Située dans la charmante commune d'Allas-Champagne (17500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des commerces et services, offrant ainsi un équilibre et praticité pour ses résidents. Cette magnifique maison de 383 m² sur un terrain de 4600 m² propose un agencement optimal mettant en valeur ses 5 pièces spacieuses, ses 4 chambres confortables, 3 toilettes, et ses 2 salles de bain. En extérieur, un jardin agréable arboré, une piscine bassin de nage de 11x3. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette propriété d'exception offre des volumes généreux et un cadre de vie élégant, promettant un confort et une qualité de vie remarquable à ses occupants. Un partie de ce bien, offre une possibilité de pratiquer une activité professionnelle ou libérale, avec une grande pièce, bureau, coin repas. Avec un accès extérieur différent de celui de la partie privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anthony Nouhaud - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro

Le charme intemporel de la ferme charentaise se mêle ici à une rénovation exceptionnelle, pensée avec soin pour respecter l’environnement et offrir un confort énergétique d’avant-garde. Piscine chauffée, jardin luxuriant, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et poêle à bois de très haute qualité : tout est réuni pour une vie paisible et durable. Poussez les portes du majestueux porche en pierre, où l’authenticité rencontre l’élégance. Dès votre entrée, le parc s’étend devant vous, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au fond du jardin, la piscine chauffée semble vous murmurer des promesses de moments inoubliables, où le rire des enfants et les conversations animées des adultes résonneront sous le ciel bleu. L’entrée dévoile une immense pièce de vie baignée de lumière, divisée en deux espaces harmonieux. La cuisine dinatoire, moderne et parfaitement équipée, invite à partager des repas conviviaux. Elle s’ouvre sur un séjour chaleureux, où le poêle à bois, véritable pièce maîtresse, diffuse une chaleur douce et enveloppante, suffisant à chauffer une grande partie de la maison. Cette maison ancienne, transformée en un cocon moderne et pratique, vous surprendra à chaque recoin. Derrière la cuisine, un espace supplémentaire, pensé comme une salle à manger, peut facilement devenir un appartement indépendant ou une suite parentale selon vos besoins. La suite parentale, véritable havre de paix, offre tout le confort avec sa salle d’eau privative et son dressing. Trois autres chambres lumineuses et une salle d’eau accueillent famille et amis, menant à une impressionnante salle de jeux ou de sport de 50 m², un espace où chacun pourra laisser libre cours à ses passions. Les garages et dépendances complètent ce bien d’exception, offrant tout l’espace nécessaire pour vos véhicules, équipements ou projets personnels. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: