Aix-En-Provence. Propriété d'exception d'environ 1000 m² au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 hectares, dont 1 hectare de vignes, 1 hectare d'oliviers et une multitude d'essences méditerranéennes. L'ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, composé de 2 bâtisses, a été métamorphosé en une résidence d'exception grâce au talent d'un cabinet d'architecte de renommée internationale. La propriété bénéficie d'un bassin de nage chauffé de 21 mètres orienté plein Sud avec vue panoramique à couper le souffle, 1 pool house, 1 terrain de pétanque, et de nombreux espaces de détente. La villa principale se compose d'un hall d'entrée avec escalier majestueux.1 cuisine américaine ouverte sur terrasse avec vue spectaculaire sur la vallée. 1 double salon de réception avec cheminée, 1 vaste salle à manger, 1 bureau, 1 petit salon. 1 suite parentale de plus de 100 m² ouverte sur terrasse, 4 autres suites. 1 buanderie, 1 cave à vins. La seconde villa offre 1 salle de réception de plain-pied sur le jardin et terrasse. 1 suite. 1 salle de sport avec hammam. 1 garage spacieux pour 8 voitures, 1 parking. Idéalement située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette propriété d'exception se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. À seulement 15 minutes du Cours Mirabeau, 16 minutes de la gare Tgv et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille.

A 5 min du centre ville d'Aix en Provence Maison familiale de 150m2 entièrement rénové avec matériaux de qualité sur terrain clos de 990 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine neuve aménagé, salle à mangé et salon. 2 chambres et 1salle de bain. A l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 salle de bain. La maison est entièrement climatisé. Extérieur aménagé d'une belle terrasse bois avec piscine 10 x 5 m et terrain de pétanque. Un garage et dépendance aujourd'hui aménagé en salle de sport viennent compléter le tout.

Exclusivité. Dans le village prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, magnifique villa d'architecte de plain-pied, construite en 2021, de 200 m2 de surface habitable, au coeur d'un jardin arboré d'environ 1 500 m2. Exposition Sud Est. La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec grand vestiaire, un vaste espace de vie qui comprend cuisine américaine équipée, salon avec cheminée bois, séjour, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à sa grande baie à galandage de 5 m. L'espace nuit offre 5 chambres et 3 salles d'eau. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes invite à profiter de la douceur de vivre en Provence grâce à sa piscine au sel de 3,5 x 9,5, sa terrasse en bois, son terrain de pétanque et sa vue dégagée sur la pinède. Un soin particulier a été apporté à l'éclairage de nuit et à la domotique (éclairage, chauffage, climatisation, alarme, portail peuvent être pilotés à distance). Une buanderie/cellier, un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Au calme absolu, à proximité des écoles, à 15 mn du Cours Mirabeau, à 30 mn de la gare Tgv et de l'aéroport de Marseille. Idéal résidence principale ou secondaire.

Exclusivité. Aix-En-Provence. Magnifique villa contemporaine de style Bastide de 365 m2 de surface habitable et d'environ 415 m2 de surface totale au coeur d'un jardin arboré de 3200 m2. Exposition Sud. Cette villa allie à la perfection le charme de l'esprit bastide avec le contemporain de sa décoration raffinée, récemment rénovée. Un soin particulier a été apportée aux matériaux nobles : parquet massif, pierre naturelle.. La demeure s'ouvre en Rdc sur un vaste hall d'entrée, un grand espace de vie salle à manger /cuisine équipée d'environ 60 m2 avec cheminée, avec accès direct sur 1 grande terrasse ombragée. Le grand salon d'environ 40 m2 avec cheminée bois est également ouvert sur le jardin et l'espace piscine. Grand bureau baigné de lumière avec bibliothèque . L'espace nuit offre 1 belle suite parentale au Sud avec son dressing et sa salle de bains. 1 seconde chambre avec sa salle d'eau. Cellier, lingerie. L'étage offre 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et 1 salle cinéma. Bel espace détente exposé Sud arboré avec piscine chauffée au sel de 12 x4 et terrasse , terrain de pétanque, arbres fruitiers. Le sous-sol se compose de 2 caves à vin, un grand espace avec accès direct sur jardin pouvant faire office de salle de sport / jeux, salle cinéma, nombreux espaces de rangements. Un carport, parking, borne de recharge voiture électrique complètent le bien. Emplacement idéal. Au calme, sans vis-à-vis , avec de beaux volumes et prestations de qualité. Rare. A moins de 10 mn en voiture du Cours Mirabeau, à 15 mn de la gare Tgv.

