Immobilier Gascogne : 2317 maisons à vendre

Achat immobilier - Vue d'ensemble Dans un petit village paisible à proximité de Lectoure, cette ancienne maison en pierre, partiellement à colombages et en bois, offre environ 300 m² à repenser selon vos envies. Elle séduit par son authenticité et le charme de ses éléments d'origine, mais nécessitera une rénovation pour révéler tout son potentiel. La maison principale Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre d'époque. On y trouve une salle d'eau, des Wc séparés avec lave-mains, un salon avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine/salle à manger semi-ouverte, délimitée en partie par des colombages. Deux pièces supplémentaires sont à réaménager, dont une donne accès à une ancienne partie atelier entièrement en bois, avec une autre pièce attenante. Le premier étage À l'étage, un petit palier mène à un bureau aux pierres apparentes, une grande bibliothèque traversante, une chambre, et une partie non chauffée comprenant deux pièces (idéales pour des chambres), une salle d'eau, des Wc, et une mezzanine lumineuse avec triple exposition. Toute cette aile en bois demande des travaux de réhabilitation. L'extérieur À l'extérieur, nous avons un terrain avec un grand chêne qui apporte de l'ombre et du caractère, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Un ancien hangar sans toiture, dont les murs en pierre subsistent, laisse entrevoir de belles possibilités : création d'une piscine, d'un jardin d'hiver ou d'un espace de détente abrité. Un projet pour les passionnés de vieilles pierres, à réinventer dans un cadre tranquille et verdoyant.

Achat immobilier - Armagnac-Immobilier vous présente, sur la commune d'Eauze, une splendide maison gasconne alliant authenticité et confort. Cette demeure d’exception se compose de trois espaces de vie distincts et de cinq chambres spacieuses. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé en habitation principale, tandis que l’étage est aménagé en gîte, avec des accès totalement séparés pour plus d’intimité. La maison séduit par son charme indéniable : tomettes d'origine, poutres apparentes, pierres apparentes et une charpente remarquable. Ces éléments authentiques sont mis en valeur tout en apportant un confort moderne. À l’extérieur, un jardin soigné et facile d’entretien vous attend, avec de nombreux arbres et un terrain de pétanque pour vos moments de détente. La piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, ajoute une touche de convivialité à cet environnement calme et verdoyant. Le tout est situé à seulement 4 minutes du centre-ville, offrant ainsi une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Ce bien polyvalent saura répondre à tous vos projets : gîte, chambres d’hôtes, grande famille ou résidence secondaire. Cette maison saura s’adapter à vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel infini. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Charlie-Brossard

Achat immobilier - Au cœur d'un village paisible au sud du Gers, cette propriété est restée ancrée dans le temps. D'après les dates inscrites à l'intérieur de la propriété, elle date de 1783 d'un côté et de 1784 de l'autre. Nous entrons dans la propriété par deux grands portails en fer forgé, avec d'imposants piliers en pierre de chaque côté. La route à proximité est une route de village peu passante et tranquille, menant à un chemin verdoyant. Avec 5000 m² de jardins, la propriété a un charme typiquement gascon, avec sa façade imposante et ses fenêtres d'origine. Une belle vigne rampante et riche en raisins rouges encadre la porte. La propriété a été achetée par ses propriétaires actuels il y a quinze ans, et c'est à ce moment-là que le travail de rénovation de l'intérieur a commencé. Les propriétaires actuels nous expliquent : 'Nous avons acheté la propriété après être tombés amoureux de ses caractéristiques authentiques, telles que les fenêtres et l'évier d'origine, ainsi que son grand escalier magique. Chaque centimètre de sa surface était recouvert d'une peinture bleue et brune brillante. Même le bois avait été traité avec les mêmes couleurs. Ils ont été décapés jusqu'à leur cadre en bois d'origine et réparés. Nous avons ensuite procédé à l'élimination de tout ce qui, à l'intérieur, ne correspondait pas aux éléments d'époque que nous voulions préserver. Nous aimions aussi la lumière à l'intérieur de la propriété. Les trois grandes pièces avant de la propriété ont toutes de grandes fenêtres sur l'extérieur. L'emplacement est parfait, paisible mais non isolé pour une propriété que nous n'allions pas habiter en permanence, nous avons apprécié la présence pas trop lointaine de voisins dans cet endroit tranquille. Nous avons appris plus tard par des habitants que la grandeur de la propriété (y compris l'escalier assez fabuleux) aurait pu être copiée sur le design du château, car elle était un peu trop grandiose pour une maison de village typique. Un bâtisseur en herbe a copié l'escalier du château avec la galerie des ménestrels au sommet'. Aujourd'hui, grâce à un travail intense, les murs intérieurs en torchis d'origine ont été révélés, et la propriété laisse apparaître ce qu'elle était autrefois, bien avant que les générations successives de propriétaires n'appliquent leurs empreintes de peintures et de papiers peints colorés. Le « décapage » des années s'est avéré un processus lent et ardu, d'autant plus que les travaux ont été effectués à distance par les propriétaires actuels, qui venaient en France pour des vacances. Aujourd'hui cette propriété est une grande et spacieuse coquille, cherchant un nouveau propriétaire qui se sent passionné à l'idée d'une toile vierge et qui peut redonner vie à l'intérieur et rendre la propriété à nouveau habitable en 2023. Nos impressions ici à Bliss Ce qui nous a le plus séduit lors de notre visite, et ce qui fait de cette propriété un projet intéressant, c'est l'architecture de la maison. Une ancienne grande maison gasconne avec une façade imposante et un jardin de village spacieux de 5000m², avec une aile supplémentaire de dépendances s'étendant à l'arrière pour un développement potentiel (avec permis de construire) ou pour le stockage du matériel et bois. Les deux éléments les plus remarquables à l'intérieur sont la lumière qui pénètre dans chaque pièce (la plupart des pièces ont deux fenêtres, ce qui multiplie par deux l'ensoleillement de la propriété) et le volume de chaque pièce. Les chambres, la salle de réception du rez-de-chaussée (avec sa vieille cheminée d'origine) ainsi que la cuisine offrent des espaces généreux. Les murs en torchis, avec leurs propres poutres et entretoises en chêne, sont d'époque. La maison paraît sèche et saine, elle semble respirer et il n'y a pas de signes visibles d'humidité. S'il existe une toile vierge que l'on a envie de commencer à peindre et à remplir de couleurs, c'est bien celle-ci ! Il est facile d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir - mais qui sera le porteur de ce projet ?

Achat immobilier - Vue d 'ensemble Lectoure, c'est le genre de village que l'on imagine dans ses rêves : perché sur une colline au milieu des champs cultivés (avec des tournesols à perte de vue l'été !), construit au fil des siècles dans une pierre dorée, chaque génération ajoutant une autre épaisseur, une autre histoire à sa richesse. Le village est animé par un marché hebdomadaire dynamique, plusieurs restaurants réputés, des boutiques originales, et même un spa thermal. Ce bien rare vous offre la possibilité unique de vivre au centre de Lectoure tout en profitant d'une maison de campagne. La maison Nous accédons à la maison par la porte d'entrée du niveau de la rue et passons dans un hall d'entrée et des toilettes invités. Un escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent les pièces de vie principales. Nous reviendrons au rez-de-chaussée plus tard, mais pour l'instant, nous irons à l'étage, où une salle centrale nous donne accès à la pièce principale de la propriété, la cuisine/ salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. Le sol en travertin apporte chaleur et authenticité, l'îlot central est à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un grand espace pour une grande table pouvant facilement accueillir huit convives ou plus. Les murs sont peints en blanc doux et il y a de grandes baies vitrées sur les deux côtés. Une porte vitrée s'ouvre sur une grande belle terrasse accessible uniquement depuis la cuisine. Cette zone dispose d'une clôture d'intimité et de grands arbres en pot florissants qui ajoutent à la fois de l'ombre et de l'intimité. Une seconde porte ouvre sur une terrasse plus petite, idéale pour un café matinal, avec un escalier menant au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, on trouve un salon ouvert avec un grand insert pour ceux qui aiment allumer un feu les soirs d'hiver. Il y a deux fenêtres donnant sur la route pour plus de lumière, et des murs en pierre exposés où la propriétaire expose une partie de sa collection d'art. Cet espace est à la fois accueillant et contemporain. Comme il est ouvert sur la cuisine, il est idéal pour les diners, car les invités peuvent circuler librement entre la cuisine, le salon et la terrasse. De l'autre côté de la maison, nous trouvons une grande chambre à double hauteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante et le jardin. C'est la chambre principale, et pour de bonne raison, parce que les vues sont magnifiques. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent de la chaleur et il y a un grand placard. À côté de la chambre, nous trouvons une buanderie, qui sert aussi de pièce de rangement pour les chaussures, bénéficiant également d'une jolie vue. À cet étage, il y a aussi une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme bureau. Ici, il y a des vues tout aussi jolies depuis les deux grandes fenêtres. La salle de bain a des carreaux blancs attrayants et comprend une baignoire, une douche séparée et un meuble intégré avec évier. Il y a un Wc séparé dans le couloir. Deuxième étage C'est un espace idéal pour loger des invités ou pour que les enfants aient leur propre espace de vie privé. Un hall s'ouvre d'un côté sur deux chambres de bonne taille, et une grande salle de douche commune qui dispose toutes deux d'un puit de lumière. Une troisième grande chambre s'étend sur la largeur de la maison et est actuellement utilisée comme salon d'invités. Ici, il y a également un puit de lumière et une lucarne avec vue sur la campagne. Nous pouvons envisager cet espace comme une salle de jeux pour enfants ou une salle de télévision, pour ceux qui n'ont pas besoin de tant de chambres. Le rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une grande pièce avec Wc attenant et un débarras qui a été utilisée à de multiples fins au fil des ans et des siècles, y compris une boutique, une galerie d'art populaire et un restaurant. Comme cet espace a une porte extérieure séparée, il fonctionnerait parfaitement pour toute personne ayant une profession libérale ou nécessitant un studio ou un atelier. Il y a également deux garages au rez-de-chaussée, l'un abrite un four à pain en brique répertorié et sert de chaufferie. Tous deux sont spacieux et sont actuellement utilisés pour le stockage, mais il y a de la place pour une voiture de bonne taille dans chaque garage. Dans l'un des garages, il y a un espace qui pourrait être utilisé pour installer un ascenseur, avec le permis de construire correspondant. Jardin Contrairement à la plupart des maisons de Lectoure, cette propriété dispose d'un jardin et d'une piscine. Le propriétaire a planté le jardin avec des arbustes à fleurs et une variété de bulbes qui prennent vie au printemps dans un tumulte de couleur. Il y a également un puit d'origine et plusieurs arbres matures. La piscine, bien qu'en surélévation, est intégrée dans une belle terrasse en bois, avec toutes les autorisations nécessaires. C'est un luxe incroyable de pouvoir se baigner en profitant d'une vue à la fois sur la campagne ainsi que sur la cathédrale ! Le jardin est accessible depuis la cuisine, mais aussi depuis le rez-de-chaussée par la porte arrière. Ici à Bliss Cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable au cœur de l'un des villages les plus appréciés de Gascogne. Il est charmant et élégant, et offre la possibilité de travailler à domicile. C'est une véritable oasis de calme, et c'est un privilège de pouvoir s'asseoir et de contempler la campagne à quelques pas d'une cathédrale classée.

Achat immobilier - Cette propriété idyllique en pierre se situe entre les bastides de Saint-Clar et Beaumont-de-Lomagne. Elle se compose d'une charmante maison sur deux niveaux, d'un local de rangement et de plusieurs terrasses qui permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, avec toujours un point de vue intéressant. Construite en 1790 par un agriculteur local pour sa famille, la maison comprend deux étages avec deux chambres, un bureau/entrée et un salon au premier niveau, et la cuisine, la salle à manger, une buanderie et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Il y a des terrasses à chaque niveau ainsi qu'une autre attenante à la cuisine d'été, dissimulée dans les ruines en pierre. Située en hauteur sur plus de 6 000 m² de terrain, cette propriété est un hymne à la nature, aux vues imprenables, au calme et à l'histoire, entourée de champs, de bois et de couchers de soleil. VISITEZ Pour Plus D'informations

Achat immobilier - Vue d'ensemble Découvrez cette maison de maître accueillante d'une superficie habitable de 399m². Le rez-de-chaussée Entrée spacieuse et centrale, typique de la maison gasconne. A droite celle-ci dessert une salle à manger spacieuse avec cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, à gauche de l'entrée : une cuisine équipée avec cuisinière gaz de marque la Cornue ouvrant sur une terrasse couverte au sud et un accès au parc situé sur le côté de la maison, son entrée et accès au garage et aux dépendances. Toujours en rez-de-chaussée : à l'avant, une chambre ou un bureau confortable offre intimité et tranquillité. Des toilettes séparées aménagées sous l'escalier sont également disponibles pour les hôtes. Depuis la salle à manger une porte ouvre sur un chai autrefois, aujourd'hui aménagé en un salon spacieux avec deux espaces mezzanine et double escalier. Depuis ce salon nous accédons également à une salle d'eau arrondie avec Wc ainsi qu'une buanderie. Le salon de près de 180m² est divisé ainsi en trois espaces distincts : petit salon, grand salon et billard. Le premier étage Au premier étage de la maison de maître un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing pratique pour un rangement supplémentaire. Une salle d'eau spacieuse avec douche, double vasque et Wc dessert deux chambres d'amis et une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire et Wc et son dressing complète l'espace nuit. L'extérieur Parc arboré de 8641m² avec de grands arbres, une piscine (liner 2023) clôturée, un puits en pierre et un local piscine aménagé dans un pigeonnier. Terrasse couverte côté sud et terrasse ouverte à l'est. Dépendances : Garage attenant et double abri de voiture et rangement bois non attenants.

Achat immobilier - Provence en Gascogne : vues imprenables et ininterrompues sur les champs et les vignes Une présentation brève : Dans le cœur bucolique de la campagne gasconne, cette superbe propriété en pierre, restaurée avec soin, s'étend sur 1,8 hectares de jardins paysagers et clôturés, arborés de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et indigènes. Les jours de beau temps, les Pyrénées se révèlent à l'horizon. Sous garantie, les travaux comprennent un toit neuf, une réfection totale de l'électricité et de la plomberie, une cuisine et trois salles de bains flambant neuves, ainsi que des gouttières en zinc. Notée 'A' au diagnostic de performance énergétique, cette demeure est à la fois économique et esthétiquement raffinée, restaurée avec un goût exquis. Composée de sept pièces principales, dont trois chambres, trois salles d'eau, une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une bibliothèque, un salon, une buanderie, des terrasses en pierre et 1,8 hectares de jardins paysagers avec une écurie en bois/zone de stockage pour tracteur. DÉTAILS Complets Et Photographies Supplémentaires Sur Notre Site Bliss IMMOBILIER . La question que nous nous posons parfois est la suivante : comment trouver le courage de se lancer dans un projet de restauration complète, sachant qu'il faut un temps infini, des ressources illimitées et des nerfs d'acier ? La réponse est parfois aussi simple que « les vues » et « le ressenti de ces vieux murs en pierre lorsque nous avons visité pour la première fois et sommes tombés amoureux de cet endroit », ce que nous ont confié les propriétaires de cette magnifique propriété restaurée lors de notre première visite. Les directives pour une propriété en pierre économe en énergie (est-ce possible ?) Prenez une ancienne ferme en pierre de volume conséquent, oubliée par le temps, inhabitée depuis de nombreuses années, et ramenez-la à son état brut pour la reconstruire de fond en comble : nouveau toit, fenêtres, électricité et plomberie. Laissez entrer la lumière et les vues, pour créer un espace qui s'écoule du hall d'entrée jusqu'au dernier étage, et comme récompense, obtenez une note 'A' presque impossible à atteindre sur votre rapport de diagnostic. Le géomètre s'est assis pour vérifier ses chiffres, a demandé à boire et s'est gratté la tête. Les calculs étaient corrects. Cette vieille propriété en pierre est maintenant aussi facile à chauffer et à gérer qu'une maison écologique moderne. L'histoire de cette propriété C'est l'histoire de cette vieille ferme en pierre, transformée au-delà de toute reconnaissance en une somptueuse demeure de la plus haute qualité possible. Cette propriété est inattendue, contrairement à toute autre vue par Bliss en Gascogne jusqu'à présent. C'est un joyau poli dans une mer de champs verts et de vignes. L'intérieur déborde de joie, de vie et de couleur. Il y a quelque chose à l'intérieur de cette propriété qui rappelle une boîte de bijoux éclatante des roses, des verts et des éclats de couleur contrastant avec les tons doux des murs et des sols en pierre crémeuse. Les papiers peints sont décadents et ajoutent couleur, profondeur et caractère. Il faut une vision pour créer une maison comme celle-ci, et être audacieux dans le choix des couleurs. Nous nous attendons à voir des murs exposés dans les propriétés d'époque de la région, mais pour s'éloigner du traditionnel tout en l'embrassant si magnifiquement, mariant la pierre ancienne et les matériaux modernes, il faut non seulement de la vision mais du courage, et le résultat est à la fois surprenant et somptueux. Dans cette maison, vous pouvez ouvrir les fenêtres (la grande fenêtre en verre de la cuisine se glisse sans effort dans le mur de la cuisine), de sorte que lorsque le soleil brille implacablement, la propriétaire nous raconte comment elle peut s'asseoir près de la fenêtre ouverte et observer le jardin, tangiblement proche, tricoter ou lire, et profiter d'une journée d'été depuis le frais et le confort de la cuisine. Il n'y a pas un seul coin d'ombre dans cette propriété, elle se tourne vers l'extérieur vers les vues et a été conçue de manière à ce que, à l'exception du salon douillet et confortable, chaque pièce s'écoule dans la suivante.

Achat immobilier - Cottage d'invités, piscine et vastes jardins à proximité de Marciac Située dans l'un des plus beaux coins du sud du Gers, cette grande ferme a été soigneusement rénovée pour marier le caractère authentique d'une bâtisse en pierre d'inspiration basque avec une touche contemporaine, lui conférant une atmosphère unique. Dans cette partie méridionale du Gers, les paysages prennent des teintes plus verdoyantes, l'architecture se transforme subtilement au fil des kilomètres, et les Pyrénées se dévoilent à l'horizon de manière presque inattendue. La propriété orientée plein sud s'étend sur près d'un hectare de terrain en pente douce, aménagé avec soin au fil des années. Elle comprend une maison principale, un grand cottage d'invités entièrement rénové, une piscine avec de vastes terrasses couvertes, ainsi qu'un charmant étang à poisson. Maison principale De l'extérieur, il s'agit d'une propriété rurale traditionnelle avec de jolis volets en bois et des murs lisses bien entretenus et lavés à la chaux. Elle s'ouvre sur une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. En contournant vers le sud-ouest, on découvre une large terrasse longeant toute la façade, bordée de massifs de lavande, c'est ici que nous trouvons la large porte d'entrée en bois. Dès l'entrée, on sent que cette demeure n'obéit pas aux codes classiques d'une ferme traditionnelle. Les propriétaires ont essayé de créer un espace de vie ouvert qui s'articule autour d'un élégant escalier central en pierre et bois, et permet la liberté de mouvement tout en offrant simultanément divers espaces intimes où les propriétaires et les invités peuvent se détendre ou discuter tranquillement. Le hall d'entrée, habillé de pierres locales, met en valeur une colonne centrale en pierre lisse sur mesure qui intègre la pierre incurvée et l'escalier en bois. Une fenêtre ovale au fond du couloir ouvre une vue paisible sur les champs verts au-delà de la propriété. Depuis le hall, un balcon en bois donne un aperçu de l'étage et une ancienne fontaine a été joliment modernisée. Pendant les mois d'hiver, les invités sont accueillis par une cheminée double face créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cheminée a été ouverte depuis le salon adjacent pour faire une cheminée bidirectionnelle qui ajoute une touche inhabituelle et joyeuse à la zone. Sur le côté droit du hall, nous trouvons un grand salon qui s'étend sur toute la longueur de la maison, avec des fenêtres à l'avant et sur le côté, et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin à l'arrière. De beaux murs et sols en pierre en font une pièce très attrayante. La cheminée donne une touche confortable pour l'hiver et les fenêtres sur trois côtés garantissent que la pièce est toujours inondée de lumière. À l'arrière du salon, les propriétaires ont enlevé les portes afin que l'espace de vie se déverse parfaitement dans la grande salle à manger du côté nord de la maison. Il a le même sol en pierre attrayant que le salon et le hall, et les propriétaires ont fait un mur caractéristique à une extrémité habillé d'un papier peint floral. Ici aussi, il y a des faisceaux exposés. Une porte peut isoler la cuisine pour des repas plus formels. Les toilettes invités, situées sous l'escalier, se distinguent par un élégant lavabo en pierre lisse qui ajoute une touche élégante. La cuisine La cuisine impressionne par son plafond cathédral, ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa mezzanine ouverte. Un grand îlot central avec un comptoir en bois accueille un évier de bar qui abrite également une sélection de livres de cuisine, un réfrigérateur à vin et de grands tiroirs de rangement. Un grand brûleur à granulés diffuse sa joie pendant les mois d'hiver, bien que la maison dispose du chauffage central au moyen d'une pompe à chaleur. Il y a deux zones distinctes pour la préparation des aliments : les longs plans de travail autour du four et ceux de part et d'autre de l'évier du boucher en céramique sous les fenêtres. Une grande table centrale permet de recevoir confortablement jusqu'à six personnes. Cette cuisine conviviale donne directement accès à une vaste terrasse couverte. Derrière la cuisine se trouve un second salon plus intime, parfait comme salle TV. Le grand patio couvert avec des carreaux de travertin est l'endroit idéal pour manger en plein air pendant les mois d'été. Il possède des murs en pierre, des poutres apparentes et une vue magnifique sur la campagne environnante. Il y a une buanderie accessible derrière le patio couvert ainsi qu'une salle de stockage avec accès au parking, et une deuxième salle de stockage plus petite de l'autre côté. Ici, les propriétaires gardent leurs meubles de jardin pendant les mois d'hiver, et il y a beaucoup de place pour les outils de jardin. 1er étage Au premier étage de la maison principale, on découvre quatre chambres et une mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme bureau. La première partie du palier est en parquet de couleur miel, avec des balustrades en bois surplombant le hall d'entrée. Sur le côté droit du couloir ouvert, nous trouvons la suite principale comprenant une grande chambre avec vue sur les jardins et les collines, un grand dressing avec planchers en bois et une fenêtre, et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage anthracite. Les portes d'origine ont été conservées, et le parquet restauré. Des portes-fenêtres en face du lit, ouvrant sur le jardin. De retour sur le palier, nous trouvons une salle de bain avec une grande baignoire, des poutres apparentes et un puits de lumière. C'est la salle de bain de la deuxième chambre, qui se trouve juste en bas du couloir. Ici, les propriétaires ont choisi de couvrir les sols avec des revêtements de sol en sisal. Ll y a également un deuxième espace ouvert avec des balustrades en bois où les propriétaires ont installé un espace de bureau. La troisième chambre bénéficie également de planchers en bois, ainsi qu'un puits de lumière et une salle de douche entièrement équipée. La quatrième chambre dispose de poutres apparentes, d'un puits de lumière et d'une fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Elle dispose également d'une salle de douche privée donnant sur le même chemin. Dans l'ensemble, le premier étage a une disposition très pratique, car chaque chambre a sa propre salle de bain privée et les chambres pour invités sont séparées de la suite privée des propriétaires. Cottage d'invités Dans un bâtiment séparé face à la maison, nous trouvons le chalet d'invités, qui dispose de son propre accès et d'une terrasse privée orientée au sud, parfait pour accueillir de la famille ou des invités. Ce chalet de deux chambres dispose d'un grand salon avec un plafond à double hauteur et une jolie cheminée en pierre. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d'été. De l'autre côté du salon, il y a deux grandes chambres et une grande salle de douche, le tout en excellent état. Un local de rangement avec chauffe-eau et four à gaz est attenant au bâtiment. Jardins Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Près d'un hectare de parc paysager accueille un grand espace de stationnement, un grand étang fréquenté par diverses variétés de canards à différents moments de l'année. Un étang plus petit sous la piscine a été récemment ajouté et a également été aménagé. Partout, les propriétaires ont créé des zones ombragées fleuries, planté des arbres fruitiers, des saules majestueux et divers autres arbres. Les massifs floraux autour des deux maisons ajoutent une touche de couleur et de parfum tout au long de l'année. La piscine La piscine de 8 x 4 mètres, avec spa intégré, est entourée de dalles et de deux espaces ombragés parfaits pour surveiller les enfants tout en se détendant. C'est un espace de vie extérieur central durant l'été, offrant fraîcheur et détente. Ici à Bliss Nous avons été séduits par cette propriété pleine de charme et par sa superbe piscine, qui ajoute une vraie dimension luxueuse à l'ensemble. C'est la maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque génération peut profiter de son propre espace, dans une maison conçue pour la convivialité.

Achat immobilier - Où se trouve la propriété ? Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de la ville de Condom, dans un endroit tranquille. Il y a quelques voisins discrets. La propriété est à l'abri de tout vis-à-vis et il y règne une belle sensation d'intimité grâce aux jardins clos et aux murs en pierre qui entourent le jardin. Agen est à moins d'une heure avec son train rapide pour Paris, Bordeaux et Toulouse. Toulouse est à une heure quinze en voiture, avec l'aéroport international de Blagnac. Les jardins, maison d'amis et piscine Le jardin est magnifiquement pavé pour un entretien facile. Il y a une spacieuse terrasse couverte/zone barbecue à côté de la maison d'amis, et un balcon/terrasse surélevé à côté de la cuisine. L'impression que l'on a est celle d'un vaste court paisible et ensoleillé, ou à l'ombre durant les mois les plus chauds. La piscine ovale est surélevée et se situe à l'avant de la propriété avec une terrasse tout autour. C'est une propriété parfaite pour recevoir, avec une maison d'amis séparée, ou pour des dîners d'été sur la terrasse couverte (avec un barbecue) qui offre une ambiance conviviale pour les fêtes. La maison principale Le rez-de-chaussée : On entre dans la maison principale par un hall central depuis le jardin cour. La propriété a une atmosphère chaleureuse et ancienne, avec de jolies pierres apparentes, des sols en pierre, qui sont en parfait accord avec l'âge et le style de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine qui est spacieuse et bien organisée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte à l'autre bout, avec beaucoup de place pour une grande table, parfaite pour les repas en plein air et un espace de vie supplémentaire pendant les mois d'été. À côté de la cuisine, nous trouvons une salle à manger formelle pour les repas du soir ou les dîners d'hiver en intérieur, un bureau/salle de télévision confortable et une plus grande salle de réception à l'autre bout. Chacune de ces pièces regorge de caractère : murs en pierre, sols, poutres et caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle de douche/buanderie ainsi que d'un vestiaire/WC et lavabo pour invités séparé. Un escalier en bois ancien mène au premier étage. Le premier étage En haut de l'escalier, il y a un grand palier avec une fenêtre qui mène à deux grandes chambres doubles. Chacune de ces chambres dispose d'une salle de douche privée, Wc et lavabo. La première chambre dispose d'un grand placard. Les deux chambres donnent sur la piscine. Le deuxième étage Le deuxième et dernier étage de la propriété est magnifique ! Avec de superbes vues depuis la chambre principale, il y a une salle de bains de l'autre côté, avec baignoire, douche et Wc. Le dernier étage a l'allure d'un appartement privé.

Achat immobilier - Située au cœur d'un hameau paisible proche de Condom, cette élégante maison en pierre de quatre chambres, avec son annexe indépendante, s'étend dans de magnifiques jardins privés agrémentés d'une piscine et offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure spacieuse comprend une salle à manger séparée, une cuisine, un salon d'été lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée. Restaurée avec goût, la propriété conserve son authenticité tout en bénéficiant de finitions soignées. Autrefois divisée en quatre petits cottages typiques d'un hameau gascon, la propriété a été métamorphosée au fil des trente dernières années par ses propriétaires actuels. Ce qui était autrefois une ruine est aujourd'hui une maison pleine de caractère, empreinte du savoir-faire artisanal de son propriétaire, lui-même artisan. On retrouve ainsi de nombreux éléments d'origine préservés, tels que les cheminées et les éviers en pierre, tandis que des ajouts récents, comme l'escalier en bois fait main, s'harmonisent parfaitement avec l'esprit de la maison. La maison s'articule sur deux étages, avec une élégante mezzanine centrale accessible par deux escaliers en bois. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine et une chambre utilisée comme salle de sport. Le salon d'été, baigné de lumière, donne directement sur le jardin et dispose d'un coin cuisine supplémentaire, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des pelouses verdoyantes, des arbres et parterres fleuris, et offre plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir en extérieur. En plus de la maison principale, l'annexe en pierre représente un véritable atout. Déjà équipée d'un toit neuf et de sols en béton, cette dépendance est divisée en trois parties, dont une a été transformée en atelier d'artiste et salle de réception. Cet espace pourrait parfaitement convenir à un bureau, un cabinet de soins ou un espace de télétravail. Le reste de l'annexe peut facilement être aménagé en seconde habitation avec cuisine et salle de bain, sous réserve d'un éventuel changement de destination. Maison en Pierre de Caractère avec Piscine, Vues Panoramiques et Jardin Paisible Plus d'information sur notre site Bliss Immobilier (ANNONCE Complete Avec Cette Partie La Pour BLISS) L'arrivée à la propriété (impeccable !) En arrivant à la propriété, on est accueilli par des volets bleus et des façades en pierre élégantes, rehaussées par de petits murets en pierre servant de jardinières pour des arbustes taillés et des palmiers. L'entrée est soignée, avec un gravier fin et lumineux, un éclairage extérieur subtil et un parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse aux bordures de galets et une petite fontaine en coin renforcent cette atmosphère zen. Rez-de-chaussée Le salon principal La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception au style traditionnel, avec un sol en terre cuite et une imposante cheminée en pierre. Il est facile d'imaginer des soirées au coin du feu, un bon livre à la main, accompagné d'un verre de vin (ou deux). Un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine, également accessible depuis un second escalier situé dans la salle à manger. Une porte vitrée offre une vue sur la piscine et les jardins à l'arrière. Le bureau Depuis le salon, une porte donne accès à un bureau adjacent, avec des ouvertures vers les jardins avant et arrière. Le propriétaire actuel utilisait cette pièce comme bureau professionnel, permettant à ses clients de le visiter directement depuis le parking sans entrer dans la maison principale. Le salon d'été Le bureau s'ouvre sur une magnifique salle de réception d'été avec cuisine, offrant des fenêtres sur deux murs qui donnent sur les jardins et la piscine, ainsi que des portes-fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle. Ce salon fait la transition entre la maison et le jardin, dans un style léger et lumineux, offrant un agréable contraste avec le charme plus traditionnel de la demeure principale. La pièce est équipée d'une cuisine ouverte simple, avec des murs en bois et un plafond aux poutres apparentes. Nous revenons à l'entrée principale et au salon central pour découvrir l'autre aile de la propriété. Cuisine et salle à manger Le salon principal mène à une cuisine de style rustique, avec des carreaux bleu et blanc en crédence, des meubles bas et hauts peints en blanc, un four et une plaque de cuisson intégrés, ainsi qu'un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le jardin avant. Quelques marches mènent à la salle à manger, dotée d'une cheminée ancienne toujours en service. La chaufferie Une double porte dans la salle à manger mène à un espace de rangement pratique abritant la chaudière et le chauffe-eau. WC du rez-de-chaussée Un couloir parallèle à la salle à manger conduit à un cabinet de toilette. De là, on accède à : Chambre du rez-de-chaussée (1) Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce spacieuse, donnant sur les jardins et la piscine, pourrait aisément devenir une chambre pour ceux qui recherchent une solution de plain-pied. Elle bénéficie d'une salle d'eau attenante. Salle d'eau du rez-de-chaussée À côté de la chambre se trouve une superbe salle d'eau avec une vue sur la piscine et une porte vitrée menant au jardin. Un double lavabo en pierre artisanale, une douche à l'italienne et un élégant parquet en bois confèrent à la pièce une allure sophistiquée. Les murs sont enduits de tadelakt marocain, offrant une finition lisse et raffinée. Premier étage Le coin détente Depuis le salon principal, nous empruntons l'escalier principal pour découvrir un espace impressionnant grâce à son plafond cathédrale aux poutres en bois et murs en pierre. L'escalier débouche sur un palier spacieux où les propriétaires ont aménagé un coin détente informel où les enfants aiment regarder la télévision. Chambre principale (2) Depuis le palier, on accède à la suite parentale, équipée de placards miroirs et d'une salle d'eau attenante qui fait aussi office de hammam. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et les champs environnants. Chambre (3) Accessible par le second escalier dans la salle à manger, cette chambre double donne sur la cour. Elle dispose de placards intégrés et d'une cloison moderne dissimulant astucieusement une douche et un lavabo. Adjacent à la chambre, un Wc séparé est décoré d'une fresque murale peinte à la main, représentant un palmier, en hommage à la végétation tropicale du jardin. Chambre (4) Une troisième chambre lumineuse, avec des placards intégrés et des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la cour centrale. Extérieur Maison d'amis et atelier À l'entrée de la propriété se trouve une annexe en pierre, parallèle à la maison principale. Ce bâtiment bénéficie d'un toit neuf, de murs intérieurs en pierre et de l'électricité. La première partie est actuellement aménagée en salle de relaxation/atelier d'artiste. Décorée avec un canapé d'angle de style marocain et un sol en béton peint, la pièce a un charme indéniable. Une cheminée d'origine pourrait être restaurée, ses deux piliers de pierre ayant été conservés. Une pièce adjacente sert d'atelier, tandis qu'une troisième pièce est actuellement inutilisée, mais présente également un bon potentiel. Ce bâtiment pourrait, sous réserve d'un changement de destination, devenir un second gîte, être utilisé pour des retraites de yoga ou toute autre activité artistique, ou encore accueillir des enfants plus âgés ou des parents. Le jardin Les propriétaires ont pris grand soin d'aménager les jardins avec goût, à l'avant comme à l'arrière. Un double garage abrite deux véhicules, avec un sol en béton et des portes en bois manuelles. Une charmante arche de haie taillée mène du jardin avant à une belle terrasse à l'arrière, avec un coin barbecue et une pergola ombragée. Ici se trouvent également l'équipement de la piscine et un local de rangement. La pièce maîtresse du jardin est une superbe piscine au sel, entourée de terrasses élégantes. Des arbres variés parsèment le jardin, offrant des vues magnifiques sur les champs voisins. L'endroit est paisible et sans vis-à-vis direct. Notre avis chez Bliss Cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie rural et paisible tout en étant proche de la dynamique ville de Condom. Transformée avec amour par ses propriétaires, qui ont su tirer parti des bâtiments anciens pour en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs et intérieurs se fondent parfaitement, et chaque pièce s'ouvre sur le jardin ou la piscine. Que ce soit pour profiter du grand salon en hiver ou du salon d'été en saison chaude, cette maison se prête à une vie agréable tout au long de l'année. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette maison est idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Peu de travaux sont à prévoir, mis à part la poursuite de la rénovation de l'annexe en pierre. Toute autre modification serait purement esthétique, comme la modernisation de la cuisine, par exemple. Avec sa proximité de Condom, cette demeure combine tranquillité rurale et accès facile à la ville. Les acheteurs bricoleurs ou disposant d'un budget pour aménager l'annexe pourront y apposer leur signature tout en valorisant cette propriété.

Achat immobilier - Aperçu Découvrez cette somptueuse propriété en pierre, située dans un cadre paisible avec des vues imprenables orientées plein sud sur les montagnes. La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², et la maison d'hôtes indépendante de 83 m² comprenant 2 chambres avec salles de douche attenantes, ont été entièrement rénovées avec soin. Alliant caractéristiques d'époque et confort moderne, cette demeure élégante offre un intérieur contemporain des plus raffinés. Niché au cœur de jardins paysagers, un court de tennis ajoute une touche d'élégance et de loisirs, parfait pour des après-midis ensoleillés au son des balles frappant le court. Gin tonic, quelqu'un ? Localisation En plein cœur de la Gascogne, la Toscane française, à la périphérie de Condom, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces et écoles de la ville. À seulement une demi-heure de la charmante ville de marché de Lectoure et facilement accessible depuis Agen avec sa ligne de Tgv rapide vers Paris, Bordeaux et Toulouse. L'aéroport international de Blagnac est à 1h15. La propriété jouit d'un emplacement non isolé mais parfaitement privé, offrant des vues époustouflantes sur la campagne et, certains jours, une vue dégagée sur les sommets enneigés des Pyrénées.

Achat immobilier - Aperçu Cette propriété a tout ce que vous pouvez désirer une grande demeure spacieuse construite en pierre locale et préservant de nombreux éléments d'origine, un jardin à la française élégant avec bassin, une grande piscine, un charmant pigeonnier à colombages, un lac, une grande grange et même des promenades en forêt. L'emplacement est idéal, car nous sommes au sommet d'une colline avec des vues dégagées sur deux côtés, et pourtant la maison semble protégée par les bois derrière elle et l'abondance d'arbres matures du parc environnant. L'accès à cette propriété est sans pareil : une longue allée sinueuse, partiellement bordée de murs et ombragée par de hauts pins, nous conduit au sommet d'un large promontoire où nous apercevons la majestueuse demeure à travers les arbres. Nous passons d'abord devant un grand étang, abrité par les arbres, puis devant des champs bien entretenus de chaque côté de l'allée. Au sommet de la colline, nous pouvons choisir de tourner à droite et explorer le pigeonnier gascon parfaitement préservé : posé sur de hauts piliers en pierre et surmonté d'une petite tour, ce charmant petit bâtiment se dresse ici depuis des siècles, surplombant les champs et bois aménagés à ses pieds. Après avoir dépassé le pigeonnier, la route tourne à gauche, longeant un charmant jardin à la française entourant un bassin en pierre, une grande grange en pierre et un autre petit étang. Nous nous garons juste après la maison, dans une aire de stationnement ombragée pouvant accueillir au moins six véhicules, et nous nous tournons pour admirer la maison elle-même. La demeure Nous faisons face à une imposante propriété en pierre à deux étages avec une grande cour entourée de murs. La façade est en excellent état et projette une véritable sensation d'élégance intemporelle. De grands volets en bois peints en blanc encadrent chaque fenêtre, et des rosiers en fleurs bordent un côté. La propriété est en forme de L, et jusqu'à présent, plusieurs générations y ont vécu ensemble. Ainsi, il y a actuellement deux logements distincts, avec des portes communicantes au rez-de-chaussée et au premier étage. La division actuelle de la propriété permet néanmoins de revenir facilement à une grande maison familiale. La maison – première partie La maison s'ouvre sur les magnifiques jardins depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée et, par conséquent, des terrasses bordent la maison, offrant aux résidents la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre en fonction du moment de la journée et de la météo. Étant donné que la maison est actuellement divisée en deux, nous visiterons d'abord la demeure principale, puis l'espace de vie adjacent, légèrement plus petit. Nous entrons par la porte d'entrée dans le hall principal, où les grands-parents ont vécu pendant de nombreuses années. Ici, nous découvrons un splendide escalier en pierre avec des balustrades en fer forgé qui montent en courbe vers un palier ouvert. Les sols sont magnifiques, et les murs en pierre confèrent à cet espace un sentiment de stabilité et de tradition, accentué par une immense tapisserie suspendue à l'un des murs. Depuis cet espace, nous sommes attirés par le vaste salon, qui est un véritable délice il présente des sols en pierre, deux grandes fenêtres à petits carreaux, des portes vitrées donnant sur les jardins et une somptueuse cheminée en pierre. C'est la pièce la plus élégante et formelle de la maison, mais elle est aussi chaleureuse et accueillante. Au-delà du salon, nous découvrons une salle à manger charmante, dotée d'une seconde cheminée en pierre, et une porte menant à l'arrière de la maison où un couloir dessert un Wc, un cellier et un bureau. On trouve ici aussi une cuisine attrayante, qui a conservé son sol en carreaux de terre cuite d'origine. Les propriétaires ont peint les murs hauts dans un ton terre de Sienne brûlée, ajoutant une touche chaleureuse. Les poutres apparentes et les pierres autour des fenêtres et portes ainsi que le four à pain d'origine enrichissent le caractère de la pièce. La cuisine dispose de suffisamment d'espace pour une grande table pouvant accueillir 6 à 8 convives. De l'autre côté du rez-de-chaussée, derrière le grand escalier, nous trouvons également une grande chambre accessible par une porte en pierre magnifiquement sculptée. Elle est dotée de poutres apparentes, d'un sol en céramique, et offre la possibilité de rouvrir une porte vers le salon principal (actuellement condamnée et transformée en alcôve avec étagères). Dans le même couloir se trouvent une salle de douche, une salle de bain et un Wc séparé. Au bout du couloir, la buanderie sert de lien vers la seconde partie de la maison, où la jeune génération réside. Premier étage Comme mentionné, nous accédons au premier étage par le magnifique escalier en pierre. À droite du palier se trouve une grande pièce, historiquement utilisée comme salle de jeux, mais qui pourrait aisément devenir une chambre ou un bureau spacieux. À l'autre bout du palier, nous accédons à une charmante chambre, avec salle de douche et dressing, et une petite chambre dans la tour, idéale pour un enfant ou un espace privé. Au centre du palier, une autre porte ouvre sur plusieurs grandes pièces sous les combles, comprenant une chambre, une salle de bain, et une vaste bibliothèque ainsi qu'une grande pièce de rangement. La maison – deuxième partie La seconde aile de la maison possède sa propre entrée, bien qu'elle soit connectée à la première partie aux rez-de-chaussée et à l'étage. Elle est plus petite et comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée en pierre, un second salon et une cuisine moderne avec cellier. Toutes ces pièces donnent accès aux terrasses. À l'étage, nous trouvons une chambre principale avec vue panoramique et salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain et un dressing. Les extérieurs Flanquée de peupliers majestueux, une allée courbée en pierre, surmontée de piliers de pierre, descend des terrasses vers le bassin inférieur. Cet espace romantique est partiellement bordé d'un mur en pierre ancien, et agrémenté d'arbres soigneusement entretenus et de buissons ornementaux. Sous la maison se trouve une grande grange en pierre, utilisée comme atelier et pour abriter le tracteur ainsi que la chaufferie. À proximité, nous découvrons le pigeonnier, ainsi qu'un verger récemment planté. Sur un autre côté, légèrement en retrait, se trouve une vaste piscine, offrant une vue imprenable. Enfin, derrière le carport et le puits en pierre, la forêt commence, avec plusieurs sentiers aménagés, menant à un champ plat idéal pour les chevaux.

Achat immobilier - Cette belle bâtisse est située au cœur de Lectoure et est représentative des plus belles architectures du centre historique de cette ville très prisée. Lectoure est connue pour sa beauté architecturale et son patrimoine et a été classée parmi les plus belles villes de France. Cet immeuble est situé dans l'épicentre de la ville et permet à ses occupants de participer pleinement à la vie de la ville, avec ses restaurants et cafés éclectiques et son village d'antiquaires. La propriété est actuellement vendue louée, et comprend : quatre appartements sur trois étages, et une pièce au rez-de-chaussée actuellement louée comme espace de travail professionnel. Voyons cela plus en détail : Depuis la rue, le bâtiment est attrayant, construit avec les plus belles pierres de Gascogne et doté d'une façade imposante et élégante. La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un élégant couloir avec des carreaux de ciment décoratifs du début du siècle dernier. Rez-de-chaussée : Appartement 1, rez-de-chaussée, actuellement loué comme espace de bureau : Au rez-de-chaussée, immédiatement à droite de l'entrée principale, se trouve un espace de bureau de 26m2 qui est actuellement loué. La pièce est dotée d'une grande fenêtre donnant sur la rue, de hauts plafonds de proportions élégantes. À l'arrière de la pièce se trouve un espace de rangement, une douche et un lavabo. Cet espace pourrait être loué à un avocat, à un professionnel de la santé ou à toute personne souhaitant occuper un espace de bureau à Lectoure mais n'ayant pas besoin d'exposer des produits dans la vitrine. La fenêtre donnant sur la rue est une fenêtre traditionnelle du 18ème siècle pour un appartement, et non une vitrine pour une boutique où l'on pourrait exposer des produits à vendre. Bien qu'actuellement loué, cet espace pourrait un jour être reconverti en studio. Rez-de-chaussée, côté jardin : Appartement 2, appartement de luxe avec balcon et jardin privé. Cet appartement spacieux s'étend sur toute la longueur de l'immeuble jusqu'à un jardin soigné à l'extrémité, ce qui est rare à Lectoure. L'appartement mesure 114m2 et comprend non seulement le jardin extérieur à l'arrière, mais aussi une cour intérieure qui a été fermée par une véranda en métal décoratif, créant un espace intérieur supplémentaire, et un balcon/terrasse supplémentaire, qui donne sur le jardin. On accède au jardin par un escalier intérieur qui descend jusqu'à la cave, où une porte s'ouvre sur le jardin. Le jardin est attrayant et bien entretenu, et n'est actuellement utilisé que par l'occupant de l'appartement ci-dessus. Avec deux chambres, une cuisine et un salon, il s'agit d'un bel espace dans lequel le futur propriétaire de l'immeuble pourrait choisir de s'y installer. Premier étage (avec vue sur le jardin) Situé directement au-dessus de l'appartement du rez-de-chaussée, il y a un deuxième appartement de caractère de 109m2. Cet appartement lumineux et extrêmement attrayant est actuellement loué et offre une vue imprenable sur la campagne. Premier étage (avec vue sur la route) Toujours au premier étage, il y a un studio de 34m2 avec cuisine intégrée et salle de douche, également occupé par un locataire. Enfin, au dernier étage, sous les combles, se trouve un appartement de 101m2. La surface totale est divisée en deux moitiés distinctes et séparées par l'escalier central et, de l'avis de Bliss, est mieux décrite comme une 'chambre d'étudiant'. Il n'est pas particulièrement pratique de sortir de la salle de séjour et de traverser le palier et l'escalier pour accéder à l'autre moitié de la propriété. Cette pièce est actuellement occupée par un locataire. Une vaste cave à vin en pierre court sous toute la longueur du bâtiment, accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur le jardin. Ce que nous en pensons chez BLISS Il est rare de trouver ce type de bien soit mis sur le marché, et habituellement, à l'agence, nous n'avons pas pour habitude de mettre sur le marché des biens en location. Nous avons fait une exception dans ce cas, car il s'agit d'un bien exceptionnel, doté de nombreuses caractéristiques que l'on ne trouve malheureusement pas souvent dans les logements locatifs. Le bâtiment a été magnifiquement entretenu au fil des ans. La propriété est bien située et présente de nombreuses caractéristiques charmantes. Nous aimons particulièrement le grand hall d'entrée, avec ses carreaux de sol originaux de couleur, et les deux plus grands appartements au rez-de-chaussée et au premier étage. Si la propriété était vacante, on pourrait imaginer les réunir pour en faire un fabuleux duplex (permis de construire nécessaire). Nous avons également remarqué le magnifique escalier tournant en bois qui a conservé toute l'élégance de son époque. Les hautes fenêtres assurent la luminosité de la propriété, et la location supplémentaire de l'espace bureau permet aux propriétaires de contribuer aux taxes et aux coûts annuels. Bien entendu, la propriété est actuellement vendue louée. Le montant des loyers est disponible à l'agence pour les acheteurs qui le souhaitent. Un peu inhabituelle dans notre portefeuille de biens, mais pour les amoureux de Lectoure qui sont prêts à sortir des schémas habituels, il y a ici un bâtiment hautement désirable, à un très bon rapport qualité-prix par rapport au cout d'une propriété libre de toute occupation. Cette propriété a été une agréable surprise, et nous l'avons aimée bien plus que ce que nous pensions sur le papier. Pour les propriétaires qui souhaitent continuer à louer, l'état des appartements est excellent et le propriétaire est, à juste titre, très fier de l'immeuble qui appartient à sa famille depuis de nombreuses années. Il s'agit d'un superbe bâtiment, et les possibilités offertes par cet espace, que ce soit pour un professionnel souhaitant poursuivre les locations ou pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou d'un élégant pied à terre pour les vacances, sont infinies.

Achat immobilier - Cette charmante maison en pierre, située au cœur d'un village gascon animé, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue splendide sur la campagne environnante, s'étendant au sud vers les Pyrénées. Vous pourrez facilement vous rendre à pied aux commerces et restaurants locaux tout en profitant d'un cadre paisible et privé au sein du village. Située dans une ruelle très calme, cette propriété voit peu ou pas de passage, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Extérieur La maison présente une ravissante façade en pierre et dispose d'un magnifique jardin bien entretenu, situé de l'autre côté de la ruelle, derrière un joli mur en pierre orné d'un portail en fer forgé. Rez-de-Chaussée Hall d'Entrée La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. À l'extrémité du hall, se trouve un wc avec lavabo. Un élégant escalier d'époque mène au premier étage. Les hauts plafonds de la maison sont agrémentés de poutres apparentes peintes en blanc, et le sol est recouvert de carreaux beige neutre, conférant à l'ensemble une ambiance lumineuse et aérée. Cuisine À gauche du hall, une porte mène à une cuisine spacieuse et accueillante. La cheminée d'origine abrite un nouveau poêle à granulés, garantissant une chaleur confortable pendant les mois d'hiver. Une fenêtre orientée au sud offre une vue sur le jardin. La cuisine est équipée de nombreux placards et d'un réfrigérateur. Une grande table de petit-déjeuner occupe le centre de la pièce. Comme le reste de la maison, cette pièce bénéficie de hauts plafonds et de poutres apparentes peintes en blanc. Salon Depuis le hall d'entrée, on accède à un salon spacieux doté d'une cheminée. Cette pièce donne sur la rue et une cour arrière fleurie, offrant un espace extérieur abrité et convivial pour s'asseoir ou dîner en plein air. Premier Étage Un escalier mène à un palier à l'étage, desservant trois grandes chambres doubles et une salle de bain. Les chambres offrent une vue panoramique sur la campagne environnante et le village, ajoutant charme et sérénité à la propriété. À Qui S'adresse Cette Propriété ? Si vous souhaitez vous intégrer dans un village gascon dynamique, où vous pourrez vous rendre à pied au bar ou au restaurant pour un apéritif en soirée sur la terrasse, cette propriété est faite pour vous. Elle est en excellent état général et dégage une atmosphère de cottage à la fois lumineuse et chaleureuse. Amoureux du Jardinage ou des Repas en Plein Air ? Cette maison comblera vos attentes ! Le jardin, situé sur les remparts du village, offre une vue imprenable. Protégé par un mur en pierre, il abrite de nombreuses roses, arbustes et buissons, créant un havre de paix. Un banc en bois, stratégiquement placé, permet de profiter pleinement du paysage. En Résumé Cette propriété de charme plaira à tous ceux qui sont à la recherche d'une maison secondaire. Elle peut également servir de résidence principale. Elle est en excellent état décoratif, ayant conservé son charme d'époque. Elle dispose d'un nouveau poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme dans un cadre idyllique au cœur d'un village prisé.

Achat immobilier - Deux maisons en pierre, dépendances, et grand terrain arboré d'environ un hectare Située dans la campagne d'un charmant village vallonné du nord du Gers, cette propriété de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, écologie et tranquillité. Le terrain, d'environ un hectare, est joliment arboré et soigneusement entretenu. Il propose une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté naturelle du paysage. À l'est, une grande terrasse aménagée donne sur un lac en contrebas, constituant un espace privilégié pour se détendre, partager des repas en plein air ou tout simplement apprécier la nature environnante dans une atmosphère sereine. Proche de la terrasse de la cuisine principale, une mare naturelle renforce le caractère écologique du lieu, favorisant la présence de la faune locale. Le terrain accueille deux habitations en pierre – une maison principale et une maison d'ami indépendante –, plusieurs dépendances ainsi qu'un ancien puits en pierre équipé d'une pompe, illustrant le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Ce cadre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, une activité touristique durable ou une résidence principale alliant confort, charme et respect de l'environnement. La maison principale La maison principale, entièrement de plain-pied, est une bâtisse traditionnelle en pierre, où le charme de l'ancien se marie avec une démarche écologique réfléchie. L'utilisation de matériaux naturels et le choix d'un chauffage central par poêle à bois garantissent une ambiance chaleureuse tout en minimisant l'impact environnemental. L'entrée, accueillante et pleine de caractère, est ornée d'un évier en pierre d'origine qui rappelle l'histoire de la maison et son authenticité. Les murs en pierre apparente, combinés aux poutres visibles au plafond, confèrent à la pièce de vie un cachet indéniable. Le salon et la salle à manger, disposés en un seul et vaste espace convivial, sont baignés de lumière grâce à une large fenêtre orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs alentours. Le sol, en vinyle imitation carreaux anciens, allie élégance et facilité d'entretien. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur avec cette vue paisible. À proximité immédiate de cette terrasse se trouve une mare naturelle, favorisant la biodiversité locale. Le secteur nuit propose quatre chambres spacieuses et confortables, toutes orientées au sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Trois d'entre elles disposent d'un parquet chaleureux, dont deux possèdent des cheminées anciennes, aujourd'hui condamnées, témoignant du passé de la maison. La quatrième chambre, avec un sol carrelé, bénéficie de la chaleur douce diffusée par le conduit du poêle central et dispose d'une cheminée fermée, idéale pour les soirées d'hiver. La salle de bain, simple et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Enfin, le sous-sol partiellement enterré offre une grande pièce en pierre avec deux fenêtres, parfaite pour être aménagée en atelier, salle de jeux, espace de rangement ou studio indépendant selon les besoins. La maison d'ami Indépendante et discrète, la maison d'ami s'ouvre sur une terrasse privative exposée au sud, baignée de lumière. Elle accueille une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, salon et coin repas. Les poutres apparentes et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse de cette maisonnette, pensée pour recevoir en toute autonomie. Deux chambres permettent d'accueillir aisément des proches, des voyageurs ou des membres de la famille. La première dispose d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. La seconde, traversante, est ouverte sur la verdure par deux portes-fenêtres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes se trouve à l'arrière de la cuisine, tandis que les toilettes séparées sont de type toilettes sèches, dans le respect d'une démarche écologique. Les extérieurs Le terrain, d'environ un hectare, accompagne avec naturel l'esprit authentique et écologique de la propriété. Il alterne espaces dégagés ouverts sur la campagne et coins aménagés avec soin pour en faire un lieu vivant et nourricier. À l'est, une grande terrasse en pierre, attenante à la maison principale, surplombe un joli lac en contrebas. C'est un espace privilégié pour les repas en plein air ou simplement pour se poser, observer la lumière changer sur le paysage et profiter de la tranquillité ambiante. Un peu plus bas, une mare naturelle, proche de la terrasse de la cuisine, renforce la biodiversité et le caractère paisible du lieu. Non loin, un jardin potager bien entretenu permet de cultiver ses légumes au rythme des saisons. Ce verger apporte de l'ombre, de la couleur et une production naturelle à portée de main. Le puits en pierre, encore en service, constitue une ressource précieuse pour l'arrosage, garantissant une autonomie partielle en eau dans le respect d'une démarche durable. Les dépendances, comprenant un grand hangar et une ancienne étable, complètent harmonieusement l'ensemble. Elles peuvent servir d'atelier, d'espace de rangement, ou encore accueillir du matériel agricole, des animaux ou des projets créatifs. L'ensemble du terrain se prête aussi bien à un mode de vie simple et autonome qu'à des activités en lien avec la terre, qu'il s'agisse de permaculture, d'accueil ou de création artisanale. Ici à Bliss Nous avons été sincèrement touchés par l'équilibre que cette propriété parvient à créer entre authenticité, fonctionnalité et engagement écologique. Les deux maisons, la pierre omniprésente, la beauté du terrain, la proximité du lac et l'âme du lieu en font une proposition rare. Que vous cherchiez une maison familiale, un lieu de vie pour accueillir, ou simplement un cadre pour ralentir et vous reconnecter à l'essentiel, ce lieu offre tout cela à la fois. Dans cette partie du Gers, entre collines et chemins discrets, vivre ici, c'est renouer avec un rythme simple, naturel et profondément apaisant.

Achat immobilier - Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec des vues panoramiques au cœur d'un village gascon très prisé, cette demeure pittoresque offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie villageoise. Domicile d'une famille de trois personnes avec un chien, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Cette maison est à la lisière de la campagne et vous pouvez rapidement vous évader pour une belle promenade dans les étendues sauvages de la Gascogne avec votre fidèle compagnon à quatre pattes. Nous entrons dans la propriété par une cour privée dont les murs en pierre ancienne créent un espace intime et privé idéal pour recevoir des amis pour un repas nocturne lors d'une chaude soirée d'été. La cour est parfaite pour quelques roses et plantes grimpantes et est un délicieux piège à soleil, abrité du vent ou des regards indiscrets. Assez petite pour un entretien facile, suffisamment spacieuse pour les repas et la détente en plein air, cette cour comprenait autrefois une terrasse en bois au premier étage qui pourrait potentiellement être réinstallée en métal ou en bois (une autorisation peut être requise). Certainement, ce que ce jardin peut perdre en taille, il le gagne en charme, étant très certainement une pièce supplémentaire lors des réceptions estivales. De la cour en pierre, nous entrons dans la maison par une porte latérale qui s'ouvre sur un petit couloir. Ici, il y a une buanderie en bas et un espace de rangement pratique. En ôtant nos manteaux, nous nous tournons vers la salle de réception spacieuse qui donne sur une petite rue médiévale. La pièce est chaleureusement confortable, grâce au poêle à bois installé par les propriétaires actuels. À noter les grandes fenêtres en verre qui s'ouvrent sur la rue depuis la salle de réception et permettent à un flot de lumière du soleil d'entrer dans la pièce. La cuisine est un espace délicieux qui donne l'impression d'être une salle de réception multifonctionnelle, avec un îlot central mobile, un coin salle à manger et une vue panoramique sur la vallée au nord. Les propriétaires actuels auraient installé un second poêle à bois dans cette pièce s'ils étaient restés. Au premier étage, une impressionnante chambre principale donne sur la petite rue médiévale du village. Cette spacieuse chambre dispose d'une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo. Il y a aussi un Wc privé pour les parents. La salle d'eau familiale, partagée par les deux autres chambres du premier étage, se trouve au milieu du palier. Cette pièce offre une belle vue sur la cour intérieure - et avec un réaménagement, on pourrait positionner une baignoire à un emplacement privilégié pour profiter de la vue - ou garder la douche actuelle. Les deux chambres restantes donnent sur la vallée avec des vues lointaines. L'une est actuellement utilisée comme salle de musique, l'autre comme chambre d'adolescent : toutes deux sont de bonne taille pour être utilisées comme chambres d'enfants - ou peut-être l'une entre elles pourrait être utilisée comme bureau. Quelle que soit l'utilisation que vous choisirez de faire des chambres du premier étage, la lumière est au rendez-vous et les vues vers les vallées du Gers aussi. Le dernier étage réserve une surprise spéciale aux invités de la maison. Une chambre en cachette dans les combles, un coin douillet où se retirer, cette pièce a la gaieté ludique d'un repaire secret, perché haut dans les combles et ignorant les remous du monde d'en dessous. Les invités amateurs d'un nid “original” se sentiront en sécurité et choyés par les murs intimes de cette petite cachette. Cette pièce plaira à quiconque est jeune de cœur et restera entièrement inaccessible à quiconque n'est pas sûr de ses pieds. En haut, le lit est sur mesure et sur une plate-forme. Il y a une petite salle de douche dans un coin - tandis que les toilettes sont accessibles au premier étage.

Achat immobilier - Vue d'ensemble Cette maison est tout simplement incroyable, l'architecte a su créer un équilibre exceptionnel entre design contemporain et intégration à l'environnement naturel. La propriété a été construite en 2017 en utilisant toutes les dernières technologies et retravaillée au cours de la dernière année. Elle est également entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Tout dans la propriété peut être programmé en utilisant uniquement le téléphone portable, y compris le système de filtration de la piscine. La maison Dès l'entrée, on ressent une impression de sérénité et d'harmonie. La maison mêle habilement les teintes douces de gris au bois naturel. L'architecte a privilégié, autant que possible, de grandes baies vitrées du sol au plafond orientées vers les jardins, afin d'ouvrir l'intérieur sur la nature. Les espaces de vie adoptent une palette de couleurs apaisante, où chaque élément, y compris les cadres de fenêtres en aluminium brossé anthracite et les volets électriques, s'intègre avec cohérence. L'espace de vie principal, d'une superficie de 52m², a été pensée pour offrir une circulation fluide. À une extrémité, un coin salon confortable, à l'autre, une cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle. Les plans de travail en quartz aux reflets gris tourbillonnants ajoutent une touche raffinée. Cet espace a été conçu pour favoriser les échanges, avec les invités et la famille, lors de la préparation des repas. Un mur vitré ouvre généreusement la pièce sur la piscine. Toutes les fenêtres sont équipées de stores intérieurs et de volets extérieurs électriques, assortis dans des nuances assorties de gris foncé pour une unité visuelle. La suite principale, attenante au salon, est accessible par une large porte. Imaginée sur mesure, elle répond aux besoins spécifiques des propriétaires. Le plafond et un mur sont habillés de bois chaud, tandis que le sol en pierre polie gris clair ajoute de la clarté. Une vaste baie vitrée renforce l'impression de continuité avec la nature et le changement des saisons. Une ouverture intérieure vers la cuisine permet, même si le propriétaire ne se sent pas bien, de rester connecté à la vie quotidienne de la maison. Une salle de bain et un dressing sur mesure ont été créés derrière la chambre, dominés d'un côté par la vue sur les jardins et de l'autre par la grande douche à l'italienne. La chambre est complétée par un meuble vasque moderne et des toilettes japonaises importée, qui fait les choses qu'on nous a tous dit qu'elle faisait ! À l'autre extrémité de la maison, au-delà du hall d'entrée, il y a une buanderie pratique, qui contient également la citerne d'eau chaude et donne accès au garage et à l'abris d'auto. Ce même côté accueille trois autres chambres. La première d'entre elles, est une seconde suite avec une douche à l'italienne, une double vasque, un dressing et de portes-fenêtres qui s'ouvre sur la terrasse. Il y a des toilettes séparées dans le couloir, et les deux autres chambres partagent une autre salle de douche magnifiquement aménagée. Toutes les chambres ont une vue sur la piscine et les jardins, avec un accès direct à l'extérieur. La terrasse et piscine L'une des caractéristiques majeures de cette propriété est clairement la terrasse de 200m². Son carrelage sur mesure, aux nuances de bleu, gris et brun clair, évoque les reflets d'une mer chaude, comme si la piscine flottait en son centre. Les propriétaires ont installé deux adorables Savanelodge sur la terrasse qui soulignent le sentiment d'être un complexe de luxe. Et comme il y a une couverture rétractable sur la piscine, il est possible de garder l'eau a une température agréable bien au-delà de la saison de baignade habituelle. Il y a également quatre auvents rétractables le long du mur face à la terrasse offrant ombre et confort même lors des journées les plus ensoleillées. Le jardin Autour de la maison, les propriétaires ont aménagé un jardin soigné et varié, planté de nombreux arbustes et arbres. Il y a un système d'arrosage automatique installé autour de la terrasse et dans tout le terrain, et il y a des robinets à divers endroits stratégiques tout autour du jardin. Un chemin permet de faire le tour du jardin facilement, à pied ou en tracteur, et rend toutes les zones accessibles. La propriété, entièrement clôturée, est sécurisée par un portail électrique. Située en retrait de la ville, elle offre un cadre paisible et préservé. Les pelouses sont parfaitement entretenues, les chemins désherbés avec soin, et l'allée en galets est impeccable. C'est un lieu de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Ici à Bliss Nous avons été impressionnés par cette maison unique à bien des égards. La sensation d'espace, la luminosité omniprésente, et les vastes ouvertures sur les jardins donnent l'impression que la nature fait partie intégrante de l'intérieur. Il n'y a plus de frontière entre la maison et son environnement. C'est un lieu de vie exceptionnel, aussi agréable en hiver qu'en été. La terrasse et la piscine ajoutent une vraie dimension de luxe, parfaite pour recevoir. Vos invités risquent de ne plus vouloir partir !

Achat immobilier - Où sommes-nous Aire-sur-l'Adour. Le nom même de cette ville glisse sur la langue comme une promesse de douceur, une sérénité de province. Elle s'étire, sans emphase, à la frontière du Gers et des Landes, sa rivière serpentant tranquillement, indifférente aux préoccupations humaines. Les maisons, posées là comme des témoins du temps, la bordent en silence. Ici, la vie semble s'épanouir sous un ciel plus vaste, plus pur. C'est ce parfum d'authenticité qui l'enveloppe. La maison se dresse sur les hauteurs au milieu de son jardin arboré, admirant la campagne environnante. Un endroit paisible où les arbres semblent murmurer des secrets que l'on ne prend même pas la peine de percer. L'architecture ? Elle s'affiche, sans complexes. Fière dans son caractère, indifférente aux modes, elle exhibe ses façades hautes et ses fenêtres qui s'ouvrent avec une déférence infinie vers l'extérieur. C'est une maison de dignité, de distinction, un brin décalée. Les décorations murales sont un clin d'œil à un autre temps. Des frises en briques, des galets en chevrons comme des motifs d'une broderie ancienne. Et puis ce petit toit, là, qui chapeaute une ouverture avec la grâce d'une coiffeuse qui a trop d'élégance pour en avoir l'air. Elle est chic, un peu comme une robe de couturier qui a beaucoup à dire. C'est cette incongruité qui la rend encore plus fascinante. Un paradoxe suspendu dans le temps. L'intérieur Pas d'élégance sans talons ! La maison se tient sur la pointe des pieds. Il faudra donc monter quelques marches pour arriver à un perron couvert, car on ne laisse pas ses invités attendre sous la pluie. Une solide porte en chêne s'ouvre sur l'entrée. On découvre alors un escalier comme on n'en fera plus. A la fois massif et aérien, il s'envole en volutes facétieuse vers les étages, sous la bienveillance lumineuse de grandes fenêtres. Avant de monter, visitons le rez-de-chaussée. Du parquet blond, des rosaces au plafond, une cheminée en marbre qui aurait raconté plus d'une histoire si les murs pouvaient parler. La salle à manger et le salon se côtoient sans se bousculer, séparés par une porte vitrée au décor audacieux. Une ample ouverture en arc de cercle inonde les repas de lumière, emporte le regard vers l'extérieur, sur la piscine, les arbres, la campagne, la rêverie. La cuisine est vaste, pratique. On y dine à la bonne franquette, on s'y retrouve pour le petit déjeuner. On grille une viande dans la cheminée. Les étages Empruntons ce bel escalier en chêne pour arriver au premier étage, simple, sans prétention. Trois chambres, un grand palier, une salle de bain, des toilettes. Rien qui dépasse. Le second étage, lui, se fait plus discret encore, avec deux chambres, une salle d'eau et un grenier assez vaste pour y entasser tout ce dont on ne veut pas se séparer. Le jardin D'un peu plus de 4000m2, il entoure la maison de verdure et d'arbres de différentes essences, tilleul, pin parasol, chêne.... La piscine en est la pièce maitresse, avec sa forme de gros poisson. De taille généreuse, elle s'insère avec harmonie dans le paysage. Nous trouvons aussi une dépendance d'une cinquantaine de mètres carrés. Elle abrite la partie technique de la piscine et sert aussi d'atelier et de garage. L'avis de Bliss Les escaliers de bois, les fenêtres qui s'ouvrent sur des vues campagnardes que l'on n'a jamais envie de quitter. Dans cette maison, il n'y a pas de décorations superflues, pas de fausses promesses. Juste des gestes simples, un confort ancien, qui dit l'intemporalité avec une modestie parfaite. C'est cela, sans doute, qui fait toute la beauté du lieu. Sa situation geŽographique est appreŽciable car au carrefour de deux belles reŽgions , l' Aquitaine et l'Occitanie. Aire sur l'Adour est desservie par l'autoroute, sur l'axe Bordeaux - Pau . De ce fait, le littoral landais et le pays basque ainsi que les PyreŽneŽes sont rapidement accessibles. Bordeaux peut-e^tre rejointe facilement, les aeŽroports aussi. En reŽsumeŽ, les avantages d'une demeure de ville tout en vivant dans un environnement 'comme a` la campagne'.

Achat immobilier - Cette jolie propriété en pierre est typique du sud-ouest : elle a des murs en pierre apparente, une immense cheminée en pierre et de jolies poutres dans le salon, et de beaux planchers en bois à l'étage. Elle a également une annexe, qui était probablement autrefois une maison séparée mais qui sert maintenant de garage et de chaufferie, avec une suite d'invités au-dessus. Rez-de-chaussée La façade de la maison a été réhabilitée et est en excellent état. En entrant par la porte d'entrée, Nous constatons que toute la maison a été magnifiquement rénovée. Le hall d'entrée traversant, avec son sol traditionnel à motifs noir et blanc et son élégant escalier en bois, relie l'avant et l'arrière de la maison. Au fond, une porte vitrée s'ouvre sur le jardin, laissant entrer lumière et perspective. À gauche de l'entrée se trouve le salon, un salon authentique et confortable comme on pourrait souhaiter en trouver à la campagne. L'élément central de la pièce est la grande cheminée en pierre qui est souvent allumée en hiver, avec de grandes armoires d'un côté et des pierres apparentes de l'autre. Le plancher en bois chaleureux et les poutres peintes en blanc au plafond ajoutent au charme. Derrière le salon, un coin bibliothèque s'étire gracieusement autour de l'arrière de l'escalier avant de mener à la porte du jardin, offrant un espace à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. De l'autre côté de l'entrée se trouve la grande cuisine/salle à manger, entièrement équipée et récemment rénovée avec un bar pour le petit déjeuner. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une zone couverte où les propriétaires font souvent des barbecues, même en hiver, et il y a amplement d'espace pour une table et des chaises à l'intérieur. Premier étage La fenêtre orientée sud-ouest du palier du premier étage offre une vue dégagée sur le jardin, tandis qu'en face, côté nord-est, un petit bureau fonctionnel bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Les sols sont constitués des planches de bois d'origine, apportant un charme authentique, et les propriétaires ont mis en valeur les colombages sur plusieurs murs, renforçant le caractère de la maison. La première chambre, avec son lambris en bois au plafond et sur un mur, crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Elle s'ouvre sur une vue attrayante des jardins situés à l'arrière de la maison. La deuxième chambre, élégante et épurée, dispose d'un grand placard intégré et de magnifiques planches de bois au sol. Quant à la troisième chambre, elle se distingue par une grande armoire d'origine et une charmante alcôve de douche nichée dans un coin, à côté de l'ancienne cheminée (désormais fermée). Cet espace comprend une douche spacieuse et un lavabo, sublimés par de jolis carreaux turquoise. Enfin, une belle salle de bain familiale complète cet étage et dessert les deux premières chambres, offrant confort et praticité. Annexe Derrière la cuisine, une porte aux couleurs vives s'ouvre sur l'annexe, qui abrite une buanderie équipée d'un Wc pratique et d'un placard à bottes. À l'arrière, une pièce séparée accueille la chaudière à pellets récemment installée, tandis qu'à l'avant, un garage, actuellement aménagé en atelier et espace de rangement, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, une chambre récemment rénovée avec salle de douche attenante garantit aux invités un espace entièrement privé et confortable. Jardins Cette propriété bénéficie d'un jardin nettement plus vaste que ceux des maisons voisines, ainsi que d'une grande terrasse. Dans un coin de celle-ci, les propriétaires actuels ont installé une petite piscine pour leurs petits-enfants. Une agréable zone pavée permet également de profiter de repas en plein air pendant les mois les plus doux. Le jardin se compose d'une vaste pelouse agrémentée de nombreux arbustes et fleurs bien établis, offrant un cadre verdoyant et harmonieux. Chez Bliss Cette propriété a été rénovée avec soin et ingéniosité par les propriétaires actuels, aboutissant à une maison à la fois charmante, confortable et économe en énergie. Le jardin, d'une taille idéale, offre un équilibre parfait entre plaisir et entretien minimal. Suffisamment spacieux pour une partie de badminton ou l'aménagement d'un généreux potager, il permet également de savourer des repas en plein air sur la terrasse dans un cadre agréable. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un grand village dynamique offrant une variété de commodités, tout en restant à proximité de la ville de Condom, où l'on retrouve l'ensemble des services et infrastructures nécessaires.

Achat immobilier - Ce splendide manoir, situé au cœur d'un parc paysager de plus de six hectares, allie avec grâce histoire, élégance et confort moderne. Rénovée avec un soin exceptionnel, la propriété offre plus de 600 m² habitables, adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou artistique. Accessible par un portail du Xix? siècle, une allée bordée de zelkovas centenaires conduit à une demeure dont les origines médiévales ont été transformées aux Xviii? et Xix? siècles. Le tout dégage une harmonie discrète et un sentiment d'isolement serein dès l'entrée. La maison principale s'articule autour d'un vaste hall central avec sol en terre cuite. À droite, un salon intime avec cheminée en marbre et parquet en point de Hongrie restauré. À gauche, un bureau lumineux plein sud, idéal pour une bibliothèque ou un salon de musique. Un escalier en chêne mène à l'étage. À l'arrière, un grand séjour traversant mêle parquet en chêne, plafonds ouvragés et cheminée Louis Xvi, fusionnant les styles classiques et contemporains. La cuisine spacieuse combine charme d'époque et équipements modernes : piano de cuisson, évier en pierre monogrammé, meubles traditionnels restaurés. Elle donne sur une salle à manger familiale baignée de lumière. Un second salon, parfait pour la lecture ou le dessin, se cache derrière l'escalier. Une buanderie avec Wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres. La suite principale comprend une grande salle de bain avec baignoire indépendante, Wc séparés, dressing, et donne accès à une autre chambre. Une troisième petite chambre sert de salle de jeux. Une quatrième chambre orientée sud et une cinquième de 24 m² complètent l'ensemble. Une salle de bain familiale et un grenier aménageable de 40 m² prolongent l'espace. Discrètement dissimulée près de la cuisine, une chapelle consacrée apporte un espace de recueillement unique avec carreaux de ciment, plafond voûté peint, et statue du Xix? siècle. L'ancienne orangerie, aujourd'hui transformée en atelier d'artiste, occupe l'aile sud. Grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, elle se prête parfaitement à la création, à l'hivernage des plantes ou à un nouvel aménagement résidentiel. L'aile ouest, avec son clocher de 1786, a été rénovée en résidence indépendante avec patio privé. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et deux suites à l'étage : une de 90 m² avec salon, chambre et salle de bain une autre de 40 m² avec vue jardin. Une ancienne cave transformée partiellement en galerie abrite encore deux fours à pain et un bel escalier en noyer sculpté. L'étage de 104 m² reste à exploiter selon les envies. Les dépendances incluent un carport avec borne électrique, une grange rénovée de 150 m², deux bûchers et une buanderie. À l'arrière, une piscine de 4x8 m, entourée de pierre, complète l'espace de détente. Le domaine comprend bois, prairies, un ruisseau traversé par deux ponts en pierre, ainsi qu'un puits et une source. Le parc de 2 hectares, arboré de cèdres, pins, érables, buis et chênes, est agrémenté de patios et jardins fleuris (roses, jasmin, bougainvilliers), bénéficiant d'un arrosage automatique partiel. L'avis de Bliss : une propriété rare, élégante, modernisée avec respect, où règnent harmonie et sérénité.

Achat immobilier - Situation Au cœur de la Ténarèze, au nord du département du Gers bien connu pour son Armagnac, la plus ancienne des eaux de vie. C'est aussi la terres des cadets de Gascogne dont le plus connu est sans conteste d'Artagnan. À égale des villes et aéroports de Bordeaux et de Toulouse (1H45), et à moins d'une heure d'Agen et sa gare TGV. Partout des villages de caractère, dont certains classés parmi les plus beaux villages de France. Un petit chemin ombragé par de vieux chênes, nous conduit sur la propriété. Tout de suite à droite, après un chêne centenaire immense qui semble garder les lieux, le domaine et sa tour majestueuse apparaissent. PRESENTATION Moi, Chevalier Jean de Gascogne, je vous invite, vous citoyens du monde moderne, à me suivre sur la terre de mes ancêtres. Nous voici sur mes presque 30 hectares de terres composée de vignes, de taillis, de landes et de prés. Mes aïeux avaient décidé de s'établir ici, tout prêt d'une petite cité antique et médiévale, qu'il fallait défendre. Ils ont alors construit, au XVème siècle, ce joyau architectural ! Bâtiment rectangulaire de trois niveaux, entièrement en pierre, bois et torchis, exemple rare et parfait de ce que l'on appelle une salle forte gasconne. Certains parleront de Tour de garde, puisque sa position dominante, permettait d'observer et de protéger, la jolie bourgade qui deviendra la première bastide gasconne. La tour est couronnée de hourds, construction en encorbellement, qui permettait de lancer en surplomb toutes sortes d'objets ou de liquides sur les éventuels assaillants. Au début du XVIème siècle, des ouvertures furent percées pour laisser passer plus de lumière. Soyez, donc rassuré, ma tour, bien que défensive, offre en plusieurs points des panoramas à couper le souffle ! Des vues à 360° sur toute la campagne environnante ! Des fenêtres sur les monts vallonnés de mon Gers natal, que beaucoup aiment tant immortaliser sur des cartes postales, ou pour être encore plus moderne, ce que nos jeunes damoiselles et damoiseaux pourraient qualifier de paysages « instagrammables ». Ma tour a certainement souffert, des guerres de religion avec le passage des troupes de Montgomery, comme dans toute la région d'ailleurs. Les deux puits sur la propriété, et les silos remplis de grains, au rez-de-chaussée, dans ce qui était la salle de garde, ont permis à mes ancêtres de tenir durant les sièges. J'ai moi-même œuvré, avec l'aide d'un de mes drôles à sauvegarder ma tour. La réfection de la toiture et l'encorbellement en 2006, nous on valus un prix du Patrimoine pour sa sauvegarde. Les années ont passé, et nous arrivons au XXIème siècle, surpeuplé, bétonné, où l'espace devient un luxe, car quasi introuvable. Sur mes terres : de l'espace, une lumière, des pierres blondes qui reflètent le soleil comme nulle part ailleurs ! Aucunes pollutions sonores ni visuelles, seulement le chant des grillons, des oiseaux et parfois des grenouilles qui viennent dans la petite mare et offrent leur parade nuptiale à celui qui aime observer la nature. LA Tour Du XVÈME La porte sud, s'ouvre sur une pièce qui fût jadis la salle des gardes, l'étage avec ses fenêtres à meneaux était lui réservé aux nobles. Une belle cheminée monumentale où plus d'un sanglier et poulardes ont dû rôtir ! Au sol, nous distinguons encore l'ouverture des silos à grains. Un mur de refend sépare cette entrée d'une autre pièce, où se trouve l'escalier pour accéder à l'étage. Une belle double porte cintrée exposée sud apporte une grande luminosité à cet espace. On devine également, une ancienne ouverture au nord, aujourd'hui condamnée, mais facilement réutilisable. Au premier niveau, nous retrouvons la même distribution qu'au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième cheminée de belle taille, en pierre dont le linteau a été restauré. Au deuxième et dernier niveau, nous voici en place et lieu où les protecteurs de la bourgade surveillaient l'arrivée des éventuels assaillants. C'est un poste d'observation incroyable, avec une vue époustouflante ! Charpente et couverture ont été refaites entièrement, sous contrôle d'un architecte du patrimoine et pour lequel, nous avons obtenu un prix décerné par la Société Arquéologique du Gers. C'est aussi le niveau le plus vaste, grâce à cet encorbellement qui repose comme on peut le voir depuis l'extérieur, sur les corbeaux en pierres d'origine. LA Maison Du XVIIIÈME Proche de la tour, une maison de plain pied datant du XVIIIème siècle. On peut encore lire, au-dessus de la porte, gravée dans la pierre son année de construction, 1768. Cette bâtisse selon l'expression consacrée est « dans son jus », ce qui permettra au futur seigneur des lieux d'y apposer sa patte personnelle sans avoir à démolir une malencontreuse restauration. Elle aussi a conservé sa cheminée et de belles poutres. Mais oui, je l'avoue, celui à qui je transmettrai le flambeau, devra aimer la pierre, l'histoire, mais aussi les travaux de grande ampleur ! Et au bout de tous ces efforts : Quelle récompense !!! Quelques Notes TECHNIQUES La maison à restaurer mesure 117,13 M2 comprenant le garage attenant. La tour sur trois niveaux mesure 261,67 M2 Le hangar mesure 148 M2 Fosse septique à revoir Deux puits en eau Une mare Parmi les presque 35 hectares entourant le domaine, un peu plus de 2 hectares sont en vignes biologiques.

Achat immobilier - Cette charmante propriété située au cœur de Lectoure se trouve dans l'une de ses rues les plus historiques, à une minute à pied du centre, des cafés et restaurants. Avec sa façade en pierre et sa porte d'entrée en bois typique, la propriété pourrait ressembler à tant d'autres, jusqu'à ce que nous visitions l'intérieur et réalisions que la disposition des espaces est surprenante, étant à l'origine deux maisons distinctes qui ont été reliées ensemble. Rez-de-chaussée La porte principale s'ouvre sur une pièce en rez-de-chaussée avec un sol carrelé. Cette pièce est séparée du reste de la propriété par un escalier en bois qui monte vers la maison principale à l'étage, et une porte métallique au-delà de laquelle se trouve le cœur de la maison. On imagine la pièce en rez-de-chaussée pouvant un jour être occupée par un professionnel, tel une galerie pour un artiste ou un cabinet d'ostéopathie, réservant les étages aux appartements privés familiaux. Un tel agencement pourrait fonctionner dans une ville très touristique comme Lectoure, où les boutiques ont fréquemment cette disposition, avec le sentiment de dénicher un endroit intime plutôt qu'un magasin avec devanture traditionnel. Toutefois, des autorisations adéquates devront être demandées pour déclarer cet espace en espace commercial. A l'heure actuelle, cette pièce fait office d'un deuxième salon pour les propriétaires. Premier étage En haut de l'escalier en bois et de l'autre côté de la porte en métal, nous trouvons un salon/salle à manger confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Ce salon est idéal pour recevoir des amis à dîner et pour de longs apéritifs devant le feu. Avec son ambiance intime, la pièce se prête aux jeux d'ombre et à la lueur de bougies. Dans cette pièce, une fenêtre donne sur une cour privée. La cour est à l'abris des regards autres que ceux de la maison, permettant de profiter des journées ensoleillées en privé. On s'imaginerait presque en Grèce lorsque le soleil illumine les murs blancs de la cour. La cuisine forme un carré avec des murs en verre et des fenêtres qui s'ouvrent vers la salle à manger et vers la cour. Il s'agit d'un espace bien aménagé pour sa taille, où tout a une place et où il y a de la place pour tout. L'accès direct à la salle à manger est pratique et permet d'accueillir facilement ses invités. Dans cette même partie de la maison, entre l'entrée et le salon/ salle à manger, se trouve un deuxième escalier en bois menant vers deux chambres à l'étage, toutes les deux de taille généreuse. Deuxième étage Au deuxième étage, une chambre avec une alcôve, où se trouvait autrefois une baignoire, donne sur la rue. A l'heure actuelle, une petite salle d'eau se trouve dans un coin, mais il pourrait être intéressant d'y remettre une baignoire et de garder la douche/dressing room. La deuxième chambre est plus grande, avec des murs d'un rouge profond et de grands placards prenant un pan de mur entier et encadrant une cheminée. Une porte mène à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, ses meubles et sa grande fenêtre donnant sur le patio. Troisième étage L'escalier continue vers un troisième étage où se trouve un espace fantastique dans les combles, avec une hauteur suffisante pour se tenir debout et une fenêtre d'origine dans le vieux mur médiéval en torchis. Cet espace sert actuellement de grand bureau avec petit coin cozy pour admirer la vue des toits et de la campagne environnante. Il peut également être facilement aménagé en une troisième chambre avec une salle de bain attenante, sous réserve de pouvoir connecter l'eau et les évacuations. Ici à BLISS Lectoure ne cessera jamais de plaire, chacune de ses maisons est fascinante avec une multitude de surprises à l'intérieur. Cette propriété offre le bonheur d'un espace extérieur au cœur de la ville, non loin de la Cathédrale. Toutes les boutiques et les restaurants se situent à une courte distance à pied - il serait possible d'y habiter et d'abandonner sa voiture. Il y a un marché avec des producteurs locaux tous les Vendredis matin et tout ce que l'on peut demander d'un village gascon. Il s'agit d'une propriété ancienne mais avec un esprit contemporain. A travers toute la maison, des touches de modernisme contrastent à merveille avec les éléments d'époques, comme les tons lumineux de rouges et de jaunes de la chambre à l'étage. Les fenêtres donnant sur la rue à l'avant de la maison sont des fenêtres en bois typiques d'une maison traditionnelle de Lectoure, mais tout l'arrière de la maison a été ouvert sur le patio.

Achat immobilier - Cachée derrière la façade traditionnelle, cette belle propriété de village, à l'origine deux maisons, est étonnamment moderne et spacieuse à l'intérieur. La porte d'entrée mène directement dans le hall qui traverse la largeur de la maison. Cette première pièce est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre au rdc si nécessaire. En nous dirigeant vers l'arrière de la maison et sa cour exposée au sud, nous passons devant la salle de bains et les toilettes du rdc et découvrons la superbe cuisine équipée avec son îlot central. La lumière inonde la pièce, mettant en valeur le magnifique vase de lys qui ajoute une touche de couleur éclatante. En continuant vers le salon spacieux avec sa cheminée, nous remarquons à nouveau la luminosité. L'escalier mène d'ici à trois chambres de bonne taille, un bureau et une salle d'eau. De retour en bas, nous accédons à la cour qui est, en fait, une autre pièce de vie. Exposée au sud, avec des vues alléchantes sur les Pyrénées, l'espace est divisé en une zone repas, une zone salon, un coin Bbq et, en toute audace, une piscine pour se rafraîchir et profiter d'un verre de vin frais en admirant le coucher du soleil. Idéalement située au cœur de Pujaudran, qui dispose de toutes les commodités de base ainsi qu'un restaurant de poissons très réputé, cette propriété est parfaite pour quelqu'un travaillant à Toulouse mais recherchant l'ambiance de la campagne, pour une personne cherchant une maison de vacances sans entretien ou pour quiconque souhaitant profiter de la vie du village avec les commerces à deux pas.

Achat immobilier - À seulement 2 kilomètres d'un charmant village gersois où vous trouverez tous les commerces utiles et ludiques. Autrefois, on y croisait des Templiers, aujourd'hui des curistes, puisqu'il s'agit d'une station thermale très réputée. Un casino, hippodrome, une des tables les plus fameuses du Gers, et un marché hebdomadaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la vie. VUE D'ENSEMBLE Visitons cette charmante maison hissée sur une des petites collines qui forment les beaux paysages gersois. Poussons le portail et découvrons cet ensemble, totalement reconstruit par l'actuelle propriétaire en 2013. Nous sommes immédiatement sous le charme, deux allées nous conduisent à la maison principale. De chaque côté, des arbres, dont deux ifs majestueux. Une allée nous mène vers l'entrée par la cuisine, mais nous préférons poursuivre sur l'allée en pente douce, sous la glycine qui orne la façade ouest et son entrée principale. Face à nous, toute l'étendue de la terrasse bordée par un petit muret, qui lui confère un air méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, sous la gloriette recouverte de jasmin. On s'imagine très bien, admirant le paysage en sirotant un thé glacé, ou un floc de Gascogne. Un peu plus bas, le terrain parfaitement entretenu pourrait accueillir une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Poursuivons notre découverte du jardin sur un autre sentier. Chemin faisant, une deuxième gloriette, enveloppée d'un rideau de jasmin. Véritable refuge à l'abris du soleil, pour lire, ou chercher l'inspiration avant de poursuivre vers l'atelier d'artiste et laisser libre cours à notre création. Accolée à l'atelier/studio, la maison d'amis avec ses deux chambres, salle de douche et cuisine. Ici tout est de plein pied ! Sachez qu'il serait très facile de réunir ces deux parties de la propriété. Dirigeons-nous maintenant, vers la maison principale, au passage nous observons la cabane au fond du jardin (comme dirait un célèbre chanteur pas très loin d'ici…) de belle taille pour y ranger tous vos outils et le tracteur. LA Maison Principale Le Rez De CHAUSSÉE Le vaste hall d'entrée nous offre une vue générale sur plusieurs pièces. Une belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, baignent tout le rez-de chaussée d'une lumière dorée. Face à nous l'espace salle à manger et dans la continuité la cuisine équipée de belle taille. Sur notre gauche, nous accédons à un grand salon scindé en deux parties : Un petit salon tourné vers l'ouest et la plus grande partie tournée vers la cheminée à foyer ouvert. Un couloir nous conduit vers une petite chambre et sa salle de douche. Enfin, un bureau et la véranda, véritable espace de vie supplémentaire très lumineux. À L'ÉTAGE Un bel escalier en bois nous conduit à l'étage, où l'on découvre une superbe charpente ancienne préservée et mise en valeur lors des travaux. Sur notre droite, la chambre principale possède une double exposition sud-ouest, la fenêtre plein sud nous offre un époustouflant paysage de carte postale. Au centre nous avons un dressing de belle taille et à gauche, nous retrouvons une originalité : Deux salles de douche, une pour Madame et la deuxième pour Monsieur. L'ATELIER Et La Maison D'AMIS Cette bâtisse est un véritable plus. Parfaite pour accueillir la famille ou les amis, ou en faire un petit gîte touristique. On accède à la maison d'amis par une jolie cuisine équipée, puis un couloir nous conduit vers deux chambres et une salle de douche et Wc. À droite, l'atelier d'artiste et sa hauteur impressionnante ont longtemps servit à l'actuelle propriétaire de lieux d'exposition, juste derrière un bel espace qui pourrait servir de studio.