Exclusivité Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. A l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2, 3 familles ! N'hésitez pas à nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 615 387 - Greffe de Montpellier) Julien Levet Entrepreneur Individuel - Réf.898109

Exclusivite Située au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, dans le secteur très prisé des Vautes, cette élégante maison de plain-pied et ses annexes de 240 m² vous séduiront par ses volumes généreux, sa luminosité, son cadre de vie exceptionnel dans un calme absolu. Nichée sur un terrain clos de 2300 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis. Son vaste salon de plus de 80 m², ouvert sur une cuisine contemporaine nous donne un espace de vie chaleureux et convivial. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de son propre bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. La partie dédiée aux enfants comprend deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un salon qui leur est réservé. À l'extérieur, une magnifique piscine, bordée d'une vaste terrasse, s'intègre parfaitement dans ce décor verdoyant. Un garage avec, à l'étage, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. Un chalet complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardin et un pool house. Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations haut de gamme est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de plain-pied tout en confort et en sérénité. Équipée d'un arrosage automatique et d'une climatisation réversible gainée, N'hésitez pas à nous Elisabeth Thoulouze et Julien Levet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 615 387 - Greffe de Montpellier) Julien Levet Entrepreneur Individuel - Réf.896296

Exclusivite dans ce site ultra privilégié du Parc des Vautes. Cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 260 m² domine son environnement et bénéficie d'une vue très dégagée, sans vis à vis, aucune nuisance sonore. Édifiée sur une parcelle arborée de 2800m², exposée plein sud, elle offre des prestations haut de gamme : sol rafraîchissant et chauffant, panneaux solaires, superbe cheminée, piscine à débordement 10 x 4 m et grand garage. Cette villa de 280m2 utiles offre une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec grande cuisine parfaitement pensée pour recevoir, est équipée de deux éviers, de deux lave-vaisselle, de trois fours dont un à vapeur, ainsi que d'un immense îlot central. Une buanderie vient compléter ce bel espace fonctionnel. La partie nuit propose une spacieuse suite parentale, une seconde suite indépendante, ainsi que trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle de sport. Le tout de plain-pied, pour un confort absolu. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs oliviers, un bel enrochement, un boulodrome ainsi qu'une élégante allée pavée qui dessert les accès véhicules. Un bien rare, proposé en exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du très recherché Parc des Vautes. Dossier sur demande proposé par Elisabeth Thoulouze et Julien Levet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 615 387 - Greffe de Montpellier) Julien Levet Entrepreneur Individuel - Réf.899863

Exclusivité Agde - Quartier Ultra Recherché - Maison 3 Faces Avec Jardin, Veranda, 2 Garages Et 2 Stationnements EXTÉRIEURS. A Agde, au calme d'un quartier des années 80 proche de la mairie et des commodités, découvrez cette ravissante maison parfaitement entr...

Calme Absolu - Cadre Verdoyant - 7 Chambres - Piscine Chauffée - Volumes Généreux - Panneaux-Solaires - Grand Terrain - Aiguelongue - Charme ARCHITECTURAL Dans le quartier prisé et confidentiel d'Aiguelongue, à Montpellier, cette superbe propriété de 233 m² nichée dans un environnement exceptionnellement paisible, en retrait de toute agitation, offre une qualité de vie rare. Entourée d'une végétation luxuriante sur un terrain de 2000 m², la maison offre un charme authentique, aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Derrière une allée discrète, l'entrée dévoile un vaste salon cathédrale baigné de lumière, souligné par une cheminée fonctionnelle et des volumes généreux. La terrasse exposée sud-ouest invite à la détente et s'ouvre sur un jardin d'inspiration méditerranéenne, où s'intègre avec discrétion une magnifique piscine au sel chauffée (12 x 4 m). Les 7 chambres sont réparties harmonieusement sur deux niveaux, dont 4 au rez-de-chaussée, offrant confort, intimité et adaptabilité. À l'étage, les chambres sous poutres apparentes offrent charme et luminosité, avec salle d'eau et rangements intégrés. Un bureau indépendant, une cuisine séparée, un garage, ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz, velux électriques, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, récupération d'eau de pluie, sans oublier la performance énergétique assurée par des panneaux solaires. Ce que l'on aime : - L'environnement verdoyant, à l'abri des regards - Les volumes intérieurs sublimés par une architecture sobre et élégante - La piscine chauffée en parfaite harmonie avec le jardin - Le calme absolu, tout en restant proche des commodités et du tramway - Les prestations de confort et de modernité Aiguelongue, une adresse d'exception à Montpellier Véritable enclave résidentielle au nord de Montpellier, Aiguelongue séduit par sa proximité immédiate avec les espaces naturels, comme le domaine de Méric ou le Zoo du Lunaret, tout en offrant un accès fluide au centre historique. Le quartier est connecté par le tramway (ligne 2 arrêt Aiguelongue, ligne 5 à venir) et desservi par les bus (lignes 10 et 15). Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, et ambiance discrète font d'Aiguelongue l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Informations & visites : Marie Sandmark : +33 (0)7 ou Sandra Grazioli : . Laissez un message ou un Sms pour une réponse rapide. Ou contactez l'agence Guylène Bergé RSAC : 953 030 541 (Ei) et Rsac : 890 516 123 (EI) DPE: B aiguelongue - montpellier - maison d'architecte - maison avec piscine chauffée - jardin méditerranéen - propriété au calme - quartier résidentiel montpellier - maison haut standing - immobilier montpellier nord - maison contemporaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

5 Chambres Qualite - Espaces - Volumes - Authenticité - Lumière - Familiale - Piscine - RARETÉ Coup de coeur assuré pour cette maison de charme à 5 minutes de Baillargues : piscine, jardin, volumes généreux, proche Mauguio & collège international ! cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10m2, et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage, d'un espace jacuzzi et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, Plages à 25 min, Aéroport et gare Tgv Sud de France à 20 min, Accès rapide aux autoroutes ,Collège international de Baillargues à seulement 5 min DPE : C / Ges : C Taxes foncières : 2 111 / an Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Yann Loiseau Ei (Rsac ) ou contactez notre agence Kw Guylène Bergé . maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche Montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de coeur - accès autoroute rapide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison Plain-Pied - Terrain 11 555M2 - Piscine - Entrepot 200M2 - Dependance 50M2 - Suite Parentale - Dpe A/A - Climatisation - Plancher Chauffant - Acces Montpellier - Equitation - STOCKAGE A vendre a Lansargues 34130, villa de style provençal de plain-pied de 133m2 sur un terrain de 11 555m2. La maison principale propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s ouvre sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres, une salle d eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l'espace nuit et les annexes. Le confort est assure toute l'année avec plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante. Le Dpe A/A garantit une consommation énergétique très faible. A l'extérieur, la parcelle de 4 000m2 autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. Piscine avec pool house équipe (douche, Wc), terrasses, espaces verts faciles d entretien, vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle attenante de 3 800m2, un entrepôt agricole de 200m2, actuellement divise en deux appartements de 50m2 chacun, offre un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Un garage complète cet espace. Une seconde dépendance de 50m2, également aménagée en appartement, complète l'ensemble. Potentiel locatif total 1 800 euros par mois en longue durée. Enfin, une parcelle agricole de 3 700m2 attenante et exploitable séduira les passionnes d'équitation, de jardinage ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. Propriété idéale pour garder vos chevaux a domicile, création de paddocks, abris ou boxes possible, accès direct a la maison et aux dépendances. LES Plus Du Bien : - Maison de plain-pied, très lumineuse, style provençal - Suite parentale avec salle de bain, douche, dressing - Deux chambres supplémentaires, salle d eau indépendante - Grand séjour, cellier, garage - Plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique - Dpe A/A, performance énergétique optimale - Piscine avec pool house (douche, WC) - Entrepôt agricole 200m2 aménage en 2 appartements de 50m2 - Dépendance 50m2 aménagée en appartement - Parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraichage - Environnement calme, sans vis-à-vis, proximité Montpellier - Ideal propriétaires de chevaux, paddocks, abris, boxes possibles Proche plages SITUATION Geographique Et Acces : Lansargues 34130 est une commune dynamique de l Hérault, a seulement 16 minutes (15,7 km) de la gare Montpellier Sud de France et 20 minutes de l aéroport Montpellier Méditerranée. Accès routiers rapides via la D24 et l A9. Transports en commun accessibles, bus Transp'Or (ligne Saint Jean - Zac Figuière, 14 min), tramway ligne 3 a Mauguio (8 km), réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et Montpellier. Pour les familles, ecole maternelle et primaire a Lansargues (moins de 2 km), college Philippe Lamour a Mauguio (7 km), lycee Victor Hugo a Lunel (10 km). Le parc naturel de l Etang de l Or et la Petite Camargue sont a proximite immediate, parfaits pour balades, activites nature et equitation. Les plages de la Mediterranee sont a moins de 20 minutes en voiture. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes dans le centre de Lansargues ou a Mauguio. NE Manquez Pas Cette Occasion Unique De Devenir Proprietaire D Une Maison Rare A LANSARGUES. Contactez Jerome Gaume Rsac 953 475 688 Ei au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 0

À proximité de Montpellier, dans le charmant village du Crès, découvrez cette villa des années 1970 d'environ 150 m². Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend 5 chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le chauffage est au gaz de ville, et les menuiseries sont en bois et aluminium. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² et d'un jardin clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux. Cette villa a besoin d'un petit coup de fraîcheur, mais elle est parfaite pour accueillir une grande famille Un bus à proximité permet de rejoindre facilement le tram.

C'est au Grau d'Agde, à tout juste 400 mètres des superbes plages, au sein d'un quartier prisé et calme, que se cache cette belle villa de plus de 150m2 habitables érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m2. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! Une fois passé le grand portail automatique, on ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin méditerrannéen surplombé par une magnifique piscine à débordement! Cette belle bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne de par sa climatisation réversible et ses panneaux solaires tout en conservant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une belle terrasse couverte, les trois formant un espace de vie de plus de 60m2. Une paire de marches mène à l'espace nuit qui abrite quant à lui, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres spacieuses et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing en suite le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée. A l'étage, une grande chambre de plus de 20m2 avec placard, wc et lave-main, s'offre une superbe vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, outre le porche abritant l'entrée, la conviviale terrasse couverte par une pergola, la terrasse ensoleillée équipée d'un beau store banne rétro-éclairé, la piscine à débordement de 8 mètres de long, et le grand jardin très bien entretenu, un garage de plus de 25 m2 et un abri bois à l'arrière de la maison s'offrent à vous! En Bref: 5 minutes à pieds de la plage, état impeccable, belles finitions, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, isolation des combles, vide sanitaire de plus de 60 cm, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles y compris un camping-car, portail automatique, forage utilisé pour la piscine et les wc, tout-à-l'égoût, arrosage automatique et semi-automatique,.. Sans oublier la possibilité de créer une douche dans la chambre sise à l'étage pour en faire une suite indépendante. Il ne manque rien, Elle A Vraiment Tout Pour SEDUIRE! Dpe: B et A. Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Visite Virtuelle Disponible sur simple demande! N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison 6 Pièces Avec Jardin - Plain Pied - Proche De Montpellier - Nature - Piscine - Dependance - Cheminee - Calme - Terrain Petanque - Cuisine D'ETE Maison plain pied 186m2 + mezzanine de 15m2 + dépendance de 30m2 sur terrain arborée de 2000m2. Découvrez cette charmante villa bénéficiant d'une entrée spacieuse et pratique, dotée d'un coin buanderie. La pièce de vie offre une cuisine moderne et équipée ouverte sur un magnifique salon cathédrale chaleureux et cosy, équipé d'une cheminée. Ses baies vitrées vous invitent sur la terrasse et la piscine. Vient ensuite la partie salle à manger.  L'escalier distribue un espace à aménager au gré de vos envies: bureau, salle de jeu, chambre à coucher, salon TV,... La partie nuit est composée de 4 grandes chambres. L'une d'elles est équipée de sa salle de bain privative et deux autres donnent directement sur la piscine. Vous trouverez également une salle de bain et un wc indépendant.  A cela vient s'ajouter une dépendance de 30m2+ mezzanine de 10m2 pouvant être exploitée en bureau, salle de sport ou pour recevoir vos amis ou votre famille.  L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter de chaque m2.  Vous apprécierez les trois espaces terrasses distincts: relax, repas et cuisine d'été qui entourent la piscine au sel dans un cocon arboré.   Lors de vos soirées d'été, vous pourrez cuisiner les légumes du potager sur le barbecue en dur pendant que vos invités profitent du terrain de pétanque. La maison est équipée de: - plancher chauffant / rafraîchissant - adoucisseur d'eau - pompe à chaleur - abri de jardin - abri voiture Les plus de la maison: - localisation idéale au calme proche de la nature et proche des commodités - une parcelle de 2000m2 arborée - piscine au sel et cuisine d'été - pièce de vie cathédrale spacieuse et chaleureuse Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, vous serez à 3 minutes de toutes commodités nécessaires: épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical. L'école, quant à elle, est à moins de 10 minutes à pied. La taxe foncière est de 2300 Le Dpe est noté C et C. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault Raissac est à votre écoute 7jours/7 au O6 . N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison 6 pièces avec jardin - Proche Montpellier - Plain pied - Nature - Piscine - Dépendance - plancher chauffant et climatisant - Cheminée - Cuisine d'été - Terrain Pétanque - Abri voitures - Abri jardin  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison édifiée dans les années 80 rénovée et idéalement située à Pezenas: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds, une localisation idéale! Edifiée sur une parcelle de plus de 260m2 sur une placette au coeur d'un quartier paisible, elle comprend: - au rez-de-chaussée: un hall d'entrée qui dessert un salon cosy s'ouvrant sur une très agréable pergola, une petite chambre, un wc indépendant, une cuisine-salle à manger spacieuse, moderne et équipée avec accès au jardin situé à l'arrière. - à l'étage: Une charmante chambre de plus de 16m2 accueille un coin nuit et un bel espace bureau, un bureau spacieux, fonctionnel et lumineux, une 3ème chambre de plus de 11m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de plus de 19m2, isolé par le plafond, et son coin buanderie, complètent admirablement le tout. L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par un jardinet en partie bétonné permettant le stationnement d'un véhicule. A l'arrière, le jardin intimiste n'attend que vous! La maison a été rénovée, et ne nécessite aucun travaux les finitions manquantes devant être réalisées par les propriétaires dans ls prochaines semaines. En Bref: Renovation Recente, Toiture Refaite, Menuisieries Pvc Double-Vitrage, Climatisation Reversible, Ballon Thermodynamique , Panneaux Photovoltaiques, Isolation Par Les Combles et Par Le Plancher, Garage Isole, Luminosite, Exterieur Amenage, Vide Sanitaire, Localisation Ideale En Centre-Ville: Tout Y EST! En résumé, une maison moderne, économe et confortable dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, Une Jolie OPPORTUNITE! Dpe: B Et A (réalisé en Septembre 2024) En bonus: les honoraires (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une Visite Virtuelle est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante villa de 3 chambres avec vue imprenable. Piscine et parking dans le joli village méditerranéen de Péret. Située dans un quartier résidentiel paisible en bordure du village pittoresque de Péret. Cette villa indépendante magnifiquement entretenue offre une vie spacieuse de plain-pied avec des vues panoramiques à couper le souffle. Située sur un terrain de 985 m². La propriété dispose de pièces de taille généreuse. Y compris : Salon/Salle à manger - 27 m². Lumineux et aéré. Parfait pour recevoir. Cuisine - 17 m². Bien équipée et accueillante Chambre principale - 21.2 m². Une retraite relaxante Deuxième chambre - 18.8 m². Spacieuse et confortable Troisième chambre - 12 m². Idéale pour les invités ou un bureau Salle d'eau avec lavabo - 5.6 m². Salle d'eau supplémentaire - 5 m² WC séparé Pièce de rangement - 4.8 m² La caractéristique principale de cette maison est la grande piscine de 10m x 5m. Où vous pourrez vous détendre tout en profitant des vues spectaculaires sur la campagne. L'excellent état de la villa. Le parking hors rue pour trois voitures et le cadre tranquille en font un choix parfait pour ceux qui recherchent le confort. L'intimité et la beauté naturelle. Commerces locales : Péret offre une gamme de services pratiques. Y compris : Au Panier Peretois : Un magasin général proposant des produits d'épicerie. Des journaux. Du tabac. Des produits de boulangerie et un comptoir de boucherie. Beautés Gourmandes : Institut de beauté proposant divers soins. Le Salon De Manon : salon de coiffure unisexe ouvert de 9h00 à 19h00. Du mardi au samedi. Domaine De L'aster : producteur de vin local. La Felicita : Pizzeria proposant des plats à emporter et des livraisons à domicile du mercredi au dimanche. De 18h00 à 22h00. Nisa Thaï : Cuisine thaïlandaise à emporter. Les Douceurs De Valger : Boulangerie. Chocolaterie et snacking. Mon Instant Carpe Diem : Services de massage et de bien-être. En outre. Le village accueille des vendeurs ambulants qui proposent des fruits de mer le jeudi matin et des fruits et légumes de saison. Avec son excellent état. Son grand parking et la proximité de ces commodités locales. Cette villa offre une rare opportunité de profiter d'un style de vie serein au sein d'une communauté dynamique. Une visite est vivement recommandée ! Traduit avec (version gratuite)

Villa immaculée de 4 chambres avec piscine de 10 m et jardin magnifique dans le sud de la France Nichée dans un village paisible à proximité de la ville historique de Pézenas, cette magnifique villa de 160m² offre un mélange parfait de confort, de style et de commodité. Avec quatre chambres, une superbe piscine de 10 m et un jardin luxuriant sur un terrain d'environ 1430 m², cette maison constitue un refuge idyllique pour une vie de famille ou une luxueuse maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon comfortable, une chambre/bureau et une salle d'eau bien équipée avec Wc. Le cœur de la maison est le vaste espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (45,4m²), idéal pour recevoir. De là, on accède à une terrasse couverte (29m²), parfaite pour les repas en plein air avec vue sur le magnifique jardin et la piscine accueillante avec couverture de sécurité rétractable entièrement automatisée. A l'étage, la villa dispose de trois chambres généreuses, toutes équipées de placards. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée (10,9m²) orientée à l'ouest où vous pourrez profiter des couchers de soleil en été. Deux salles de bains modernes, toutes deux avec Wc, offrent une commodité ultime pour la famille ou les invités. La propriété est conçue pour un confort tout au long de l'année avec cinq sources de chauffage : Chauffage électrique au plafond Eswa pour les étages inférieurs Chauffage/climatisation réversible pour les étages Deux unités individuelles de chauffage/climatisation réversible, l'une dans la salle à manger et l'autre dans le salon. Cheminée à gaz effet bûches dans le salon, pour une ambiance chaleureuse. Porte-serviettes électriques dans les trois salles de bains pour plus de chaleur et de confort. La salle de séjour est également dotée d'une charmante cheminée, qui ajoute une touche de confort. Il y a un garage de 20m² et un parking pour plusieurs voitures. De nombreux éclairages extérieurs rehaussent la beauté du jardin et de la piscine. Vous apprécierez le fait d'être à quelques pas du restaurant du village, où vous pourrez découvrir le charme de la région. Située à seulement 32 km des superbes plages méditerranéennes et à proximité des commodités essentielles, notamment des magasins (2,6 km), des supermarchés (3,6 km) et des terrains de golf (17 km), cette villa offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La propriété est bien desservie par les transports, notamment la gare Tgv (23 km) et l'aéroport (32 km). Prête à emménager et offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie luxueux, cette villa est idéale pour une vie à plein temps ou comme maison de vacances. Traduit avec (version gratuite)

Située à Vias, dans un quartier pavillonnaire discret, venez découvrir cette villa de plain-pied de 150 m2 construite en 2021 sur un terrain de 507 m2. L'espace intérieur est constitué d'un magnifique salon de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 6 mètres et une cuisine ouverte avec vue directe sur la piscine. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Coté nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous disposerez également d'un garage de 20 m2 entièrement carrelé. À l'extérieur, une piscine de 6 mètres de long sur 4 mètres de large, filtréé au sel avec pool house accessible. Informations Complémentaires : À 3 km de la plage - 2 km de la gare de Vias - 1 km de la crèche et de l'école maternelle de Vias - 5 km d'Agde. Contactez Inès Rechik pour plus d'informations O Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au Rsac de Beziers sour le numéro Rsac 934 568 866. Titulaire de la carte Cpi noCPI. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :

Sur la commune de Saint-Genies-Des-Mourgues, l’agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 7 pièces d’une surface totale de 205 m2, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2014 sur un terrain de 1000M2, la villa propose au rez de chaussée un séjour très lumineux avec cuisine semi séparée (avec arrière cuisine-buanderie), le tout ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre doublement exposée avec accès privatif à la piscine, une salle d’eau, un bureau et Wc invité complètent ce premier niveau. L’étage, construit autour de 3 vastes terrasses, offre 4 chambres dont 2 qui accèdent à une salle de bain qui leur est privée, ainsi qu’à leurs terrasses respectives surplombant la piscine. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec sa propre salle d’eau et également sa terrasse privée. L’extérieur consiste quant à lui en une terrasse couverte à la demande par une pergola coulissante, longée par la piscine. Le terrain est entièrement clos par des murs de pierre. Le garage peut accueillir 2 voitures côte à côte, le parking extérieur 3 autres voitures. Domotique (portes de garage sectionnelles, portail automatique, volets électriques, climatisation réversible centralisée). A 2 minutes des écoles primaires et des commerces, 5 minutes de Baillargues, de ses supermarchés et de son école bilingue internationale, 10 min de l’autoroute, 15 min des plages, de l’aéroport et de la gare sud de France, 20 min de MONTPELLIER. Contactez Inès Moulie pour plus d’informations ou organiser une visite : Inès Moulie / Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no Cpi délivrée par Cci HERAULT,Prix Ttc honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

En plein centre de Montpellier, au pied du mythique aqueduc des Arceaux, The Luxury House a le plaisir de vous présenter cette pépite à l’abris de tous les regards. Insoupçonnable depuis la rue, cette maison de ville de 3 pièces d’une surface totale de 126m2 loi Carrez offre de plain-pied un séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, une chambre, une salle de bain et une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs. A l’étage, une pièce sous les combles pour stocker ou faire un couchage d'appoint. Les baies vitrées à galandage du séjour ouvrent sur un extérieur tout aussi intimiste, disposé sur 290m2 de jardin avec piscine chauffée. En front à rue, un parking couvert permet de rentrer un véhicule sur la parcelle. Ici, tout appelle au calme et à la détente : aucun vis-à-vis, calme absolu et finitions haut de gamme : plan de travail en pierre du Zimbabwe, parquet en chêne massif, piscine en ardoise et pierre de l’Himalaya. Climatisation et domotiques complètent cet ensemble rare. A 2 minutes de la célèbre place du Peyrou, du tram et de toutes les commodités. Contactez Inès Moulie, associée gérante : / , détentrice de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce Cpi délivrée par Cci Herault,

Située sur les hauteurs du mont saint Clair, versant sud/est , nous vous proposons cette ancienne maison d'architecte contruite en 1978 bénéficiant d'un accès facile , un confortable stationnement (4 véhicules) et d'un terrain plat, arboré de 1200m2. Le logement d'une superficie d'environ 150m2 sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée deservant une cuisine indépendante avec terrasse, un vaste salon/salle à manger et un espace nuit composé d'une suite parentale. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse, dotée d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), avec une vue sur la mer. Cet espace se prête parfaitement à un atelier, un espace lecture ou de détente. Le second espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et salle d'eau. Au sous-sol : Un blockhaus atypique, équipé de portes blindées d’origine, offrant un espace unique à exploiter selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, la maison est saine et bien entretenue. Localisation recherchée à proximité des bus, des halles de Sète et des plages. Ref 1247

En exclusivité. Située dans un cadre idyllique de la ville de Sète le bas du mont saint Clair versant sud, proche du centre ville et des plages nous vous proposons une des dernières 'Baraquette', ancienne maison saint-clairienne, d'une superficie totale de 130m2 environ, rénovée dans le style, elle vous séduira par son authenticité et son atmosphère conviviale. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce logement conjugue le charme de l'ancien avec un confort de vie. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ambiance paisible et accueillante, une cuisine séparée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, trois chambres dont une avec un accès indépendant, deux salles d'eau. Une buanderie avec toilettes. A l'extérieur un petit jardin coquet, arboré et fleuri. Vous profiterez également d'une piscine chauffée intime entourée d'une confortable plage qui vous invite à la détente. Terrain clos de 375m2 avec un accès facile, proximité du bord de mer, bien rare. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de lieux uniques. un véritable havre de paix. Ref 1246

Grau d'Agde - Emplacement prisé proche plage (400 mètres à pied), port et centre-ville. Au calme absolu, villa contemporaine neuve d'environ 135 m2 avec piscine au sel, vaste terrasse en bois et jardin. Séjour ouvert de 55 m2 avec grande baie à galandage et cuisine américaine. Ce volume s'ouvre sur une belle suite suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le niveau supérieur offre deux belles chambres, un bureau avec terrasse pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle d'eau. Construction de dernière génération Re-2020. Prestations haut-de-gamme, garage, climatisation réversible. Emplacement rare.

A venir!

Sur le versant Sud du mont Saint Clair à Sète, une charmante maison de 233m2 habitables environ, sur un terrain de 938m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un premier appartement de plain pied avec vue mer, un séjour/salon, d'une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un bureau et terrasse. Au 1er étage, un studio de 18m2. Au rez de jardin, un appartement 4 pièces actuellement loué 1100€ / mois. Proche du quartier de la Corniche, de ses commerces et des plages. Nombreuses possibilités avec cette maison, nécessitant quelques rafraichissement.

A 10 minutes à l'ouest de Montpellier, exceptionnelle propriété au calme et sans vis à vis comprenant une habitation principale de 270m², un mazet 65m² et environ 900m² de surfaces annexes sur un terrain de 7Ha, dont près de 5Ha de vignes Aop. Edifié au début des années 2000 avec de hauts standards de qualité et parfaitement entretenu depuis, l'ensemble se présente en excellent état. La villa principale comprend, sur un seul niveau : une vaste pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger avec cheminée double-face, ouvrant largement via des baies à galandage sur la terrasse et le jardin avec sa piscine au sel 21x4m, une cuisine semi-ouverte haut de gamme équipée, 4 chambres et 3 salles de bain. Dans le prolongement, un préau entièrement vitré de plus de 200m² peut servir de salle de réception, de salle de jeux, d'espace dédié au sport et au bien-être, etc. Climatisation réversible, Pac et panneaux photovoltaïques. Le niveau inférieur, développant plus de 700m², accueille, en relation avec les origines viticoles de ce domaine, divers espaces techniques (chais, cuves 600Hl, cave, embouteillage), bureau, espace d'accueil et dégustation. La production actuelle est d'environ 15.000 bouteilles/an de vins de qualité. Ces locaux pourraient également tout à fait convenir pour abriter une collection volumineuse, une galerie d'art ou un musée. Le mazet indépendant de 65m², comprenant un séjour et 2 chambres sera idéal comme maison d'amis, de gardien ou en location saisonnière. En position dominante, le domaine offre une vue dégagée sur la nature environnante, jusqu'à la mer. Forage. Plages à 20 minutes, aéroport à 30 minutes.

L'une des premières propriété édifiée sur la Corniche de Sète ! Votre agence Proprietes Du Golfe, vous propose ce bien d'exception bénéficiant d'une situation unique, face à la mer, reliant le centre-ville de Sète au quartier de la corniche à travers un milieu naturel très protégé, alternant côte rocheuse et petites criques à l'eau turquoise, une piste cyclable et de nombreux balcons sur la mer en font une promenade des plus agréables. La bâtisse de charme et de caractère, d'une superficie de 195m2 environ, surplombe une vue mer panoramique, à 'couper le souffle', assise sur une somptueuse parcelle de terrain de 2579m2, arborée avec de magnifiques pins centenaires, aux troncs tortueux qui racontent leur histoire. La demeure se compose au niveau jardin d'un vaste séjour/salon donnant sur un balcon fermé prolongé par une terrasse, une cuisine séparée. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un balcon filant fermé surplombe la mer. Vous bénéficiez d'un accès sur le toit terrasse pour adminer une vue spectaculaire sur la mer et le mont saint Clair. Vous pourrez recevoir vos amis ou autre dans une seconde villa, à rénover, d'une superficie d'environ 111m2 comprenant au niveau du jardin, une entrée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, rangement, terrasse. A l'étage, deux autres chambres, salle de bains. Pour plus de confort, un garage et plusieurs stationnements complètent la propriété. Ref 1233

Sète, bas du mont Saint Clair, proche du centre ville de Sète et des commodités, villa cossue de 216m2 habitable composée de deux niveaux indépendants ou dépendants avec son escalier extérieur et interieur. Vous pourrez envisager une partie pour recevoir votre famille confortablement ou même deux logements séparés. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salon donnant sur une terrasse et un agréable espace piscine, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec salle de bains/douche, placards. A l'étage : un dégagement, un séjour/salon, une véranda, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, balcons. Le terrain de 1030m2 est clos, plat, avec plusieurs places de stationnement et un grand garage. Ref 1242