Maisons avec jardin Les Sables-d'Olonne : 27 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Les Sables-D'olonne 85100 – Quartier Calme Et Tres Recherché – Maison Plain Pied 4 Chambres Avec Veranda, Garage, Jardin Arboré Et Terrain Clos De 2200 M² – Rarissime Opportunite Chez Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Propose D'acheter Cette Agréable Maison Des Années 70, Lumineuse Et Fonctionnelle, Située Dans Un Quartier Calme Et Résidentiel Des Sables-D'olonne, Édifiée Sur Un Terrain Clos, Arboré Et Soigneusement Entretenu De 2200 M² Avec Portail MOTORISÉ. Une belle allée privative conduit à la maison, implantée en retrait de la rue et offrant un cadre verdoyant et paisible. La partie avant du terrain est dégagée et plane, tandis que la partie arrière se prolonge en un agréable jardin paysager sans vis-à-vis. La maison de Plain Pied, d'une surface habitable d'environ 120 M², comprend : – Entrée principale sur dégagement de 16 M² avec placards, - Véranda de 19 M², – Grande pièce de vie de 45 M², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert et volets roulants, – Cuisine aménagée et équipée de 12 M², – Quatre chambres (10,50 M², 11 M², 12 M² et 12 M²), – Salle d'eau principale de 11,50 M² avec douche cabine, – Seconde salle d'eau de 2,30 M², – Wc indépendant (1,50 M²), – Arrière-cuisine / cellier de 10,50 M². Côté confort : – Chauffage central au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert pour les soirées au coin du feu, – Ouvertures mixtes simple et double vitrage, – Puits alimentant la maison et le jardin, – Maison raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur : – Terrain de 2200 M² entièrement clos, arboré et entretenu, – Grand garage indépendant de 27 M², alimenté en eau et électricité, avec porte motorisée, – Allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Les Plus : – Terrain De 2200 M² Entierement Clos Et Arboré – Portail Motorisé + Grand Garage Indépendant – Chauffage Central Gaz De Ville – Quartier Calme Et Agréable – Maison Lumineuse Et Facile À Vivre – Beau Potentiel D'évolution Ou D'agrandissement Mon Avis D'expert : Une Maison Lumineuse Et Solide, Parfaitement Entretenue, Sur Un Grand Terrain Paysagé De 2200 M², Dans Un Quartier Calme Des Sables-D'olonne. Un Bien Rare À Ce Niveau De Surface Et De Potentiel, Offrant Un Cadre De Vie Privilégié À Quelques Minutes Des Commerces Et Du Bord De Mer - 616.000€ Fai - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 595093 )

Maison avec jardin à vendre - Au coeur du centre-ville prisé des Sables-d'Olonne, dissimulé dans une rue particulièrement calme et peu passante, se révèle un ensemble immobilier atypique offrant un total de plus de 240 m² habitables. Cette propriété rare est composée de trois maisons distinctes, dont un studio, offrant de multiples configurations pour une résidence familiale ou un projet d'investissement de prestige. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m² répartis sur trois niveaux, déploie un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongé par un jardin au calme idéalement exposé. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec une baignoire d'angle. La seconde habitation, de près de 90 m², rénovée avec goût, séduit par ses murs en pierre apparente qui confèrent une ambiance chaleureuse au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé occupe le dernier étage, offrant un espace supplémentaire modulable. Le studio attenant à la seconde bâtisse offre une solution d'accueil provisoire ou la possibilité d'agrandir cette dernière pour gagner en pièce de vie et en espace. Chaque maison jouit de son propre jardin, véritable havre de paix en milieu urbain. Les extérieurs invitent à la détente avec, d'un côté, un espace verdoyant engazonné et arboré, et de l'autre, une cour aménagée pour les repas en plein air. L'ensemble bénéficie de l'atout majeur de deux garages, une rareté en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble, grâce à ses volumes, son caractère et sa localisation exceptionnelle, représente un véritable coup de coeur pour qui recherche un bien rare et modulable. Ce bien incarne un immobilier aux multiples facettes. DPE Maison 1 : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 050 à 2 810 ) DPE Maisons 2 et 3 : Classe Énergie : D - Classe Climat : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 880 à 2 630 ) Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023Ac00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec jardin à vendre - Je vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un secteur résidentiel très calme et prisé des Sables D'olonne (Lieu dit Les Vigneaux), à quelques minutes des plages, des marais salants et de la forêt d'Olonne, à proximité immédiate d'un centre commercial et des pistes cyclables. Edifiée en 2006 sur une belle parcelle clôturée de 492 m2, cette jolie demeure de 90 m2 habitables se compose d'une entrée avec vaste salon-séjour traversant lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée avec accès sur une arrière cuisine / buanderie et sur un grand garage (22 m2 avec porte sectionnelle motorisée), d'un coin nuit avec trois chambres avec placard dont une avec un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un Wc indépendant avec lave-mains. Le stationnement d'au moins deux véhicules est aisé sur le devant de la parcelle. Deux terrasses (très bonne exposition avec l'une sur l'arrière, au calme et sans vis-à-vis accès direct cuisine) apportent charme et sérénité. Les volets sont électriques, les fenêtres en double vitrage et son chauffage par le sol lui confère un très bon diagnostic énergétique et un grand confort au quotidien. Ce bien vous attend ! Information : l'habitation étant quasiment non meublée et le jardin non fleuri, les neuf premières photos ont été relookées avec l'utilisation d'un logiciel 3D (suggestion d'aménagement) - aucune modification des surfaces et des ouvrants - les visuels non modifiés sont à la suite de ces premières photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Situé au calme, en plein centre des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles, cet ensemble immobilier atypique propose une composition rare : quatre maisons réparties autour d'un jardin baigné de soleil d'environ 686m2. D'une surface totale de 312 m² habitables, cet ensemble laisse entrevoir une multitude de projets de vie. La maison principale de 124 m², élevée sur trois niveaux, accueille une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. La deuxième maison, rénovée avec soin, développe 89 m² et propose deux chambres, un dortoir, se partageant une salle d'eau, un séjour chaleureux ainsi qu'un jardin privatif. Elle dispose de son propre accès et d'un second garage. Un studio attenant de 29 m² complète cet espace, idéal pour accueillir famille ou amis. La dernière maison, à réinventer, offre 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour, une véranda et un extérieur agréable. Le jardin, intime et bien orienté, offre un véritable havre de paix en coeur de ville. Il constitue un atout rare, tout comme les deux garages qui apportent un confort précieux dans ce quartier très recherché. À deux pas, le centre-ville s'anime avec ses halles, ses restaurants, son port de plaisance et ses plages accessibles à pied. Modulable, cet ensemble unique peut être envisagé comme une résidence principale ou secondaire avec annexes, ou encore pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. L'acquisition des lots peut également se faire séparément. Une propriété singulière, aux possibilités multiples, dans un emplacement privilégié. DPE : Maison principale : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (2 050 à 2 810 /an) Maisons 2 et 3 : Classe Énergie : D - Classe Climat : C (1 880 à 2 630 /an) Maison 4 : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (1 350 à 1 860 /an) Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec jardin à vendre - Située en plein coeur du centre-ville des Sables-d'Olonne, cette maison de ville d'environ 60 m² avec extérieur offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages, des commerces, du marché et de l'animation locale. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, agrémenté de belles ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Une salle à manger attenante, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie. La maison dispose également de deux chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Une véranda, baignée de lumière grâce à sa toiture translucide, prolonge agréablement l'espace habitable en créant un lieu convivial, parfait pour un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, une charmante cour pavée, à l'abri des regards, accueille un agréable espace de vie en plein air. Le cadre minéral se marie harmonieusement avec quelques massifs végétalisés, et un abri en bois apporte de l'ombre aux belles journées d'été. Un environnement calme et protégé qui constitue un véritable atout en plein centre-ville. La proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché et de la plage renforce l'attractivité de ce bien. Un bien rare, qui s'adresse aussi bien à ceux en quête d'une résidence principale en coeur de ville, d'un pied-à-terre pour les vacances, ou d'un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 et 1 860 (prix moyens indexés sur ). Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec jardin à vendre - Maison forestière au coeur d''un écrin de verdure Exclusivité A vendre aux Sables d''Olonne (85) entre mer et forêt domaniale de La Tantouille (Olonne sur Mer), Maison forestière au coeur d''un écrin de verdure sur un terrain de 4493m2, Cette maison vous offre une vie de plain-pied sur 100m2 et des combles aménageables pour environ 50m2. Elle comprend : une entrée avec placards, un salon/séjour (avec cheminée), une cuisine, 3 chambres, un bureau, un dégagement avec salle de bains, wc et buanderie, céllier et combles. Le bien bénéficie également de deux dépendances mitoyennes à la maison ainsi qu''un atelier et un garage indépendants. Amoureux de la nature, venez découvrir le potentiel de ce lieu unique qui vous permettra d''exprimer vos envies et vos projets. Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Simple et efficace... Inscrivez-Vous en ligne sur 36h-immo pour réserver votre créneau de visites ou contactez-moi Visites le 14 Novembre 2025 Prix de 1er offre : 215 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 200 000,00 euros et 15 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 215 000 euros. 200 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 7,50% à la charge de l'acquéreur)

Maison avec jardin à vendre - Érigée au milieu d'un parc arboré d'un hectare au Sables D'Olonne, cette villa d'architecte de plain-pied des années 70 respire le calme et l'esprit californien. Avec ses 213 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l'allée bordée de chênes qui mène au portail, l'environnement séduit par son authenticité et sa sérénité. L'entrée dévoile une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc et la piscine. Le salon en contrebas, souligné par une cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante garantissent confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres, chacune dotée de son espace d'eau, préservant l'intimité de tous. Une buanderie, un atelier et un double garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager, riche d'essences variées et de chênes majestueux, dessine un décor apaisant et rare. La piscine s'intègre harmonieusement au paysage, offrant un espace de convivialité et de détente. À proximité immédiate des commerces et du centre du Château-d'Olonne, les plages se rejoignent en moins de dix minutes, conjuguant nature et praticité. Un bien atypique au charme intemporel, qui séduira les amateurs de tranquillité et d'architecture singulière. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170 et 4360 par an Contact (Ei) : Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison avec jardin à vendre - Entièrement rénovée avec soin et matériaux de haute qualité (toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie…), située au cœur du quartier recherché de La Chaume, dans une rue paisible tout en restant à quelques pas du quai, des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où confort moderne et opportunité patrimoniale se rejoignent. L’espace intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie très lumineuse (40 m2) avec cuisine ouverte équipée et son accès à un cellier / buanderie (7,40 m2). Deux chambres (9,30 m2 et 13,60 m2) une salle d’eau, un wc ainsi qu’une suite parentale (15 m2 + salle d’eau/wc 6,5 m2 + dressing 3 m2) complètent cette maison. Cette suite est un atout majeur car elle bénéficie d’un accès privé, les arrivées sont prévues pour un coin cuisine et peut donc être transformée en studio indépendant pour un rendement locatif attractif. À l’extérieur, le charme opère également avec un espace jardin intime et facile à entretenir avec une terrasse en bois exotique. Une dépendance de 11 m2 pouvant accueillir selon vos besoins vélos, affaires de plage, espace de loisirs, atelier… et une place de stationnement sont associées à ce bien rare. Ce bien étant à l'état neuf et vide de tout contenu, quelques visuels ont été retravaillés avec suggestion d’aménagement afin de vous aider à vous projeter sur les espaces dont il dispose. Entre vie à l’année et investissement judicieux, cette maison conjugue avec subtilité cadre de vie apaisant, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Visite sur rendez-vous, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Aux Sables d'Olonne, au coeur d'un décor préservé, se niche cette magnifique villa de plain-pied de 167 m², pensée comme une maison de vacances C'est un quartier confidentiel que les initiés se transmettent comme un secret : Cayola, avec ses chênes verts, ses pins maritimes, et une atmosphère unique, presque méditerranéenne, baignée de lumière et de silence. Ici, la nature est souveraine, et l'environnement reste luxuriant tout au long de l'année. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre en grand sur la terrasse et sa piscine, bordée d'un olivier, de pierres et d'une végétation dense sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Les trois autres se partagent deux salles d'eau, pour une organisation fluide et confortable. Une mezzanine surplombe le salon et accueille un espace bureau. Un peu plus loin, accessible par quelques marches japonaises, un atelier ou une cinquième chambre selon les envies. Un bien rare, dans un écrin unique, à quelques minutes seulement des Sables-d'Olonne, pour celles et ceux qui rêvent de nature sans compromis. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 - 3816 (année de référence 2023) Contact (Ei) : Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison avec jardin à vendre - Cette maison d'architecte, qui s'étend sur une surface généreuse de 144 m2, a pris ses quartiers en 2018 à proximité du centre d'un quartier très prisé des Sables d'Olonne : La Pironnière. Elle repose sereinement dans un environnement paisible, préservant ainsi toute sa discrétion. Cette maison se distingue par son architecture singulière. L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est son toit en zinc, une caractéristique rare et distinctive qui contraste avec les toits traditionnels du quartier. Cette touche architecturale unique confère à la maison une esthétique moderne et audacieuse, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, agrémentée de placards, l'univers de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif orienté au sud. La cuisine ouverte complète le confort de cet espace. La suite parentale prend place au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied avec tout le confort qu'offre la salle d'eau privative. À quelques pas de l'entrée principale, par une envolée de marches, l'espace nuit se déploie avec deux nouvelles chambres spacieuses, ainsi qu'un espace cosy baigné de lumière grâce à une verrière. Une salle d'eau supplémentaire s'ajoute à cette composition agréable. Un second espace extérieur invite à profiter du Spa en toute quiétude, été comme hiver. Une dépendance d'environ 20m2 offre une polyvalence appréciable, que ce soit pour accueillir les amis ou la famille dans un cadre chaleureux et confortable, ou pour exercer une activité libérale grâce à ses espaces bien pensés et à sa salle d'eau privative. Un vaste garage fermé et un espace de stationnement en extérieur au sein de la propriété viennent parfaire les prestations de cette demeure. Cette maison familiale, aménagée avec soin, offre de beaux volumes, garantissant une agréable indépendance entre les différents espaces. Elle est également nichée dans un cadre calme. Les Collèges et Lycées se trouvent à seulement 10 minutes en bus. La gare des Sables d'Olonne est à 5 km, la plage à 10 min à vélo. CLASSE Énergie : B - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 840 Contact (Ei) : Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison avec jardin à vendre - Laissez-Vous charmer par cette somptueuse villa de cinq chambres aux Sables d'Olonne, une adresse où le luxe discret rencontre le confort absolu avec piscine chauffée, jardin paysagé et deux garages. Poussez la porte d'un cadre de vie pensé pour l'excellence, où chaque prestation témoigne d'une qualité irréprochable et d'une modernité raffinée. Votre quotidien prendra une autre dimension dans la pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec sa cheminée insert réconfortante et son tableau vivant offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine. Les amateurs de gastronomie seront conquis par la cuisine semi-professionnelle, un véritable atelier culinaire. Retirez-Vous dans une suite parentale de très grand standing doté de deux dressings aux dimensions exceptionnelles. Prolongez le plaisir sur les plages qui entourent la piscine chauffée, une invitation permanente à la détente. Enfin, le sous-sol révèle de précieux atouts : une authentique cave à vins pour vos plus belles bouteilles et des espaces fonctionnels pour une organisation sans faille. Découvrez l'alliance parfaite entre confort, élégance et art de vivre dans cette résidence unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - À seulement 100 m de l’océan, près de Les Sables d'Olonne, la Villa se dévoile au cœur de la forêt du Porteau, dans un environnement privilégié où le temps semble suspendu. Édifiée sur 1 600 m² de terrain paysager, cette propriété d’environ 377 m² conjugue élégance, calme et bien-être. Conçue en trois espaces connectés, elle accueille un gîte indépendant de cinq chambres et quatre salles d’eau, un espace détente avec piscine intérieure et sauna, et une partie résidentielle ouverte sur la nature, comprenant deux chambres dont une suite avec salle de bain. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent de magnifiques perspectives sur la mer et les pins du littoral. Chaque détail, des matériaux aux finitions, traduit un souci constant de qualité et d’harmonie. Un lieu rare, à la fois intime et inspirant, idéal pour une famille en quête d’un art de vivre apaisé ou pour un investisseur souhaitant concilier patrimoine et sérénité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison avec jardin à vendre - A 20min de l'Océan, ce gîte est une invitation à l'apaisement et à la convivialité, La Maison et le Gîte, respectivement 189 et 215m2, vous offrent des espaces volumineux, lumineux et chaleureux pouvant recevoir jusqu'à 18 convives (9 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau), L'ensemble immobilier a été rénové dans un soucis d'intégration parfaite dans son environnement. Le travail d'un architecte reconnu concernant le pavillon de chasse du XVIIIe, et la touche bien-être des deux propriétaires qui ont fait de ce site un véritable cocon pour se retrouver, échanger, respirer, participent à créer cette ambiance singulière, Les services sont tous présents pour vous garantir un mode de vie haut-de-gamme avec les avantages de la ruralité : piscine intérieure et chauffée, Spa 5 places, nombreux stationnements, absence de voisinage... Informations sur les risques :

Maison avec jardin à vendre - A 120m de la mer. En cœur de ville. Cette demeure rare s’impose comme un véritable écrin contemporain. Entièrement rénovée en 2023. Elle conjugue design minimaliste. Confort moderne et volumes d’exception. Dès l’entrée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative. Ainsi qu'un bureau. Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Au premier étage. Place à la pièce maîtresse : un séjour-cuisine de 70m². Baigné de lumière. Pensé comme un espace de vie et de réception où convivialité et raffinement se rencontrent. L’espace nuit se déploie aux étages supérieurs avec une chambre élégante et sa salle d’eau attenante. Un grand dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale mariant douche et baignoire pour un confort absolu. Enfin. Au dernier niveau. Une chambre de 17m² s’ouvre sur une terrasse privée. Offrant un coin de respiration intimiste au-dessus de la ville. Chaque étage est desservi par un ascenseur privatif. Garantissant praticité et confort au quotidien. Le garage s'impose également comme un point fort. Une maison unique qui allie l’élégance d’une rénovation contemporaine et l’art de vivre citadin haut de gamme. Informations sur les risques :

Maison avec jardin à vendre - Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, construite à la fin du XIXe siècle, offrant le charme authentique de l'ancien et un potentiel de vie incomparable. Idéalement située entre le dynamique quartier d'Arago et le centre-ville, cette demeure de caractère se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Cette maison de famille, aux volumes généreux, s'étend sur près de 200 m² et se compose de 6 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens témoignent d'un riche passé, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Le jardin, véritable havre de paix, est clos de murs en pierre et est à l'abri des regards. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et des aperçus océan depuis les étages. Ce bien rare dispose de deux garages avec un accès direct au jardin, un atout précieux dans ce quartier recherché. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent concilier le charme de l'ancien avec un projet de vie moderne. Une propriété rare, à la hauteur de vos ambitions. Découvrez ce bien avec Boris Landre Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - Les Sables-D'olonne – L'esprit Maison De Bord De Mer, Au Cœur Du Quartier Des Présidents. Une Adresse Rare, Entre Mer Et ÉLÉGANCE. Aux Sables-d'Olonne, dans le très recherché quartier des Présidents, découvrez cette maison de charme, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à vivre toute l'année. UN Interieur Baigné De Lumière Et D'AUTHENTICITÉ. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, teintes claires, matériaux nobles et atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. UN Espace De Vie Convivial Et RAFFINÉ. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et familiale. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne et discret. L'ÉTAGE : Un Espace Nuit. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, respirent la quiétude et la douceur du bord de mer. La troisième, plus vaste et tournée vers le sud, laisse deviner l'océan. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en suite parentale. Hauteurs sous plafond, boiseries d'origine et cheminées anciennes témoignent du charme intemporel de cette maison d'exception. UNE Dépendance Pleine De Charme : La Maison Des AMIS. En fond de parcelle, une dépendance fait office de maison des amis ou bureau annexe pour du télétravail. Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, c'est un lieu idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux. FONCTIONNALITÉ Et Confort Au Quotidien. - Un garage fermé permet de ranger vélos, moto de collection ou planches de surf, - Une buanderie et un cellier complètent les atouts pratiques de ce bien. UN Art De Vivre À Deux Pas De L'OCÉAN. Ici, tout se fait à pied : - la plage au bout de la rue, - les commerces du quartier, le marché Arago à deux pas, - la gare Sncf à dix minutes, pour rejoindre Nantes, La Rochelle, ou Paris. Cette maison de bord de mer aux Sables-d'Olonne incarne l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle. UNE Opportunite Rare Sur Le Marché VENDÉEN. Un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le calme, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan. Une douceur de vivre entre terre et mer, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif saisonnier d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°491 110 003 - Greffe de La Roche Sur Yon) Damien Betus Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924413

Maison avec jardin à vendre - Opportunité à saisir aux Sables d'Olonne !! Aucuns travaux à prévoir !! Vous cherchez une maison pleine de charme et cocooning refaite entièrement a neuf en 2023 dans la ville du Vendée Globe, à proximité des commerces, du centre-ville des sables d’Olonne de Leclerc, des plages, de l’Arena, des pistes cyclables et chemins de randonnées. Découvrez cette adorable demeure. Cette maison mitoyenne sur 1 côté d'environ 61M2 et au Dpe classé en C, situé dans une petite copropriété est composée comme suit Le rdc 31m2 climatisé, une entrée, d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec porte du dessus électrique ouverte sur un salon séjour où 2 portes fenêtres permettent de profiter d'une terrasse d'environ 25m2 orientés plein Sud, la terrasse est équipée d'un store banne led neuf, 1 Wc et 1 petit espace de rangement. Un escalier en bois mène à l'étage d’une surface de 30m2 également climatisé où vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un autre Wc séparé Le plus de cette maison ! 2 places de parking numéroté privée. Entièrement équipé de volets solaire domotique et de radiateurs inertie connecté, chauffe-eau neuf et connecté. Le ravalement des façades extérieur viennent d’être nettoyé 2024 Possibilité de laisser la maison entièrement meublé et équipé. Ideal pour un investisseur ou maison secondaire Les travaux votés lors de la dernière Ag ont déjà été validé et payés. Un portail et portillon vont être installer à l'entrée de la résidence elle sera donc sécurisée Les boites aux lettres vont être également changé ainsi que la société pour l’entretien des espaces vert. Les frais d'entretien pour la résidence s’élèvent a environ 60 euros par mois. La Taxe foncière est de 1130 €/an

Maison avec jardin à vendre - Ref.4624 : Ancien presbytère dans un charmant quartier des Sables d'Olonne. La Chaume, aux Sables d'Olonne, est un quartier à part. Un lieu où on a parfois l'impression que le temps a oublié de passer. A l'origine il s'agissait d'une ile où s'était établi ...

Maison avec jardin à vendre - Charmante maison de 72m2 sans aucun travaux. Avec jardin clôt sud/est sans vis à vis de 32m2 incluant une très belle pergola aluminium de 12m2 avec plafond orientable et éclairé, ainsi qu'une jolie terrasse de 10m2. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard incluant un cumulus neuf 200 litres, le tableau électrique, ainsi que les raccordements pour machine à laver. Un spacieux salon/séjour de 20m2, une très belle cuisine ouverte de 9m2 équipée à neuf, comprenant une plaque à induction, un lave vaisselle, un four. Un placard sous escalier, des toilettes indépendantes. A l'étage, un petit palier d'escalier desservant une jolie salle d'eau de 5m2 avec toilettes , ainsi que deux très belles chambres avec placards de 13 et 11m2. Un cabanon de jardin de 2m2. Radiateur neufs électriques programmables à détections. Deux places de parking privatives. Tout à l'égout. Copropriété réduite entre propriétaires, 40 euros/an. (Assurrance) Proche de toutes commodités à pied : commerces alimentaires, bars, restaurents, plages, ports, cinéma, promenades... Ei Sebastien Rigaud No982 482 846 Poitiers - - Mail : - Agent Mandataire de Groupement IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Rigaud Sebastien - Ei - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Sylvie Trolez: Megagence vous présente cette sablaise de caractère au cachet incontestable d'environ 150m² entièrement rénovée, située au coeur des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, du centre ville, du marché Arago et de la grande plage. Dès l'entrée, le charme opère avec son salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine A/E s'ouvre sur un jardin privatif et paisible. Le rdc offre également une suite parentale avec accès direct sur un patio intime à l'abri des regards, une salle de bains avec wc, une buanderie et un wc indépendant. L'étage dessert deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec wc. Une extension récente de plus de 30m² accueille actuellement une magnifique bibliothèque parfaite pour un espace bureau ou de détente. Cerise sur le gâteau: une dépendance comprenant une pièce, une chambre, une salle d'eau avec wc avec accès indépendant permet d'imaginer un espace locatif, une chambre d'amis, ou un atelier Une adresse unique empreinte de charme et de poésie parfaite pour les amoureux d'authenticité et de vie "tout à pied". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 562 400 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,56 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie Trolez, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro

Maison avec jardin à vendre - Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette magnifique maison contemporaine de 2020 (encore sous garanties décennales), idéalement située dans le quartier recherché de La Chaume. D'une surface d'environ 119 m², elle offre : Une entrée, unWC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour donnant sur une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une buanderie À l'étage :Un espace bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc et une suite parentale indépendante accessible par une passerelle (salle d'eau+WC). -Prestations de qualité : Pac air-eau, chauffage au sol au Rdc, ballon thermodynamique -Possibilité de louer une suite parentale indépendante -Grand garage motorisé, préau, stationnements privés Un bien rare sur le secteur – coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania Sini, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 890 874 704

Maison avec jardin à vendre - Rosania Sini, Megagence vous propose à L'Île d'Olonne, dans un cadre paisible à quelques minutes des Sables d'Olonne, des plages, des marais et des pistes cyclables, cette belle maison de plain-pied de plus de 240 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre de grands volumes baignés de lumière : une vaste entrée avec un espace billard, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand salon, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales, une buanderie et de nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos de 1 124 m², avec un double garage carrelé, un abri de jardin, un puits et plusieurs stationnements. Un bien rare, parfait en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 779 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 754 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 900 € soit 3,44 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania Sini, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 890 874 704

Maison avec jardin à vendre - Située à deux pas du quai de la Chaume et de ses commerces, cette maison familiale conjugue volumes généreux et confort de vie. Avec ses 193 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces pensés pour la convivialité et l'autonomie. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec placards, un salon avec coin cuisine donnant sur une large terrasse ombragée, deux chambres, une salle d'eau et Wc séparé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. L'étage révèle un vaste salon séjour inondé de lumière, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès à un second extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et Wc avec lave-mains. Un cellier et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent cet étage fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux grands garages et de plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur recherché. Ses atouts: Grands espaces indépendants, emplacement +, revenus locatifs possibles, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 764 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 735 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,95 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexandra Mazoué, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 849 036 421

Maison avec jardin à vendre - Nichée dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables, cette villa d'architecte de 204 m², érigée sur un terrain de 1200m2, invite à découvrir un art de vivre entre élégance, lumière et confort. Derrière sa silhouette volontairement discrète, cette propriété révèle un intérieur spectaculaire : volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante, lumière traversante? La fameuse toiture en « casquette » orientée plein sud lui confère une signature architecturale rare et immédiatement reconnaissable. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux surplombe une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine. L'espace se prolonge vers une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, idéale pour les épicuriens. En hiver, les dîners dans le salon d'hiver offre une vue directe sur la piscine et les extérieurs. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine esprit loft sert de bureau et mène à une deuxième suite, son boudoir niché dans un bow-window en bonus ! L'ensemble est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un double garage, et des prestations de standing pensées pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un havre de paix : deux terrasses pour capter la lumière à toute heure, une piscine chauffée élégamment intégrée, et une ambiance propice à la détente? ou aux plus belles soirées d'été. À seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon, cette propriété offre une adresse idéale pour ceux qui cherchent une villa familiale, singulière et inspirante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 et 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Valentin Garnier Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.