Landhäuser Haute-Normandie (Normandie) : 453 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Pni bietet Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus in exklusiver Lage zum Verkauf an, gelegen in Bois-Guillaume im begehrten Viertel Mont Fortin, in der Nähe der Bernanos-Schule und nur wenige Gehminuten vom Rouen-Bahnhof entfernt. Beim Betreten entdecken Sie eine erste Ebene, die eine einladende Atmosphäre bietet: eine Diele, die ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin erschließt, geöffnet zu einer wunderschönen, sehr gut ausgerichteten Terrasse mit freier Aussicht, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und separate WCs. Im Obergeschoss sorgt eine Zwischenetage für vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Haus steht auf einem vollständigen Untergeschoss mit einer großen Garage, die zwei Autos aufnehmen kann, einer Waschküche, zwei Lagerräumen und einem Weinkeller. Im Außenbereich bietet die Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem baumreichen, hellen Garten, der es ermöglicht, jede Jahreszeit unbeschwert zu genießen. Ausstattungen: Doppelt verglaste Fenster, zentrale Gas-Heizung mit einer aktuellen Heizung, Glasfaser, Abwasserentsorgung gemeinschaftlich. Energieausweis: D – GES: D Fläche: 152 m² Datum der energetischen Bewertung: 24.03.2026 Primärenergiebedarf: 164 kWh/m².a Endenergieverbrauch: 159 kWh/m².a Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.270 € und 3.120 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv

Landhaus zum Verkauf - Normandie-Eigenschaft mit gehobenem Status und Blick auf die Landschaft - 276,50 m² Entdecken Sie diese wunderschöne Normandie-Haus mit gehobenem Stil, erbaut 1994, die Eleganz und Komfort vereint. Mit 276,50 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist diese Immobilie eine wahre Oase des Friedens. Stellen Sie sich einen großzügigen 80 m² großen Wohnbereich vor, lichtdurchflutet durch die großen Holzöffnungen. Die eingerichtete und ausgestattete Küche mit praktischem Küchenbereich ist ein echter Gewinn für Feinschmecker. Die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten allen nötigen Komfort für Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Genießen Sie die zwei Balkone und die 60 m² Terrasse für entspannte Momente im Freien mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten und ein 14.100 m² großes Nutzungsareal, das mit einem Pool realisierbar ist, bieten eine idyllische Kulisse für sonnige Tage. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Tennisplatz. Dieses Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Innenzustand und verfügt über eine individuelle Heizung. Der Keller, zahlreiche Innen- und Außenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Grundstück liegt vollständig in der Zone Au, was eine Parzellenaufteilung ermöglicht. In der Nähe finden Sie mehrere Annehmlichkeiten: eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen, Restaurants, Allgemeinmediziner und Bushaltestellen, alles in wenigen Minuten erreichbar. 5 Autominuten zur Autobahn A13, 1 Stunde nach Paris und 1 Stunde nach Deauville. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer gehobenen Immobilie zu wohnen, in der jedes Detail zu Ihrem Wohlbefinden durchdacht wurde. Diese Anzeige erfolgt unter der Verantwortung von Stéphanie Nielsen, kommerzielle/r Makler/in im Handelsgericht von Evreux unter der Nr. Rsac. Vermittlung im Auftrag von Nidéal Immobilier mit einem Kapital von 7.500 Euro, 28 Route de Saussines 30250 Sommières, Siret 910 547, TVA FR 379, pro Karte CPI ausgestellt von der CCI von Nîmes. Finanzgarantie Galian Versicherungen in Höhe von 120.000 Euro. Honorar inkl. MwSt. 2,94 % vom Käufer getragen. Preis ohne Honorar 850.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse D. Gebräuchliche jährliche Energiekosten schätzen (Stand 2024): zwischen 3.550,00 € und 4.860,00 €. Die Informationen zu den Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Nideal Immobilier Berater: Stéphanie NIELSEN, Commercial Agent (Einzelunternehmen), Rsac 952 514 750, Rcp

Landhaus zum Verkauf - Nur 2 Std. 20 Min. von Paris entfernt, im Herzen von Étretat, 100 m vom Strand und von Geschäften. Ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1850, von dem berühmten Eugène Lepoittevin erbaut und 2019 komplett von einem Architekten renoviert, bietet allen modernen Komfort in einem historischen Gebäude. Das Haus besteht im Untergeschoss: - Eingangsbereich mit einem Wohnzimmer, Monumentalkamin aus der Epoche, Esszimmer und ausgestatteter amerikanischer Küche, eine weitere eingerichtete separate Küche mit Nebenraum, eine Waschküche. - Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad. - In der anderen Flügelseite befindet sich eine Suite mit Schlafzimmer, Salon, Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss: Zwischenraum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, verbindet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Künstleratelier von ca. 80 m², lichtdurchflutet. Haus mit Kellerunterboden, isolierte Vollunterkellerung. Garage und Außenstellplätze. Garten.

Landhaus zum Verkauf - Der ehemalige Relaisposten des Maniors Henri IV, teilweise renoviert, ermöglicht die Aufnahme von Publikum im Rahmen folgender Aktivitäten: Gastronomie (Lizenz IV), Unterkunft, kulturelle Veranstaltungen, Hochzeiten und Konzerte. Alle Großbaumaßnahmen wurden von lokal hochqualifizierten Handwerkern (nur edle Materialien) durchgeführt, um die Seele dieses historischen Hauses zu bewahren. Dieses Manor mit 700 m² ist derzeit in drei Bereiche gegliedert: - Privates Wohneinheit von 93 m² nach Carrez-Gesetz auf 2 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer (40 m²) und eine Küche; im ersten Stock (55 m², davon 41 m² Carrez) ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Toiletten. Ausbaupotential ist vorhanden. - Ein Raum von 530 m² für Publikumsnutzung, wie folgt organisiert: Eine Eingangshalle, die sich im Erdgeschoss auf insgesamt 190 m² erstreckt und zwei Restaurantbereiche (einschließlich des „Salle Henri IV“) sowie einem Salon „Louis XV“ umfasst. Das 1. Obergeschoss mit 190 m² und das 2. Obergeschoss mit 146 m² bedürfen noch der Gestaltung. Eine 31 m² große Kellerräume ergänzt das Ganze. Die gesamte Immobilie umfasst 4.857 m² Grundstück, davon ein bebautes Areal (1.500 m²) an das Manor angrenzend, das 1.531 m² beträgt. Eine besonders charman­te und perfekt konzipierte Liegenschaft, die sich hervorragend eignet, Publikum zu empfangen und vor Ort zu leben. Privater Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber schöner Dinge. Jährliche Energieaufwendungen für das GebäudeSchätzung: 18.020 € bis 24.430 €. Energieeffizienzklasse: F (351 kWh/m²·Jahr). Klimaklasse: C (11 kg CO2/m²·Jahr). Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu Risikozonen einsehen.