Les Pinchinats. Bastide de 500m² sur propriété de 6 hectares comprenant 350 oliviers . La bastide comprend en rez de chaussée un salon , séjour, cuisine et 3 chambres avec 3 salles de bain . A l'étage 4 chambres et 3 salles de bains . Au sous sol un hammam et une salle de sport. Sur le terrain vous trouverez 2 dépendances de 60m² chacune, une orangerie dominant les collines d'Aix en Provence. Au calme absolu avec piscine chauffée , jacuzzi, garage double . A proximité du centre ville d'Aix en Provence

Exclusivité. Off market. Dans le village prisé d'Eguilles, au coeur d'une résidence de standing sécurisée, villa neuve construite en 2021 d'une suface totale de 118 m2 dont une dépendance de 25 m2. Joli jardin paysagé et arboré d'essences méditerranéennes d'environ 415 m2. Exposition Sud. Demeure de charme grâce à son architecture contemporaine, et sa décoration raffinée. La villa s'ouvre en Rdc sur un salon/séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. L'étage offre une suite parentale avec sa salle de bains, 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Bel espace piscine au sel de 6x3 avec terrasse bois et plusieurs espaces détente. La propriété offre un confort absolu: chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, climatisation par zoning en étage, baies à galandage, double vitrage / fenêtres aluminium, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme / visiophone , portail électrique. L'annexe offre actuellement une 4ème chambre indépendante ( ou espace bureau, salle de jeu /de sport...), buanderie. Permis accordé pour une extension de 16 m2. Situation idéale, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 15 mn du cours Mirabeau , à 20 mn de la gare Tgv, 30 mn de l'aéroport de Marseille.

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare Tgv (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Aix-En-Provence – Les Platanes | Maison 145 m² + T2 indépendant Dans un secteur très recherché, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de 145 m² sur un terrain verdoyant de 1 800 m². Cette maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, elle offre un double séjour, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie et un dressing. Côté extérieur vous trouverez plusieurs terrasses et jardins ainsi qu'une grande piscine avec son pool house pour vos moments de détente. Ses atouts supplémentaires sont une Maison indépendante T2, 3 grands box fermés et une surface à bâtir (habitation) sur la parcelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un projet d'investissement ou pour un usage locatif. Vous souhaitez visiter? Contactez-moi Fatiha Ayachi votre conseillère Lgm Immobilier du Secteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Ayachi, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro Rsac ) Référence agence : 12795

