Maisons avec jardin Montauban : 35 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Maison de ville rénovée avec jardin, piscine et garage Au coeur du très prisé quartier de Lalande, dans une rue à sens unique calme, cette élégante maison de ville du Xix? siècle, en briques foraines, marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2022, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et facile à vivre. ESPACES De VIE Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, ouverts, lumière traversante, matériaux nobles. La pièce principale de 62 m² regroupe une cuisine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger et un salon baigné de lumière, donnant sur un jardin intimiste et sa piscine. Une cheminée à bois, un espace bureau pouvant être aisément transformé en une petite chambre, un Wc et un garage de 16 m² complètent ce niveau. Le garage, actuellement aménagé en buanderie et rangement, peut retrouver sans peine sa fonction initiale. ESPACE Nuit À l'étage, un large palier dessert deux chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond, un vaste dressing sur mesure et une salle de bain familiale. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville. POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE Le dernier niveau, accessible par un escalier bois, abrite un grenier disposant déjà d'un accès fluide et d'ouvertures sur l'extérieur un espace idéal de 20m² à rénover selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou bureau. EXTERIEURS À l'abri des regards, un jardin d'environ 60 m² offre une atmosphère de havre de paix, propice à la quiétude et à la détente. Une petite piscine au chlore, en parfaire harmonie avec le cadre, agrémente cet espace. Un puits complète les équipements extérieurs. PRESTATIONS Et Conforts Maison entièrement rénovée en 2022 (chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, sols) Menuiseries aluminium, Double vitrage intégral (opacifiées côté rue) Climatisation réversible Cheminée à bois Système d'alarme Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Piscine récente, moteur changé Stationnement facile dans la rue devant la propriété. INFORMATIONS Complementaires Taxe foncière : 2 000 Classement énergétique : D En RESUME Une maison de caractère de 140 m² habitables, à la rénovation soignée, parfaitement située dans un secteur recherché de Montauban, offrant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'évolution. informations détaillées sur notre site

Maison avec jardin à vendre - Situation : En pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, isolée et sans nuisance, parfaitement bucolique, cette propriété invite au repos et au ressourcement. Cependant facile d’accès et à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse, à 10 mn d’une petite ville très typique qui proposent toutes les commodités, dont le marché sous ses halles anciennes est très renommé. Description : Cet ancien pavillon de chasse a été construit en 1754, il prône majestueusement au coeur d’un ensemble de bâtiments sur 24 ha de terres magnifiquement entretenues, avec un lac et un étang qui apportent un charme fou à la propriété. Il se situe au coeur d’un parc arboré de pins majestueux et autres essences, de beaux hortensias, le tout est très fleuri. BÂTIMENTS : Une maison de maître dans laquelle on entre grâce à un escalier central harmonieux. Très lumineuse, elle offre environ 400 m2 habitable sur 2 niveaux, pour 6 chambres en tout, chacune a sa salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol confère une atmosphère chaleureuse en hiver alors que les étés y sont frais. Chaque niveau offre de grands volumes, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvert sur la terrasse couverte qui donne sur l’étang qui accueille nombre d’oiseaux et poissons. Le 1er étage propose les autres 5 chambres en suite avec wc, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres ainsi qu’une maison de gardien de 2 chambres aussi. Ces maisons communiquent entre elles. Elles peuvent être louées en gites. Un hangar ouvert qui peut abriter 8 voitures Une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances. Terres : Parmi les 24 ha, on trouve un parc de 4ha, dont 3 ha sont enceints de clôture électrique pour chevaux, un lac et un étang dans lesquels on peut puiser pour arroser les espaces verts. Une très belle piscine chauffée mesure 12 x 6, avec son pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche. Un court de tennis. Notes : La propriété a l’eau de ville, et de l’eau d’irrigation pour les extérieurs, la maison est raccordée à la fibre optique, chauffage central, il y a 4 fosses septiques, une alarme CE Que Nous Pensons : Cette propriété convient à une grande famille, très confortable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation très paisible peut convenir à une résidence secondaire, ainsi qu’à une activité de chambres d’hôtes et gîtes. Il sera possible d’y organiser des petites réceptions.

