Vrijstaand karakter 2 slaapkamers bewoonbare stenen longere met zolder voor mogelijke verbouwing + 2 bijgebouwen, gelegen aan een doodlopende straat als onderdeel van een klein landelijk gehucht op een perceel van 3602m2 met mooi uitzicht; dicht bij het kleine stadje/groot dorp Le Teilleul
Bij het betreden van het huis komt u in de ingerichte keuken van ca. 28M2 die bestaat uit inbouwkasten, gootsteen, elektrische oven, gaskookplaat, aparte voorraadkastrekken, tegelvloer, karakterbalken en; Een open haard met een sierlijke houtkachel aan de rechterkant van deze kamer.
Vanaf de rechterkant van de open haard leidt een deur vanuit de keuken naar een hal/bijkeuken van ca. 10M2, ook met tegelvloer, waar u drie deuren vindt die van links naar rechts leiden naar een berging waar u de boiler aan het uiteinde vindt, een 2e deur naar een doucheruimte met douchecabine en wastafel en tenslotte een deur naar het aparte toilet.
Vanaf de rechterkant van de gang/bijkeuken leidt een deur naar de hoofdslaapkamer van ca. 14,5M2 met een op het zuiden gelegen openslaande deur met dubbele beglazing om elke ochtend van het uitzicht op de tuin te genieten; een grote berg-/garderoberuimte en een klein hoog raam aan de achterzijde.
Terugkerend naar de keuken, opent een deur aan de linkerkant van de keuken om een karakteristieke woonkamer van ca. 14M2 te onthullen met plafond op volledige hoogte, tegelvloer, stenen en colombage muren en een trap naar de mezannine van ca. 13M2. De mezannine wordt momenteel gebruikt als muziekkamer, maar kan ook een thuiskantoor en/of bibliotheek zijn, dus wat je maar nodig hebt.
Terug in de woonkamer leidt een deur aan de linkerkant van de woonkamer naar de 2e slaapkamer met stenen muren en twee ramen met dubbele beglazing. Aangezien deze slaapkamer is ontstaan uit het afschermen van het achterste deel van de woonkamer; Het zou mogelijk zijn om de partion te verwijderen om een grotere woonkamer te hebben en vervolgens met toestemming een slaapkamer of twee en een badkamer op de zolderruimte te creëren. Het is maar een idee!
De zolder is op dit moment toegankelijk via een sifon in de keuken of beter via de houten hooizolderdeur rechtsvoor in de longere.
Buiten betreedt u het pand op de privé-ashpalt-oprijlaan vanaf de doodlopende weg die passeert; aan de linkerkant van de oprit naar het huis zijn er twee bijgebouwen, de 1e is een stenen gebouw van ca. 25M2 met een leien dak, dat kan worden gebruikt als garage of gewoon als werkplaats en opslag, het heeft een vuile vloer, een grote houten schuifdeur en elektrisch.
Het 2e bijgebouw is een oude stenen en colombage broodoven van ca. 30M2 met een open haard en een leien dak, die momenteel in gebruik is als houtopslag.
Er is een ongebruikte waterput in de tuin tussen de oude broodoven en het huis en een buitenkraan aan de linker voorkant van het huis.
Het grootste deel van het land is aangelegd met gras met mooie randen van volwassen planten, struiken en bomen, zowel aan de kant van de oprijlaan als aan de voorkant van het pand met een kleine appelboomgaard aan de rechterkant van dit mooie perceel met een goed uitzicht op het omliggende platteland.
Er is ook een schuur inbegrepen die momenteel wordt gebruikt voor opslag van tuingereedschap, meubels etc.
Een mooie bewoonbare woning die het potentieel heeft om de accommodatie uit te breiden, wordt geleverd met dubbele beglazing, hout en elektrische verwarming, telefoon/internet toegankelijk en; De afvoer vindt plaats via een septic tank.
Moet worden bekeken om gewaardeerd te worden.
Op korte rijafstand van het kleine stadje / groot dorp Le Teilleul met zijn lokale winkels, 2 x bar / restaurants, minimarkt, medisch centrum, apotheek, 2 x banken etc en; slechts 20 minuten rijden naar het westen naar het mooie marktstadje Saint Hilaire du Harcouet met zijn populaire wekelijkse markt, park en meer, lokale en grotere winkels, sportcentrum, bioscoop enz. In het oosten vindt u het middeleeuwse Domfront en in het zuiden ca. 20 minuten steekt u de grens over naar Noord-Mayenne
Ca. 45 minuten rijden naar het begin van de kust bij Avranches, ca. 1u30 rijden van de veerhavens van Caen en Saint Malo en naar de luchthaven van Rennes.
Energielabel E - 257 kwh/m2/an - Broeikasgas A - 4 kg/cO2/m2/an
De geadverteerde prijs van 140.000 euro is inclusief makelaarskosten van 10.000 euro inclusief belasting (7,69%) ten laste van de koper
Belangrijkste kenmerken
94 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 7,69% van de prijs
Kasten
Uitgeruste aparte keuken
3602 m² terrein
1 badkamer
DPEE (257)
4 parkeerruimtes
Zonder inkijk
4 kamers
Verwarming op hout
GESA (4)
Open haard
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 140.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 7,69% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 130.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.489,36
andere valuta
Referentie:
502123
Advertentie van profressional
Kantoor: Belle France Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Le Teilleul, in Manche (regio Laag-Normandië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.119.235.79) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Belle France Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)257 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.