Immobilier Tarn-et-Garonne : 588 maisons à vendre

Achat immobilier - Maison de plain-pied implantée sur un terrain de 2532m². Rare sur le secteur, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme sur la commune de Touffailles, à seulement 10 km de Montaigu-de-Quercy et de Lauzerte. Deux villages avec commerces, école, restaurants. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison offre une cuisine ouverte d'environ 10 m² donnant sur un spacieux salon-séjour de 42 m² agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Depuis la cuisine et le salon vous accédez à une véranda de 35 m², véritable extension de la maison, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un couloir de 6,5 m² dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une de 14 m² et deux d'environ 10 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de 9 m² et de 12m² pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en Pvc avec double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un assainissement individuel par fosse septique. Un abri de jardin complète l'ensemble. Cette maison séduira les personnes en quête de tranquillité et d'espace, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services de Montaigu-de-Quercy et de Lauzerte. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Magnifique maison de village avec piscine chauffée, grange et jardin paysager de 1 710 m², à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire. Nichée au cœur d’un village pittoresque, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, cette superbe propriété familiale séduit par son charme, son confort et la qualité de sa rénovation récente. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec son agréable jardin paysager, sa chambre d’amis indépendante et ses nombreux espaces extérieurs propices à la détente. L’accès à la propriété s’effectue par un élégant portail en fer forgé ouvrant sur un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses. Vous profiterez également d’une piscine chauffée au sel de 12 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant, ainsi que d’une vaste plage aménagée. Baignée de lumière, la maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d’environ 34 m² réunissant salon et cuisine équipée, ainsi qu’un cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 19 m², 14 m² et 12,7 m². La chambre principale bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. Les menuiseries sont en bois, avec simple et double vitrage selon les ouvertures. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électriques et une magnifique cheminée en pierre dans le salon. Côté dépendances, vous disposerez d’une grange faisant office de garage d’environ 35 m². À l’étage, une chambre d’amis indépendante d’environ 25 m² avec sa salle d’eau privative de 4 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie d’environ 16 m² ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Le terrain accueille également un authentique four à pain et un abri de jardin.

Achat immobilier - Authentique presbytère du XVIIe siècle à 10 minutes de Montaigu-de-Quercy Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien presbytère du XVIIe siècle, idéalement situé sur un terrain de 3259m² à seulement 10 minutes de Montaigu-de-Quercy, au cœur d’un environnement paisible et préservé. Cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité : murs en pierre, beaux volumes, éléments d’époque et atmosphère chaleureuse. Chaque pièce raconte une histoire et offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Son jardin paysager avec puits, agrémenté de magnifiques buis et d’un élégant labyrinthe végétal, invite à la détente. Une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet immergé, complète harmonieusement cet ensemble de charme. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon d’environ 30 m² ouvert sur une salle à manger d’environ 20 m², ainsi que d’une cuisine de 18 m² donnant sur une agréable cour intérieure avec accès au jardin et à son puits. Une salle de bains complète ce niveau. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois d’origine mène à l’étage. Vous y découvrirez un second salon d’environ 25 m², sublimé par une majestueuse cheminée. Un couloir dessert trois chambres de belles dimensions (environ 15 m², 14 m² et 32 m²), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de planchers en bois d’origine. Une salle d’eau complète cet étage. Le grenier, déjà équipé d’une salle d’eau, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires... Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère, d’une maison de famille ou d’un projet d’accueil touristique dans un cadre authentique et préservé.

Achat immobilier - Découvrez avec Cosimo cette élégante demeure du 19 éme siècle de 270 m² habitables , nichée au cœur d’une petite ville dynamique du Tarn-et-Garonne. Entourée d’un parc arboré de 3 000 m² à 5 minutes à pied du centre, elle allie charme d’antan et confort moderne, avec une terrasse et une piscine à l’abri des regards, ainsi qu'une belle cave voutée en pierre et briques foraines. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette maison : lumière traversante, escalier majestueux, moulures, cheminée et vitrail confèrent à chaque pièce un cachet authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur des pièces de réception baignées de lumière, avec portes doubles moulurées, parquet en chêne massif et hautes fenêtres en vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la végétation du parc. Les radiateurs en fonte ajoutent une touche d’élégance intemporelle. Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Au 1er étage, un magnifique palier donne accès à un balcon avec vue sur le parc. Il dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain. Au 2ème et dernier étage, une chambre mansardée et son petit salon ainsi qu'un dressing, des espaces de rangement et une salle d’eau complètent cet espace de vie. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge les pièces de réception, tandis que le parc de 3 000 m² invite à la détente, avec sa piscine discrète et ses allées bordées de cyprès de Toscane et de pins parasols. Un bien rare à la vente alliant le charme de l’ancien et un emplacement privilégié, à moins d’une heure de la rocade toulousaine et 35 minutes de la gare TGV . Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité.

Achat immobilier - Demeure d'exception de 750 m2 Ancien hôtel de charme de style néo-palladien au cœur d'un parc arboré À moins d'une heure de Toulouse, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité de vie. Ancien hôtel de charme, cette majestueuse demeure de style néo-palladien déploie près de 750 m2 habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 15 754 m2. Chargée d'histoire, elle offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour accueillir une prestigieuse résidence familiale, une élégante maison d'hôtes, un gîte haut de gamme et une résidence pour seniors. Derrière son architecture élégante, la propriété a conservé toute la noblesse de ses matériaux d'origine : hauts plafonds, cheminées, moulures, tomettes, boiseries et volumes généreux témoignent du raffinement de l'époque tout en offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, deux suites avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique avec buanderie. Le premier étage accueille quatre suites avec salle de bains privative ainsi qu’une chambre également avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires avec salle de bains privative et deux chambres, elles aussi équipées de leur salle de bains. Au total, la demeure offre 9 suites et 3 chambres, offrant une capacité d’accueil exceptionnelle. À l'extérieur, le parc paysager de 15 754 m2 constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié, tandis que les vastes espaces permettent d'envisager l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres. La propriété dispose également de deux parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, ainsi que de deux garages fermés, un atout rare Cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture en quête d'un bien d'exception offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, maison familiale multigénérationnelle, gîte de standing, chambres d'hôtes de charme ou résidence de bien-être Une adresse rare où histoire, élégance et art de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, aux portes de Toulouse.

Achat immobilier - Découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 197m2 dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts de plafonds, les moulures d'époques et les parquets anciens, et cheminées qui confèrent a cette propriété une élégance intemporelle.  En rez -de- jardin : La maison offre de généreux espaces de vie, avec un salon de lecture de 20 m2. Un vaste salon/salle a manger de 47m2, baigné de lumière. La cuisine indépendante de 28m2, spacieuse et conviviale, complète cet espace de vie. Salle d'eau + WC 3,78m2 En rez-de-chaussée : 3 chambres de 13,80 / 24,13 / et 12,26 ainsi qu'une salle d'eau de 4,84 m2. Combles : 2 chambres de 14,52 et 11,26 m2 + dressing de 8,15 m2  Salle de bain de 5,77 m2. L'exterieur, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m2, la propriété offre un cadre de vie priviliégé avec sa piscine 10/5, terrasse, pergola, cuisine d'été et bassin d'agrément. Un second terrain indépendant situé face a la propriété vient compléter cet ensemble offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies. Une adresse confidentielle qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Achat immobilier - Élégante maison de village en pierre entièrement restaurée Charme, authenticité et prestations de qualité Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 150 m2, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable. Entièrement restaurée par des artisans du bâtiment, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, tant sur le plan technique qu'esthétique. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m2 avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 200 m2, facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Isolation des combles en ouate de cellulose soufflée. - Isolation thermique et phonique entre les niveaux. - Menuiseries en double vitrage - Système d'assainissement individuel par filtre compact à coco, offrant une solution performante et peu encombrante. et pompe de relevage. - Chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. - Parking fermé pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette belle demeure est localisé à un peu moins de 20 minutes de Valence d'agen ou Moissac, et à 12 minutes de Lauzerte Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose !

Achat immobilier - MONTAUBAN 5 minutes du centre ville, votre agence Agence immobilière Marin vous invite à changer de bien immobilier avec cette grande villa T5. Dans 137m2, l'espace intérieur comporte 4 chambres et un espace cuisine. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de jardinage. Le prix s'élève à 359 000 euros. Cette habitation est tout à fait adaptée à une famille de taille moyenne. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence immobilière Agence immobilière Marin est à votre disposition.

Achat immobilier - Nous vous proposons l'achat d'une ferme à côté de Montauban. L'intérieur totalise 200m2 et compte 5 chambres et un espace cuisine. Avec 5 chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. Dehors, la ferme s'accompagne d'un jardin pour vivre au soleil. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 20000m2. Le domicile s'accompagne d'au moins un garage de 500M2 . Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 389 000 €. Ce type d'habitation fera sans nul doute le bonheur d'une famille nombreuse. Agence immobilière Marin se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres.

Achat immobilier - Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m2, cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m2, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison principale Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces. Niveau inférieur - Pièce technique : 13,5 m2 - Buanderie : 11 m2 - Cave : 4 m2 - bureau : 22 m2 (accessible depuis l’étage principal) Niveau principal - Cuisine spacieuse : 29 m2 - Salon : 28 m2 - Salon de réception : 45 m2 - Véranda : 15 m2 - 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d’eau : 5,5 m2 Niveau supérieur - Grande chambre de 18 m2 Dépendance indépendante Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend : - Une chambre - Un petit salon - Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun - Une salle de bain Extérieurs et équipements - Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité - Grande terrasse ensoleillée - Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique - Terrain arboré de 6 483 m2 Confort et prestations - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques intégrés - Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol - climatisation réversible côté nuit Les atouts - Position dominante avec vue panoramique - Exposition plein sud - Charme authentique de la pierre - Rénovation de grande qualité - Dépendance indépendante - Triple garage - Piscine avec équipements récents - Environnement calme et privilégié Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

Achat immobilier - Tlh Immobilier en exclusivité! Derrière son jardin arboré et fleuri, cette maison familiale de 1975 offre de beaux volumes, un environnement calme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud, équipée de grands stores bannes. La cuisine indépendante, son cellier et le bureau complètent un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, avec un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et double placard, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une seconde salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces annexes : ? un garage attenant de 51 m², un volume exceptionnel, suffisamment vaste pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une activité professionnelle ou encore être aménagé selon vos besoins ? un sous-sol de 80 m², idéal pour une cave à vins, une salle de sport, un espace loisirs ou du stockage. Plusieurs propositions d'ameublements virtuelles sont présentées dans cette annonce, notamment une suggestion de transformation du garage en studio indépendant. Les + du bien ? 151 m² habitables ? Terrain de 445 m² ? 4 chambres (dont 1 Suite parentale) + bureau ? Garage exceptionnel de 51 m² ? Sous-sol de 80 m² ? Terrasse exposée Sud ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Chaudière gaz à condensation récente ? Taxe foncière : 3 071 Une maison spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant des espaces annexes rares qui la rendent unique sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Sylvia de Beaumont ( Rsac 944 144 096 ) dès aujourd'hui / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller The Luxury House : Sylvia De BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 944 144 096

Achat immobilier - MONTAUBAN secteur st martial Réaliser un achat immobilier avec cette maison s'accompagnant de 4 chambres dans la ville de Montauban proche de Toulouse. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. Dans 124m2, la maison possède 4 chambres et un espace cuisine. Le luxe pour une grande famille, les 2 salles de bain font gagner du temps à toute la famille matin et soir. Calme assuré grâce au double vitrage. Un grand jardin privatif entoure la propriété. Prix de vente proposé par Agence immobilière Marin : 349 000 euros. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 2 000 € pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 167 euros par mois. Habitation adaptée pour une petite famille. Si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation, entrez rapidement en contact avec Agence immobilière Marin.

Achat immobilier - Rare à la vente Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cet ensemble exceptionnel composé de deux superbes maisons en pierre, nichées au cœur d’un terrain arboré de 1,2 hectare. Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîtes haut de gamme. Vous y trouverez également une grange pouvant servir de garage ou d’atelier spacieux et non loin de la piscine, se cache une adorable petite chapelle ancienne à restaurer, véritable témoignage du passé La maison principale 240 m2 de caractère Offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable, cette maison se compose de : - Une cuisine spacieuse de 22 m2 - Un immense salon cathédrale de 70 m2, avec poutres apparentes - Trois grandes chambres et un dortoir - Une salle de bain et une salle d’eau, idéalement réparties La maison d’amis 70 m2 de cocooning Plus intime mais tout aussi charmante, cette seconde maison indépendante vous séduira par son ambiance chaleureuse : - Un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse - Une grande cuisine ouvrant également avec accès à une terrasse ensoleillée - Une chambre confortable - Une salle de bain atypique, creusée dans la roche, offrant un caractère authentique et une ambiance minérale unique Les atouts extérieurs - Une piscine pour profiter des beaux jours - Un puits en pierre Un lieu rare, empreint d’âme et de sérénité, où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre à la campagne. À visiter sans tarder.

Achat immobilier - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et Wc), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Achat immobilier - Élégante propriété quercynoise avec pigeonnier et piscine À l’abri des regards, dans un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété quercynoise avec pigeonnier a bénéficié d’une rénovation complète achevée en juin 2024, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions et au confort. Développant 160 m2 habitables sur un terrain clos de 6 000 m2 facile d’entretien, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose : - une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond - un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 120 m2 - une cuisine conviviale et fonctionnelle - 3 chambres bénéficiant d’une jolie vue - 2 WC répartis sur les deux niveaux - une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant notamment : lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur-congélateur, ainsi que tout le matériel nécessaire à l’entretien du jardin : tracteur tondeuse, débroussailleuse, tondeuse, souffleur , tronçonneuse ... À l’extérieur - une piscine de 10 x 5 m - deux terrasses, dont une terrasse couverte de 29 m2 - une grange de belle dimension - un terrain entièrement clôturé La propriété se situe entre plusieurs villages vivants offrant tous les services nécessaires et bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du golf Roucous. Une propriété de charme, lumineuse et soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie calme, authentique et confortable.

Achat immobilier - Maison en pierre entièrement restaurée au cœur de Lauzerte de 102 m2 Située au cœur du magnifique village médiéval de Lauzerte, cette charmante maison en pierre entièrement restaurée avec beaucoup de gout et de beaux matériaux, allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Un garage complète, un bien rare au sein du village, offrant un véritable atout de praticité. Cette maison offre également de belles possibilités de rentabilité : location à l’année, location saisonnière ou activité de chambres d’hôtes, notamment grâce au passage des nombreux pèlerins et marcheurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et l’emplacement privilégié font de cette maison un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des restaurants et de l’ambiance typique de Lauzerte. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Ensemble résidentiel de 4 villas avec appartements indépendants sur un terrain de 4 008 m2 La résidence se compose de 4 villas à étage, réparties en 2 îlots de 2 villas reliées par un vaste espace de convivialité comprenant cheminée, télévision et espace de réception. Cet espace favorise les rencontres, les activités collectives et l'accueil des familles et visiteurs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 008 m2 et dispose de 6 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Configuration des villas Chaque villa comprend : Au rez-de-chaussée : - 3 chambres de 26 m2 conformes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - Chaque chambre dispose d'un espace chambre/séjour avec porte-fenêtre, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que d'un espace extérieur privatif permettant notamment l'accueil d'un animal de compagnie - Des espaces communs comprenant une entrée, une cuisine, un séjour et une terrasse. À l'étage : - 1 appartement T4, idéal pour le logement du personnel ou une habitation familiale - 1 appartement T3 indépendant. Un potentiel d'exploitation multiple L'ensemble représente : - 12 chambres avec jardin privatif en rez-de-chaussée - 8 appartements à l'étage (4 T3 indépendants et 4 T4) - 6 garages - Un terrain de 4 008 m2. Les chambres peuvent être transformées en studios indépendants, tandis que les espaces communs offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires selon votre projet. Une résidence adaptable à différents usages Grâce à sa configuration, le domaine peut accueillir : - des personnes âgées - des adultes en situation de handicap - des familles - ou être réorganisé pour tout autre projet résidentiel, locatif ou touristique. Les villas sont vendues entièrement meublées et équipées. Elles bénéficient d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Situation Les services essentiels (écoles, commerces, médecins et services de proximité) sont accessibles dans les communes voisines de Valence-d'Agen et Lauzerte. Un investissement à fort potentiel L'acquisition de l'ensemble immobilier permet soit de poursuivre l'exploitation actuelle, soit de repenser entièrement l'organisation et la destination des bâtiments afin de développer un projet résidentiel, locatif ou touristique sur mesure.

Achat immobilier - PRADA PRESTIGE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de caractère en pierre d'environ 120 m2 habitables, idéalement exposée plein sud, implantée sur un magnifique terrain de 4 370 m2. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son agréable séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les terrasses et le jardin, constitue un espace de vie particulièrement convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison, alliant charme et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain de 4 370 m2, entièrement piscinable, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets d'aménagement. Le sous-sol complet représente un atout rare avec un garage, une cuisine d’été, un atelier (ancienne forge) et deux caves offrant de généreux espaces de rangement. Les atouts de la propriété • Maison en pierre de caractère: • Environ 125 m2 habitables • Séjour lumineux avec coin bureau exposé plein sud : 40,50m2 • Cuisine indépendante avec cheminée: 25,50 m2 • Deux chambres: la première de 16m2 avec salle de bains et dressing , la deuxième de 20,50m2 16,70 m2 et 15,30 m2 • Salle d'eau: 4,45 m2 et salle de bain : 4,50 m2 • Terrasses ensoleillées: 45,00 m2 • Terrain de 4 370 m2 piscinable • Sous-sol complet • Garage: 20,07 m2, cuisine d’été 15,49 m2, un atelier 22,80m2 et deux caves:10,61 m2 • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme et préservé Frais de consommation énergétique annuels : 2240 € à 3090 € Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site :

Achat immobilier - PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous dévoiler cette élégante longère en pierre de 123 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette propriété authentique séduit par ses matériaux nobles et son caractère préservé : murs en pierre apparente, poutres anciennes, parquet chaleureux et cheminée ouverte composent un intérieur empreint d'élégance et d'authenticité. Le séjour, véritable pièce de vie, invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison principale dispose également d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un superbe parc arboré et aménagé entoure la propriété. Véritable havre de paix, cet écrin de verdure offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Un studio indépendant attenant complète harmonieusement l'ensemble. Composé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre, il représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet d'hébergement touristique. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort et l'authenticité d'un village chargé d'histoire. Les prestations • Longère en pierre de caractère • 123 m2 habitables • Séjour avec cheminée ouverte • Poutres apparentes et matériaux authentiques • Cuisine aménagée • Deux chambres • Studio indépendant attenant • Sous-sol • Parc arboré et aménagé • Situation privilégiée au cœur du village médiéval de Montjoi PRADA PRESTIGE L'art de révéler les biens d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès à présent votre conseiller PRADA PRESTIGE. Prix : 262 000€ - frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 927 € Frais de consommation énergétique annuels 5 000 € et 6 830 € par an Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site :

Achat immobilier - Maison de village pleine de charme à Lauzerte 80 m2 avec jardin et vue exceptionnelle Située au cœur du magnifique village médiéval de Lauzerte, à seulement quelques pas du centre historique, cette maison de village de 80 m2 offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovation et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose en rez-de-chaussée d’une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur un agréable jardinet d’environ 45 m2. Vous serez séduit par sa très belle vue dégagée sur les paysages environnants, véritable invitation à la détente. La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements distincts. Un atout idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les atouts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre - Jardin intime et facile d’entretien - Vue dégagée - Fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de caractère et de projets sur mesure, au cœur d’un des plus beaux villages du Sud-Ouest.

Achat immobilier - Située à Valeilles, cette maison en pierre de plain-pied d’environ 90 m2 habitables bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur la campagne. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine. Implantée sur un terrain d’environ 2 730 m2, la propriété dispose également d’un puits et d’un ancien four à pain indépendant. Une maison de caractère offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne quercynoise.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre rénovée de 95 m2 Centre de Lauzerte En plein cœur du village médiéval de Lauzerte, découvrez cette très belle maison en pierre, entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes. D’une surface généreuse, elle se compose sur deux étages : - Un grand séjour de 44 m2 avec pierres et poutres apparentes, idéal pour recevoir ou profiter d’un bel espace de vie. - Trois chambres, dont une spacieuse de 23 m2 au premier étage, et deux chambres mansardées au deuxième étage, pleines de charme. - Une grande cave de 40 m2, idéale pour le rangement ou un atelier. Le confort est assuré par un poêle à pellets récent dans la pièce à vivre, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Une maison pleine de cachet, au calme, tout en étant au centre de Lauzerte. Ce bien, actuellement loué, peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat qu’à un futur propriétaire désireux d’y résider. À voir absolument !

Achat immobilier - Tlh Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison bourgeoise régionale de la fin Xix? début Xx? siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Montauban, dans un environnement résidentiel calme. Derrière sa façade de caractère mêlant enduit clair, briques apparentes, volets bois et ferronneries anciennes, cette maison développe une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, où les éléments anciens ont été préservés : magnifiques planchers bois, cheminées, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes lumineux. Édifiée sur environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre également des espaces rares en coeur de ville : garage fermé, stationnement privatif, sous-sol total avec puits ancien, terrasse surélevée exposée Sud ainsi qu'un jardinet et un patio fermé avec climatiseur d'environ 20 m² permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire. La toiture a récemment été entièrement révisée : réparations effectuées, zinguerie remise en état, entretien des gouttières et traitement anti-mousse réalisés. Factures et garantie décennale disponibles. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des propositions de décoration permettant de se projeter facilement dans le potentiel et l'ambiance que peut offrir cette maison une fois personnalisée. Un bien de caractère, atypique et évolutif, idéal pour les amateurs d'ancien recherchant une maison avec une vraie âme. Contactez Sylvia de Beaumont ( Rsac 944 144 096 ) dès aujourd'hui / pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2240.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller The Luxury House : Sylvia De BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 944 144 096