug, um die Ruhe zu wahren, stellt sie eine seltene denkmalhafte Gelegenheit in diesem begehrten Viertel dar.

Kauf von Immobilien - Nur 2,5 km vom Zentrum des Dorfes Saint-Cyr-sur-Mer und 4 km vom Strand der Lecques entfernt, befindet sich dieses moderne, ebenerdige Haus in einer sehr ruhigen Umgebung, ohne direkte Nachbarn. Es steht auf einem abgeschlossenen, landschaftlich gestalteten Grundstück von über 2.000 m². Der großzügige Wohnbereich von ca. 80 m² ist hell und weit geöffnet zum Garten und dem Pool. Die offene, voll ausgestattete Küche bietet einen schlichten und funktionalen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Empfangsmöglichkeiten geeignet ist. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC sowie direkten Zugang zur Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Raum und teilen sich ein zweites Badezimmer mit WC. Die Außenbereiche sind für Entspannung konzipiert: Ein 12 x 4 Meter großer Spiegelpool, ein Whirlpool, eine große Holzterrasse und eine bioklimatische Pergola. Der Garten ist gepflegt, eingezäunt und leicht zu warten. Das Haus bietet hochwertige Ausstattungen: luftdichtes Klimasystem, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Kriechkeller. Der Verbrauch ist dank Wasser aus dem Canal de Provence und Solarpanelen begrenzt, was eine nahezu autarke Versorgung ermöglicht. Ein neuwertiges Haus von 2018, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Tony Debord, Filialleiter.

Kauf von Immobilien - Set in the surroundings of the Frégate golf course, this house enjoys a peaceful, sheltered location overlooking the golf course and the sea. The entrance hall leads to a living area with high ceilings, offering a real feeling of openness. The living room with its fireplace opens onto a large terrace with views of the sea and the surrounding golf courses. The landscaped garden surrounds the house with simplicity. The kitchen is separate and has a utility room. The house has two suites: one with a bathtub and the other with a shower room. A garage completes the property. The estate, which is guarded around the clock, offers access to the swimming pool and tennis courts residents also enjoy golf privileges. Property located in a mandatory brush clearing zone. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,816 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1730€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Kauf von Immobilien - In the heart of the vineyards, just a few minutes from the village, this carefully renovated 18th-century Provençal farmhouse stands on 7,300 m² of landscaped grounds. It offers approximately 380 m² of living space. Currently operated as a bed and breakfast, it could just as easily become an elegant family home. The main house has a large living room, a kitchen, a veranda, and four suites on the ground floor, including a triple bedroom. Upstairs, a large suite offers two bedrooms. Two independent apartments complete the property, each with a living room with kitchen, a bedroom, a shower room, and a private terrace. A second building houses two apartments (35 m² and 20 m²), as well as a duplex offering a living room, kitchen, office, bedroom, shower room, and terrace. The south-facing garden is planted with Mediterranean species and features a swimming pool, a pergola, and a summer kitchen. Canal de Provence, solar panels, ample parking. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690