Maison avec jardin à vendre - Découvrez votre future maison ! Située dans un quartier calme et recherché de Montauban, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité pour les familles. Idéalement placée, elle offre la proximité immédiate des commerces et des écoles, vous simplifiant la vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. Un insert à bois y trône, promettant des soirées chaleureuses et conviviales. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Pour plus de praticité, vous accédez directement au garage attenant depuis la cuisine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une est équipée d'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace. Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé, est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. C'est l'endroit parfait pour des après-midis de détente en famille. Enfin, pour une connectivité sans faille, la maison est déjà raccordée à la fibre optique. Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie confort, modernité et praticité ! N'attendez plus pour la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro Rsac 911 674 265 Référence agence : 13790

Maison avec jardin à vendre - En exclusivité, aux portes de Montauban nord, et proche de toutes les commodités, venez découvrir trio, cette propriété qui saura vous séduire par son cadre privilégié, son parc arboré d'environ 5 000 m2. Maison d'habitation, offrant 4 chambres, une entrée indépendante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur le séjour. Une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte, pour profiter de repas en famille, ou simplement se poser au calme. Une pièce cellier, buanderie, pouvant accueillir multiples rangements. A l'extérieur un double garage , plus un appentis pour ranger le bois, appareils et outils de jardinage. Chauffage poêle à bois, radiateurs avec chaudière fioul. Derrière la maison, nichée au sein du parc, une piscine, avec son local indépendant, plus une ancienne cuisine d'été à remettre en service. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. les plus : - un grand terrain arboré et clos - climatisation dans la pièce de vie - double garage indépendant - aucun vis a vis - Taxe Foncière : 2157 Rénovation a prévoir , pour certains postes (devis établis a disposition) ME Annonce rédigée sous la responsabilité de Catherine Biau agissant sous le statut d'agent commercial salariée auprès de la Sarl Vends Le Bien 909 138 042- Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison avec jardin à vendre - Ce bien se situe dans le Tarn et Garonne A 20 min de Montauban, LAVANDE En EXCLUSIVITE VILLA 9 Pieces 280 M2 Habitables + 32M2 (de terrasse fermée) Et 80 M2 DE Garage, Sur Terrain De 4000 M2. TERRAIN : 3953 m2 arboré et paysagé, clôturé, portail automatique de 4m et portillon de 0,90 m avec gâche électrique et visiophone. Arrosage automatique par 44 arroseurs Allée piétonne vers porte d'entrée, allée et parking 8 voitures. PISCINE : Coque de forme haricot de 10m x 4,20m munie de 2 escaliers, et banquette profondeur de 1,2 m à 1,70m entourée de terrasse carrelée tout le tour sur 2,20 m de large. Couverture de piscine automatique par panneaux polycarbonate et chassis profils aluminium (chauffage solaire). Douche solaire. STUDIO : De 30m2 avec portes fenêtres, une donnant sur terrasse fermée et l'autre sur terrasse piscine, cuisine aménagée (évier, lave vaisselle, four, plaque vitro, hotte aspirante), salle d'eau (douche, Wc, vasque sur meuble) Home cinéma 5 .1 GARAGE : De 80m2 et 3,30 sous plafond, carrelé, isolé et peint porte séquentielle motorisée de 5mx 2,15m et porte de 0 ,90m, 2 fenêtres avec volets électriques. Capacité 3 véhicules Chaudière, évier. HABITATION : Construction sur vide sanitaire accessible (0,65 cm de haut) y compris sous terrasse. Entièrement carrelée Rdc et étage Chauffage basse température par le sol et régulation automatique. Eau chaude par ballons électriques (1de 300l et 3 de 150l) Fermeture par 18 volets roulants électrique commande individuelle, centralisée et horloge. Alarme par radars et transfert d'appels vers téléphone portable. Antenne Tnt (prise dans chaque pièce) et parabole satellite (prises séjour et studio) Ventilation centralisée (3 caissons en grenier) RDC : Séjour de 63 m2 avec 4 portes fenêtres de 2,40 m et 2 de 0,90 m (2,70 m sous plafond) Cheminée bois, home cinéma (7 ,1) prise tv Tnt et SAT Terrasse de32 m2 couverte carrelée et fermée par baies vitrées à ouverture par repliage accordéon, et 1 porte donnant accès aux arcades séjour. 2 stores bannes extérieurs de 5mx 3m Cuisine de 16 m2 aménagée (four, frigo, plaque induction, micro ondes, lave vaisselle, hotte aspirante, évier deux bacs) porte-fenêtre galandage accédant à la terrasse couverte. Cellier de 12m2 avec évier et placard (3m) 2 Chambres parentales Rdc de 20m2 avec salle d'eau ( douche à l'italienne de 1,70m x 0,80 m avec siège, Wc , mobilier et vasque ) placards et dressing (7m2 ) climatisations . WC avec lave-mains Bureau de 9,5m2 avec porte-fenêtre Hall d'entrée et couloir de 15m2 avec escalier marbre accédant à L'étage, porte d'entrée vitrée de 1,30m x 2,15m ETAGE : 3 Chambres , deux au sud de 15m2 avec placards et porte-fenêtre donnant sur terrasse solarium de 25m2 une au nord de 12m2 avec placard 1 sdb de 4,5m2 ,1 salle d'eau de 3m2 et 1 Wc indépendant. Dégagement de 6m2 en haut de l'escalier, avec placard. LES PLUS: Arrosage integré avec zones Forage de 90m Chauffage au sol Cheminée Portail automatique Fibre Magnifique terrain arboré Aucun vis à vis Alarme Piscine avec couverture Bien d'une qualité rare situé dans un environnement privilégié. Chers confrères je suis ouverte à l'inter agence. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cynthiana Steinbach agissant sous le statut de directrice d'agence immatriculé Rsac Montauban 909 138 042 Agent immobilier auprès de la Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison avec jardin à vendre - À Montauban, découvrez cette maison des années 1970 offrant une superficie habitable d?environ 138 m², idéale pour une famille ou un projet d?investissement. Édifiée sur un terrain entièrement constructible et clos, elle se compose de deux niveaux indépendants permettant diverses possibilités d?aménagement. Au rez-de-chaussée, un studio agréable accueille une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une terrasse intimiste. Un Wc complète cet espace, auquel s?ajoute une chambre supplémentaire et un garage attenant, apportant confort et praticité. L?étage dévoile un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu?une salle d?eau et un Wc viennent compléter ce niveau chaleureux et fonctionnel. Le terrain, intégralement constructible et offrant la possibilité d?une division parcellaire, représente un atout rare sur le secteur. Le bien bénéficie de plusieurs modes de chauffage ? convecteurs électriques, poêle à granulés et climatisation réversible ? assurant un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de potentiel, à la fois spacieuse, lumineuse et modulable. Pour davantage de renseignements merci de votre conseiller immobilier Mr Carbonnel Dylan Tél. : E-mail :

