Co-Exclusivité - De superbes volumes magnifiés par une ambiance chaleureuse, conviviale, douce et baignée de lumière. Pour Les Amoureux De La Nature. Aucun vis-à-vis, une intimité sans faille. Également, une charmante dépendance de 20 m2 avec auvant. Villa à l'architecture contemporaine de 2012 de 230 m2 habitables avec une maison d'amis indépendante de 20m2 environ sur un terrain paysagé de 1760 m2 avec superbe piscine de nage. Atypique, elle a été pensée et conçue pour accueillir une grande famille. Un rez-de-chaussée de 185 m2 dédiée à la vie de famille avec une pièce de vie de 72 m2 avec cuisine aménagée et équipée et tout un espace consacré aux enfants avec les 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 45 m2 avec tout une partie ouverte sur la pièce de vie. L'intérieur est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures sur le jardin avec des fenêtres fixes horizontales offrant des tableaux vivants sur la nature et les larges baies vitrées permettant l'accès direct sur l'extérieur. Le volume exceptionnel de la pièce à vivre avec un charmant patio intérieur d'agrément à ciel ouvert. Le luxe d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau. Nichée au coeur d'un jardin paysagé de 1760m2 offrant différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille : piscine de 15X3 avec volet roulant, poolhouse mezzanine, des terrasses bordant la maison, l'aire de jeux, le potager ... Une végétation riche et variée donnant au jardin le charme des jardins d'antan. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport, piscine avec liner armé avec volet de sécurité et traitée aux lampes UV. Au calme dans un quartier résidentiel de Cessenon, village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'avis De L'expert : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Très facile à vivre et extrêmement confortable pour une vie de famille ou pour un couple aimant l'espace et recevoir famille et amis. Intimité exceptionnelle et belles prestations. On adore le chalet en bois pour la famille ou activité Airbnb ' Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle Cpi

Cessenon sur Orb, commune prisée venez découvrir cette magnifique villa de prestige de 181m2 sur un terrain de 1300m2. Coté exterieur venez découvrir cette sublime piscine à débordement avec jaccuzi intégré, des jeux de lumieres, une vue dégagée sur les montagnes et une magnifique terrasse avec cuisine d'été. Maison 4 faces, grand espace parking, terrain de pétanque cette maison a tout pour vous séduire.  A l'intérieur, un trés grand séjour lumineux de 90m2 avec une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.  A l'étage une Master room avec balnéo, douche et dressing et sa terrasse privée avec une vue dégagée.  La maison est équipée d'une borne pour voiture éléctrique et d'un garage carrelé et isolé.  Taxe foncière : 2100e / an Pour plus de renseignement, votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan : / O6.

À découvrir sans tarder : cette villa coup de coeur construite en 2014, offrant 146 m² habitables sur un terrain de presque 600 m² piscinables, dans un environnement paisible avec vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une belle pièce de vie avec cuisine américaine, un salon avec poêle à granulés, une véranda climatisée, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et dressing, une chambre, un cellier/buanderie, Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un Wc séparé. Extérieurs arborés, Spa avec pergola, jardin avec vue dégagée, coin Bbq, Atelier indépendant carrelé. Terrain piscinable doté d'un terrain de pétanque, arrosage automatique. Prestations de qualité. Une exclusivité

Située au coeur du village de Cessenon-sur-Orb, cette maison vigneronne allie authenticité et confort. Offrant une superbe vue dégagée et plusieurs espaces extérieurs, elle est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de stockage. Une cuisine d'été s'ouvre sur un jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur. Au premier étage se trouve l'habitation. L'entrée dessert une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte. La terrasse attenante offre une magnifique vue dégagée sur les environs. Trois chambres, une salle de bain avec douche et un Wc séparé complètent cet étage. Le dernier niveau dispose d'un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. Maison rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux volumes et d'espaces extérieurs variés. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Une exclusivité présentée par Emilie chez

Cessenon sur orb, au calme, villa en R+1, 4 pièces, terrasse, garage, piscine sur 750m2 de terrain arboré. Elle est composée en rez de jardin, d'un salon/séjour (45m2) donnant accés sur la terrasse, une cuisine (25m2) , buanderie, wc, garage, à l'étage 3 chambres avec placards, salle de bains (douche italienne et baignoire). Belle terrasse en L (44m2) jardin paysagé, piscine 7X4, coup de coeur assuré! à visiter rapidement., un mandat

Toute proche de Cessenon, villa de plain pied des années 2000 sur une parcelle de plus de 2000 m2. Cette propriété entièrement close et arborée possède une piscine et offre une vue dégagée et exceptionnelle. La villa se compose de divers espaces de vie, une cuisine, 2 chambres et 1 suite parentale, une salle de bain, wc, buanderie et garage. L'exterieur permet le stationnement de camping car et plusieurs emplacements de parking. La maison est équipée d'une installation de panneaux photovoltaïques. Tant les interieurs que les exterieurs sont extremement bien soignés et vous assurent un cadre de vie idéal. Un mandat représenté par

Sur les hauteurs du village de Cessenon, sur un beau terrain arboré de 2 355 m² , une maison contemporaine avec piscine ,habitable de plain pied d'environ 140m² . Elle se compose : d'une entrée , d'un grand séjour ouvert sur le jardin et la piscine , de 4 chambres , d'une salle de bains ,d'un wc . Il y a un garage de 18m². Les prestations sont de qualité et quelques finitions sont à prévoir . Il y a une climatisation gainable , un cumulus thermodynamique, les menuiseries sont en pvc double vitrage . Il y a des panneaux photovoltaïques en rendement d'électricité ! La piscine de 8mX4 est au sel par électrolyse. Une maison contemporaine à la Campagne avec vue , dans un village vert et dynamique !

Magnifique maison de ville 4 chambres dont une suite parentale, séjour cuisine équipée du meilleur effet,terrase avec vue dominante à couper le souffle ,terrain de 400 m piscine avec dome, garage atelier et dépendances , ascenseur (pour tous les étages de la maison) Ce bien justifie son prix par sa visite qui est un enchantement de vue dégagée et d'habitabilité haut de gamme .Avis de Bastien : un must

A 5 minutes d'un joli village avec une épicerie, 10 minutes de Cessenon sur Orb et de sa plage, 10 minutes de Murviel les Béziers, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Belle et exceptionnelle habitation anciennement rattachée à une propriété viticole située au cœur des vignes, offrant de vastes espaces habitables de 435 m² et sur une parcelle de 3254 m². Elle inclut 6 à 7 chambres (2 en suite), une piscine et des vues panoramiques magnifiques sur les vignobles environnants. Ce type de domaine est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie spacieux et luxueux ainsi qu'un environnement pittoresque lié au monde viticole. Un tel bien pourrait convenir à une résidence principale ou secondaire, ou même être aménagé en domaine événementiel (mariages) grâce à ses atouts comme la taille et la beauté des lieux. Les espaces extérieurs, notamment la piscine et les vues dégagées sur les vignes, ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Rez = Hall d'entrée de 42 m² avec coin bureau + salon de 79 m² + cuisine équipée de 55 m² (plaques au gaz, réfrigérateur américain, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle) + buanderie/cellier de 8.8 m² + chambre/bureau de 21 m² + Wc avec lave-mains + pièce home cinema de 35 m² (entièrement aménagée) + chambre de 35 m². 1er = Mezzanine de 35 m² + chambre de 23.4 m² en suite avec dressing de 9.4 m² et salle de bain de 11.7 m² (2 vasques, douche, baignoire, Wc) + chambre de 18.4 m² + chambre de 21 m² + salle de bain de 5.2 m² (douche, baignoire, 2 vasques, Wc) + Wc avec lave-mains + chambre de 22.3 m² en suite avec salle d'eau de 4 m² (douche, vasque, Wc) + chambre de 9.4 m². Extérieur = Parcelle de 3254 m² avec piscine (10x5 m, chlore et abri rétractable) + 2 garages indépendants + porche pour 2 voitures + belle terrasse entre la maison et la piscine. Divers = Chauffage central au sol (gaz, citerne) + prévoir de changer le système de climatisation réversible + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2938 € et 3976 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3500 € + forage et fosse septique en commun avec domaine vigneron (notarié) + possibilité d'acheter avec les meubles et une voiture pour 40.000 € en plus. Prix = 725.000 € (Superbe situation !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Un des plus beaux villages de la vallée de l’Orb, traversé par sa jolie rivière, avec plusieurs cafés, restaurants, artisans locaux, supérette… situé à 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes des plages ! Très belle villa languedocienne de 1998 d’une superficie totale de 248 m² pouvant être divisé en 2 appartements, elle se compose de 7 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, 2 séjours, un espace bureau, une cave, un garage, le tout sur un très beau terrain arboré de 2165 m² avec plusieurs oliviers et cyprès, un terrain de pétanque ainsi qu’une vaste terrasse de près de 100 m² avec grande piscine orientée plein sud et de magnifiques vues sur les collines ! Un havre de paix ! Sous-sol = Cave et vide sanitaire. Rez = Grand hall d’entrée de 11.43 m² + couloir de 5.11 m² + cuisine de 12.17 m² (meubles bas, évier, plaque à gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, porte fenêtre sur extérieur) + séjour de 35 m² avec cheminée et accès terrasse + chambre de 14.69 m² (accès terrasse) + Wc de 1.51 m² + salle de bain de 6.30 m² (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14.57 m² (accès piscine) + chambre de 12.39 m². 1er = Hall de 3 m² + grand hall/bureau de 13.02 m² + cuisine de 12.33 m² (meubles bas, évier, plaque électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique) + séjour de 35.42 m² avec cheminée insert et porte fenêtre sur terrasse d’environ 15 m² avec magnifique vue + couloir de 6 m² + chambre de 15 m² (porte fenêtre sur terrasse couverte) + Wc de 1.54 m² + chambre de 14.52 m² (accès terrasse) + salle de bain de 7 m² (baignoire, bidet, meuble vasque, Wc) + chambre de 12.32 m². 2ème = Palier de 2 m² + chambre de 14 m² (belle vue). Extérieur = Très beau terrain arboré de 2165 m² comprenant plusieurs oliviers et cyprès, entièrement clos, orienté plein sud et avec de magnifiques vues sur les collines + vaste terrasse de près de 100 m² avec piscine au sel (10x5m, 1.80m de profondeur et en mosaïques) + boulodrome + puits + salle d’eau/buanderie (douche, Wc, lavabo) + garage pour 1 voiture d’environ 20 m². Divers = Villa de 1998 en très bon état + il reste 1000 m² de terrain constructible + cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets bois + carrelage sol + climatisation réversible gainable au 1er + tout à l’égout + vendu entièrement meublé + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306 € et 1768 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxes foncières de 1499 €. Prix = 810.000 € (Superbes vues ! Deux pas de la rivière ! Potentiel de locations !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 5 minutes de la rivière Orb et 30 minutes des plages. Bel ensemble en pierres, située au cœur du village sur une parcelle de 1641 m² avec jolies vues et piscine, offrant 3 habitations indépendantes dont un appartement de 60 m², un gîte de 90 m² et un autre gîte de 92 m². Super potentiel pour revenus saisonniers ! Rez de rue A = Garage de 100 m² et atelier de 42 m². Rez de rue B = Gîte 1 composé de hall d’entrée de 11 m² avec accès au jardin + cuisine équipée de 17.3 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier) + salon de 35 m² (avec accès à l’appartement et au gîte 2 ) + pièce de rangement de 5 m² (ancienne salle d'eau) + chambre de 13 m² en suite avec salle de bain de 5.5 m² (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 18 m² en suite avec salle de bain de 5 m² (baignoire, bidet, lavabo, wc) + appartement composé d’une cuisine/salle à manger de 25 m² et accès indépendant et accès au jardin + chambre de 25 m² avec dressing et salle de bain de 9 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). 1er (Gîte 2 indépendant) = Hall de 6 m² avec accès à un grenier aménageable de 85 m² + séjour/cuisine équipée de 33 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson) avec accès à une terrasse de 14 m² + chambre de 11 m² en suite avec salle d’eau de 3.4 m² (douche, lavabo, wc) + chambre de 16 m² en suite avec salle d’eau de 4.2 m² (douche, lavabo, wc) + chambre de 11.5 m² en suite avec salle de bain de 6.3 m² (baignoire, wc, lavabo). Extérieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffée (10x5m, sel) et abri de jardin + jolies vues + puits/source + cour avant de 400 m² environ (parking 4/5 voitures). Divers = Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans les gîtes + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2613 € et 3536 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 12 panneaux solaires (auto-consommation) + taxe foncière annuelle de 3960 € + les gîtes peuvent être loués 600 € en saison basse et jusqu’à 1450 € en saison haute. Prix = 530.000 € (Bel ensemble et potentiel pour bons revenus !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Exclusif Dans un charmant hameau de la vallée de l'Orb et à seulement 5 minutes en voiture d'un village tous commerces, ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et composé d'une grande maison anciene avec sa dépendance attenante et sa terrasse ainsi que d'...

Cette charmante maison, qui faisait autrefois partie d’un domaine viticole, est entourée de vignes et offre une vue imprenable sur la nature environnante, complétée par une piscine. La propriété s’étend sur 435m2 sur un terrain de 3524m2. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée avec un coin bureau, une cuisine spacieuse entièrement équipée (plaque de cuisson gaz, réfrigérateur américain, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle), une buanderie/cellier, une chambre ou un bureau, un Wc avec lavabo, une salle de home cinéma entièrement aménagée et une chambre supplémentaire. Le premier étage dispose d’une mezzanine, d’une chambre en suite avec dressing et salle de bains (deux lavabos, douche, baignoire, Wc), d’une autre chambre en suite avec salle de douche (douche, lavabo, Wc), de trois autres chambres, d’une salle de bains (douche, baignoire, deux lavabos, Wc) et d’un Wc séparé avec lavabo. Le terrain de 3524m2 comprend une piscine au chlore de 10×5m avec une couverture rétractable, deux garages indépendants, un abri pour deux véhicules, et une belle terrasse entre la maison et la piscine. Une excellente opportunité pour un projet familial ou événementiel, grâce à ses intérieurs spacieux et à la beauté du cadre ! Rez-de-chaussée - Hall d’entrée (42m2) avec un coin bureau - Salon (79m2) - Cuisine entièrement équipée (55m2) avec plaque de cuisson gaz, réfrigérateur américain, four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle - Buanderie/cellier (8,8m2) - Chambre/bureau (21m2) - Wc avec lavabo - Salle home cinéma (35m2) entièrement équipée - Chambre (35m2) 1er étage - Mezzanine (35m2) - Chambre en suite (23,4m2) avec dressing (9,4m2) et salle de bains (11,7m2) avec deux lavabos, une douche, une baignoire et un WC - Chambre (18.4m2) - Chambre (21m2) - Salle de bain (5,2 m2) avec douche, baignoire, deux lavabos et WC - Wc avec lavabo - Chambre en suite (22,3m2) avec une salle d’eau (4m2) comprenant une douche, un lavabo et des WC - Chambre (9.4m2) Caractéristiques extérieures - Terrain de 3254m2 avec une piscine au chlore de 10x5m avec une couverture rétractable - Deux garages indépendants et un abri voiture pour deux véhicules - Terrasse spacieuse entre la maison et la piscine - Puits d’eau privé Le village La propriété est située à seulement 5 minutes d’un charmant et traditionnel village du sud de la France. Il est situé entre la vallée de l’Orb et les contreforts sud de la Montagne Noire, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités locales. L’emplacement offre également un accès facile aux autoroutes, avec l’aéroport de Béziers à seulement 25 minutes. Détails de vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2938& 8364 et 3976& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2938& 8364 et 3976& 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI) +33(0) Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 7 : Nombre de salles de bain/douche : 3 : Surface habitable : 435 m2 Surface terrain : 3254 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Département : Hérault : Code postal : 34460 : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Belle propriété de 435m2 au cœur des vignes Cuisine spacieuse entièrement équipée Salle home cinéma entièrement équipée 7 chambres, dont 2 suites parentales 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 5 WC Piscine au chlore 10x5 avec couverture rétractable Terrain de 3254m2 2 garages indépendants et un carport pour 2 voitures Chauffage central au gaz par le sol Puits d’eau privé Fosse septique partagée avec le domaine viticole (convention signée devant notaire) Système de climatisation réversible à remplacer Puits d’eau privé À 5 mn d’un charmant village avec une épicerie À 10 mn de Cessenon-sur-Orb et de sa plage fluviale À 25 minutes de Béziers et de son aéroport 30 minutes de la côte

Superbe villa contemporaine avec piscine et deux gîtes indépendants au cœur de la vallée de l’Orb Résidence PRINCIPALE (248m2) avec des matériaux haut de gamme : Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée, Wc suspendu, couloir, quatre chambres (toutes avec placards intégrés), salle de bain (entièrement carrelée en travertin avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque), espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée (grand îlot, four électrique, micro-ondes, plaque à induction, hotte intégrée, plans de travail en granit, lave-vaisselle, machine à café, évier double en granit), espace de vie au plafond cathédrale avec de grandes fenêtres ouvrant sur la piscine, coin salon confortable avec poêle à bois, suite parentale avec serre tropicale, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), placard à chaussures, buanderie/débarras et garage. Premier étage : Mezzanine spacieuse avec poutres apparentes et parquet en chêne. Gîte 1 chambre : Séjour avec cuisine ouverte (évier, plaque électrique, hotte), chambre avec salle d’eau en marbre entièrement carrelée (douche à l’italienne, lavabo, WC). Gîte 2 chambres : Séjour avec cuisine ouverte (comptoir, frigo, double évier, four électrique, hotte), hall, salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes), Wc suspendu, et deux chambres. EXTÉRIEUR : Beau terrain paysagé avec piscine en pierre de Bali (10x6m, eau salée avec banc de relaxation), terrasse environnante, cuisine d’été couverte (meubles, évier), salle d’eau (douche, Wc, évier), et terrasse privée pour chaque gîte. Propriété unique avec des caractéristiques exceptionnelles ! Maison principale de 248 m2 Rez-de-chaussée: - Grand hall d’entrée de 8,60 m2 - Wc mural de 1,80 m2 avec lave-mains - Couloir de 9,50 m2 - Chambre de 15,45 m2 (avec placards intégrés) - Chambre de 15,60 m2 (avec placards intégrés et porte-fenêtre donnant sur la terrasse) - Chambre de 14,65 m2 (avec placards intégrés) - Chambre de 14,50 m2 (avec placards intégrés) - Wc de 1,45 m2 - Salle de bain de 6,40 m2 - Un superbe espace de vie de plus de 80 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée, une hauteur sous plafond impressionnante et un coin salon - Couloir de 3,95 m2 - Suite parentale de 34,10 m2 comprenant une serre tropicale, une chambre avec accès extérieur, un dressing, et sa propre salle de bain - Grand placard à chaussures de 3,20 m2 - Buanderie/cellier et garage de 31,20 m2 Rez-de-chaussée: - Bel espace mezzanine de 38,35 m2 Gîtes 1 chambre de 42,50 m2 - Surface habitable de 23,80 m2 avec cuisine ouverte - Chambre de 13.10 m2 - Salle de bain de 5,60 m2 (douche à l’italienne, meuble vasque, WC) Gîte 2 chambres de 79.30m2 - Surface habitable de 33,40 m2 avec cuisine ouverte - Hall de 4,90 m2 - Salle de bain de 8,15 m2 - Wc mural de 2,45 m2 - Deux chambres de 14,15 m2 et 16,25 m2 Espaces extérieurs - Beau terrain arboré de 1274 m2 avec une piscine en pierre de Bali (10x6m, d’eau salée, avec un banc de spa) entourée d’une terrasse de plus de 50 m2 - Cuisine d’été couverte (armoires, évier) - Salle de bain (douche, Wc, meuble vasque) - Terrasse privative devant chaque maison d’hôtes Le village La propriété est située dans un village à seulement 5 minutes en voiture de Cessenon-sur-Orb, un village recherché au bord de la rivière Orb, offrant toutes les commodités. Il se trouve à environ 30 minutes des plages et à 20 minutes de Béziers. Détails de vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400& 8364 et 1970& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1400& 8364 et 1970& 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat…

Dans l’un des plus beaux villages de l’Orb, traversé par la rivière et offrant de nombreux restaurants, cafés et commodités, à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, cette belle villa de 248m2, qui peut être divisée en deux unités distinctes, se trouve sur un terrain de 2165m2 avec une piscine et une vue imprenable. La propriété comprend 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, un coin bureau, une cave et un garage. Sous-sol Cave et vide sanitaire. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée de 11,43 m2 - Couloir de 5,11 m2 - Cuisine de 12,17 m2 (armoires basses, évier, plaque de cuisson à gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, porte-fenêtre donnant sur l’extérieur) - Salon de 35 m2 avec cheminée et accès à la terrasse - Chambre de 14,69 m2 (accès terrasse) WC de 1,51 m2 - Salle de bain de 6,30 m2 (douche, baignoire, bidet, meuble-lavabo) - Chambre de 14,57 m2 (accès piscine) - Chambre de 12.39 m2 1er étage - Hall de 3 m2 - Grand hall/bureau de 13,02 m2 - Cuisine de 12,33 m2 (meubles bas, évier, plaque électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique) - Séjour de 35,42 m2 avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant sur une terrasse d’environ 15 m2 avec une belle vue - Couloir de 6 m2 - Chambre de 15 m2 (porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte) - Wc de 1,54 m2 - Chambre de 14,52 m2 (accès terrasse) - Salle de bain de 7 m2 (baignoire, bidet, vasque, WC) - Chambre de 12.32 m2 2e étage - Palier de 2 m2 - Chambre de 14 m2 (avec vue !) Espace Outoord Beau terrain arboré de 2165 m2, composé de plusieurs oliviers et cyprès, entièrement clos, orienté plein sud, avec une vue imprenable sur les collines. Il comprend une grande terrasse de près de 100 m2 avec une piscine d’eau salée (10x5m, 1,80m de profondeur, carrelée en mosaïque), un terrain de pétanque, un puits, une salle de bain/buanderie (douche, Wc, lavabo), et un garage pour une voiture, d’environ 20 m2. Le village La propriété est située dans un village très recherché dans la belle vallée de l’Orb, offrant de nombreux restaurants, cafés, artisans locaux et un petit supermarché, le tout entouré d’une charmante rivière. Il est situé à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et à 35 minutes de Béziers. Détails de vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1306& 8364 et 1768&8364/an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1306& 8364 et 1768& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : France Anges de l’Immobilier , Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI) , Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 7 : Nombre de salles de bain/douche : 3 : Surface habitable : 248 m2 Surface terrain : 2165 m2 : Taxe Foncière : & : Département : Hérault : Code postal : 34460 : Construite en 1988, maison de 248m2 avec vue Peut être utilisé comme 2 maisons séparées 3 salles de bains 2 salles de réception 2 cuisines équipées 2165m2 de terrain. Jardin arboré mature 1000m2 du terrain sont encore des terrains constructibles Piscine au sel 10x5m avec terrasse Cheminée et climatisation réversible Double vitrage Évacuation du tout à l’eau 10 mn de Cessenon-sur-orb 35 mn de Béziers 45 mn des plages