Quelque part au Cap-Ferret, nichée dans la verdure, au pied du phare, voisine du village ostréicole et de la plage du Mimbeau, s’offre à vous la Villa « Courlis ». Dans une rue calme et résidentielle, à l’abri des regards et de toutes nuisances à deux pas de l’océan mais aussi, du bassin et du marché du Cap-Ferret, une villa à l’ambiance hors du commun. Ses éléments clés : La surface de sa parcelle : 1031 m2 Sa surface habitable : 163 m2 Son nombre de chambres : 5 Son nombre de salles d’eau : 4 Sa piscine de 4m par 8m et ses solariums (pompe à chaleur) Ses atouts de confort : Une pièce de vie traversante de 55 m2 avec toit cathédrale Deux masters bedroom indépendantes Une luminosité idéale en toutes saisons grâce aux multi-expositions Ses salles d’eau d’un haut niveau de réalisation et d’équipements Sa cuisine haut de gamme, dédiée à la convivialité Vous allez aimer : Son esprit « cabane en bois Ferret-capienne » La réalisation de son ouvrage d’un haut niveau (compagnons du devoir) Les volumes de son séjour, sa luminosité et son point de vue dominant Son toit cathédrale avec sa charpente apparente Sa cuisine ouverte, bénéficiant des meilleurs équipements Des salles d’eau raffinées et cosy aux installations hors pairs Les penderies et dressing intégralement aménagés sur mesure par un menuisier Les terrasses en surplomb du jardin qui vous offrent une hauteur de vue Une lumière douce et chaleureuse qui envahit chaque pièce Un jardin aux essences locales , verdoyantes toute l’année Bien à visiter sans tarder Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme Ttc de 100.000 euros

Cap Ferret, village du Grand Piquey, magnifique villa T5/6 de style basque de 102 m² rénovée en 2022 sur une parcelle de 470 m². Elle comprend au rez de chaussée, un grand séjour double lumineux avec un espace salon (cheminée et parquet), une salle à manger donnant sur la belle terrasse bois exposée Sud, une cuisine équipée neuve, un Wc indépendant et une chambre parentale avec salle d’eau privative. En rez de jardin, un espace Salon/bureau, 2 chambres, une salle d’eau avec Wc. Au fond du jardin, un cabanon aménagé en studio avec une chambre et une salle d’eau/WC. Proximité plage, commerces et services à pied. Prix : 1 280 000 € Honoraires de 1% Ttc à la charge de l’acquéreur. (12800€) Prix du bien hors honoraires : 1 267 200 € Dpe : D (182 KWH/M²/an) GES : A ( 5 kg CO2/m²/an) L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement varie entre 1430 € et 1980 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 1021, 2022 et 2023. (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cap Ferret, au cœur du petit village ostréicole du Canon, en première ligne avec vue splendide sur le bassin se dresse une villa rénovée avec goût de 105 m² agrémentée de son jardin et de sa terrasse. La rénovation par architecte, révèle un aménagement astucieux créant une continuité de vie de l’intérieur vers l’extérieur en jouant sur les espaces, la lumière, et la vue somptueuse. Le confort et le raffinement sont les maîtres mots à tous les niveaux. Au rdc un très bel espace à vivre séjour cuisine ouvert (avec cheminée) prolongé par une terrasse bois avec vue sur le bassin, un salon et un espace Tv. L’Escalier contemporain et lumineux mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, chacune possédant sa salle d’eau privative. Deux d’entre elles ont une vue sur le bassin. Une lingerie et cave en sous-sol. Un parking sécurisé par un portail automatique. Proximité immédiate des commerces et de la jetée. Les Points Forts : * En 1ère Ligne : Vue imprenable sur le bassin * Rénovation de qualité par architecte * Prestation haut de gamme * 3 chambres / 3 salles d’eau * Chauffage par le sol / Pompe à chaleur * Parking voiture sécurisé * Accès rapide commerces et jetée à pied Prix : 2 480 000 € Honoraires de 1% Ttc à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 2 455 200 € Dpe : B (103 KWH/M²/an) GES : A ( 3kg CO2/m²/an) L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement varie entre 860 € et 1240 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 1021, 2022 et 2023. (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Piraillan, cette maison landaise de 130 m² à rénover repose sur un vaste terrain de 1 227 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un permis de construire déjà accordé permet d'agrandir la maison jusqu'à 175 m² et d'y ajouter une piscine, pour profiter pleinement de ce cadre d'exception. À quelques pas des plages et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Une occasion unique de créer un lieu de vie préservé au coeur du Cap Ferret. CLASSE Energie : D/ Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 et 2 200. Philippe Esteve (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac / 478 070 923 Bordeaux. Philippe Esteve (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 478 070 923 - Bordeaux.

L’Agence Barnes Cap Ferret vous présente la somptueuse villa Saint Jammes, une demeure empreinte d’histoire et emblématique de la région. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, elle est réputée pour son architecture et son charme pittoresque. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa historique est considérée comme un joyau du patrimoine local, avec une superficie de 330 m² habitables sur une parcelle de 2700 m². Au rez-de-jardin, un premier salon/séjour avec cuisine et accès direct au jardin. Ce niveau propose deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le village de pêcheurs de Piraillan. Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent cet espace. Au premier étage, une première chambre avec balcon privatif, une salle de bain et des toilettes. Deux autres chambres disposent d'un balcon filant, et une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain privative. Au deuxième et dernier étage, une magnifique suite parentale avec salle de bain et grande terrasse privative surplombant tout le Bassin, offrant une vue époustouflante à 180 degrés. Le jardin offre un accès direct à la plage, ainsi qu'une descente à bateau pour profiter pleinement des plaisirs nautiques du Bassin d'Arcachon. Cette villa représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de la Presqu’île.

A mi-chemin entre le bassin et l'océan, cette magnifique villa bénéficie d'un superbe emplacement pour recevoir famille et amis, et profiter des douceurs de la Presqu'île du Cap-Ferret. Découvrez cette spacieuse maison de 155 m², nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Avec ses 5 chambres, cette propriété offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui rêvent de créer un havre de paix sur mesure. SES Atouts : Surface habitable de 155 m² avec des espaces bien agencés, à repenser selon vos envies. 5 grandes chambres, offrant de multiples options d'aménagement (suites parentales, bureaux, chambres d'enfants...). Pièce de vie lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et chaleureux. 2 salles de bains, à moderniser ou à réinventer selon vos préférences. Espace extérieur parfait pour concevoir un joli jardin, installer une terrasse ou une piscine pour profiter du climat ensoleillé du Bassin d'Arcachon. UN Cadre De Vie Privilégié : Environnement calme et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Secteur prisé, à quelques minutes des plages et des magnifiques paysages naturels du Bassin. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous offrant un quotidien pratique et agréable. UN Projet Avec Du Potentiel : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison constitue une base solide pour laisser libre cours à votre imagination. En apportant votre touche personnelle, vous pourrez transformer ce bien en un lieu unique, alliant charme et modernité. Que vous souhaitiez réorganiser les espaces, moderniser les matériaux ou simplement ajouter quelques touches contemporaines, cette maison peut devenir un véritable refuge de sérénité, à votre image. UNE Opportunité A Ne Pas Manquer : Cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un secteur très demandé. Elle représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation avec une forte plus-value à la clé. Avec un peu de créativité, elle pourrait devenir la maison de vos rêves, un véritable cocon familial ou une résidence secondaire idéale pour les week-ends et vacances au bord de l'eau. Ne passez pas à côté de cette occasion rare sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Mélanie Brossart (Ei) Agent Commercial Rsac 847.709.128 La Rochelle. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lovée au coeur d'une pinède, cette villa aux lignes modernistes profite d'un cadre de vie d'exception avec une vue panoramique sur le Bassin et la dune du Pyla. Sur un terrain arboré de 3342 m², cette villa développe une surface de 250 m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger aménagés de part et d'autre d'une cheminée suspendue monumentale. La façade sur mer, entièrement vitrée, s'ouvre sur une grande terrasse aménagée en belvédère sur la pinède et la mer. Une cuisine toute équipée avec îlot central complète les espaces de vie. Un large couloir traversant pouvant faire office de bureau permet d'accéder au deuxième corps de bâtiment qui abrite la partie nuit. Développée sur 2 niveaux, celle-ci se compose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bain et une salle de douche. Toutes les chambres profitent de terrasses donnant sur la nature ou sur la mer. La propriété comprend également un garage-atelier d'environ 70 m² et des places de stationnement extérieures. Au coeur du quartier de L'Herbe, la maison bénéficie d'un emplacement d'exception à proximité du village de pêcheurs et des nombreux restaurants et bars à huîtres côtiers. La plage est accessible directement depuis la villa par un portillon privé en contrebas du terrain, et de nombreuses pistes cyclables et balades permettent de profiter de ce lieu de vie idyllique.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison d'environ 120 m2 carrez et 155 m2 au sol sur une parcelle de 969 m2. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres et 2 salles d'eau. L'ensemble propose également un garage et une piscine. Au calme et proche des commodités, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus 579 600 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 27 600 Euros TTC Prix net vendeur 552 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact : Karine Kurzydlo (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein cœur de Lège Bourg, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux, cette magnifique maison familiale de 2023 est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 55 m², comprenant un double séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse. La maison dispose de cinq chambres, dont trois suites avec accès direct au jardin, offrant un confort optimal. À l'étage, un grand espace mezzanine polyvalent peut servir de bureau ou de salle de jeux. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 4x4 m, parfaite pour des moments de détente. L'emplacement est idéal, avec les commerces accessibles à pied et l'océan à seulement 10 minutes. Il est également possible d'acquérir la maison voisine, idéale pour créer une propriété familiale ou pour générer une excellente rentabilité locative. Maison vendue louée jusque Juin 2025. Contact: Sonia Reboul : +33 7

Idéalement située, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Lège Cap Ferret, à seulement 7 minutes des plages, maison de vacances de 45 m2 composé d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une troisième chambre de 15 m2 indépendante. Nous retrouverons coté extérieur un garage de 15 m2 sur un terrain clos de 550 m2. Plusieurs possibilités d'aménagements pour résidence secondaire ou de vacances, location ou construction. Je Vous Attends Pour Une Visite Julien Silgado.

Lege Bourg Agréable villa de 2020 qui vous surprendra de part sa distribution qui s'organise autour d'un patio ambiance "zen". Une vraie entrée avec vestiaire, une très belle cuisine ouverte avec son grand îlot central autour duquel on a plaisir à se réunir. La pièce de vie de 49 m² avec ses larges baies à galandages qui ouvrent d'un côté sur une terrasse avec cuisine d'été coin repas-salon, et de l'autre sur un patio donne une sensation d'espace car on peut aisément circuler de part et d'autre de la villa avec tous ses espaces ouverts. L'effet "waouh" est garanti ! Le salon avec sa cheminée insert contribue à lui aussi à diffuser une ambiance chaleureuse. En rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert dédié à un accueillir un bureau. La circulation entre toutes ces pièces s'orchestre autour du patio avec son jardin japonais, pour rappeler la sérénité des lieux. A l'étage, un espace privé avec une très belle suite parentale, un grand dressing et une très belle salle d'eau, wc. En extérieur, une piscine chauffée 7 x 3 m suffisamment à l'écart pour être clôturée pour encore plus de sécurité, avec une dépendance bois de 18 m². Le parking en granit peut accueillir plusieurs voitures. Cette villa très soignée, sans vis-à-vis, et confortable avec son chauffage au sol et ses prestations de qualité pourra répondre aux attentes des plus exigeants, que ce soit pour résider à l'année ou en secondaire. Reportage photos et visite filmée sur demande. Elle est peu énergivore avec son Dpe classe A ! Prix 794.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia Poidevin ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le n° 891 434 607 Mandat réf 404621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77 (4.47 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sonia Poidevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située dans le charmant village de Claouey, au Cap-Ferret, cette propriété atypique se compose de deux maisons indépendantes issues de la division d’une seule et même maison familiale. À seulement quelques pas du Bassin, des commerces et des espaces naturels, cette configuration unique permet soit de conserver deux logements séparés, parfaits pour un projet locatif ou intergénérationnel, soit de réunifier facilement les espaces pour recréer une maison spacieuse et conviviale. Maison 1 Environ 56 m2 : Elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie de 30 m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec double vasque et d’un Wc séparé. À l’étage, deux pièces mansardées peuvent servir de chambres supplémentaires. À l’extérieur, une agréable terrasse partiellement couverte et une place de parking sur une parcelle d’environ 90 m2. Maison 2 Environ 46 m2 : De plain-pied, elle comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Elle dispose également d’une terrasse intime et d’une place de parking sur une parcelle d’environ 90 m2. Les deux maisons partagent une même base structurelle, et peuvent être réunies en une seule grande maison familiale d’environ 102 m2 habitables, après travaux de réouverture. Chaque maison dispose de radiateurs électriques, production d’eau chaude par cumulus, menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1257 € Prix de vente : 779 900 € Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 87218X1 - Contact : Pierre Fontes - Numéro Adc : 000 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Fontès Pierre - Sas - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A2z Agency vous propose : Coup de coeur pour cette maison d'exception sur la presqu'île du Cap-Ferret dans un quartier calme avec des prestations de qualité ! De plain-pied, elle dispose d'un salon de 46 m2, d'un séjour-cuisine équipée de 28m2 avec une cheminée fonctionnelle permettant de recevoir aisément famille et amis. Les 4 chambres spacieuses sont équipées d'une salle d'eau ou salle de bain et deux d'entres elles ont un accès extérieur indépendant, offrant toute autonomie à ses occupants. Les terrasses en bois tout autour de la maison avec différents espaces de détente ou de repas très conviviaux vous permettent de profiter de ce jardin paysagé et arboré sans vis à vis d'environ 1045 m2. Proche du bassin, proche de toutes commodités, proche d'un marché journalier en saison estivale et de tous commerces, venez découvrir sans tarder cette maison d'environ 135 m2 au charme incontestable qui vous ravira ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint MACAIRE Katia Pueyo, E.I, agent commercial, Rsac Bordeaux 523 068 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

33950 Lege-Cap-Ferret, Bourg de Lège, je vous propose de venir découvrir cette maison de 120 m² habitables sans travaux à prévoir, en plain-pied et proche du centre du bourg. Elle est composée d'une grande pièce de vie et son poêle à bois, avec un espace salle à manger, un espace salon et un espace pour votre futur bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour un ilot central vous sera bien utile pour les petits déjeuners et les déjeuners rapides. Cette belle cuisine est complétée avec une arrière cuisine/buanderie entièrement aménagée et avec de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé . Un dégagement vous conduit aux trois chambres, la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un toilette indépendant. La maison est baignée de lumière, chaque pièce à sa fenêtre. Les deux grandes baies vitrées du salon vous offre la vue sur le jardin, la terrasse bois, et un jacuzzi 6 places chauffé, l'ensemble sans vis-à-vis. Un cabanon/atelier de jardin, idéal pour les bricoleurs complète l'ensemble. Le terrain de 840 m² est entièrement clos, reste à construire sur la parcelle et surélévation possible. A ne pas manquer et à visiter rapidement. Budget 517000 euros dont 3.4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Goyard, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Goyard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Patricia Goyard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - .

Idéalement située sur le Bourg de Lège-Cap-Ferret, dans un quartier calme et recherché, cette villa contemporaine de 190 m2, construite en 2013 et impeccablement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, confort et performance énergétique, Dpe B. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 80 m2, ouverte sur le grand jardin paysager de plus de 1 200 m2, sans aucun vis-à-vis. L’Espace de vie intègre une cuisine ouverte moderne et équipée et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée insert. Au rez-de-chaussée, l’espace parental se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’Étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et un gain de place. La domotique facilite la gestion du quotidien, tandis que les panneaux photovoltaïques récemment installés permettent l’autoconsommation et la revente du surplus d’énergie. Les extérieurs sont pensés pour la détente avec une piscine au sel de 8x4 mètres, un spa et un espace bien-être comprenant un sauna et des sanitaires. Un double garage, un cellier, une buanderie, un atelier et une cave viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Située à proximité des commerces et des services, cette villa en parfait état offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle, Contactez Florence Bessonneau Rsac - Bordeaux 883 917 106 Contactez l'agence

Entre l’océan et le bassin d’Arcachon, dans un parc boisé à l’abri des regards et proche de tous les centres d’intérêt de la région, cette grande villa de style Louisiane est édifiée sur une parcelle de plus de 2800 m2. Conçue pour accueillir une grande famille, ou des hôtes, et de profiter de son jardin paysagé et de sa piscine, elle offre de confortables volumes et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un premier salon vous accueille et distribue au rez de chaussée les pièces de vie et à l’étage, les suites et un appartement. L’espace de vie, de 77 m2, baigné de lumière s’ouvre vers le jardin, ses terrasses couvertes et la piscine. En suivant, vous trouverez une grande cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et des commodités. A l’étage, le palier dessert cinq suites et un appartement de 2 chambres avec salle de bain et/ou douche. En plus de l’annexe technique nécessaire à l’entretien de cette grande propriété, vous bénéficierez d’une dépendance adjacente de 63 m2. L’environnement invite à la détente, les prestations sont de grande qualité et l’état de cette villa est impeccable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact Florence Bessonneau : RSAC Bordeaux 883 917 106 Contactez l'agence

Récemment achevée, cette superbe villa de style Ferret Capien se trouve au fond d’une impasse tranquille à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège avec ses commerces et ses activités. Caractéristiques Principales : Parcelle de 913 m2 avec piscine, boulodrome et stationnement extérieur Villa en ossature bois offrant un cadre de vie chaleureux et moderne Vues imprenables depuis une terrasse en Ipé de 200 m2 Intérieur : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec plafond cathédrale Cuisine ouverte entièrement équipée Buanderie et toilettes Accès direct au garage de 25 m2 Espace nuit avec une suite parentale donnant sur la piscine et 2 chambres et leur salle d’eau Étage : Mezzanine de 20 m2 avec vue sur l'espace à vivre Suite avec salle d'eau privative et toilettes Extérieur : Terrasse avec piscine chauffée 8x4 et pool house équipé Boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis Arrosage intégré et éclairage d’ambiance Services et Équipements : Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans toutes les pièces Portail et porte de garage télécommandés Garantie décennale et dommage ouvrage incluses DPE en cours Une visite peut tout changer. Contactez-Nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Contact : Florence Bessonne Rsac Bordeaux 883 917 106 - Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contactez l'agence

Découvrez cette grande maison familiale pleine de charme, offrant 192 m2 habitables sur un terrain arboré de beaux sujets de plus de 1 200 m2. Située au calme et à proximité immédiate des commodités du centre de la commune, elle est parfaite pour recevoir famille et amis et profiter au choix de l’ambiance Océan ou Bassin d’Arcachon. Points forts de la propriété : Volumes généreux et luminosité : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses ouvertures traversantes, offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée insert. Aménagement fonctionnel et confortable : Rez-de-chaussée : Espace nuit de 2 chambres équipées de dressing, avec salle d’eau et Wc séparés, une cuisine équipée spacieuse donnant sur une grande terrasse avec store, une terrasse couverte avec barbecue, et un cellier. Étage : 3 chambres supplémentaires également dotées de dressing, un bureau, une salle de bain avec douche, et des Wc séparés. Extérieurs propices à la détente : piscine, dépendance actuellement aménagée en atelier, pool house, garage, abri à bois, et un jardin arboré créant un cadre de vie agréable. Les panneaux photovoltaïques installés génèrent des revenus couvrant les dépenses énergétiques de la maison, un avantage notable pour la gestion du budget. Offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Lège-Cap-Ferret, cette maison est une opportunité rare. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contact : Florence Bessonneau - Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Rsac Bordeaux 883 917 106 - Contactez l'agence

Ce havre de paix attend une famille pour lui offrir des vacances toute l'année ! Construite en 2024, cette villa aux normes Rt 2012 allie modernité, charme et élégance du style ferret capien. Caractéristiques principales : Séjour lumineux : Avec une cuisine ouverte, une buanderie attenante, et une terrasse préservée des regards. Piscine Style Pierre de Bali : Idéale pour partager des moments inoubliables. Espace nuit: Suite parentale avec salle de douche et dressing. Deuxième suite avec salle de douche et bureau. Deux autres chambres partageant une salle d'eau. Confort optimal : Plusieurs places de parking intérieur, villa entièrement fermée et sécurisée. Services et Équipements : Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans toutes les pièces Portail télécommandé Garantie décennale et dommage ouvrage incluses DPE en cours Informations Pratiques : Contact : Florence Bessonneau - RSAC Bordeaux 883 917 106 - Une visite peut tout changer. Contactez-Nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Photos non contractuelles. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contactez l'agence

Nouveau au Cap-Ferret, rare et exclusif, en bordure de l’une des plus belles plages de la presqu’île, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, œuvre du célèbre architecte Michel Sadirac. Exemplaire unique, réalisé en 1968, elle a été conçue en totale osmose avec le bassin. Depuis chacune de ses pièces de vie, vous vivrez comme sur le pont d’un bateau, dominant la mer, sa vue panoramique ainsi que sa lumière, vous saisissant à chaque instant de la journée. La part belle, lors de sa rénovation complète en 2021, a été donnée aux pièces de réception, dont le volume généreux assure un confort absolu en toutes saisons. Dans une ambiance chic et raffinée, aux murs blancs et aux sols minéraux, vous pourrez vous sentir transporté quelques instants dans une majestueuse villa grecque, solaire et envoûtante. Un univers hors du commun qui marquera votre esprit. Ici, le luxe à le bon goût de ne pas être ostentatoire, mais artistique. L’art œuvre avec talent, à chaque coup d’œil. Subtil et harmonieux, il signe pour toujours, l’une des plus belles villas du Cap-Ferret. Vous allez aimer : – Ses détails architecturaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur – Sa lumière saisissante et éclatante et son scintillement sur la mer – Son point de vue dominant sur le bassin – Son portail d’accès direct à la plage – Son immense pièce de réception en prise directe avec la mer – Sa cuisine Xxl, que prolonge une salle à manger d’été, juste au-dessus de l’eau – Les six chambres, toutes conçues en totale indépendance avec chacune sa salle d’eau (dont une master bedroom) – Le choix des matériaux ainsi que leur mise en œuvre – Le salon d’été ultra cosy – La salle à manger d’été ou y dîner est un voyage sur l’eau – Le calme absolu et l’absence de toutes nuisances – L’exposition solaire idéale – La vie au rythme des marées – Le magnifique jardin exotique – Le spa – Le stationnement pour plusieurs véhicules La réalisation de sa rénovation complète, soignée et méticuleuse, vous comblera également. – Salles de bains : carreaux de ciment et Zellige – Cuisine : Mièle – Cave à vins : Liebherr – Menuiseries à double vitrage en acier laqué – Chauffage pompe à chaleur & clim réversible – Dpe : A & B Il s’agit d’un exemplaire unique à visiter sans tarder. Dossier sur demande.

Bien Confidentiel 33950 - Petit Piquey - Villa D'architecte - 230 M2 - Piscine Chauffée - Chauffage Au Sol Avec Pac - Climatisation - Terrasse - Garage - Jardin - CALME Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location. A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc. Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en Ip ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité. Un double garage de 70 m2 complète ce bien. Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations. Villa avec un très bon rendement locatif. Pour tout renseignement veuillez Loïc Berry au : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Loic Berry - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez l'authenticité et le bien-être, niché au cœur d'une parcelle rare de plus de 2000m2 arborée. Cette villa luxueusement rénovée offre une expérience résolument paisible et ressourçante avec un accès direct aux plages océanes ! Chaque détail de cette demeure témoigne d'un savoir-faire exquis et d'un souci du bien-être absolu. La rénovation, réalisée avec goût, a su préserver l'essence authentique de cette propriété tout en y insufflant une touche de modernité raffinée. Sur 165m2 habitables, la maison principale déploie un vaste salon/séjour traversant avec charpente traditionnelle apparente agrémenté d'une splendide cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et trois somptueuses suites parentales. À l'extérieur, une dépendance comprenant deux suites supplémentaires offre un espace privilégié pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Le jardin naturel, où se mêlent harmonieusement verdure et tranquillité, abrite un boulodrome pour des moments de détente conviviaux. Et pour couronner le tout, un accès direct à l'océan vous invite à vous ressourcer au rythme apaisant des vagues. Offrez-vous le luxe de vivre une expérience incomparable, où l'authenticité se conjugue harmonieusement avec le confort absolu. Une invitation à la quiétude et à l'émerveillement. Pour voir cette villa en Vidéo n'hésitez pas à aller sur mon instagram : julie brochu

Rare sur le secteur au Cap Ferret à quelques centaines de mètres de la plage. Venez découvrir dans un cadre privilégié au coeur du Cap Ferret cette villa 4 pièces de 60 m2 logée sur une parcelle clos de 576 m2. Ce bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse extérieur de 20 m2, deux chambres, un bureau servant de chambre d'enfant, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC. Des annexes s'ajoutent au bien avec un cabanon de jardin et une remise. Huisseries Pvc / double vitrage, assainissement collectif, isolation comble récente. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à Monsieur Chantereau Mickaël de l'agence Open Immobilier . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -