Immobilier Aude : 1576 maisons à vendre

Achat immobilier - Cette Demeure, construite autour de 1850, est situ�e en centre-ville dans la r�gion de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Elle est construite en pierre de taille est class�e 'Remarquable? par la ville. On y trouve tous les �l�ments authentiques comme des beaux sols partout, soit en parquet soit en carreaux de ciment, des belles chemin�es en marbre et celle de la salle � manger en bois, un escalier en bois monumental, des plafonds hauts etc. Les pi�ces de r�ception sont spacieuses et lumineuses. En plus des 7 chambres le grenier offre du potentiel compl�mentaire. Une r�novation enti�re avec un budget cons�quent est � pr�voir.Diagnostics disponibles

Achat immobilier - Cette propri�t� rurale est situ�e dans la r�gion de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La vue est �poustouflante et, comme nous le savons, les photos ne peuvent pas vraiment rendre ce que le regard peut capter, ni le silence et la s�r�nit� qui r�gnent dans cette propri�t� exceptionnelle. Le chauffage central au gaz est install�, sauf dans un logement o� la climatisation r�versible est pr�sente l'eau de ville et l'internet haut d�bit sont �galement disponibles une microstation d'�puration a �t� r�cemment install�e. La piscine chauff�e avec sa grande cuisine d'�t� et sa terrasse est un havre de paix et un lieu bucolique.Id�al pour les personnes recherchant un cadre champ�tre avec un bon �quilibre de vie.

Achat immobilier - Cette Demeure bien r�nov�e, est situ�e dans la grande r�gion de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propri�t� a �t� un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les b�timents comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimit� tant appr�ci�s. Les b�timents d'habitation expos�s au sud ont �t� r�cemment r�nov�s et les travaux ont �t� r�alis�s avec beaucoup de soin et d'amour. La propri�t� offre au rez-de-chauss�e une grande entr�e, une salle � manger 50m2, un salon 70m2 et un autre s�jour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave � vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier �tage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les d�pendances divis�es en atelier, ancienne �curie etc. D'environ 500m2 b�n�ficient d'un acc�s ind�pendant par l'arri�re. Selon les r�gles d'urbanisme, une extension des b�timents jusqu'� 30% serait autoris�e sous r�serve d'un permis de construire. Toutes les pi�ces b�n�ficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyr�n�es. S'asseoir sur les diff�rentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en m�me temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omnipr�sente, le calme une �vidence. Ce Domaine est vraiment id�al pour une activit� commerciale et pr�sente des divers possibilit�s d'exploitation et ce � grande �chelle. Bien que la propri�t� soit situ�e dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les a�roports internationaux ainsi que de la mer M�diterran�e avec ses plages de sable.Terrain Les abords des b�timents offrent plein de coins pour se d�tendre dans une ambiance bucolique. Plus de 10km de sentiers, restant toujours � la propri�t�, invitent � d�couvrir ce que le climat M�diterran�en offre. Il y a une vari�t� de fruits � cueillir, selon la saison bien s�r, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les m�res, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60ha de ch�nes et quelques pin�des, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les c�pes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha � 25ha est constitu� de diff�rentes prairies, id�ales pour chevaux ou autres animaux. Commentaire Cette Demeure se pr�te soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propri�t�.

Achat immobilier - Impressionnante Maison de Maître du 19ème siècle, offrant environ 215m² d'espace habitable comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, un jardin intime avec piscine et cuisine d'été, une immense grange sur 2 étages et un double garage, à vendre dans un village animé et populaire à proximité de Narbonne et du Canal du Midi. Entièrement restaurée et rénovée de fond en comble au cours des 5 dernières années, cette maison de 3 étages est située dans un coin tranquille du centre historique du village. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la rénovation, avec de nouveaux sols en bois et en carrelage, des fenêtres à double vitrage, une nouvelle plomberie/électricité et un nouveau toit. Les équipements et le décor contemporains se marient parfaitement avec les nombreux éléments d'époque présents dans la propriété, tels que les poutres d'origine, les cheminées en marbre et les portes d'origine. L'entrée de la propriété se fait par de grands portails métalliques accessibles par une voie piétonne privée, qui s'ouvrent sur une allée gravillonnée menant à une belle cour intérieure paysagée, avec une piscine contemporaine carrelée (avec pièce d'eau), des espaces de détente et des plantations discrètes. Au bout de la cour se trouve une cuisine d'été en briques pour des repas en plein air à l'ombre. La façade classique de la maison, qui donne sur la cour, a été restaurée pour retrouver sa gloire d'antan, avec une porte d'entrée imposante et un balcon en fer forgé au premier étage. La porte d'entrée s'ouvre sur un large couloir, avec les principales pièces de réception de chaque côté et l'escalier d'origine à l'autre extrémité. D'un côté, des doubles portes s'ouvrent sur un salon avec une cheminée en marbre. De l'autre côté, deux doubles portes s'ouvrent sur une salle à manger et une cuisine sophistiquées. La cuisine design contemporaine est entièrement équipée, avec un îlot central, parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également une grande buanderie, qui donne accès à l'immense premier étage du grange, ainsi qu'un Wc en sous-sol. Au premier étage, un couloir central mène à de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon et un charmant coin lecture. A l'extérieur du couloir se trouvent 3 chambres de bonne taille et une superbe salle de bain avec douche à l'italienne. Enfin, la pièce de résistance est la magnifique chambre principale qui occupe tout le dernier étage de la maison, avec une salle de bains ouverte, des dressings pour elle et lui, du parquet et d'impressionnantes poutres apparentes. Le garage double est accessible par un chemin de derrière au niveau inférieur. Il est attenant et s'ouvre sur la grange qui est sur 2 niveaux, le niveau supérieur étant accessible par un escalier en pierre au niveau du rez-de-chaussée et aussi directement depuis la buanderie. Cette propriété exceptionnelle est l'exemple d'une rénovation bien menée qui n'a pas besoin d'être embellie. Elle est décorée avec style et goût, mêlant parfaitement le contemporain et l'ancien. Une perle rare ! Rez de chaussée : Couloir d'entrée - 14m² Salle de séjour - 17m² Cuisine / Salle à manger - 30m² Buanderie - 11m² WC en sous-sol - 1,8m² 1er étage : Hall d'entrée - 14m² Chambre 1 - 13,7m² Chambre 2 - 14,3m² Chambre 3 - 14,7m² Salle de bain - 14,32m² 2ème étage : Suite parentale - 70m² Extérieur : Garage - 80m² Jardin de la cour - 140m² Grange - 80m² à chaque étage Généralités : Climatisation réversible Tout à l'égout Fibre optique Téléphone d'entrée Couverture de piscine motorisée Situation : St. Marcel sur Aude - Village animé avec toutes les commodités dont 2 supermarchés, plusieurs restaurants, centre culturel et médical et galerie marchande, à 2 minutes du Canal du Midi, 11 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages de la Méditerranée et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre en bout de terrasse offrant environ 56m² d'espace habitable comprenant un séjour ouvert, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse/jardin, située dans un lotissement haut de gamme avec des terrains communs paysagés, un espace barbecue et un parking sécurisé pour les résidents, niché au cœur de la région viticole des Corbières. Cette propriété bien construite est conçue et meublée dans un style provençal contemporain, en utilisant des matériaux naturels tels que des peintures à la craie, des sols en travertin et des volets en bois. Au rez-de-chaussée, on accède à une salle de séjour ouverte avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et des toilettes pour les invités à une extrémité et un salon à l'autre. Les triples portes-fenêtres à cette extrémité s'ouvrent sur une belle terrasse/jardin délimitée par des haies et des arbustes méditerranéens. Un solide escalier en pierre mène à l'étage supérieur, où un petit couloir s'ouvre sur deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées, et sur une salle de bains dotée d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. La propriété est bien entretenue, est en excellent état et est vendue entièrement meublée. Le prix compétitif fait de cette propriété une proposition très attrayante pour tous ceux qui recherchent un logement sécurisé et sans entretien dans le sud de la France. Rez-de-chaussée : Salon ouvert - 27.6m² WC - 1.2m² 1er étage : Chambre 1 - 12m² Chambre 2 - 9,4m² Salle de bain - 4,2m² Hall d'entrée - 1,6m² Extérieur : Terrasse/jardin d'environ 40m² Généralités : Climatisation réversible dans les chambres et chauffage électrique dans l'ensemble de la maison Double vitrage partout Tout à l'égout Détecteur de fumée Charges - environ 1500€p.a (incluant l'eau et l'électricité) Taxe Foncière environ 1161€p.a Fibre optique disponible dans le développement Emplacement : Saint Laurent de la Cabrerisse - Charmant village de taille moyenne dans les Corbières, avec toutes les commodités, y compris plusieurs restaurants, à 10 minutes du village touristique de Lagrasse, à 30 minutes de Carcassonne et de l'aéroport, à 40 minutes de Narbonne et des plages.

Achat immobilier - Dans un joli village des Corbières, maison unique en pierre de plus de 300m² habitables comprenant un vaste séjour, 4 chambres et 2 salles de bains, sur un beau terrain paysagé de 1589m² avec piscine, cuisine d'été et garage. La propriété possède un charme contemporain et des volumes généreux. Elle se compose de deux niveaux - rez-de-chaussée et sous-sol. Au rez-de-chaussée, on accède à une superbe pièce de vie ouverte avec d'impressionnantes poutres apparentes, des murs en pierres apparentes et un plancher en bois, aménagée en salon avec une cheminée insert moderne, un coin repas et une cuisine contemporaine. Dans cette pièce se trouve la chambre principale, qui dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire, cabine de douche et sauna. Depuis le salon, on descend à l'étage inférieur où se trouvent 3 autres chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. L'accès à cet étage est indépendant, ce qui lui confère la flexibilité d'un espace locatif. A l'extérieur, il y a une grande terrasse devant la maison qui donne sur la piscine de 12m x 6m et une cuisine d'été en briques. Le splendide jardin est magnifiquement aménagé et bien entretenu. En outre, il y a un garage ainsi qu'un parking hors rue. Située au cœur de ce village médiéval, cette propriété serait parfaite comme maison de vacances ou comme résidence permanente. Elle est en excellent état et prête à être emménagée. Rez-de-chaussée : Salle de séjour - 117m². Chambre 1 - 28m² salle de bain attenante - 18m². Chambre 2 - 14m² Chambre 3 - 15m² Chambre 4 - 22,5m² Bureau - 11,4m² Buanderie - 14,2m² Généralités : Chauffage central au gaz Double vitrage partout Tout à l'égout Taxe Foncière env. 1442€P.A Situation : Tourouzelle - Petit village viticole du Minervois, à 10 minutes du Canal du Midi et de la ville d'Olonzac avec tous les commerces, à 25 minutes des villes de Narbonne et Carcassonne, à moins de 45 minutes des aéroports de Carcassonne et Béziers, et des plages méditerranéennes de Narbonne et Leucate.

Achat immobilier - Superbe maison de village entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 150 m² comprenant 2 salons, 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse avec une vue sublime sur l'étang, à vendre dans un village côtier recherché situé à seulement 10 minutes de Narbonne. A l'origine maison de pêcheur, puis boulangerie et enfin maison privée, cette charmante maison de 3 étages est perchée sur une position élevée au centre du village. Elle a été entièrement rénovée dans un style discret, tout en conservant le charme et le caractère du bâtiment d'origine. On entre directement de la rue dans une grande pièce dont l'élément central est le four à pain massif d'origine. Cette pièce est séparée par une autre pièce qui sert actuellement de rangement mais qui pourrait faire office de chambre supplémentaire. Un escalier en pierre partant de la pièce principale mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres, une salle de bains et une pièce de rangement. Le dernier étage se compose d'un espace de vie lumineux et aéré qui s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable et dégagée à 180° sur l'étang. L'espace de vie est composé d'un salon surélevé, d'une cuisine et d'une salle à manger. La chambre principale, avec sa salle de douche attenante, se trouve à côté de la cuisine et de la salle à manger. Avec ses proportions plus grandes que la normale et ses vues incroyables, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle dans un endroit déjà exceptionnel et recherché. A voir absolument ! Rez-de-chaussée : Grande pièce - 22,5m² Petite pièce - 8,2m² Four à pain - 8,8m² 1er étage : Chambre 1 - 19,55 m² Chambre 2 (étang) - 13,4 m² Chambre 3 (étang) - 13,25m² Débarcadère - 5,1m² Salle de bain - 3,8m² WC - 1,6m² 2ème étage : Salle de séjour/cuisine - 21,95m² Salon - 21,45m² Suite parentale (chambre, salle de bain et Wc) - 17m². Extérieur : Terrasse - 9m² Généralités : Isolation de la toiture et traitement des poutres en bois 2006 Chauffage électrique à convection Double vitrage (sauf 3 fenêtres) Tout-à-l'égout Détecteur de fumée Taxe Foncière env. 931€P.A Situation : Bages - Village pittoresque surplombant les étangs à la périphérie de Narbonne, avec restaurants, galeries d'art et épicerie, à 15 minutes du centre de Narbonne, à 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et à 20 minutes des plages de Gruissan.

Achat immobilier - Somptueuse résidence de 3 étages au centre d'un village prisé du Minervois offrant environ 400m² de surface habitable, avec 5 chambres, 4 salles de bains et plusieurs pièces supplémentaires, sur un terrain de plus de 350m² avec un jardin privé et intime clos de murs et une piscine. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes chic, la propriété dispose déjà de 4 chambres avec salle de bain qui ont été entièrement rénovées, ainsi que les espaces publics tels que le salon, la salle à manger et la salle de réception. Le dernier étage d'environ 85m² offre la possibilité de créer d'autres chambres ou un appartement indépendant. La propriété présente une superbe façade avec une entrée surélevée à laquelle on accède par deux escaliers en pierre menant à un petit balcon d'entrée. Une porte d'entrée originale s'ouvre sur un vestibule vitré menant à un large couloir avec des carreaux originaux et une fontaine murale ornementale en marbre. Le salon et la salle de réception, situés de part et d'autre du couloir, sont orientés vers l'avant du bâtiment, tandis que la salle à manger et la cuisine se trouvent à l'arrière du bâtiment et s'ouvrent sur le jardin isolé. Un impressionnant escalier d'origine mène au couloir du premier étage qui s'ouvre sur les 4 chambres avec salle de bains, chacune avec son propre caractère. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage où se trouve une série de pièces qui peuvent être conservées dans leur configuration actuelle ou remodelées en chambres et salles de bains supplémentaires ou en un seul appartement indépendant. Cette propriété intéressante a été rénovée dans un esprit artistique, en conservant les nombreux éléments d'époque présents dans toute la maison, comme les magnifiques cheminées en marbre dans plusieurs pièces. Elle fonctionne déjà très bien en tant que chambre d'hôtes, mais elle ferait également une superbe résidence privée. Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée - 28,4m² Salle de réception - 24m² bureau 6,8m². Salon - 23,4m² Salle à manger - 26,4m² Cuisine - 23,7m² Garde-manger - 6,5m² Vestiaire - 3,8m² 1er étage : Hall d'entrée - 23m² Chambre 1 - 26,3m² avec salle de douche attenante de 5.7m². Chambre 2 - 24,9m² avec salle d'eau attenante de 5.8m². Chambre 3 - 24,8m² avec salle de bain attenante de 6m². Chambre 4 de 18,9m² avec salle d'eau attenante de 6m². 2ème étage : Hall d'entrée de 22,6m² Buanderie - 25,9 Chambre 5 - 12,8m² Chambre 1 - 16,2m² Chambre 2 - 14,3m² Chambre 3 - 11m² Chambre 4 - 4,3m² Extérieur : Jardin intime clos d'environ 300m² avec une piscine de 7m x 3,5m², des plantations matures et des espaces de repos ombragés. Généralités : Tout-à-l'égout Détecteur de fumée Taxe Foncière env. 3,071€P.A Situation : Ginestas - Village animé avec tous les commerces dont 3 restaurants, café, boulangerie, etc. - 5 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute, 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, et 35 minutes des plages.

Achat immobilier - Très belle opportunité d'acquérir un bar à vin prospère situé dans une maison en pierre indépendante, offrant un potentiel de 240m² d'espace habitable, y compris un bar/restaurant entièrement rénové, une cuisine et un charmant jardin clos privé. Situé dans une position proéminente dans le centre historique du village, ce beau bâtiment, avec une belle façade en pierres apparentes, est sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve le bar/restaurant avec une cuisine semi-professionnelle, des toilettes pour les invités et une salle de stockage. Cet étage a été rénové avec style et caractère. Le bar s'ouvre sur un jardin intime de bonne taille et un espace pour s'asseoir à l'extérieur. Au bout du jardin se trouve une scène pour les événements musicaux. Le jardin est accessible par une entrée séparée depuis la rue latérale. Les premier et deuxième étages sont des espaces ouverts qui peuvent être aménagés selon les besoins pour fournir un espace commercial supplémentaire (comme un restaurant/salon ou des chambres à louer) ou un logement pour les propriétaires. Les deux niveaux ont de nouveaux sols en béton et peuvent être configurés selon les besoins. Le bar à vin est déjà bien connu dans la région, avec une réputation de lieu musical. Il offre à un propriétaire potentiel l'opportunité de capitaliser sur cette réputation et de développer une activité rentable. La flexibilité des étages supérieurs offre également la possibilité d'agrandir les locaux commerciaux et/ou de créer un espace habitable privé. De même, l'ensemble de la propriété peut être reconverti en propriété résidentielle pour créer une charmante maison avec un jardin et un potentiel pour une piscine, dans un village animé et attrayant à proximité du Canal du Midi. Rez-de-chaussée : Bar/restaurant - 56m² Cuisine - 12 m² Toilette - 7m² Pièce de rangement - 3,2m² 1er étage : Surface totale aménageable - 87 m² 2ème étage : Surface totale développable - 87m² Extérieur : Jardin - 110m² Généralités : Radiateurs électriques au rez-de-chaussée Chauffe-eau remplacé dans les 3 dernières années Tout à l'égout Bar et étagères inclus dans le prix de vente Taxe Foncière environ 1264€p.a Situation : Ginestas - Village animé avec tous les commerces dont 3 restaurants, café, boulangerie, etc. - 5 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute, 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, et 35 minutes des plages.

Achat immobilier - Un charmant appartement bien entretenu offrant 75m² d'espace habitable comprenant 2 chambres et une salle de bain avec une grande terrasse ensoleillée, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine pour les résidents, sauna et jardins paysagers, au cœur d'un village animé sur les rives du Canal du Midi. L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble. On accède à un petit hall d'entrée avec des placards de rangement et des marches menant à un couloir qui mène à un spacieux séjour ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une cheminée. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud avec un barbecue en briques intégré, une salle à manger et un coin salon. La terrasse est entièrement privée et insonorisée, idéale pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Les deux chambres se trouvent dans le couloir, ainsi que la salle d'eau avec une douche à l'italienne et un Wc séparé. L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave au sous-sol. Les résidents de l'ensemble peuvent profiter d'une piscine commune et d'un sauna pendant les mois d'été. La propriété est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances "verrouiller et partir" et/ou comme investissement locatif, avec de bons revenus locatifs hebdomadaires en haute saison. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - 2.5m² Salle de séjour ouverte - 50.3m² Hall d'entrée - 7m² Chambre 1 - 8.1m² Chambre 2 - 7.5m² Salle de bain - 4.6m² Terrasse - 54m² Généralités : Chauffage électrique et poêle à bois Double vitrage partout Tout à l'égout Détecteur de fumée Frais de service env. 2409€P.A (y compris les frais d'eau) Taxe Foncière env. 1 254€p.a Situation : La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarché, restaurants, café et boulangerie, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.

Achat immobilier - Maison de village atypique, d'une surface habitable d'environ 296m² comprenant une maison principale avec 4 chambres et 3 salles de bains, et un gîte avec une chambre et une salle de bains, tous deux avec des terrasses en toiture, et une cour commune, le tout sur une parcelle privée d'environ 367m² située au cœur d'un village du Minervois au bord d'un canal. La maison principale a été largement rénovée pour créer une résidence moderne et confortable, avec des équipements haut de gamme, y compris un ascenseur du sous-sol à la terrasse sur le toit, tandis que le gîte conserve un charme plus rustique. La maison principale et le gîte sont reliés à tous les niveaux par un hall d'entrée commun avec une cage d'escalier qui s'ouvre et relie les deux unités à tous les niveaux. Cependant, on peut également accéder à chaque unité de façon indépendante par des portes situées dans la cour. Il y a également un sous-sol qui traverse les deux propriétés et qui abrite les systèmes de chauffage et de stockage de l'eau chaude. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux avec des portes vitrées sur mesure allant du sol au plafond et une élégante cheminée. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger contemporaines. Les deux pièces ont un accès direct à la cour. L'ascenseur est accessible depuis le salon et donne accès à tous les étages de la résidence principale. Au premier étage, il y a 3 chambres (dont une avec salle de bain et dressing), un bureau et une autre salle de bain. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire/un deuxième salon et une petite salle de douche. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, dont une partie est vitrée et couverte, offrant une vue sur le canal, les vignobles et les montagnes au-delà. Le gîte dispose d'un salon avec une grande cheminée rustique et d'une cuisine au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la cour. Au premier étage, il y a une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Le dernier étage comprend une chambre mansardée avec mezzanine et une grande terrasse sur le toit, avec une vue imprenable sur les vignobles et au-delà. À l'extérieur, la cour commune est idéale pour les repas en plein air et les réceptions. La propriété étant l'une des trois seules maisons d'une communauté fermée, l'espace extérieur bénéficie d'un sentiment d'intimité accru. Cette propriété intéressante est en bon état et prête à être emménagée, que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances. Elle offre la flexibilité d'une maison avec un potentiel de revenus ou d'une maison familiale multigénérationnelle. Son emplacement dans un village tranquille et charmant au bord du canal ajoute à ses attraits. Résidence principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - 13m². Salon - 45m² - Cuisine / salle à manger - 42m² - Salle de bains - Salle d'eau Cuisine /Salle à manger -42m² 1er étage : Chambre 1 - 15.3m² avec salle de bain - 7m² dressing - 2m² Chambre 2 - 16.6m² Chambre 3 - 12m² Bureau - 7.7m² Salle de bain - 5.8m² 2ème étage : Chambre 4 - 22m² Salle de douche - 2.6m² Terrasse vitrée - 6m² Terrasse - 12m² Gîte Rez de chaussée : Salon - 15.2m² Cuisine - 18.5m² 1er étage : Chambre - 17.7m² Salle de bain - 5.5m² Buanderie - 4.8m² Hall d'entrée - 8.4m² 2ème étage : Pièce mansardée - 11m² Terrasse - 19m² Généralités : Chauffage au sol dans la majeure partie de la propriété Double vitrage Tout à l'égout Taxe Foncière env. 2023€P.A Situation : Paraza - Beau village sur les rives du Canal du Midi avec plusieurs restaurants et magasin de village, 30 minutes de la ville de Narbonne, 45 minutes des aéroports de Carcassonne et Béziers et moins d'une heure des plages méditerranéennes de Gruissan et Leucate.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de 52 m² située à Homps, en France. Ce bien, référencé V406em, est à vendre pour 125000 . Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, et se trouve sur un terrain de 90 m². La maison est en bon état, construite ...

Achat immobilier - À vendre Charmante villa T3 avec mezzanine, piscine et parking Résidence Port Minervois, proche lac de Jouarre et Canal du Midi. Située au coeur de la résidence prisée avec piscine cette agréable villa T3 avec mezzanine allie confort, praticité et cadre exceptionnel. D'une sur...

Achat immobilier - Déalement située en bordure du célèbre Canal du Midi, cette bâtisse de 580 m² au total aménageable ,au charme authentique a été entièrement rénovée et insonorisée pour accueillir tout type d'événements. Actuellement utilisée comme salle des fêtes ou réception ...

Achat immobilier - Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 10 pièces dont 8 vastes chambres, une cour intérieure, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire pouvant être aménagé. Le tout à rénover, idéal pour les amateurs de projets de caractère ou d'invest...

Achat immobilier - Découvrez cette villa à proximité du Lac de Jouarres. Et du canal du midi. Elle est composée de deux chambres de 9 m² chacune et d'une cuisine ,une salle de bains et des toilettes. Terrasse et jardin .une belle piscine a disposition dans la résidence .Sans B...

Achat immobilier - Garage de 30 m2 avec fosse Sophie Hautefeuille (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Narbonne.

Achat immobilier - Cette jolie maison de coin est située dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. Autrefois résidence de chevaliers, le château abrite aujourd'hui environ 35 maisons de vacances. Il jouit d'une situation idyllique dans un parc avec des arbres centenaires et est entouré de vignobles avec vue sur les Pyrénées. Alzonne, Bram et Carcassonne se trouvent à proximité, avec toutes les commodités nécessaires et le Canal du Midi. Propriété L'appartement est située au sud-est du château, est accessible par la belle entrée principale et est situé au 1er étage. Il a une surface habitable d'environ 63 m2 et est en bon état. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon et à la cuisine, à une chambre avec salle de bain privée (équipée d'un lavabo et d'une douche), à un placard de rangement et aux toilettes. L'escalier dans le séjour donne accès à la mezzanine avec un espace de rangement sur le palier, une chambre avec salle de bain privée (équipée d'un lavabo et d'une baignoire) et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine sont carrelés et, depuis le salon, des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée orientée sud-est, avec une vue imprenable sur le parc boisé, les Pyrénées et une partie du château. Les hautes fenêtres authentiques apportent beaucoup de lumière et le haut plafond du salon ainsi que les vieux murs donnent beaucoup de charme à la maison. La propriété est accompagnée d'une part de la piscine, avec environ 10 propriétaires, construite en 2021. Region La région compte de nombreux champs de vignes et de tournesols, des forêts et d'innombrables possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. Elle est située au centre par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Les aéroports de Carcassonne (15 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure et 20 minutes) et Montpellier (1 heure et 45 minutes) offrent de nombreuses connexions. Alzonne est à 2 minutes en voiture avec un Intermarché, des boulangers, un boucher, un café avec terrasse, etc. Il y a plusieurs restaurants dans les environs. En outre, Carcassonne est proche, avec toutes les facilités, ainsi que de nombreux autres villages et villes. Détails - Maison d'angle bien entretenue, située au 1er étage du château, avec séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. - Terrasse spacieuse (environ 20 m2), orientée au sud-est, avec vue panoramique. - Les deux chambres à coucher ont des armoires encastrées. - Trois cadres de fenêtres ont été remplacés et équipés de moustiquaires. Les volets ont également été partiellement remplacés et rénovés. - Les authentiques fenêtres hautes offrent une grande luminosité. - Equipé d'un climatiseur (réversible) qui rafraîchit tout l'appartement en été et le chauffe en hiver. - Comprend une part de la piscine, construite en 2021. - Entouré de parcs, de vignobles et de villages authentiques. - Il y a de nombreuses places de parking sur le terrain communal. - Il y a une copropriété qui s'occupe de la gestion des parties communes. - La fosse septique a été remplacée en 2021. - Situation très centrale par rapport aux diverses installations de la région. - Aéroports avec de nombreuses connexions à proximité.

Achat immobilier - Cette maison très élégante est située au sommet d'une colline, juste à l'extérieur de Carcassonne, au cœur de l'Aude, entourée d'un jardin enchanteur avec piscine et vue spectaculaire sur la Montagne Noire. Idéale comme maison familiale ou maison de vacances. Maison Cette confortable maison (environ 230 m²) se compose d'un hall d'entrée avec accès aux toilettes et à un débarras, d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec accès au jardin côté nord et d'une véranda attenante avec accès au jardin côté sud. Depuis le salon, une mezzanine donne accès à une chambre d'amis spacieuse avec sauna, lavabo et douche, ainsi qu'à un grand espace de rangement. Un autre escalier mène aux 3 autres chambres et à la salle de bains spacieuse, ainsi qu'à une buanderie. La maison est entièrement entourée par le jardin, dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière et offre une vue magnifique sur le Pic de Nore. Grâce à la grande véranda, l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. C'est une oasis de paix et de tranquillité avec beaucoup d'intimité. La maison est en bon état, construite entre 1983 et 1985 et raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le salon. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants (certains sont manuels, mais la plupart sont électriques) et la plupart des fenêtres sont en double vitrage. Jardin Le jardin exceptionnel d'une superficie d'environ 2 340 m² est très bien entretenu et offre une oasis de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Il est équipé d'un portail électrique, d'une allée avec garage ouvert, d'une piscine, d'un pool house, d'un bar/cuisine extérieur, de plusieurs terrasses, d'un potager et offre une vue sur la Montagne Noire. Environnement La maison est située à Montlegun, à la périphérie de Carcassonne et à proximité d'un grand centre commercial, de l'hôpital, de La Cité (citadelle médiévale, Unesco), de l'aéroport, du lac de Cavayère (Carcassonne plage, activités nautiques), de l'autoroute A61 vers Narbonne et Toulouse, etc. La maison est indépendante et située dans un quartier résidentiel calme avec une pharmacie, un bureau de tabac et un arrêt de bus. C'est l'avant-dernière maison de la rue, perchée sur une colline à l'orée d'un forêt, avec très peu de trafic. Détails · Maison bien entretenue, confortable et spacieuse. · Entourée d'un magnifique jardin avec piscine et vue spectaculaire. · La maison dispose d'un salon spacieux et d'une véranda, d'une cuisine, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'une buanderie. · Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon. · Situation calme dans un quartier résidentiel, à deux pas de la cité médiévale de Carcassonne, avec toutes les commodités. · Très bien situé par rapport à la Méditerranée (55 min), aux pistes de ski (environ 1h30), aux Pyrénées (1h30), à Narbonne (45 min), à Toulouse (1 heure), à Barcelone (2h30), etc.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 90 m² Pobepo agence Occitanie vous propose en exclusivité votre maison de 90 m² T4, avec 3 chambres sur un beau terrain de 450 m² avec garage. La maison est équipées de fenêtre aluminium triple vitrage, carrelage au rez de chaussé et parquet à l'étage, les salles de bains et wc sont carrelés, les peintures murs et plafond sont également réalisées. Cette maison est située dans un secteur calme - A proximité des transports. Le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Pour tout complément d'information contactez Sophie ou Jean-Yves. (Gedeon ) Surface : 90 m² Prix du bien : 399848 € Prix du bien hors honoraires : 394850 € Honoraires Ttc : 1.27 % soit 4998 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations

Achat immobilier - Cette propriété exceptionnelle a été parfaitement rénovée pour créer une grande maison confortable, idéale pour recevoir. La cour d'entrée, verdoyante et apaisante, est agrémentée d'un seul murmure : le ruissellement d'une petite fontaine. On s'y sent comme dans un univers intime et privé. Les grandes portes d'entrée en fer forgé, faites main, ouvrent sur un vaste espace ouvert sur la cuisine et le grand séjour. Les sols en béton ciré lisse accentuent la sensation d'espace et leur douceur contemporaine, contrastant avec les murs en pierres apparentes, allie harmonieusement l'ancien et le moderne. La cuisine, véritable cœur de cet espace, est dotée d'un grand îlot central et de longs plans de travail pratiques : une véritable cuisine de chef ! La salle à manger et le séjour se fondent harmonieusement et offrent un cadre idéal pour recevoir, à la fois spacieux et intime. La ferronnerie artisanale et les portes en bois artisanales sont omniprésentes et ce sont ces caractéristiques uniques qui attirent le regard : la courbe d'une rampe d'escalier en fer, un loquet de porte en fer forgé artisanal ou la courbe parfaite d'une poignée de porte en bois sur mesure. Chaque détail a été soigneusement exécuté. Tout se déroule sans effort. Depuis la salle à manger, de grandes portes vitrées mènent à l'espace barbecue et à la piscine avec sa vue verdoyante sur la rivière et ses murs en pierres apparentes. L'endroit invite à la détente avec un bon livre et une coupe de champagne au coucher du soleil. Les pièces à vivre sont complétées par quatre suites individuelles et uniques, chacune avec son propre caractère et son charme. On y trouve également l'atelier, la terrasse sur le toit surplombant la rivière, le garage, le… Des images valent mieux que mille mots… Seule une visite rendra justice à cette propriété d'exception ! Performance énergétique : C 128 kWh / 4 kg de Co2 Gaz A 4 kg de Co2 Diagnostic complet réalisé et disponible pour les acquéreurs Les personnes intéressées peuvent contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ​

Achat immobilier - Gala Immobilier vous présente ce fonds de commerce avec un emplacement exceptionnel en front de mer.  Situé en première ligne face à la mer, au cœur d'une station balnéaire proche de Narbonne ce glacier bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, apprécié aussi bien des locaux que des vacanciers. Le local dispose d’une surface intérieure de 150 m2, accueillant une salle confortable permettant jusqu’à 100 couverts, ainsi que deux grandes terrasses ensoleillées offrant une capacité extérieure de 200 couverts. Le fonds est vendu avec sa licence Iv, permettant le développement ou la consolidation d’une activité bar/brasserie en bord de plage. Activité saisonnière (mars à novembre) avec potentiel important Cuisine professionnelle équipée Emplacement à fort passage piéton et touristique Clientèle fidèle + affluence estivale Possibilité de développement à l’année avec autorisations à confirmer Un lieu clé en main, parfaitement positionné pour ceux qui souhaitent s’implanter sur le littoral Audois dans un cadre de travail exceptionnel, avec un outil de travail fonctionnel et reconnu. Envie d'en savoir plus ?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À 15 minutes de Narbonne, à 45 min de l’aéroport de Carcassonne et à 1h20 de l’Espagne.    N’hésitez pas à me pour une visite ou des informations complémentaires.    Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.  Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Achat immobilier - Gala Immobilier vous présente une villa d’exception, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible. Située au cœur d’un village agréable et tranquille, cette propriété offre une surface habitable de 173 m2 sur un terrain arboré de 1 725 m2. Une partie de ce terrain est constructible, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Les extérieurs, aménagés avec soin, comprennent une cuisine d’été ainsi qu’une piscine couloir de nage (15,50 m x 2,70 m), parfaits pour profiter d’un environnement serein et verdoyant.   Un atout majeur : la possibilité de construire une seconde habitation, offrant ainsi l’opportunité d’accueillir votre famille ou de générer un revenu locatif La villa se compose de plusieurs espaces essentiels et parfaitement agencés : L’entrée, dotée d’un placard de rangement fonctionnel, s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 54 m2. De larges ouvertures baignent la pièce de lumière naturelle et prolongent l’espace vers l’extérieur, donnant accès à une terrasse ouverte ainsi qu’à une terrasse couverte, véritable havre de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Cet espace convivial et lumineux regroupe le salon, la salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée à la décoration intérieure. Dans le salon, une trappe en verre élégante et sophistiquée, intégrée au sol, abrite une cave à vin, assurant la conservation optimale de vos bouteilles.  Cette installation allie avec originalité design et fonctionnalité. À cela s’ajoute, dans le salon, un poêle à bois, véritable espace chaleureux propice aux rassemblements. La chaleur agréable et le crépitement du feu favorisent la détente ainsi que les échanges conviviaux. La villa offre quatre chambres, de tailles variées (9,60 m2, 12,30 m2, 13,80 m2), dont une suite parentale de 24,50 m2 avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche, d’une vasque et de Wc. Une deuxième salle d’eau de 8 m2, comprenant douche, vasque et sauna, complète l’espace nuit, ainsi qu’un Wc indépendant de 1,60 m2. Un garage spacieux, avec un coin buanderie pratique et fonctionnel, permet de concilier stationnement et rangement. Il est équipé d’une porte motorisée et offre un accès direct à la maison. L’extérieur : Une terrasse avec vue dégagée sur le jardin contemporain viendra embellir vos journées estivales. Vous pourrez y partager des repas en plein air ou à l’abri, profiter d’un coin détente, et vous relaxer autour de la piscine.   Ses atouts : lumineuse, mode de chauffage poêle à bois performant, clim et convecteur. Jacuzzi, sauna , piscine de nage , parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. La possibilité de construire une seconde habitation, offrant ainsi l’opportunité d’accueillir votre famille ou de générer un revenu locatif.   À proximité : école primaire, transport    À votre disposition : les plans, vidéo.    Taxe Foncière : 1362 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   Le village  :  Située dans un joli village des Corbières, accueillante et bienveillante, cette commune vous ouvre grand ses portes. Si vous ne connaissez pas encore la douceur occitane, peut-être viendrez-vous demain, vacancier de passage, vous rafraîchir l’été à l’ombre des pins, bercé par le chant des cigales. Ses monuments historiques et son riche passé, chargé d’histoire, vous attendent.  Si ce n’est déjà fait, laissez-vous séduire par ce site et l’envie de les découvrir. Depuis les collines qui entourent le village, au pied du donjon médiéval, la plaine de l’Aude s’étend à perte de vue.  Plus bas, les vignes promettent le meilleur des nectars, fruit du travail passionné et du savoir-faire des vignerons. Venez les déguster et apprécier la chaleur de l’été dans le sud de la France. Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d’Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d’excellence.   À 35 minutes de L’Aéroport  de Carcassonne, à 1h15  de l’Espagne,     N’hésitez pas à me pour une visite ou des informations complémentaires.   Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.   Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.   Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Achat immobilier - Gala Immobilier vous présente, dans un secteur paisible de Narbonne, cette élégante villa R+1 de 140 m2, édifiée en 2021, sur une parcelle généreuse de 766 m2. Cette résidence récente séduit par son standing élevé, ses finitions particulièrement soignées et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée qui se dégage de chacune de ses pièces. De vastes baies vitrées baignent les espaces intérieurs de lumière naturelle et créent une transition fluide vers l’extérieur. Vous profiterez ainsi pleinement du jardin paysagé et de sa piscine, parfaits pour la détente en famille ou l’organisation de belles réceptions.   La villa se compose de plusieurs éléments essentiels :   Rez-de-chaussée :  Un porche accueillant mène à un hall d’entrée avec placard de rangement. Un Wc indépendant (2,18 m2), une magnifique pièce de vie d’environ 42 m2 regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée réalisée sur mesure, parfaitement intégrée à l’esprit de la décoration.  Les larges ouvertures offrent une agréable clarté et prolongent la pièce sur l’extérieur, donnant accès à une terrasse ouverte ainsi qu’à une terrasse couverte havre de fraîcheur lors des jours d’un soleil ardent. Une suite parentale d’environ 22 m2, comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et un dressing. Un garage spacieux de 31?m2, avec un coin buanderie pratique et fonctionnel, permettant de concilier stationnement et rangement. Le garage est équipé d’une porte motorisée et dispose d’un accès direct à la maison. Un grand Carport construit en dur, doté d’une belle hauteur sous plafond, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou une remorque. La structure, réalisée en matériaux robustes, garantit solidité et durabilité.  L’accès est facilité par une large entrée et une zone de manœuvre confortable. L’étage : Un palier de 4,66 m2 dessert trois chambres (11,44 m2 chacune), ainsi qu’un bureau de 6,5 m2. Vous y trouverez également un Wc indépendant (1,95 m2) et une spacieuse salle de bain de 7,72 m2, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.   L’extérieur : Une terrasse avec vue dégagée sur le jardin contemporain viendra embellir vos journées estivales. Vous pourrez y partager des repas en plein air ou à l’abri, profiter d’un coin détente avec barbecue, et vous relaxer autour de la piscine. Un puits vient compléter ce jardin.     Ses atouts : Maison récente 2021, lumineuse. Mode de chauffage gainable performant. Alarme installée pour plus de sécurité. Chauffe-Eau thermodynamique économique. Parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Puits et adoucisseur d’eau. Portail motorisé pratique.     Toutes les commodités à proximité: école primaire, médecin , restaurant, commerces   À votre disposition : les plans, vidéo.     Taxe Foncière : 2600€   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   La ville :  Classée ville d’Art et d’Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel, 2500 ans d’Histoire ! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c’est aussi la Mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois-ports, Plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France.   Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d’Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d’excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d’une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l’art de vivre à la française s’exprime avec générosité, pour une expérience d’exception inoubliable.   À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l’aéroport  de Carcassonne, à 1h de l’Espagne,     N’hésitez pas à me pour une visite ou des informations complémentaires.   Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.   Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.   Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.