Idéal en dominance d'écrin nature, propriété villégiature familiale Aix nord, domaine 1,2 hectare. Bastide de 360 m2 habitable( T2 indépendant) / 6 chambres / 1 bureau / dressing / buanderie / cave / 3 salons / 1 salle à manger / hall d'accueil / cuisine/ 3 Sde / 2 Sdb / garage / carport / piscine lagon forme libre avec plage minérale et pool house. 13 minutes hyper centre.   Une vaste aire minérale pour parvis ponctuée d'un carport en treille fer forgé. La propriété d'influence toscane revisitée s'inscrit avec pondération de plusieurs espaces s'articulant à merveille contre l'ennui, avec fluidité contre le rectiligne, l'allégresse du plan séquence.   Le sujet traité s'inscrit dans le contemplatif du paysage en clairière. Il est à la fois le décor et le cadre. Le corolaire d'inscrire le bâti en harmonieuse composition vers l'étendue de la limite des 3 parcelles en déclivité progressive privilégiant ainsi la vue et sa lumière perpétuelle du sud. Trois espaces distincts d'usage et privatisés de clôture. Le premier réservé à la jouissance extérieure de l'abord de la maison avec terrasse et gazon détente villégiature. Le second privatisé incarnant l'espace baignade et pool house. Le troisième en arrière plan éventuellement destiné à un possible cultivable ou pâture.   La maison dispose d'un porche couvert anse centrée, un hall d'entrée en galerie ouverte baie vitrée sur jardin au sud, avec portes fenêtres ouverture sur rez de jardin, fenêtres menuiserie bois dont l'ouvrage coffrage anse de panier elliptique écho art nouveau et arc surbaissé, relate la qualité de sa conception.     Les volets en bois massif, coffrets peints sont d'excellente facture, épaisseur et finition de la conception.   Il y a deux ailes sur cette maison jour et nuit. Une trame Art nouveau plane sur la ferronnerie extérieure, l'architecture intérieure, le salon atrium avec son escalier, sa coursive haute surplombant un boudoir salon d'empreinte vénitien, ses niches tout en rythme et volupté, histoire de voyage de l'architecte.   Tout cela fonctionne en ambiance hauts volumes et partition. Le tout s'ouvre sur un grand salon en L, cheminée couleur craie blanche, des poutres sans réelle portée mais d'une belle apparence feutrée. Jolies portes fenêtres en assemblage croisillon et bois galbé, exposition à l'ouest et au sud. Le sol offre une tonalité minérale ton crème, une ambiance lumineuse de clarté apaisante, le tout ouvrant sur une terrasse ombrelle treille fer forgé et glycine.   En élévation de la bâtisse, nous trouvons la chambre parentale avec vue sur propriété grandiose, sa salle d'eau prégnante de lumière naturelle, son bureau bibliothèque avec agencement bois sur mesure, wc et buanderie. Une mini terrasse sur le toit solarium, garantie bain de soleil ou lecture solitaire.   Au centre de la bâtisse se trouve une cuisine traditionnelle équipée et aménagée à remettre ou pas au goût du jour, suivant la temporalité recherchée. Le tout sur jardin au sud avec grande baie vitrée sur le paysage.   L'aile de nuit comporte deux chambres au rez-de-chaussée exposées à l' Est surélevées de deux marches. Placard aménagé, poutres apparentes, haut volume, sa salle d'eau, son Wc. A l'étage, une chambre mansardée donnant sur cour avec sa salle de bain.   Au bout de l'aile de nuit, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre Master haut volume, avec sa salle de bain, grande porte fenêtre sur cour.   Un petit salon vient ponctué l'aile de nuit avec également une cheminée, le tout sur une terrasse haute exposée à l'Est au dessus d'un appartement privatif.   Sur la partie Est de la maison nous trouvons un appartement, indépendant avec accès privatif et sa terrasse intime, de type 2 cuisine salle à manger et sa chambre ainsi Sde et WC. Sur ce même niveau sur jardin. Un porche couvert fait Office de garage, il y a près de 130 m2 de réserve, cellier et stockage.   La ressource Canal de Provence. De nombreux atouts de proximité, loisir et sport, commerces de bouche, point perfectible (système de chauffage énergie fossile par le sol, actuellement en vue de devenir plus vertueux à l'avenir par l'étude alternant chaud et froid possible pompe à chaleur). Cette propriété est indéniablement en situation qualitative de par son échelle et ses prestations, offrant un contexte nature. Proximité d'Aix en Provence 11 minimum, gare tgv 30 minutes. V-Mandat de vente Réf : 399005 prix de vente 2200 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian Michel Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0) Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Michel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac d'Aix en Provence n° auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Pari Christian Michel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Aix En Provence 381 083 401 - .

A seulement 10 kilomètres du centre ville d'Aix-en-Provence, dans une commune disposant de toutes les commodités, charmante maison ancienne totalement restaurée en 2014 avec goût et matériaux de qualité offrant sur 84 m² et de plain-pied: un grand et lumineux salon-salle à manger avec un poêle et accès à une terrasse, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et un placard-dressing, un wc, une seconde chambre avec salle de bains-wc et dressing (possibilité de deux couchages). Cette maison dispose d'un extérieur aménagé en terrasse sur plusieurs niveaux avec un jacuzzi, une cour permettant de garer deux voitures. Environnement calme et agréable, proche à pied de tous les commerces. A 25 minutes de la gare Tgv d'Aix-en-Provence. Maison climatisée et reliée à la fibre optique. DPE réalisé le 3/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1030 euros et Montant haut 1460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison à la vente dans la campagne des Pinchinats, au calme, Situation et contexte : Située dans une copropriété fermée composée uniquement de maisons, à seulement 5 minutes d'Aix en Provence. La résidence, fermée par un portail automatique, propose une grande piscine collective réservée aux résidents, terrains de tennis, un espace protégé pour les enfants, dans une ambiance familiale.  Description intérieure : La maison, principalement de plain-pied, développe 130 m2, une entrée avec Wc invités, un vaste espace de vie comprenant un séjour avec son poêle à bois fonctionnel, une salle à manger et une cuisine séparée.  Très belle hauteur sous plafonds avec charpente apparente, donnant à l'ensemble le cachet de l'ancien.  Une véranda fermée de 25 m2 est attenante à la salle à manger.  L'exposition est idéale, proposant une belle lumière tout au long de la journée.  Un studio de 28 m2 est également disponible à l'étage Coin nuit : Trois chambres sont proposées, ainsi qu'une salle de bain dans la maison principale.  Accès extérieur vers le T1 indépendant avec cuisine séparée, salle d'eau, et séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud. Avantages extérieurs : Les espaces extérieurs incluent une grande véranda fermée, idéale en demie saison, et une autre terrasse orientée sud donnant sur le jardin. Le jardin est quant à lui arboré et facile d'entretien, sans vis-à-vis.  Prestations complémentaires : Un garage fermé de 20 m2 est disponible ainsi que de nombreuses places extérieures Climatisation réversible dans le séjour et le studio  Le parc de 16 hectares possède entre autre une oliveraie, une colline, de nombreux espaces verts. -- -- À votre service : Audrey Sala - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Aix en provence - N° Référence annonce : 5115-NFI. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.32% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 64 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Villa 6 chambres – 320 m² habitables – Terrain de 4 500 m² – Piscine – Calme absolu Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à cinq minutes seulement du centre-ville, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. En lisière d'une zone boisée classée, elle bénéficie d'un environnement exceptionnellement préservé, sans aucun vis-à-vis. Développée sur une surface habitable de 320 m², la maison se compose d'un plain-pied de plus de 230 m², offrant de très beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin de 93 m², entièrement accessible depuis la maison, constitue un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un logement autonome ou aménager un espace professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 80 m² avec cheminées, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, quatre chambres et trois salles de bains. Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Côté extérieur, le terrain de 4 500 m² offre un véritable havre de paix : jardin paysager, grande terrasse ensoleillée, piscine chauffée avec volet automatique, vues dégagées sur la campagne environnante. Les annexes comprennent un garage fermé d'environ 75 m² et un chalet en bois de 30 m². La maison est équipée d'un chauffage réversible par pompe à chaleur et d'un système d'arrosage automatique. Un bien rare à Aix-en-Provence, alliant confort familial, calme absolu, et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

