Maisons de campagne Pays-de-la-Loire : 2023 biens à vendre

Exclusivité Off-Market - Espaces Atypiques La Baule ! Cette villa d'exception vue mer rénovée à neuf avec des matériaux haut de gamme se développe sur près de 260 m² habitables. Elle offre de magnifiques espaces de vie traversants, 6 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale face mer, de belles terrasses avec vue imprenable sur l'océan et plus encore. Les lignes épurées, la luminosité éclatante et les volumes généreux font de cette maison un lieu unique où il fait bon vivre et une proximité immédiate avec les commerces, loisirs et écoles. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir une profession libérale. Grand garage, cave à vin, hammam. Dossier complet sur demande. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 et 2 850 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 420 000 net vendeur. Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40.00 euros.

Dans un écrin de verdure, au calme, sur les hauteurs de la Loire, sur la commune prisée de La Chapelle-Basse-Mer, se dévoile une maison d'architecte aux lignes contemporaines, offrant 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m². Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestiaire discret et une élégante réception accueillent vos premiers pas avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer, pièce maîtresse de cet espace, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, invite aux plaisirs gourmands. La vie de plain-pied prend tout son sens avec une suite parentale élégante, composée d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain privée. Un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy complètent ce niveau aux prestations haut de gamme. À l'étage, une large mezzanine s'ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et sur la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants composent cet espace intime, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, abrite un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu au coeur d'un environnement préservé. Les attentes pour une piscine sont déjà prévues pour parfaire ce tableau idyllique. Les prestations sont à la hauteur de l'exigence : chauffage au sol par géothermie avec puits pour un confort économique et écologique, menuiseries aluminium double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Chaque espace reflète l'excellence des matériaux choisis, alliant élégance et durabilité. Classée B, cette demeure se distingue par sa performance énergétique. Cette maison d'architecte bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, offrant ainsi une connexion rapide vers Nantes et au-delà, et à 15 minutes des grands axes nantais. Les transports scolaires sont également à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette nouveauté, contactez moi: Thomas Boulissiere Ei, Agent Commercial Rsac 2020AC00422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros

Exclusivité, un bien résolument unique, à 40 minutes de Nantes Ici, tout est hors-norme. Cette villa contemporaine de 391 m², posée sur un terrain de plus de 2 000 m², ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée dans un style épuré, elle allie des lignes architecturales nettes à une qualité de rénovation exceptionnelle. L'ensemble, sublimé par des prestations rares, incarne l'élégance et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente, choix de matériaux exigeants. Le séjour, habillé d'un parquet massif, dialogue naturellement avec une cuisine dinatoire haut de gamme prolongée par une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, complète cet espace avec raffinement. Dans une aile indépendante, une pièce polyvalente permet de créer un espace de travail, une salle de sport ou une chambre d'amis selon les besoins. À l'étage, un palier suspendu sur un sol en verre accueille un bureau lumineux, et dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais c'est dans son espace bien-être que cette propriété révèle toute sa singularité : une véritable piscine intérieure sous verrière, bordée d'un jardin tropical, avec salon privé, bar, cuisine, salle d'eau, et une pièce supplémentaire conçue pour accueillir un hammam ou un sauna. Cette réalisation, aussi spectaculaire que maîtrisée, s'accompagne de prestations techniques de premier ordre : système de géothermie, panneaux solaires, cave, garage, atelier et dépendance. Un bien d'exception dans sa conception, sa localisation, son ambiance comme dans ses usages. Un lieu rare, confidentiel, pour une clientèle en quête d'un bien singulier. À proximité des commodités, à 40 km de Nantes et des plages. Classe énergie B / Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 220 et 4 410 (référence 2021). Pour une présentation détaillée ou une visite privée : Sophie Hamon ? Agent Commercial, Ei, Rsac 2023Ac00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

Située à Bouaye, une commune dynamique de Nantes Métropole, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison d'architecte de 2003 déploie environ 237 m² habitables avec intention. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre cinq chambres, deux salles d'eau, un espace de vie généreux, un garage attenant d'environ 28 m², une cave en sous-sol et une piscine chauffée, dans un environnement fonctionnel et apaisant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie remarquable de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La hauteur sous plafond y déploie une mezzanine aérienne, apportant profondeur et caractère à l'ensemble. La cheminée insert vient souligner le charme de ce volume, tandis que la cuisine ouverte attenante, entièrement aménagée et rénovée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une chambre au rez-de-chaussée, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres mansardées dévoilent de belles poutres apparentes qui donnent à chaque pièce un charme singulier. Une suite parentale avec dressing, Wc et salle d'eau, une salle de bain avec douche indépendante et des toilettes complètent cet étage. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers un jardin arboré et soigneusement aménagé. La piscine chauffée au sel (liner récent) s'insère parfaitement dans cet écrin de verdure. Un abri de jardin et un carport sont d'autres atouts pratiques. Ce bien se distingue par ses prestations : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison au caractère affirmé séduira par son atmosphère unique et ses volumes maîtrisés. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 210 et 3 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: Contact : Dana Ducas -EI Agent Commercial Rsac 2021Ac00086 Nantes