Maison avec jardin à vendre - Située dans le secteur de Pouty, à quelques minutes du centre de Montauban, cette maison de plus de 220 m² a été entièrement repensée à l'intérieur, dans un esprit cocooning où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste séjour de près de 50 m², offre un bel espace de vie convivial avec son coin salon et sa salle à manger sur parquet bois. La cuisine, au style industriel et chaleureux, a été rénovée avec goût et s'ouvre sur un espace propice au partage et à la détente. Côté nuit, deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis que deux autres se nichent à l'étage. Les combles ont été aménagés en une superbe salle de jeux ou espace détente de près de 80 m², laissant libre cours à vos envies. La salle de bain, au style atelier, mêle carrelage rétro et finitions contemporaines pour une touche d'élégance unique. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 419 m² offre de multiples ambiances : une terrasse couverte pour les repas d'été, un jardin arboré et un grand garage de 100 m² avec double accès. Une dépendance supplémentaire attend d'être rénovée, parfaite pour un atelier, une activité professionnelle ou un projet d'extension. Les principaux travaux intérieurs ont été réalisés avec soin et bon goût. Il restera à finaliser la façade et quelques aménagements extérieurs, permettant à chacun d'apporter sa touche personnelle à ce bien au fort potentiel. Un lieu de vie unique, chaleureux et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jordan Baptiste - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 895 382 612

Maison avec jardin à vendre - Tracy et Jordan Baptiste vous présentent, à 15 minutes de Montauban et 55 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison de ville située en plein coeur de Lafrançaise, rénovée avec soin, vendue entièrement meublée et décorée et qui offre un cadre de vie rare et inattendu. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux beaux volumes, aux prestations haut de gamme et au style unique entre loft industriel et campagne chic. Conçue comme un lieu de vie à part, elle s'organise autour de plusieurs niveaux aux univers complémentaires, où chaque espace a été pensé pour associer confort, fonctionnalité et qualité de vie Un rez-de-chaussée dédié au bien-être : - Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année - Espace jacuzzi pour se détendre - Salle modulable (réception, sport, bureau) attenante à l'espace bien-être - Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un Wc indépendant. À l'étage, plus de 100 m² de vie organisé en 3 zones : - Cuisine ouverte et entièrement équipée, avec piano Smeg et mobilier sur mesure, - Salon chaleureux avec cheminée et grandes baies vitrées, - Salle à manger conviviale, baignée de lumière. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, le parquet massif et l'escalier d'origine rappellent l'authenticité du lieu, autrefois bistrot de village. Un toit-terrasse paysager : Vous serez séduits par un véritable jardin suspendu, en prolongement naturel de la pièce de vie avec cuisine d'été, espace repas et salon lounge, douche extérieure, et une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Espaces complémentaires : - Mezzanine d'environ 50 m² (bureau, chambres supplémentaires, atelier) - Garage en sous-sol d'environ 120 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'avoir de grands espaces de rangements Un atout majeur : tout est à proximité immédiate ! - Commerces, marché local, pharmacie, restaurant à quelques minutes à pied - Écoles et collège dans le village - Base de loisirs avec plan d'eau et espaces nature à 10 minutes Un emplacement stratégique : - 15 minutes de Montauban - Aux portes du Quercy, ses villages classés et ses paysages préservés - 55 minutes de Toulouse et son aéroport Une maison de caractère, où l'on conjugue confort, détente et qualité de vie. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Tracy Baptiste - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 922 669 213

Maison avec jardin à vendre - À 40 min de Toulouse et de son aéroport international et 30 min de Montauban, une maison de village du 18e s. Aux volumes généreux, son jardin et sa piscine. Établie dans un prieuré du 14e s. Qui appartint à une abbaye bénédictine à l'origine du village, la maison est située dans une ruelle peu passante du centre. La propriété est entièrement close de murs en briques roses et galets de Garonne, hauts de 2 m. Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, le bâtiment principal est prolongé, à gauche, par une aile perpendiculaire d'un niveau recouverte d'une terrasse de 65 m² environ. Délimitée par la maison voisine et protégée par des balustres de pierre blanche, cette dernière surplombe une piscine. Prolongeant à droite le corps principal, une véranda ouvre sur un jardin agrémenté d'un bassin. Le bâtiment est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles canal qui arbore encore un clocheton vide de son occupante originelle et que borde une sobre corniche en terre cuite, reprise par un bandeau d'étage entre les deux niveaux. Ses façades, enduites sauf au niveau du pignon, où la brique est apparente, sont rythmées par diverses baies majoritairement droites à la disposition régulière et aux encadrements de briques. Au rez-de-chaussée, les baies des pièces principales, de plain-pied, permettent d'accéder aux plages de la piscine. Singularité du lieu, des colonnes ioniques encadrent deux de ces ouvertures, vestiges de l'ancien prieuré. Abrités par les frondaisons séculaires du parc d'un château voisin et les buissons soigneusement plantés, les occupants du bien vivent entourés de nature verdoyante.

Maison avec jardin à vendre - Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au coeur de Montauban, au sein d'une Zac dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque boiseries, toiles tendues, volumes généreux peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au coeur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... Parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure...) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec jardin à vendre - Proche de Montauban (82), cette ancienne ferme en grande partie rénovée propose deux habitations distinctes, pouvant être réunies offrant une surface totale de plus de 350m², avec un hangar attenant de plus de 250m² et des combles aménageables. L'ensemble sur une parcelle d'environ 5 000m² avec possibilité de louer deux hectares de prairies attenantes. L'habitation principale est constituée en rez de chaussée d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble offrant 70m² d'espace, deux chambres de chacune 21m² avec de magnifiques carreaux de ciment et cheminées, une vaste entrée, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, un spacieux palier permettant un espace bureau et à nouveau deux chambres identiques à celles du rez de chaussée. La seconde habitation de plain-pied se présente également avec une très belle entrée, un séjour-salle à manger de 50m², une cuisine attenante, deux chambres de 21m², une salle d'eau de plus de 7m² avec toilettes. Avec son entrée indépendante, cette partie peut tout à fait être louée en gîte ou à l'année. Située au centre d'un parc doté d'arbres centenaires, cette bâtisse offre la quiétude de la campagne tout en étant proche de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec jardin à vendre - Manon Faure vous présente cette charmante maison de ville de type Toulousaine, construite en 1880, idéalement située à 10 minutes à pieds du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux de 45 m2 avec sa cheminée et son accès a une cave, d'une cuisine de 28 m2 ouverte sur un jardin verdoyant, d'une chambre / bureau, d'un cellier buanderie avec chaufferie et d'un Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres qui partagent une salle de bain, un Wc ainsi qu'une grande suite parentale de 45 m2 avec sa propre salle de bain et sa clim. Une entrée indépendante donne accès à un abri voiture carrelé qui peut aussi être une terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte, tout-à-l'égout, clims réversibles, parquets massifs, charpente apparente, terrain piscinable, un cabanon de jardin, la fibre... Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Votre futur chez-vous vous attend ! Proximité des écoles, des cliniques, de la gare, des zones commerciales et des axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec jardin à vendre - À vendre : Charme et caractère pour cette magnifique maison ancienne de style 1930, située dans le quartier résidentiel de Beausoleil à Montauban, en Tarn-et-Garonne. Cette propriété au caractère atypique, située dans un parc arboré de 8 108 m2, offre un cadre de vie unique et plein de charme. La maison, de type T5 de 149m2 sur deux niveaux, comprend : 1 cuisine, 1 grand salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vous disposez aussi sur la propriété d’une annexe séparée de 28 m2 et d’un abri de jardin. Les travaux récents apportent du confort avec la toiture refaite en 2022 et un système de chauffage modernisé avec climatisation réversible en 2023. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La piscine, de 5x10 mètres, est parfaite pour des moments de détente. De plus, l'ensemble de la propriété, par son côté atypique, dégage un charme indéniable. Idéalement située, vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, avec un accès facile au centre-ville. La proximité de la rocade de Montauban et des accès autoroutiers facilite les déplacements vers Toulouse, Bordeaux, et autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Yapoudjan Olivier - Sas - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Maison familiale de plain-pied – Quartier du Fau, Montauban Située dans le très recherché quartier du Fau, à seulement quelques minutes du centre-ville et moins d'1 km des commodités, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² combine confort moderne et charme sur un terrain exceptionnel de plus de 2 400 m² entièrement exploitable. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaque à induction, plancha…), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf, dotée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour votre confort au quotidien. Des prestations de qualité pour un confort optimal Cette maison a bénéficié d'améliorations techniques importantes : Chauffage au sol électrique, Climatisation réversible, Cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, Menuiseries en double vitrage, Combles isolés et Vmc neuve, Volets bois traditionnels. Un ensemble qui garantit économies d'énergie, confort et praticité. Un terrain rare et plein de potentiel En bout d'impasse, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain de plus de 2 400 m², rare sur le secteur, est entièrement exploitable et offre de nombreuses possibilités : agrandissement, piscine, projet annexe… Les extérieurs sont parfaitement entretenus et comprennent : Une grande terrasse en bois, Un garage indépendant, Un abri bois en dur, Une pièce annexe d'environ 10 m² (salle de sport, bureau ou atelier), Un puits busé avec arrosage automatique, Un portail automatique alimenté par énergie solaire. Une opportunité unique à Montauban Alliant emplacement privilégié, prestations modernes et potentiel d'évolution, cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche un bien rare dans un cadre calme et résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite – ne laissez pas passer cette exclusivité sur le marché du Fau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un Appel D'offres Interactif À Prix Progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. Fr, jusqu'au à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 790 586 - Greffe de Montauban) Alexandre Laplanche Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929084

Maison avec jardin à vendre - Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone . Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°884 985 748 - Greffe de Montauban) Flavien Cortese Entrepreneur Individuel - Réf.921811

Maison avec jardin à vendre - Imaginez-Vous... Vous voilà dans une propriété entièrement clôturée, où le calme et l'espace règnent. Le terrain de 2 061 m² s'ouvre à vous, idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine ou simplement des moments de convivialité en famille. Des l'entrée dans la maison, la lumière se déploie dans les pièces de vie qui vous accueilles et qui n'attends plus qu'à être réinventer par vos idées pour redevenir le cœur battant chaleureux de la maison. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres spacieuses s'offrent à vous. Chacune peut devenir une chambre d'enfant, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins ainsi que deux autres pièces. Les volumes généreux de cette maison vous permettront de créer des espaces sur mesure, pour toute la famille. Côté pratique, un double garage de 29 m² et trois dépendances (atelier, cabanon, jardinière) complètent la maison. Un coin idéal pour bricoler, stocker ou aménager de nouveaux espaces. Quelques travaux sont à prévoir (cuisine, décoration, assainissement, dépendances), mais tout a été intégré dans le prix attractif pour vous permettre de créer un intérieur qui vous ressemble car le confort est déjà là, (menuiseries double vitrage Pvc, volets roulants alu électriques solaires, alarme, portail électrique et pompes à chaleur air/eau). Imaginez vos enfants courant dans le jardin, vos soirées d'été sous les arbres, et votre futur cocon à seulement 5 minutes de Montauban et des accès rapides vers Toulouse. Profitez-En vite et contactez moi sans tarder pour organiser une visite de votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°884 985 748 - Greffe de Montauban) Flavien Cortese Entrepreneur Individuel - Réf.919194

Maison avec jardin à vendre - Vous recherchez un bien d'exception avec de multiples possibilités? Cette magnifique bâtisse d'environ 450 m2 sur Trois niveaux, actuellement exploitée en bureaux, offre un énorme potentiel : - Résidence principale pour une grande famille, - Projet d'investissement : création d'appartement, gîtes ou bureaux. Idéalement située, à moins de 2 km de la rocade et proche des commerces, commoditées, elle bénéficie d'un terrain de 2 300 m2 arboré et agréable. Un lieu pleun de charme, à personnaliser selon vos envies et vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Gabon Maud - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Toulouse Rsac N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - Un Écrin D'exception Aux Portes De MONTAUBAN Dans un environnement confidentiel et recherché à 8 minutes du coeur de ville de Montauban, cette propriété de caractère érigée au XIXe siècle s'inscrit dans un cadre préservé de toute nuisance, au coeur d'un parc clos de 8 500 m². La rénovation intégrale, réalisée avec exigence, conserve le cachet des lieux tout en apportant le confort contemporain attendu d'un bien de cette envergure. L'architecture en briques foraines, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les matériaux choisis définissent une esthétique rare, à la fois sobre et intemporelle. Pensée pour une vie plurielle, la propriété conjugue élégamment résidence familiale, de vacance, activité professionnelle, projet de chambre d'hôtes ou gîtes. UNE Configuration Évolutive Maison Principale 303 m² habitables Organisée sur deux niveaux, elle offre des pièces de réception lumineuses, quatre chambres dont deux suites, une cave à vin sur mesure, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce à vivre pouvant faire office de salle de réception ou d'espace de vie supplémentaire. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, propice à la fois à la vie quotidienne et aux réceptions intimistes. ANNEXE 1 44 m² Dépendance attenante pouvant accueillir un studio autonome avec pièce de vie, Wc et salle d'eau. ANNEXE 2 Appartement 76 m² Actuellement utilisée en bureaux professionnels, cette annexe rénovée se prête parfaitement à une transformation en appartement confortable. La distribution existante permet aisément d'y créer une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. ANNEXE 3 Plateau à aménager 190 m² Avec un accès indépendant, parfaitement isolé, plaqué, doté de menuiseries neuves et de poutres apparentes, il ne reste qu'à finaliser le sol et y intégrer un système de chauffage pour en faire un appartement de standing, un atelier d'artiste ou un espace professionnel. GARAGES 172m² De vastes espaces de rangement et de stationnement répartis en 3 volumes de surfaces équivalentes. DES Prestations Extérieures De Haut NIVEAU Chaque espace extérieur a été conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et confort : - Piscine chauffée au sel, fosse de plongée, nage à contre-courant, fontaine - Pool house de 50,5 m², avec cuisine équipée - Spa 6 à 8 personnes sous pergola bioclimatique - Deux entrées distinctes fermées par portails - Chauffage au sol - Pompes à chaleur - Forage de 80 m - Arrosage automatique - Eclairage extérieur automatisé - Menuiseries double vitrage - Stores bannes automatisés avec détecteurs pour une sécurité optimisée DONNÉES Techniques COMPLÉMENTAIRES Surface bâtie totale : 850 m² environ Chauffage : chaudière fioul (cuve 1 500 L) Assainissement : micro-station (5 ans) Terrain entièrement clôturé, deux accès indépendants UNE Propriété Singulière Pour Un Projet D'EXCEPTION Par sa situation, sa discrétion, son haut potentiel et sa polyvalence, cette propriété se distingue nettement des produits actuels du marché. Elle répond aux attentes d'une clientèle en quête de qualité, de volumes, de prestations techniques abouties et de sérénité. Un lieu où le patrimoine prend vie, dans un équilibre subtil entre tradition et exigence contemporaine.

Maison avec jardin à vendre - Montauban Beausoleil Haut Maison Fort Potentiel Parcelle CONSTRUCTIBLE Dans le quartier prisé de Beausoleil-Haut , cette maison édifiée en 1957 séduit par sa situation, son authenticité et son potentiel d'aménagement unique . Proposant 200 m² habitables, elle s'adapte à différents projets de vie, notamment grâce à ses deux espaces, parfaitement configurés pour être dissociés en deux habitations indépendantes. Édifiée sur une parcelle de 1400 m², classée Ue2 , entièrement constructible, avec un accès indépendant existant, cette villa permet également le détachement d'une parcelle de 700 m² ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Exposée plein sud, elle est également sans vis-à-vis. UNE Architecture Fonctionnelle Et MODULABLE Répartie sur deux demi-niveaux , la maison offre une organisation fluide et des volumes bien définis, permettant de concilier des espaces de vie conviviaux et intimité . Premier espace : Un cadre chaleureux et lumineux Entrée : 4,27 m² Séjour : 46 m², agrémenté d'une cheminée au bois Cuisine indépendante avec accès terrasse sud: 11 m² Wc indépendant : 1,5 m² Chambre lumineuse : 17,6 m² Mezzanine aménagée en bibliothèque : 9 m² Salle de bain avec Wc : 7,2 m² Second espace : Entrée : 3,25 m² Salon / salle à manger avec cheminée : 24 m² Cuisine indépendante : 11,33 m² Chambre 1 : 12,25 m² Chambre 2 : 12,14 m² Suite avec salle d'eau : 15,8 m² Wc indépendant Un vaste espace destiné au rangement en sous-sol, ainsi qu'un abri véhicules indépendant, complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. UN Environnement Préservé, Proche De Toutes Les COMMODITÉS Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des services et infrastructures essentielles : 3 minutes du centre-ville et des écoles 5 minutes des centres commerciaux et zones industrielles 6 minutes de la gare de Villebourbon 12 minutes du golf 12 minutes de l'Autoroute des Deux Mers 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac 2 minutes des transports en commun PRESTATIONS & Équipements Chauffage : Radiateurs par chaudières au gaz Production d'eau chaude : Chaudières au gaz Deux cheminées bois fonctionelles Menuiseries : Double vitrage Sécurité : Système d'alarme Assainissement : Tout-à-l'égout , conforme aux normes UNE Opportunité : Cette maison mitoyenne d'un côté , nécessitant une rénovation, offre un potentiel considérable pour différents profils : Une famille souhaitant un espace modulable et spacieux, proche des commodités Un investisseur, avec la possibilité de diviser le bien en deux logements indépendants Un promoteur ou un porteur de projet immobilier, souhaitant exploiter un terrain constructible et détachable Un professionnel pour la création de bureaux, espaces professions libérales CHARGES : Électricité : Environ 200 /mois Taxe foncière : 2 843 /an