L'office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente une bâtisse rénovée de 150m² de plain-pied sur 2,8 hectares au cœur du Montaiguet. Situation et contexte : Située en pleine nature, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers. Description intérieure : Entièrement rénovée, la maison propose une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une bibliothèque/bureau transformable en chambre, et une cuisine semi-ouverte. La maison s'étend sur environ 150m² de surface habitable et est dotée de rénovations récentes au niveau de la toiture, de l'électricité et des husseries. Coin nuit : La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un Wc séparé. Avantages extérieurs : Le terrain de 2,8 hectares, en partie anciennement dédié à l'élevage et à la production de fromage, offre un potentiel pour développer une activité agricole dans un environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Les bâtiments annexes de 600m² et 300m² peuvent être réhabilités pour des projets agricoles ou autres activités complémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5195-Nam (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila Amaieur - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de - N°Aix en Provence Référence annonce : 5195-NAM Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.11% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au nord d'Aix en Provence à seulement 10 min du centre ville, au coeur d'une résidence sécurisée, dans un cadre naturel sans aucune nuisance, vous trouverez cette maison de 160 m2 habitables (Loi carrez 158,77m2) sur 1250 m2 de terrain joliment arboré. L'habitation construite en 1973 et rénovée pour partie il y a deux ans, est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse car exposée plein sud et donnant sur une jolie terrasse abritée du vent, d'une cuisine avec cellier donnant sur la salle à manger, de 3 chambres dont deux au sud et une à l'ouest (13,60m2, 15m2 et 10m2), d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc et d'une véranda de 25m 2 accolée au salon très agréable pour la mi-saison. A l'étage on trouve un appartement T1 exposé plein sud avec sa charmante petite terrasse et sa tonnelle. Il est composé d'une cuisine indépendante avec un espace pour manger, d'une salle d'eau avec wc assez spacieuse et d'une grande pièce de vie lumineuse de 16 m2 avec accès direct à la terrasse et sa vue dominante. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un garage de 21 m2 mitoyen de la maison. L'environnement est particulièrement privilégié de part sa tranquillité, la sécurité du domaine et son cadre naturel. La résidence possède une grande piscine (rénovée récemment) avec un espace détente à proximité de la maison, deux tennis, et un parc sécurisé avec un ancien bassin, de très beaux arbres et de larges espaces verts. Possibilité de se balader en toute tranquillité dans ce lieux particulièrement privilégié situé à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Accès immédiat pour les transports en commun. Informations complémentaires : chauffage électrique individuel par radiateur Acova et climatisation reversible, eau du canal de Provence, charges de copropriétés : 750 € / trimestre (consommation d'eau incluse), logement équipé de la fibre. Cette propriété est un petit bijou dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre d'Aix en Provence, de ses marchés provençaux, et à 5 minutes en voiture de restaurants réputés comme le Château de la Gaude aux Pinchinats... Honoraires Ttc inclus à la charge du vendeur : 4,2% du prix du bien. Prix hors honoraires agence : 925 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 2100€ et 2910€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

M-Oi Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette villa provençale à proximité du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5113-Ngu (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Proche du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette villa est idéalement située à 15 minutes de la Gare Tgv et à 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Les bus de ville sont accessibles à pied, et les commerces se trouvent à seulement 2 minutes. Description intérieure : Cette maison de 251 m² se compose d'une maison principale de plain-pied sur le jardin de 165 m², incluant un salon Tv, une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Un appartement de 48 m², facilement raccordable à la maison principale, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un second appartement en rez-de-jardin de 40 m², avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, bénéficie d'une entrée indépendante. Avantages extérieurs : Le jardin, agréablement arboré avec bananiers, chênes, oliviers et figuiers, constitue un espace extérieur agréable de près de 2000m2.  Prestations complémentaires : Au sous-sol, vous trouverez une cave de 12 m², une buanderie, ainsi qu'un garage de 35 m². Construite en 2003 par Mas Provence, la maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur de 2020, et dispose de panneaux solaires pour l'eau sanitaire. Un jacuzzi et une piscine complètent l'ensemble.  -- -- À votre service : Nicolas Guerin - Référence annonce : 5113-NGU Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

M-Oi vous présente à la vente cette propriété édifiée sur un terrain de 5000 m2 dans les pins comprenant 2 maisons de 130 et 90M2 chacune avec 44 m2 d'annexe dont un garage. La maison principale offre une vaste entrée desservant une belle cuisine à vivre avec cheminée,  inondée de lumière par une vaste verrière, un salon cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine sécurisé, un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec chacune une mezzanine et une salle d'eau supplémentaire. La seconde maison, attenante, de 90 m2 dispose d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée et s'ouvre sur une terrasse couverte. 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. Jacuzzi à l'extérieur. Les 2 maisons peuvent communiquer en créant une ouverture par les 2 cuisines. Les espaces de vie extérieurs sont bien distincts et ne suscitent aucun vis à vis. Un sauna, un four à pizza, un garage, un espace de stockage et une buanderie complètent l'ensemble. Beaucoup de charme pour ce bien au calme, en pleine nature avec accès direct aux sentiers de randonnées, proche des commerces et des transports en commun. -- -- À votre service : Elodie Havret - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N°790 673 Référence annonce : 4563-EHA. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.45% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une demeure de prestige avec une vue panoramique. Situation et contexte : Découvrez cette résidence située en pleine campagne aixoise, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence et de l'IBS of Provence. La gare Tgv est accessible en 20 minutes et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 30 minutes. Description intérieure : Profitez de plus de 600m² habitables, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La construction de qualité comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, des plafonds hauts et une mezzanine, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. Coin nuit : Ce bien dispose de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privée, notamment une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse, offrant intimité et tranquillité. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur une terrasse imposante avec une piscine à débordement qui invite à l'évasion face à la beauté de la nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'extérieur. Prestations complémentaires : Bénéficiez d'un sous-sol aménageable selon vos envies, pouvant accueillir un cinéma maison ou une salle de gym. Trois places de parking couvertes, un garage fermé pour deux véhicules et un chenil sont également inclus. Confort assuré par un chauffage au sol, une climatisation et des volets roulants électriques. Conclusion : Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de luxe dans un environnement privilégié. Contactez-Nous pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce cadre privilégié. -- -- À votre service : Nicolas Guerin - Référence annonce : 5008-NGU. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.10% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

M-Oi Aix-en-Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette villa provençale de charme avec piscine dans le quartier des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4887-Ngu (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Idéalement située dans le quartier prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, cette demeure se trouve à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : Cette maison de 200 m² offre un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une salle de sport et une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards et une grande salle de bains. Avantages extérieurs : Le terrain de 2 200 m² comprend une piscine au sel de 10 x 5 m, une terrasse de 165 m² avec barbecue et plancha, une oliveraie, et trois garages (77m2  + mezzanine de 28m2). La propriété est agrémentée d'une pergola en fer forgé et d'un coin salon d'été. Prestations complémentaires : Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux solaires, offrant des économies d'énergie substantielles, ainsi qu'une cave à vin indépendante. -- -- À votre service : Nicolas Guerin - Référence annonce : 4889-NGU. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

M-Oi Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, cette maison mitoyenne de 40 m². Situation et contexte : Située sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, celle ci bénéficie des commodités à proximité et d'un accès autoroutier rapide. Description intérieure : Cette maison actuellement utilisé par un prothésiste dentaire sera entièrement à reconfigurer en logement. Elle dispose d'une surface totale de 40 m²habitable comprenant un espace extérieur et un Wc. Avantages extérieurs : Le bien inclut un espace extérieur et deux places de stationnement réservées au propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4837-Bma -- -- À votre service : Bruno Magnabosco - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Aix en provence - N° Référence annonce : 4837-BMA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

À seulement 5 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette superbe bastide de 280 m², édifiée en 2009, séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Exposée plein sud, bénéficiant des quatre orientations, elle offre une luminosité optimale et un calme absolu. Depuis certaines pièces, la vue sur la Montagne Sainte-Victoire se dévoile comme un tableau vivant, sublimant chaque instant du quotidien. L’espace de vie, convivial et raffiné, s’ouvre sur une vaste entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte équipée, parfaits pour des moments de partage. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie trois chambres supplémentaires, accompagnées de trois salles de bains/douche. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 677 m², la propriété offre un parc paysagé aux essences provençales, véritable havre de quiétude. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : grande terrasse ombragée sur trois côtés, piscine chauffée et sécurisée, pool-house aménagé, invitant à savourer chaque saison en toute sérénité. Un appartement indépendant avec véranda, kitchenette et salle d’eau permet d’accueillir famille et amis dans un confort absolu. Enfin, les prestations haut de gamme – chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires (Dpe A), garages, carport et portail automatique – garantissent un bien-être optimal. Cette bastide est une invitation à vivre la Provence dans toute son authenticité, alliant prestige, confort et nature à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez nous.

Aix en Provence Sud - Luynes - A seulement quelques minutes du Centre d'Aix en Provence et du Lycée de la Nativité, cette charmante propriété de 160m2 vous accueille dans un cadre bucolique d'exception, au calme absolu. Nichée au cœur d'un superbe jardin paysager de 5260 m², agrémentée de bassins décoratifs, d'une piscine invitant à la détente, de plusieurs annexes, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, arrosage automatique, accès au canal de Provence, forage, et un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau, cellier et toilettes. Deux grandes vérandas complètent le premier niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains terminent l'ensemble. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la ville et des établissements réputés D'Aix Sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 818 429 - Greffe de Toulon) Karine Watrin Entrepreneur Individuel - Réf.902434

Nichée au cœur de la Provence, à Pourrières, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idyllique avec une vue spectaculaire sur le majestueux Mont Aurélien. Avec ses 220 m² habitables, cette bastide de style provençale se dresse sur une parcelle d’environ 6 000 m² entièrement paysagée, avec piscine et pool-house. Édifiée en 2004, la villa offre des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions soignées (plancher chauffant / rafraîchissant, sol en pierre de Bourgogne, revêtements en pierre italienne, dressing Rimadesio …) Chaque détail a été minutieusement choisi offrant ainsi un confort moderne et un esthétisme irréprochable. Au rez de chaussée, une large entrée laisse découvrir un vaste espace de réception d'environ 90 m2, baigné de lumière grâce notamment aux huisseries cintrées en métal forgé. Vaste salon avec cheminée, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Varenna, la totalité de l’espace à vivre s’ouvre harmonieusement sur la terrasse ensoleillé permettant ainsi une transition fluide entre l’intérieur et le jardin. Une très belle suite de maître avec salle de bain, dressing et bureau attenant complète cet espace. L’étage de la villa se compose d’un bel espace nuit composé de trois belles chambres et deux salles d’eau. Cette propriété d'exception est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un cadre de vie unique. Situation privilégiée, à 30 minutes d’Aix en Provence et de la gare Tgv, à 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence. Vous découvrirez de nombreux départ de randonnées vers les plus beaux endroits de la Provence Verte. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété.

Au nord d'Aix-en-Provence, découvrez cette bastide de caractère à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, nichée dans un environnement bucolique et au calme souverain. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez un majestueux hall d'entrée en pierres du Luberon, ouvrant sur une spacieuse salle de réception comprenant un double salon et sa cheminée. L'espace dinatoire comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée par l'Atelier de Saint-Paul, elle-même donnant accès à un cellier et une buanderie. Un bureau (pouvant également avoir la fonction de chambre supplémentaire) complète cet espace, qui se termine par une suite de maître composée d'une lumineuse chambre, un double dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. L'étage de villa se compose d'un bel espace nuit offrant deux élégantes chambres, une salle de jeux et une grande salle d'eau. Les amateurs de grands crus pourront ravir leur passion car une véritable cave à vin a été aménagée au sous-sol. Côté parc, le jardin est entièrement paysagé, aux essences méditerranéennes accompagné d'une piscine au sel à la forme organique (12 x 7 m), un terrain de pétanque et un sous-bois ombragé, offrant ainsi un espace extérieur de plus d'un hectare, propice aux promenades comme à la détente. Côté cour, un patio dessert un appartement équipée d'environ 40 m2, un atelier et une aire de stationnement couverte d'environ 60 m2, permettant de parquer au moins trois véhicules. Cette propriété est une invitation à un art de vivre unique, où l'esthétisme architectural se marie à la beauté naturelle de la Provence.

Au cœur d'un écrin de plus de 6 hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette magnifique bastide de plus de 550 m² se présente comme un véritable sanctuaire de tranquillité. Entourée d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle dégage une atmosphère bucolique et apaisante. Une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'exception, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne aixoise. Ici, vous profiterez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Le raffinement et la luminosité des espaces intérieurs auront vous séduire. Dès votre entrée, un hall accueillant vous invite à explorer un vaste salon inondé de lumière naturelle, une salle à manger raffinée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La grande cuisine, un véritable rêve pour les gastronomes, s'ouvre sur une terrasse couverte et une autre non couverte, idéales pour savourer des repas en plein air en toutes saisons tout en admirant la beauté des alentours. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent cet espace culinaire, apportant un confort indéniable. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres douillettes, chacune dotée de sa salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. À l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une vaste terrasse. Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bains, ainsi qu'un salon, composent cet espace nuit, qui bénéficie également d'une large terrasse avec accès indépendant. La bastide offre des espaces extérieurs d'exception, dans le secteur le plus recherché de la ville. L'orangeraie, soigneusement aménagée en espace de réception, prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. En contrebas, un espace piscine à débordement avec jacuzzi et pool-house, comprenant vestiaire et salle de bains, est méticuleusement conçu pour vous inviter à profiter d'un cadre de détente inégalé. Un étang ajoute une touche de magie à cet ensemble enchanteur, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis.