Šarmantna seoska kuća smještena u prijateljskom selu Arvieu gdje ćete pronaći sve lokalne usluge. 7 minuta od turističkog i nautičkog mjesta Lac de Pareloup. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice s WC-om. Na prvom katu dvije velike spavaće sobe. Na drugom katu u preuređenom potkrovlju nalazi se spavaća soba i dodatna soba. Stambena površina je cca 110 M2. Školjka je u dobrom stanju. Za očekivati je kompletna obnova interijera. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Govornici engleskog jezika: imajte na umu da Capifrance ima međunarodni odjel koji vam može pomoći s prijevodima. Da biste vidjeli našu ponudu od 20,000 nekretnina za prodaju u Francuskoj, posjetite našu web stranicu Capifrance izravno. Radujemo se pronalaženju vašeg doma iz snova!

Autentična kuća potpuno renovirana i modernizirana 2017. godine vrhunskim materijalima koji joj daju izvrsnu ocjenu Dpe. Smješten u šarmantnom zaseoku samo 3 km od sela s trgovinama i uslugama, ima mirno okruženje u blizini prirodnih znamenitosti (planinarenje, penjanje, jezero, golf, skijalište udaljeno 20 minuta). Veliki svijetli dnevni boravak s peći na drva, opremljena kuhinja koja se otvara na verandu. Priložena garaža. Zelena terasa i intimni vrt upotpunjuju imanje. Mogućnost kupnje više zemljišta nasuprot kuće.

Kuća površine 150 m² s vrtom i bazenom u blizini prekrasnog sela Najac, bez susjednog ili vis, na parceli od 607 m². Kuća u savršenom stanju i vrlo dobro opremljena nudi u prizemlju dnevni boravak od 35 m², dnevni boravak od 29 m², opremljenu kuhinju od 6 m², praonicu ostave i wc. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, jedna od 18 m² sa garderobom, druga od 13 m² i tuš kabina. Treća spavaća soba površine 25 m² nalazi se na drugom katu. Tu je i natkriveni bazen 4 X 8 okrenut prema zapadu, druga veranda, garaža od 28m² sa spremištem polukat i mala drvena šupa. Sustav grijanja upravo je promijenjen za priključenu toplinsku pumpu zrak/voda (ožujak 2023.) i peć na pelete. Tu je i fotonaponski sustav s godišnjim prihodom od oko 1000 eura i solarni termodinamički bojler. Stolarija je izrađena od tehničkog aluminija s mrežom protiv komaraca. Centralizirane električne rolete. Porez na imovinu iznosi 720 eura, uključujući kućni otpad. Nema se što raditi u kući osim da je osobno dodirneš.

Kafić-hotel-restoran u Aveyronu na Camino de Santiago (Gr65) Na prodaju Zidovi i nerazdvojni fondovi 382.000 eura: Hotel s 14 soba, restoran, kafić i njegova terasa (licenca IV), sve u skladu sa sigurnosnim standardima. Bar, restoran, dnevni boravak i kuhinje te sanitarni čvorovi su u potpunosti renovirani. Objekt, površine cca 580m2, izgrađen je od lokalnog kamena (1885.). Nalazi se na GR65 u vrlo lijepom selu Espeyrac (12140.), bitnoj stanici na putu za Santiago de Compostela. Fotografije i detaljan opis na upit.

U selu, s lijepim pogledom na trg, dvojna kuća s obje strane, bez vrta. Ima oko 68 m2 stambenog prostora. Nekoliko koraka vodi nas u prizemlje: Ulaz vodi u prvu sobu od 7m2 s wc-om, te drugu veliku sobu od 22m2. Na katu se lijevo otvara podest na spavaću sobu od 13m2 i ravno na kuhinju od 18m2, s malom tuš kabinom. Dvoja staklena vrata omogućuju nam pristup balkonu koji se proteže širinom kuće i koji gleda na seoski trg. Potkrovlje je lako konvertibilno i iznosi 17m2. U podrum od 35m2 pristupa se samo izvana. Centralno grijanje osigurava kotao na ulje. Svi prozori su dvostruko ostakljeni, a krov je nov. Sanitarni uvjeti su kolektivni. Rijetka nekretnina u selu. Kontakt: Joëlle Cavallin: trgovački agent ( Rc no 341 694 404 ) --

Kamena građevina površine 120 m² koja se može koristiti kao garaža s polukatom bez poda. Pristup iz ulice, s parkirnim mjestom ispred ulaza. Brojilo električne energije. Dvostruka garažna vrata. Sve se nalazi 3 minute od centra grada Villefranche de Rouergue. Procijenjena godišnja potrošnja energije za standardnu uporabu: nije objavljeno.

Smješten između Millaua i Rodeza, ovog dvorca iz 12. stoljeća, njegov potkovičasti obrambeni oblik daje mu neosvojiv karakter preuređen nakon što je djelomično uništen 1642. godine, a sadrži i elemente arhitekture renesansnog stila. Unutra se nalaze mnoge sobe, knjižnica, saloni ukrašeni francuskim stropovima, stara kuhinja s majstorskim kaminom, soba za pušače, bivši zatvor, blagovaonica... Posljednja razina otkriva spektakularan okvir u obliku obrnutog trupa broda. Sa stambenom površinom od 1900 m² nudi mogućnost iznimnog hotelskog projekta ili obiteljskog dvorca. Očekuju se veliki radovi na sanaciji. Dvorac je naveden kao povijesni spomenik. Ne podliježe DPE-u. "Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques:"

Kameno imanje koje se sastoji od 3 dvokrevetne spavaće sobe, svaka sa zasvođenim stropovima i prekrasnim pogledom na dolinu pod zaštitom UNESCO-a. ? Miran krajolik proteže se dokle god pogled seže, bez rizika od budućeg razvoja zbog svog zaštićenog statusa. Doživite stil života mira, privatnosti i duboke povezanosti s prirodom. Unutar nekretnine: Dnevni boravak: Više od 28 četvornih metara, s polukatom i prekrasnim kamenim kaminom, savršeno za ugodne večeri. Kuhinja/blagovaonica: Preko 22 četvorna metra, također s polukatom i jedinstvenim izloženim planinskim kamenim zidom straga. Spavaće sobe: Svaka spavaća soba je dvokrevetna soba sa zasvođenim stropovima i ima prekrasan pogled na dolinu. Tuš kabine : 2 WC: 2 Izvan objekta: 3 terase: Sve s prekrasnim i neprekinutim pogledom na dolinu, savršene za objedovanje na otvorenom ili jednostavno uživanje u zalasku sunca. Veličina zemljišta: 607 četvornih metara pružajući privatnost i prostor za opuštanje ili zabavu. Ova kuća nalazi se ispod povijesnog dvorca markiza de Montcalma iz 15. stoljeća i potpuno očuvanog sela, arhitektonskog blaga regije. Okrenuta prema zapadu, ova nekretnina ima ogroman potencijal za B&B, s dodatnim prostorom za prenamjenu po želji. Samo 25 minuta od svih sadržaja (supermarketi, trgovine, restorani, barovi, veterinari, liječnici itd.). Više fotografija i videozapisa dostupno je na zahtjev. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali razgledavanje i osobno istražili ovu izvanrednu nekretninu. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Domena se nalazi u Aveyronu, između Millaua i Béziersa (60 km zračne linije od Sredozemnog mora), u prirodnom parku Haute-Languedoc. Seoska kuća iz 18. stoljeća preuređena je u kompleks za odmor od 17 kuća za odmor, svaka s kaminom i privatnom terasom. Postoji niz zajedničkih sadržaja (igraonica, dodatni tuševi, praonica rublja, ...), a pogled privlači 'trg', mjesto susreta mladih i starih. Cijelo područje je veličine 35 ha, izgrađena površina je +/ 1400 m². Jedan od mnogih bunara, s velikim protokom, pruža čistu čistu vodu za sve domove. Rijeka, Le Dourdou, teče 3 km na domeni. Ovdje mališani pronalaze svoj plitki bazen za prskanje, mladi prave brane i skaču ili rone sa stijena. Ovo je vodeni raj kojeg se i mladi i stari nikada ne mogu zasititi. Vrlo pogodan za profesionalnu aktivnost, jedinstveno mjesto za kombiniranje posla i slobodnog vremena. Raznolikost krajolika: pješačke staze, brdski biciklizam, vožnja kanuom, biciklizam. La douce Francuska. Planirana ulaganja: obnova uređaja za pročišćavanje, neke drvene konstrukcije

Ova nekretnina se nudi na prodaju smještena u srcu južnog Aveyrona i Regionalnog parka prirode Grands Causses, točnije u regiji Rougier i povlaštenom mjestu Roquefort. Bivši ovčar iz 19. Stoljeća, zasađen na svom brežuljku na + 500 m nadmorske visine, ovdje je veličanstveno obiteljsko imanje sa svojim gospodarskim zgradama (šupa, povrtnjak, kiosk i kokošinjac...), uživajući u pravoj autentičnosti, poput djevičanskog i vrhunski očuvanog platna u kamenu i prirodnom drvu. Svakodnevno, uz ritam 4 godišnja doba, uživat ćete u panorami od 360°, na dominantnom položaju srednjovjekovnog sela Combret sur Rance, klasificiranog kao grad karaktera. Prosvijetljeni ljubitelji mira i spokoja, ogroman potencijal da možete raditi i živjeti na istom mjestu čeka vas, na ovom čistom i divljem terroiru u isto vrijeme, posuđujući se svim aktivnostima ribolova, lova, pčelarstva i konjičkog sporta s odlaskom u šetnje. U blizini trgovina (Albi, Millau, Saint-Affrique) kao i mediteranske obale, smještene između rijeka i brežuljaka, na površini od 20 ha prirodnog i poljoprivrednog zemljišta bez zakupa, jedne zemljišne jedinice s imanjem, rijetka je nekretnina pogodna za sve vrste projekata. Nema vis-a-vis, nije moguće susjedstvo (zaštićeno područje / park prirode). Opis svojstva: Ukrašena svim svojim mrežama (uključujući vlakna), odmah useljiva i bez restauratorskih radova bilo koje vrste, ova nekretnina od 150 m2, sa svojim otocima svjetlosti koji će vas uroniti natrag u prošlost, sastoji se od: Prizemlje: - 1 predsoblje s ljetnom kuhinjom. - 1 opremljena kuhinja. - 1 dnevni boravak (s odvojenim WC-om). - 1 balkon od kovanog željeza lokalnih obrta. Uz ovaj dio nalazi se radionica šivanja (ranije pretvorena u spavaću sobu i glavni apartman), s tuš kabinom i WC-om. Gore: - 2 spavaće sobe i tuš kabina s WC-om. Na razini vrta: - 1 garaža i kotlovnica/prostor za puzanje. Zidovi debljine 60 cm izrađeni su od suhozida i spojeni, stolarija je izrađena od hrasta i dvostrukog ostakljenja. Sanitacija je individualna i podliježe stalnom održavanju. Nekretnina, prema trenutnim dijagnostičkim standardima, ima 3 sredstva grijanja: 1 toplinska pumpa, 1 kotao za ulje (u savršenom stanju) i Godin štednjak, s neograničenim drvom prikupljenim sa zemlje. Konfiguracija zemljišta može omogućiti ugradnju bazena (nakon dobivanja administrativnih odobrenja). Navedeno zemljište, čiji se veliki dio nalazi na prirodnom području (livade, hrastove šume, kestena itd.), ukrašeno je brojnim voćkama i pješačkim stazama. Na jednoj od brojnih parcela, sa svojom vrtnom šupom, uživat ćete u pristupu rijeci Rance i povlaštenom kutku za ribolov i lov. Što se tiče ovisnosti: - 1 šupa sa svojom kutijom za konje i solarnim panelima, - 1 kiosk (za ljubitelje zvjezdanog neba), - 1 povrtnjak površine 140m2, - 1 kokošinjac sa svojom kamenom kolibom. Cijena tražene nekretnine utvrđena je s nekoliko procjena nekretnina, prema lokalnom tržištu, a u usporedbi sa sličnim nekretninama na tom području od 390.000 eura (bez svih agencijskih naknada). S obzirom na projekt mobilnosti sadašnjih vlasnika, velika većina opreme i pokretnina ostat će na licu mjesta (primjer 1 traktora od 80 Ks opremljenog vilicom i rotacijskom kosilicom...). Popis opreme i više informacija, fotografije objekta, bit će dostavljeni na zahtjev.

Šarmantna stara francuska seoska kuća s prekrasnim pogledom i velikim vrtom, u slikovitom selu Ambeyrac, 12260, koje se nalazi u srcu doline Lot. Ova stara kuća zove se Les Vignals, a datira iz 1806. Godine. Ima vrhunski potencijal da bude idiličan dom, koji se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog plana, 2-3 spavaće sobe i kupaonice. Vrt nije zanemaren i ima panoramski pogled tijekom cijele godine. Na ulazu u imanje nalazi se prekrasna terasa koja vrlo dobro zahvaća zimsko sunce. To bi moglo primiti off road parking za 2 automobila. S terase uđite u hodnik i kroz glavni dnevni boravak, koji ima nevjerojatan nadsvođeni strop. Postoji prozor sprijeda koji gleda preko doline, a veliki prozor straga, koji omogućuje puno prirodnog svjetla. Ovaj prostor bi bio odličan dnevni boravak i kuhinja otvorenog plana. Iznad glavnog životnog prostora ima se mogućnost staviti u polukatnu spavaću sobu. Još jedna soba vodi ovamo, i ima originalni kameni pod. Iznad se nalazi stubište koje vodi do udobne spavaće sobe, s 2 prozorska prostora i potencijalom za Velux prozore. Okrenuta prema prednjem dijelu objekta, nalazi se soba koja će se koristiti kao ured, spavaća soba ili kupaonica. Ovo gleda preko polja doline. Iz dnevnog boravka postoji potencijal za dvostruka staklena vrata, koja vode na veliku terasu za sunčanje okrenutu prema Zapadu, s koje se pruža panoramski pogled na krajolik. Vrt od 1500 m2 (otprilike) ima stablo jabuke, orah i još dva zrela stabla. Postoji ograđeni perimetar, a straga je povišeni vrt, idealan za bazen. Vrlo je tiho i mirno. Ispod, na razini ulice, nalazi se privremena tuš kabina s električnim tušem za korištenje. Morat ćete dobiti Spanc anketu i instalirati septičku jamu. U kući trenutno nema sustava odvodnje. Ispod dnevnog boravka nalazi se špilja koja se prostire na površini kuće. To bi bila zanimljiva radionica ili garaža. Selo Ambeyrac je mirno i prijateljski. Do rijeke ima 10 minuta hoda za kupanje i opuštanje. Tu je i lokalna seoska trgovina koja prodaje sve osnovne namirnice. Cajarc je glavni grad za kupovinu i istraživanje (16 km), kao i Villeneuve (15 km), Figeac (20 km) i Villefranche en Rouergue (20 km). Zračna luka Rodez udaljena je 1 sat vožnje automobilom, a Toulouse 1,5 sat. Ovaj projekt obnove zahtijeva predane i iskusne kupce. Kuća treba: vodovod, struju, vrata, prozore, izolaciju, podove, ožbukane zidove, kupaonicu, kuhinju i septičku jamu. Sama kuća je strukturno zdrava i ima opsežnu izolaciju bloka povjetarca i betonske podove (neposredno prije sadašnjeg vlasnika). Na krovu je u posljednjih 8 godina zamijenjeno mnogo pločica i hrastovih greda. Suha je za vrijeme kiše i oluje, osim na nekoliko mjesta uz cestu. Ova strana je visoko podignuta i za rad bi trebao toranj za skele. Postoji osnovna radna električna energija iz Edfa. Vani je jedan izvor ulazne vode preko crijeva. Kuća će trebati septičku jamu. Sveukupno, lokacija i pogled na ovu nekretninu čine je iznimno jedinstvenim i privlačnim projektom za stvaranje zapanjujuće obnovljene kuće. Vrlo je čist i uredan, spreman za početak, a tu su i uređaji i električni tuš koji će vam omogućiti da sada tamo živite.

Camarès, Sud Aveyron 1 h15 de Montpellier Joli terrain à bâtir de 725m², 0 5 Mn à pied du centre du village, plein sud avec vue très agréable, très bel environnement . légèrement dominant Village tous commerces, marche écoles... plan d'eau pour baignade l'été

A 40km d'Albi, Au coeur du village, en face de la mairie de Requista dans l'Aveyron. (2000 habitants) Tous commerces, écoles... terrain à batir d'une superficie de 2000m², plat. viabilisation en bordure.

Beautiful stone property in the Aveyron countryside with a beautiful view overlooking the valley developing 245 M2 of living space on a plot of 2,221 M2. Completely renovated and with great potential, the property consists of two parts: A first house of 169 M2 of living space: on the ground floor, there is an office/library of 20 M2, a living room with wood stove, a fitted kitchen and a dining room opening onto the terrace and the garden, a bedroom of 18 M2, a bathroom with toilet. On the 1st floor, a 24 M2 space that can be used as a dormitory or games room distributes 2 additional bedrooms, as well as a bathroom with toilet. The barn, perpendicular to the house and communicating with it, is composed on the ground floor of a room of 45 M2 and a laundry room of 23 M2. The first floor has been converted into a magnificent cathedral-like room, with equipped kitchen, also opening onto the garden. A small living room, a bedroom, a shower room and a toilet have been created on the mezzanine. This part can therefore be completely independent depending on the project. Outside, the garden, composed of several levels, is planted with fruit trees and nicely landscaped. - Garage of 58 M2 - Double glazed windows, wood or Pvc - Heating by recent pellet boiler (installed in 2022) - Recent electric cumulus - Well with motor pump for watering the garden - Shops and services at 6 Km - Very quiet environment (only one neighbor, not overlooked) The fees are paid by the seller. Dpe: E ( 293 Kwh/ m2/year) / GHG: B( 8kg CO2/m2/year) Annual energy expenditure for standard use between €2,310 and €3,180 Average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Own a Unique 3-star Boutique Hotel & Restaurant in Millau in the Heart of Aveyron. Some places aren’t just businesses. They’Re experiences, stories, and emotions. This charming boutique hotel and restaurant in a picturesque town of Aveyron has been welcoming travelers for decades, offering a warm, homely atmosphere that makes guests return again and again. A Place with Character & Soul • 18 unique rooms, each with its own personality, inviting travelers to feel at home. • A cozy 30-seat restaurant + 20-seat summer terrace, where locals and visitors alike gather to share good food and warm moments. Financial Stability Meets Lifestyle Opportunity • A well-established business with an Ebitda of €90,000 (28%), ensuring stability. • Annual turnover of €300,000+, with further potential for expansion. • Open approximately 240 days per year, allowing for a balanced lifestyle with strong income. The Perfect Setting for an Exceptional Experience • Nestled in an area famous for breathtaking landscapes, world-renowned architecture, and outdoor adventure sports. • A magnet for hikers, cyclists, paragliders, and culture lovers, ensuring a steady flow of guests year-round. This isn’t just a hotel. It’S a place filled with stories and memories – are you ready to write the next chapter? This charming hotel is being offered to you by Inter-France - Sympa-Immobilier. Expert in sales and transactions of commercial businesses in France since 1995.

Dwelling: No dwelling house. Exploitation: Beef cattle property currently in operation The property has several: - A mulched free stall of about 1200 m², built in 1995, offering 75 places and a containment park. - A recent 500 m² extension, built in 2013, adjoining the calf pen stall (about 80 places) equipped with automated dynamic ventilation. - A spacious storage shed of about 340 m² for fodder and grain and feed cells. - A bunker silo for grass silage with a capacity of 1100m3. Possibility of diversifying with the installation of photovoltaic panels (EDF network nearby). &nbsp Land: The land represents a useful agricultural area of 47 ha with 06 ha of woods, and the possibility of recovering an additional 20 ha for rent (price not included). The plot is grouped together, fully fenced. Water points have been set up throughout the farm. The land has good agronomic potential, partly sloping, but the whole remains mechanizable. The soils are of the 'Ségala' type and sandy loamy. Transfer of Dpb included in the price. Safer's mission and challenges on this property - Boosting agriculture and forestry To find out the general terms and conditions of intervention of the Safers, please click on the "Consult the agency's rates" button below or go to our rural properties portal. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Ideally located within walking distance of shops and amenities, this family home will win you over with its quality features and light. With a generous 158m2 of living space, the ground floor comprises a fitted kitchen, a spacious living room with fireplace, two bedrooms on the ground floor and a bathroom. Upstairs, there are two further bedrooms and a shower room. The large basement offers plenty of functional space, including a garage, workshop, wine cellar and storage areas. Comfort is guaranteed with oil-fired heating on the ground floor, electric radiators upstairs and reversible air conditioning. Outside, you'll enjoy 3185 m² of magnificent, wooded, enclosed grounds, with a 10 x 5 m swimming pool that's perfect for sunny days.

Located in the heart of the town centre, close to shops, medical services and all amenities, this T3 flat is nestled in a luxury senior residence offering comfort, security and conviviality. Currently rented, it represents an ideal investment or a comfortable future main residence. The bright flat features a fully-equipped kitchen, a pleasant living room, two bedrooms and a shower room with walk-in shower. It has its own private parking space. The residence offers a number of included services: housekeeping, supply and care of household linen, as well as high-quality communal areas: gym, shared lounges, meeting places, in a secure and welcoming environment. A rare property in an ideal living environment for seniors, combining independence and top-of-the-range services.

In the City center. Overlooking a busy shopping square, this building is for commercial use on the Ground Floor and residential use on the upper floors. The pharmacy (approx. 150 m² on 2 levels) comprises 1 sales area of 70 m² and a storage area with office and sanitary facilities. On the second floor, the 85 m² staff apartment leads directly into the pharmacy. On the next floor, on two levels, an 85 m² apartment opens onto a 65 m² attic, with work to be carried out At the rear of the building, there is a 32 m² garage and a 70 m² covered esplanade. The main asset of this property is its excellent geographical location, with quick access to shops/businesses for both pedestrians and motorists, and just a stone's throw from the train station. Contact: Christophe Rouze, Tel: ,Agent Commercial (Rc No: 952 865 509), email:

Boasting a clear panorama and overlooking Villefranche De Rouergue, this villa has over 300 sqm of living space. Volume and brightness are the key words for writing the open living spaces. The living room benefits from a cathedral height that cannot leave anyone indifferent. The functional kitchen is built around its central island. It is completed by a storeroom. The ground floor has three bedrooms with generous volumes, each with large closets. They share a bathroom with shower and bathtub. Upstairs, a beautiful open space of over 40 sqm overlooks the living rooms. The night space on this level is composed in the same way as the ground floor. Refreshment work is to be expected to create a uniformity of services. The full basement offers a comfortable parking area with motorized gates and storage spaces. An office with independent access has been fitted out, ideal for a liberal profession. More than 3000 sqm of land surround the house and give it complete independence. A pool house has been fitted out to comfortably enjoy the swimming pool. Three photos are layout proposals to help with the projection (the living room, the dining room and the bedroom) Cellar Reversible air conditioning and city gas heating Mains drainage Fiber Shops and services: 10 min walk Rodez: 1 hour Toulouse: 2 hours Energy Class: C / Climate Class: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,870 euros and 2,600 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

For sale exclusively with Tops Immobilier, a charming old farmhouse in need of renovation, but habitable, with lovely views over the countryside, set in almost 3 hectares of land. The house is self-sufficient in water (as it is connected to a well) and has approx. 120 m2 of living space. Heating is provided by a combined wood and oil-fired boiler. The Pvc windows are new. The house needs to be insulated and brought up to date. The barn has a floor surface area of 116m2 over 2 floors. The open timber-framed hangar is 60m2 . Behind the house, the former pigsty is 72m2 . There is also a bread oven and various other small buildings. This is a rare property to find in such a nice location in the region. Contact: Joëlle Cavallin: Tel: / Sales agent ( Rc n° 341 694 404 )

20 minutes from Villefranche de Rouergue, remarkable 19th century manor house entirely renovated with elegance and luminosity. The main 3-storey stone house spans approx. 238 m². On the ground floor, a vast entrance hall leads to the reception rooms with their unique architecture, the kitchen and the lounge. On the upper floors, beyond the large landings, we find a total of 4 bedrooms (including 2 suites), 3 bathrooms and attic space converted into a 5th bedroom of 22m2. The basement includes a boiler room (oil-fired boiler), a cellar and a storage area. A swimming pool and an outbuilding with summer kitchen are set in enclosed grounds planted with trees. The property is completed by an L-shaped barn. This manor house offers a unique and authentic living environment with 1.7 hectares of land.

On the outskirts of a typical village of La Viadène, old barn renovated into a dwelling during the 80s, with adjoining land and double independent garage. The entrance is in a large living room with open kitchen and opens onto an intimate terrace on one level. Visible from the air, an extension has been built where a laundry room and a wood store have been set up, overlooking a garage. Upstairs are 3 bedrooms, a shower room and a separate toilet. A remarkable point here is that 2 bedrooms potentially have access to a terrace with a dominant, unobstructed view of a rural environment. Finally, a double garage with electric sectional doors and drain bridge harmoniously completes this property. From a technical point of view, the shell is in excellent condition. The electricity needs to be brought up to standard, the joinery for the most part is single glazed and the heating is provided by a recent oil boiler (2020) as well as an insert. The rooms need to be refreshed as well as some finishes to be finished. Sanitation to the mains drainage. Slightly overlooking its surroundings, this charming property benefits from many assets. In the heart of a bucolic environment, a soft atmosphere emanates from this house, which is as suitable for a primary or secondary residence.

On the side of the Truyère gorges and overlooking its environment, authentic Viadenois farmhouse completely renovated with outbuildings, spring and adjoining woods. Several buildings make up this real estate complex, including the main house, a barn/stable and a shed closing a pleasant inner courtyard. The main entrance leads into a spacious living/dining room of over 50 m² with Cantou, separated from a small kitchen and a separate Wc with washbasin. Upstairs a long corridor leads to two beautiful bedrooms – each with dressing room – and a large shower room with toilet. Finally, 2 attic bedrooms, a shower room and a separate toilet occupy the attic. A barn/stable of nearly 100m² of floor space, a courtyard that can accommodate 2 vehicles, a Sécadou as well as a large garage of nearly 80 m², a veranda with panoramic views and 16 ha of adjoining woods harmoniously complete this property. From a technical point of view, the shell of all the buildings is in excellent condition (roofs, frames, frameworks). The house has been completely renovated, double glazed windows (wood inside / aluminum 7016 outside), thermal comfort provided by several reversible air conditioners, septic tank installed in 2014 and electricity to current standards. This set benefits from a captured spring Less than 5 minutes by car from the amenities of Saint Amans des Côts and immersed in the heart of a peaceful and rural environment, this farmhouse with rupine aspects is distinguished by its authenticity, its "turnkey" character and the quality of its services.