Immobilier Cantal : 169 maisons à vendre

Achat immobilier - Terrain constructible - Terrain constructible sur une surface totale de 1500 m² sur un lot de plus de 1,5 ha, divisible en plusieurs parcelles, plat et facile d'accès car en bord de route peu passante. Situé en campagne, il reste proche de toutes commodités. Le prix du bien net vendeur est de 19 500,00 euros plus 28,21% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 25 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Vincent Foissin. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Achat immobilier - Maison de 120m² - Venez découvrir cette jolie maison située à Ydes. Ce bien vous offre un espace habitable de 120m² élevé sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bains. Vous trouverez également des combles à aménager selon vos envies. Les petits plus du bien : un garage attenant, un terrain clos de 963m², toiture en ardoise de Travassac en bon état, tout à l'égout, double vitrage. A visiter rapidement. Le prix du bien net vendeur est de 91 000,00 euros plus 9,34% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Vincent Foissin. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 150 euros.

Achat immobilier - Habitation: Très belle vue pour ce corps de ferme situé sur la commune du Claux, au sein du petit hameau de 'Fontouneyre', à une altitude d'environ 1 000 m. Le corps-de-ferme en forme de L est composé d'une maison d'habitation en pierre couverte en ardoise, entièrement à rénover, avec une très belle vue sur le Puy Mary. La partie grange-étable en pierre et couverte en ardoise et bac-acier, comprend 10 places à l'attache et des parcs a veaux. L'ensemble est raccordé au réseau d'eau et d'électricité. La surface de l'enclos est à définir de 500 m² à 5 000 m² selon le besoin des acheteurs. Egalement, ce bien comporte une surface agricole plus importante de 10 ha au prix global de 230 000 (cf. Annonce référencée ) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Habitation: Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme : première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, Wc, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, Wc, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage Pvc avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique) Exploitation: La partie bâti est composée de : - un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m² - deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m² - une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas - une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage - un bâtiment d'environ 750m²&nbsp comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques) - un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur - un grand silo couvert d'environ 300m²&nbsp créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable - en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m² Foncier: Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion). En terme de terrains la propriété est constituée de : - environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route. - environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique - environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau - quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs) L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles. Eléments complémentaires: Très belle propriété agricole située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et en majorité sur Prunet, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage. Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de Prunet au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m. Cette vente comprend : - le transfert du bail emphytéotique&nbsp concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400/an minimum). Installation datant de 2016 - le transfert de l'intégralité des Dpb (60) à titre gracieux Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage. Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère. Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Foncier: Parcelles agricoles, en deux ilots uniquement séparés par un chemein, situées au lieu-dit 'Seyviolle' de la commune de Veyrieres, à une altitude d'environ 600 m, en bordure de chemin carrossable. Ces parcelles sont en nature de prés pâture, mécanisable, fauchable, de bonne qualité agronomique, avec la présence d'un point d'eau. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Le site est composé d’ une grande maison en pierre pouvant être la demeure principale ainsi que des chambres d’ hôtes car la bâtisse est idéalement conçue en deux parties avec une pièce de 71 m2 (2 douches-vestiaires-w-c) en spa professionnel. Une grande terrasse en bois de 70 m2 offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante.  La maison possède également 5 belles chambres indépendantes dont 3 sont équipées de douche et w-c , les deux autres ont une salle de douche et un w-c séparé. Salle commune, cuisine, séjour viennent compléter le bien. En empruntant un petit sentier qui traverse un ruisseau vous découvrirez 6 lodges de luxe fabriquées avec des matériaux haut de gamme possédant chacun leur spa privatif en bois. Ils sont agencés d’ une suite avec literie 160 x 200, d’ une salle d’ eau avec douche à l’ italienne Xxl et ciel de pluie. Une petite cuisine équipée et mini-bar. Pergola bio-climatique et terrasse. (Tous avec une vue d’ exception et sans vis à vis). Un chalet Pmr accessible handicapé de 37 m2 (1 chambre, Wc, salon et 3 emplacements viabilisés avec 2 fosses septiques sont également sur le site. Divers bâtiments pratiques sont existants: -un bâtiment de 65 m2 avec four à pain semis fermé pouvant recevoir l’ été pour des repas situé à côté d’ un point d’ eau -un chalet d’ accueil -un garage de stockage   Et un bâtiment bien-être de 3 espaces différents (massage, tisanerie et pièce de sel) (pièce de sel, espace innovant dans le secteur) Ainsi qu’ une partie cuisine toute équipée pour pouvoir confectionner les repas est présente dans un bâtiment annexe avec surface de stockage. Une production en électricité par panneau solaire avec circuit général (36 kw) auto consommation. (Panneaux sur 5 lodges et le bâtiment four à pain)   Plus de 5 hectares de terre sont constructibles pour le loisir ce qui laisse une grande possibilité d’ agrandissement du domaine avec des spots de vue exceptionnel. Un bois compose la propriété le tout attenant et un ancien étang était présent.   Le matériel nécessaire tondeuse pro (35cv), micro tracteur avec fourche, mini pelle, golfette et divers petits matériels pratiques.   Le fond de commerce (site et pub) ainsi que le mobilier haut de gamme sont dans le prix.  Le site est vraiment exceptionnel et rare d’ emplacement, à voir absolument pour les personnes voulant évoluer dans ce milieu avec une très grande capacité pour agrandir et augmenter la capacité locative. L’ existant étant déjà très luxueux.   Prix total de 2 870 000 € dont 120 000 € de frais d’ agence à la charge de l’ acquéreur.

Achat immobilier - Vous recherchez du Calme, de l’INTIMITÉ et une Vue Dégagée, alors cette maison des années 60, rénovée avec soin en 2010 puis en 2020, est faite pour vous ! Passée l’entrée, vous serez séduits par un Espace De Vie Lumineux de 50 m², comprenant une Cuisine Équipée signée Pérène, un salon chaleureux avec poêle à granulés et un coin Bibliothèque propice à la détente. Ce niveau offre également une chambre, une salle de douche, ainsi qu’une première suite avec dressing et salle d’eau. Grâce aux baies vitrées, la pièce de vie et les deux chambres s’ouvrent sur une Longue Terrasse offrant une Vue Degagée et Imprenable sur l’environnement alentour, idéale pour vos moments de Convivialité ou de Repos. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cave, une chambre supplémentaire, des toilettes, ainsi qu’une spacieuse Suite Parentale. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : un Garage indépendant avec Porte Automatique et une Piscine Chauffée, en contrebas de la maison et entourée d’une terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-Nous vite, nous aurons plaisir à échanger avec vous sur l’adéquation de votre Projet avec cette Offre À Ne Pas Rater.

Achat immobilier - Il est des Lieux qui vous Inspirent, vous Ramènent à l’ESSENTIEL ! C’est ce Sentiment que porte avec Conviction cette Charmante Maison Auvergnate et son Decorum. Précisons que nous nous situons dans l’une des Vallées les plus Recherchées de notre cher Cantal : Celle de la Jordanne qui mène d’AURILLAC à l’emblématique sommet du Puy MARY. Bordant le Versant Ubac de la Rivière du même nom, la Petite Bourgade qui porte cet ensemble immobilier, fournie un écrin de Premier Choix (Château Médiéval et de ses dépendances, fontaine et habitats d’architecture homogène). C’est ici que commence notre visite ! Une Allée Fleurie et Arborée de part et d’autre, nous mène à cette Belle Demeure de 1890 à la Robe Teintée de Pierres de PAYS. Bâti sur 3 niveaux habitables, le Logis propose : Un rez-de-chaussée Lumineux avec une entrée desservant la cuisine d’un côté et de l’autre une pièce de vie de 40 m2 empreinte d’un Caractère bien Trempé : des Pierres et Poutres Apparentes, une Souillarde et un Cantou pourvu d’une Magistrale Cheminée au Lintau en Basalte. L’Arrière de ce niveau est affecté à la partie technique, à l’accès aux étages et à la cave située en sous-sol (20m2). Les 2 étages supérieurs sont réservés au couchage avec 5 belles Chambres (et 19 m2), une salle d’eau avec Wc, un dressing et de larges dégagements. Le bâti présent sur le foncier est complété par un Abri à Voitures à l’entrée du Parc et une Grange aux larges murs de pierres de 130 m2 au sol. C’est une Offre Recherchée que nous aurons un réel Plaisir à vous Présenter dans ses moindres détails, n’attendez pas, il sera Vite Trop Tard !!

