Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Exclusiviteit niet te missen in de stad Quillan!
Een door een architect ontworpen villa met 4 gezichten, op het zuiden en 4 slaapkamers met zwembad, gelegen op een eigen perceel van 2975 m² met een uitzonderlijk uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën (vanuit alle ramen).
De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg, zelf gelegen aan de rand van het mooie dorpje Quillan, maar op slechts 10 minuten lopen van de winkels, restaurants/bars, openbaar vervoer en plaatsen van
vermaak.
Het ligt onder de wintersneeuwgrens, maar op slechts 35 km van het dichtstbijzijnde skigebied, op 3 km van het recreatiepark en het zwemmeer van St Bertrand en op iets meer dan een uur van de stranden van de Middellandse Zee.
Zie voor meer info over Quillan en omgeving.
Pluspunten
● Een 4-zijdige onder architectuur gebouwde villa met 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 2975 m² inclusief 800m² tuin
gecultiveerd.
● Op het zuiden gelegen met vrij uitzicht vanuit alle ramen
● Dubbele beglazing en hoge isolatieniveaus
● Centrale verwarming op stadsgas door middel van een condensatieketel met hoog rendement. 2 airco's
Omkeerbaar.
● Zonneboiler (levert normaal gesproken al het sanitair warm water tussen april en november)
● Garage met werkplaats en wijnkelder. Parkeergelegenheid voor nog eens 4 auto's op de oprit van
185m².
● Carport/camper 3,9m breed x 6m diep (medium) x 6m hoogte onder dak.
● Chloorvrij zwembad 8,5m x 3,8m met tegenstroomzwemmen, zonnedouche en zonneterras
55m² oppervlakte
● Volgroeide tuinen aan 3 zijden met automatisch bewateringssysteem en waterterugwinningssysteem
regen. Aangrenzende terrassen op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken van 52m².
● Gigabit glasvezel internetverbinding. Gemotoriseerde toegangspoorten met video-intercomtoegang. Camera
Op afstand toegankelijke beveiligingsapparaten.
Accommodatie:
De woonoppervlakte van 215 m² is verdeeld over 2 niveaus. De begane grond bestaat uit de belangrijkste woonruimtes, evenals een slaapgedeelte en een aparte zijkant bestaande uit 2 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer/toilet, waardoor het ideaal is voor een persoon met beperkte mobiliteit.
De 1e verdieping heeft nog 2 tweepersoonsslaapkamers (een met en-suite kleedkamer), een tweede badkamer/toilet en een grote mezzanine (36 m²), momenteel in gebruik als kantoor- en wellnessruimte.
Benedenverdieping:
● Inkomhal.
● Grote lichte en luchtige woonkamer van 58 m² met eethoek. Dubbelhoog plafond met
Balken. Open haard met warmteterugwinsysteem. Dubbele openslaande deuren naar een terras op het zuiden. Massief eiken trap naar de 1e verdieping.
● Volledig ingerichte en uitgeruste keuken/ontbijtruimte.
● Was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger.
● Toilet met fonteintje.
● Binnenhal ('s nachts) met deur naar de achtertuin. Garderobe en omkeerbare airconditioner.
Toegang tot:
● Badkamer 1 met dubbele wastafel, groot bad met handdouche, Wc.
● Slaapkamer 1 (14,6 m²). Kast.
● Slaapkamer 2 (12,2 m²). Kast.
1e verdieping:
● Mezzanine van 36m² boven de eetkamer, een deel van de woonkamer en de gang op de begane grond,
Momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte maar ook geschikt voor een chill-out ruimte en/of occasionele logeerkamer. Omkeerbare airconditioner.
● Slaapkamer 3 (18,9 m²). Balken. Toegang tot:
● Inloopkast (7 m²), welke desgewenst kan worden omgebouwd tot een en-suite badkamer.
● Slaapkamer 4 (14,6 m²) Balkenplafond. Kast.
● Badkamer 2 met aan de muur hangend badmeubel, toilet, bad in Victoriaanse stijl, aparte douchecabine.
Kelderverdieping:
● Garage (30 m²) voor een normale auto of 2 kleine. Water- en elektriciteitspunten.
● Werkplaats (12,9 m²) met berging en toegang tot de kelder van de woning.
● Wijnkelder (4,4 m²).
Financiële informatie:
● Onroerende voorheffing bedraagt 2511€
Dit is een zeer goed ingerichte woning die weinig onderhoud vereist op een uitzonderlijke en intieme locatie met een uitzonderlijk uitzicht.
Wie is de Homker bij jou in de buurt?
Ik ben Julien Bisquerra, een handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Narbonne onder het nummer 910 869 668, en ik stel u graag aan hem voor!
Wie is Homki?
Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service, zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring is die sereen wordt beleefd.
Onze makelaarskosten bedragen € 4.900 vast te betalen door de verkoper.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 350.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
homki236_bdac5
Nummer van het mandaat: 11951
Advertentie van profressional
Kantoor: HOMKI IMMOBILIER
De tarieven van de makelaar bekijken