Landhuizen Nantes : 37 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs. Hier vindt u alle kerninformatie, professionele foto's, een plattegrond en een virtuele rondleiding om u te helpen zich beter voor te stellen! Ruim familiehuis van 239 m² in het hart van Hauts-Pavés Gevestigd in een rustige privélaan in de gewilde wijk Hauts-Pavés, geniet dit elegante familiehuis van een privileged omgeving met absolute rust, mooi daglicht en directe nabijheid van het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer. Het huis telt 178 m² leefruimte, met daarnaast bijna 61 m² aan isolatiewerk in zolderbergingen die gemakkelijk kunnen worden ingericht (verwarmingstoestellen voor radiatoren nog te installeren), waardoor de totale oppervlakte op circa 239 m² uitkomt. Vanaf binnenkomst ontstaat charme door mooie volumes en een harmonieuze indeling. Een gastvrije hal biedt een garderobe en een apart toilet, discreet gescheiden van de ontvangstruimtes. De woonkamer, circa 60 m², zuid-oost georiënteerd en veel licht, straalt warmte uit, versterkt door een open haard. De kamer opent zich ruim naar de tuin en het houten terras, een ideale setting voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken, open naar zowel de eetkamer als de buitenruimte, biedt een functionele en aangename ruimte, perfect voor het dagelijks leven. Boven bevindt zich de slaapsuite met badkamer en privé-WC. Een aparte badkamer en een ruime wasruimte completeren deze verdieping. De laatste verdieping herbergt circa 60 m² aan zolderberging met veel potentieel voor inrichting. De wateraansluitingen bevinden zich al, wat de creatie van een ruime ouderslaapkamer of extra leefruimte vergemakkelijkt. Wat parkeren betreft beschikt de woning over twee plaatsen aan de privélaan en een ruime ondergrondse garage van 78 m² die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast veel opbergruimte. Een extra opbergruimte is ook bereikbaar onder het terras. Tot slot ronden de externe voorzieningen zoals verlichting en een zonnetent de aanwezigheid van uitstekende buitenruimtes af. Privé-scholen: - Saint Jean XXIII Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw der Alle Vreugden Openbare scholen: - Léon Say Basisschool - Kleuter-/basisschool/middelbare school Gaston Serpette Pluspunten van dit huis: - Een rustige ligging in een privélaan - Een lichte woning - Zeer royale volumes - Een woonkamer van 60 m² - Een dubbel garage en twee buitenparkeerplaatsen - 5 mooie slaapkamers - Een DPE C Verbruik conventioneel (kWhEP/m².j) : 179 (C) Schatting van de CO2-uitstoot (kg CO2/m².j) : 7 (B) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.467 en €3.115 per jaar. Eindverbruik energie: Nc Opmerking: - Onroerende voorheffing: €4.275 in 2025 Verkoopprijs: €715.000 incl. btw. Makelaarskosten voor koper: €32.175, totaal €747.175 incl. btw, wat 4,5% van de verkoopprijs bedraagt Informatie over potentiële risico’s verbonden aan dit onroerend goed is beschikbaar op de website van Géorisques: Dit goed is mogelijk niet onderhevig aan dergelijk risico. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer François Lagabrielle, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij RSAC Nantes onder nr. 2023Ac00268, zonder bewaring van fondsen, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, ingeschreven bij Siren nr. 837 704 584, houder van professioneel pas nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Cci van Parijs Île-de-France, waarvan de juridische vertegenwoordiger M. Adrien Piot is. Informatie over risico’s is beschikbaar op de website François Lagabrielle Ei • RSAC Nantes 979 646 098

Landhuis te koop - Verkoop confidentialie? Dossier op aanvraag Gelegen aan de poorten van de wijnstreek van Nantes, in Sud Loire, op slechts 15 minuten van het station van Nantes, combineert dit zeldzame pand op één terrein een eigentijdse villa die volledig is gerenoveerd, een ruime dependance met veel potentieel en een aangelegde, uitzonderlijke tuin. DE VILLA Gebouwd in 2004 en zestien jaar geleden gerenoveerd, beslaat de villa 170 m² over twee niveaus. De begane grond biedt een mooie, lichte leefruimte met open ingerichte keuken op het terras, een ouderslaapkamer en een bureau – waardoor wonen volledig gelijkvloers mogelijk is. De verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een badkamer. Een welzijnsruimte met sauna maakt het geheel compleet. DE DÉPENDANCE Ongeveer 170 m² op de begane grond, reeds bestaand en voorzien van openslaande deuren, vormt het echte onderscheidende troef van de eigendom. Het maakt tal van projecten mogelijk: tweede woning, verhuur, professionele activiteit, recreatie- of ontvangstruimte. BUITEN De aangelegde, omheinde en goed onderhouden tuin biedt een groene en ontspannende omgeving met palmbomen, een zen-bassin en een zwembad. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Neem contact met ons op om het volledige dossier te ontvangen. Prijs inclusief 4,11% bemiddelingskosten voor koper (9) 950.000 euro kosten koper exclusief (4,11% btw-bemiddelingskosten ten laste van de koper.)

Landhuis te koop - Exclusief bij Immo Angels, ontdek dit aangename gezinswoning van architectuur, ideaal gelegen in alle rust van een doodlopende straat, op een perceel van 509 m², in de gewilde en rustige wijk La Jonelière - Université, in de stad Nantes. Opgezet voor gezinsleven biedt het ruime volumes en een vlotte indeling. De begane grond heeft een entree met bergruimte, aparte wc's, een ruime zonnige woonkamer met open haard, open naar de keuken, een bijkeuken en een kantoor dat perfect geschikt is voor thuiswerken. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit vier prettige slaapkamers, waaronder een ouder-slaapkamer met privébadkamer, en drie kamers met inbouwkasten. Een badkamer met wc's maakt het geheel af, zodat iedereen een aangename en doordachte leefruimte heeft. Een ruime garage met atelierruimte van meer dan 50 m² maakt dit zeldzame pand compleet. Aan de buitenkant werkt de charme snel: een tuin van meer dan 400 m² met terras, een waar groenstuk dat ontspanning, spelen met het gezin of gezellige momenten in alle rust mogelijk maakt. Een onafhankelijk studio maakt dit pand compleet en biedt talrijke mogelijkheden: ontvangen, een activiteit uitoefenen of een huurinkomsten genereren (studenten, seizoenarbeid). Een echte troef om uw investering te laten renderen. Een gewilde en dynamische woonomgeving De wijk La Jonelière Université apa-lisseert door een evenwicht tussen natuur en stedelijk leven. Dicht bij de Universiteit van Nantes biedt het een omgeving rijk aan onderwijsinfrastructuur, van basisschool tot hoger onderwijs, ideaal voor de hele schoolloopbaan van kinderen. Anders wonen, elke dag Hier is alles ontworpen om het leven te vereenvoudigen: - Paden direct aan huis (fiets, wandelen, hardlopen) - Openbaar vervoer snel bereikbaar - Scholen en universiteiten in de nabije omgeving - Winkels en gezondheidsdiensten op enkele minuten Deze woning is veel meer dan een huis: het is een zeldzame kans voor wie ruimte, sereniteit en potentieel zoekt, zonder de pluspunten van de stad op te geven. Aanvullende informatie: Prijs: 660 000 (makelaarscourtage inbegrepen, ten laste van de verkoper) DPE: Klasse C / GES: C Jaarlijkse energie-uitgavenraming: tussen 1.334 en 1.805 (referentie 2021, inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Géorisques. Als u meer informatie wilt over dit huis, neemt u gerust contact op met Sonia Lochard, verkoopmakelaar bij Immo Angels, op 06. (beschikbaar 7 dagen per week). Wij kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw vastgoedproject. Vergoeding voorverkoperskastaanduiding. Energieklasse C, Klimaatklasse C Gemiddelde jaarlijke energiekostenraming voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van 2021 energietarieven: tussen 1334,00 en 1805,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Géorisques site. Uw Immo Angels-adviseur: Sonia Lochard Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac Rcp Rcaco 112024

Landhuis te koop - Horse Immo biedt aan: Paardencentrum en Professionele Stal op 25 km van NANTES Gelegen op slechts 25 km van Nantes, op een landgoed van ongeveer 15 hectare, biedt dit complete en keurig onderhouden paardencentrum hoogwaardige faciliteiten, klaar voor onmiddellijke exploitatie. Een zeldzaam werkmiddel in de regio, ideaal voor een professioneel project: paardencentrum, eigenarenstal, sportstal of trainingsstal. Infrastructuur en gebouwen Hoofdgebouw met: ontvangst, kantoor, sanitaire voorzieningen met douche en wc Functie-appartement van ca. 70 m² (2 kamers, woonkamer, keuken, badkamer) Twee studio’s van 15 m² elk + 1 aparte slaapkamer Technische ruimte (watervoorziening via grondwaterput) Paardenfaciliteiten Hoofdpiste 70 x 23 m Sol Equisol, geïntegreerde beregening, volledige verlichting 30 binnenboxen (4 x 3,8 m) met openslaande facades Douche met warm water, solarium, dichtbij silo’s Loopbaan met 6 plaatsen Tweede piste 40 x 20 m Saté tribune gesloten Ponyclub stemmerij/stock Stal voor pony’s en paardenclub Cursusbaan 90 x 50 m Sol Equisol, geïntegreerde beregening Rond longeerbaan en galopbaan 1 200 m Veel paddocks met automatische drinkbakken Bijgebouwen en opslag Ruime opslagloods Aansluitende woon- en vrijetijdszone. - Volledig dossier op aanvraag - Contact: - Invulformulier koper voor elke aanvraag. De informatie über de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: