Maisons avec piscine Lectoure : 24 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - A la Vente Propriété de plus de 8 hectares en position dominante à quelques minutes de Lectoure La maison principale d'habitation, s'ouvre par une spacieuse entrée de 37 m² qui dessert une pièce de vie de 51 m² avec foyer ouvert, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine aménagée et équipée de 22 m² complétée par une buanderie de 10 m² s'ajoutent à l'ensemble. Une salle d'eau avec Wc et un bureau de 14 m² complètent le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage propose un espace de 30 m², actuellement aménagé en salon et qui permet l'accès à une chambre et sa salle d'eau avec Wc d'une part, et d'autre part à un espace lumineux de 15 m² qui ouvre sur une seconde chambre. Quelques marches mènent à un Wc indépendant et une salle de bain de 14 m². Une dernière chambre de 21 m² complète la partie nuit. Attenant à la maison un gîte de 95 m² permettant d'accueillir famille, amis ou visiteurs se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et de deux chambres de 20 et 21 m² ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. La propriété est agrémentée d'une cuisine d'été de 76 m² qui partage sa terrasse avec une piscine de 10 mètres sur 5 avec une pente jusqu'à 2 mètres de profondeur. Un garage indépendant de 30 m² et plusieurs dépendances en pierre offrent des espaces de stockage. Cette propriété offre une situation dominante, calme et des possibilités d'évolution tout en étant à quelques minutes de Lectoure et ses commodités. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Maison avec piscine à vendre - Sur les hauteurs d'une colline gersoise, à 10 minutes de Lectoure, offrant des vues à couper le souffle, ce véritable bijou d'histoire rénové dans le respect de ses éléments d'origine ne pourra que vous séduire. Ancienne salle médiévale du Xiii? siècle, devenue au fil du temps un « château » avec l'ajout d'une élégante échauguette carrée en pierre bâtie en encorbellement, la propriété a traversé les siècles avec caractère et authenticité. Aujourd'hui, elle s'inscrit dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Le portail s'ouvre sur une majestueuse allée menant à ce lieu d'exception, organisé en deux espaces distincts.La bâtisse principale, de 365 m², dévoile dès l'entrée un salon chaleureux de 45 m², agrémenté d'une cheminée, et une superbe cuisine de 50 m² avec tomettes anciennes et cheminée en pierre, prolongée par une buanderie et une arrière-cuisine abritant un ancien four à pain. Une chaufferie ainsi qu'un Wc complètent ce niveau. Depuis la terrasse extérieure, vous accédez à une suite indépendante composée d'une chambre et de sa salle de bains privative, ainsi qu'à un atelier. Un bel escalier extérieur en pierre et bois conduit à une seconde terrasse couverte desservant l'étage. Vous y découvrirez deux vastes chambres d'environ 50 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. À l'arrière de la maison, 70 m² restent à aménager selon vos envies et vos projets. Une grange en pierre d'environ 180 m², offrant une majestueuse hauteur sous plafond, complète l'ensemble avec plusieurs espaces de rangement, atelier, garage et local technique piscine. À l'extérieur, la beauté du site est tout simplement remarquable. Le parc d'environ un hectare, soigneusement arboré et d'un calme absolu, accueille une superbe piscine ainsi que plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement du climat gersois. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - À dix minutes de Lectoure, au coeur d'un village plein de charme, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables avec jardin paysager et piscine chauffée. La maison s'ouvre sur une belle entrée traversante menant directement au jardin, offrant dès l'arrivée une sensation d'espace et de lumière. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger elle aussi dotée d'un poêle à bois, compose un espace de vie convivial idéal pour recevoir en toute saison. Une buanderie, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et généreuses disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. La rénovation, réalisée il y a une quinzaine d'années, a su préserver le caractère de la bâtisse tout en apportant un confort moderne. La piscine, créée en 2013 et chauffée par pompe à chaleur, s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré et fleuri. Une grande terrasse partiellement ombragée et un espace barbecue invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 et 5900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Où sommes-nous ? : Aujourd'hui nous sommes à Lectoure, petite ville du Gers parmi les plus prisées. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette ville thermale, d'Art et d'Histoire organise chaque année de nombreuses manifestations culturelles. À seulement 40 minutes en voiture d'Agen et de sa gare Tgv, et 1H20 de l'aéroport international de Toulouse. Les commerces, bars, restaurants et cinéma de cette petite citée gasconne sont tous accessibles à pied. La propriété : Derrière une belle façade en pierre, nous découvrons deux maisons reliées par un immense patio qui se prolonge à l'arrière par un jardin insoupçonnable d'environ 500 m2 ! Une piscine vient agrémenter l'ensemble, ce qui est très rare et très recherché à Lectoure. Les deux maisons ont fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité sur 3 niveaux chacune. Les propriétaires actuels vivent dans la grande maison. La petite maison quant à elle est vouée à la location avec un bail classique 3/6/ 9. Un changement de locataire s'opère actuellement. Les candidats sont nombreux, la maison dotée d'un ascenseur desservant toutes les pièces de vie à la façon d'un penthouse américain a un succès fou ! Le dernier étage et son grand balcon offre une des plus belles vues sur la campagne et les toits lectourois. La grande maison : Une belle porte d'entrée et sécurisée s'ouvre sur le vestibule. Tout de suite à droite, un salon télé chaleureux nous accueille avec ses grands canapés. Il se prolonge vers une salle à manger élégante. Les sols et les murs blancs offrent une belle harmonie contemporaine à cet espace où l'on imagine parfaitement des soirées conviviales. Dans le prolongement de la salle à manger, découvrons la cuisine principale. Il s'agit d'un espace moderne et fonctionnel pour répondre à toutes nos envies culinaires. Entièrement équipée, elle dispose d'un espace généreux pour savourer les repas quotidiens, que ce soit autours d'un long mange-debout convivial, ou autours d'une table ronde classique pour des moments plus formels. Dès les beaux jours, une porte à galandage sur notre droite nous invite à savourer nos repas dans le patio. Un dégagement parallèle à la cuisine et accessible également par celle-ci, nous conduit tour à tour vers les locaux techniques : Une buanderie très pratique, un local abritant le système de filtrage pour l'eau du puit servant aux machines à laver si on le souhaite, des toilettes invitées, et enfin le local abritant la chaudière à gaz. Après trois petites marches et toujours dans l'alignement, nous pénétrons dans une vaste salle qui fait office à la fois de cuisine, de salon et de salle de jeux. Un espace que les propriétaires réservent à leurs invités lorsqu'ils choisissent d'accueillir des touristes. N'oublions pas, que la demande est importante dans cette ville, durant la belle saison. Au bout de cette enfilade, nous atteignons la dernière pièce qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées laissent pénétrer le soleil, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. C'est aussi la cuisine d'été, grâce à sa petite cheminée, idéale pour les grillades. C'est dans cette pièce également que se trouve le puit équipé d'une pompe permettant l'arrosage du jardin. Le Premier étage de la grande maison Telles les touches d'un piano, les marches noires et blanches de ce bel escalier en bois nous guide vers le premier étage. Dans ce premier espace nuit, sont desservis par un long couloir : Une belle salle de douche, double vasque et Wc au sol en marbre gris. Une spacieuse chambre jaune avec une cheminée en marbre noire et aux moulures du même jaune. Un salon bibliothèque aux murs turquoises. Un bureau donnant sur les toits à l'arrière de la maison. Puis en empruntant un escalier très singulier, qui monte et qui descend telles des montagnes russes, nous arrivons à un endroit plus privé, aujourd'hui la suite parentale des actuels propriétaires, dont la salle de bain est dotée d'une baignoire à remous. Nous poursuivons notre ascension sur cet escalier musical, où les touches noires et blanches dansent comme des notes. Le deuxième étage de la grande maison Nous découvrons une chambre bleue, où la cheminée se pare de moulures élégantes, teintées du même bleu. N'oublions pas que nous sommes ici dans la ville du célèbre bleu pastel ! Là repose un grand lit et derrière un paravent, un second espace intime, comme une petite chambre triple ou un salon ouvert, selon les envies. Une deuxième chambre aux doux tons beiges vient compléter cet espace nuit. Les deux partagent une luxueuse salle de bain, douche à l'italienne et wc, posés sur un marbre rouge et beige. Le patio Accessible depuis la cuisine principale ainsi que depuis le salon dédié aux invités, il offre un espace pour prendre les repas à l'extérieur, en toute tranquillité, tout en restant proche de la maison. L'atelier Véritable atelier de luxe sur deux niveaux. Il offre un espace impressionnant pour tous les outils de travail et cerise sur le gâteau : Les deux niveaux sont reliés par un monte-charge facilitant ainsi le transport des matériaux. Le jardin et la piscine Atouts incontestables pour ces deux maisons citadines. Près de 500 m2 ! Un trésor inestimable dans cette petite ville, où les bâtisses historiques se contentent souvent d'un petit coin fleuri. Ici chaque pas est une invitation : Une piscine de 9mX5m avec un jet relaxant, entourée de palmiers et d'oliviers. Et au bout du jardin, puisque la maison s'étend d'un bout à l'autre, s'ouvre un portail électrique qui donne sur un petit carrelot discret permettant d'entrer et de garer aisément deux véhicules sous le carport. Juste à côté, un autre local fermé idéal pour abriter le tracteur, motos ou vélos. La petite maison : Elle possède son accès indépendant depuis la rue principale, mais également par le patio qui la relie à la grande maison. Les propriétaires la loue en bail classique, ce qui leur procure un revenu mensuel supplémentaire non négligeable. Plus de 77 m2 totalement rénovés sur trois niveaux. Du travertin au sol, double vitrage à toutes les fenêtres et chose incroyable : Un véritable ascenseur ! Luxe ultime, comme dans les penthouses américains, l'ascenseur s'ouvre sur les espaces habitables. Le dernier étage étant consacré à l'espace de vie avec une belle cuisine équipée, un salon et sa baie vitrée ouverte sur le balcon et sa vue époustouflante sans aucun vis-à-vis. On imagine aisément les longs et agréables petits-déjeuners ou toute autre collation sur ce balcon remarquable, avec son garde-fou très design en fer forgé. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, une salle de douche et d'une deuxième petite chambre. Idéale pour un couple seul ou avec un enfant, ou pour accueillir amis et famille si l'on souhaite sortir du cadre de la location classique. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Maison avec piscine à vendre - Aujourd'hui nous sommes aux portes d'une petite ville active du nord du Gers mais au calme de la campagne à 25 minutes d'Auch, 1h15 de l'aéroport de Toulouse et 1h de la gare Tgv d'Agen. Bienvenue dans cette maison en parfait état aux belles façades ocre. L'intérieur comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des Wc séparés. A l'étage nous découvrons un vaste palier et deux chambres mansardées desservies par une grande salle de bains. A l'extérieur un grand jardin plat et bien planté abrite une piscine, un carport avec quatre places de stationnement, une cuisine d'été et une autre pièce. En quelques mots : Un emplacement calme et proche des commodités Une propriété en excellent état Un puits, des panneaux solaires et un poêle à pellets. Rendez-vous sur notre site où un article dédié et des photos inédites vous permettront d'aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. Envie d'un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd'hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l'appui. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Maison avec piscine à vendre - Cosimo vous invite à découvrir un domaine d’exception alliant histoire, élégance et authenticité situé à la frontière du Gers et du Lot et Garonne, une propriété entièrement rénovée et réhabilitée dans les règles de l’art pour accueillir notamment des événements de prestige et des hôtes exigeants. L’Ensemble dévoile un plan en U constitué d'un ancien corps de garde du XVe siècle et de deux granges encadrant une belle cour paysagée. La maison forte et son logis attenant constituent l’habitation principale: En rez-de-chaussée, une très élégante pièce de vie de près de 100m2 baignée de lumière et d'ouvertures sur la nature, constituée d’une magnifique cuisine parfaitement équipée ouverte sur vaste salle à manger et salon. Une entrée distribue deux belles suites avec terrasses ouvertes sur la vallée. A l’étage 3 suites magnifiques qui bénéficient des caractères d’origine de la maison historique (cheminée royale, fenêtres à meneaux) Toutes les suites et chambres sont équipées pour un confort optimal ( Literie de 180 haute qualité, climatisation, télévision connectée rétractable, Wifi, prises Usb, espace salon/bibliothèque, magnifiques salles de bains ) Au deuxième étage accessible par un étonnant escalier situé dans la tour de garde, un vaste espace dortoir équipé d’une kitchenette et de deux salles d’eau avec accès sur terrasse de toit dominant le domaine. L'ancienne étable, magnifiquement restaurée, abrite au premier étage une habitation de 250m2 avec un espace de vie (séjour, salon, cuisine équipée ) de plus de 80m2 sous une magnifique charpente centenaire qui dessert de part et d’autre deux grandes suites, chacune avec mezzanine, salle de bains et dressing. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle polyvalente, un grand garage, une buanderie, ainsi qu’un studio de 26m² tout équipé avec terrasse privative de 50m² ouvrant sur la piscine et les vergers. La piscine du domaine a été aménagée dans l'ancienne grange remarquablement reconvertie en espace bien-être et qui constitue le point d’orgue du domaine. Grace à ses grandes baies en accordéon, elle s'ouvre entièrement sur les terrasses et les espaces verts, mais peut aussi être refermée en cas d'intempéries ou en mi-saison. Elle est en outre agrémentée d'un espace Spa-Jacuzzi directement accessible depuis sa terrasse et d'un espace hammam - sauna avec vue panoramique sur la vallée Un peu à l’écart des habitations, une orangerie de 348m² accueille une salle de réception conçue pour des événements prestigieux: Une salle de réception de 235m² , entièrement vitrée, plus de 30 mètres d'ouvertures accordéon ouvrant sur les terrasses de plus de 300m². C'est plus de 500m² d'espace de réception dans un cadre exceptionnel! Entièrement normée Pmr, espaces sanitaires de qualité de plus de 50m². Cuisine et office traiteur de 50m² avec parking privatif - Parking pour 90 véhicules Environnement: Le domaine s’étend sur plus de 13 hectares, de bois, de prairies, d'étangs. Isolé dans son écrin de verdure, son environnement champêtre vous garantit calme et tranquillité au sein d’une nature préservée. Le tout au cœur du Gers, riche de son histoire, de ses monuments, de ses paysages vallonnés, et de sa gastronomie. Un site majestueux pour cérémonies, mariage, réunion de famille ou séminaire professionnel. A seulement 30' d'Agen et d'Auch, à 1h de Toulouse-Blagnac et 1h30 de Bordeaux et des Pyrénées.

Maison avec piscine à vendre - Aujourd'hui nous sommes à Lectoure, à un quart d'heure à pied du centre historique et de la rue Nationale, où le marché du vendredi et nombre de boutiques, restaurants et cafés ne manqueront pas de vous séduire. La gare Tgv d'Agen n'est qu'à 40 minutes en voiture et l'aéroport de Toulouse à 1h20. Bienvenue dans cette propriété en excellent état, avec une très belle vue des Pyrénées, située dans une allée calme d'un quartier résidentiel et composée d'une maison contemporaine avec double garage, d'un grand jardin de 2800m2 et d'une piscine. La maison, élevée d'un étage, comprend une entrée avec Wc d'invités, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec arrière-cuisine et buanderie, un grand salon lumineux, trois chambres et une salle d'eau avec Wc séparés. A l'étage, le grand palier sert aujourd'hui de bureau et la suite parentale avec une salle d'eau avec Wc et dressing complète la partie habitable. Le grand jardin de 2800m2 ceinture la maison qui profite également d'une belle terrasse avec vue dans laquelle est intégrée la piscine. Enfin il convient de mentionner la cuisine d'été avec vue. En quelques mots : excellent état - luminosité - facile à vivre - proche de tout - calme Envie d'un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd'hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l'appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d'aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Maison avec piscine à vendre - Il y a des endroits qu'on ne trouve pas par hasard. Celui-Ci, par exemple. Une route qui s'égare, des cyprès qui penchent sous le vent comme dans un vieux tableau, le Gers dans ce qu'il a de plus doux. Pas un bruit, à peine un clocher qui sonne, et les Pyrénées au loin, comme une promesse. On est proche de Lectoure, mais pas trop. Juste assez pour aller prendre un café et lire la presse locale le matin, croiser deux visages aimables, attraper de quoi déjeuner puis rentrer vite. Retrouver le calme. Refermer la grille. Ca y ressemble beaucoup, mais ce n'est pas le Luberon, et tant mieux. Pas de terrasses bondées, pas de rosé tiède sous des tonnelles surjouées, pas de snobs à lunettes fumées pour qu'on ne voit pas qu'ils sont de parfaits inconnus. Ici, le luxe est ailleurs. Dans le silence. Dans l'espace. Dans cette manière de ne pas se faire remarquer. La maison a l'air de n'avoir jamais voulu être autre chose que ce qu'elle est : un ensemble de bâtisses en pierre, posées là avec une certaine évidence. Comme un hameau privé, mais sans folklore. Les toits sont justes, les matériaux ont vécu, les murs sont épais. On y respire une certaine idée de la discrétion. Rien n'est criard. Tout est là, pourtant. Les volumes. La lumière. Les matériaux choisis pour leur vérité plutôt que pour leur effet. Du bois, de la pierre, de la chaux. Parfois un détail plus contemporain, mais glissé juste pour souligner. Il y a du goût, du vrai, pas de ce bon goût ostentatoire qui fatigue. C'est une maison qui connaît la retenue. Et c'est rare. Il y a la maison principale, d'abord vaste, sobre, confortable sans prétention. Elle donne envie de rester, de cuisiner, de lire, de ne pas répondre au téléphone. 5 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, pour vivre ses nuits comme dans un hotel de luxe. Une cuisine à faire des repas à n'en plus finir. Deux salons : un pour s'enfouir dans un livre, l'autre pour parler trop tard, en oubliant l'heure. Et une salle de billard, pour prolonger tout ça, un verre d'armagnac à la main en écoutant du jazz (ou autre chose, selon les goûts !). La piscine ? Le mot est faible c'est plutôt un lieu de détente, une destination de vacances. On y passera des journées entières, loin de tout. Grillades au barbecue, déjeuner à l'ombre arrosé de rosé frais, le regard perdu jusqu'au Pyrénées. Et puis, un peu à l'écart, il y a le gîte. Un vrai. Pas une annexe bricolée pour rentabiliser les week-ends. Non. Un lieu à part, indépendant, soigné avec la même exigence. De quoi accueillir sans s'imposer, partager sans déranger. Une maison dans la maison, en somme. Pour les amis, la famille, ou personne.Une vaste pièce, comme on les aime, où le salon, la cuisine et la salle à manger se partagent l'espace sans jamais se gêner. Une chambre au rez-de-chaussée, trois à l'étage, trois salles de bains pour que chacun ait son royaume, et même une buanderie le genre de détail qui rend la vie plus simple. Et puis, naturellement, la piscine. Rien que pour les hôtes. Un monde à soi, fermé au reste du monde, où l'on oublie tout sauf le bonheur d'y être. C'est une maison à habiter toute l'année, ou à retrouver chaque saison comme on rouvre un livre aimé. Une maison à part, à part entière. Elle ne cherche pas à plaire à tout le monde et c'est ce qui la rend précieuse. Elle attend ceux qui savent. On peut y venir avec des livres, des disques, des silences. Ou bien n'y rien faire. Ce serait déjà beaucoup. Tout est prêt. Clé en main, comme ils disent. Mais la clé, ici, c'est surtout celle de l'intimité.Une porte qu'on ferme doucement derrière soi. Et le monde peut bien continuer sans vous. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Maison avec piscine à vendre - Iad France - Audrey Favaro vous propose: Magnifique maison en pierres rénovée de 185m² - Piscine - Terrasse - Parc Arboré Nichée dans la campagne, à proximité de Lectoure, cette superbe maison de 185m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 55 m ² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, une salle d'eau, un Wc indépendant et 3 chambres spacieuses (13, 14 et 19 m ²). L'étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second Wc et une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux terrasses, dont une attenante à la piscine, offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc arboré de plus de 6800 m ², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine offre un espace rafraîchissant en été, idéal pour se détendre et se prélasser en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 garages et un grand carport pour stationner tout véhicule et ranger du matériel. Les prestations de qualité incluent notamment l'isolation par l'extérieur côté Nord et Ouest, l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, le chauffage de toute la maison par poêle à granulés avec un système de répartition, un interphone et un portail électrique, assurant confort et tranquillité au quotidien. Cette superbe propriété, alliant charme, espace et modernité, réserve également d'autres prestations à venir découvrir sur place! Alors n'hésitez pas et venez vite découvrir ce coup de cOEur! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 155 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec piscine à vendre - Gers - Au coeur de la Lomagne, dans la campagne côté Miradoux, jolie chartreuse sur plus d'un hectare située au bout d'un chemin arboré avec piscine, gîte et auditorium aménagés dans la dépendance. La maison principale développe 295 m² habitables. Le rez de chaussée sur tomettes doté d'un plancher chauffant distribue l'entrée, la cuisine qui a conservé sa belle cheminée gasconne, ses poutres sablées et son évier en pierre, une chambre, une salle d'eau, la buanderie chaufferie et le salon ouvrant sur la terrasse couverte exposée à l'ouest. Au fond de la chartreuse une grande salle carrelée offre un espace de réception idéal pour réunir les amis et la famille. A l'étage vous découvrirez un grand palier, une magnifique suite parentale avec dressing et une autre chambre. C'est une maison très confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul De Dietrich à condensation. Dans la dépendance, l'ancienne étable sert d'atelier et de garage. Un gîte en duplex de 35 m² y a été aménagé ainsi qu'un auditorium de 35 m² et une cave climatisée. Le parc qui accueille une grande piscine chauffée est agréablement arboré et fleuri. Un petit paradis dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison avec piscine à vendre - À 30 minutes de la gare Tgv, à 1 heure de l’aéroport et à seulement 10 minutes de Lectoure, au cœur d’un environnement préservé et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette remarquable propriété de campagne développe environ 450 m² habitables. Actuellement occupée en vaste maison familiale, elle offre également un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil de pèlerins. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de généreux espaces de réception, dont un séjour baigné de lumière de 94 m², une grande cuisine parfaitement équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon bibliothèque avec cheminée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une avec kitchenette et accès indépendant. L’étage accueille sept chambres, dont cinq avec salle d’eau privative, offrant des conditions d’accueil confortables et intimistes. À l’extérieur, le terrain, aux aménagements soignés, propose une piscine bordée d’une terrasse en bois exotique, dans un cadre calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur les tours du château du village voisin. Une demeure de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil sur un itinéraire emblématique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située sur un site dominant avec de belles vues sur la campagne environnante, à quelques minutes de Lectoure, maison individuelle de près de 120 m² habitable de plain pied. Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salle de bains, douche, 2 Wc, double garage de 45 m², piscine (traitée au sel, l'électrolyseur, le liner et la pompe ont été changés en Aout 2023), grande terrasse extérieure avec constructions légères démontables si souhaité, terrain clos de plus de 2500 m² Référence agence : 5608

Maison avec piscine à vendre - Maison contemporaine située dans un quartier très calme de Lectoure à environ 15 minutes à pied du centre historique. Cette maison est dotée d'un double garage, un très beau jardin clos avec terrasse en bois et piscine avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Situé à retrait de rue, on y accède par une allée privative. Cette maison très lumineuse offre une belle entrée spacieuse avec toilettes et lave mains. Cette entrée donne accès au salon, au coin nuit, à la cuisine et à l'étage. La cuisine équipée et moderne est ouverte sur la salle à manger. Elle est dotée d'un cellier avec fenêtre, aménagée d'étagères intégrées, cet espace donne accès au garage. La salle à manger, donne accès directement au salon, à la cuisine d'été ainsi qu'à la terrasse en bois, permettant de déjeuner face aux Pyrénées. Le salon, très lumineux, exposé sud-est s'ouvre sur la seconde partie de terrasse avec piscine. Les deux baies vitrées, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'entrée et le salon donnent un effet de grand espace très agréable. Le coin nuit, séparé des pièces de vie par un couloir est accessible depuis l'entrée. Vous y trouverez trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparées La première chambre de 17 m2 possède un accès sur la terrasse et piscine, orientée sud-est, très lumineuse et spacieuse, elle est équipée d'un grand placard intégré. La seconde chambre de 18 m2, également lumineuse est composé de deux espaces distincts, l'un correspondant à la partie nuit et le second servant actuellement de dressing et bureau. La troisième chambre, plus petite, environ 12 m2, est elle orientée Nord-est. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. A l'étage, l'escalier a été habillé de bois, il amène directement sur un palier avec un espace bureau très lumineux La suite parentale est composée de l'espace nuit d'une superficie de 18 m2, d'un dressing de 7,7 m2 et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes. En ce qui concerne les extérieurs, la maison offre une très belle terrasse en bois et travertin avec piscine de 4 m X 10m donnant sur les Pyrénées. Le jardin est entièrement clos et fait le tour de la maison. Vous trouverez également une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la salle à manger. Enfin, un double garage attenant à la maison permet un accès direct par l'arrière via une porte donnant dans l'espace buanderie. Côté technique : Huisserie en double vitrage aluminium gris, climatisation réversible, chauffage électrique, deux ballons d'eau chaude, portes de garage motorisées, portail d'entré motorisé. A retenir ! Maison très lumineuse dans un secteur calme et située à 15 minutes du centre. On oublie la voiture ! La vue est exceptionnelle avec une terrasse et piscine donnant sur la campagne et les Pyrénées. Deux espaces nuits séparés (l'un au rez-de-chaussée, le second à l'étage) et munis chacun de toilette et salle d'eau. Proximité des commerces, des écoles et toutes commodités. A environ 40 minutes de la gare d'Agen et 1h30 de l'aéroport de Toulouse. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison avec piscine à vendre - Nichée au bout d'une ruelle tranquille, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hameau isolé où ne se trouve qu'une seule autre habitation, offrant ainsi une intimité sans être coupée du monde. Entourée de terres agricoles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées, avec en toile de fond un village perché, son église et son château. Bien qu'entièrement modernisée pour offrir un confort optimal et bénéficier d'une excellente performance énergétique, la maison a conservé des touches de son charme d'origine, créant ainsi un équilibre chaleureux et accueillant entre authenticité et confort de vie. Les intérieurs baignés de lumière et les volumes généreux la rendent à la fois pratique et accueillante. Une piscine récemment installée vient agrémenter la vie en plein air, tandis qu'un petit lac, faisant partie du cadre, ajoute une touche de sérénité et de nature, avec un entretien minimal. Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette maison est conçue à la fois pour la vie de famille et pour des vacances sans souci. Idéalement située entre Lectoure, Valence-sur-Baïse et Condom, à proximité d'un village animé avec café/bar, elle offre charme, confort et un cadre véritablement inspirant. À voir absolument ! Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse. À 7 km du petit village avec épicerie. Située entre Lectoure, Condom et Valence-sur-Baise. Accès : À la périphérie d'un village, en pleine campagne. Un seul voisin, mais sans vis-à-vis. Au bout d'une impasse, donc pas de circulation. Entourée de champs et de bois. Intérieur : 199 m2 Rez-de-chaussée • Cuisine (25,2 m2) grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, sols en travertin (partout) • Salon/salle à manger (64 m2) deux espaces très distincts avec porte donnant sur le jardin, poêle à granulés • Bureau/chambre (13,9 m2) accès au jardin. • Salle d'eau attenante (6,2 m2) avec douche, lavabo et Wc • Chambre principale (27,1 m2) avec accès au jardin et murs en pierre • Salle de bains attenante (6,8 m2) avec douche et lavabo • Wc et couloir (4,4 m2) • Pièce à rénover, actuellement utilisée comme salle de sport (25,3 m2) accessible depuis la chambre principale, porte donnant sur le jardin Premier étage • Chambre (14,3 m2) avec accès au grenier/espace de rangement (env. 24 m2) au même niveau • Chambre (11 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,8 m, surface au sol de 23 m2), poutres apparentes • Chambre (17 m2) • Palier/espace bureau (8,6 m2) • Buanderie/rangement (2,3 m2) avec lave-linge et sèche-linge • Salle d'eau (8,8 m2) avec douche, lavabo et Wc • Couloir (7,6 m2) Extérieur • 1,2 hectare de jardin bien entretenu avec un étang et un bosquet • Piscine à coque rigide flambant neuve (2025) - 8 m x 4 m, au chlore • Garage attenant à la maison de 18,5 m2 • Ancienne dépendance • Terrasse couverte et autre terrasse accessible depuis la cuisine/le salon • Vestiaire de piscine avec Wc • Puits • Arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, abricotier, figuier, mirabellier) Informations complémentaires : • Très bien entretenu et rénové • Fosse septique en état de marche mais non conforme aux normes actuelles • Taxe foncière à déterminer après rénovation actuellement environ 580 €. • Fenêtres en aluminium à double vitrage partout • Connexion Internet par fibre optique • Chauffage pompe à chaleur électrique et poêle à granulés dans le salon • Murs bien isolés et toiture remplacée par l'ancien propriétaire • Possibilité d'acheter la plupart des meubles • Dpe A68/A2 Commentaires: Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Les maisons sont vendues non meublées, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : document non contractuel. Cette annonce vous est proposée par Limbeek Resi - Eirl - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Entre Bordeaux et Toulouse, proche de Lectoure, un château de 1 200 m² remanié au 18e s., ses vastes dépendances et son parc de 14 ha avec douves. L'accès à la propriété de plus de 14 ha se fait depuis une petite route communale qui la longe à l'ouest. Une enceinte formée par un muret de pierres protège un premier parc dans lequel s'élèvent de multiples dépendances. Une allée ombragée par de hauts marronniers traverse une parcelle enherbée et mène à l'entrée principale. Au sud, délimitant et fermant ladite parcelle, un long bâtiment indépendant, bâti en moellon, marque la fin de la propriété. Restaurés en partie afin d'accueillir un logement de gardien et un espace atelier, des chais dont les toitures nécessitent cependant rénovation sont situés aux extrémités de la propriété. Au nord du terrain, une petite maison avec pigeonnier aux murs de pierres apparentes rejointoyées s'élève parmi des dépendances à vocation agricole, dont de vastes hangars et autres bâtiments. À l'est, une dépendance de deux niveaux sous toiture de tuiles sépare l'ancien 'clos fermier' de la partie noble tout en préservant cette dernière des regards et de toute nuisance. Passé le porche et son haut portail en fer forgé, le château, dont les origines remontent au Moyen Âge et au règne des seigneurs du pays d'Armagnac, a été édifié au centre de la propriété et ceint d'une terrasse gravillonnée. Il est encadré par une chapelle en retour d'équerre à l'est, ainsi que par une aile de dépendances percée d'un porche à l'ouest. Ce dernier bâtiment, flanqué d'une tourelle coiffée d'une éolienne, permet, dès la fin du 19e s., d'apporter l'eau courante à la demeure grâce à l'invention d'Élie Coulange, alors propriétaire des lieux. Bassin octogonal et colonnes de pierres sur lesquelles trônent des vestales en bronze font écho aux caractéristiques parfaitement 18e s. Des façades sud et est. Ces statues ont été commandées par l'illustre comtesse Marie-Jacqueline de Biran d'Armagnac. Dans la continuité d'un jardin d'agrément et masqué derrière une haie, l'espace piscine présente une vue dégagée sur les alentours. Enfin, digne de la demeure, le parc déploie une large variété d'arbres centenaires, à l'image de la longue allée de cèdres, tout en étant ponctué de puits et parcouru de douves en eau.

Maison avec piscine à vendre - En Exclusivité! À seulement 10 minutes de Lectoure, au cœur du Gers en Occitanie, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, élégance et volumes remarquables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, ce...

Maison avec piscine à vendre - A La Frontiere Entre Le Tarn Et Garonne Et Le GERS Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards. Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés. L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation. Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village. Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m². Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier. L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes. Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises… La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers. Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce. Un bien à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château inscrit Mh qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute.Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.

Maison avec piscine à vendre - Iad France - Audrey Favaro vous propose: Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à 1 km des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à proximité de Lectoure, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m ² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m ² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Anciennes chambres d'hôtes ayant fait leur preuve (parution dans Madame Figaro et Les Bonnes Adresses), les volumes du domaine et la proximité à pieds des commerces sont des atouts pour reprendre cette activité et recevoir du monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 219 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec piscine à vendre - Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m2 et maison d'amis de 183m2. Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m2) • Salon (38,1m2) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m2) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m2) • Véranda (20,3m2) •.Pièce (15,1m2) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m2) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m2) • Entrée privée (17,3m2) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m2), dressing et salle de bains (24m2) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m2) avec poêle à bois • Wc • Buanderie (9,1m2) • Chambre (12,7m2) avec douche et lavabo (3,6m2) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m2) avec douche et lavabo (4m2) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m2) avec douche, lavabo et Wc (5,7m2) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m2) avec douche, lavabo et Wc (7,3m2) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m2) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m2) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m2) • Wc (4m2) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m2) • Chambre (13,5m2) avec salle de bains attenante (4,8m2) • Chambre (9,5m2) • Chambre (23,5m2) • Salle de bains commune (8,2 m2) avec baignoire, lavabo, Wc • Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • Dpe C156/C28 Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. Cette annonce vous est proposée par Limbeek Resi - Eirl - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Belle ancienne propriété en pierre, idéalement située près d’un joli petit village entre Fleurance et Lectoure. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain en pente douce descendant vers un ruisseau paisible, la maison principale domine son propre terrain, les champs et les bois alentour, ainsi que l’un des plus jolis villages du Gers. La maison principale offre de grandes pièces aux hauts plafonds, toutes orientées au sud ou au sud-est: une cuisine divisée en deux par un ancien four à pain, salle à manger et salon avec une cheminée/insert partagé, un bureau, une suite parentale et deux chambres d'amis chacune avec sa salle d'eau. À l’arrière de la cuisine, on découvre une fabuleuse cour intérieure de 65 m2, avec une vaste cheminée ouverte et un four à pain à une extrémité, et une porte cintrée allant du sol au plafond à l’autre. Elle évoque immédiatement des images de fraîches rencontres estivales ou de chaleureux rassemblements d’hiver, que ce soit pour les amis et la famille ou pour des hôtes payants. Au-delà de la cour se trouve une autre entrée, plus simple, menant à la maison d’amis : un logement totalement indépendant comprenant deux chambres, une pièce de vie ouverte et sa propre terrasse. La propriété se complète avec un garage de 142 m2, qui abrite également le pool house.  À l’extérieur, la piscine en forme de trèfle est protégée par une haie d’un côté et bénéficie de vues dégagées vers le sud et l’ouest. La propriété est dans un bon état général et offre un énorme potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence de vacances, chambres d’hôtes, revenu locatif, chevaux… Une propriété à voir absolument ! Cette annonce vous est proposée par Fox Marianne - Ei - NoRSAC: 451 819 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, niché dans un cadre bucolique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture en excellent état. Domotique (volets électriques), micro-station conforme, taxe foncière 1600€ pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² entièrement rénové : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique, ce gîte est un véritable havre de paix qui vient compléter harmonieusement l'ensemble du domaine. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment exceptionnel, aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, salles de cuisine ou autres projets événementiels. Aujourd'hui divisée avec des panneaux sandwich, mais possibilité d'ouvrir complètement et de réaménager selon vos besoins. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m², carrelage Bali - Cuisine d'été fermable avec volets électriques - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique avec chaudière polyconbustible à noyaux de pruneaux aujourd'hui - Radiateurs + clim réversible à l'étage - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première immersion, si vous êtes éloigné. Contacts et visites possibles également les dimanches et jours fériés. Ce bien d'exception est prêt à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°515 265 858 - Greffe de Agen) Marie-Dominique Canie Entrepreneur Individuel - Réf.919828

Maison avec piscine à vendre - Dans le département du Gers, à 40 min d'Agen et 1 h de Toulouse, une bergerie réhabilitée, ses dépendances et son terrain de 1,5 ha avec piscine. Une route communale mène à un groupe de maisons en pierre, logées sous un château gascon du 13e s., qui domine la vallée. Quelques mètres et un ultime virage séparent l'entrée du hameau de l'accès à la propriété, via un discret chemin empierré qui aboutit en contre-bas à un espace enherbé où peuvent stationner plusieurs véhicules. À flanc de colline, face aux valons gersois presque toscans, les bâtiments, intégrés à leur environnement, se font quasiment invisibles. À l'abri de la végétation, seul un morceau de toiture dépassant d'une haie, laisse deviner la présence d'une habitation. Dans son prolongement, inscrit dans une perspective dessinée par un bouquet de tilleuls qui procure de l'ombre aux beaux jours, deux édifices bardés de clins de bois ont été édifiés récemment. Intégrés au parc, ils sont enclavés dans la colline. Entre eux, un escalier en béton s'élance vers la partie haute du terrain où sont établis le logis principal et la dépendance qui lui fait face. Dans un esprit provençal, des murets en pierre soulignent des restanques qui structurent le jardin et les nombreuses essences en grande partie méridionales. Depuis une terrasse adossée à la façade sud du logis, un escalier conduit à un vaste espace piscine, encadré d'une végétation luxuriante et exotique. Les bâtiments dominent différents espaliers complantés et des terres sur lesquelles s'étendent un verger et une prairie de quelque 1,5 ha bordée de sujets matures.