Maisons de campagne Pézenas : 65 biens à vendre

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison des années 70 entièrement Renovee et idéalement située au centre-ville de Pezenas: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds, la localisation rêvée pour tout Piscénois! Sur une parcelle arborée de plus de 440m2, se dresse cette belle maison de plus de 140m2 habitables qui offre: - au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée desservant d'un côté un garage de plus de 30m2, de l'autre un appartement de plus de 50m2 (ayant également une entrée indépendante par l'extérieur) composé d'une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et wc en suite, et une cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte et le jardin situés à l'arrière de la maison. - à l'étage: après avoir gravi un bel escalier, vous accèderez à un spacieux pallier qui dessert un séjour-salle à manger lumineux en L d'environ 32m2, une cuisine séparée, récente et toute équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant avec lave-mains, et 3 chambres avec rangements de plus de 12m2 chacune, le tout complété par un agréable balcon-terrasse offrant une jolie vue bien dégagée. La maison a été entièrement rénovée, et ne nécessite Aucun Travaux si ce n'est une remise au goût du jour éventuelle de la cuisine de la dépendance située au rez-de-chaussée, laquelle, de par son accès à la terrasse, pourrait tout aussi bien constituer une cuisine d'été dans l'idée d'exploiter le rez-de-chaussée non comme une dépendance mais comme partie intégrante de l'habitation principale, selon vos besoins! L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par une partie dallée menant au garage et une volée de marches vous mènera sous le charmant porche de l'entrée, vous pourrez également accéder directement au jardin, la maison étant sur 3 faces. A l'arrière , la terrasse conviviale, l'espace barbecue et les espaces verts n'attendent que vous! Ses Nombreux Atouts: Renovation Recente Et De Qualite, Menuisieries Pvc Double-Vitrage, Climatisation Reversible Gainable à l'étage et par splits au rez-de-chaussée, Isolation Par Les Combles, Garage, Luminosite, Beaux Volumes, Localisation Ideale En CENTRE-VILLE! En bref, une construction de qualité et une belle rénovation pour cette maison qui peut à la fois être tant une grande maison que deux appartements indépendants l'un de l'autre , dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, Une Perle Bien RARE! Dpe: C Et A (réalisé en Octobre 2024) En bonus: les honoraires de 20.000,00 euros (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire. Vous êtes loin? Une Visite Virtuelle est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à 15 minutes de Pezenas, dans village toutes commodités, Une Restauration Exceptionnelle pour cette villa indépendante T4 offrant un espace vie de 92 m² baigné de lumière. Aux prestations uniques. Jardin clos et arboré de 1200 m² avec piscine. Visite Virtuelle Disponible Sur Demande. Sas Revo Immo - Ekmekdjian Catherine Ei - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Montpellier 384 775 607 - Honoraires : 3,92 % Ttc inclus charge acquéreur (510 000  hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité. À mi-chemin entre Pézenas et Montpellier - Secteur Clermont l'Hérault - calme et verdoyant - Villa contemporaine de plain-pied à l'architecture soignée, conçue en pierres de Pont du Gard - prestations haut de gamme - 170 m2 - Jardin arboré avec piscine. Vaste séjour illuminé ouvert avec patio intérieur, hall, salon, salle à manger et cuisine américaine, ouvert sur une vaste terrasse couverte communiquant avec l'espace piscine. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, un dressing, une salle d'eau commune. Plancher chauffant, climatisation réversible. À deux pas des commerces et écoles.

Située à 3mns à pieds des commerces, beau pavillon cossu de construction 1968, sans mitoyenneté sur une parcelle de terrain clos et arboré de 449m2, piscinable. L'habitation dans un style baroque se déploie sur  rez de chaussée plus un étage pour 180m2 habitables. Composée de 4 chambres, 2 bureaux, une cuisine indépendante de 18m2 donnant sur une belle terrasse exposée sud de 26m2, séjour/salon de 32m2, une salle de bains, une salle d'eau, un grand garage de 34m2.

