Immobilier Haute-Vienne : 448 maisons à vendre

Achat immobilier - Maison de caractère rénovée avec piscine chauffée, 5 chambres dont 4 en suite, parc de 1,3 hectare – Limousin Située en Limousin, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison de caractère d’environ 300 m² habitables bénéficie d’un parc arboré de 1,3 hectare avec verger (35 arbres fruitiers), piscine chauffée 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres dont 4 avec salle d’eau privative. Prestations : double vitrage bois, isolation murs et sols, toitures refaites, dépendances, espaces de stockage et atelier. Propriété en excellent état, idéale en résidence principale ou secondaire pour amateurs de charme et d’authenticité.

Achat immobilier - Iad France - Rémi Crétin vous propose: Rilhac-Rancon // Maison Plain-Pied // Garage // Piscine // Lumineux Construction de 2010 à Rilhac-Rancon, cette maison d'architecte plain-pied de 263 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa double exposition est-ouest et la qualité de ses équipements intérieures. Conçue avec soin, cette maison à ossature bois avec bardage pierre de marbre et Trespa@, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger donnant accès directement à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée et aménagée , complète bien cet espace convivial. - Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et son dressing, un bureau dédié adapté pour le télétravail (accessible depuis la salle à manger). - Côté garage, une buanderie et un cellier apportent de l'espace appréciable au quotidien. Garage double avec porte motorisée. - Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant, insert cheminée, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique, système d'aspiration centralisée, panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. - À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie (cuisine et salle à manger) tandis que la piscine chauffée constitue un atout de choix pour les bons jours (13x5 , filtration au sel). - Une allée goudronnée avec portail motorisé vous accueille et permette un stationnement aisé. - Construite en 2010 et présentée en très bon état, cette maison d'architecte allie modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 85 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Priscillia Simon vous propose: A Vendre // Chateauponsac // Située en plein centre de Châteauponsac, cette charmante maison de caractère mitoyenne vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement locatif. Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un véritable atout en matière de confort et d'intimité. La maison bénéficie d'équipements appréciables, avec une cuisine récente et des menuiseries en double vitrage, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle ne dispose pas de terrain. Son emplacement central constitue un avantage majeur : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate. De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour de la place, facilitant le quotidien des occupants comme celui des visiteurs. Grâce à sa distribution et à ses prestations, cette propriété se prête aussi bien à l'accueil d'une grande famille qu'à une activité de location courte durée ou de chambres d'hôtes, offrant un potentiel intéressant de revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 183 et classe Climat E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Michel Chazelas vous propose: Un Chemin Privé. Près De 70 Hectares D'un Seul Tenant. Plus Jamais De VOISINS. Certaines propriétés s'achètent. D'autres deviennent un mode de vie. À seulement 20 minutes de Limoges et 5 minutes de l'autoroute A20, ce domaine singulier vous ouvre les portes d'un univers devenu presque introuvable : près de 70 hectares d'un seul tenant, composés de prairies, de bois et d'un étang d'environ 6 000 m². Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance. Juste l'espace, le silence et la liberté. On quitte la route, on emprunte le chemin privé, et le monde semble rester derrière soi. Trouver aujourd'hui une telle surface d'un seul tenant, à proximité immédiate de Limoges, tient du privilège. Ce type de domaine n'apparaît que de loin en loin sur le marché. Au cOEur de la propriété se dévoile une authentique maison de caractère en pierre de granite de 320 m². Son cOEur battant : une spectaculaire cuisine sous verrière acier et verre, baignée de lumière une pièce de vie unique, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement du cadre. La maison déploie aussi un séjour chaleureux à poêle à bois, six chambres dont deux vastes espaces mansardés, plusieurs salles d'eau et de beaux volumes pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le confort d'aujourd'hui est au rendez-vous : Classe énergie C GES A Deux pompes à chaleur Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Un équilibre rare entre le charme de l'ancien et les exigences contemporaines : de grands volumes, des charges maîtrisées. Une aile entièrement indépendante complète l'ensemble, avec entrée et parking privatifs. Elle abrite deux chambres avec salle d'eau et s'exploite immédiatement en gîte, maison d'amis ou accueil touristique un revenu prêt à l'emploi. Les passionnés de chevaux trouveront ici un terrain d'expression à part : Quatre boxes Carrière Prairies clôturées sur plusieurs dizaines d'hectares Que votre projet soit familial, équestre ou touristique, tout est déjà en place. Le domaine comprend également : Deux grandes granges Un atelier Un carport équipé de panneaux solaires Une piscine de 11 x 5 mètres sous abri Un jardin paysagé structuré par de beaux murets en pierre Une partie des terres est par ailleurs louée, générant un revenu foncier qui participe à l'équilibre économique de la propriété. Résidence principale de prestige, propriété équestre, domaine familial, projet d'accueil touristique haut de gamme ou refuge confidentiel loin du tumulte : les possibilités sont aussi vastes que les paysages qui l'entourent. Des maisons de caractère, il en existe. Des domaines de cette taille, offrant une telle intimité, une telle autonomie et une telle proximité avec Limoges, sont devenus rarissimes. À découvrir sur rendez-vous. Les opportunités passent. Les domaines d'exception restent dans les mémoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 111 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Roland Offer vous propose: Maison d'hôtes de caractère à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche Située au cOEur de Saint-Yrieix-la-Perche, cette vaste maison d'hôtes datant de 1839 offre environ 370 m2 sur une parcelle de 570 m2. Cette demeure de charme à des volumes généreux, son potentiel d'exploitation et les travaux de rénovation déjà réalisés sur une partie du bien. La propriété comprend 11 pièces , dont 7 chambres avec salle d'eau et Wc , permettant d'accueillir une clientèle importante dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes/ gîte ou familiale. Les espaces de vie se composent notamment d'un salon convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Deux caves, un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. La maison est spacieuse et rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. - Huisseries double vitrages (2020) - Système de chauffage fuel/ insert à bois / radiateur électrique - Assainissement tout-à-l'égout- rénovation à neuf du deuxième étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 201 et classe Climat D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Ancien Prieuré du XIIe siècle réhabilité Un lieu d'exception entre patrimoine et art de vivre Au cOEur d'un environnement préservé, immergé entre prés et forêt, cette exceptionnelle chapelle du XIIe siècle métamorphosée en demeure de caractère conjugue avec élégance l'âme des vieilles pierres et le confort contemporain. Derrière sa silhouette historique se dévoile une habitation unique, où volumes spectaculaires et authenticité dialoguent harmonieusement. De ci de là, discrètement, les puissants vestiges du passé apparaissent, fresques, pierres gravées et cette somptueuse porte en ogive à tympan prémisse de l'architecture gothique. Dès l'entrée, la majestueuse pièce de réception de 75 m² impressionne par son volume d'une hauteur sous plafond de 10m de haut. Cet espace unique conserve son authenticité grâce à une imposante cheminée ancienne à foyer ouvert témoin de l'âme du lieu. La cuisine équipée, aménagée dans l'ancienne abside de la chapelle, offre un dialogue rare entre architecture sacrée et modernité dans un cadre absolument hors du commun. On remarquera de part et d'autre de la porte les deux fresques représentant la croix de malte. L'espace nuit révèle une atmosphère intime et raffinée, où chaque pièce a été pensée dans le respect de l'architecture originelle de la chapelle. Nichée dans l'ancienne abside, à l'étage, une première chambre offre un cadre rare et enveloppant. Ses volumes atypiques, sublimés par les fresques ancestrales, les courbes de la pierre et la lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse. Elle bénéficie de sa salle d'eau privative aux finitions élégantes, mêlant matériaux nobles et confort contemporain. À l'étage supérieur, toujours située dans l'abside, une seconde chambre profite d'un cachet exceptionnel. Un vaste dressing indépendant complète cet espace, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Enfin, une spectaculaire suite de plus de 30 m², véritable cocon aux dimensions généreuses. Cet espace d'exception accueille également un élégant coin bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture dans une atmosphère calme et inspirante. La bibliothèque intimiste installée sur la mezzanine profite d'un cachet exceptionnel et d'une vue plongeante sur le volume de la chapelle. Ces espaces de détente viennent compléter cette demeure singulière, pensée pour une vie élégante et inspirante. Les extérieurs prolongent le caractère unique de la propriété et offrent un cadre de vie rare, où nature, intimité et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Autour de la chapelle, rien d'autre que la nature paisible. Un parc arboré de 1,7 hectare, ou de magnifiques arbres centenaires ont été préservés. Chênes, Hêtres, Frênes, tilleul, prairies, vergers et chemins naturels composent un environnement bucolique rythmé par la présence discrète d'un petit ruisseau traversant la propriété, apportant fraîcheur et sérénité au domaine. Les dépendances viennent enrichir le potentiel exceptionnel des lieux. Deux vastes granges totalisant plus de 380 m² et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de collection, espace événementiel, atelier d'artiste ou projet de réception haut de gamme. Un car-port ainsi qu'un abri de jardin complètent les équipements extérieurs. Parfaitement intégré à son environnement paysager, un jacuzzi intimiste se dévoile à l'abri des regards, ainsi qu'un espace détente avec un sauna 4 places, un vestiaire et sa douche, invitant à des instants de relaxation absolue au cOEur de la nature. Le domaine accueille également un vaste Lodge démontable, pensé pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Véritable espace de réception, il se prête idéalement à l'organisation de soirées privées, d'événements exclusifs ou de moments de partage en famille et entre amis. À environ un kilomètre de la propriété principale, un second ensemble foncier de 15,7 hectares de prairies vient compléter cet écrin d'exception. Entièrement clôturé et alimenté en eau de ville, ce vaste espace abrite également un charmant étang naturel privé, offrant un cadre idéal pour des projets équestres ou agricoles. Un bien rare, confidentiel et intemporel, destiné aux amateurs de propriétés d'exception, de lieux chargés d'histoire du patrimoine, d'authenticité et de grands espaces. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par Pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 129 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Roger vous propose: Ancien relais de poste du Xviii siècle Séreilhac (87) 225 m² sur parc arboré de 5 390 m² Il est des maisons qui ne se décrivent pas, elles se racontent. Celle-Ci commence à la fin du Xviii siècle, lorsqu'elle accueillait les chevaux d'un relais de poste. Aujourd'hui, les anciennes écuries ont laissé place à une demeure de caractère de 225 m² habitables, soigneusement rénovée, posée au cOEur d'un parc arboré de plus de 5 300 m² planté de nombreux fruitiers le tout à vingt minutes seulement de Limoges, et pourtant en pleine campagne, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on pousse la porte sur un vaste séjour de près de 42 m² où le poêle à bois (installé en 2022) réchauffe les soirées d'hiver. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale, pensée pour les grandes tablées. Une chambre avec coin salle d'eau actuellement utilisée en buanderie complète ce niveau, aux côtés d'un Wc séparé, d'un dégagement, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un petit salon cosy et six chambres supplémentaires (de 14 à 19 m²), toutes personnalisées, baignées de lumière et donnant sur la verdure. Une salle d'eau à la verrière d'atelier du plus bel effet et un Wc séparé desservent le niveau. Les combles, accessibles par un escalier dédié, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire charpente et toiture en très bon état. Côté prestations, la maison joue la carte du confort contemporain dans un écrin ancien : triple vitrage en façade nord, double vitrage au sud, chaudière fioul à condensation récente (2017), chauffe-eau thermodynamique, Vmc hygroréglable, et ce fameux poêle à bois qui complète l'ensemble avec brio. Quelques finitions restent à prévoir dans la partie habitation, et l'atelier attenant à la maison ne demande qu'à se transformer véranda, atelier d'artiste, suite parentale au gré de vos envies. Dans le parc, à l'ombre d'un tilleul majestueux une terrasse pour profité du calme de l'environnement, deux dépendances prolongent les possibilités : une grange de 137 m² et un abri de 73 m² fermé sur 3 façades. De quoi imaginer un atelier, un garage pour collection, ou pourquoi pas l'extension d'une activité déjà en place car la maison fonctionne aujourd'hui en chambres d'hôtes, et ses sept chambres se prêtent idéalement à la poursuite ou au développement d'un projet d'accueil haut de gamme. En résumé : du cachet, de l'espace, un parc, du calme absolu, et une maison prête à vivre. Une adresse rare pour un projet de vie, de reconversion, ou de résidence principale à la campagne, sans compromis sur le confort. Informations techniques Surface habitable : 225,62 m² (loi Boutin) Terrain : 5 390 m² arboré avec fruitiers 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc séparés Dépendances : grange 137 m², abri 73 m², carport fermé, garage attenant Chauffage : chaudière fioul à condensation (2017) + poêle à bois (2022) Menuiseries Pvc triple vitrage nord / double vitrage sud Ventilation : Vmc hygroréglable Assainissement individuel non conforme Commune : Séreilhac (87620), à 20 min de Limoges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 181 et classe Climat D indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Située au nord de la Haute-Vienne, cette belle propriété de 40 hectares en un seul tenant allie tranquillité et accessibilité, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Bellac. Ce cadre idyllique, au cœur d’un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles. Bellac, chef-lieu de canton dynamique, propose une qualité de vie authentique avec ses commerces de proximité, ses marchés hebdomadaires, ses écoles, un collège, une médiathèque, ainsi que des services médicaux et paramédicaux. La ville est également bien desservie grâce à sa gare Sncf (ligne Paris-Toulouse), facilitant les déplacements vers Limoges (environ 45 minutes) ou Poitiers. Les amateurs de nature et d’activités en plein air apprécieront les alentours riches en forêts, étangs et sentiers de randonnée. La région, de la Nouvelle-Aquitaine, invite à la détente, à l’agriculture, ou à l’exploitation touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc.), grâce à ses trois maisons entièrement rénovées, lumineuses et fonctionnelles, bénéficiant toutes de double vitrage, de chauffage central au gaz naturel et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse. Proche des axes routiers principaux, cette propriété allie calme rural, potentiel touristique et accessibilité – un véritable havre de paix idéal pour une vie en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort modern Le site consiste de 3 maisons, entièrement rénovée. Maison principale • 3 chambres avec salle de bains/WC à l'étage • Cuisine, salle à manger et salon open plan, avec un couloir à l'entrée avec une chaufferie avec Wc incorporé • Double vitrage • Chauffage centrale au gaz naturel • Poêle à bois 2eme Maison: • 3 chambres dont 2 avec salle de bains/WC à l'étage • Cuisine, salle à manger, salon et salle de bains au rez de chaussé • Double vitrage • Chauffage centrale au gaz naturel • Poêle à bois 3eme maison: • Cuisine, salle à manger, salon et salle de bains au rez de chaussé • Double vitrage • Chauffage centrale au gaz naturel • Poêle à bois Prix ouvert aux négociations

Achat immobilier - Grande maison de village (224m2) mitoyenne sur une parcelle d'un peu plus de 1663m2, arborée, entièrement close. Dans ce village de Haute-Vienne de 191 habitants, vous y trouverez le calme assurément ! Le bien se compose de la manière suivante : Au Rdc : une grande entrée qui retrouve un salon indépendant avec un insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine conviviale avec son îlot central, une buanderie/cellier, WC Au 1er étage : un grand espace ouvert pouvant servir d'espace de jeux/détente, desservant une salle de bain avec douche à l'italienne, Wc, 4 chambres dont une avec dressing et petit véranda privative menant au jardin, un bureau pour le télétravail. Au 2ème étage : un bel espace mansardé pouvant servir de chambre, de bureau ou d'atelier suivant vos envies. Dans le jardin, vous trouverez un garage, un abri pour le bois, un préau, un poulailler et même un terrain de pétanque à finir. Un puit fonctionnel et raccordé à la 'cuisine' extérieure. Maison raccordée au tout à l'égout pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Posséde également des panneaux solaires, un ballon d'eau chaude thermodynamique et les robinets des radiateurs sont connectés !! Dpe : C - Ges : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au statut de la copropriété (sauf création ultérieure de lots). Dossier complet, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Proposé par Delphine Martel, agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Martel Delphine - Ei - NoRSAC: 418566261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d’un projet immobilier d’exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Coup de cœur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces ! Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au Dpe (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) Certificat d’Urbanisme (Cu) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d’hôtes, ateliers d’artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l’authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de 185 k€ Fai (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo) Cette annonce vous est proposée par Doucet Christelle - Ei - NoRSAC: 813329984, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dournazac (87230) Maison rénovée avec dépendances, grand terrain et équipements récents À seulement quelques minutes à pied du centre bourg de Dournazac, de ses commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison des années 1930 entièrement modernisée, offrant environ 98 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 610 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un agréable espace de vie traversant comprenant salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert bois, pour une surface totale d'environ 30 m², ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. En sous-sol, la maison dispose d'une cave comprenant un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un puits. Côté extérieur, les prestations sont rares : Terrain plat et arboré de 2 610 m². Double garage avec atelier d'environ 57 m². Impressionnante dépendance d'environ 206 m² avec charpente bois, idéale pour le stationnement d'un camping-car, de véhicules de collection, le stockage ou le développement d'une activité artisanale. La maison est mitoyenne d'un côté sans nuire à son confort. Des travaux énergétiques majeurs réalisés en 2023 et 2024 : Pompe à chaleur air/eau avec contrat d'entretien. Installation de panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus. Ballon thermodynamique. Fenêtres double vitrage. Volets roulants solaires. Porte d'entrée récente. Électricité refaite. Plomberie rénovée. Isolation des combles. Un robot tondeuse est inclus dans la vente. Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout avec mise en conformité à prévoir (séparation des eaux pluviales et des eaux usées). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes dépendances et un cadre de vie paisible au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 981.00 et 1328.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 481359255

Achat immobilier - Maison écologique avec vue panoramique à 5 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche À seulement 5 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, dans un hameau paisible bénéficiant du ramassage scolaire, découvrez cette magnifique maison à ossature bois Douglas de 155 m² où confort, nature et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Construite en 2008 avec une démarche écologique et des matériaux d'isolation naturels, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres de 15 m², 15 m² et 20 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, une superbe mezzanine de 35 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de détente. Elle donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un poêle à granulés hydro, garantissant une chaleur douce et économique. À l'extérieur, le terrain de 2 138 m² constitue un véritable écrin de verdure avec son verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, poiriers et pêchers. Une grande terrasse d'environ 80 m², à finaliser selon vos envies, prolonge agréablement les espaces de vie. Un atelier indépendant de 18 m² avec électricité complète l'ensemble. Une maison chaleureuse, lumineuse et tournée vers la nature, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 481359255

Achat immobilier - Rare opportunité située sur la commune d'Arnac-La-Poste dans un petit hameau à 5 minutes de l'A20 (Paris- Toulouse), cette belle demeure rénovée vous charmera par ses volumes, son agencement et ses nombreuses possibilités d'agrandissement. A 5 minutes de la ville de Saint-Sulpice-Les-Feuilles avec tous ses commerces et services. A proximité de la sortie A20 (Paris- Toulouse). 248 m² habitables, sans compter un studio attenant rénové, avec salle de sport ou autre, une salle d'eau, buanderie, des toilettes séparées et accès grange. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une immense pièce divisée en différents espaces de vie avec accès vers le studio et le garage. L'escalier majestueux vous mène au 1er étage vers les espaces privés des 4 grandes chambres, du dressing, de la vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Une des chambres possède sa salle d'eau avec toilettes. Le bien est en assainissement individuel, double vitrage, volets électriques sur tout le rez-de-chaussée avec fermeture centralisée. Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude. Très bonne Classe énergétique en A et A ! Une belle cave voûtée. Terrasse abritée à l'arrière du bien et petite dépendance. Calme et tranquillité assure le bien être dans ce havre de paix. N'hésitez pas à nous : Myriam & Aurélien - Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Arnault - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gueret sous le numéro 890 349 558

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, au coeur de Limoges, découvrez en exclusivité cette remarquable demeure de caractère développant près de 396 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Élevée sur caves et implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande liberté d'aménagement : résidence familiale, activité libérale, maison d'hôtes ou projet multigénérationnel. Dès les premiers instants, les volumes séduisent. Les salons de réception, baignés de lumière, offrent des espaces de vie généreux et raffinés, propices aux moments de partage comme aux réceptions. L'espace nuit se compose actuellement de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer plusieurs supplémentaires selon vos besoins. Une vaste salle de jeux vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour les loisirs, un cinéma privé, une salle de sport ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, les jardins entourant la propriété créent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Les prestations qui font la différence : - Exclusivité LADN-IMMO - Centre-ville de Limoges - Environ 396 m² habitables - Deux accès indépendants - 5 chambres avec possibilité d'en créer davantage - Plusieurs salons de réception - Grande salle de jeux -Terrain piscinable - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries en double vitrage - Excellente performance énergétique : Dpe C - Visite virtuelle disponible sur demande Cette demeure s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, offrant des volumes remarquables, un caractère authentique et un fort potentiel, au sein d'un emplacement recherché. Prix de vente : 892 500 Honoraires d'Agence Inclus. Dossier complet, visite virtuelle et visites privées sur simple demande auprès de votre agence LADN-IMMO. Chez Ladn-Immo, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Limousin, Propriété d'exception aux portes de Limoges, Dans un environnement naturel et préservé de plus de 7 hectares, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, venez découvrir cette propriété rare où confort moderne et vie au grand air se conjuguent à merveille. La maison principale de 2024 , conçue dans une démarche d'autonomie énergétique, bénéficie de ses propres panneaux solaires permettant une production et une consommation indépendantes du réseau électrique. Elle offre environ 170 m² habitables : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la terrasse plein sud et son étang, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès direct à la terrasse, une grande salle d'eau avec wc, un cellier, à l'étage, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative. À l'extérieur, un étang sur source, statut piscicole conforme et entretenu, une carrière équestre, des prairies pour accueillir chevaux ou animaux, ainsi que des bois privés complètent cet ensemble harmonieux. Dépendance, espace détente au bord de l'eau, piscine hors sol et possibilité d'aménagement de gîte ou hébergement insolite. Un lieu unique, alliant nature, autonomie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités,écoles, lycée et de Limoges. Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et des grands espaces. Pas de voisins. Pas de nuisances.Transports scolaires. Nous consulter et demander nos vues aériennes. Réf : 1774 T Prix : 470 000 Euros Dont Honoraires 4.44 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 450 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Limousin, Propriété d’exception aux portes de Limoges, Dans un environnement naturel et préservé de plus de 7 hectares, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, venez découvrir cette propriété rare où confort moderne et vie au grand air se conjuguent à merveille. La maison principale de 2024 , conçue dans une démarche d’autonomie énergétique, bénéficie de ses propres panneaux solaires permettant une production et une consommation indépendantes du réseau électrique. Elle offre environ 170 m² habitables : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la terrasse plein sud et son étang, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès direct à la terrasse, une grande salle d’eau avec wc, un cellier, à l’étage, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative. À l’extérieur, un étang sur source, statut piscicole conforme et entretenu, une carrière équestre, des prairies pour accueillir chevaux ou animaux, ainsi que des bois privés complètent cet ensemble harmonieux. Dépendance, espace détente au bord de l’eau, piscine hors sol et possibilité d’aménagement de gîte ou hébergement insolite. Un lieu unique, alliant nature, autonomie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités,écoles, lycée et de Limoges. Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et des grands espaces. Pas de voisins. Pas de nuisances.Transports scolaires. Nous consulter et demander nos vues aériennes. Réf : 1774 T Prix : 470 000 Euros Dont Honoraires 4.44 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 450 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges. Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol. Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage. La maison permet une vie de plain-pied confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. Le salon est lumineux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf. 1834 T Prix : 194 400 Euros Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges. Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol. Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage. La maison permet une vie de plain-pied confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. Le salon est lumineux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf. 1834 T Prix : 194 400 Euros Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Exclusif, Maison de charme début XXe – Vue sur la Vienne Coup de cœur pour cette maison de caractère d’environ 180 m² habitables, rénovée avec goût, où l’authenticité a été préservée : parquets, moulures, cheminée, beaux volumes… le charme opère dès l’entrée. Elle offre un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouvrant par porte-fenêtre sur une jolie terrasse dominant les bords de Vienne, salle de bains et Wc. À l’étage : 4 chambres spacieuses, salle d’eau, Wc, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. En rez-de-rue : garage, atelier, buanderie, chaufferie… pratique et rare. Le jardin attenant, façon jardin à l’anglaise, apporte une atmosphère douce et romantique. En face, un jardin de loisirs en bord de Vienne avec accès privé et mise à l’eau complète ce bien singulier. Idéale pour une vie de famille, une résidence de charme ou un projet de chambres d’hôtes. Un bien avec une âme, au bord de l’eau. Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville. Réf : 1824 T Prix : 232 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5060 Euros et 6910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Exclusif, Maison de charme début XXe – Vue sur la Vienne Coup de cœur pour cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables, rénovée avec goût, où l'authenticité a été préservée : parquets, moulures, cheminée, beaux volumes… le charme opère dès l'entrée. Elle offre un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouvrant par porte-fenêtre sur une jolie terrasse dominant les bords de Vienne, salle de bains et Wc. À l'étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau, Wc, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. En rez-de-rue : garage, atelier, buanderie, chaufferie… pratique et rare. Le jardin attenant, façon jardin à l'anglaise, apporte une atmosphère douce et romantique. En face, un jardin de loisirs en bord de Vienne avec accès privé et mise à l'eau complète ce bien singulier. Idéale pour une vie de famille, une résidence de charme ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien avec une âme, au bord de l'eau. Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville. Réf : 1824 T Prix : 232 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5060 Euros et 6910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison traditionnelle avec grand jardin à Eymoutiers. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 148 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. La maison, avec son sous-sol semi-enterré, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Elle offre un plain-pied de vie avec cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres et sanitaires. A l'étage, vous trouverez 2 chambres complémentaires et une salle d'eau avec wc. Cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 37 m² offre une vue sur le terrain de 7371 m², parfait pour les amoureux de la nature et divers projets. Située dans un quartier calme et à seulement 15 minutes à pied, du centre-bourg. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de potentiel dans un environnement idéal. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite !

Achat immobilier - Daniel vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine, livrée en 2022, de plain-pied avec plus de 172 m2 habitables. Opportunité rare sur le marché local, prestations haut de gamme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace jour d’environ 75m2, très lumineux avec cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte. Mais aussi  Un secteur nuit composé de quatre chambres dont une équipée d’une salle de douche avec WC Un second Wc séparé, une seconde salle de bains avec baignoire et douche Un cellier-buanderie avec accès direct au garage Une dépendance de 25 m2 Une piscine 10m 4m équipée d’une couverture électrique et d’une pompe à chaleur Un puits-citerne de 5000 l avec pompe électrique pour l’arrosage Un cabanon de jardin Un garage de 50m2 avec double portes sectionnelles Une terrasse couverte de 17m2 orientée côté piscine  L’ensemble de l’habitation est équipé de volets roulants motorisés, le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant.  Les extérieurs sont aménagés entièrement : côté piscine par des dallages, et pour le reste par des massifs, des allées parfaitement entretenues, l'ensemble sur une parcelle de 1910 m2 clôturée.   Daniel, à votre écoute pour une visite rapide

Achat immobilier - Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A la recherche d'une propriété avec plan d'eau ? Au Nord de la Haute-Vienne (87 290), à la campagne, dans un environnement calme et au visuel dégagé, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 127 m2 habitables (Dpe D), plusieurs dépendances, un jardin plat de 1700m2 et la présence d'un plan d'eau de 6435 m2 qui confère au lieu une atmosphère paisible. Les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Châteauponsac ). La souterraine à 15 minutes. C'est une maison très saine qui offre un beau potentiel d'agrandissement : Au rez-de-chaussée, une belle entrée confortable au charme préservé par la présence de la pierre, un salon séjour avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine de 16 m2 avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec wc. A l'arrière de la maison, une deuxième entrée (type véranda) qui donne accès à une cuisine d'été, cave et local technique. A l'étage, deux très grandes chambres de 17 et 24 m2, beau parquet d'origine. Une salle de bain en parfait état signature Pierre Cardin. Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le garage de 16 m2 , attenant à la maison pourrait faire l'objet d'une transformation afin d'y créer une chambre avec vue sur l'étang ou un salon. Il y a un atelier indépendant avec électricité et une ancienne porcherie. Le jardin de 1700 m2 est clos et plat avec belle orientation. Présence d'un puits. L'étang de 6435 m2, poissonneux (présence de carpes) apporte cette touche bucolique au lieu. En attente de contrôle de la DDT. Pour celles qui souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'acheter une grange. Caractéristiques du bien : Totalité de la parcelle : 8853 m2 Plan d'eau : 6435 m2. Puits. Jardin : 1700 m2 clos et plat. DPE D. Huisseries Pvc double vitrage. Film sous toiture. Pompe à chaleur air/eau de 2019. Clim air/air 2022. taxe foncière : 642 euros. Amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu calme avec la présence d'un étang, non loin des commodités, à quelques minutes de l'A20 (Limoges 40 minutes ), contactez nous. Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 611292 )