Maison avec jardin à vendre - Montauban Secteur Est Prise Maison Avec Dependances Villa à Montauban Espace et sérénité dans un cadre paisible. Dans un environnement préservé, à seulement 6 km du centre-ville de Montauban et des principaux centres commerciaux, cette propriété de 320 m² habitables, édifiée en 2006, séduit par son cadre privilégié, où le confort moderne et la nature s'unissent en harmonie parfaite . Nichée sur un parc clos et paysager de 6 724 m² , cette demeure offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités . Son étang privé entretenu, sa piscine sécurisée de 12x6 mètres, et son pool house aménagé en appartement indépendant pour les invités, confèrent à ce lieu un caractère unique. DES Espaces De Vie Généreux Et LUMINEUX Répartie sur deux niveaux , cette villa offre une distribution fluide et une bonne optimisation des volumes . Rez-de-chaussée : - Entrée de 15 m² avec Wc invité de 3,6 m² , - Pièce de vie de 54 m², exposée plein sud, baignée de lumière, ouvrant sur le parc et la piscine, avec cheminée, - Cuisine équipée de 18 m² , attenante à une véranda de 42 m² aménagée en véritable pièce de vie avec poêle à bois, - Cellier de 5,4 m² , facilitant l'accès au 1er garage isolé de 45 m² , - Trois suites avec salle d'eau et Wc : - Suite parentale de 17 m² avec dressing de 10 m² et salle de bain de 11 m² , - Suite de 14 m² avec salle d'eau de 4,5 m² et Wc , - Suite de 15 m² avec salle d'eau de 3,7 m² et Wc , - Buanderie de 11 m² , communicante avec le garage et la cuisine. Étage : - Suite de 13 m² avec salle d'eau de 2 m² , - Chambre de 13 m² , - Deuxième suite de 13 m² avec salle d'eau privative et Wc de 5,8 m² , - Salle de bain indépendante de 7,2 m² , - Dégagement de 4,6 m² , permettant une circulation fluide. UN Environnement Extérieur Paysagé Et PRIVILÉGIÉ Pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel et apaisant , cette propriété met en valeur des espaces extérieurs soigneusement aménagés : - Un étang privé, véritable havre de paix, - Une piscine de 12x6 mètres, sécurisée et entourée d'une spacieuse terrasse de 150 m² , - Un pool house indépendant de 35 m² , composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc, idéal pour accueillir des invités en toute autonomie, - Deux garages fermés isolés de 45 m² , permettant d'abriter jusqu'à quatre véhicules , - Un carport ouvert de 18,24 m² , offrant une place de stationnement supplémentaire, - Un atelier indépendant de 15,45 m² , parfait pour le rangement ou les loisirs, - Une allée structurée avec portail électrique et visiophone , garantissant une sécurité optimale . Des Prestations De Qualité Pour Un Confort ABSOLU Cette demeure a été équipée avec des installations performantes et récentes, garantissant efficacité énergétique et sérénité : - Chauffage au sol par géothermie , - Climatisation réversible sur une partie du rez-de-chaussée, - Système de vidéosurveillance et d'alarme , - Assainissement conforme avec fosse septique aux normes - Chauffe-eau thermodynamique remplacé en 2020 , - Puits et arrosage automatique , - Système de filtration et liner de piscine renouvelés en 2024 Une Situation Idéale Entre Calme Et Accessibilité - À moins de 10 minutes du centre-ville de Montauban et des zones commerciales, - Accès rapide aux grands axes routiers, sans nuisance sonore, - Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue . - Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique .

Maison avec jardin à vendre - A 15 Min De Montauban - 20 Min De Lauzerte Maison De Maitre Renovee Avec Piscine À 15 minutes du centre de Montauban et 2 kms du centre du village de Meauzac, dans le Tarn et Garonne, superbe corps de ferme rénové avec raffinement et prestations haut de gamme. Cette propriété de charme aux allures de maison de maître, rénovée dans sa globalité il y a 5 ans, offre 431 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et caractère authentique. Rez-de-chaussée : - Une entrée de 11m² - Un vestiaire de 6m² - Un salon cosy de 21m² - Un séjour lumineux de 21m² - Une salle à manger équipée d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées chaleureuses de 19m² - Une vaste salle de réception avec bar, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis de 38m² - Une cuisine équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un accès direct à une terrasse extérieure de 19m² - Une salle d'eau avec wc 5m² Premier étages : - 5 chambres spacieuses avec dressing et placard de 33, 26, 24, 17 et 11m². - 1 espace bureau - 1 salle de bains à la décoration délicate, avec baignoire îlot et douche à l'italienne de 12,5m². - 1 buanderie de 6m². - 1 salle d'eau de 7m². - 2 wc séparés pour le confort de tous de 2m² chacun. Au second et dernier étage : Ce niveau, d'une surface de 110m², se prête parfaitement à devenir un étage privatif sans le moindre travaux, avec salon privé, bureau et suite, le tout dans le calme et la sérénité. Actuellement, cette surface est découpée de la manière suivante : - Une immense salle de jeux de 52m², parfaite pour les loisirs des petits et des grands. - Une suite grand format avec salle d'eau, wc indépendant et dressing de 45m² Atouts extérieurs et équipements premium : Ce corps de ferme s'étend sur un parc arboré de 3250 m² entièrement préservé du vis-à-vis - Piscine 6x6 au chlore, fond plat, avec pool house - Wc extérieur indépendant - Une dépendance, aménageable selon vos envies. - Un garage de 250 m², comprenant 3 places de stationnement et 120 m² de rangement supplémentaire. Prestations : - Système de sonorisation Bose. - Système d'alarme et vidéosurveillance - Vidéophone - Climatisation air/air pour un confort optimal toute l'année au Rdc ainsi qu'au 2ème étage. - Un poêle à granules dans la salle de réception pour une chaleur douce et chaleureuse. - Un poêle à bois dans le couloir du rez-de-chaussée pour une répartition optimale de la chaleur. - Radiateurs électriques basse consommation dans les chambres au 1er étage. - Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. - Fibre Optique Proximité des commodités : Aéroport international (70 kms). Golf (14 kms). Centre grande Ville (15 kms) Centre village (1,5 kms) Commerces de proximité (1,5 kms) Avec ses prestations qualitatives et son cadre idyllique, cette propriété offre un style de vie unique, serein, idéal pour de doux instants en famille. A Noter : La propriété est mitoyenne par le garage à une petite habitation de 70m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - Je vous présente BELLA. BELLA est une maison de maître de 319m2 située sur une parcelle de plus d'1 hectare 5. Véritable bijou à 20 minutes de Montauban Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse . La partie nuit comprend 6 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Une grande buanderie vient compléter le tout. Cette maison est complétée par un garage/ grange de 300m2 en partie aménagée. Superbe piscine entourée d'une élégante terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de journées ensoleillées LES PLUS: Panneaux photovoltaïques pour l'auto consommation Rénovation complète de qualité Clim réversible Robot tondeur Portail avec motorisation Panneaux photovoltaïques Cellier 2 puits Taxe foncière faible Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au Rsac Montauban 901 835 223 Agent immobilier Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison avec jardin à vendre - En Exclusivité SANCHO SANCHO est une veille dame de 120 m2 refaite entièrement a neuf , on peut dire qu'elle a subi un joli lifting! Elle se compose d'une très jolie pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. On trouve également un cellier /buanderie. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale. La salle de bain vous donnera le choix entre douche ou bain. Vous pourrez profiter de soirées au bord de la piscine sous la pergola . LES PLUS Clim gainable Rénovation de qualité Piscine Proximité zone nord Accès rocade facile Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au Rsac Montauban 901 835 223 Agent immobilier Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison avec jardin à vendre - Habitation: Rare aux portes de Montauban, ce Domaine de caractère entièrement rénové ces dernières années comprend une grande maison bourgeoise du Xix° avec dépendances et annexes le tout sur un ensemble monobloc de 22 ha&nbsp de terres de qualité, irrigables, actuellement louées. Lovée au coeur d'un joli parc arboré d'arbres centenaires et de fruitiers, entièrement clôturée, située en bord de rivière, la demeure de caractère dispose d'une importante surface habitable avec ses 346 m², répartit sur 3 niveaux. Organisée autour d'une vingtaine de pièces, celles-ci offrent ainsi beaucoup de volumes (cuisine équipée de 24 m², salon/salle à manger de 46 m²...) ainsi qu'une grande capacité de couchage avec 9&nbsp chambres&nbsp et 5 salles de bains.&nbsp Avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs, ses grandes fenêtres, sa façade en brique et crépie, cette bâtisse n'attend plus qu'un amoureux des vieilles demeures et d'architecture pour lui donner un nouveau souffle. A l'entrée du parc, un premier pigeonnier converti en pool-house avec sa belle piscine de 5 x 10 ainsi qu'un second pigeonnier aménagé en petite salle cinéma viennent agrémenter utilement le domaine. A l'arrière de la maison principale, 2 appartements indépendants tout équipés et de plain-pied prennent place sur une surface totale de 160 m².&nbsp Ils ont été réaménagés ces dernières années dans d'anciennes dépendances agricoles et proposent 4 chambres supplémentaires.&nbsp Une grande partie des combles non aménagés offrent encore de nombreuses possibilités si besoin. Une activité locative estivale est déjà en place (en moyenne 6 semaines/an) via du 'Gîte Vacances 5 étoiles' générant un revenu intéressant qui ne demande qu'à être développé. Avec ses grandes capacités d'accueil, son calme et la beauté de son environnement, c'est le lieu idéal pour un projet Accueil / Tourisme prestige (mariage, évènementiel entreprise, grande réunion familiale...), à seulement 35 min de Toulouse et 10 min de Montauban ! Exploitation: Dans le prolongement des 2 appartements et bien à l'abris des regards, prend place un hangar agricole semi-ouvert (structure métal et fibrociment) d'environ 1000 m². Le foncier agricole quant à lui est très groupé autour du bâti, et forme un bel îlot cultural plat, irrigable, de très bonnes qualités agronomiques, et dédié aux grandes cultures sur environ 20 ha. Les terres et le bâtiment agricole sont actuellement sous bail rural de fermage&nbsp (loyer d'environ 7000 /an). Foncier: &nbsp Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural,...) Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.