Maison de caractère à restaurer à Pézenas Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au cœur du charmant village de Pézenas, offrant un vaste terrain de 1 200 m2 divisible et constructible. Ce bien rare nécessite une restauration pour retrouver tout son cachet d’antan et devenir un véritable havre de paix. La propriété dispose d’un garage attenant, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos envies. Imaginez les moments de convivialité que vous pourrez partager avec votre famille et vos amis sur ce terrain piscinable, idéal pour créer votre espace détente et loisirs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous facilitera la vie au quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l’opportunité de redonner vie à cette belle demeure et de l’adapter à vos goûts et besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à envisager votre futur projet ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy Desamy , adresse mail réseau groupement immobilier. Te restaureren karakterhuis in Pézenas Ontdek dit prachtige karakterhuis, genesteld in het hart van het charmante dorpje Pézenas, op een terrein van 1.200 m2. Dit zeldzame huis moet worden gerestaureerd om het in zijn oude glorie te herstellen en er een oase van rust van te maken. Het huis heeft een aangebouwde garage, die de mogelijkheid biedt om de leefruimte naar wens uit te breiden. Stel je de gezellige momenten voor die je zult kunnen delen met je familie en vrienden op dit perceel met zwembad, ideaal om je eigen ontspannings- en ontspanningsruimte te creëren. Dit huis ligt dicht bij alle voorzieningen en zal je dagelijks leven gemakkelijker maken, terwijl het je een rustige omgeving biedt. Mis de kans niet om dit prachtige huis nieuw leven in te blazen en het aan te passen aan jouw smaak en behoeften. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en begin met het plannen van je toekomstige project! Neem voor meer informatie contact op met uw verkoopagent Rémy Desamy op , e-mailadres réseau groupement immobilier. Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - Ei - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Très belle maison à Pézenas, ville de Molière Située dans la charmante ville de Pézenas, réputée pour son patrimoine historique et culturel, cette superbe maison de 110 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable de 110 m² Terrain de 530 m², offrant de belles possibilités d'aménagement 3 chambres spacieuses Un studio ou garage, selon vos besoins Possibilité d'installer une piscine pour profiter des beaux jours Espaces lumineux et bien agencés Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des services de la ville. Le terrain généreux vous permettra d'y installer une piscine et de profiter pleinement de l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison dans une ville pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À seulement quelques pas du centre historique de Pézenas, cette propriété de caractère marie subtilement l’authenticité d’une demeure ancienne à l’élégance d’une rénovation contemporaine soignée. Dans une rue paisible, à l’écart de l’agitation mais proche de toutes les commodités, vous découvrirez un lieu de vie rare, pensé pour accueillir une grande famille ou des hôtes de passage dans un cadre chaleureux et intimiste. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente et de convivialité : un jardin arboré, des terrasses baignées de soleil, une piscine chauffée, une cuisine d’été abritée… tout invite à savourer l’art de vivre méditerranéen, été comme hiver. La bâtisse principale, entièrement repensée en 2020 (toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries, climatisation), offre une surface habitable de 260 m2, répartie sur deux niveaux indépendants mais communicants. Cette configuration offre une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace dédié pour recevoir famille et amis, ou encore deux logements pouvant évoluer selon les besoins. Un bien rare, à l’âme singulière, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les atouts essentiels : Surface habitable de 260 m2 sur deux niveaux 8 chambres, 6 salles d’eau, 2 cuisines équipées, 2 salons Jardin clos et intime, piscine chauffée, terrasses ensoleillées Cuisine d’été, abri de jardin, salle de sport Rénovation complète et de qualité en 2020 : béton ciré, parquets, carreaux de ciment, menuiseries bois Cave voûtée, ascenseur intérieur, 3 places de stationnement privées Climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, double vitrage haut de gamme À 20 min des plages, accès rapide A75/A9, proche écoles, commerces et animations culturelles Une maison à vivre, à recevoir, à transmettre. Cette annonce vous est proposée par Yohan Bras - maison Bonaparte - Ei - NoRSAC: 891 153 546 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour une spacieuse résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes/gîte rentable. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du centre historique animé de Pézenas, cette opportunité est à ne pas manquer ! Caractéristiques Principales : Agencement Polyvalent – À utiliser comme résidence de 5 à 8 chambres ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes à succès. Emplacement Idéal – À distance de marche des cafés, restaurants et marchés. Espace Extérieur Exceptionnel – Cour privée, jardin et piscine chauffée – un atout rare en centre-ville ! Potentiel de Revenus – Déjà très rentable, avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de croissance. (Détails financiers disponibles sur demande.) Rénovation Complète en 2020 – Toiture, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres, portes, cuisines et salles de bain neuves – installez-vous sans travaux ! Prestations Haut de Gamme – Comprend un ascenseur, une rareté dans le centre historique de Pézenas. La Propriété : Actuellement divisée en deux espaces distincts mais communicants, la maison permet une grande flexibilité entre usage privé et location saisonnière : Résidence Principale : Salon confortable, cuisine/salle à manger moderne ouvrant sur la cour et le jardin, cinq chambres et trois salles de bain sur deux niveaux. Chambres d'Hôtes/Gîte : Cuisine entièrement équipée, salle à manger séparée, cour privée, accès direct à la piscine privée, trois suites luxueuses, ainsi qu'un ascenseur et un escalier. Pourquoi Pézenas ? À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, Pézenas bénéficie d'une saison touristique prolongée, avec ses festivals, marchés d'antiquités et événements culturels tout au long de l'année, en faisant un emplacement de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité clé en main – posez vos valises et commencez à profiter de la vie méditerranéenne ! Contactez-nous pour plus de détails sur l'opportunité commerciale ou pour organiser une visite 1,054,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2472€ ~ 3346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry Latchford - Agent commercial - Ei - Rsac Rsac Béziers

En exclusivité Avec une superbe vue dégagée sur la nature environnante et les vignes bio, charmante villa de 190 m² (dont 158 m² Carrez). Au calme et à l'abri des regards dans un petit village paisible. Sur 1994 m², le terrain accueillant une piscine encadrée par une terrasse de plus de 100m2 la reliant à la pièce de vie. Ouverte par une grande baie vitrée permettant de profiter de la jolie vue verdoyante , sa surface de 76 m² dispose d'une cuisine U.S. Parfaitement équipée, d'un insert à bois Gaudin, le tout formant un espace très lumineux et convivial. De plain pied, 3 chambres dont une avec sa baignoire privative, et une salle d'eau. A l'étage, une très belle suite de 26 m² dominant l'espace piscine et les vignes à perte de vue, avec salle d'eau et dressing, et, un vaste bureau ou 5 ème chambre Pour parfaire cet ensemble, 150 m2 consacrés aux stationnements avec une borne de recharge pour véhicule électrique, et. Une annexe de 17 m². Isolation et climatisation réversible apportent tout le confort à ce lieu unique. A seulement 15 mn de Pézénas et de Clermont l'Hérault, un lieu idéal pour villégiature...

À Vendre Servian Ancienne laiterie rénovée avec terrasse, dépendances, jardin et garage ascenseur | Centre-ville de Servian Exclusivité Au coeur du centre historique de Servian, facile d'accés et places de stationnement personnelles, cette ancienne laiterie entièrement rénovée dans les règles de l'art séduit par son architecture authentique, son volume habitable exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, dans un état d'entretien irréprochable, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales 295 m² habitables organisés en 7 pièces, dont 4 chambres Terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, surplombant les toits du village, véritable prolongement des pièces de vie Pièce de 120 m² avec poutres et pierres apparentes, idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace événementiel Garage de grande capacité avec ascenseur privatif menant directement au niveau de vie principal Jardin clos, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la création d'un potager, ou l'installation d'une piscine hors-sol Double accès sur le terrain, facilitant la circulation et les projets d'aménagement Atouts complémentaires Climatisation réversible et chauffage central au fioul, alliant confort thermique et performance énergétique Local de stockage, garage spacieux ou espace indépendant, idéal pour artisan, profession libérale ou activité nécessitant un bureau de réception ou une boutique Possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes au rez-de-chaussée ou au deuxième étage, sans altérer la partie principale de la maison Accès immédiat aux commerces, écoles et services, à pied Un niveau de vie privilégié Le premier étage, accessible par l'ascenseur depuis le garage, constitue un véritable niveau de vie à part entière, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, organisés autour de la terrasse. Cette configuration permet une vie de plain-pied, en surplomb de la ville, tout en conservant une parfaite intimité. Un bien rare sur le marché Cette propriété est une opportunité unique à Servian, combinant emplacement central, potentiel de valorisation, et prestations rares dans l'ancien. Elle conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à une activité touristique ou artisanale. Contact sur dossier sérieux uniquement. Informations et visites sur demande pour acquéreurs disposant d'un projet solide.

À 15 minutes de Pezenas (A75), et 5 minutes de Paulhan, sur la commune de Campagnan. Sur une parcelle joliment arborée et fleurie, se trouve une demeure de caractère offrant Charme, Confort, Volume et AUTONOMIE. Cette ancienne propriété viticole à été entièrement rénovée et équipée de prestations qualitatives. Parfaite alliance d'authenticité et de confort moderne, elle dispose d'une grande pièce de vie (60m²) donnant sur un espace terrasse (180m²) avec piscine couverte (6/6) joliment habillée de pierres de parement. Aucun voisin à proximité, 1800m² de jardin très joliment aménagé en espace paysagés, espace de jeux pour les enfants. Et pour les grands ! Terrain de pétanque, Serre, Poulailler, Cabane de jardin, Cabane pour enfants,Garage/Atelier ect. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (de 15 à 21m²) et de combles aménagés (30 à 60m²!) dans l'esprit «cabane» pour ravir les plus petits ! Idéalement située à moins de 10min de l'autoroute A75 et 45 min de Montpellier ! CONFORT : - Une Suite Parentale au Rdc, un Dressing, une Salle d'eau avec Douche et Baignoire Balnéo, une Cuisine d'été couverte avec Four à Pain/Pizza, Barbecue, Plancha. PRESTATIONS : -Pompe à chaleur reliée à une « cheminée bouilleur », Clim, Ballon thermodynamique, Volets roulant électriques+ Volets, Forage (autonomie complète en eau, non relié au réseau collectif), piscine avec Stérilisateur Uv, Adoucisseur. RÉNOVATION : -Façade, Toit, Électricité, Plomberie, Combles isolés CHARME : -Dalles Ardoises ('Opus'), Pierres de Parement, Poutres apparentes, Fer forgé, ancien Puit en Pierre PEUT Être Vendu Meuble (mobilier haut de gamme). Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Julie Loriot (Ei) Agent Commercial Rsac 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. ). Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre, dans quartier calme et prisé, belle maison contemporaine de 140 m2, offrant tout le confort moderne. Idéal famille ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Maison sur deux étages, avec au Rdc une grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. 2 grandes chambres, Wc séparé, salle de bain avec baignoire et douche, bureau/ chambre et buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Le terrain de 800 m2 est composé d'un jardin paysagé avec piscine et terrasses. La piscine est équipée d'un abri qui permet de profiter d'une baignade à l'année. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Grand garage et parking privatif. Portail automatique et portillon. A deux pas des commerces et transports, le centre ville de Pézenas est accessible à 15 minutes à pied.

Exclusivité Barnes Occitanie - Vente Interactive Sous Forme D’ENCHÈRES Propriété viticole en appellation Igp Pays d’Oc et Pays de l’Hérault composée de parcelles de vignes et d’un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production dont une magnifique bastide XVIIIème rénovée. Prix hors stock et avances aux cultures. Dossier sur demande. Bien présenté par Barnes Occitanie Éric Perenchio +33 (0)6 Ce bien est à vendre en Vente Interactive par Barnes. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Exclusivité BARNES. Au cœur des vignes et d’un environnement de nature vallonné, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce mas traditionnel ancien en pierre de caractère a été entièrement rénové. Le mas offre un espace de vie spacieux de 300 m2 et confortable et propose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, 1 salle de douche. - à l'étage : 4 chambres et 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont très soignés. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, l’espace piscine et sa cuisine d’été offrent autant d’espaces de vie adapté à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété (1 hectare, 3 possibles), cultivées par un exploitant de la région, produisent un excellent vin blanc mis en valeur par 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur 2 niveaux a d’ailleurs été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation viticole et de la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Une installation de panneaux solaires sert à l’eau chaude, au chauffage et au chauffage de la piscine. Situé dans un emplacement privilégié, ce mas bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par Barnes Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nouveaute Justine Lucas 3G IMMO Batiment Agricole 400m² - Appartement 200m² - 5 Chambres - Terrasse - Environnement Ideal - Fort POTENTIEL A Pezenas, en sortie de ville, au calme, découvrez ce magnifique bâtiment agricole de 400m² construit dans le début d...

