€370.000
Aantrekkelijke villa op de hoogten van een levendig dorp aan het water in de Minervois, met ongeveer 150m² bewoonbare oppervlakte bestaande uit 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een grote tuin, garage en prachtig uitzicht over het platteland tot aan de Pyreneeën.
Dit huis met twee verdiepingen, gebouwd in 2008 op een perceel van 814m² op het zuiden, is ontworpen met flexibiliteit in het achterhoofd en biedt dus de mogelijkheid om er een groot familiehuis van te maken of 2 zelfstandige appartementen.
Op de verhoogde begane grond komt men binnen in een hal met een garderobe en een trap naar de bovenverdieping. De hal gaat links verder naar twee grote slaapkamers en een badkamer, en verder naar een grote open woonkamer met keuken. Deze kamer heeft een stenen open haard en drie sets glazen deuren, waarvan er een uitkomt op een overdekt terras met mooi uitzicht. Er is een kleiner schaduwrijk terras aan de zijkant, ideaal om buiten te eten, toegankelijk vanuit de keuken. Er is ook toegang tot de garage vanuit de hal.
Op de bovenverdieping is een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een doucheruimte, keuken en leefruimte met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, waaronder de berg Le Canigou op een heldere dag.
De tuin, die volledig privé is, omringt het huis en is groot genoeg voor een zwembad. De tuin is beplant met mediterrane planten en een moestuin en heeft een efficiënt automatisch bewateringssysteem dat gevoed wordt door een bron met pomp. Er is ook een garage van bijna 32m² die plaats biedt aan 2 kleine auto's. Bovendien geeft een lange oprit de mogelijkheid om 3 of 4 auto's off-street te parkeren.
Deze villa is in uitstekende staat en klaar om in te trekken. Het heeft een rustige ligging aan de rand van het dorp, maar ligt op loopafstand van alle voorzieningen.
Begane grond:
Entree, hal – 12,8m²
Garderobe – 3,3m²
Slaapkamer 1 – 16m²
Slaapkamer 2 – 11,7m²
Badkamer – 9,2m²
Woonkamer/keuken – 45,2m²
Overdekt terras – 13,2m²
1e Verdieping:
Slaapkamer 3 – 11.9m²
Slaapkamer 4 – 13,5m²
Woonkamer/keuken – 14,1m²
Doucheruimte – 5,6m²
Terras – 5m²
Buitenkant:
Perceelgrootte – 814m²
Garage – 31,8m²
Algemeen:
Vloerverwarming op begane grond
Airconditioning
Dubbele beglazing
Hoge snelheid glasvezel
Riolering
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 1867€P.A
Dpe in uitvoering
Locatie:
Ventenac en Minervois - Mooi dorp aan het water met voorzieningen zoals 2 restaurants en een kasteel, 15 minuten van Narbonne en de snelweg, 25 minuten van de stranden en 45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Beziers en Perpignan.
N/C
DPEC (154)
GESA (5)
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
andere valuta
Referentie: ven528
Advertentie van profressional
Kantoor: Pullen Real Estate
Dit onroerend goed ligt vlakbij Ventenac-en-Minervois, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.116.60.158) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Pullen Real Estate
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.