Ref. 4330 : Herenhuis te koop op 1 hectare met bijgebouw, op het platteland van Sées (ORNE)
Dit charmante landhuis is gelegen in de Orne in het hart van Normandië, genesteld tussen het Pays d'Auge en de Perche, aan de poorten van het bisdom Sées. Genietend van een dominante positie, is het weg van een klein stadje van 760 zielen dat dit pand een bijzonder rustige omgeving biedt, ver van de greep van de beschaving. Het pand profiteert van de lokale winkels en diensten van de gemeente, en meer in het algemeen van die van de naburige gemeente Sées, op slechts een paar mijlen afstand. Eén met de natuur, vrij van buren, gevrijwaard van alle overlast.een bevoorrechte plek die openstaat voor levensgenieters.of in staat om alle vakantiedromen te vervullen. Het paradijs ligt aan het einde van de weg!
Het pand dateert uit de achttiende eeuw (1760) en werd lange tijd gebruikt als jachthuis. Verschillende eigenaren volgden elkaar bijna 2 eeuwen op zonder het uiterlijk te veranderen. Pas in 1980 werd een uitbreidingscampagne ondernomen. De huidige eigenaren zullen dit landhuis in 2019 verwerven en zullen beginnen met een volledige renovatie van het pand, met alle comfort die nodig is voor het moderne leven. De moeilijkheid om het professionele leven te beheren, de afstand tot familie en de afstanden maken het redelijk voor hen om de fakkel door te willen geven.
Sinds de aankoop in 2019 heeft het pand veel aandacht, verbeteringen en compliance gekregen. De accommodatie is vriendelijk, comfortabel en perfect operationeel. De ruimte is met smaak en soberheid geoptimaliseerd, waarbij de indeling van het interieur perfect inspeelt op de huidige trends. Het pand heeft een sobere met kalkverbinding bedekte granieten stenen gevel, bekroond met een met leien bedekt dak. De achterbouw, aangrenzend in 1980 en gelegen op het noordwesten, is volledig gepleisterd. Aan het hoofdgebouw is een aangebouwde aanbouw bevestigd, waardoor het mogelijk is om een entree en een bijkeuken te voorzien. De openingen zijn talrijk en van verschillende afmetingen, wat de helderheid van het interieur bevordert.
Het geheel vormt een woonoppervlakte van ongeveer 191 m², als volgt verdeeld: Benedenverdieping: -Betegelde entree (7 m²) -Bijkeuken en bijkeuken (8 m²) -Moderne inbouwkeuken (Morel keuken) (12 m²) -Eetkamer (10 m²) open naar de woonkamers (zichtbare balken) -Kleine betegelde woonkamer met functionele open haard (15 m²) -Betegelde woonkamer (34 m²) met houtkachel (zichtbare geschilderde balken) -In de gang, garderobe (1,3 m²) -Toilet met fonteintje (3,2 m²) -Gang naar doucheruimte (6 m²) / wasmachine handwasruimte -Rechte trap naar boven.
1e verdieping: -Overloop met entresol (16,5 m²) Opmerkelijk puntig puntig puntig plafond - Betegelde gang (7 m²) ten dienste van: -Slaapkamer 1 (22 m²), zwevende vloer Zichtbare spanten -Slaapkamer 2 (16 m²), houten vloer -Slaapkamer 3 (9 m²) met kleedkamer (blootgestelde boerderij) -Slaapkamer 4 (9 m²) -Badkamer travertin (7,5 m²) Blootgestelde boerderij -Separaat zwevend toilet (1,5 m²).
Onder het landhuis bevindt zich een bijgebouw dat onlangs is gerehabiliteerd. Het heeft een gevel die vergelijkbaar is met het hoofdgebouw, met uitzondering van een dak van staalplaat, dat bedoeld is als tijdelijk. Het is verdeeld in 5 ruimtes en heeft een binnenoppervlakte van ongeveer 100 m², exclusief zolders: -Ingerichte kamer (25 m²), betegeld, met een oude broodoven. Water en elektriciteit. -Workshop op betonplaat (28 m²). Water en elektriciteit. -Open garage die plaats biedt aan één auto (34 m²). -Doos (6 m²) met houtschuur (7 m²). Oude duiventil boven. -Mogelijkheid tot het verbouwen van 2 kamers boven.
Het terrein is aangelegd in Engelse stijl, elke hoek is aangelegd, gebloemd en geënsceneerd om de gast uit te nodigen tot rust en welzijn. Verschillende percelen delen de ruimte, op een zeer ordelijke en doordachte manier: -Perceel met jonge appelbomen, op de plaats van een oude moestuin, verlaten. -Perceel met fruitbomen (kers, walnoot, appel, pruim, bes, framboos) -Perceel met dennenbomen -Grasveld, omgeven door houten hekken om een paard te huisvesten De tuin is prachtig beplant met bomen (essen, beuken, eiken, dennen) en de directe omgeving van het pand staat vol met plantages en diverse bloemen. Een mooie blauweregen grenst aan het terras, goed blootgesteld aan het zuiden. Het gordijn van bomen rondom het pand laat het oog op sommige plaatsen versmelten in de verte op een heggenlandschap dat wordt bewaard door gewassen, alleen aangeboden als een speeltuin voor herten. Een prachtige vijver, gelegen bij de ingang van het pand, gevoed door bronnen en regenwater, maakt het landschap compleet. Eenden en andere waterhoentjes vinden er een veilig toevluchtsoord dat zelfs dassen zich tijdens het afkalven hebben toegeëigend…
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
10 kamers
DPEE (317)
191 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
GESB (10)
10000 m² terrein
N/C
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 460.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.408,38
andere valuta
Referentie:
na4-1736
Nummer van het mandaat: 4330
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Sées, in Orne (regio Laag-Normandië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.97.170) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)317 kWh/m².jaar
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.