A vendre ancien domaine viticole au charme authentique, idéalement situé à Tourbes, aux portes de la ville de Pézenas. Ce bien s'étend sur plus d'un hectare et comprend trois maisons mitoyennes dont une est entièrement rénovée. Un bâtiment en R+2 idéal pour l'aménagement d'espaces habitables, de loisirs ou encore de stockages est aussi mitoyen de cet ensemble immobilier. Ce domaine comprend plusieurs annexes cadastrées offrant diverses possibilités. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et l'extérieur est également agrémenté d'une piscine de style roman de 12 x 5 m. --- Informations Complémentaires --- Centrale de 26 panneaux photovoltaïques de 9 Kwc en autoconsommation, forage, portails motorisés. --- Situation --- Pézenas 1 km, A75 2 km, Béziers 20 km, Les Plages 25 km A l'écart de l'agitation urbaine, ce domaine de caractère répondra à tous types de projets. Pour toute demande d'informations, contactez-moi !  Prix 1 670 000 euros  Honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 382694 Date de la réalisation des diagnostiques Dpe lettre B consommation énergétique primaire 78Kwh/m²/an GES lettre B 2gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri Coquet, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Béziers 501 049 878 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Mandat N° 382694 Dimitri Coquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Beziers 501 049 878 - .

À proximité de Pézenas, de Sète et du bassin de Thau, ce mas historique du XIIIe siècle se déploie sur un terrain clos de 15 hectares, dont 4,5 hectares de vignes en Aop Picpoul de Pinet. Situé au coeur d'un environnement naturel préservé classé Natura 2000, le domaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. La propriété développe plus de 1100 m² habitables répartis entre plusieurs bâtisses entièrement rénovées avec soin, dans le respect des traditions et avec des matériaux nobles. Elle comprend une maison principale de plus de 150 m², au charme authentique mêlant harmonieusement tradition et modernité, ainsi que six hébergements indépendants, allant de deux à quatre chambres. Ces logements sont idéaux pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité touristique à fort potentiel. Le domaine est également doté de deux piscines extérieures de plus de dix mètres chacune, dissimulées dans un parc paysager composé d'oliviers, de pins centenaires et de vignes. Un espace bien-être avec bain à remous vient compléter l'ensemble, pour une expérience de détente hors du temps. Une cuisine professionnelle aux normes actuelles permet l'organisation de réceptions ou d'événements, dans un cadre aussi raffiné qu'insolite. Un pool house et une piscine chauffée viennent renforcer le confort et les prestations du lieu. Parmi les nombreux atouts du domaine, on compte un forage autorisé par l'ARS permettant l'approvisionnement en eau potable depuis une rivière souterraine, un projet solaire validé comprenant des ombrières équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un permis de construire purgé pour huit mazets supplémentaires de 30 m² chacun, implantés au coeur des vignes. Lieu de vie aux multiples possibilités, ce domaine peut accueillir une résidence principale, un projet oenotouristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, des séminaires ou encore des événements privés. Charges vendeurs

Situation : Au cœur du sud de la France, à quelques minutes de la ville historique de Pézenas, célèbre pour son riche patrimoine et son lien intime avec Molière, s’élève un majestueux château entouré d’un écrin de verdure centenaire. Installé dans un parc protégé clos de 4 hectares, il offre une intimité totale, à l’abri des regards indiscrets. Idéalement situé, le château est à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Montpellier et Béziers, ainsi que de leurs aéroports respectifs (25 minutes pour Béziers, 45 minutes pour Montpellier). Ce lieu unique associe harmonieusement histoire, sérénité et accessibilité. Histoire : Le Château de Roquelune, joyau du Xviiᵉ siècle, reflète l’élégance et le raffinement aristocratique de son époque. Avec son architecture classique et son histoire empreinte de mystère, la légende raconte qu’il aurait accueilli des figures emblématiques telles que Molière. Aujourd’Hui, il demeure un héritage inestimable de l’âge d’or du Languedoc. Le bien : Restaurée avec soin et respect pour son caractère historique, cette demeure conjugue à merveille le charme d’antan avec le confort moderne. Les propriétaires ont sublimé l’authenticité des lieux tout en y intégrant des équipements contemporains, créant un espace à la fois chaleureux et prestigieux. Le château dispose : D’une vaste salle de réception lumineuse située dans une somptueuse orangerie, parfaite pour accueillir des événements tels que mariages, réceptions privées ou séminaires. De 14 suites élégantes et de 2 logements indépendants à l’intérieur du château. D’une chapelle, idéale pour des cérémonies intimistes. De deux lodges indépendants situés au cœur du parc, entourés d’arbres centenaires. D’une maison indépendante moderne, aménagée dans les anciennes écuries, accessible par une entrée privative réservée aux propriétaires. Cet espace comprend 4 chambres, 3 salles d’eau, une cuisine entièrement équipée et un salon avec une cheminée Focus, le tout ouvrant sur un jardin privatif. Le domaine offre également un grand parking fermé, parfaitement adapté à la réception de nombreux invités. Un lieu d’exception pour vos événements : Le Château de Roquelune est un cadre idéal pour créer des moments inoubliables. Ses espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement adaptés pour organiser mariages, anniversaires ou réceptions prestigieuses. Le parc centenaire, avec ses majestueuses allées et ses recoins paisibles, offre un décor enchanteur pour des cérémonies en plein air. La salle de réception, baignée de lumière et empreinte d’élégance, accueille vos invités dans une ambiance raffinée et conviviale. Notre avis : Une pépite rare. Ce château historique, sublimé par une restauration remarquable, offre un cadre idyllique et une grande polyvalence. Avec son emplacement privilégié, son riche patrimoine et ses espaces dédiés aux réceptions, cette propriété représente un choix unique, que ce soit pour une résidence privée d’exception ou un lieu dédié à l’organisation d’événements exclusifs.

Vente Exclusive Situation : Dans un village tout proche de Pézenas, ville au fort patrimoine historique et reconnue pour la qualité de son vignoble. 45 mn de l’aéroport de Montpellier, 20 mn de la gare Tgv d’Agde. Le village offre quelques commerces et services essentiels. Description : Propriété viticole dite « bien de village » car les bâtiments et la maison sont au coeur de la commune, les vignes sur 3 îlots à l’extérieur proche de là. Ce domaine a été créé il y a environ 18 ans BÂTIMENTS : Un ensemble de bâtis en très bon état dont : Une jolie maison de caractère rénovée récemment, 112 m2 pour 3 chambres, 1 cuisine et un grand salon, 2 salles d’eau, le tout est climatisé / chauffé en gainable par Pac. Le tout est agrémenté d'une splendide terrasse de 55 m2 avec vue sur les toits du village. Ce charmant ensemble est frais et lumineux, la maison est très bien isolée. Elle a gardé son authenticité tout en proposant des prestations au goût du jour. On peut aller acheter sa baguette et les croissants à pied ! Une cave de vinification entièrement équipée, avec accès facile dans la rue Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins Un caveau-boutique climatisé (avec accès Pmr) pour la dégustation et la vente de bouteilles au domaine. Un abri à matériel de culture. On a accès à l’eau de ville et un puits, le tout-à-l’égout, la fibre optique, et l’électricité en 380V Vignes : 6,3 ha de vignes Aop Languedoc, et bientôt Pézenas, et un peu d’IGP, en cépages rouges et blancs. Il y a un peu tous les âges, mais elles produisent des vins de qualité. La culture est Bio et très respectueuse de l’environnement. Certaines parcelles sont sur des magnifiques sols basaltiques issus de la coulée de lave d’un ancien volcan EXPLOITATION : Une très belle gamme de vins est produite pour les 3 couleurs Rouge, Rosé et Blanc. Cette jolie étiquette régulièrement récompensée, est reconnue comme qualitative, les bouteilles sont vendues à 40% à l’export, 40% en France et 20% sur place. La marque et le fichier clientèle font partie de cette vente. Ce Que Nous Pensons : Cette exploitation à taille humaine est clés en main, elle permet à un couple d’en vivre très aisément, et même de gagner un peu d'argent, tout en étant dans un environnement particulièrement agréable et confortable. Nota : Le prix s’entend hors stocks et avances aux cultures CONTACT Hélène Dessort :

Nizas Propriété avec Deux Maisons - 2 882 m² de Terrain Grande propriété à rénover, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet locatif, gîtes). Maison 1: d'environ 180M2 sur 3 niveaux + cave, séjour, cuisine, 3 chambres, grenier aménagé en une grande pièce, 2 salles d'eau, 2 WC. Maison 2 :d'environ 80M2, salon/séjour, cuisine, atelier, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc, piscine, grand terrain attenant. Bâtiment annexe à réhabiliter. Beau potentiel, rare sur le secteur ! À découvrir rapidement ! Serenidade Patrimoine agence immobilière à Neffies reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite

Neffiès Superbe propriété avec piscine, jardin, garage, 6 appartements et habitation principale Magnifique maison de caractère de 441 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 458 m², avec piscine, grand garage et vue dégagée. Actuellement exploitée en 5 gîtes + habitation principale, cette propriété pleine de charme s'étend sur 4 niveaux, à raison d'environ 147 m² par niveau. Composition de la propriété : Rez-de-jardin : Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec arches en pierre et poutres apparentes, Cuisine ouverte, 2 chambres, Salle de bain, dressing, Accès direct au jardin arboré avec abri ombragé 1er étage (accès rue et jardin) : Appartement F1 d'environ 40 m², Appartement F3 d'environ 96 m², Espace d'accueil d'environ 20 m² 2e étage : Appartement F2 d'environ 40 m², Appartement F3 d'environ 45 m², Appartement F3 d'environ 55 m² Rénovation soignée, alliant charme de l'ancien (carreaux de ciment, poutres) et confort moderne Panneaux solaires avec un rendement d'environ 2 000 euros/an Proximité immédiate des commodités Activité de gîtes en fonctionnement avec fort potentiel locatif Un havre de paix à visiter sans tarder ! Serenidade Patrimoine Agence immobilière à Neffiès Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

À Neffies, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 700 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable a proximité de tous les commerces. Elle se compose d'un lumineux salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (43 m²), de 3 chambres, d'une salle de bain et de Wc séparé. Un garage, un abri voiture et une cabane de jardin complètent l'ensemble. Confort optimal avec chauffage au poêle à granulés, récupérateurs de chaleur et climatisation réversible . Le double vitrage et les volets en bois garantissent une excellente isolation thermique. Idéale pour une vie paisible et confortable! Serenidade patrimoine agence immobilière à Neffiès reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.

Pézenas : Quartier calme et résidentiel non loin du centre-ville. Villa 4 faces de plain-pied idéale pour un grand nombre avec cette nouveauté ! Entourée de son ravissant jardin arboré à l'abri des regards, elle va vous séduire... Elle offre trois belles chambres (12/13/14 m² avec possibilité d'une 4e), un spacieux séjour de plus de 34 m², une cuisine lumineuse de 12 m² pouvant être ouverte, une salle d'eau (douche) aux belles dimensions, des wc séparés. Cette très agréable maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'un garage avec rangements + place pour véhicule sur le terrain (assez vaste pour un camping-car) et deux privées en extérieur. Potentiel pour une piscine et agrandissement. Surface habitable actuelle 109m2. Surface jardin 423m2 avec son cabanon. Une remise au goût du jour facilement réalisable est à prévoir et elle ravira ses futurs propriétaires ! Magnifiques mimosa et olivier ! Une villa où il fait bon vivre... Hâte de vous la faire découvrir... Climatisation réversible / double vitrage / possibilité d'un poêle. Excellent Dpe ! Foncier : 1 629 euros Prix : 326 000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire ! Me pour plus d'informations et visites : Valérie Rsac Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dom : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

Belle villa avec jardin, piscine et garage L'agence Rodriguez Immobilier vous propose cette superbe villa située dans un quartier très prisé de Pézenas et proche de toutes commodités. Cette maison se compose, en rez de jardin, d'un grand et lumineux séjour cathédrale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une véranda, une salle d'eau, un bureau et enfin une première chambre. À l'étage, 2 grandes chambres, spacieuses et équipées de placard dressing, une salle de bain et un espace bureau supplémentaire. Enfin, à l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un grand garage de 30 m² qui a été entièrement aménagé en studio de musique ainsi qu'un espace chaufferie. Le jardin saura vous séduire par ces différents espaces en commençant par le coin détente avec la piscine, sa terrasse pour les bains de soleil et son pool house, mais aussi un coin barbecue avec un bel espace pour déjeuner et enfin un coin paysagé et arboré pour profiter de belles journées ensoleillés. Bien rare sur Pézenas, à visiter sans tarder!Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )