Maisons de campagne Sarthe : 122 biens à vendre

Guecelard (72 230)En Exclusivite :Découvrez cette superbe maison de 287 m² avec sept chambres , nichée sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. Située à 20 mn de la gare Du Mans , 10 mn du circuit, 10 mn d Arnage .Cette propriété exceptionnelle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et confortable. Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m². Une arrière-cuisine. Un bureau. Une chambre avec salle d'eau. Une suite parentale d'environ 34 m². A l'étage : Cinq chambres supplémentaires. Une salle de bains. Un Wc indépendant. Extérieur :Un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux équipés de portes automatisées. Une piscine avec terrasse en travertin et pool house. Un terrain de pétanque. Performances énergétiques : Dpe : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés Budget : 629 000 euros Hai les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 600 000 eurosnet vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lefevre Laurence, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lefevre Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Laurence Lefevre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Le Mans - .

72000 Le Mans, domaine golfique - Structure avec un fort potentiel de développement - Localisation proche d'une grande agglomération - Droits à construire pour des extensions et constructions en hébergement hôtelier - Qualité des lieux Environ 500 m² de bâtis composés de: club house, proshop, bar-restaurant, terrasse Surface foncier cédé environ 58 ha Nombreuses dépendances Parcours 18 trous, practice, putting green, avec restauration déjà en place. Environnement calme sans nuisance. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 2 490 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située à seulement quelques minutes du centre du Mans, cette superbe fermette de 173 m², à rafraîchir au goût du jour, s'inscrit dans un cadre bucolique et privilégié, au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare. Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes généreux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc paysager. Une cuisine fonctionnelle avec coin repas et arrière-cuisine complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un bel espace bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, et des espaces de rangement. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront le terrain de plus de 13 000 m², composé d'une partie boisée et d'une vaste pelouse. Une piscine couverte et chauffée complète ce havre de paix. Possibilité rare : acquisition en sus de 2 hectares de terrain agricole attenant (non constructible), idéal pour l'accueil de chevaux ou tout autre projet rural. Un emplacement stratégique : commerces, transports et écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied, et gare Tgv du Mans à seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3681.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp

Au coeur du centre-ville du Mans, niché dans un écrin de verdure exceptionnel, découvrez ce somptueux hôtel particulier de 420 m² habitables, subtilement décoré. Un lieu rare alliant charme de l'ancien et confort contemporain, sur une parcelle de plus de 4 000 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'architecture : moulures d'époque, hauteurs sous plafond majestueuses, cheminées en marbre et parquets en chêne massif signent l'authenticité et le caractère unique de cette demeure. Repensée en 2023 pour répondre aux standards actuels de confort, la propriété bénéficie d'une rénovation technique récente incluant le système de chauffage, les peintures extérieures, ainsi qu'une piscine entièrement restaurée en 2025. Le rez-de-chaussée offre de magnifiques volumes avec un vaste séjour traversant, un salon lumineux ouvert sur une salle à manger à la décoration raffinée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau. Le souplex, accessible depuis l'intérieur, a été intelligemment aménagé avec une salle de sport, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de cinéma, et une grande buanderie. Il donne directement accès à une vaste terrasse de 140 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, une piscine chauffée, rénovée en 2025, invite à la détente dans un cadre privé et apaisant. Trois emplacements de stationnement complètent les prestations de cette demeure d'exception. Localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et à 10 minutes à pied ou 3 minutes en tramway de la gare Tgv du Mans. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6311.00 et 8539.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp

Au sein d'un charmant village du sud-ouest de la Sarthe, cette élégante propriété de 170 m², entièrement rénovée et implantée au coeur d'un parc arboré et clos de 2 hectares, offre un cadre de vie unique. Son environnement verdoyant et paisible, sa piscine, son ponton privé en bord de Sarthe et ses vastes espaces extérieurs en font un bien rare. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet de location temporaire ou pour accueillir famille et amis, complète cet ensemble. Dès l'entrée, la maison principale dévoile, sur la gauche, un espace de vie lumineux et traversant, sublimé par une cheminée avec insert à granulés. Sur la droite, la bibliothèque, avec son parquet ancien, apporte une touche chaleureuse et authentique. Au centre, la cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'articule autour d'un îlot central et se prolonge par une spacieuse véranda offrant une vue panoramique sur le parc. Un second accès à la maison, entièrement vitré, dessert une salle de douche, idéale après une promenade ou une baignade. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec balcon donnant sur le parc, offrent confort et intimité. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, une allée majestueuse, bordée d'essences variées et de nombreux chênes, dévoile progressivement la demeure. La piscine chauffée de 11 mètres par 4, avec balnéo et abri motorisé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le préau attenant à la maison et les terrasses offrent différents espaces de détente, tandis qu'une cave voûtée, en pierre et semi-enterrée, séduira les amateurs de bon vin. La seconde habitation, avec sa pièce de vie, ses deux chambres et son grenier aménageable, constitue une indéniable opportunité pour un projet de location temporaire. À 40 km au sud-ouest du Mans, proche de Malicorne et Sablé-sur-Sarthe, cette propriété conjugue calme et proximité des commodités, à seulement 2 heures de Paris. Son charme intemporel, ses prestations modernes et son cadre privilégié en pleine nature en font un bien singulier et recherché. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2930 , indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (Ei) : Sylvie Tolmont Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Niché au coeur de la Sarthe, ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, offre un cadre de vie rare et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², il comprend une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² bénéficiant d'un droit d'eau, permettant une production hydraulique par roue à aube. Un lieu chargé d'histoire, entre patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. L'ensemble développe une superficie d'environ 350 m² et propose de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou encore projet d'aménagement du moulin pour en faire un espace de vie unique. L'exposition idéale et la vue dégagée sur la nature subliment ce bien singulier. L'intérieur de la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour chaleureux, avec cheminée, s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, offrant un réveil au fil de l'eau. Les gîtes, entièrement équipés, permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. L'extérieur est un véritable écrin de nature. Deux îles bordent l'écluse, créant une atmosphère bucolique et préservée. Le jardin offre de magnifiques espaces pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. L'ensemble du domaine constitue un havre de paix où la nature est omniprésente. Situé à moins de 25 minutes du Mans et à peine à 2 heures du centre de l'Île-de-France, le bien profite d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Classe Energie C / Classe climat A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard : entre 3 070 et 4 200 Contact (Ei) : Romane Blin Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée :

Située aux portes du Mans, dans la commune de Ruaudin, cette maison familiale de 275 m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5 000 m². Cette demeure des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille, entretenu avec soin. L'entrée, sous 6 mètres de plafond, s'ouvre sur un double salon-séjour traversant, donnant accès à une vaste cuisine avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau et une magnifique extension qui apporte une touche de modernité à la maison. Cet espace se compose d'un patio, d'un salon télévision avec un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage de la maison principale, qui offre trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains. Un sous-sol, un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes des transports et commodités de la commune, et à 10 minutes du Mans. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2230 à 3110 par an. Contact (Ei) : Romane Blin Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Niché au sud de la Sarthe, à proximité de Montval-sur-Loir, ce magnifique moulin réhabilité de 347 m² s'épanouit au coeur d'un cadre enchanteur, où la nature règne en maître. Deux superbes étangs scintillent sous la lumière, offrant un refuge paisible aux cygnes et aux hérons qui viennent s'y poser. Le murmure de l'eau accompagne la vie du domaine, tandis que les arbres centenaires et les prairies alentour abritent une faune riche et préservée. Aujourd'hui exploité en gîtes et chambres d'hôtes, ce bien conjugue avec harmonie sérénité et élégance. La propriété se distingue par son calme absolu, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Elle comprend une maison d'habitation privative d'environ 100 m², idéale pour gérer l'activité sur place ou accueillir des visiteurs supplémentaires en quête d'authenticité. L'étage de la bâtisse principale abrite cinq chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte confort et intimité. Un gîte indépendant de plus de 40 m² complète l'ensemble, avec deux chambres, une salle de bain spacieuse et un salon chaleureux. Côté bien-être, la propriété dispose d'une piscine chauffée utilisable toute l'année, d'un Spa et d'un sauna, promesse de moments de détente absolue. Le bien est situé à égale distance du Mans et de Tours (30 minutes). La sortie d'autoroute la plus proche est à 5 km et la ville de Château-du-Loir qui dispose de toutes les commodités est 5 minutes en voiture. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année soit 4430 Contact : Romane Blin Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés :

Au coeur du Grand-Lucé, cette maison de caractère développe une surface généreuse de 200 m² sur une parcelle de 770 m². Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des services, en lisière du parc du château. Sa toiture débordante ornée d'aisseliers, ses décors de briques et ses somptueux carreaux de ciment confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Un jardin verdoyant, une terrasse abritée par une superbe glycine, un sous-sol, un atelier et un garage viennent compléter ce bien rare. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, hauteur sous plafond et dégagement traversant apportent cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, des toilettes, deux grands salons-séjours lumineux ? dont l'un avec cheminée et accès direct à la terrasse ? ainsi qu'un petit salon cosy offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le premier étage distribue quatre chambres baignées de lumière, dont une principale avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage dévoile quant à lui deux grandes chambres sous poutres apparentes et une salle d'eau spacieuse avec toilettes. À l'extérieur, le jardin clos offre une atmosphère paisible et une intimité préservée. La terrasse abritée, prolongement naturel du séjour, propose un espace de vie en plein air agréable en toute saison. Sous son auvent protecteur, cet écrin délicatement ombragé devient le lieu idéal pour partager repas et moments de convivialité face au jardin. À seulement 30 minutes du Mans et de sa gare Tgv, Le Grand-Lucé dispose de toutes les commodités essentielles (école, collège, commerces, services, infrastructures culturelles et sportives), conférant à ce bien une situation favorable. Chargée d'histoire et baignée de lumière, cette demeure atypique conjugue volumes généreux, cachet d'époque et potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de biens singuliers en quête d'authenticité, elle s'adapte aussi bien à une vie familiale au quotidien qu'à une résidence secondaire tournée vers la nature et le patrimoine. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 et 3030 , indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (Ei) : Sylvie Tolmont - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Nichée au coeur du charmant village de Fay, cette maison de caractère de 151 m², rénovée avec soin, marie à merveille cachet ancien et confort contemporain. Édifiée sur un terrain de 580 m², elle bénéficie d'un agréable jardin en terrasse et conjugue volumes généreux, agencement fluide et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie où le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une élégante cheminée, intégrant un poêle à bois, structure l'espace et apporte une atmosphère conviviale propice aux moments partagés. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au jardin suspendu, offrant ainsi un lien fluide entre les espaces de vie et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se structure autour d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Trois autres chambres, aux volumes harmonieux, permettent d'accueillir famille et invités. Une salle de bains indépendante, au style résolument graphique, avec baignoire îlot et douche, ainsi que des toilettes séparées, apportent confort et modernité. Un dressing aménagé et une salle de détente ? idéale pour installer un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture ? complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un vrai prolongement de la maison. Situé en surplomb, à l'abri des regards, cet espace propose un cadre verdoyant et intime, idéal pour organiser des repas en terrasse et profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement 15 minutes du centre-ville du Mans et 20 minutes de la gare Tgv, cette adresse rare bénéficie d'une situation idéale : école, maison d'assistantes maternelles, réseau de bus, accès rapide au tramway, à l'université et à l'autoroute. À la croisée entre la quiétude de la campagne et le dynamisme de la ville, cette maison séduira les amoureux des lieux raffinés souhaitant conjuguer vie au vert et vie citadine. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 , indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (Ei) : Sylvie Tolmont - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Propriété avec maison et installations équestres sur 8 610 m² à Marigné-Laillé (72) Située à Marigné-Laillé, charmant village du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Le Mans, ville historique et dynamique, se trouve à seulement 30 km, tandis que Écommoy, à 10 km, propose commerces, écoles et services de proximité. À environ 40 minutes, La Flèche séduit par son cadre naturel et son célèbre zoo. La maison (110 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau, de Wc indépendants, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une véranda lumineuse et d’une chambre. À l’étage : deux chambres, une seconde salle d’eau, des Wc et un espace rangement/grenier. En sous-sol, vous trouverez deux grands garages, un espace de stockage et une cave. Confort et équipements : Chauffage mixte (cheminée + radiateurs électriques), micro-station d’épuration récente, adoucisseur d’eau. Les extérieurs : Le terrain de 8 610 m² comprend deux prairies idéales pour accueillir des chevaux, deux bâtiments agricoles (chacun équipé de deux boxes), un appentis, une douche pour chevaux, ainsi qu’un verger composé de nombreux arbres fruitiers. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie à la campagne.

A l’origine construite au XVe s., cette longère très bien restaurée offre aujourd’hui 5 chambres (une à terminer) sur une surface habitable de plus de 170 m², sur un terrain de plus d’1 ha. Pas de voisins proches, la propriété se trouvant au bout d’un chemin bordé de terres agricoles. La restauration a été effectuée à un niveau de très haut de gamme et a conservé de nombreux éléments d’origine. Dépendances (env. 175 m²).Très beau  parc avec un bosquet et une pâture d’environ 6 500 m². La propriété se trouve à 10 mn d’un bourg avec toutes commodités de base et à 45 mn de la belle ville du Mans.   DIVERS Etat général  : excellent y compris les toitures Chauffage  : bois et électrique Double vitrage partout Fibre A 10 mn, toutes commodités de base telles que supermarché, boulanger, boucher, poste, docteur, pharmacien, banque, gare Sncf, école, collège A 20 mn d’un hypermarché, lycée…   Dimensions   Maison   Rez-de-chaussée SALON – 5,9 x 4,8 m (28,3 m²) – hauteur sous plafond  : 2,8 m – jusqu’à la poutre  : 2,4 m – cheminée en pierre Cuisine / Coin Repas / Salle A Manger – 6,9 x 4,8 m (33,1 m²) – hauteur sous plafond  : 2,6 m – jusqu’au faîte  : 2,1 m – cheminée en pierre Chambre 1 – 5,2 x 3,9 m (20,3 m²) – cheminée 4 marches Couloir – 2,6 x 0,8 m (2,1 m²) Chambre 2 – 4,0 x 3,4 m (13,6 m²) – pierres apparentes Salle De Bains / Douche séparée / Wc – 3,6 x 2,5 m (9,0 m²) – chauffe-serviettes électrique 4 marches Chambre 3 – 4,8 x 4,7 m (22,6 m²) – cheminée   A l’étage Debarras – 5,4 x 3,3 m (17,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 1,4 m Palier / Bureau – 5,3 x 4,3 m (22,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 2,4 m Wc (à installer) Chambre 4 (à terminer avec une douche) – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 2,3 m Chambre 5 – 4,9 x 4,5 m (22,1 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 1,8 m                       Dressing – 2,7 x 1,5 m (4,1 m²)   Cave (accès par l’extérieur)                       Partie 1 – 7,6 x 3,5 m (26,6 m²) – hauteur sous plafond  : 2,3 m                       Partie 2 – 5,5 x 3,9 m (21,5 m²) – hauteur sous plafond  : 2,2 m                       Partie 3 – 4,5 x 4,3 m (19,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,1 m   A L’Exterieur Dependance 1                       Partie 1 – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 2,0 m                       Partie 2 – 3,0 x 2,9 m (8,7 m²)                       Partie 3  / Buanderie – 2,9 x 2,7 m (7,8 m² ) – hauteur jusqu’à la poutre  : 2,3 m Serre – 3,8 x 2,7 m (10,3 m²) Dependance 2                       Partie 1 – 5,8 x 5,4 m (31,3 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m – jusqu’au faîte  : 5,5 m)                       Partie 2 – (  5,1 x 3,1 m (15,8 m²) Atelier – 7,0 x 3,5 m (24,5 m²) – hauteur sous plafond  : 3,0 m Abri Pour Animaux   Puits Terrace 1 – 8,4 x 2,8 m (23,5 m²) Terrace 2 couverte– 5,3 x 3,8 m (20,1 m²) Verger avec poires, pommes, prunes, noix Jardin avec grands arbres Pature – env. 6500 m²   Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    Dpe  : E (300kWh/m²/an) – Ges : B (9 kg CO2/m²/an) – voir la photo Honoraires de 15 000€ à la charge de l’acquéreur – Prix avant honoraires  : 300 000 €               Informations Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.

Karacterre Le Mans vous propose cette maison originale, construite en 2010 à partir de conteneurs, en pleine nature. Idéalement implantée au coeur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison de plain-pied développe une surface habitable de 127 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, réunissant un salon, un espace salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager de près de 15000 m², orienté sud, offre un cadre paisible, complété par une belle terrasse idéale pour les moments de détente. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et l'accès au centre ville du Mans est à 20 minutes environ. Chauffe-eau solaire, ballon thermique, Vmc double flux, poèle à granules, sont autant d'atouts dont dispose ce bien atypique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et BRETAGNE LE Mans Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 992.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp

Karacterre® Le Mans présente cette magnifique maison de famille, située dans une rue paisible du centre historique du Mans. À deux pas des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare, plaçant Paris à moins d'une heure. Rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine, cette propriété conjugue avec élégance charme d'antan et confort moderne. Tomettes anciennes, boiseries, superbes cheminées, majestueux escalier d'époque chaque détail rappelle l'histoire des lieux. À cela s'ajoute une cuisine contemporaine sous extension, pensée pour être aussi pratique que conviviale, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en toute simplicité. Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente. Les pièces de réception, généreuses, permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. Les étages, bien agencés, offrent pas moins de sept chambres, préservant à chacun son espace et son intimité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare, avec la possibilité de louer un second stationnement à proximité immédiate. A deux pas de la place des Jacobins, un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, charme et praticité au coeur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. ANGERS Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2943.00 et 3983.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 854 589 Rsac Le Mans Rcp 59 661 778

Karacterre@ Le Mans vous présente, cette magnifique maison bourgeoise de 200 m² environs sur une parcelle de plus de 3 hectares, à 15 minutes du Mans. Les éléments d'époque, tels que les parquets , la facade, ou la cheminée, véhiculent un charme évident. La propriété s'ouvre sur un couloir desservant, d'un côté, le salon, de l'autre , la salle à manger dotée d'une cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée à la lumière traversante. Un bureau et une véranda complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et wc. Au second niveau , on retrouve une chambre et un grenier . La propriété est dotée d'une belle dépendance de 80 m2 environ, comprenant un salon, une cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et wc. Un garage fermé. À l'extérieur, le parc arboré et paysagé valorise généreusement la propriété. Un havre de paix propice à bons moments en famille, au calme et à l'abri des regards. Située à 1 minute en voiture des commerces du bourg et à 200 m des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et BRETAGNE LE Mans Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 et 8169.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp

Laura de Langenhagen vous présente à la vente ce superbe manoir familial avec ses dépendances et son vaste parc. Idéalement implanté au coeur d'un village dynamique du Perche sarthois pays d'art et d'histoire, à proximité à pied de divers commerces et services, à 10 minutes de La Ferté-Bernard, à 8 minutes de Connerré, à 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe, et 1 heure et 45 minutes de la capitale parisienne. L'édifice, à l'origine, remonte à l'époque napoléonienne, avant 1831 les bâtis seront transformés et rénovés au fil du temps à partir de 1862 jusqu'au XXe siècle. La bâtisse principale adoptera le style des manoirs du XVe siècle avec sa tour construite ex nihilo qui lui donnera l'allure et le charme d'un petit château, il sera nommé de ce fait La Princetière. La porte d'entrée est précédée par un perron et une ravissante marquise semi-circulaire qui apporte cachet et authenticité à la façade. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall desservant une salle de réception avec, sa cheminée, sa bibliothèque, son parquet massif, un salon avec cheminée, une cuisine à dimension familiale aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un dégagement avec une salle d'eau et Wc menant à l'étage de cette aile comportant une vaste chambre sous combles. À l'étage principal, par la tour d'escalier à pans coupés, éclairée d'ouvertures, vous trouverez un palier avec dégagement desservant un Wc avec lave-mains, quatre chambres, dont l'une avec salle de bains, l'une avec cheminée et Wc, un grand dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bains à embellir ainsi qu'un grand grenier aménageable. Au sous-sol accessible par l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir une véritable cave à vin. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, les toitures sont en bon état général, de nombreux travaux ont été réalisés. À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage attenant, d'une grande dépendance lumineuse grâce à ses ouvertures avec sa piscine chauffée de 35 m², d'un Wc, d'une douche, d'un vestiaire, d'un local technique et d'un grenier, d'une petite dépendance et d'un chenil. Le manoir s'étend sur un parc d'un hectare et demi clos, paysagé et sans vis-à-vis offrant un cadre paisible et verdoyant, un puits fonctionnel et des espaces dédiés pour le stationnement. Si vous rêver d'une propriété familiale chaleureuse, authentique avec du cachet ou si vous avez un projet de maison d'hôtes haut de gamme, proche des commerces de proximité, ce bien d'exception rare à la vente saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 679 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 Honoraires charge acquéreur : 29 900 soit 4,6 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Laura De Langenhagen - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Karacterre® Le Mans vous propose une belle contemporaine de 175 m² de plain pied, et sa parcelle de près de 1000 m², sur la commune de Changé à 5 minutes du Mans. Cette propriété dispose de généreux volumes agrémentés d'une lumière traversante quasi permanente. L'entrée laisse rapidement place à une grande pièce de vie, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace salon - salle à manger la décoration soignée. Sur la droite, on découvre la suite parentale, son dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau privative. À gauche, une buanderie est idéalement intégrée pour un usage judicieux au quotidien Dans la continuité, trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied. Le jardin qui entoure la maison accueille une piscine de 4 x 4 m, habillée d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en communs se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. DPE B (77Wh/m²) et Ges A (2 kg CO2/m²). Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et BRETAGNE LE Mans Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp

Karacterre@ vous présente cette propriété sur la commune de La Bazoge, à moins de 10 minutes du Mans. Ce bien se déploie sur près de 180m² habitables et une parcelle de 4000 m2 environ. Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, ses magnifiques poutres, sa luminosité, son jardin fleuri et sa piscine. Une construction de qualité en ossature bois, chanvre et chaux du plus bel effet. L'entrée dévoile une grande pièce de vie, un salon-salle à manger, baignée de lumière grâce à ses imposantes baies vitrées, offrant une vue remarquable sur la terrasse et son jardin, orientée plein sud. La cuisine ouverte confère un esprit convivial et chaleureux. La suite parentale du rez- de- chaussée dispose de sa salle d'eau, double vasques. L'escalier distribue trois agréables chambres et une salle d'eau. Un bureau spacieux, transformable en chambre, couronnent l'étage. Le jardin paysagé, accueille une belle piscine et sa terrasse joliment intégrée. Cette villa aux beaux volumes, contemporaine, offre un mode de vie paisible dans un environnement privilégié. La propriété dispose d'un garage couvert et de nombreuses places de stationnement. Idéalement localisée à seulement 2 minutes des commodités du centre de la Bazoge (commerces, écoles, transports, médecins) et à moins de 15 minutes de la gare du Mans. CLASSE Énergie : C / Classe Climat :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650 et 2270 . Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et BRETAGNE LE Mans Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp

Karacterre® vous présente une maison fraichement rénovée esprit loft, située dans une rue calme et non passante du quartier prisé de centre-ville. Un lieu unique alliant modernité, confort et luminosité. Passé un vaste porche permettant le stationnement de deux véhicules, un bel espace de vie de 70 m² promet de sympathiques réceptions familiales ou amicales. La cuisine est spacieuse et ouverte et fonctionnelle, elle donne accès au ravissant patio extérieur de 23m2. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative offre confort et intimité. A l'étage, 4 belles chambres aux poutres apparentes et une salle de bain avec toilettes permettent aisément d'accueillir enfants ou amis. Un toit plat reste aménageable en terrasse, offrant un potentiel d'agrément supplémentaire selon les envies. À proximité immédiate de toutes les commodités, à 15 min à pied de la gare tgv, ce bien rare combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. ANGERS Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840 et 2550 euros / an. Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : » Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 et 2525.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 854 589 Rsac Le Mans Rcp 59 661 778

Karacterre® - Située en hyper-centre, cette magnifique demeure familiale de 330 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son charme intemporel et son cachet authentique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie préservé et agréable. Dès l'entrée, le charme opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, corniches élégantes et parquets en bois massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, situés au premier étage, se déploient sur une généreuse surface de 85 m². Le vaste séjour, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis, partager des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, constitue une véritable invitation à la gastronomie et au plaisir des repas en toute convivialité. Dans le prolongement, une lodgia avec pôele à pelé offre un réel espace détente. Côté nuit, la maison dispose de huit chambres élégamment aménagées, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Quatre salles d'eau modernes et bien agencées garantissent confort et praticité au quotidien. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 70 m² est un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre luxueuse, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. L'extérieur offre une grande terrasse permet de profiter des douces soirées d'été et de moments de détente en plein air. Pour les amateurs de vin, une superbe cave vient compléter cet ensemble et offre un espace de conservation idéal pour les meilleures bouteilles. Un véritable bijou architectural, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, dans un cadre de vie recherché. A deux pas de tous commerces, écoles et toutes commodités ce bien dispose également d'un stationnement extérieur en copropriété. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. ANGERS Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4829 et 5857 euros / an. Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : » Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4329.00 et 5857.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseille...

Karacterre® Le Mans- Au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du Mans, cette somptueuse demeure familiale se dresse sur un terrain de 3,7 hectares, offrant un cadre de vie d'exception où nature et élégance se rencontrent harmonieusement. Véritable invitation à la sérénité, cette propriété séduit par la qualité de la construction, ses volumes impressionnants et ses prestations. Dès l'entrée, l'ampleur des espaces se révèle à travers un hall majestueux qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 88 m². Conçu en deux espaces distincts, ce lieu de vie baigné de lumière est idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur le parc arboré, créant une sensation d'apaisement et de liberté. Plus qu'une simple pièce de vie, ce séjour devient le théâtre des instants précieux partagés en famille ou entre amis. À proximité, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Véritable lieu de rassemblement, elle invite aux plaisirs de la gastronomie et aux moments de complicité autour de mets savamment préparés. Son agencement optimal permet de cuisiner avec confort et aisance, tout en profitant de l'ambiance chaleureuse du foyer. Côté nuit, la maison offre huit chambres aux dimensions généreuses, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, une suite parentale somptueuse dévoile un espace privé comprenant un salon, un bureau, un dressing et une salle d'eau, véritable refuge de quiétude pour ses occupants. Une seconde chambre avec salle de bains attenante vient compléter ce niveau, offrant un confort absolu aux invités de passage. À l'étage, six belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, composent un espace nuit harmonieux où chacun peut évoluer en toute indépendance. Le vaste sous-sol réel point fort de cette demeure comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage ainsi qu'un espace discothèque privée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les attentes, les envies et le mode de vie de chacun. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations dédiées aux loisirs et à la détente, avec cinq garages fermés, un terrain de pétanque idéal pour des moments conviviaux entre amis, ainsi qu'une superbe piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement quinze minutes du centre du Mans, cette demeure familiale offre un cadre de vie unique, où confort, espace et bien-être s'unissent harmonieusement pour créer un véritable havre de paix. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. ANGERS Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6330 et 8640 euros / an. Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 8...

Karacterre® Le Mans - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette magnifique gentilhommière du XVIIIe siècle déploie tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246m2 au sol). Les éléments d'époque : tomettes, poutres apparentes et majestueuse cheminée en pierre côtoient harmonieusement des touches contemporaines, comme la récente cuisine indépendante aménagée équipée. Un salon d'hiver chaleureux promet des longues soirées télé au coin du feu. L'espace de vie séduit par son volume impressionnant de 53m2 sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur. La demeure offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Une chambre en mezzanine et son petit salon en rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant, constituent un espace idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées (pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers, érables du Japon et arbre à kiwis). La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées. De vastes dépendances déploient 3 pièces aisément aménageables pour stockage, salle de sport ou activité de chambres de d'hôtes. Un garage indépendant de 31 m² vient compléter cette propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. ANGERS Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560 et 3520 Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : » Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 854 589 Rsac Le Mans Rcp 59 661 778

Située à Braye-sur-Maulne, à seulement 8 minutes de Château-la-Vallière, cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Cette propriété comprend une longère principale de 135 m² avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, 4 chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bain, une salle d'eau et 3 Wc. Un gîte indépendant de 70 m² complète le bien, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Ce gîte offrant une rentabilité immédiate. Les atouts supplémentaires incluent un terrain de 4100 m² avec dépendances, garage, atelier et cuisine d'été. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter des beaux jours. Avec 395 pieds de vignes ( Cépage Gamay), vous pourrez produire votre propre vin, et les nombreux arbres fruitiers vous offriront des récoltes variées. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités de Château-la-Vallière et bénéficie d'un emplacement idéal. Surface totale : 205 m² (longère + gîte) Terrain : 4100 m² Mickaël Bourdais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alexandra Corbeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 551 994 Greffe de Le Mans) (réf. 577308 )

Vous rêvez de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1200 m2, elle combine à merveille tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une chaufferie et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : Création d'une troisième chambre au rez de chaussée Ouverture de la cuisine sur le séjour Aménagement des combles Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur Air/Eau. Idéale pour les primo-accédants, elle permet une évolution progressive pour accueillir une famille. Un beau potentiel dans un environnement agréable. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alexandra Corbeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 551 994 Greffe de Le Mans) (réf. 583905 )