Maisons avec jardin Sauveterre-de-Guyenne : 38 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - A 7 min de Sauveterre de Guyenne, 10 min de Rauzan, 20 min de Branne, sur presque de 34 hectares, propriété agricole comprenant environ 3 500 m2 de bâtiments, répartis en quatre hangars. Une salle de veille d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'un assainissement individuel.

Maison avec jardin à vendre - Cette maison en pierre rénovée et sa maison d'amis indépendante (quelques travaux de finition à prévoir) bénéficient d'un emplacement très recherché, sans voisinage, dans un calme et une tranquillité absolus, sans pour autant être isolés. Cette maison de style girondin classique offre un grand couloir traversant qui dessert toutes les pièces. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec douche et wc privatifs, ainsi que 2 chambres partageant une salle de bain communicante. La maison a été magnifiquement rénovée dans le respect de son authenticité et conserve de belles cheminées d'origine. L'ancien chai indépendant a été transformé en une seconde habitation de 2 chambres, dont les travaux de finition restent à terminer. Ce bâtiment comprend également un garage/atelier. Une piscine hors-sol demi enterré (1.3m profondeur) est actuellement installée dans la cour entre la maison et le chai. Un long chemin privé depuis la route de campagne mène jusqu'à l'aire de stationnement nouvellement créée devant les propriétés, le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec jardins et vue sur les vignes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - À seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant de multiples possibilités de vie et d'accueil. La maison principale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimés par une belle cheminée en pierre. Deux bureaux permettent d'envisager aisément le télétravail ou la création d'espaces dédiés selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables et de deux salles d'eau avec toilettes. Attenant à la bâtisse, un gîte indépendant offre un hébergement idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Une troisième partie de la propriété est dédiée à la convivialité et aux réceptions. Elle comprend une cuisine semi-équipée, une vaste salle de réception ainsi qu'à l'étage une grande salle polyvalente et une salle de jeux, laissant libre cours à de nombreux projets personnels ou professionnels. À l'abri des regards, un espace plus intime accueille un charmant potager ainsi qu'un verger composé de plusieurs arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Située à moins de 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de l'ensemble de ses commerces et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Bordeaux et à son aéroport international, accessibles en environ 1h15. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de vie alliant charme, espace et authenticité.

Maison avec jardin à vendre - REF : 353 - Située dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Hilaire-du-Bois, à quelques minutes seulement de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre rénovée d’environ 109 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’utilisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 comprenant un espace séjour avec placard intégré et une cuisine ouverte semi-équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau de 8 m2 avec double vasque et branchement pour machine à laver, un cellier de 5 m2 ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose d’un palier de 6 m2 distribuant trois chambres confortables de 18 m2, 15 m2 et 14 m2. Chacune bénéficie d’un espace dressing aménagé, apportant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin partiellement clôturé ainsi que d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente en famille. Les dépendances attenantes constituent un véritable atout avec : un vaste garage d’environ 101 m2, un ancien chai de 52 m2 et un petit appentis de 5 m2. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique et d’un assainissement individuel de type Biorock conforme. Mitoyenne sur un côté et à l’arrière, cette maison a bénéficié d’une rénovation récente, prête à vous accueillir. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES , pour toutes questions !

Maison avec jardin à vendre - Ref : 350 - Maison de plain-pied avec jardin au cœur de Sauveterre-de-Guyenne ! Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. La maison dispose également d’une chaufferie et d’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et facile d’entretien. Une terrasse carrelée entoure la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Deux cabanons de jardin complètent l’ensemble, parfaits pour le stockage ou les activités de loisirs. Atout majeur : aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant combiner confort, fonctionnalité et vie citadine. Contactez Immobilier Des Bastides !

