Dans le village de St Martin Cantalès, venez découvrir cette grande maison de 1885 d'une superficie de 130m² sur 3 niveaux proposant de rez-de-chaussée un beau salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cantou. Quatre chambres composent l'étage et deux autres mansardées au second étage. Garage attenant avec entrée directe dans la partie habitation. Côté extérieur, parcelle plane de 930m² avec remise et atelier. Assainissement collectif Chaudière fioul 1999 Poêle à bois Jotul 2013 Isolation combles 2005 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'immobilier Des Volcans : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Située à 15 minutes des commodités, cette maison est édifiée sur un terrain de 1178 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie de 29 m², d'une cuisine de 9,50 m² et d'une salle de bain de 6,75 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour la famille ou les invités. Un grenier de 55 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. La couverture en ardoises de pays et les huisseries en simple vitrage bois. Le mode de chauffage est électrique, et enfin l'assainissement est individuel non conforme. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4387.50 et 4387.50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Martin Cantales maison a rénover de 180 m² avec jardin - orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cantou - un salon avec lumière traversante de 25 m² donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend trois chambres - une salle de bain wc. Le second étage deux vastes chambres - une salle d'eau wc. Dans la continuité de la maison, on a un logement composé d'une pièce de vie - un salon - une chambre - salle d'eau un wc. La propriété offre un garage/chaufferie - une cave - une cuisine d'été - un vaste bucher -le tout sur un terrain de 787 m² - raccordé au tout-À-l'égout. Implanté a 3 km du commerce de proximité. À 10 min de Saint Martin Valmeroux tout commerce, médecin, pharmacie... À 30 min d'Aurillac, 15 min de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nathalie Hemon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°505 128 892 Greffe de Aurillac) (réf. 574560 )