Achat immobilier - La Quiétude de la Nature et les Commodités de la Ville ! Voilà ce qui vous est proposé avec cette Maison D’Architecte de 1980, Rénovée en 2019 et située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel recherché ! Assis paisiblement sur la terrasse, vous aurez l’AGRÉABLE Sensation d’ÊTRE à la Campagne : une Prairie Naturelle, des Bosquets et de majestueux arbres tapissent l’HORIZON, sans compter l’AMÉNAGEMENT Paysager propre aux 1 143 m2 de terrain accueillant massifs, arbustes et arbres particulièrement bien « soignés » - Une Aubaine à Aurillac ! Cette Belle Bâtisse s’élève sur 3 niveaux dont un sous-sol de 62 m2 avec garage, buanderie et atelier. L’Entrée principale se fait via un vestibule desservant l’ensemble des pièces du REZ-de-CHAUSSÉE soit : une cuisine semi-ouverte sur un salon/salle-à-manger de 30 m2 avec Insert à Granules (l’ensemble donnant sur les terrasses), puis un salon complémentaire, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain comportant baignoire et douche et pour clôturer ce niveau, des toilettes séparées, Autonomie Complete de plain-pied pour ce niveau. L’étage, desservit par un escalier habillé de bois, propose une mezzanine de 25 m2, deux chambres, un bureau mais aussi une salle de douche avec toilettes. Vous aurez compris, cette Offre n’est pas commune ! Une Harmonie parfaite entre Ville et Campagne !

Achat immobilier - Située au coeur de la vallée de l'Authre, sur la commune de Marmanhac, à seulement 15 minutes d'Aurillac, cette maison de type 4 propose une surface habitable d'environ 150 m², agencée en paliers intermédiaires, avec jardin, terrasse, garage et cave. Sur trois niveaux décalés, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un garage de 45 m², une buanderie. - au premier niveau : une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu'un dressing. Ce niveau est complété par des Wc indépendants. - au deuxième étage : un dégagement utilisé en bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au sol et par convecteurs, Pac air/air Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée. Ses atouts: toiture en lauze, exposition et calme. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - aurillac.

Achat immobilier - Maison de Style Contemporaine - 340 M2 rénovés avec Exigeance et Goût ! Construite au début des années 1970, ce lieu Baigné de Lumière a fait l’objet d’une Restauration Intérieure aux Magnifiques tonalités Contemporaines en 2012. Les matières nobles (Lauze, Chêne, Marbre, Verre et Acier) se tutoient à merveille dans un Univers où les Volumes sont plus que Généreux ! Sur les 4 niveaux d’habitation, 7 chambres et 5 salles de bains aux Tailles et Ambiances Variées se mêlent aux espaces de vie au Confort Absolu avec 2 Grands Salons dotés Plein Sud de Larges Baies Coulissantes, Exposition Idéale Profitant également à une Cuisine Moderne équipée au-delà de tout Besoin ! Le tout traité par un architecte d'intérieur qui a réussi l’ÉQUILIBRE Parfait entre Esthétique et FONCTIONNALITÉ. Côté technique, cette maison A Tout Pour Plaire : garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, une Indispensable cave à vin et d’autres pièces aux usages multiples. Rajoutons un peu de Domotique, des équipements High-Tech et un Ascenseur intérieur, vous avez sur 340 M2 de surface habitable un Concentré De Modernité et de Fonctionnalité !

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché d'Aurillac, cette maison de ville des années 30 offre environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol complet et un garage, représentant près de 82 m² de surface utile supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, plusieurs dégagements, un bureau, une première cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin, des Wc, ainsi qu'un accès direct au sous-sol et au garage. Au premier étage : un palier desservant le séjour traversant de 37 m², une seconde cuisine, une salle de bains, des Wc, une grande chambre d'environ 17 m² . Au deuxième étage : le palier distribue trois autres grandes chambres avec placards, deux salles d'eau dont une avec dressing, ainsi que des Wc indépendants. Chauffage au gaz, menuiseries Pvc double vitrage. Cette maison séduit par son cachet : parquets massifs, cheminées, éléments en marbre qui soulignent le charme de l'époque tout en offrant une ambiance chaleureuse et élégante. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos et paysagé d'environ 500 m², un véritable atout à deux pas du centre-ville, idéal pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Ses atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, luminosité et jardin. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - aurillac.

Achat immobilier - Située dans un environnement Calme et Résidentiel sur un terrain de 1231 m², cette maison Spacieuse et Lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de Confort et de Tranquilité. Construite en 1974, avec une extension réalisée dans les années 1980, elle bénéficie d’une superficie habitable de 157 m², répartie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée Accueillant dessert sur la gauche un Appartement comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et donnant directement accès au jardin grâce à des portes-fenêtres, une chambre, une salle de douche avec Douche À L’Italienne et des toilettes séparées et sur la droite un Garage. - Le 1er étage offre quant à lui un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres Confortables, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Cette maison, qui a bénéficié d’un Entretien Rigoureux et de Soins Attentifs, aussi bien au niveau des équipements (aspiration centralisée, Vmc, moustiquaires) que de son embellissement, est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle est non seulement en Excellent État Général, mais dispose en plus d’un Dpe en D, ce qui est une excellente nouvelle pour votre futur budget de fonctionnement ! Le terrain est également un Bel Atout que vous aurez Plaisir à découvrir. Bien exposé et entouré d’arbres, il sera propice à toutes les activités d’EXTÉRIEUR : jardinage, détente, jeux ou profiter de vos enfants ou petits-enfants en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous, nous aurons un réel plaisir à nous rendre Utiles à votre Projet !

Achat immobilier - Grande maison d'architecte 165 m² construite en bâti traditionnel (briques, plâtre) fin 1979 dans un bel enclos de 3300 m² avec une piscine de 5 x 10, au calme, sans vis à vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine séparée 13 m², un vaste séjour 45 m² avec un insert bois, un grand rangement et wc, le tout sur un sol recouvert de jolies tomettes, et une suite parentale 28 m² avec son parquet en chêne. A l'étage, un grand palier (qui pourrait faire une chambre) dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et wc. Un grand garage complète cette maison ainsi qu'une cave et un vide sanitaire. Le chauffage est une pompe à chaleur air eau. Huisseries double vitrage avec volets roulants Assainissement tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Catherine De Courcy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°378 581 078 Greffe de Aurillac) (réf. 573254 )

Achat immobilier - Dans la splendide vallée de la Cère, sur les hauteurs de la charmante ville thermale de Vic-sur-Cère, se dresse une majestueuse Demeure Traditionnelle, fièrement érigée en Pierres et couverte de Lauzes. Cette résidence, qui s'étend sur 160 mètres carrés de surface habitable, est située au cœur d'un vaste terrain de 6080 mètres carrés, offrant un cadre idyllique pour une vie paisible et sereine. Construite sur un sous-sol complet de 98 mètres carrés, la maison se compose de quatre chambres, dont deux sont situées au premier étage ainsi qu’une Suite Parentale avec salle de douche. Cette disposition laisse une grande place au salon - salle à manger, qui bénéficient de nombreuses Ouvertures Lumineuses, inondant l'espace de la douce lumière naturelle de la vallée. Une Dépendance, également vêtue de pierres et de lauzes, abrite un Second Garage et offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités. Elle dispose d'une pièce spacieuse et d'une salle de douche avec toilettes à l'étage, garantissant confort et intimité. Pour sublimer l'ensemble, un espace de détente a été aménagé avec soin. Une Piscine, un Pool House équipé d'une douche et de commodités, ainsi qu'un espace couvert de 30 mètres carrés, fermé par de larges baies vitrées, invitent à la relaxation et aux moments de partage. Cet espace offre également une Vue Imprenable sur la vallée, où les collines verdoyantes composent un tableau enchanteur. Une modernisation permettra de magnifier davantage cette demeure unique, qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire.

Achat immobilier - Ancienne fermette située dans un hameau à 1000m d'altitude au coeur de la nature. Elle comprend en rdc une pièce de vie avec cantou souillarde - À l'étage une pièce à aménager. La maison possède également un terrain de 1120m². Possibilité d'avoir un peu plus de terrain avec un bâtiment en supplément.Implanté à 20 km de Riom-Es-Montagnes et de Mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nathalie Hemon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°505 128 892 Greffe de Aurillac) (réf. 583026 )

Achat immobilier - Vivez et réalisez vos projets personnels et professionnels dans un cadre d'exception à Aurillac ! Vous aspirez à un espace où vie professionnelle et personnelle s'harmonisent parfaitement ? Découvrez cette élégante maison de ville datant de 1910, qui combine le charme d'autrefois et les atouts de la modernité. Idéale pour une profession libérale ou un commerce, ce lieu soigneusement rénové allie fonctionnalité et raffinement. Un Espace Polyvalent : Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en local commercial, s'adapte aisément à vos projets professionnels ou pourquoi pas personnels. Grâce à sa visibilité optimale et sa proximité immédiate avec les commerces, cet emplacement bénéficie d'une attractivité indéniable. Charme et Élégance : Les matériaux nobles comme la pierre, la brique, le bois et le marbre confèrent à cette demeure un cachet unique. Les pièces de vie, ainsi que les cinq chambres réparties sur deux étages et des combles aménagés, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Confort Moderne : Sur 240 m², cette maison offre tout le confort moderne. La chaudière à condensation au gaz de ville, installée en 2015, permet une excellente performance énergétique (Dpe C : 143 kWh/m²/an). Chaque espace est pensé pour faciliter votre quotidien, dans une ambiance où l’élégance rencontre la praticité. Une Opportunité Unique : Située dans un quartier proche des commerces, établissements scolaires et activités de loisirs, cette maison offre un confort de vie certain au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre et travailler dans un cadre exceptionnel!

Achat immobilier - A Aurillac, quartier place d'Aurinques, à vendre sur terrain clos d'environ 350 m², avec jardin, double garage et cave, maison mitoyenne de 5 pièces d'une surface habitable d'environ 115 m². Construite en 1954, elle s'organise sur trois niveaux : En rez-de-chaussée coté rue : deux garages avec portes sectionnelles électriques, une cave et un local chaufferie. Au premier niveau, en rez-de-jardin sur l'arrière de la maison : une entrée dessert un salon-séjour d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des Wc séparés. À l'étage, un palier distribue trois chambres (dont deux avec placards intégrés) ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin avec terrasse et petit poulailler complètent l'ensemble. Chauffage au gaz. . Menuiseries bois double vitrage. Parquets d'origine conservés. Prévoir rafraîchissement ou remise au goût du jour selon les besoins. Maison très lumineuse, située dans une rue calme, à proximité du centre-ville et des commodités. Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - aurillac.

Achat immobilier - Charme authentique et rénovation contemporaine Évadez-vous du quotidien et immergez-vous dans un havre de paix. Cette propriété d'exception, sur les hauteurs de Cayrols, vous offre une qualité de vie incomparable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au coeur de la nature, cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'une suite parentale avec salon, dressing, toilette et salle d'eau privative, de 4 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salles d'eau, un toilette et une salle d'eau avec toilette. Le terrain de 6000m² entièrement clos vous offre un véritable havre de paix : profitez de la vue dégagée sur la campagne, détendez-vous sur la terrasse bois ensoleillée, cultivez votre potager bio dans le jardin et dans la serre de 70m², dégustez les fruits de votre verger de plus de 30 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers...) et puisez l'eau d'un puits alimenté par une source naturelle. La grange, avec ses hauts plafonds et ses murs en pierre, offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception ou même un logement indépendant pour vos proches ou location touristique. Laissez libre cours à votre imagination ! Idéalement située entre Aurillac et Figeac, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en toute autonomie et profiter des bienfaits de la nature.

Achat immobilier - Cette jolie maison de plain-pied a été construite en 2009. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les collines du Cantal ! Toute la surface habitable se trouve au 1er étage. Cet étage est toutefois accessible par la porte d'entrée, ce qui rend la maison entièrement de plain-pied ! Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et portes vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Il y a 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. La maison est entièrement sous-solée. Il y a un grand garage pour 2 voitures, une buanderie et un autre espace séparé qui peut être utilisé à différentes fins. La maison est bien construite et nécessite peu de travaux. La fosse septique est par exemple entièrement aux normes. Je serais ravi de vous faire visiter cette belle propriété. Vous pouvez bien sûr demander plus d'informations au préalable. Nous sommes à votre disposition. La maison est située au calme entre Marcolès et Calvinet, deux villages à seulement 4 km en voiture. Marcolès est un des plus beaux villages du Cantal. Les deux villages disposent de diverses commodités, telles qu'une supérette, un bureau de poste, un bar, plusieurs restaurants, dont un restaurant étoilé au guide Michelin, et bien d'autres encore. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous . Si vous cherchez une maison plain-pied au calme, avec garages et jardin pas très loin d'un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! Prix 187 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie:: D 244 kWh/m2.an Classe Climat: B 7 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-Mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusif Chez Côté France Immobilier ! Dans le magnifique cadre rural de Leynhac, au sud du Cantal, se trouve cette belle ferme. Une maison d'habitation avec la possibilité d'appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un gîte avec four à pain et cuisine extérieure, plusieurs grandes granges hautes et près de 4 hectares de terrain avec une parcelle sur laquelle un permis de construire a été délivré. Vous pouvez y élever des animaux, des chevaux, de la volaille, des poules, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a encore plusieurs bâtiments, comme mentionné, dont une écurie pour plusieurs chevaux. Il y a également un hangar où peuvent être garés de gros véhicules et des caravanes. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose principalement de prairies avec de l'eau et de beaux arbres. C'est vraiment une offre exceptionnelle. La vue sur les collines du Cantal est phénoménale. La ferme est située au bout d'une petite impasse, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Elle se trouve à 10 minutes de Maurs-la-Jolie, un charmant village animé avec toutes les commodités pour la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, un centre médical, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, propre et bien entretenue. Les plans cadastraux et un album avec de nombreuses photos peuvent être envoyés sur demande. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous présenter les possibilités sur place ! Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 285 000 euros, frais à la charge du vendeur. Classe Énergétique : E 300 kWh/m2/an Classe Climatique : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 365 € et 1 847 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Tascha Bos-Schanstra, agent immobilier indépendant chez Sarl Côté France (sans fonds en gestion), enregistrée auprès du Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire d'une carte d'agent immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-Mail : (français, néerlandais, anglais et allemand) Tél. +33 6 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat, vente, location, à vendre, investissement, location, Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située au cœur du Cantal, cette belle maison de maître de 350 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, et deux salons généreux. Au premier étage quatre chambres, dont trois avec salles de bains privatives, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage de la maison, il y a deux grandes chambres avec salles de bains privatives, et encore deux chambres dont un dortoir pour enfants qui partagent une autre salle de bains. Le dernier étage, sous comble, offre un grand grenier aménageable est permet de laisser cours à son imagination permettant ainsi une belle capacité de développement. Le sous-sol complet comprend une cave, une pièce de jeux, une buanderie et une chaufferie, apportant confort et praticité. La maison de gardien, composée de deux appartements de 150 m² au total, offre de nombreuses possibilités. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Le terrain d'environ 3800 m², avec un parc arboré et des arbres fruitiers, offre un environnement naturel calme et agréable, à proximité d’Aurillac et des commodités de Vic-sur-Cère, idéale pour les amateurs de sports de plein air. Une propriété spacieuse et chaleureuse, parfaite pour un projet familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Situé à 780 mètres d’altitude, ce château historique surplombe la vallée de la Cère dans un cadre naturel préservé. Datant de l’an 930, il est l’un des plus anciens châteaux d’Auvergne et classé Monument Historique dans son intégralité depuis 2000. Il témoigne d’un patrimoine architectural unique, alliant authenticité, prestige et modernité. L’ensemble comprend deux corps de bâtiments principaux : un donjon médiéval datant du Xe siècle, rehaussé au XIIIe et remanié au XVe, construit en pierre volcanique, et un corps de logis Renaissance des XVe et XVIIe siècles qui vient envelopper la tour. Ce dernier offre de vastes pièces de réception, une galerie d’honneur, une chapelle consacrée, et des toitures entièrement refaites, sans travaux à prévoir. La demeure propose 13 chambres avec salles d’eau privatives, réparties entre la tour et le logis, ainsi qu’un logement indépendant pour le gardien. Pensé pour l’événementiel, le domaine dispose d’une grange rénovée pour réceptions et repas assis, d’une galerie idéale pour cocktails ou expositions, d’une cour intérieure médiévale et d’une esplanade ombragée sous les tilleuls. Les installations incluent des sanitaires accessibles PMR. Le parc clos de 2,7 hectares, entièrement arboré, comprend deux tours extérieures encadrant l’entrée principale, une fontaine, trois bassins, un potager, un verger, des box pour chevaux et un terrain piscinable. Deux sources naturelles et un forage garantissent une autonomie complète en eau, gratuite grâce à une alimentation combinant eau de source et eau communale. Techniquement, la propriété est équipée d’un chauffage central au gaz complété par des poêles à bois, de trois cuisines dont deux professionnelles, d’un système d’assainissement à remettre aux normes, d’électricité en triphasé et d’une connexion internet fibre optique. L’Éclairage extérieur est prévu pour les soirées et événements. Située à 15 km d’Aurillac, avec un accès rapide à l’aéroport, à la gare Sncf et à l’autoroute A75, la propriété bénéficie d’une localisation idéale, proche de stations de ski, de golfs, et de nombreux sites touristiques. Ce château Monument Historique, parfaitement entretenu, offre un cadre exceptionnel pour réceptions haut de gamme, usage familial ou résidence secondaire, avec un régime fiscal avantageux lié à son classement et un fort potentiel économique. NON Soumis Au Dpe « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Cette magnifique grande maison de village était autrefois la maison du notaire. Elle combine le meilleur des deux mondes : la convivialité et le confort d'un petit village avec toutes les commodités, ainsi qu'un jardin offrant une intimité optimale et une vue magnifique sur les collines du Cantal ! Cette grande maison est une longère composée de 3 parties : la maison principale, un studio et un gîte. La maison principale La maison de 166 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et une salle à manger avec un nouveau poêle à bois et un salon qui peuvent facilement être réunis (cloison légère). Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie/chaufferie. L'étage comprend trois chambres et deux salles de bains (avec baignoire). Une partie du grenier est aménagée en chambre et salle de douche. Le studio La partie centrale est un studio aménagé de 50 m2 comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, et à l'étage 2 chambres accueillantes. Le studio et aménagé et décoré avec goût, il peut être loué ou il peut servir d'extension à la maison principale. Le gîte À l'extrémité se trouve le gîte. Un appartement de bon goût avec entrée indépendante, une grande pièce de vie avec poêle à bois, et à l'étage 2 chambres accueillantes. La gîte et le studio sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022avec radiateurs et chauffage au sol au rez-de-chaussée. La partie maison est équipée d’un chauffage central au fioul qui pourra être remplacé par une chaudière à pellets si cette partie avait vocation à devenir un logement à l’année. Les cheminées permettent de chauffer efficacement certaines pièces grâce à deux poêles à bois récents. Le gite et le studio sont construits sur caves, le grenier de 75 m2 peut être aménagé pour porter la surface totale à 350 m2. Toutes les pièces donnent sur le grand jardin et les magnifiques collines du Cantal. Il y a une mare, un verger avec divers arbres fruitiers anciens (pommiers, pruniers, cerisiers, pêchers), ainsi qu'un potager de 25 m2 et des rosiers anciens et d'autres plantes qui soulignent le charme de la maison. Du côté jardin, la maison donne sur un pré qui peut être acheté en supplément. Ce pré comprend une ancienne écurie (actuellement utilisée comme atelier). Ce terrain est entièrement clôturé et peut être acheté pour 43 000 euros. Ce champ de 0,85 ha est constructible et divisible en terrains à bâtir arborés, il est cédé en plus de l’ensemble. Son acquisition avec la maison permet de garder la maitrise du vis-à-vis côté jardin. Cette maison ne nécessite que peu de travaux. Elle dispose d'un bon chauffage au fioul, avec des radiateurs dans la maison, le toit est en très bon état et toutes les pièces sont propres et bien entretenues. C'est idéal pour une famille ou un projet touristique! En bref : La maison principale, studio et gîte, surface 260 m2 Chauffage : La maison dispose d'un bon chauffage au fioul avec radiateurs. La maison est chauffée au fioul. Toutes les pièces sont équipées de radiateurs. La gîte et le studio sont équipés d'une pompe à chaleur avec radiateurs et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Ils sont plusieurs poêles à bois Il y un atelier Caves Il y a un grand grenier Double et simple vitrage Il y a des volets (bois) Les panneaux photovoltaïques - produisent 7000 Kwh par an Le logement est raccordé au tout à l'égout. Le jardin de 2 703 m2 plat et clôturé Il y a la possibilité d'acheter un pré d'environ 1 hectare (9 699 m2) avec écurie adjacent au jardin. L'ensemble se situe au coeur du village de Puycapel (Calvinet). Où il y a de services, y compris 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, pharmacie, coiffeuse, boulangerie, un bar/restaurant et, par exemple, une station d'essence et un bureau de poste. Les environs sont magnifiques ! En été, l'aéroport de Rodez propose des vols vers l'Europe. Des villes comme Aurillac et Rodez se trouvent à proximité. En hiver, les activités ne manquent pas. Par exemple, vous pouvez skier à la station de ski du Lioran, à environ 75 km. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Le plan cadastrale et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 397 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie: E 271 Wh/m2/an Classe Climat: E 51 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 7 030 € et 9 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-Mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. +33 6 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -