Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Uw adviseur Nathalie Cassard (, ) presenteert u in Exclusiviteit:
Licht huis van 134 m2 in het hart van het dorp Nort-sur-Erdre.
Dit lichte huis, met een oppervlakte van ongeveer 134 m2, biedt een gelijkvloerse woonkamer, ideaal gelegen in het hart van Nort-sur-Erdre.
Het is gebouwd in 1970 en is onlangs gemoderniseerd in een strakke stijl, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De PVC-openingen en elektrische rolluiken voegen een eigentijds tintje toe zonder afbreuk te doen aan de traditionele charme.
Bovendien geven de hoge plafonds het een zeker cachet.
Vanuit de ruime entree wordt u verleid door de lichtinval die uitgaat van de prachtige woonkamer van bijna 38 m2 en door de in 2022 ingerichte moderne keuken van ca. 15 m2.
Een lange gang leidt naar drie grote slaapkamers van elk meer dan 15 m2, waarvan één met directe toegang tot de tuin, een apart toilet en een in 2022 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche.
Een gesloten trap leidt u naar de totale kelder van ongeveer 130 m2 inclusief een linnenkamer of bijkeuken van bijna 18 m2, afhankelijk van uw behoeften, een stookruimte, twee grote bijgebouwen die kunnen worden gebruikt als berging, kantoor en/of fitnessruimte, evenals een grote garage van ongeveer 33 m2 met elektrische poort.
Dit charmante huis is gelegen op een perceel van bijna 730 m2, met een zwembad, met een groot leistenen leistenen terras van 60 m2 op het zuiden, verfraaid met een grote luifel voor schaduwrijke momenten in de zomer. De tuin in het westen biedt een groene ruimte in het hart van de stad.
In het hart van Nort-sur-Erdre ligt dit huis op een ideale locatie dicht bij winkels, scholen en het treinstation, bereikbaar in slechts 5 minuten lopen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen.
Snel te bezoeken!
Pros:
-In het tweede gordijn geniet u van de rust zonder vis-à-vis.
- De totale kelder, ideaal voor ambachtslieden of vrije beroepen.
Let:
-Het wordt verwarmd door gietijzeren radiatoren die worden aangedreven door een oliegestookte ketel uit 2007, die mogelijk moet worden vervangen.
Dpe F(288) Ges F(86)
Virtuele tour mogelijk!
Makelaarskosten: 3,80 % TTC van 410 000,00 € (verkoopprijs makelaarskosten uitgesloten).
Dat is 425 580,00 € makelaarskosten inbegrepen. Makelaarskosten ten laste van de koper.
Onze tarieven zijn te vinden op:
Ref : ncd- . Uw onafhankelijke agent geregistreerd bij de Nantes Rsac onder het nummer 508 081 858
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
meer eigenschappen op - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 384.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,78% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 370.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.865,67
andere valuta
Referentie:
ncd-0018088-18121
Nummer van het mandaat: 17174
Advertentie van profressional