Maisons de campagne Marciac : 59 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Vente d'un Château d'Exception au Coeur des Midi-Pyrénées avec un camping 100 emplacements. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception vous invite à découvrir tout le charme et le prestige d'un château authentique, magnifiquement restauré, situé dans la splendide région des Midi-Pyrénées. Dune superficie habitable de plus de 900 m², ce château historique datant du XIXe siècle allie élégamment le caractère d'origine et le confort moderne. Il se compose de vastes salons lumineux, de nombreuses chambres avec salles de bains privatives, d'une cuisine entièrement équipée et de dépendances. L'ensemble est implanté sur un domaine de plus de 10 hectares comprenant un parc paysager, une très grande piscine, des terrasses panoramiques, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme absolu garanti. Le château est situé dans un magnifique parc de 11 hectares avec de beaux chênes anciens, des cèdres, des châtaigniers, des platanes, des magnolias et des séquoias. Ce bien rare est idéal pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, séminaires, mariages) ou un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : Château/dépendances Superficie habitable : plus de 450m² Chambres : 10 et plus possible Piscine, dépendances, caves voûtées Restauration de qualité, prestations haut de gamme Camping Terrain : plus de 10 hectares 100 emplacements spacieux Plusieurs chalets confortables, entièrement équipés avec sanitaire Quelques tentes de luxe (glamping), alliant confort et nature Infrastructures sanitaires modernes et bien entretenues Possibilité de développement ou d'extension Accès facile Idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre et travailler au coeur de la nature. Affaire saine avec clientèle fidèle et bon chiffre d'affaires. Prix Murs et Fonds : 1.890.000 euro Ca : € 425.000 Très Belle Affaire Pour Pro Hpa Ou Investisseur ! Vente Murs et Fonds de commerce Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping

Maison de campagne à vendre - Au c?ur de Marciac, découvrez cette grande maison de caractère de 160 m² habitables, à rénover entièrement selon vos envies. Beaucoup de cachet à préserver : belles pierres, colombages, charpente traditionnelle, et un grand jardin clôturé de 1 200 m² exposé plein sud avec un puits. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. La bâtisse nécessite une rénovation complète (toiture, sol, sanitaires, électricité, plomberie?). Une maison au fort potentiel pour un beau projet de restauration, un bien rare au centre du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - A moins de 10 minutes de Marciac, venez découvrir cette confortable maison de 242 m² habitables Cette belle maison typique de la région propose au Rdc un salon, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec cave, salle de bain et une chambre de plain-pied. On trouvera également un gite communiquant avec la partie principale se composant d?une salle de bain, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, une mezzanine et une chambre. A l?étage de trouvent 2 belles chambres mansardées dont une suite parentale et un bureau. Cette maison profite d?un superbe jardin arboré et fleuri, d?un potager, de nombreux fruitiers, d?un puits et d?une mare. Enfin, vous disposerez également d?un grand atelier, un grenier, une charmante terrasse ombragée et un abri pour voiture. Aucun gros travaux sont à prévoir, cette maison est équipée de double vitrage, d?une chaudière à granulée sur système central et de panneaux solaires, un simple rafraîchissement suffira à la mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Cette jolie bâtisse de 172 m² habitables, en très bon état général, propose au Rdc un salon avec un poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur un espace repas et sur une terrasse plein sud, une salle de bain récemment rénovée, des Wc, une buanderie et une chambre de plain-pied. A l?étage, se trouvent 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bain et des Wc indépendants. Attenants à la maison, vous trouverez une grange de 70 m² et un local piscine. Dans un environnement calme de la campagne gersoise et à seulement 6 km de Marciac, cette charmante maison, confortable et fonctionnelle, profite également d?une piscine au sel et d?un très beau jardin arboré et clôturé de 2000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Idéal pour un projet touristique, évènementiel et/ou équestre, ou bien pour créer une maison de retraite partagée : Domaine sur 6.5ha, 665m2 habitables, vue Pyrénées, vendu clés en mains, entièrement meublé et équipé. 20 mn de Marciac et son festival de Jazz, 50mn de Lourdes, 1 heure des stations de ski. La maison principale s'articule autour de la tour, qui abrite l'immense hall d'entrée, garni d'un billard, et l'escalier. Un emplacement est prévu pour installer un ascenseur. Tous les espaces ont été pensés pour être modulables. En rez de chaussée, une grande cuisine équipée, avec plans de travail en corian, s'ouvre sur le double séjour avec cheminée à insert. Un grand bureau, cellier, chaufferie 4 chambres dont 1 en suite adaptée Pmr, 1sdb, 3wc. A l'étage, dans l'aile Ouest, un appartement composé d'1 cuisine équipée avec coin repas, lingerie, salon, 3 chambres dont 2 en suite avec sde et wc, 1 wc. Dans l'aile Est, 4 chambres dont 2 en suite avec sde et wc,, 1 sdb, 1 wc. Plusieurs dépendances : 1 gîte avec cuisine, 3 chambres et 3 sde, 1 salle de réunion avec mezzanine, pouvant se transformer en second gîte, un espace atelier/stockage/garages. Et plus loin sur le terrain, 1 espace de réception décagonal de 240m2 avec coin traiteur, un bâtiment servant de réserve, pouvant être modifier en écurie, un poulailler clôturé. Le terrain est plat avec de beaux arbres, une grande prairie, un chemin en bord de rivière, deux accès, un coin potager et vignes, de beaux arbres, et une vue dégagée sur les Pyrénées. Piscine couverte et chauffée, au sel, liner et filtre changés en 2024, solarium, douche et 3 wc. Belle terrasse avec cuisine d'été équipée, espace bien être avec jacuzzi, douche extérieure couverte et sauna Terrain de pétanque. Terrain de tennis (à rénover) Les huisseries sont toutes en double vitrage (57 fenêtres cintrées), l'électricité et la plomberie ont été refaites. Chauffage au fuel, insert bois, et électrique. Assainissement aux normes ! Pascale Dubroca - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 421 679 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Située sur les hauteurs de Marciac, dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison propose 110 m² habitables et 80 m² de sous-sol aménageable. Vous trouverez en Rdc une cuisine indépendante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse côté jardin au nord et un balcon ombragé au sud, 2 chambres, 1 salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Au sous sol, vous trouverez une troisième chambre et une salle d?eau, la chaufferie, un atelier et un garage. Vous profiterez de 700 m² de jardin fleuri, arboré et clôturé, avec une belle vue sur Marciac et ses 2 clochers. Maison propre et fonctionnelle, à rafraichir à son goût, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Dans l?environnement calme et privilégié des coteaux gersois, venez découvrir cette remarquable maison gasconne en pierres de 199 m² habitables, en grande partie rénovée avec beaucoup de goût et de cachet. Au Rdc, une vaste entrée dessert d?un côté le salon avec ses carreaux de ciment et de l?autre une salle à manger avec un poêle à bois. A l?arrière de la maison ont été récemment aménagé une cuisine, une salle de bain et une spacieuse buanderie. Le bel escalier d?époque dessert le palier, 3 grandes chambres et un grenier de 45 m² aménageables où l?on profitera de la belle charpente traditionnelle. Une belle grange de 150 m², des anciens poulaillers et un hangar de 170 m² en très bon état viennent compléter le bâti. La propriété, située à 2,5 km de Marciac et de ses commodités, est nichée au c?ur d?un très beau parc de 8091 m² aussi arboré que fleuri. On y trouvera également une grande cour, un préau, un puits et un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Venez découvrir cette charmante maison de 280 m² composée d?une vaste pièce de vie lumineuse, d?une cuisine ouverte, d?une belle véranda et d?une chambre avec salle de bain. Attenant à la cuisine, un garage/buanderie de plus de 60 m². L?Étage propose 3 grandes chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. A l?extérieur, sur un joli jardin arboré et fleuri, se trouvent une grande piscine de 11mx5m, un pool house avec une cuisine d?été, des toilettes extérieures, un abri de jardin, un terrain de pétanque et un puits. Avec quelques voisins à proximité, cette belle maison fonctionnelle et particulièrement bien entretenue est située dans un environnement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Située à 20 km au sud de Marciac, superbe propriété d'une surface de près de 190 m² implantée sur un terrain de plus de 2 hectares . Cette typique maison Gasconne transformée récemment en maison d'artiste est un havre de paix avec son parc arboré, ses dépendances et sa maison principale. Concernant la maison, cette charmante Gasconne a été entièrement réhabilitée en maison d'artiste. Une fois la porte d'entrée traditionnelle empruntée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec son escalier menant à l'étage, un salon extrêmement lumineux, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec dressing et Wc indépendant ainsi qu'un accès sur le préau / terrasse couverte actuellement utilisé en tant qu'atelier d'artiste. Une fois l'escalier menant à l'étage emprunté, vous trouverez un boudoir de lecture, deux grandes, lumineuses et spacieuses chambres ainsi qu'une chambre d'enfants et un emplacement restant pour pouvoir réaliser une autre chambre ou, idéalement, une salle d'eau. Cette maison au charme irrésistible a été restaurée il y a peu de temps. L'électricité est donc conforme. Une majestueuse maison Gasconne avec des atouts et un cachet uniques et irrésistibles à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 et 5820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Située à 15 km au nord-ouest de Marciac, superbe maison de bourg, idéalement située dans l'une des plus jolies bastides du secteur. Entièrement réhabilitée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et plein de charme. La propriété se compose plusieurs chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet touristique ou commercial. Le rez-de-chaussée offre également un espace propice à un commerce indépendant, un atelier ou un bureau, selon vos envies. Le jardin, agréable et parfaitement entretenu, invite à la détente. Depuis les pièces principales, la vue sur la tour médiévale ajoute une touche d'authenticité et de poésie à l'ensemble. La rénovation est récente et complète, les matériaux ont été choisis avec goût, et la luminosité naturelle sublime chaque espace. Cette maison conjugue cachet ancien et confort moderne, et permet d'être habitée sans tarder. Un bien rare au potentiel touristique exceptionnel, prêt à accueillir de beaux projets et de belles histoires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1922.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - À seulement quelques minutes de Marciac, cette propriété de charme marie à la perfection le caractère des bâtisses anciennes et le confort des aménagements contemporains. Entourée d'un paysage vallonné et verdoyant, elle s'étend sur un peu plus d'un hectare, offrant un cadre de vie apaisant, propice à la détente comme aux projets de plein air. Les atouts essentiels : - Terrain généreux : Plus d'un hectare d'espace, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. - Maison principale : Rénovation complète alliant matériaux nobles et finitions actuelles, dans un esprit chaleureux et authentique. - Confort moderne : Chauffage au sol pour un bien-être homogène en toutes saisons. - Autonomie énergétique : Installation de panneaux solaires en autoconsommation, réduisant les dépenses et l'empreinte écologique. - Loisirs et détente : Une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement, promesse de moments paisibles aux beaux jours. Un potentiel supplémentaire : - Une dépendance complète la propriété et pourra, selon vos envies, être réaménagée en gîte, atelier ou logement d'appoint (sous réserve des autorisations en vigueur). - Pour les passionnés d'équidés - Le terrain plat et dégagé conviendra parfaitement à l'installation de paddocks ou d'une petite structure équestre. Situation : À quelques kilomètres seulement du centre de Marciac, réputée pour son festival de jazz et son art de vivre, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Un lieu rare, à la fois paisible et vivant, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Située au calme, au sommet d'une colline, cette ancienne propriété offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et les vallées environnantes. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, et idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée qui dessert plusieurs pièces de vie lumineuses. On trouve un premier salon pouvant faire office de bureau, une pièce avec cheminée et sols anciens à restaurer, ainsi qu'un grand séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin. La cuisine, claire et conviviale, communique avec l'extérieur par de larges portes-fenêtres. À l'arrière, une grande buanderie avec douche et Wc offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, plusieurs chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec cheminée en marbre et placards intégrés. Une salle de bain spacieuse comprend baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un atelier d'artiste complète l'ensemble et peut être transformé selon les besoins. Côté extérieur, trois belles dépendances en pierre (150 m², 130 m² et 110 m²) ainsi qu'une orangerie apportent un potentiel rare : gîtes, atelier, espace de réception ou simple lieu de stockage. Le terrain, verdoyant et sans nuisance, profite d'une orientation plein sud et d'un environnement préservé. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - À seulement un quart d'heure de Marciac, entre Tarbes et Auch et à une petite heure de l'aéroport de Pau, se cache une demeure singulière qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Implantée au coeur d'un vaste écrin verdoyant, la maison a été conçue dans une architecture originale en hélice, pensée pour épouser harmonieusement son environnement et offrir une vue panoramique sur les paysages gersois et les Pyrénées. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée traditionnelle. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée mêle élégance et fonctionnalité, agrémentée d'un plan de travail en granit. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier au design contemporain mène vers une mezzanine idéale pour installer un bureau ou un coin détente. À l'étage, l'on découvre de nouvelles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un solarium baigné de lumière, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Un sous-sol complète la maison avec garage, cave, chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement spectaculaire, d'un terrain de tennis niché en contrebas, ainsi qu'une grande grange aux multiples possibilités. Le tout se situe dans un charmant village du Gers, vivant et convivial, avec toutes les commodités accessibles à proximité, certaines même à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Superbe propriété en Gascogne avec vue imprenable sur les Pyrénées Entièrement réhabilitée et modernisée, cette maison allie charme de l'ancien et confort contemporain. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison comprend également : Une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double-vasque. Trois belles chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité d'achat de l'intégralité du mobilier, hors petits meubles et éléments de décoration à valeur sentimentale. Confort et performance énergétique : Chauffage au sol pour un confort optimal Système de géothermie Ballon d'eau chaude solaire Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Une terrasse attenante à la cuisine, idéale pour profiter de la vue panoramique sur toute la chaîne des Pyrénées Une dépendance pouvant accueillir vos véhicules ou servir d'atelier Une partie du terrain reste constructible, offrant de belles opportunités. Rare sur le marché, ce bien lumineux et spacieux est prêt à accueillir une nouvelle vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Aux portes de Marciac, découvrez une authentique ferme gasconne superbement rénovée. Alliant charme d'antan et confort moderne, elle a été restaurée avec des matériaux nobles et écologiques qui lui confèrent à la fois élégance et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un caractère chaleureux et d'une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. L'étage accueille de belles chambres lumineuses, offrant intimité et sérénité. L'ensemble bénéficie d'une rénovation respectueuse, avec isolation en laine de bois, bardage extérieur et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie au quotidien. En extérieur, les dépendances et les quatre hectares de prairies constituent un cadre idéal pour accueillir chevaux, animaux ou projets divers. Le tout s'inscrit dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vallons gersois et la proximité d'un lac. Commerces et commodités sont accessibles rapidement, permettant de profiter à la fois du charme de la campagne et du confort d'une vie pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - A 15 min au sud-est de Marciac, maison neuve de plus de 120 m² avec garage indépendant sur un terrain d'environ 1500 m², située sur les crêtes des vallons Gersois avec vue panoramique sur les Pyrénées à couper le souffle. Cette belle maison moderne et lumineuse fait la part belle aux économies d'énergie grâce à son système de chauffage pompe à chaleur, son ballon thermodynamique, ses panneaux solaires, son isolation de qualité, etc. Une spacieuse terrasse suspendue vous permettra de profiter d'un panorama enjôleur. Son jardin de 1500m² piscinable ainsi que sa position dominante sur les vallons font ressortir le caractère de l'environnement. Les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe face à une vue omniprésente, verdoyante et champêtre. Dans la partie rez-de-chaussée, vous trouverez un immense et lumineux salon et sa cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec la garantie de se réveiller face au Pic du Midi, un dressing attenant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilette suspendu. Pour terminer avec le rez-de-chaussée, un deuxième toilette indépendant, un local technique ainsi qu'un élégant escalier menant à l'étage. Dans la partie supérieure de la maison, 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et toilette ainsi qu'une vue panoramique pour une maison moderne aux performances énergétiques élevées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 324.00 et 438.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Située à moins de 10 km au sud-ouest de Marciac, célèbre pour son festival international de Jazz, découvrez cette propriété impeccablement tenue exposée plein sud, d'une surface d'environ 130 m² habitables, implantée sur un joli parc arboré avoisinant les 7800 m² (possibilité de plus de terrain). Une fois l'allée cavalière de cette propriété empruntée, vous trouverez la maison bâtie - construction robuste des années 1970 - avec son large et spacieux garage ventilé en nature de garage traditionnel, de cuisine d'été et de cave. Quant au rez-de-chaussée, une fois la porte d'entrée passée, s'offrira à vous un couloir desservant les pièces de vie, à savoir : une cuisine lumineuse et sa terrasse (cuisine équipée et meublée), un magnifique salon-salle à manger avec cheminée (lumineux et vue partielle sur les Pyrénées). Concernant les pièces de nuit, elles ne sont pas en reste : quatre belles et lumineuses chambres avec entrées indépendantes par l'extérieur (idéal pour les locations durant le jazz) dont une faisant actuellement office de bureau. Le tout est agrémenté d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Le sous-sol, impeccablement tenu également, est composé d'une cuisine d'été avec coin douche et d'un spacieux garage. Côté technique : double-vitrage nervuré teinté avec croisillons, chauffage assuré par une pompe à chaleur et climatisation Daikin air/air, plancher ourdi, isolation récente des combles, potentiel d'aménagements encore nombreux, salle de bain neuve. Une maison au calme, située dans le triangle d'or Maubourguet - Plaisance - Marciac. A visiter de toute urgence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 et 2839.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Situé à 15 km au sud-ouest de Marciac, superbe corps de ferme d'environ 210 m², accompagné d'un gîte flambant neuf de près de 81 m² supplémentaires. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec puits et offre une magnifique vue sur les vallons gersois. Une rénovation alliant charme et modernité Cette bâtisse a été rénovée très récemment, mettant en valeur des matériaux de qualité et une performance énergétique optimisée : - Poêle à pellets dernière génération - Pompe à chaleur - Panneaux solaires avec gestion domotique - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage &amp amp isolation renforcée Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets dernière génération Cuisine américaine équipée Buanderie, cellier et local technique Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire WC séparé &amp amp dressing Deux spacieuses chambres, dont une suite parentale Bureau traversant (possibilité de créer une immense suite parentale à moindre frais) Étage : Trois belles chambres Grenier aménageable (possibilité d'y ajouter une salle d'eau et un WC) Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante avec garage en sous-sol, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'aménager un gîte, idéal pour profiter du Festival de Jazz de Marciac Piscine et pool house avec cuisine d'été Abri pour voiture &amp amp portail électrique Prise pour recharge voiture électrique Présence d'un puits et d'un forage Une maison à ne pas manquer ! Cette propriété allie charme gascon et modernité, avec encore quelques légères finitions à prévoir pour être totalement finalisée. Aux portes de Marciac et de son festival, une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Superbe propriété Gasconne avoisinant les 200 m² exposée plein sud, sans aucun travaux, avec terrain arboré d'environ 4650 m², avec vue sur les Pyrénées et piscine au sel flambant neuve. Une fois la porte d'entrée passée, s'offriront à vous un hall d'entrée et un escalier menant à l'étage une cuisine américaine avec son îlot central, un salon / salle à manger donnant directement sur la terrasse extérieure de près de 30 m² donnant sur la piscine, une suite parentale de plain pied avec douche, Wc et lavabo, arrière-cuisine et Wc indépendant. A l'étage, deux belles suites parentales, une grande chambre avec vue imprenable et une chambre d'amis pouvant faire office de bureau, un Wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec large douche à l'italienne. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec le grand garage / atelier, son allée cavalière, son parc impeccablement entretenu. Côté technique : double-vitrage intégral, maison peu énergivore, classée catégorie C au Dpe, chauffage au bois, à pellets, électrique et pompe à chaleur réversible air / air, fosse sceptique très récente et conforme, portail électrique, fibre installée, etc. Une maison clef en main surplombant la vallée Gasconne avec vue sur les Pyrénées, récemment remise aux normes actuelles et au goût du jour. Possibilité de chambres d'hôtes et d'activité touristique. Petite merveille aux portes de Marciac et près de toutes commodités. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Maison de campagne à vendre - Maison très bien entretenue avec double vitrage récent, isolation et poêle à pellets située dans une ruelle sans passage de la ville de Marciac. Une belle opportunité pour acheter une maison avec la possiblité de louer une partie/avoir un espace de travail avec entrée privée. Les sols d'origine ont été gardés partout. Le jardin est intime et il y a un balcon au niveau de la chambre principale. Une cour sépare la maison principale de l'annexe et du jardin. Double vitrage partout. Les radiateurs sont installés en attendant l'installation d'une chaudière. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En détail : Porte d'entrée en double vitrage neuve qui donne sur l'hall d'entrée de 15m2 avec carrelage décoratif authentique Vestiaire avec wc et vasque de 1,26m2 sous l'escalier Salon de 16,7m2 avec carrelage décoratif Cuisine de 22,5m2 avec carrelage décoratif avec porte en double vitrage vers la cour. Poêle à pellets et éléments de cuisine. Escalier vers Palier de 3,65m2 avec porte vers le grenier Chambre 1 - 22,8m2 parquet bois Salle d'eau 3m2 avec douche, wc et vasque Chambre 2 - 23,3m2 parquet bois Salle d'eau 2,5m2 Balcon 4m2 Escalier vers grenier Pièce de 18m bureau/rangement Grenier aménageable 50m2 Cour murée de 21m2 Annexe Entrée de 1,65m2 Salle d'eau de 1,25m2 WC de 1,3m2 Cuisine-salle à manger de 11,31m2 Salon de 22m2 avec rangement et escalier vers la mezzanine (5,6m2 avec couchage, plafond bas) Porte-fenêtres vers la terrasse Jardin avec pelouse, plantes et arbustes, sans vis-à-vis, entrée séparée côté rue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de campagne à vendre - A 5 minutes de Marciac, 2 maisons anciennes jumelées (18ème, 257 m²), avec dépendances, sur 8500m² environ avec un puits, dispose de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle. Vous accédez à la première maison Ouest par la terrasse. La porte d'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine équipée ouverte sur une spacieux séjour (50m²). En continuité, un dégagement distribue un cellier (10 m²), une arrière cuisine avec chaufferie (16 m² accès jardin) puis un wc, une salle d'eau double vasque et douche (6 m²), un bureau (11m²), une chambre exposée Sud (16m²). Depuis le séjour, un escalier vous mène à l'étage, sur le pallier (11m²). Vous bénéficiez de 2 chambres exposées Sud (12 m² chacune) avec balcon, une salle d'eau avec douche, wc et un grenier. La seconde maison attenante est une fermette en pierre de taille avec une belle charpente en chêne. Vous entrez sur un hall ( 12m²), à votre droite une salle à manger avec salon (47m²) avec une cheminée en pierre et une chambre (11m²) exposée Sud. Depuis la salle à manger vous accédez à la cuisine au Nord (10m²) et un cellier. Un couloir dessert un wc, une salle d'eau avec douche (3.50m²), une buanderie (3m²). Les deux maisons communiquent par une porte située au bureau. Depuis le hall, un bel escalier en bois vous conduit aux combles vous offrant un plateau d'environ 100m². Une dépendance (60m²) au sol avec une chambre froide et un étage se place à côté des maisons ainsi que deux hangars, idéal pour la création de gîtes, artisan, ou la création d'un centre équestre... Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle de plus de 2 200€. Le toit est en tuile récent, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-eau et une clim réversible air-air et la production d'eau chaude par thermodynamique pour la première maison. Pour la seconde maison Ouest, le chauffage est assuré par une chaudière et la production d'eau chaude par un cumulus électrique, une cheminée. L´Isolation thermique est en laine de verre et les menuiseries sont en double-vitrage Pvc. Deux assainissements individuel. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud est, sur un terrain de 8500m² à borner avec un puits. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus 3 hectares de terres agricoles (voir référence Af26650). Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 40 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.

Maison de campagne à vendre - A 5 minutes de Marciac, 2 maisons anciennes jumelées (18ème, 257 m²), avec dépendances, sur 3,9 hectares attenants avec un puits, dispose de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle. Vous accédez à la première maison Ouest par la terrasse. La porte d'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine équipée ouverte sur une spacieux séjour (50m²). En continuité, un dégagement distribue un cellier (10 m²), une arrière cuisine avec chaufferie (16 m² accès jardin) puis un wc, une salle d'eau double vasque et douche (6 m²), un bureau (11m²), une chambre exposée Sud (16m²). Depuis le séjour, un escalier vous mène à l'étage, sur le pallier (11m²). Vous bénéficiez de 2 chambres exposées Sud (12 m² chacune) avec balcon, une salle d'eau avec douche, wc et un grenier. La seconde maison attenante est une fermette en pierre de taille avec une belle charpente en chêne. Vous entrez sur un hall ( 12m²), à votre droite une salle à manger avec salon (47m²) avec une cheminée en pierre et une chambre (11m²) exposée Sud. Depuis la salle à manger vous accédez à la cuisine au Nord (10m²) et un cellier. Un couloir dessert un wc, une salle d'eau avec douche (3.50m²), une buanderie (3m²). Les deux maisons communiquent par une porte située au bureau. Depuis le hall, un bel escalier en bois vous conduit aux combles vous offrant un plateau d'environ 100m². Une dépendance (60m²) au sol avec une chambre froide et un étage se place à côté des maisons ainsi que deux hangars, idéal pour la création de gîtes, artisan, ou la création d'un centre équestre... Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle de plus de 2 200€. Le toit est en tuile récent, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-eau et une clim réversible air-air et la production d'eau chaude par thermodynamique pour la première maison. Pour la seconde maison Ouest, le chauffage est assuré par une chaudière et la production d'eau chaude par un cumulus électrique, une cheminée. L´Isolation thermique est en laine de verre et les menuiseries sont en double-vitrage Pvc. Deux assainissements individuel. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud est, sur un terrain de 39 000m² avec un puits. Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 40 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.

Maison de campagne à vendre - À 5 minutes de Marciac, cette maison de 140 m² vous propose une salle à manger/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, un Wc + un appartement (60m²) qui comprend une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau avec Wc, une terrasse, un hangar, sur un terrain de 12 200 m². Dès le portail franchi, vous tomberez sous le charme de cette propriété et ses multiples dépendances. En ouvrant la porte d'entrée de la maison principale, spacieuse et lumineuse, offrant une superficie de 140 m², vous trouverez un grand salon/séjour (24m²), une cuisine /salle à manger (23m²), une salle de bain (5m²) et un WC. Depuis la cuisine, un dégagement vous mène vers les deux chambres (13m² & 15m²). De retour dans le couloir vous accédez directement au premier garage (32 m²), aujourd'hui transformé en espace de stockage, puis sur votre gauche un second garage (20m²). Les deux habitations sont totalement indépendantes à tout point de vue, mais elles peuvent communiquer entre elles. L'appartement indépendant de 60 m², dispose de son propre accès privatif depuis l’extérieur, sans avoir à traverser la maison principale. Ce logement comprend une pièce de vie (25m²), une cuisine/salle à manger (19m²), une première chambre (9m²), une salle d’eau (4m²) et un WC. Un superbe escalier en bois vous mène à l'étage. Le palier dessert une salle de bain avec Wc (5m²) ainsi qu'une véranda (21m²) et une seconde chambre (25m²). Cette configuration permet plusieurs possibilités: - Une location à l'année ou saisonnière avec le célèbre Festival Jazz in Marciac - Un logement indépendant pour un adolescent, ou bien recevoir votre famille ou vos amis. De retour à l'extérieur de la propriété un hangar (38m²) offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage. La toiture est en tuiles. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur qui assure la climatisation réversible dans la maison, complétée par la cheminée centrale. Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 35 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.

Maison de campagne à vendre - A 5 minutes de Marciac, cette belle gasconne (210 m²) au calme, vous offre deux habitations, sur un terrain arboré de 9000 m² avec un puits. Vous êtes chaleureusement accueillis par une belle glycine qui enveloppe gracieusement une grange extérieure, créant ainsi un coin ombragé parfait pour des repas en plein air. Cette jolie demeure de 1791 ne se limite pas à être une simple résidence familiale. Avec ses espaces généreux et son ambiance accueillante, elle pourrait facilement abriter une grande famille ou servir de gîte de location (idéal pour les festivaliers de Marciac), ou bien encore de chambres d'hôtes. Le vaste terrain de 9000 m² constitue une toile vierge où chacun peut laisser libre cours à sa créativité et façonner un cadre de vie en harmonie avec la nature. La maison, d'une surface totale de 210 m², se distingue par sa structure élégante divisée en deux habitations, chacune accessible par une porte différente sur la façade. En franchissant la première porte, située à gauche de la façade, vous découvrez un couloir. À votre gauche se trouve une cuisine lumineuse de 17 m², baignée de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre qui offre une vue pittoresque sur le jardin. Juste à côté, une buanderie de 9 m² assure pratique et fonctionnelle. Sur la droite du couloir, une porte vous conduit à un salon chaleureux de 23 m², où le feu de cheminée crépitera dans les soirées fraîches. Au fond du couloir, à gauche, vous découvrirez une salle de bain de 9 m², ainsi qu'un Wc et un espace abritant le cumulus. À l'extrémité du couloir, un escalier vous invite à découvrir l'étage où trois chambres confortables de 23, 10 et 13 m² vous attendent, accompagnées d'un Wc supplémentaire pour plus de commodités. La seconde porte de la façade, de bois massif, s'ouvre sur un petit hall d'entrée où un escalier ancien, témoignage du passé, capte immédiatement l'attention. En montant les marches, vous découvrirez une chambre principale de 26 m². Une porte adjacente mène au grenier, un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou les projets créatifs. Descendant l'escalier, à droite de l'entrée, une salle à manger spacieuse de 25 m² vous invite à des repas conviviaux, tandis qu'au fond de la pièce, vous profiterez d'une cuisine de 9 m² . Un couloir depuis la cuisine vous mène à une salle de bain supplémentaire, un Wc et un espace contenant le cumulus, vous assurant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Bien relié à la fibre. La toit de la maison est en tuiles et les huisseries sont en simple vitrage La production d'eau chaude se fait par deux cumulus .Le chauffage est assuré par l'insert à bois, des prises sont également prévues pour des radiateurs électriques. Assainissement par fosse septique. Deux compteurs d'eau et électricité sont présents. Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 40 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.