Gelegen op slechts 5 minuten van Lavaur in een idyllische omgeving, werd dit prachtige eigentijdse karaktervolle huis gebouwd in 2010 en zal u verleiden met zijn elegantie en verfijning. Met een prachtig 360 graden uitzicht op het omliggende glooiende landschap, biedt deze uitzonderlijke woning een bewoonbare oppervlakte van 253 m² op een tuin van 1500 m², met een zwembad en een charmante boomgaard. Het perceel kan worden verkleind of vergroot tot 3.300 m² en de prijs zal dienovereenkomstig worden herzien.
De begane grond van dit uitzonderlijke huis bestaat uit een eigentijdse leefruimte van 74 m², met een ingerichte keuken met een centraal eiland, een grote bijkeuken en toilet, een grote woonkamer met een stenen open haard en een eetkamer. Twee terrassen op het noorden en zuiden.
Het slaapgedeelte heeft twee slaapkamers van elk 12 m², een met een kleedkamer van 6 m² en de andere met inbouwkasten, evenals een en-suite badkamer van 8 m² met een toilet.
Vanuit het slaapgedeelte leidt een trap naar een grote speelkamer van 53 m², deze ruimte kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers plus badkamer of een master suite.
De eerste verdieping bestaat uit een mezzanine van 21 m², omgebouwd tot een tv-lounge, toegankelijk vanuit het daggedeelte via een prachtige stenen wenteltrap, evenals een aangrenzende kantoor-bibliotheek van 23 m². Een houten trap leidt u naar een observatorium/belvedère, een solarium en een terras vanwaar u het prachtige en volledig vrije uitzicht op het omliggende platteland kunt bewonderen.
Op de begane grond Een studio van 53 m², met een kitchenette, een doucheruimte en een toilet, onafhankelijk toegankelijk, is ook uitgerust voor mensen met beperkte mobiliteit.
Dit appartement is geschikt voor oudere kinderen of bejaarde ouders in volledige autonomie, maar kan ook worden gehuurd of gebruikt als bed and breakfast.
Deze uitzonderlijke woning heeft ook een dubbele garage van 58 m² met automatische deuren, een kelder van 25 m² plus een wijnkelder van 10 m². Een onafhankelijk gesloten bijgebouw van 27 m² en een kleine ruimte om tuingereedschap op te bergen of hout op te slaan, maken deze set compleet.
De hoogwaardige materialen die bij de bouw van dit huis zijn gebruikt (37 mm Monomur-baksteen) en de originele oude deuren, getuigen van de aandacht die aan de afwerking is besteed. Deze woning kan uitermate geschikt zijn voor een vrij beroep of voor verhuur als gîte, aangezien het appartement en het bijgebouw vele perspectieven bieden. Deze woning is klaar om u te verwelkomen, zonder dat er werk aan de winkel is. In een rustige en charmante omgeving, een echte kans voor liefhebbers van rust, comfort en verfijning. Met een prachtig uitzicht op het omringende glooiende landschap
Energieklasse: C
Klimaatklasse: A
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1396€ / jaar
Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming af te leiden:
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.133.160.75) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Groupe Mercure Toulouse
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)121 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.