Maison Bourgeoise d'Exception au Cœur de La Chartre-sur-le-Loir ! Vous rêvez d'une demeure alliant cachet, confort et cadre idyllique ? Cette superbe maison bourgeoise, idéalement située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir et en bordure du Loir, est une opportunité à ne pas manquer ! Son prix vient d'être revu à la baisse, offrant une occasion rare d'acquérir un bien d'exception. Caractéristiques principales : 218 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Salon chaleureux avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée. 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une suite parentale et de vastes espaces au dernier étage (bureau, salle de jeux). Extérieur enchanteur avec un jardin exotique au bord du Loir, propice à la détente. Dépendance indépendante avec garage et pièces annexes, idéale pour un projet de gîte ou un atelier. Situation privilégiée : en plein cœur de cette ville touristique prisée, alliant quiétude et proximité immédiate des commerces et services. Ne manquez pas cette belle opportunité avec un prix attractif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 701 621 - Greffe de Le Mans) Dominique Martin Entrepreneur Individuel - Réf.886773

Réf. 4354 : Ancien Moulin du XIXème à vendre et ses dépendances, piscine et maison de meunier Cachée au coeur d'un village riverain attrayant, à une courte distance en voiture de l'une des destinations les plus populaires de la vallée du Loir, cette impressionnante prop...

Dans un village de la Sarthe, en bord de Loir et sur 6 000 m², un moulin du 19e s , sa maison de meunier et son bassin de nage. Passé le portail d'entrée, une allée arborée serpente à travers le parc. Se dévoile alors en fond de parcelle, près de la rivière, les différents corps de logis. Implantée en limite de village, la propriété s'étend sur 200 m de rives le long du Loir. Exposé nord-sud, le moulin, de haute stature, est élevé de quatre niveaux. Sur un côté, en retour de L, une maison de meunier est exposée est-ouest. Un bassin de nage a été creusé le long du bief, entre les deux bâtisses. À sa suite, un bâtiment de dépendances, dit « le silo », vient l'encadrer et le protéger du vent et, derrière, le parc continue jusqu'à la rivière, en pleine nature. De plan rectangulaire, le moulin est en pierre de tuffeau, enduite à la chaux, avec des entourages de baie en pierre taillée de tuffeau. Son toit est à deux pans de tuiles mécaniques. Adossé côté Loir, un bâtiment d'un seul niveau, en bois et couvert d'ardoise, abrite la roue qui plonge dans le bief. Encore muni de l'ensemble de son mécanisme, l'ancien moulin à farine a été maintenu en fonction jusqu'en 1975. Son système de transmission et son bief témoignent des techniques d'antan. Il a été transformé et restauré en habitation voilà 15 ans par les derniers occupants. D'environ 535 m² habitables, l'édifice abrite des pièces de réception, de travail, de loisir et cinq chambres avec salle de douche et toilettes. Les matériaux de construction sont souvent apparents, avec des murs, planchers et escaliers en bois, ainsi que des poutres en bois ou en métal, laissées nues. Les nombreuses baies, réparties sur l'ensemble des façades de l'édifice, ainsi que l'orientation nord-sud apportent de la luminosité à l'ensemble.