Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16976 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison T7 de 230 m², construite en 2002, située dans un environnement privilégié de Vertou, à proximité du practice de golf et des bords de Sèvre. Offrant un cadre de vie rare sur le marché, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir - Un coin bureau parfaitement intégré - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Une cuisine américaine moderne et conviviale - Une buanderie et des Wc indépendants À l'étage : - Cinq chambres spacieuses, - Une salle d'eau, - Wc séparés Un extérieur pensé pour le confort et la détente - Une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de l'été - Une vaste terrasse propice aux repas en plein air - Un jardin paysagé de 1 446 m², calme et soigneusement entretenu - Un garage double complète ce bien Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Virginie Girard, agent commercial en charge de ce bien, est en cours d'immatriculation. Elle sera ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception. Pure Place, une approche sur-mesure pour des biens d'exception Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Exclusivité Espaces Atypiques Nichée en fond d'impasse au calme à Vertou, aux portes de Nantes, cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et son environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 900 m², elle développe une surface habitable harmonieuse, pensée pour offrir confort et luminosité. Dès l'entrée, la réception feutrée donne le ton avec une circulation optimisée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule en deux espaces : une salle à manger et un salon chaleureux dans un esprit rotonde reposant sur un élégant parquet. La cuisine aménagée, en lien direct avec la terrasse, peut s'ouvrir sur la salle à manger selon les envies grâce à ses portes à galandage. Un bureau aménagé sur-mesure, une chambre avec salle d'eau attenante, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés offrent des espaces nuits fonctionnels et agréables. Un second bureau permet d'envisager une pièce de télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau épurée complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un véritable havre de paix, mêlant végétation soignée et espaces de détente. La terrasse, abritée d'une voile d'ombrage, invite à profiter des belles journées. L'environnement naturel, sans vis-à-vis, renforce la sensation de quiétude. Un garage, plusieurs places de stationnement et les transports en commun réguliers à proximité, viennent parfaire les prestations. Cette maison très bien entretenue vous offre du cachet, des volumes fonctionnels et le calme, aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 697 et 2 297 par an. Contact : Morgane Barbaud (Ei) . Agent commercial N° Rsac 2020Ac00123 Nantes

Exclusivité Espaces Atypiques. Dossier photos sur demande À Vertou, près du quartier 'Le Chêne' et de la Sèvre, cette maison ancienne vous ravira par ses airs de maison de campagne familiale tout en étant en ville proche du bourg. Elle est implantée sur une grande parcelle joliment arborée, sans vis-à-vis, au calme absolu, outre le chant des oiseaux...Elle déploie dans ce cadre exceptionnel, 245 m2 d'espace après avoir été agrandie par des extensions. Le salon et son agencement singulier offrent à la fois un coin cocon près de la cheminée et un beau volume baigné de lumière en lien avec la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée indépendante est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au double garage et sa cave centrale. Une véranda complète le séjour. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée composée de quatre chambres aux dimensions confortables. Elles disposent de placard, la plupart de porte-fenêtre et l'une d'elle dispose de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec un accès facile depuis la piscine après une baignade. A l'étage, vous serez séduits par une chambre à l'ambiance douce et sa salle de bain offrant une vue sur la nature et le ruisseau... Puis une sixième chambre, en étage également et à l'écart des autres, est idéale pour y loger un bureau. L'extérieur est un véritable havre de paix propice aux instants de convivialité: piscine récente et chauffée, terrasse exposée Sud/Ouest, cuisine d'été simple et authentique, terrain de pétanque aménagé, arbres fruitiers et moutons d'Ouessant. Le cadre d'une villégiature ! Cette maison séduit par son charme singulier, son jardin enchanteur et sa localisation, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez Morgane Barbaud (Ei) . Agent commercial N° Rsac 2020Ac00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « DPE : Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 900 et 3 980 (prix moyens des énergies indexés sur abonnements compris).

Découvrez cette maison bourgeoise de 230 m2 habitables environ, qui a tout pour séduire les familles en quête d’espace, de lumière et de potentiel. Située sur la commune de la Haye Fouassière, elle offre un accès priviligié à Nantes, Vertou, St Sébastien et Clisson grâce à son accès à la gare en moins de 5min à pied. Rénovée avec soin il y a 6 ans sous la houlette d'un architecte, elle mélange à merveille éléments anciens (belle hauteur sous plafond, architecture de caractère, parquets) et confort moderne. L'espace de vie de plus de 70m2 conjugue un salon, un séjour lumineux et cuisine ouverte dans un esprit de convivialité. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant ainsi 6 chambres et un atelier/bureau. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et joliment aménagé. Un puits permet l’arrosage du jardin. Et pour les éléments fonctionnels du quotidien : arrière-cuisine, cellier, espace buanderie. Chaudière à condensation pour une chaleur douce et ne jamais tomber en rade d'eau chaude. Fibre. Tout à l'égout. Plusieurs stationnements privatifs. Besoin de plus d'espace ? un grand garage de 50 m2 et un espace de 80 m2 aménageable, parfait pour un projet de chambre d’hôtes, logement indépendant, activité libérale ou artistique. Les + de cette maison familiale : . Rénovation récente et de qualité, conduite par un architecte . Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalies .Classée D en performance énergétique .Gare accessible à pied, Nantes et Clisson à moins de 20min .Volume, lumière et convivialité .Potentiel évolutif rare Que vous ayez une famille nombreuse, recomposée ou un projet professionnel à domicile, cette maison est prête à s’adapter à vos envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 3,3% Ttc de 555 000 Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 573 315 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman , votre agent commercial Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Durrleman Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le quartier de La Grammoire, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie fonctionnel à deux pas de toutes les commodités : écoles, collège, transports en commun, commerces, pharmacie et professionnels de santé. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec cheminée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de Wc séparés. Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi que du stationnement privatif sur la parcelle. Le tout est implanté sur un terrain offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagements extérieurs (terrasse, jardin, etc.). La maison est en bon état général et nécessitera des travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Pourquoi visiter ? Plain-pied fonctionnel et évolutif Bon état général Belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif À découvrir rapidement ! Honoraires : 3,8% Ttc de 276 000 Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 286 500Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman , votre agent commercial Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Durrleman Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à proximité des bords de Sèvre, cette belle longère offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière. Son terrain de 1 000 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité. Un espace de vie fluide et chaleureux Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie de plus de 70 m2, véritable cœur du foyer. Cet espace baigné de lumière est sublimé par une cheminée centrale et distribue harmonieusement la cuisine, la salle à manger et un premier salon convivial. À cela s’ajoute un second salon d’environ 30 m2, dans un esprit maison de campagne, avec une cheminée et un coin bibliothèque, offrant ainsi une atmosphère plus intimiste et cosy. 6 chambres, dont une belle suite parentale Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale de 30 m2, garantissant confort et intimité. Une seconde chambre et sa salle d’eau indépendante, permet d’envisager un espace invité ou une chambre d’ami. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain avec Wc et d’un bureau, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille nombreuse. Une rénovation de qualité Les propriétaires ont mené d’importants travaux pour moderniser la maison tout en respectant son caractère : ✔ Huisseries neuves et sur mesure ✔ Électricité rénovée ✔ Pompe à chaleur récente Avec son emplacement privilégié, à 5min du bourg, cette maison offre confort, espace et luminosité. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout son potentiel ! Honoraires : 3% Ttc de 800 000Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman , votre agent commercial Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Durrleman Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44120 Vertou Exclusivité Maison, une terrasse et une dépendance, au calme, proche de la Sèvre Nantaise, au calme cette maison avec sa décoration contemporaine, moderne proche de la Sèvre, elle a tout pour vous séduire. Au rdc :'espace de vie -lumière traversante- comprend salon-cuisine équipée, aménagée, moderne, puis la salle d'eau avec Wc et un emplacement "pour le lave-linge". la mezzanine ou se trouve la chambre Vous disposez d'une belle terrasse(proposition de décoration), sans vis à vis-un vrai plus. Le tout très coconn et intimiste loin des regards Pour votre confort une dépendance de plus de 23m2 pour vous permettre de stocker. Ses Atouts : Calme- Aucun travaux- décoration moderne- proche de la Sèvre- double vitrage- calme- une dépendance en plus Pour toute info complémentaires ou photos-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Prvd 3 Pieces Vertou (44120) Livraison Juillet 2025 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. La Commission De L’Agence Immobiliere Est Payee Par Le MANDANT. Le Prix De Vente Affiche Est Hors Frais D’AGENCE. CPI B306n1 Appartement 3 pièces 70,65 m2 Terrasses : 43,15 m2 Bâtiment : B Étage :3 Orientation :Sud-Ouest Prix du package Tva 20 % : 327 000,00 € Prix Hors Parking 297 000 euros Parking sous/sol - 113 - 15 000,00 € Parking sous/sol - 112 - 15 000,00 €

Cpxi 4 Pieces Vertou (44120) 3 Livraison Janvier 2025 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. La Commission De L’Agence Immobiliere Est Payee Par Le MANDANT.  Le Prix De Vente Affiche Est Hors Frais D’AGENCE. CPI   Lot C201 4 pièces Etage 2 Orientation SE 81.1 m2 Annexe 6.2 m2 Parking INCLUS 345 000 euros au lieu de 375 000 € Remise De 30000 pour un T4 Offre Valable Jusqu’Au

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Cpxi 4 Pieces Vertou (44120) 1 Livraison Janvier 2025 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. La Commission De L’Agence Immobiliere Est Payee Par Le MANDANT.  Le Prix De Vente Affiche Est Hors Frais D’AGENCE. CPI   Lot D301 4 pièces Etage 3 Orientation SE 78.7 m2 Annexe 5.9 m2 Parking INCLUS 339 000 euros au lieu de 369 000 € Remise De 30000 pour un T4 Offre Valable Jusqu’Au

Cpxi 4 Pieces Vertou (44120) 2 Livraison Janvier 2025 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. La Commission De L’Agence Immobiliere Est Payee Par Le MANDANT.  Le Prix De Vente Affiche Est Hors Frais D’AGENCE. CPI   Lot D101 4 pièces Etage 1 Orientation SE 78.7 m2 Annexe 5.9 m2 Parking INCLUS 342 500 euros au lieu de 372 500 € Remise De 30000 pour un T4 Offre Valable Jusqu’Au

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une demeure haussmannienne, d'époque Art déco. L'accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s'effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d'une haie préserve l'intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l'Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d'agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l'ouest complète cet ensemble clos de murs et à l'abri des regards de près de 900 m².