Maison avec jardin à vendre - EXCLUSIVITÉ MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Ancien séchoir à tabac du XVIe siècle, entièrement reconstruit au printemps 2023, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Panneaux voltaïques, connexion internet fibre haut débit, chauffe-eau thermodynamique mais aussi borne de recharge pour les véhicules électriques. Très économe en énergie, elle ne nécessite aucun travaux : les futurs acquéreurs n’auront plus qu’à poser leurs valises et profiter pleinement de ce lieu unique. Nichée en pleine campagne dans un hameau, au cœur d’une réserve naturelle protégée, (zone Natura 2000) cette propriété est l’endroit idéal pour profiter de la nature. Implantée sur un terrain de 3 ha bordé par un petit ruisseau, la maison entourée de grandes terrasses et sublimée par une présentation soignée, comprend quatre chambres, un vaste salon-cuisine baigné de lumière, deux salles d’eau et 2 WC , une buanderie ainsi qu’une magnifique piscine. A l’extrémité de la propriété, une dépendance de charme parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde piscine, constituant un espace intime et confortable pour accueillir famille et invités. Une belle grange en pierres de 150 m² vient compléter l’ensemble et renforce le potentiel de cette propriété d’exception. De plus, une bergerie et un parc clôturé de 5000 m2 permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres, un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.

Maison avec jardin à vendre - Ref : 333 - Maison individuelle en pierre de 141 m2 offrant un beau potentiel d’aménagement et de nombreux espaces annexes. Cette habitation de plain-pied se compose d’une cuisine de 24 m2 avec cheminée, d’une salle à manger de 24 m2, de 4 chambres comprises entre 13 et 15 m2, ainsi que d’une seconde cuisine de 19 m2. Le bien dispose également de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes : greniers aménageables, cave en sous-sol de 68 m2, grange attenante de 64 m2, pigeonnier rénové raccordé en eau et électricité, ainsi que plusieurs petites dépendances offrant de multiples possibilités. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques, l’assainissement est individuel et la fibre optique est disponible. La maison est actuellement alimentée par un puits avec pompe un raccordement à l’eau de ville ainsi que la pose d’un compteur d’eau seront à prévoir. Un bien plein de charme, avec l’avantage d’un plain-pied et d’un fort potentiel après travaux - à visiter rapidement ! Contactez Immobilier Des Bastides !

Maison avec jardin à vendre - Ref : 344 - Maison de bourg de 105 m2 habitables, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 22 m2 avec porte motorisée, d’une chaufferie ainsi que d’une vaste pièce de 27 m2 actuellement aménagée en salle de jeux. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin et peut aisément être transformé en studio indépendant. Le jardin, agréable et soigneusement entretenu, dispose de deux cabanons de rangement et d’une jolie fontaine apportant une touche de charme supplémentaire. À l’étage, accessible depuis l’entrée, un palier de 7 m2 dessert une cuisine ouverte de 11 m2 donnant accès à une terrasse équipée de deux stores bannes, un salon lumineux de 21 m2 agrémenté d’une cheminée avec insert, deux chambres de 10 m2 et 13 m2 avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant. La chambre de 13 m2 permet également l’accès au grenier pouvant être exploité. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville, production d’eau chaude au gaz, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l’égout). La toiture est en excellent état et entretenue. Taxe foncière : 536 €. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez Immobilier Des Bastides !

Maison avec jardin à vendre - REF: 338 - A 9km de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cazaugitat Véritable coup de cœur au cœur des vignes ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère rénovée de 276 m2, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 35 m2 vient compléter cet espace de vie. Buanderie et cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose une première suite parentale composée d’une chambre de 16 m2 avec placard et salle d’eau privative. L’espace nuit, parfaitement agencé, dessert : 4 chambres de 10 m2 à 16 m2, une salle d’eau communicante entre deux chambres, ainsi que deux autres magnifiques suites parentales : la première suite offre une chambre de 22 m2 avec salle d’eau privative. La seconde propose une vaste chambre de 24 m2 accompagnée d’une salle de bains de 8 m2 avec baignoire, douche et WC. Un WC indépendant complète l’ensemble. Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par un grenier aménageable réparti en trois espaces de 14 m2, 24 m2 et 48 m2. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain au cadre bucolique, vue dégagée sur les vignes, piscine au chlore avec liner neuf, terrasse bois autour et local technique. Côté dépendances, vous bénéficierez de trois garages de 52 m2, 30 m2 et 28 m2. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, menuiseries double vitrage, fibre optique raccordée, chauffage poêle à granulés et électrique, exposition Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de la luminosité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Assainissement à prévoir. contactez IMMOBILIER DES BASTIDES , pour toutes questions !

Maison avec jardin à vendre - Maison de caractère située à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement champêtre et au calme absolu. Offrant un charme authentique grâce à l'utilisation de matériaux nobles, cette propriété pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies. Implantée sur une superbe parcelle, cette maison dispose également de nombreuses dépendances : étables, granges, ainsi qu'un laboratoire offrant la possibilité d'être transformé en logement indépendant, en atelier ou en gîte. Un véritable atout pour un projet professionnel ou familial. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au fuel pour le chauffage, de panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une toiture refaite il y a envrion 20 ans. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature, de l'authentique et des projets de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Agent commercial Rsac Bordeaux 940 997 448 - Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - O695 807 314 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Bordeaux 940 997 448 - Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - Le parfait exemple du charme à la française. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², en position légèrement dominante avec vue sur les vignes et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et propose trois très belles pièces de réception, dont une avec plafond cathédrale et larges baies vitrées. La cuisine ouvre sur un jardin intime, clos de murs en pierre, avec une agréable vue sur la campagne environnante. À l'étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle d'eau complète, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une charmante dépendance en pierre a été transformée en maison d'amis d'une chambre, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre plein de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare sur le marché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - Cette propriété pleine de charme allie à merveille l'architecture bourgeoise d'époque à des éléments rustiques authentiques. Son agencement spacieux et modulable en fait une résidence familiale idéale, tout en offrant la possibilité de générer des revenus via des locations saisonnières ou des hébergements pour invités. Implanté au coeur de ses propres terres, le domaine bénéficie d'une intimité totale, sans voisinage immédiat. Le parc paysager abrite de magnifiques arbres centenaires, et les vues environnantes sont à couper le souffle, reflétant toute la quiétude de la campagne de l'Entre-Deux-Mers. Possibilité d'acquérir en plus une partie ou la totalité d'un vignoble de 40 hectares, une opportunité parfaite pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d'origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements. Les passionnés d'équitation apprécieront également les vastes espaces ouverts, propices à la création d'écuries ou de paddocks. Idéalement situé dans un cadre rural paisible tout en restant proche de Langon, Cadillac, Sauveterre et Targon, ce domaine rare représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme, souplesse d'usage et fort potentiel de développement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - Cette vaste maison a été rénovée avec goût au fil des années, offrant de grands espaces de vie, idéaux pour recevoir des invités et accueillir la famille élargie dans un confort absolu. Les pièces de réception s'harmonisent parfaitement avec les sept chambres et les quatre salles de bains/douches. Une grande partie du charme d'origine a été préservée, comme on peut s'y attendre d'une demeure en pierre de cet âge. À l'extérieur, vous profiterez de vues magnifiques sur la campagne et la vallée environnantes. Le jardin facile à entretenir, les terrasses et l'espace piscine offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une propriété véritablement exceptionnelle, que ce soit comme résidence secondaire familiale ou comme habitation principale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain généreux de 7 552 m². Elle offre un cadre de vie rare, où le calme et l'espace sont pleinement préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique salon aux volumes généreux. Sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. S'ajoutent une vaste cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendante. Les pièces, confortables et bien réparties, permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant une réelle autonomie et de multiples possibilités : accueil, télétravail ou activité touristique. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante et accueille une grande piscine parfaitement intégrée, propice à la détente en toute intimité. Un bien de caractère alliant authenticité et qualité de vie, destiné à une clientèle en recherche d'un lieu rare, au calme absolu. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne Propriété équestre sur 5,5 hectares attenants Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété équestre alliant confort d’habitation et installations pour chevaux, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Habitation principale Maison en pierre de 140 m2 Cette maison chaleureuse se compose de : Un salon avec insert bois Une cuisine aménagée et équipée Un cellier 3 chambres dont 2 avec douche Une salle d’eau indépendante Un dégagement Un grenier aménagé en deux pièces mansardées Extérieur : Piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée Installations équestres La propriété dispose de structures complètes pour accueillir chevaux et matériel : Grange attenante de 80 m2 avec 3 boxes (4 x 3 m) + 1 grand box (4 x 4 m) Auvent de 50 m2 attenant Seconde grange indépendante de 120 m2 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures Carrière en sable de 40 x 20 m Aire de pansage avec douche pour chevaux Terrain attenant : 5,5 hectares environ, d’un seul tenant, idéal pour les chevaux. Un bien rare à découvrir rapidement pour les passionnés de nature et d'équitation.

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette maison de près de 150 m2, construite en 1978, offrant des volumes intéressant et un joli potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 36 m2 comprenant une salle à manger ouverte sur un coin salon, deux chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m2 et un WC séparé. Le niveau inférieur, bénéficiant d’une hauteur sous plafond appréciable, propose une salle à manger d'environ 22 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau avec WC, une cuisine d'environ 10 m2 ainsi qu’un garage attenant pouvant être transformé en pièce supplémentaire en fonction de vos besoins. Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. En effet, il offre la possibilité de repenser l'agencement de la maison (pièces à vivre au rez-de-jardin et réservant le niveau inférieur pour les espaces nuit par exemple). Ce niveau peut également accueillir un membre de la famille en toute indépendance, ou permettre la création d’un logement distinct destiné à la location touristique ou saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire. Le chauffage au rez-de-jardin est assuré par une chaudière au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le niveau inférieur est équipé de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en survitrage et l’assainissement, bien que non conforme aux normes actuelles, reste fonctionnel. La maison est implantée sur une belle parcelle de 3105 m2 et dispose également d’un garage indépendant d’environ 25 m2. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, bureau de tabac,pharmacie, maison de santé, coiffeur, etc.) ainsi que des établissements scolaires à seulement 2 minutes en voiture. Les grandes villes les plus proches sont La Réole, à 15 km, qui dispose d’une gare SNCF, et Langon, à 24 km, également dotée d’une gare SNCF et d’un accès à l’autoroute. - DPE : Consommation E (284) GES E (54) - Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. - RSAC 930 337 142 Libourne. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Nichée au cœur de la paisible campagne girondine, à seulement dix minutes à l'est de la bastide médiévale de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié, au milieu de vignobles vallonnés et de vastes paysages. La maison offre une vue dégagée tant à l'avant qu'à l'arrière, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté de la campagne environnante tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant mène aux pièces à vivre principales situées de part et d'autre. Le salon confortable et l'élégante salle à manger créent des espaces conviviaux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, tandis qu'un deuxième salon, actuellement utilisé comme bureau, offre une grande flexibilité à ceux qui travaillent à domicile ou recherchent un havre de paix. La chambre située au-dessus du bureau constitue un atout particulièrement séduisant ensemble, ces deux pièces forment une partie de la maison qui pourrait facilement être aménagée en logement d'invités indépendant si vous le souhaitez. La cuisine spacieuse est baignée de lumière naturelle et constitue le cœur pratique et convivial de la maison. Adjacente à la cuisine, une buanderie fonctionnelle est dotée de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur l'extérieur, offrant un accès pratique au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une buanderie indépendante, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Une salle de bains familiale complète le premier étage. Un grand garage et un patio, d’une superficie de plus de 100 m² chacun, viennent enrichir cette propriété. Malgré son emplacement rural paisible, la maison est idéalement située à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements et l’accueil de visiteurs.

Maison avec jardin à vendre - Charmante maison de village située tout près de Sauveterre-de-Guyenne, célèbre bastide chargée d'histoire. À seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport, à 30 minutes de saint-Emilion, 40 minutes de Libourne, cette propriété offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une grande cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire à une famille ou à des invités. Une buanderie apporte fonctionnalité à cette maison. À l'extérieur, un jardin joliment paysagé, niché entre des murs de pierre et des palissades en bois, sera parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une remise en bois aménagée au fond du jardin ouvre sur une grange et son terrain de 1500 m2 environ. Ainsi, bricoler, bouquiner, entreposer sont autant de possibilités d'exploitation de ces espaces. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des attraits de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Maison avec jardin à vendre - À quelques minutes de Sauveterre de Guyenne, à environ une heure de Bordeaux et son aéroport international, cette belle maison ancienne en pierre séduit par son charme authentique et son bel environnement . Nichée au cur d'un vaste parc arboré, elle bénéficie d'une grande variété d'arbres, dont plusieurs fruitiers, de majestueux arbres d'ornement, ainsi que d'un puits, d'une grande grange et d'un espace piscine agrémenté d'un pool house. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, aux carreaux de ciment anciens et un bel escalier, une grande cuisine équipée de belle facture, un petit salon chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante complète cet espace de vie. Un premier espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres. L'une d'elles est une suite parentale avec son dressing et sa salle de d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau. Un espace indépendant, attenant à la maison possède une entrée séparée telle un vestiaire, une salle de sport avec sa terrasse et sa propre salle d'eau. Au premier étage de cet espace, un studio dispose également de sa propre entrée par sa terrasse privative. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour au volume généreux et à la charpente apparente qu'une belle hauteur sous plafond occasionne. Son espace nuit, atypique, avec baignoire intégrée à même le sol dans la pièce et une salle d'eau séparée, complètent cet espace. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie agréable et raffiné, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante.

Maison avec jardin à vendre - A2z Agency vous propose : Située à Sauveterre-de-Guyenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal et d’une vue dominante. Édifiée sur un terrain de 1 480 m2, la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée de 8 m2 desservant un grand salon/séjour lumineux de 48 m2, ainsi qu’une cuisine aménagée de 12 m2 avec cellier attenant. L’espace nuit comprend trois suites parentales de 26 m2, 20 m2 et 15 m2, offrant confort et indépendance à chacun. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi qu’un garage et une grande terrasse. Maison de plain-pied, environnement recherché, vue dégagée et proximité des services font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - A2z Agency vous propose : Magnifique corps de ferme situé entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, niché dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 233 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée , Une entrée accueillante distribuant les pièces principales, une cuisine spacieuse de 23 m2 avec cheminée d’époque, un salon lumineux de 35 m2, une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux très grandes chambres de 30 et 35 m2, une salle de bain généreuse. Attenant à la maison, une pièce rénovée de 40 m2 dispose déjà d’une salle d’eau et des arrivées prévues pour une cuisine, idéale pour un logement indépendant (gîte, location saisonnière ou logement familial). Une autre pièce attenante, à finir de rénover, complète cet espace. Dépendances : Une grande grange de 130 m2 en bon état, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable. Une maison secondaire de 100 m2 à entièrement rénover, offrant un potentiel rare pour un second logement ou un projet touristique. Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 000 m2, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts : Environnement calme, sans nuisances, Beaux volumes, charme de l’ancien (pierre, cheminée), Multiples possibilités d’aménagement (gîte, maison familiale, activité touristique), A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - A2z Agency vous propose : Unité de production spécialisée en rosé comprenant 22 hectares de vignes en Aoc Bordeaux avec un chai de vinification de 288 m2. Les vignes sont à 50% Merlot, le reste étant composé de Cabernet Franc et Sauvignon, Malbec et Sauvignon blanc offrant une riche palette aromatique. Le chai de vinification moderne et isolé est équipé de cuves inox avec contrôle des températures et offre une capacité de près de 3500 hl. Le nom de chateau est déposé et reconnu pour la qualité du rosé bio (vin médaillé) ! L'ensemble du matériel est compris dans la vente et un accompagnement est possible par le vendeur. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Opportunité très intéressante dans un marché de rosé en expansion ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - A2z Agency vous propose : A 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette belle propriété à rénover, offrant un cadre de vie calme et préservé. Détails de la Propriété : - Maison d'habitation : Environ 1200 m2 + grenier, à rénover entièrement, raccordée à l'eau et l'électricité, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. - Dépendances : Deux grandes dépendances attenantes de 200 m2 et 150 m2, parfaites pour un projet d'aménagement ou de stockage. - Toiture : Récemment refaite, vous permettant de commencer vos travaux en toute sérénité. Extérieur : - Terrain spacieux de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, pour accueillir des chevaux, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :