Maisons de campagne Castelnau Montratier-Sainte Alauzie : 11 biens à vendre

Située dans le département du Tarn et Garonne proche des jolis villages de Lauzerte, Montcuq et Castelnaux Montratier- L’éloignement des routes et le caractère non constructible des terrains agricoles alentour en font un site parfaitement préservé. Une très belle allée d arbres vous mènera sur l’entrée de la propriété Pure Quercynoise du Xvii siévcle avec son pigeonnier en losange et son bolet - exploitée auparavant en activité viticole chasselas- et fermage Au toatal 7,5 ha dont 3.5 de prairie. Equipée de la fibre de puis peu Maison, piscine pool house, dépendances. Possibilité gîte ou appartement de gardien. Aucun poteau électrique, aucune ligne téléphonique- tout est enterré. Rez de chaussée : Maison de 320m2 exposée sud sans vis-à-vis (les 1ers voisins sont à 500m) agriculteurs sans souci - 1 très grande cuisine séjour véranda -avec 2 poêles à bois -1 wc, -1 boudoir salle de lecture -1 salon -exposé ouest-tv avec cheminée - petit cellier - buanderie /cellier avec la chaudière Au niveau du bolet qui conduit au pigeonnier son magnifique escalier et sa porte cloutée, une 2nde entrée avec des marches en pierre avec 1 autre évier et des grandes dalles en terre cuite - cette 2nde entrée vous conduit en montant un escalier intérieur vers l étage : -1 mezzanine- bibliothèque - 2 chambres partagées par une salle de bains avec douche à l italienne et wc- -1 terrasse bureau puis 1 autre chambre avec un grand dressing avec un évier en pierre, un petit couloir et -1 chambre parentale avec sa salle de bains une grande douche à l italienne -1 cantou avec parquet d’origine, une cheminée (que l on peut exploiter avec un poêle car le conduit est tubé). Le pigeonnier avec son évier et son bolet typique du Tarn et Garonne (Je parle d évier car c’était au nombre d éviers que l on comptait le nombre de familles). Grange de 505m2 - Grange ouverte 220m2 et fermée de 305m2 entièrement cimentée. - Petit garage cimenté attenant pour 3 voitures 50m2 (+-) Face à la maison principale coté Nord - un four à pain exploitable, l appartement avec chambre, sdb, wc et kitchenette et sa grange -Face à la maison coté sud- -1 Atelier 24 m2 et 3 réserves (possibilité de faire une écurie pour 2 chevaux ) - 1 préau couvert 16m2 environ (avec sol cimenté) qui permet de prendre le frais l été ! PISCINE - Piscine au sel 11 x 5 liner impeccable local technique wc. Avec larges plages, bancs en pierre, coin repas - Abri de piscine 40m2 environ- chênes centenaires, 14 oliviers plantés et piscine très arborée, protégée de tout regard -1 Potager avec une terre est très riche ! - La forêt avec possibilité de faire des cabanes etc… Les plus de cette propriété : le calme absolu, la sécurité pour les enfants - c est une maison sans danger. Le chauffage : -Une chaudière à fuel, avec 2 systèmes de régulation haut et bas- cuve de 3000l enterrée- c est une maison qui chauffe extrêmement vite ainsi que 2 poêles à bois et les cheminées.possibilité de mettre un poêle dans la cheminée (tubée) du cantou. L’isolation dans les combles est faite avec de la laine soufflée (45cm) et certains murs isolés recouverts de placoplatre ont l isolation nécessaire. -Taxe foncière : 2200e / an - Consomation pour le chauffage env 1600e / an

Dans un site privilégié, au calme absolue ancienne propriétée agricole dont une maison rénovée de 220m2 habitable sur deux niveaux : - cuisine aménagée salle à manger de 45m2 - salon de 25m2 env. - 3 chambres(dont 1 parentale - loft(bureau/chambres) - salle de bain et 3wc - salle d'eau Prestations Et CONFORT Fosse toutes eaux aux normes, chauffage récent par pompe à chaleur(air/eau), poele à bois, double vitrage- DPEB Nombreuses dépendances(atelier, grange, ancienne étable, hangar de 550m2 environ) Le tout sur 19000m2 de prairies + puits Le Havre De Paix, situation rare!!!

Cocotte Située dans un cadre paisible, cette ancienne école, restaurée avec soin et transformée en une charmante chambre d'hôte, vous propose une expérience résidentielle unique. La cantine a été élégamment convertie en une accueillante table d'hôte de 65 m², créant un espace convivial où saveurs et rencontres se marient harmonieusement. Cette pièce s'ajoute aux 325 m² de surface habitable de la propriété, composés de diverses pièces au charme unique. Sur un terrain spacieux de 2593 m², la propriété comprend également un poulailler, une cave et un cellier, apportant une dimension pratique à cet environnement enchanteur. Avec des prestations de haute qualité, telles qu'une chaudière à granulés pour le chauffage central et des fenêtres en double vitrage, la maison garantit un confort optimal. Elle comporte 7 chambres au total, dont 4 réservées aux chambres d'hôte, ainsi qu'une partie privative de 150 m² comprenant une suite parentale, un séjour, une cuisine, un bureau, deux salles de bain et trois autres chambres. Une des chambres d'hôte peut accueillir jusqu'à 5 personnes, assurant un séjour inoubliable à vos invités. La table d'hôte offre de nombreux services, y compris un barbecue, une plancha, un bar, de belles terrasses ensoleillées et une piscine, idéales pour des moments de convivialité. Les entrées des chambres d'hôte sont séparées de la partie privative. Parfaitement située à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette propriété offre le luxe de la tranquillité à seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse. Pleine de charme et de caractère, cette splendide demeure est un véritable joyau, nichée au coeur d'un patrimoine historique dans l'un des plus beaux villages de France, prisé par les amateurs de tourisme. À seulement 5 minutes d'un village dynamique, 25 minutes de Cahors et 30 minutes de Montauban. Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au Rsac Montauban 901 835 223 Agent immobilier Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un hameau, à 3 km du village de castelnau montratier. Belle vue, piscine 8/4 m, belle cheminée centrale. Double vitrage et bonne isolation Chauffage central au fioul Maison sur 4 caves dont une voûtée. Une petite dependance. Possibilité d acquérir plus de terrain.

Dans le Quercy Blanc – sud du Lot - nous vendons notre maison restaurée du 18è siècle avec piscine, entourée d’un grand jardin paysager. Le calme exceptionnel et l’absence de toute nuisance répondent aux personnes amoureuses de la nature. Cette maison de 305 m² comprend un duplex attenant pouvant être exploité en gîte comme actuellement, ou accueillir famille et amis . Au total, 5 chambres et leurs salles de bain attenantes, 2 salons/salles à manger, une très belle pièce voûtée en pierres et 2 cuisines. Pour plus d’informations, nous contacter par téléphone ou mail Nous vous enverrons un lien avec un site décrivant en détail la propriété. Agences et professionnels s’abstenir

Ancienne demeure patricienne en plein coeur du village. Au centre d'un bourg tous commerces, demeure historique dont les caves datent du Moyen Age, remaniée au 17ème, en partie restaurée, entrée principale dans un hall très spacieux environ 30m2 avec escalier bois double d'époque desservant les étages. En rez-de-chaussée une cuisine 30m², salle à manger 30m², bibliothèque 25m², séjour 50m², wc. 1Er étage, 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, wc. Au 2 ème étages, 3 chambres, wc, une salle de bain et une salle d'eau. Venez visiter ces 400 m2 avec beaucoup d'éléments d'époques (cave voûtées, vitraux, parquet en noyer à bâtons rompus, plafond à la française) et sa tour qui domine tout le village et offre des vues exceptionnelles sur la vallée. Chauffage par pompe à chaleur neuve de 35khw. Panneaux solaires et double vitrage. Jardins et terrasses. Dépendance T2 de 61 m² avec garage 18m². Grangette de 20m² environ. - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 420000 Euros - Mandat 003845) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2379 et 3219 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy Marin - Agence Immobiliere Marin - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Beaucoup d’histoire pour cette ancienne. Située en plein centre bourg d’un village dynamique du Quercy Blanc. Cette bâtisse de 352m², entièrement rénovée avec soin, permet d’accueillir une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. L’entrée se fait par l’ancienne cour d’école avec un garage et une annexe avec jacuzzi. Une sensation d’espace vous accueille dès la porte d’entrée. Elle s’ouvre sur une large pièce de vie de 90m² avec cuisine aménagée et équipée. L’ escalier central sur-mesure monte aux cinq chambres avec pour chacune d’elles une salle de douche avec wc et une avec baignoire. De la cuisine, un deuxième escalier en bois ancien, dessert une buanderie, un appartement avec séjour et coin cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de douche (à finaliser). En rez de chaussée et accessible de la cour, une cave voutée transformé en chambres avec salle de douche et wc. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité ( parquet massif en châtaignier, fenêtre en bois double vitrage …) Chauffage centrale par chaudière à condensation au fioul ( 2016) et poêle de masse à bois dans le séjour. L’assainissement est au tout à l’égout. Tout est déjà pensé pour une activité hôtelière et le mobilier peut être discuter. N’attendez plus pour visiter!

En pleine campagne avec un petit ruisseau comme voisin, cette quercynoise est le lieu idéal pour les vacances. Cette maison se situe dans un cadre verdoyant et calme. Elle se compose en rez de chaussée : d’une entrée dans la cuisine (14m²) avec un cellier et un wc séparé, un séjour (25m²) avec cheminée ouverte et accès à une terrasse dont une partie est couverte. A l’étage : l’escalier s’ouvre sur un couloir desservant trois chambres (13,8 m²; 8,4m²; 10,8m²) et une salle de bain avec lavabo, baignoire et bidet. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est électrique. L’Assainissement est individuel. Un garage double. Puits.

Charmante propriété en pierre adaptée pour une grande famille ou une activité gîte Située au calme à la campagne avec une jolie vue, et un terrain de 6575 m2 arboré avec un verger et une prairie En rez de jardin une entrée 7,44 m2,une chambre 11,88 m2 avec salle d'eau 6,67 m2, une chaufferie, une cave à vin et une cave voutée. A l'étage un salon salle à manger avec cheminée 56 m2 donnant sur une terrasse abritée en bois 15,75 m2, une cuisine équipée 11 m2, un wc Attenant à la maison une maison amis avec un salon 16, 5 m2 avec poele à bois, une salle à manger 27 m2, une cuisine 13,6 m2, la cuisine donne sur une terrasse sur le jardin, une salle d'eau wc 11,88 m2 à l'étage un palier desservant 3 chambres mansardées dont une chambre principale avec lavabo wc et 2 chambres enfants Maison en très bon état, rénovée avec goût. Dépendances : une cuisine et salon d'été aménagé dans une dépendance en pierre

A la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m2 avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 500 m2 aux multiples possibilités ainsi qu'un gîte de 50 m2 pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre/salon, une cuisine et une salle d'eau. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie/cellier/chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien: un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. Environnement & Tourisme: Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms

La propriété est située sur plus de 10 hectares dans un cadre paisible en pleine nature. La maison principale sur 220 m², une maison d'architecte de la fin des années 80 offre de superbes vues sur la campagne vallonnée son remarquable classement énergétique B atteste de la qualité des rénovations. Au rdc, elle dispose d'un salon-salle à manger avec une belle cheminée, une grande cuisine, une salle de billard parfaite pour vos soirées de détente et de divertissement, d'une véranda lumineuse avec ses baies vitrées, d'un bureau, d'une salle de bain, wc et de deux chambres ouvertes sur l'extérieur, ainsi que plusieurs pièces techniques. On se trouve avec des espaces ouverts et lumineux qui invitent à la convivialité. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, une lingerie-dressing room ainsi qu'un bel espace bureau-salon. Les meilleurs critères de confort sont requis: chauffage au sol avec pompe à chaleur ( classé B diagnostics) qui en font un logement extrèmement performant. A l'extérieur sur l'arrière de la maison se trouve une piscine de 10 m par 4 avec un dôme motorisé pour une utilisation prolongée hors saison une agréable terrasse et les plages carrelées complètent son confort. A l'entrée du chemin une petite maison à étage sert actuellement de garage, prolongée par un impressionnant carport. Enfin une seconde maison de pierres , authentique et restaurée, située à 25 m en-dessous de la maison principale, est louée en gîte à l'année. Elle est constituée sur 90 m² d'un séjour-cuisine avec âtre, 2 chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une cave et 2 terrasses. Il ya aussi une dépendance en pierres avec 4 pièces atelier en bon état, une grange cadastrée à restaurer, et surtout parmi ces 10 ha une source ombragée jamais tarie et 4 ha de bois pour vous chauffer. Cette propriété est très attrayante avec beaucoup de caractéristiques intéressantes. Elle offre une évasion parfaite de l'agitation de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »