Huis kopen Aude: 1.858 huizen te koop

Huis kopen - Ontdek deze vrijstaande villa in Narbonne, in een bijzonder praktisch gelegen wijk. De woning heeft 133 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 552 m². U woont hier aangenaam en bevindt zich op een ideale locatie, vlak bij de snelweg naar de stranden. De woning is gebouwd in 2003 en in 2025 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn ook het interieur en de gevel volledig opnieuw geschilderd. Een functionele gezinswoning De woning heeft 5 kamers en 4 slaapkamers, met een indeling die bijzonder geschikt is voor een gezinsleven: Een oudersuite op de begane grond, ideaal om gelijkvloers te wonen of de privacy van de ouders te waarborgen 3 slaapkamers op de verdieping, van circa 14 m² tot 15,29 m² Een badkamer Een apart toilet Een aparte keuken Een aangename woonkamer van 29 m² Een open haard voor een warme sfeer in de winter Een buitenruimte die het verschil maakt De woning staat op een perceel van 552 m² en heeft een rijkelijk begroeide tuin met groen, privacy en volop ruimte om dagelijks van het buitenleven te genieten. De woning ligt iets hoger, waardoor u profiteert van een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Een ander interessant pluspunt is de aanwezigheid van een waterput, ideaal voor het onderhoud van de tuin en als watervoorziening voor buiten. Voor het parkeren kunt u twee voertuigen op het terrein stallen en is er bovendien een extra parkeerplaats in de garage. Een bijzonder praktische locatie De woning ligt aan de kant van de snelweg naar de stranden. Dat is een groot voordeel om snel de hoofdwegen te bereiken en gemakkelijk naar de kust te gaan. Vlakbij vindt u ook een bezoekersparkeerplaats en een park, waar u kunt wandelen, met het gezin op pad kunt gaan of gewoon kunt genieten van een buitenruimte dicht bij huis. Pluspunten van de woning • Vrijstaande villa • 133 m² woonoppervlak • Perceel van 552 m² • 4 slaapkamers • Oudersuite op de begane grond • 3 slaapkamers op de verdieping • Gebouwd in 2003 • Gerenoveerd in 2025 • Interieur en gevel opnieuw geschilderd • Rijkelijk begroeide tuin • Vrij uitzicht • Woning ligt iets hoger • Waterput • Open haard • Garage + parkeergelegenheid voor 2 voertuigen op het terrein • Bezoekersparkeerplaats in de buurt • Park in de buurt om te wandelen en hard te lopen • Snelle toegang tot de snelweg naar de stranden Een vrijstaande, gezinsvriendelijke en recent gerenoveerde villa, met ruime vertrekken, een groene buitenruimte en een bijzonder aantrekkelijke ligging om te genieten van zowel Narbonne, de hoofdwegen als de kust. Een woning om te ontdekken en de omgeving en het potentieel ervan ten volle te waarderen. VOLLEDIG DOSSIER EN FOTO'S OP AANVRAAG Neem contact op met Valérie Mendes EI - RSAC 511649196, 06 84 66 42 06, of per e-mail: Kosten voor rekening van de verkoper. Overeenkomstig de wet en artikel L.561.5 van het Franse wetboek inzake monetair en financieel recht is het verplicht een identiteitsbewijs te tonen om een bezichtiging te organiseren.

Huis kopen - Aan de rand van een charmant dorp met alle voorzieningen, vlak bij Minerve, wordt deze prachtige olijfgaard te koop aangeboden. De olijfgaard is volop in productie en bestaat uit 662 bomen, waarvan 613 van het ras Lucques. Dit ras staat bekend om zijn uitzonderlijke kwaliteit en heeft daardoor de bijnaam ‘de groene diamant van Occitanië’ gekregen. Het perceel is 2 hectare en 28 are groot en beschikt over een irrigatiesysteem met druppelaars, magneetventielen en een programmeereenheid over het hele terrein, evenals een individuele watermeter die wordt beheerd door Bas-Rhône. (Ongeveer € 150 aan verbruik per jaar.) De olijfgaard is goed bereikbaar en goed onderhouden. Bovendien staat er een klein, kadastraal geregistreerd stenen mazet van 18 m². Deze kleine olijfgaard is een mooie kans die u niet mag laten lopen. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Uw lokale makelaar van 3G IMMO, EI Stéphanie EVEILLARD, ingeschreven bij het RSAC van Béziers onder nummer 483 706 073. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om het bezoek te kunnen organiseren.

Huis kopen - In een dorp met werkelijk alle voorzieningen van de Corbières, met onder andere 3 restaurants, een supermarkt, een slager, een bank, een garage… Met rivier en zwemgelegenheid op 10 minuten lopen. In een toeristische residentie die het hele jaar door bezet is, gebouwd in architectuur geïnspireerd op mediterrane dorpshuizen. Het toeristisch complex is hoofdzakelijk autovrij, met name op dit perceel. De plek is rustig en gemoedelijk. Gebouwd in 2007, verkeert deze constructie in perfecte algemene staat. Vrijstaand gebouwd aan 3 zijden (wat uitzonderlijk is) en 2 verdiepingen, met een privék terras (nm) uitgerust met een wijnstok. Een ander groot pluspunt van deze eigendom is het feit dat het een vrij uitzicht heeft aan de voorkant en achterzijde. De eigendom bestaat uit: Een leefruimte van circa 32,49 m2 met glazen pui die uitkomt op het terras, een functionele ingerichte keuken, en een ingerichte woonkamer achterin. Een apart toilet van 1,37 m2, een garderobe en een kast voor de boiler van ongeveer 1,1 m2. De materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit, met onder meer Travertijnsteen op de vloer. Op de eerste verdieping een hal/overloop met 2 slaapkamers (waarbij inbouwkasten) en een badkamer met toilet. Totale oppervlakte 55 m2 Carrez, maar met een ruime parkeerplek voor klanten van de residentie, met beveiligde toegang. Elektriciteit nieuw. Loodgieterswerk nieuw, elektrische boiler van 200 liter. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Onroerende voorheffing 1118 €; Verwarming elektrisch. Ventilatie-unit aanwezig. Bodemoppervlakte 84 m2. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Het huis is vrijstaand maar de VvE (parkeerplaats, tuin, …) wordt beheerd door de ASL, Vereniging van Vrije Eigenaars, met deelname van een syndicus. De kosten van het onderhoud zijn bescheiden, ongeveer 100 €/maand. DPE 217 D, Ges B 6. Neem contact op voor meer informatie.

Huis kopen - Vastgoedcomplex bestaande uit 2 aparte villa's, een aparte garage, op een afgesloten perceel van 3542 M2 met zwembad Mooi zwembad van 9 bij 4,5 formaat van traditionele constructie met spa, in perfecte staat met chloorbehandeling Het hoofdhuis bestaat uit: Een overdekt terras van 13 M2 Een veranda van 13,54 M2 Een woonkamer van 48,16 M2 met keukenhoek, stenen open haard en kathedraalplafond. Een hal van 8,19 M2, een kast van 1,1 M2, een badkamer met toilet van 9,3 M2. 3 slaapkamers van 9,45 M2 / 9,73 M2 / 11,55 M2 Totale oppervlakte van circa 111 M2 (exclusief garage) Belangrijkste blootstellingen op het zuiden en noorden De tweede woning bestaat uit: Met een grote woonkamer van 33,27 M2 met een kleine keukenruimte, heeft het een kathedraalplafond en grote erkers met uitzicht op het zwembad en beschermd door een luifel 2 slaapkamers van 9 M2 en 9,05 M2, een badkamer met toilet van 6 M2. Totale oppervlakte van circa 57,3 m2 Belangrijkste blootstelling Zuid Het pand heeft als bijgebouwen Een garage van 22, 37 M2 grenzend aan de hoofdvilla Een zelfstandige garage van 36,9 M2, betegelde garage met een grote cassette opening, elektrisch bedienbaar Een poolhouse grenzend aan de secundaire villa van 6,22 M2 Totaal bijgebouwen ca. 65,49 M2 Totaal, Villa 1 van 111 M2 + Villa 2 van 57 M2 + Bijgebouwen van 65 M2 Totaal 233 M2 bebouwing op 3542 M2 Functionele elektriciteit uit het bouwtijdperk van de jaren 80 Functioneel sanitair schrijnwerk in zeer goede staat, recent in wit PVC dubbele beglazing Centrale verwarming op gas voor het hoofdhuis + open haard, zonder voor het tweede huis Omheind terrein met elektrische poort Alle netwerken, met uitzondering van collectieve sanitaire voorzieningen Septic tank voldoet aan de normen en dateert uit 2013 Land 2024 (in behandeling) Neem contact met ons op

Huis kopen - Deze panoramische villa ligt op een dominerend terrein van 5 744 m² en beschikt over een zwembad. Gelegen in een uitzonderlijke leefomgeving biedt ze een adembenemend uitzicht op de Corbières en de Pyreneeën. Ze bevindt zich in het hart van de Corbières, op slechts 40 minuten van de luchthaven van Carcassonne en 21 minuten van Narbonne. De woning bestaat als volgt: Een lichte woonruimte van 40,34 m² met kathedraalplafond, met een gezellige loungehoek met een open haard en een eetkamer. Deze ruimten openen zich naar een uitgestrekt panoramaterras, ideaal om te genieten van maaltijden terwijl u van het uitzicht geniet. De onafhankelijke en uitgeruste keuken (8,89 m²) heeft directe buitentoegang. In verbinding met de hal bevindt zich een wasruimte met douche van 5,14 m². De begane grond omvat tevens een gang (1,27 m²), een WC (1,31 m²) en twee slaapkamers met inbouwkasten (9,57 m² en 11,44 m²), waarvan een toegang heeft tot een terras. Op de eerste verdieping vindt u een gang van 10,89 m², een badkamer van 5,98 m², een berging van 5 m², een tweede gang van 1,27 m², WC’s van 1,31 m² en twee slaapkamers met inbouwkasten van 9,57 m² en 11,44 m², waarvan een toegang heeft tot een terras. Een klein bureautje van 5,56 m². Totale oppervlakte ongeveer 124 m², exclusief opslag op de eerste verdieping. Het geheel verkeert in zeer goede algemene staat. De woning beschikt over de volgende bijgebouwen: - Een zwembad van 8 x 4 m met chloor, waarvan de liner in mei 2026 is vervangen. - Een pool house van 22,5 m² met een mooie houten structuur. - Een aangrenzende garage van 19,68 m². - Een prefab garage (oppervlakte niet gemeten). - Een werkplaats onder het huis (oppervlakte niet gemeten). De totale oppervlakte van de bijgebouwen is circa 57 m². Dit pand is een waar toevluchtsoord. Gebouwd in 1969, vrij op vier zijden en gebouwd op drie niveaus in betonvoeding (hourdis). De helft van het terrein is bouwbaar. Techniek: - Elektriciteit: recent elektrisch paneel (enkele kleine afwijkingen in de bijgebouwen te rapporteren). - Loodgieterswerk: nieuwstaat. - Kozijnen: dubbel glas PVC imitatie hout geïnstalleerd in 2002. - Verwarming: elektrisch en houtkachel (geïnstalleerd op 03/10/2009). - Buiten: afgesloten en bebost terrein. Pool house van 22,5 m² met mooie houten kapconstructie, aangrenzende garage van 19,68 m², prefab garage en onderhuis atelier (niet gemeten). Het geheel vertegenwoordigt ongeveer 57 m² aan bijgebouwen, genesteld in een waar paradijs. Bouwnr 1969, vrij op alle zijden en verdeeld over drie niveaus in hourdis. Het terrein is voor de helft bouwbaar. Techniek: - Elektriciteit: recent paneel (enkele kleine afwijkingen te voorzien in de bijgebouwen). - Loodgieterswerk: nieuwstaat. - Kozijnen: nieuw (PVC imitatiehout, geplaatst in 2002). - Verwarming: elektrisch en open haard met gesloten verbranding. Afgezette en beboste grond Alle winkels op 2 minuten met de auto Onroerende voorheffing: €1583 DPE-score: 240 kWhEP/m²/jaar Geboorde CO2-score: 7 kgepCO2/m²/jaar Jaarlijkse energiekostenraming voor normaal gebruik: tussen €2.181 en €2.951 per jaar. Gemiddelde energieprijzen gebaseerd op 2021 (inclusief abonnementen). De risicoinformatie voor dit onroerend goed is beschikbaar op de Géorisques-site Neem contact op

Huis kopen - Uitzonderlijk. Rustig en afgeschermd, in een 5550 M2-garrigue, wijnmakerswoning in steen, gastenwoning onafhankelijk, dependance, een prachtige zwembad van 15 M bij 6 M, pool house. Eigendom in directe nabijheid van Lagrasse Het hoofdgebouw, gebouwd in 1995, traditioneel, in zichtbare steen, met stenen lateien en voegen van travertijn, oude balken, stenen treden afkomstig van de kerk van Lagrasse, echte terracotta tegeltjes. De tweede woning ligt 11 meter van het hoofdgebouw. Het bestaat uit: Het hoofdgebouw bestaat uit een ingang van 9,49 M2, een leefruimte die zeer open en licht is, een centrale stenen zuil scheidt de zit-, eet- en keukenruimtes, maar dit behoort eigenlijk zo ontworpen dat men buiten kan leven op het aangename buitenterras dat tegen de wind is beschermd. Een houtkachel tegen de stenen pilaar. De oppervlakte van de kamer is 55,5 m2 inclusief de drie treden en de zuil. Een badkamer met inloopdouche en wc van 7,32 M2, met vloerverwarming. Een gelijkvloerse slaapkamer van 14,4 M2; Op de eerste verdieping een hal/overloop van 8,17 M2, een slaapkamer van 9,72 M2, een ouder-slaapkamer van 17,56 M2. Een zolderkamer voor een kind (niet meegerekend). Totaal circa 122 M2 De tweede woning bestaat uit een leefruimte van circa 26,46 M2, een uitgeruste keuken van 8 m2, een badkamer met wc van 5 M2. Totaal circa 39,46 m2. Het prachtige zwembad van 14 bij 6 meter is in perfecte staat; de liner met imitatie steen dateert uit februari 2026, de rolluik is eveneens nieuw en voldoet aan de veiligheidsnormen, bovendien zijn de buitenstranden omheind. Het water wordt behandeld met chloor. Achter het zwembad bevindt zich de pool house, volledig apart van de technische ruimte voor het zwembad; Het pool house heeft een aangename uitzicht op het zwembad, het bestaat uit een overdekt terras van circa 23 M2 en een buiteneethoek van 9 M2. De eigendom heeft als bijgebouwen een wasruimte/kelder, met wijnkelder van 13 M2 aangrenzend aan de dubbele garage van circa 40 M2. TOTAAL: Wijnmakerswoning 122 M2 + gastenwoning 39 M2 + bijgebouwen 61 m2 = 222 M2 Het terrein voldoet aan de brandbestrijdingsnormen. Het geheel verkeert in perfecte staat, geen renovaties nodig. Hoofdzakelijk zuiden georiënteerd Houten kozijnen met dubbele beglazing Sanering voldoet aan de normen voor autonome systemen. Het eigendom is aangesloten op het telefoonnetwerk, glasvezel beschikbaar maar niet aangesloten. De gastenwoning is niet aangesloten op telefoon. De onroerende voorheffing bedraagt 3233 €. Het hoofdgebouw is gecertificeerd DPE C en GES A voor een jaarlijks geschatte energieconsumptie tussen De gastenwoning is niet gecertificeerd, omdat er geen vast verwarmingssysteem aanwezig is. Namens ons contacteren

Huis kopen - Op een prachtige locatie in de Corbières. In een gemeente met een gezellige sfeer. Dicht bij de cultureel rijke gemeente Lagrasse. Aan de rand van het dorp, aan het einde van een doodlopende weg, grenzend aan de garrigue. Deze bijzondere woning staat op een zeer mooi bouwperceel van 1.625 m². Het is hier prettig en rustig, vandaar de naam van de woning. De zeer moderne en uitstekend geïsoleerde constructie dateert uit 2013. De woning is zeer comfortabel en licht, meet ongeveer 32 m² en beschikt over een aparte suite. Het geheel verkeert in perfecte staat, behalve het dakterras, dat op kosten van de verkoopster wordt vernieuwd. Deze woning kan direct worden betrokken zoals ze is, en biedt ook de mogelijkheid om er extra woningen aan toe te voegen. Er is ook een vijver aanwezig. Bij de woning hoort een aparte kelder van 5 m² met waterontharder. Onroerendezaakbelasting: € 428. Aangesloten op de openbare riolering. Er is een efficiënte houtkachel en omkeerbare airconditioning. Energielabel C (124), broeikasgasemissies A. Geschatte jaarlijkse energiekosten: € 420 tot € 620. Neem contact met ons op.

Huis kopen - Eigendom Dichtbij Lagrasse, met een 360 ° Uitzicht; Gelegen aan het einde van een verhard pad, rustig. Deze uitzonderlijke eigendom strekt zich uit over 2ha3 ca in één stuk. Meer dan 4 hectare niet-aangrenzend maar zeer dichtbij. 15 minuten van Fabrezan Winkels en diensten op 5 minuten Alle winkels op 10 minuten De eigendom profiteert, door enkele treden naar beneden te gaan, van een prachtig zwembad van 6 bij 12, beschermd door mooie stenen muren, waarvan het gewapende liner, de randstenen en de gehele filtratie in 2018 zijn vernieuwd. Omschrijving: Let op, deze eigendom is gebouwd volgens het hoogteverschil van het terrein, daardoor is de eerste verdieping ook gedeeltelijk een gelijkvloerse verdieping met 2 privé-ingangen en een onafhankelijk terras. Het is dus mogelijk om een onafhankelijk studio te creëren met zijn eigen privé-ingang en terras. Het bestaat op de begane grond uit: Een hal van 4,91 M2 met een doorgang van 11,94 M2, een ruimte van 0,99 M2 voor het toilet, een toilet met wastafel van 1,59 M2, een inbouwkast van 0,59 M2, een woonkamer van 27,41 M2 met een open keuken van 13,4 M2, de keuken is 2 jaar geleden vernieuwd, een boudoir met inbouwhaard van 6,81 M2 en een grote kamer met een grote schuifpui die een prachtig uitzicht biedt op de garrigue van 31,62 M2. Op de 1e verdieping: een doorgang van 8,26 M2 waarin zich een gesloten kast van 0,9 M2 en een open kast van 0,44 M3 bevindt. (van rechts naar links), een kantoor van 7,9 M2 + kast van 0,54 M2, deze kamer heeft een deur die direct naar buiten leidt. Een badkamer met toilet van 3,34 M2, een slaapkamer met kast van 10,43 M2, een suite slaapkamer van 11,35 M2 en badkamer met toilet van 3,69 M2, een kamer van 7,2 M2 + kast van 0,31 M2, een badkamer van 3,56 M2. Ook op de eerste verdieping, maar gelijkvloers met het achterterras van de eigendom, bevindt zich een oude studio, die via een deur met de rest van het huis communiceert. Het bestaat uit een doorgang van 2,38 M2, een kamer die uitkomt op buiten van 15,94 met de aansluitingen klaar van de oude keuken, een apart toilet van 1,43 M2, een kast van 0,94 M2 die de wasmachine bevat. Een suite met slaapkamer van 9,45 M2 + kast van 0,31 M2 met badkamer van 2,3 M2. Op de 2e verdieping: Maar de eerste verdieping als je vanuit de ''studio'' komt. Dit is de kind- en recreatieruimte. Een doorgang van 2,91 M2, een waterkamer van 1,67 M2 en een apart toilet van 1,26 M2. met 3 kamers die zijn gebruikt als slaapkamers, voor 15,46 M2 / 8,07 M2 / 7,53 M2 + kast van 0,76 M2. Totaal woonhuis van ongeveer 228 M2. De eigendom heeft als bijgebouwen een garage in 2 delen die de olie-gestookte ketel bevat voor 18,72 M2 en 20 M2. Alsook een overdekt terras van 24 M2 Totaal bijgebouw van ongeveer 38 M2. Totale oppervlakte van 267 M2. Oude stenen constructie gerenoveerd in de jaren '80 en '90. Volledig traditionele constructie met onder andere een traditionele dakbedekking en een plat dak. Functionele elektriciteit uit de jaren '80, dus niet meer conform. Algemeen goede staat van de loodleidingen, de elektrische boiler is minder dan 2 jaar oud. Houten kozijnen met enkel glas in het deel dat in de jaren '80 is gerenoveerd met houten shutters. De uitbreiding is gemaakt met aluminium kozijnen. De zuidkant is uitgerust met aluminium kozijnen met dubbel glas 4/16/4 (werken van 2022). Verwarming via centrale verwarming op olie, behalve de bovenste verdieping die elektrische radiatoren heeft. Een deel van de zolder is geïsoleerd, maar de isolatie is door de tijd samengedrukt. De bedekking in plaatjes is niet geïsoleerd. Werkzaamheden te verwachten, de oprit van het zwembad moet vernieuwd worden. Aangesloten op elektriciteit, telefoon met goede internetverbinding. Water door een boring op 60 meter diepte, alles is nieuw, pomp, drukverhoger, elektriciteitskast. Afvalwater in nieuwe staat volledig vernieuwd met een micro-station in 2019. In overeenstemming met de geldende brandbeveiligingsnormen. Onroerend goed belasting van 2511 € in 2023. Neem contact met ons op.

Huis kopen - Fabrezan is een aangenaam en levendig dorp met allerlei winkels en voorzieningen, waaronder medische voorzieningen, en een rivier. Narbonne ligt op 30 minuten rijden en de zee op 40 minuten. Gelegen in een rustige wijk, buiten een verkaveling, met winkels op loopafstand. Op een omheind terrein van 775 m² met volop parkeergelegenheid en een groot, mooi zwembad waarvan de afmetingen niet zijn opgenomen. De villa bestaat uit: Een leefruimte van 32,18 m² met een kathedraalplafond en een mezzanine van 12,20 m² (8 m² met een hoogte van meer dan 1,80 m); Een ingerichte keuken van 11,21 m²; Een hal van 12,47 m² met een garderobekast van 0,54 m²; Een apart toilet van 1,78 m²; Een doucheruimte met toilet met een Sanibroyeur-versnijdersysteem; 3 slaapkamers: Slaapkamer 1 van 10,53 m² + kast van 0,44 m²; Slaapkamer 2 van 10,81 m²; Slaapkamer 3 van 15,8 m² + kast van 0,79 m². Totale oppervlakte: ongeveer 110,58 m². Bij de woning hoort als bijgebouw: Een garage van 21,24 m². Traditioneel gebouwde woning uit 1989, buiten een verkaveling en aan alle vier zijden vrijstaand. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelige zone. Elektriciteit in goede staat. Loodgieterswerk in goede staat. Houten kozijnen met oorspronkelijk dubbel glas. Verwarming en airconditioning via een omkeerbare airconditioninginstallatie uit 2019. Houten luiken, waarvan enkele onderhoud nodig hebben. Nieuwe zwembadliner uit 2024. Omkeerbare airconditioning uit 2019. Glasvezelaansluiting aanwezig. Onroerendezaakbelasting: € 1.437. Diagnostische rapporten zijn in voorbereiding en zijn naar alle waarschijnlijkheid gunstig. Neem contact met ons op.

Huis kopen - Te koop in Alet-les-Bains: een charmant huis van 103 m² met een aangename, comfortabele en functionele woonomgeving. Het huis is gebouwd in 1980 en is sinds 2024 op verschillende punten gerenoveerd en verbeterd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is er een nieuwe doucheruimte met douche gerealiseerd en zijn er decoratie- en opfriswerkzaamheden uitgevoerd. Het interieur is daardoor verzorgd en uitnodigend. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. Ook kunt u genieten van het terras en de tuin, ideaal om van zonnige dagen en de rustige omgeving te profiteren. De woning beschikt bovendien over parkeerplaatsen buiten en binnen en is aangesloten op de riolering. Een charmante woning die sinds 2024 diverse verbeteringen heeft ondergaan. Ideaal om te genieten van een prettige woonomgeving zonder grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren. Een mooie kans om snel te ontdekken. Neem contact op met uw Orpi-makelaar om een bezichtiging te plannen! Referentie makelaarskantoor: 678

Huis kopen - NARBONNE: appartement met 2 kamers op de bovenste verdieping, met een mooi terras op het zuiden en zonder inkijk De woning bestaat uit: - Een grote, lichte en aangename woonkamer met airconditioning - Een grote, aparte keuken met veel praktische ruimte - Een mooie slaapkamer met airconditioning - Een groot terras op het zuiden, ideaal om van de mooie dagen te genieten - Een privézolder, met extra bergruimte - Een berging op de begane grond Praktische ligging, dicht bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders van Narbonne. Een aangenaam en praktisch appartement met mooie pluspunten. Ontdek het snel! Energieprestatiecertificaat: klasse D en broeikasgasemissies: klasse B. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten, geïndexeerd op 2021, liggen tussen 690 en 950 euro. 118.000 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Frédérique PROVOST, of stuur een e-mail naar Frédérique PROVOST (EI), commercieel makelaar - RSAC-nummer: LE HAVRE, aangesloten bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnr. RCP J. Mandaat ref.: 467697FPRO - De professional staat garant voor een veilig verloop van uw vastgoedproject. VvE met 12 eenheden, waarvan 5 wooneenheden. Jaarlijkse servicekosten: 876 euro. Frédérique PROVOST (EI), commercieel makelaar - RSAC-nummer: 840613178 LE HAVRE -

Huis kopen - Makelaarskantoor LEZIMMO biedt deze dorpswoning van 92,38 m² in Escales te koop aan. De woning is volledig gerenoveerd en er zijn geen werkzaamheden nodig. De woning bestaat uit een mooie leefruimte, drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet. De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing, airconditioning en elektrische convectoren. Dankzij de volledige renovatie kan de woning onmiddellijk worden betrokken of verhuurd, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Huis kopen - M&M IMMOBILIER presenteert u EXCLUSIEF dit dorpshuis met twee verdiepingen, dat veel lichtinval biedt. Op de begane grond komt u binnen in een entree, met een doucheruimte, een apart toilet en een ruimte uit het zicht waar de boiler staat. Op de eerste verdieping bevindt zich, na de overloop, de ruime woonkamer van circa 28 m² met een ingerichte open keuken. Hier staat de houtkachel. De tweede verdieping is ingericht als slaapgedeelte, met twee slaapkamers van 10 en 13 m² en een wastafel met toilet. Het dorpshuis is grondig gerenoveerd (gevels vernieuwd, isolatie, ramen, deur, schilderwerk...). Het wordt verkocht met diverse percelen grond, waaronder een kleine tuin op slechts enkele passen afstand. Mis deze mooie kans niet en neem contact met ons op! M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE

Huis kopen - Dit ruime huis ligt bij de ingang van het dorp en was vroeger een hotel. Het bestaat uit twee geschakelde woningen met een onderling verbonden entree. De woning biedt veel ruimte en tal van kamers, waaronder 6 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of een project voor gastenverblijf. U beschikt ook over een berging/werkplaats, ideaal voor opslag of handwerk, en een grote vrijstaande garage met een vloeroppervlakte van meer dan 100 m² en een mezzanine van dezelfde oppervlakte, met tal van mogelijkheden voor inrichting. Deze zeldzame woning die te koop staat, zal liefhebbers van charme en authenticiteit aanspreken die op zoek zijn naar een project met potentieel. Ideaal als hoofdverblijf, gezinswoning of voor een project met gastenkamers. M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE

Huis kopen - M&M IMMOBILIER biedt exclusief dit op het zuiden georiënteerde huis aan, gelegen in het hart van een gezellig dorp en met een praktische, aangename woonomgeving. Op de begane grond geeft de ruime garage toegang tot de wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een leefruimte met een lichte eetkamer die uitkomt op een zeer aangenaam terras. De keuken geeft toegang tot een kleine tuin. Op de bovenste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, met echte parketvloeren en inbouwkasten, en een doucheruimte met toilet. Dit zorgt voor aangenaam dagelijks comfort. Liefhebbers van tuinieren zullen ook de niet-aangrenzende tuin van 605 m² waarderen, met extra ruimte om groenten en bloemen te kweken of een ontspanningshoek te creëren. Dit praktische huis is ideaal als tweede verblijf, of misschien als hoofdwoning. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging! M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE

Huis kopen - Ontdek deze charmante stadswoning, EXCLUSIEF TE KOOP, aan de rivier en met een rustige, authentieke woonomgeving. De woning was vroeger opgesplitst in twee woningen en heeft nu twee aparte ingangen en een verbindingsopening op de begane grond. Daardoor is ze ideaal voor een groot gezin of een verhuurproject. Op de begane grond leidt een portiek naar een aangename betegelde binnenplaats met een spa, perfect om heerlijk te ontspannen. Op de begane grond vindt u ook een keuken. Op de verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer, een bureau en een doucheruimte met toilet. Het tweede deel van de woning heeft een eigen ingang. Op de begane grond zijn er een hal met apart toilet, een douche met wastafel en een gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers, waarvan één met toilet, wastafel en douche. Extra troeven: twee kelders, waarvan één met een wateraansluiting en wastafel, ideaal voor opslag of om een werkruimte in te richten. Deze woning biedt tal van mogelijkheden om de indeling aan uw wensen aan te passen. Een zeldzaam aanbod dat u snel moet komen bezichtigen, op een ideale locatie om te genieten van de charme van de rivier en het leven in het stadscentrum! Quillan ligt in het hart van de Haute Vallée de l’Aude en is een levendige stad, omringd door uitzonderlijke natuur. Alle voorzieningen vindt u in de buurt, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en diensten. Ook zijn er volop buitenactiviteiten mogelijk, zoals wandelen, wildwatersporten en het ontdekken van het lokale erfgoed. De omgeving biedt een rustige woonomgeving tussen bergen, rivieren en schilderachtige dorpen, ideaal voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE Makelaarskosten inclusief btw ten laste van de verkoper

Huis kopen - Ontdek deze vrijstaande woning in een rustige wijk, ideaal voor een rustig gezinsleven of als verhuurinvestering. Deze woning biedt namelijk de mogelijkheid om twee zelfstandige wooneenheden te creëren. De woning heeft twee verdiepingen, die elk als afzonderlijke woning kunnen worden ingericht. Ideaal voor een groot gezin, een verhuurinvestering of een samenwoonproject: elke verdieping heeft een eigen leefruimte en beschikt over een aparte ingang, sanitair, een keuken en slaapkamers, zodat elke woning volledig zelfstandig kan functioneren. De woning heeft een fraaie tuin en een garage met elektrische poort. Dankzij de buitengevelisolatie en dakisolatie biedt ze een uitstekend wooncomfort. De woning omvat 3 slaapkamers, waarvan één met een wastafel en één met een inloopkast, 2 badkamers met douche en 2 toiletten. De ruime woon- en eetkamer is aangenaam licht en geeft toegang tot het terras. U zult de condensatieketel op gas, de omkeerbare airconditioning, de dubbele beglazing en de elektrische rolluiken waarderen, die zorgen voor thermisch comfort en veiligheid. Een zeldzame woning, kom snel bezichtigen! M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE

Huis kopen - In het hart van een authentiek dorp ligt deze ruime stenen woning, die liefhebbers van charme en ruimte zal aanspreken. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en kan worden opgesplitst in twee onderling verbonden wooneenheden, elk met een eigen ingang. Ideaal voor een familieproject of om gasten te ontvangen. De woning bestaat voornamelijk uit twee ruime woonkamers, beide voorzien van een open haard of inzethaard, die zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Vijf slaapkamers of slaapruimtes, een bureau, een atelier, een doucheruimte, een badkamer en drie toiletten bieden optimaal comfort voor het hele gezin. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin met een tuinhuisje, een carport en een aangrenzende garage, ideaal voor uw voertuigen en opslag. Op technisch vlak beschikt de woning over een recente condenserende gasketel op flessengas, een elektrische warmwaterboiler en aansluiting op de riolering, voor modern dagelijks comfort. Een zeldzaam pand dat authenticiteit, royale ruimtes en mogelijkheden voor herinrichting combineert. Ontdek het snel! Zelfstandig makelaar Marie-Pierre MANDRAU - RSAC Carcassonne 847 543 097

Huis kopen - Op ongeveer 900 meter hoogte ligt deze ruime, vrijstaande dorpswoning, die u zal bekoren met haar rustige omgeving en vlak perceel van 3.300 m² met bomen. De woning is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en biedt een uitstekende afwerking. De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte van 39 m² met houtkachel, ideaal om samen tijd door te brengen. De aparte keuken van 20 m² is perfect om heerlijke maaltijden voor het hele gezin te bereiden. In het slaapgedeelte vindt u 4 comfortabele slaapkamers en 2 badkamers met douche. De voorzieningen zijn compleet: pvc-ramen met dubbele beglazing, goede isolatie (Actis en glaswol) en zonnepanelen voor een betere energie-efficiëntie. Buiten kunt u genieten van een groot terras, een garage van 33 m², een carport en een prachtige tuin. Een bijzondere woning die u snel moet ontdekken, met rust en comfort in een bevoorrechte omgeving! M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE Roquefeuil ligt in het hart van de Audoise Pyreneeën en is een charmant bergdorp op ongeveer 900 meter hoogte. Omgeven door groene landschappen en bossen biedt dit typische dorp een rustige woonomgeving waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Roquefeuil spreekt aan door zijn authentieke karakter, goed bewaard gebleven erfgoed en warme sfeer. Het dorp heeft buurtwinkels, een school en talrijke verenigingen die het hele jaar door het lokale leven op gang houden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de vele wandelpaden, de uitzonderlijke panorama’s op de omliggende bergen en de rijke flora en fauna. Roquefeuil is ook ideaal gelegen om te genieten van buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken en vissen, of van wintersport in de nabijgelegen skigebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de regio gemakkelijk bereikbaar, terwijl u profiteert van een rustige, ongerepte omgeving. Wonen in Roquefeuil betekent kiezen voor levenskwaliteit, authenticiteit en de nabijheid van de natuur, in een dorp waar het het hele jaar door aangenaam wonen is.

Huis kopen - EXCLUSIEF! Rustig gelegen op het platteland, op slechts 10 minuten van Castelnaudary en op ongeveer 40 minuten van Toulouse, combineert dit statige stenen landhuis de charme van vroeger met modern comfort. Het biedt 357 m² woonoppervlak te midden van een park met bomen van 1,64 hectare. 10 à 12 jaar geleden werd de hele woning grondig en vakkundig gerenoveerd. De aandacht voor detail en de kwaliteit van de materialen zijn op elke verdieping zichtbaar: de binnendeuren op de begane grond zijn kaal gemaakt om de afwerking in massief notenhout zichtbaar te maken, en de vloeren zijn voorzien van ambachtelijke terracotta tegels en handgemaakte keramische tegels. In de ontvangstruimten zijn de woonkamer en eetkamer voorzien van prachtige open haarden. Woonruimte: 357 m² verdeeld over drie verdiepingen, met zes ruime slaapkamers en royale, lichte ontvangstruimten. Kelder: Een droge, bruikbare kelder van 60 m², ideaal voor opslag of om in te richten als wijnkelder. Energieprestatie: Een uitzonderlijke score voor een stenen gebouw, met energielabel C / A. Zelfvoorziening in water: Een waterput op het terrein voorziet in ongeveer 80% van de waterbehoefte van de woning en de tuin. De toegang verloopt via een beveiligde smeedijzeren poort met camerabewaking. In het park met eeuwenoude eiken staan een privékapel en een garage. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen buiten: Eetruimten: Twee terrassen om buiten te eten, waarvan één overdekt met een op maat gemaakte smeedijzeren constructie die perfect aansluit bij de stijl van het landhuis. Bassin / fontein: Een grote centrale fontein (0,5 m diep), voorzien van een liner en filtersysteem, die dienstdoet als verkoelend familiebad. Op 10 minuten van Castelnaudary en ongeveer 40 minuten van Toulouse heeft het pand een strategische ligging voor professionals die rust zoeken en toch goed bereikbaar willen blijven. De streek is geliefd om het Canal du Midi, de haven van Aude, de markten en de gastronomie. Ook biedt de omgeving ideale mogelijkheden voor een tweede woning of een hoogwaardige vakantiewoning (onder voorbehoud van vergunningen). Prijs inclusief makelaarskosten: € 660.000 Prijs exclusief makelaarskosten: € 620.400 Makelaarskosten van 6% inclusief btw ten laste van de koper

Huis kopen - Tussen Limoux en Carcassonne, midden in de natuur, ligt dit landgoed met woning, bijgebouwen en zwembad op ongeveer 30 hectare grond. De hoofdwoning heeft bijna 400 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een aparte eetkamer, een aparte keuken, een wasruimte en een slaapkamer met douchekamer. Op de eerste verdieping zijn zes slaapkamers, waarvan één met badkamer, en een extra douchekamer. Op de tweede verdieping maakt een grote slaapkamer van 46 m² het geheel compleet. Het landgoed beschikt ook over ongeveer 500 m² aan bijgebouwen, waaronder een paardenstal, een werkplaats en een garage... Individuele afvalwaterzuivering. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig.

Huis kopen - Aude: Unieke architectenvilla nabij Carcassonne. Op slechts 5 minuten van Carcassonne, de beroemde toeristische vestingstad met een luchthaven, ontdekt u een uitzonderlijke architectenvilla van Pierre du Gard, badend in het licht en gelegen in het hart van een landschapspark van meer dan 2 hectare met uitzicht op de wijngaarden. Deze woning met 560 m² woonoppervlakte combineert authenticiteit en moderniteit op harmonieuze wijze. De grote blokken ruwe kalksteen zorgen voor opmerkelijke natuurlijke isolatie en een warme sfeer, terwijl de zonnepanelen die in het platte dak zijn geïntegreerd de energiekosten aanzienlijk verlagen. De ruime woonkamer van meer dan 100 m² ligt op het zuiden en geeft volledig uit op de tuin en een mediterrane patio met eeuwenoude olijfbomen. Een echte leefruimte binnen en buiten, ideaal om te genieten van het licht en de rust van de omgeving. De woning beschikt over 5 ruime, zelfstandige suites en een volledig uitgeruste professionele keuken, ideaal voor een project met gastenkamers of een hoogwaardige table d’hôtes. De privé-oostvleugel vormt een aparte ruimte: een glazen loft met kathedraalplafond en een zeldzame elegantie, met een open keuken, een hangende Focus-haard, een groot kantoor op de mezzanine en een verfijnde oudersuite. Voor ontspanning zijn er een lichte, fraaie fitnessruimte, een ondergrondse wijnkelder, een dubbele garage en een autonoom irrigatiesysteem dat wordt gevoed door het nabijgelegen meer. Het zwembad van 10 x 6 m, discreet beschut achter een stenen muur die bij de woning past, en het poolhouse nodigen uit tot ontspanning in een ongerepte en verfijnde omgeving. Een zeldzame plek waar architectuur, natuur en rust samenkomen en een ongeëvenaarde mediterrane levensstijl bieden. Energielabel: C Klimaatlabel: B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 6.030 en 8.220 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd

Huis kopen - Een unieke locatie voor deze charmante woning in het hart van Carcassonne, op slechts 5 minuten van de winkels en 3 minuten van de middeleeuwse Cité. De woning is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt vandaag een mooie combinatie van charme, comfort en licht. Het huis ligt in een rustig straatje met fraaie huizen uit de jaren 1940, elk met een kleine voortuin. Dankzij de authentieke uitstraling en de vele originele details onderscheidt deze woning zich duidelijk van het aanbod dat doorgaans op de markt te vinden is. De cementtegels, marmeren schouwen, houten vloeren en oude deuren geven het huis veel karakter en sfeer. De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle leefruimte met salon en open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Op tuinniveau bevinden zich nog twee zeer lichte slaapkamers en een tweede badkamer, een comfortabele ruimte voor familie en vrienden. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin met volwassen bomen is een echte meerwaarde midden in de stad en leent zich uitstekend voor buiten eten, een barbecue of een aperitief met vrienden. Een garage van 19 m² maakt het geheel compleet. Dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning/verwarming. De Middellandse Zee en de bergen liggen op ongeveer 50 minuten rijden, de luchthaven van Carcassonne op 15 minuten en Toulouse op circa 1 uur en 15 minuten. Een huis vol charme, zowel geschikt als permanente woning als voor verhuur als vakantiehuis. Een echte coup de cœur het gaat heel heel moeilijk worden om een leuker huisje te vinden! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1630€ - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 443869813%

Huis kopen - Te koop: mooie lichte villa uit de jaren 80 van circa 132 m ² woonruimte, gelegen op een volledig omheind en fraai aangelegd perceel van bijna 900 m², met een fijn op het zuiden gelegen zoutwaterzwembad van 9 x 4 meter. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin, de veranda en de open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een doucheruimte aanwezig. De sfeervol aangelegde, bloemrijke tuin beschikt bovendien over een dubbele garage met entresol en een atelier/werkplaats, waardoor er volop bergruimte en mogelijkheden zijn. Deze karaktervolle woning vraagt om een goede opfrisbeurt en modernisering om aan de huidige normen te voldoen (bijvoorbeeld het verwarmingssysteem), maar biedt daardoor veel potentieel om geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een leuke woonwijk aan de rand van Carcassonne, op slechts 5 minuten van het stadscentrum en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen en winkels. Toulouse ligt op ongeveer 1 uur rijden, net als de Middellandse Zee, en de Pyreneeën zijn bereikbaar in ongeveer 1,5 uur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 443869813%

Huis kopen - Een charmant klein vakantiepark met 5 karaktervolle woonunits, 32 kampeerplaatsen, een gezellig restaurant en een schitterend zwembad met uitzicht op de zonsondergang. Dicht bij de hoofdwegen maar heerlijk rustig gelegen, biedt dit mooie domein een vredige omgeving in het hart van een weelderig bloeiend landschapspark. De stenen boerderij is omgebouwd tot vijf karaktervolle huizen, met een vleugje Provençaalse charme. Er is één huis voor vier tot zes personen (120 m²), twee huizen voor vier personen (62 m² en 59 m²) en twee appartementen voor twee personen (46 m² en 30 m²). Het campinggedeelte strekt zich uit over ongeveer 2hectaar en biedt 32 ruime schaduwrijke plaatsen, een degelijk sanitair gebouw en ook nog een sfeervolle 2 persoons cottage. Daarnaast beschikt het Domein over een restaurant (licentie) met professionele keuken, aparte spoelruimte en twee mooi aangelegde terrassen. Al met al een geweldige kans om een uniek domein te verwerven, waar vakantiegangers tot rust kunnen komen en genieten van hun welverdiende vakantie. Slechts 10–12 minuten van Castelnaudary (Aude) of van Revel, en ongeveer 1 uur van Toulouse of Carcassonne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rebecca PIPER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 834162091%

Huis kopen - Tussen Revel en Castelnaudary, in het hart van een dorp waar de tijd heeft stilgestaan, groot oud huis van meer dan 300 m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Muren doordrenkt van geschiedenis, antieke vloertegels, nobele volumes: er zijn onder andere 6 slaapkamers, 2 woonkamers, eetkamer, keuken, zomerkeuken. De omheinde tuin met bomen zonder vis à vis, het zwembad, een garage — een zeldzame luxe in het hart van de stad. Centrale verwarming met lucht/water, verdubbelde ramen. Er is flink wat werk nodig (ook aan het dak), maar dan.. dit is echt een zeldzaam en tijdloos object, zo dicht bij de stadjes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rebecca PIPER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 834162091%

Huis kopen - Te koop: Volledig gerenoveerde woning, klaar voor uw woon- en/of bedrijfsproject Op slechts enkele (fiets) minuten van Castelnaudary, in een rustig gehucht, ligt deze volledig en prachtig gerenoveerde woning (2024). De eigendom is functioneel, comfortabel en bijzonder flexibel. Ideaal als gezinswoning, voor een professionele activiteit of als toeristisch verhuurproject. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt de woning royale leefruimtes en een hoogwaardige afwerking. Op de verdieping bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van circa 90 m², waar woonkamer, eetkamer en volledig ingerichte open keuken samenkomen in een lichte en aangename ruimte met prachtige zichten. Aansluitend zijn er twee terrassen: één overdekt en één met vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee bureaus, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Het wooncomfort is optimaal dankzij vloerverwarming, airconditioning en een stûv-houtkachel. Op de benedenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing, evenals twee badkamers: een moderne badkamer met inloopdouche en een wellnessruimte met een bubbelbad en hammam. De volledig zelfstandige begane grond wordt momenteel gebruikt voor een vrij beroep en beschikt over een wachtruimte, een keuken met directe toegang tot de tuin en diverse extra ruimtes. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot: een zelfstandige woonruimte voor een ouder familielid of een tiener een verhuurappartement of een uitbreiding van de hoofdwoning. Verder zijn er een atelier, wasruimte, berging en technische ruimte aanwezig. Daarnaast zijn er twee volledig ingerichte en geklimatiseerde appartementen van ongeveer 30 m², elk met een eigen ingang. Samen genereren zij momenteel ongeveer € 10.000 aan jaarlijkse huurinkomsten, met nog aanzienlijk groeipotentieel. De volledig omheinde en fraai aangelegde tuin biedt een aangename buitenomgeving met een bioklimatische pergola, een gezellige vuurplaats en een voorziene locatie voor de aanleg van een zwembad. Daarnaast beschikt de woning over vijf privéparkeerplaatsen. deze ideale locatie die rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect combineert, ligt op slechts 10 minuten van de autosnelweg, 1 uur van TOULOUSE en/of CARCASSONNE, en op 75 minuten van zowel de Middellandse STRANDEN als de Pyreneeën. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508%

Huis kopen - CARCASSONNE CENTRUM – STADSWONING VAN 165 m² MET BINNENPLAATS EN VERHUURPOTENTIEEL Een zeldzame kans in het hart van Carcassonne! Vlak bij de boulevards Marcou en Barbès vindt u deze stadswoning met veel potentieel, bestaande uit twee volledig gerenoveerde tweekamerappartementen en een studio die nog moet worden afgewerkt. Een ideaal pand voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering. Begane grond: een tweekamerappartement van 60 m² met binnenplaats Bij binnenkomst valt meteen de lichtinval op. Dit appartement omvat een ruime slaapkamer, een doucheruimte en een aangename leefruimte met keuken, die direct toegang geeft tot een prachtige binnenplaats: een rustige plek om te ontspannen, midden in het stadscentrum. Een kelder van circa 30 m² maakt deze verdieping compleet en biedt praktische bergruimte. Eerste verdieping: een tweekamerappartement van 70 m² met royale ruimtes Dit tweede, volledig gerenoveerde appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een ingerichte open keuken, een slaapkamer, een bureau, een kleedkamer, een wasruimte en een prachtige badkamer. Een comfortabele en functionele woning met ruime leefruimtes en tal van indelingsmogelijkheden. Tweede verdieping: een studio van 35 m² die nog moet worden afgewerkt Deze verdieping omvat een zeer ruime slaapkamer met een nog af te werken doucheruimte, een wasruimte, een toilet en twee extra kamers die moeten worden gerenoveerd. Een ruimte met interessante mogelijkheden voor herinrichting, ideaal om een verhuurproject uit te breiden of een zelfstandige woonruimte voor een gezinslid te creëren, mits de aanpassingen aan de geldende voorschriften voldoen. Kenmerken Opgegeven totale oppervlakte: 165 m² Twee gerenoveerde tweekamerappartementen van 60 m² en 70 m² Een studio van 35 m² die nog moet worden afgewerkt Prachtige binnenplaats Kelder van circa 30 m² Centrale verwarming op gas Volledig vernieuwde elektrische installatie Isolatie Dubbele beglazing die voldoet aan de eisen van de Franse monumentenzorg Een pand met tal van mogelijkheden Deze stadswoning is geschikt voor gezinnen die ouders en kinderen willen samenbrengen met behoud van ieders zelfstandigheid, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een pand dat mogelijkheden biedt voor meerdere woningen. De gunstige ligging, vlak bij winkels, voorzieningen en de boulevards Marcou en Barbès, is een echte troef om volop van het stadsleven te genieten. Een mooie kans om een gezinsproject, een verhuurinvestering en waardebehoud van uw vermogen te combineren in het hart van Carcassonne! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met uw makelaarskantoor Dr House Immobilier Carcassonne. Dit pand wordt u aangeboden door de heer Stansfield, Sas Fair Immo – SAS – commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC van Carcassonne onder nummer 818715518.

Huis kopen - In Trèbes vindt u deze aangename gezinswoning, volledig gerenoveerd en met dagelijks comfort en functionaliteit. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, vereist geen werkzaamheden en is direct te betrekken. Bij binnenkomst valt de lichte, ruime leefruimte op, met een woonkamer en eetkamer waar u gezellig tijd kunt doorbrengen met familie en vrienden. De aparte keuken geeft via een openslaande deur direct toegang tot de tuin, wat praktisch is en voor veel lichtinval zorgt. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een praktische doucheruimte. Voor extra comfort beschikt de woning over dubbele beglazing, grote glazen puien die veel daglicht binnenlaten, airconditioning en radiatoren met inertiewarmte, voor comfort het hele jaar door. Buiten kunt u in alle rust genieten van een aangename, omheinde en met bomen beplante tuin van iets meer dan 60 m². Het terras is geschikt om buiten te eten. Een aparte werkplaats en wasruimte maken het geheel compleet. Een elektrische poort beveiligt de toegang tot het terrein en biedt gemakkelijk plaats aan twee voertuigen op eigen parkeerplaatsen. Een goed onderhouden woning, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen, dicht bij de voorzieningen en diensten van Trèbes. Energielabel: C. Broeikasgasemissies: A. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 890 en € 1.270, geïndexeerd op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Estelle GIRAUD, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Franse Code monétaire et financier dient u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle GIRAUD, handelend als handelsagent, ingeschreven bij het RSAC CARCASSONNE onder nummer 900 094 087, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van € 44.920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J, voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer 28137.J. Mandaatnr.: 454535 - De vastgoedprofessional staat garant voor een veilige afhandeling van uw vastgoedproject. (5,03% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Estelle GIRAUD (EI), handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 900 094 087 - .

Huis kopen - iad France - Gwénola Visa biedt u aan: EXCLUSIEF | ARMISSAN | ARCHITECTENVILLA 2026 | MEER DAN 180 M² | € 750.000 Sommige huizen bezoek je. Andere maken vanaf het eerste moment indruk. In Armissan heeft deze architectenvilla, voltooid in 2026, een uitgesproken eigentijdse uitstraling, met royale ruimtes, veel lichtinval en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Vanaf de entree zetten de zichtlijnen meteen de toon. De lijnen zijn strak, de looproutes vloeiend en elk detail draagt bij aan het evenwicht van het geheel. De begane grond is ingericht rond een enorme leefruimte, ontworpen als een volwaardige ontvangstruimte. De brede schuifpuien verdwijnen in de wand en verbinden de woning volledig met de terrassen en de buitenruimtes. De oudersuite biedt royale ruimte, met een ruime badkamer en een ingerichte dressing. Een volledig uitgeruste wasruimte en een garage maken deze verdieping compleet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede oudersuite. Een doucheruimte, een badkamer, een apart toilet en een kantoor bieden iedereen een eigen ruimte. Een enorm terras loopt door vanaf de verdieping en kijkt uit over de buitenruimte. De tuin is volledig ontworpen door een tuinarchitect. De beplanting, de looproutes en de ontspanningsruimtes zijn zorgvuldig uitgewerkt. Het verwarmde zoutwaterzwembad met masserende jets ligt centraal. Het wordt vergezeld door een volledig uitgeruste zomerkeuken, een barbecue, een buitendouche en een automatisch irrigatiesysteem. Zowel binnen als buiten is in elke ruimte aandacht besteed aan materialen, verlichting, schrijnwerk, vloer- en wandbekleding en afwerking. Schuifpuien die in de wand verdwijnen, rolluiken, camerabewaking, een alarmsysteem en geïntegreerde voorzieningen maken het geheel compleet. De woning is gebouwd in 2026 en beschikt over de tienjarige bouwgarantie en een verzekering voor bouwschade. De energieprestatie is uitstekend: energielabel A en broeikasgasemissieklasse A. Een woning om gasten te ontvangen, samen te zijn en met het gezin te wonen in een eigentijdse en bijzonder verzorgde omgeving. Een zeldzaam object dat ik met trots exclusief aanbied. Prijs: € 750.000 inclusief makelaarskosten Energielabel: A Broeikasgasemissieklasse: A Gwénola VISA Vastgoed De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht, om een geldig identiteitsbewijs gevraagd. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Gwénola Visa, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder gelden in beheer), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van Narbonne onder nummer 819 829 862 en houder van een vastgoedwervingskaart namens France SAS.

Huis kopen - Marjorie MARTY - Propriétés Privées (+33 6/) biedt u exclusief een onlangs gerenoveerde villa met vier gevels aan, direct aan zee in Narbonne Plage. Een voorrecht dat aan de kust uiterst zeldzaam is geworden. Een bijzonder object, aangeboden aan wie op zoek is naar een locatie aan zee, op slechts enkele meters van voorzieningen, het strand en de Middellandse Zee. Deze gelijkvloerse villa, gebouwd op een perceel van 306 m², heeft 67 m² woonoppervlak en biedt een bijzonder interessante indeling, zowel als hoofdwoning als vakantiewoning. Binnen bestaat de woning uit een gezellige leefruimte en vier slaapkamers, zodat familie en vrienden comfortabel kunnen verblijven. De woning beschikt ook over twee doucheruimtes. Voor optimaal comfort in elk seizoen is de woning voorzien van splitairconditioning en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Buiten zijn de ruimtes ontworpen om optimaal van deze bevoorrechte ligging te genieten: een ruim terras met uitzicht op zee, een pergola, een barbecueplek en opslagruimte. Twee privéparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Een ander interessant potentieel: het is mogelijk een extra verdieping te bouwen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn te raadplegen op . EPC C - broeikasgasemissies A. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen 801 euro en 1.083 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. De prijs bedraagt 549.000 euro, inclusief makelaarskosten ten laste van de koper: 19.000 euro aan kosten en 530.000 euro netto voor de verkoper. Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw plannen kunt u contact opnemen met MARTY Marjorie, of per e-mail via Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Wetboek van Monetair en Financieel Recht dient u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van MARTY Marjorie, handelend als commercieel agent, ingeschreven bij RSAC NARBONNE onder nummer 447 664 780, voor SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer RCP J. Opdracht ref.: 459254MMAR - De professional staat garant voor en beveiligt uw vastgoedproject. (3,58% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Marjorie MARTY (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: NARBONNE 447 664 780 - .

Huis kopen - Ontdek in Homps, in het hart van de Minervois, deze opmerkelijke woning uit 1850 met bijna 317 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijke ligging. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 800 m² die rechtstreeks uitkomt aan het Canal du Midi en de jachthaven. Ook de ingang van het perceel profiteert van deze bevoorrechte ligging en biedt bij aankomst een bijzonder aangename en gewilde omgeving. Het huis telt 12 kamers, waaronder 7 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is momenteel ingedeeld in twee afzonderlijke delen, wat interessante mogelijkheden biedt voor een chambres d’hôtes: - Een deel bestemd voor de ontvangst van gasten? - Een deel voor de eigenaren, zodat zij hun privacy en eigen leefruimte behouden? Met 7 slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, is de woning uitstekend ingericht om gasten in goede omstandigheden te ontvangen. Ook de zolder biedt extra mogelijkheden. Deze kan worden ingericht als een grote ruimte, er kunnen twee extra slaapkamers worden gecreëerd of er kan een studio van worden gemaakt. De omgeving is hier een echte troef. De tuin en de ingang van het perceel grenzen direct aan het Canal du Midi en de jachthaven van Homps. Dankzij deze ligging passeren regelmatig bezoekers en reizigers die het Canal du Midi te voet, per fiets of per boot verkennen. Voor een project als chambres d’hôtes, bed & breakfast of toeristische accommodatie biedt deze locatie een bijzonder interessante zichtbaarheid en omgeving. Homps ligt in het hart van de Minervois, een streek die bekendstaat om zijn wijngaarden, erfgoed en landschappen. In de omgeving kunnen bezoekers onder meer het meer van Jouarres, Minerve, Caunes-Minervois, de wijndomeinen van de Minervois en de middeleeuwse stad Carcassonne ontdekken. Narbonne en de stranden liggen eveneens op 30 minuten afstand. Een uitzonderlijke ligging, een karaktervolle woning. Een zeldzaam pand om te ontdekken in het hart van de Minervois. Neem contact met mij op om deze bijzondere plek te ontdekken. Onroerendezaakbelasting: 3.500 euro Ik ben beschikbaar voor aanvullende informatie. Prijs: 699.900 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper Energielabel C, uitstoot van broeikasgassen A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3.110 en 4.260 euro, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (of uitsluitend 2021). (Bij een woning met label F of G: ‘Woning met een zeer hoog energieverbruik: klasse F of G’.) Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Cedric SLAMANI, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht moet u voor het organiseren van een bezichtiging een identiteitsbewijs kunnen tonen. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Cedric SLAMANI, handelend als commercieel agent en ingeschreven bij het RSAC onder nummer 878045145, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr. 28137 J, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer 28137.J Opdracht ref.: 465383CSLA - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Datum waarop de keuring is uitgevoerd: De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Cedric SLAMANI (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: 878045145 - .

Huis kopen - In het hart van een beschermd landschap van 60 hectare in de Corbières, nabij Narbonne en de grote wijngebieden van de Aude, ligt dit bijzondere erfgoedcomplex in een karakteristiek landschap van garrigue, wijngaarden en historisch erfgoed. Dit domein combineert de besloten ligging en de architectonische rijkdom met een bevoorrechte en strategische locatie. Daarmee biedt het goede voorwaarden voor de ontwikkeling van een bestemming met nationale en internationale aantrekkingskracht. Deze plek was vroeger een cisterciënzer schuur, werd later een versterkte boerderij en vervolgens een benedictijnenklooster en abdij. Ze getuigt van meerdere eeuwen geschiedenis en heeft een opmerkelijke architectonische verscheidenheid, met elementen die teruggaan tot de 12e eeuw. Het complex is rond een centrale binnenplaats gegroepeerd en omvat een kloostergang, kapel, voormalige monnikencellen, paardenstal, wijnkelder, schuren en verschillende gebouwen, aangevuld met talrijke bijgebouwen. Sommige delen zijn beschermd als historisch monument, wat het complex een zeldzame en authentieke erfgoedwaarde verleent. Met bijna 7.700 m² aan bebouwing biedt het complex ruime mogelijkheden voor renovatie. Het ligt op een beschermd domein met 60 hectare landbouwgrond, waaronder 3 hectare wijngaarden met Syrah-druiven, en een groot park met bomen. Samen vormen deze elementen een open landelijk landschap dat met de seizoenen en de landbouw mee verandert. Het karakter van het domein wordt versterkt door een agro-ecologische aanpak die sinds 2021 wordt gevolgd. Bodemherstel, biologische landbouw en het behoud van biodiversiteit vormen de basis voor een nieuwe ontwikkeling van de landbouwactiviteiten. De aanwezigheid van wijngaarden en de wijnbouwidentiteit van de Corbières bieden daarnaast mogelijkheden voor wijntoerisme, passend bij het karakter van de plek. Verschillende studies hebben de mogelijkheden voor renovatie en ontwikkeling van het terrein onderzocht. Daartoe behoren de vestiging van een hotel met spa en wellnessruimte, met plaats voor meer dan 100 kamers, en een restaurant met een capaciteit van 200 personen. De indeling van het domein maakt het ook mogelijk om seminars te organiseren en activiteiten op het gebied van onderwijs, cultuur en evenementen te ontwikkelen. Het bestemmingsplan is herzien om al deze activiteiten mogelijk te maken, evenals artistieke evenementen, conferenties en opleidingen. Deze plannen worden ondersteund door een vergunning voor de inrichting van het terrein. Die voorziet in aanpassingen aan de gevels en daken van het gedeelte dat niet als historisch monument is beschermd, de mogelijkheid om 1.700 m² extra vloeroppervlak te realiseren in de landbouwzone, de aanleg van een parkeerterrein met 150 plaatsen en de installatie van een fotovoltaïsche installatie van 500 kWp. Dit voormalige abdijslot ligt op het kruispunt van Montpellier, Toulouse en Perpignan en combineert erfgoed, natuur, wijnbouw en agro-ecologie. Het biedt een bijzonder kader om een nieuwe bestemming in het hart van de Corbières te ontwikkelen. Horeca, wellness, gastronomie, cultuur, seminars en evenementen kunnen hier een passend onderkomen vinden, op een plek met een rijke geschiedenis waar architectonisch erfgoed samengaat met een eigentijdse visie op de regio. Aanvullende informatie over het domein, de ontwikkelingsmogelijkheden en de reeds uitgevoerde studies is op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met Sonia BRÉTHOUS voor een privébezichtiging. Sonia BRETHOUS (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 910 156 397 – Narbonne.

Huis kopen - Met uitzicht op het pittoreske dorp Bages is deze indrukwekkende woning van ruim 200 m² een eigentijdse en verfijnde interpretatie van de mediterrane levensstijl. De woning is volledig en met veel zorg opnieuw vormgegeven en staat op een perceel van ongeveer 450 m². De oorspronkelijke charme van het gebouw gaat er hand in hand met een renovatie met hoogwaardige voorzieningen. Het hart van de woning bestaat uit een royale leefruimte, badend in het licht en verfraaid met een open haard. Deze ruimte vormt het decor voor lange, gezellige avonden. De ontvangstruimte geeft uit op een verhoogd terras, waar de horizon samenvloeit met de zilveren weerspiegelingen van de lagunes. Het terras biedt een rustgevend, natuurlijk panorama en een weids uitzicht op de lagunes. De halfopen keuken heeft een strak ontwerp en combineert functionaliteit met esthetiek. De keuken sluit subtiel aan op het geheel, dat op het licht is gericht. Het slaapgedeelte is opgezet als een reeks intieme, beschutte ruimtes. Op tuinniveau bevindt zich een royale master suite, ingericht als een plek om tot rust te komen, met een eigen kleedkamer en een complete badkamer. Een tweede suite met eigen badkamer maakt het comfort op deze verdieping compleet. Beide bijzondere slaapkamers geven direct toegang tot meerdere terrassen en vormen zo een rustgevende verbinding met de buitenruimte. Een trap leidt naar een derde slaapkamer met een eigen doucheruimte en een vierde slaapkamer met een aparte doucheruimte. Elk detail, van de hoogwaardige materialen tot de nauwkeurige afwerking, benadrukt het exclusieve karakter van deze renovatie. In de omheinde tuin ligt een zwembad dat uitnodigt tot verkoeling. Het is aan het zicht onttrokken en past mooi in de bevoorrechte omgeving. Een bijzonder pluspunt in deze ongerepte omgeving is de ruime dubbele garage, die op praktische en discrete wijze voorziet in parkeer- en bergruimte. Deze woning sluit perfect aan bij deze tijd en biedt veelzijdige mogelijkheden: ze is even geschikt voor comfortabel gezinsleven het hele jaar door als voor een uitzonderlijk tweede verblijf. Op enkele minuten van Narbonne, in de rust van een dorp van kunstenaars en vissers, nodigt deze woning uit tot contemplatie en richt ze zich tot liefhebbers van schoonheid die op zoek zijn naar een uitgesproken tijdloze woonplek. Suggesties voor de inrichting worden aangeboden. Contactpersoon: Sonia BRÉTHOUS +33 6. ENERGIELABEL: A / KLIMAATLABEL: A De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen, bedragen tussen € 940 en € 1.310 per jaar. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques. Sonia BRETHOUS (EI), handelsagent – RSAC-nummer: 910 156 397 – Narbonne.

Huis kopen - CASTELNAUDARY - GERENOVEERDE KARAKTERWONING - 4/5 SLAAPKAMERS - TUIN MET ZWEMBAD - GARAGE In Castelnaudary nodigt Agence IMOGROUP u uit om deze elegante karakterwoning te ontdekken. De woning is volledig en smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert harmonieus de charme van vroeger met hedendaags comfort. De woning biedt royale ruimtes, 4 tot 5 slaapkamers, een kantoor, een aangename omheinde tuin met zwembad en een aangrenzende garage. Dit alles ligt vlak bij het stadscentrum, scholen en het treinstation. Op de begane grond geeft een ruime entree toegang tot een ingerichte en uitgeruste keuken, een sfeervolle zit- en woonkamer met een mooie stenen open haard, die in verbinding staat met de eetkamer. Een grote provisieruimte, een kantoor, een wasruimte en een toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft een aangename mezzanine toegang tot 4 tot 5 slaapkamers, waaronder een mooie ouderslaapkamer met een doucheruimte, toilet en kleedkamer. De volledig omheinde tuin van circa 200 m² is onderhoudsvriendelijk en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over grote terrassen, waarvan één overdekt, en een zoutwaterzwembad van 8 x 4 m, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Een aangrenzende garage met automatische deur maakt de woning compleet en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Op het vlak van comfort en energieprestaties beschikt de woning onder meer over dubbele beglazing, een warmtepomp, een zonneboiler en zonnepanelen, wat resulteert in uitstekende energieprestaties. U zult gecharmeerd zijn van de behouden authenticiteit, met cementtegels, terracotta vloertegels en oude parketvloeren, gecombineerd met een hoogwaardige renovatie en moderne voorzieningen. Een charmante, comfortabele en praktische gezinswoning, ideaal gelegen om van alle voorzieningen van Castelnaudary te profiteren. (4,81% incl. btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis kopen - Stadswoning op 5 minuten lopen van het stadscentrum, met een woonoppervlakte van 83 m², gelegen in de wijk Sous-Préfecture in Narbonne. De woning is gebouwd in 1930, verkeert in goede algemene staat en heeft twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte, evenals een ingerichte en uitgeruste keuken. De verwarming werkt op gas. De woning is zowel op het noorden als op het zuiden gericht, wat zorgt voor aangenaam veel lichtinval. Buiten vindt u een terras van 8,5 m²; het geheel staat op een perceel van 72 m². De omgeving is rustig en de winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen dichtbij. De woning beschikt ook over een garage, een praktisch voordeel, zeker in de stad.

Huis kopen - Bouwperceel op een hoger gelegen locatie, aan de rand van de bouwzone en afgelegen, met uitzicht. Circa 1.950 m². Aanpassingswerkzaamheden aan het terrein. Nutsvoorzieningen aan de perceelgrens.

Huis kopen - Beleggingspand met 3 verhuurde eenheden in het stadscentrum, bestaande uit een commerciële ruimte, 1 studio en 2 tweekamerappartementen.

Huis kopen - Goed gebouwde villa met een degelijke constructie en 125 m² woonoppervlak, met 4 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer met douche. Een commerciële ruimte van 45 m² (etalage, koelcel) en een grote garage van 40 m². Volledige kelder van 225 m² met goederenlift. De zolder bestaat uit een grote ruimte met schuine plafonds, 3 slaapkamers en ruime vertrekken.

Huis kopen - Villa in perfecte staat, rustig gelegen en dicht bij de historische vestingstad. De woning heeft 95 m² woonoppervlakte en bestaat uit 3 slaapkamers, een woonkamer, een ingerichte keuken, een doucheruimte, 2 toiletten, een garage en een veranda. Het perceel is geschikt voor de aanleg van een zwembad en is omheind. Dubbele beglazing, centrale verwarming.

Huis kopen - Ontdek deze volledig gerenoveerde voormalige boerderij, met prachtige stenen bijgebouwen die het landgoed veel charme geven. Dit landgoed ligt te midden van meer dan 25 hectare weide- en bosgrond en biedt een rustige woonomgeving zonder inkijk, dicht bij winkels. De hoofdwoning bestaat op de begane grond uit een ruime leefruimte (woonkamer, eetkamer en open keuken), een wasruimte/bijkeuken en een doucheruimte met toilet. Een tweede woonkamer met een eigen ingang kan worden omgebouwd tot een gîte of gastenverblijf. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een grote, in te richten ruimte onder het dak. Op de verdieping vindt u een gezellige woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), een doucheruimte met toilet, een badkamer met toilet en een ruime, flexibele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Buiten staan een grote schuur met betonnen vloer (werkplaats, opslag of dierenverblijf) en verschillende overdekte schuilplaatsen. Vlak bij het huis bevindt zich een gezellige plek met een pizzaoven, evenals een moestuin met een waterput. Dit landgoed heeft veel troeven en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende plannen, zoals een gezinswoning, toeristische activiteiten of een landbouwproject.

Huis kopen - Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning, aan één zijde geschakeld, EXCLUSIEF aangeboden en gelegen op een terrein van ongeveer 600 m². De woning biedt een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inloopkast, een aangename leefruimte met pelletkachel en een praktische kelder voor opslag. Ook profiteert u van pvc-ramen met dubbele beglazing en een dak dat in 2026 is vernieuwd, voor dagelijks comfort en gemoedsrust. Buiten kunt u genieten van het terras, het terrein met een tuinhuisje en de verharde parkeerplaats op eigen terrein. Een goed onderhouden woning waar geen werkzaamheden aan nodig zijn, die u snel kunt ontdekken. M&M IMMOBILIER, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Carcassonne Axat is een karakteristiek dorp in het departement Aude, in het hart van de bovenloop van de Aude en het Pays Cathare. Omringd door groene landschappen en ongerepte heuvels spreekt de gemeente aan door haar natuurlijke omgeving, authenticiteit en hoge kwaliteit van leven. De Aude stroomt door Axat en biedt een geliefde omgeving voor liefhebbers van buitenactiviteiten: wandelen, vissen, fietsen en het ontdekken van de kloven en bijzondere bezienswaardigheden in de omgeving. Het dorp heeft een aangenaam lokaal leven, met winkels en voorzieningen in de buurt. Axat ligt op een ideale locatie tussen natuur, erfgoed en karakteristieke dorpen in Zuid-Frankrijk. Het is een gewilde plek voor een rustige hoofdwoning, een vakantiehuis of een investeringsproject in een toeristische omgeving.

Huis kopen - EXCLUSIEF! Deze vrijstaande villa met vier slaapkamers ligt in een rustige doodlopende straat aan de rand van het charmante marktstadje Limoux. De villa heeft een uitstekende ligging met prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De woning is gebouwd in 2010 en biedt ruime leefruimte voor het hele gezin, een zwembad en alle ingrediënten voor een aantrekkelijke levensstijl in Zuid-Frankrijk. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een privésuite met een eigen balkon — een idyllische plek om van de ochtendzon en het panoramische uitzicht over het platteland te genieten. De lichte, open leefruimte heeft een prettige indeling en een fraaie eikenhouten keuken. Via twee terrassen, met uitzicht op het zwembad en de tuin, loopt de ruimte naar buiten. Zo ontstaat een heerlijke plek om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de lange mediterrane zomers. Buiten beschikt de villa over een eigen oprit, een garage en omheinde tuinen. De buitenruimte biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om een prachtige tuin aan te leggen die de uitzonderlijke ligging en het uitzicht van de woning benadrukt. Limoux biedt een bijzondere levensstijl die kenmerkend is voor Zuid-Frankrijk, met levendige markten, cafés en wijngaarden. De luchthaven van Carcassonne, de internationale luchthaven van Toulouse, de Middellandse Zeekust en de Pyreneeën zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Daardoor is de woning ideaal als permanente verblijfplaats én als vakantiewoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis kopen - Op slechts 10 minuten van de luchthaven van Carcassonne biedt dit zeldzame domein een uitzonderlijke woonomgeving, met charme, authenticiteit en een opmerkelijk potentieel. Ideaal voor een toeristisch project, een investering voor verhuur of een prestigieuze residentie: dit vastgoedcomplex biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Een karaktervolle eigendom met vele troeven: - Twee huizen van elk 90 m², momenteel verhuurd en met een gemeenschappelijk zwembad. Deze huizen bieden een uitstekend huurrendement en liggen bovendien in een rustige, groene omgeving. - Zeven bungalows, momenteel verhuurd en met een gemeenschappelijk zwembad. Deze accommodaties zijn harmonieus in de omgeving geïntegreerd en vullen het verhuuraanbod van het domein aan, met een aantrekkelijk rendement. - Ontvangstruimte van 200 m², modern en functioneel en conform de geldende normen. De ruimte is ontworpen voor uiteenlopende evenementen (bruiloften, seminars, conferenties) en beschikt over een grote, lichte ruimte, een uitstekende akoestiek en passende voorzieningen. Zo zijn comfort en toegankelijkheid voor alle gasten gewaarborgd. Dit uitzonderlijke domein ligt midden in een beschermde natuurlijke omgeving en biedt een rustige, betoverende woonomgeving. Het potentieel, zowel voor toeristische exploitatie als voor een karaktervolle residentie, maakt dit een zeldzame eigendom op de markt. - Directe huuropbrengst van de twee huizen en de zeven bungalows: € 5.150. Vrij levensverzekeringsrecht op twee levens: een man van 66 jaar en een vrouw van 64 jaar. Marktwaarde van het pand € Eenmalige betaling van € 349.200 en periodieke betalingen van € 7.350 (incl. makelaarskosten). De verdeling tussen de eenmalige betaling en de periodieke betalingen kan worden herzien. Neem vandaag nog contact met mij op voor een privébezichtiging en laat u betoveren door deze uitzonderlijke eigendom. Marie Sylvestre (EI), tel. Eenmalige betaling: € 349.200. Makelaarskosten van 4,66% incl. btw ten laste van de koper. Eenmalige betaling exclusief makelaarskosten: € 300.000. Energielabel C, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 740,00 en € 1.060,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty (Team Oxygène IMMO): Marie SYLVESTRE Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC

Huis kopen - HAUTE-GARONNE – MAS-SAINTES-PUELLES Buitenverblijf uit de 18e eeuw met uitzicht over het Canal du Midi Op minder dan een uur van Toulouse, in het hart van de Lauragais, kijkt deze elegante historische residentie uit over het Canal du Midi. Ze ligt op een park van bijna 5,8 hectare, in een ongerepte omgeving zonder directe buren. Dit domein staat bekend als Château du Fort en vindt zijn oorsprong in de 16e eeuw. Rond 1700 werd het verbouwd door een Italiaanse architect, in de stijl van de grote buitenverblijven uit de 18e eeuw. De woning biedt ongeveer 840 m² woonoppervlakte en heeft haar royale ruimtes en talrijke authentieke elementen behouden. Op de begane grond bevinden zich ruime ontvangstruimten, een kantoor en een keuken met bijbehorende dienstruimten, gegroepeerd rond een binnenplaats. Op de verdieping geeft een galerij met oude wandtapijten toegang tot een hoofdsuite, vijf slaapkamers en vier badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement dat gerenoveerd moet worden. Drie huizen, meerdere bijgebouwen, een atelier en aanzienlijke ruimtes die kunnen worden ingericht, maken dit geheel compleet en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het park, met een zwembad en een waterput, strekt zich uit tot aan de oevers van het kanaal. Een karaktervol domein voor liefhebbers van erfgoed die een restauratie willen uitvoeren met respect voor de geschiedenis, op een uitzonderlijke locatie aan het Canal du Midi. Neem voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning contact op met Axelle de Lahondès: Het kasteel: Energielabel: E Klimaatlabel: E Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 16.780 euro en 22.750 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Huis 1: Energielabel: E Klimaatlabel: B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 1.830 euro en 2.530 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Huis 2: Energielabel: D Klimaatlabel: B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 660 euro en 930 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website:

Huis kopen - LIGGING Op het platteland, in het hart van het Malpère-massief, zonder enige overlast en met uitzicht op de Pyreneeën. Op een uur van Toulouse en de internationale luchthaven, op 5 minuten van het dorp met alle voorzieningen, op 15 minuten van de snelweg A61 en op 20 minuten van Carcassonne en de internationale luchthaven. BESCHRIJVING Dit gebouwencomplex is ontstaan uit een oude stenen schaapskooi, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 16e eeuw. In de 18e eeuw werd het een landbouwbedrijf. Tegenwoordig is het een vredige plek, waar natuur, rust en sereniteit centraal staan. Het geheel is ruimtelijk en licht. Het landgoed is toegankelijk via 3 toegangspoorten, waarvan 2 elektrisch bediend zijn. Het ligt te midden van 50 hectare, waarvan 10 hectare omheind is. De woning is aangesloten op het openbare waternet en glasvezel. De afvoer en afvalwaterverwerking zijn autonoom geregeld. DE GEBOUWEN De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 1.100 m², waaronder: - Een hoofdwoning die volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De kamers zijn ruim opgezet. De woning heeft 560 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 verdiepingen. De bovenverdieping is bereikbaar via 3 trappen, waarvan de hoofdtrap is voorzien van een prachtige leuning. De ramen en deuren zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Alle verlichting is led; de woning is bijzonder goed verlicht. De begane grond bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken met toegang tot een schaduwrijk terras, een grote woonkamer met open haard die in verbinding staat met de eetkamer, een kantoor, een kleine wijnkelder en technische ruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich 1 grote slaapkamer met en-suite badkamer met bad, douche, toilet en kleedkamer, 4 slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet, nog 1 slaapkamer, een linnenkamer en een groot kantoor met airconditioning dat is ingericht als muziekkamer. Een bijzondere verrassing is de prachtige privébioscoop, volledig geluiddicht en voorzien van airconditioning! Aansluitend op de woning bevindt zich een grote, ingerichte ruimte van 126 m² die dienstdoet als kleine paardenstal, met 4 paardenboxen van elk 11 m² en een zadelkamer van 15 m². De woning is gericht op het zwembad van 12 x 6 meter, dat wordt beschermd door een elektrisch uitschuifbare overkapping. Op enige afstand bevindt zich een complex van garages en opslagruimtes, met plaats voor 6 auto's. HET LAND De 50 hectare bestaat uit velden, waarvan 20 hectare door een naburige landbouwer wordt gebruikt voor de teelt van hooi op basis van een jaarlijks verlengbare bruikleenovereenkomst. De rest bestaat uit bos, woud en hakhout. Ongeveer 10 hectare is omheind. Er zijn meerdere paddocks met 2 schuilplaatsen en opslagruimte. Een fraaie visvijver vormt een mooie aanvulling op de tuin. ONZE MENING Deze woning zal u eerst en vooral aanspreken door de zeer rustige en bevoorrechte sfeer. De natuur staat centraal en de uitzichten zijn spectaculair! De woning is geschikt voor een gezin en eventueel voor een kleinschalige bed-and-breakfastactiviteit. U kunt er enkele paarden en tal van huisdieren houden; de plek biedt veel privacy en een veilig gevoel. Veel charme! CONTACT Hélène DESSORT

Huis kopen - Dorpshuis met binnenplaats en garage, 4 slaapkamers, veel potentieel Een kans om te grijpen! Dorpshuis in een rustige omgeving, ideaal voor een gezinsproject of als investering voor verhuur. 88 m² woonoppervlak 5 kamers, 4 slaapkamers Buitenbinnenplaats (13 m²) Garage van 31 m² Airconditioning en pelletkachel Dubbele beglazing Indeling: Begane grond: woonkamer met kachel en airconditioning, aparte keuken, doucheruimte, toegang tot de garage Eerste verdieping: 4 slaapkamers en overloop Tweede verdieping: zolder met potentieel voor inrichting (realisatie van extra woonoppervlak) Pluspunten: ✔ Aangename buitenbinnenplaats ✔ Ruime garage ✔ Functioneel huis ✔ Ideaal als investering (langdurige of seizoensverhuur) Te verwachten: Opfriswerkzaamheden om de woning volledig tot haar recht te laten komen Rustige omgeving Een mooie kans om naar eigen wens te optimaliseren. Bezoek deze woning binnenkort! Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de officiële website van de overheid: . Makelaarskantoor La Pierre du Languedoc – Beroepskaart nr. CPI, afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van L’Aude, Carcassonne. Financiële garant: GALIANT. Intracommunautair btw-nummer: FR. ‘Geen beheer van gelden’. Voor zijn activiteiten op het gebied van transacties in onroerend goed en handelszaken mag het kantoor geen gelden of waardepapieren ontvangen of aanhouden, overeenkomstig artikel 94 van decreet nr. 72-678 van 20 juli 1972.

Huis kopen - EXCLUSIEF! TRÈBES! GROTE STENEN KELDER MET VEEL POTENTIEEL! Deze mooie, grote stenen kelder uit 1886 ligt op een ideale locatie in Trèbes en biedt uitzonderlijk veel potentieel voor een renovatie-, herinrichtings- of verhuurproject. Met een oppervlakte van circa 400 m² en bijna 600 m² bruikbare ruimte zal deze bijzondere woning liefhebbers van natuursteen aanspreken, evenals mensen met plannen die op zoek zijn naar een plek om naar eigen wens te transformeren. Het dak en diverse andere werkzaamheden zijn in 2006 uitgevoerd, wat een interessante basis biedt om het project voort te zetten. Het pand beschikt ook over een bijgebouw: een voormalige woning voor druivenplukkers, gelegen aan de andere kant van een grote binnenplaats. Het biedt tal van mogelijkheden, zoals de realisatie van een zelfstandig appartement, een huurwoning, een gîte of een bedrijfsruimte. Aandachtspunt: er moet een aparte ingang worden aangelegd vanaf de straat aan de achterzijde om het bijgebouw optimaal tot zijn recht te laten komen. Een ander belangrijk voordeel: er is momenteel geen onroerendezaakbelasting verschuldigd. Een zeldzaam pand vol geschiedenis, met tal van mogelijkheden voor verbouwing: een hoofdwoning, meerdere woningen, een verhuurproject, bedrijfsactiviteiten of de realisatie van een karaktervolle plek. Laat uw verbeelding de vrije loop en ontdek het volledige potentieel van dit prachtige stenen gebouw! Water- en elektriciteitsmeter aanwezig; aangesloten op de riolering. Prijs: € 159.900 inclusief makelaarskosten Makelaarskosten ten laste van de verkoper Energieprestatiecertificaat: niet van toepassing Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met OLIVARES Myriam, of per e-mail via Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek inzake monetair en financieel recht moet u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van OLIVARES Myriam, handelend als commercieel agent, ingeschreven bij het RSAC onder nummer 500495015 CARCASSONNE, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van € 44.920, gevestigd aan ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnr. RCP J. Opdracht nr.: 468129 - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Myriam OLIVARES (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: 500495015 CARCASSONNE - .

Huis kopen - Karakteristiek huis uit 1900: cementtegels, terracotta vloertegels, marmeren schouwen, binnenplaats en garage – Caunes-Minervois. De tijdloze charme van de burgerhuizen uit het begin van de 20e eeuw. In het geliefde dorp Caunes-Minervois zal dit elegante huis uit het begin van de jaren 1900 meteen in de smaak vallen bij liefhebbers van oude, authentieke woningen. Bij binnenkomst verdeelt een brede centrale gang, kenmerkend voor burgerhuizen, de vertrekken op de begane grond op harmonieuze wijze. U vindt er een lichte woonkamer, gevolgd door een gezellige eetkamer. Beide ruimtes bieden mooie afmetingen en een prettige indeling. Het huis heeft veel originele elementen behouden die bijdragen aan zijn charme: oude cementtegels en decoratieve marmeren schouwen, waaronder een functionerende open haard die warmte en karakter aan het geheel geeft. De aparte, volledig uitgeruste keuken komt rechtstreeks uit op een binnenplaats, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Vanuit de keuken is ook de garage bereikbaar, waar een voertuig kan worden geparkeerd – een echte troef in het hart van het dorp. Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit drie slaapkamers, een ruime badkamer met een bad, een douche en twee wastafels, en een apart toilet. De oude terracotta vloertegels op deze verdieping versterken de charme en het authentieke karakter van het huis. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder die uit meerdere ruimtes bestaat, waaronder een eerste bruikbare slaapkamer en een tweede slaapkamer die nog moet worden afgewerkt. Deze ruimte biedt mooie mogelijkheden voor een indeling die aansluit op uw behoeften. Een woning vol charme en authenticiteit, waar cementtegels, terracotta vloertegels en marmeren schouwen herinneren aan de elegantie van huizen van weleer. Ideaal voor liefhebbers van karaktervolle woningen in het hart van de Minervois. Verkoopprijs: 262.000 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energielabel D, uitstoot van broeikasgassen D. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik liggen tussen 3.390 en 4.650 euro, berekend op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021). Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Estelle GIRAUD, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek moet u bij het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle GIRAUD, handelend als commercieel agent, ingeschreven bij RSAC CARCASSONNE onder nummer 900 094 087, voor SAS PROPRIETES PRIVEES, met een maatschappelijk kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdengeldenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer 28137.J. Opdracht nr. 455927 – De professional staat garant voor een veilig verloop van uw vastgoedproject. Estelle GIRAUD (EI), commercieel agent – RSAC-nummer: CARCASSONNE 900 094 087 – .

Huis kopen - In Peyriac-Minervois, in het hart van het dorp, ontdekt u dit huis van in totaal circa 275 m², verdeeld over drie niveaus. De woning biedt veel renovatiepotentieel en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het woongedeelte beslaat circa 154 m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Het bestaat momenteel uit 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en beschikt over een half overdekt terras, een aangename buitenruimte. De begane grond van circa 100 m² bestaat momenteel uit kelders en een ruimte die als garage kan worden gebruikt. De ligging midden in het dorp en de schaarste aan beschikbare garages in de omgeving bieden mogelijk de gelegenheid om de opslagruimtes te verhuren en zo aanvullende inkomsten te genereren. EEN PROJECT MET VELE MOGELIJKHEDEN Het huis moet volledig worden gerenoveerd, maar de indeling en de ruimtes bieden mogelijkheden voor verschillende plannen. Een eerste mogelijkheid is om een ruime gezinswoning van circa 154 m² woonoppervlak te creëren, met behoud van de ruimtes op de begane grond als kelder, garage of opslagruimte. Voor een investeerder is een andere bijzonder interessante optie om de creatie van 3 zelfstandige appartementen te overwegen. De ruimtes op de begane grond zouden dan eventueel afzonderlijk kunnen worden gebruikt voor opslag of parkeren, wat naast de woningen aanvullende inkomsten kan opleveren. Deze indeling maakt het mogelijk een project te overwegen dat woningen combineert met opslagruimtes. Dat is bijzonder interessant in een gebied waar parkeergelegenheid en garages in het dorpscentrum beperkt kunnen zijn. Peyriac-Minervois ligt in het departement Aude en heeft een gunstige ligging in het hart van de Minervois, in een omgeving die gewaardeerd wordt om de wijngaarden, landschappen en het erfgoed. In het dorp kunt u genieten van een aangename leefomgeving, terwijl tal van toeristische bezienswaardigheden dichtbij liggen, waaronder het Canal du Midi, de middeleeuwse stad Carcassonne en het dorp Minerve. De omgeving is ook geliefd om wijntoerisme, fietstochten, buitenactiviteiten en bezoeken aan de wijnbedrijven van de Minervois. In totaal circa 275 m², waarvan 154 m² woonoppervlak, circa 100 m² aan kelders/garage, 3 slaapkamers, 7 kamers en een half overdekt terras. Een woning met tal van mogelijkheden voor een investeerder of voor een particulier die een renovatie- en verbeteringsproject wil realiseren. Een gezinswoning, opsplitsing in meerdere wooneenheden of aanvullende huurinkomsten uit de opslagruimtes: verschillende plannen zijn mogelijk. Kom de mogelijkheden van dit project ontdekken. Neem contact met mij op. Onroerendezaakbelasting: € 300 Een interactieve virtuele bezichtiging is op aanvraag beschikbaar. Ik help u graag verder en beantwoord al uw vragen. Prijs: € 115.000, makelaarskosten voor rekening van de verkoper Energielabel D, uitstootklasse B De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik liggen tussen € 2.860 en € 3.900, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Cedric SLAMANI, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Geld en Financiën wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om de bezichtiging te organiseren. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cedric SLAMANI, handelend als handelsagent, ingeschreven bij het RSAC onder nummer 878045145 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een maatschappelijk kapitaal van € 44.920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Vergunning voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J, voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer 28137.J. Opdracht ref.: 465390CSLA. - De professional staat garant voor een veilige afhandeling van uw vastgoedproject. Datum van uitvoering van het energierapport: 05/10/26 De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Cedric SLAMANI (EI), handelsagent - RSAC-nummer: 878045145 - .

Huis kopen - Excellent location opposite the Grand Bassin. Bright 100 m² house comprising, on the ground floor: entrance hall, lounge/living room, kitchen, utility room and separate WC. Upstairs: 3 bedrooms, shower room and separate WC. Small terrace. The house is currently rented; the lease is ending.

Huis kopen - NEW LISTING – NARBONNE – LA MAYOLLE DISTRICT – 5-ROOM HOUSE – GARAGE – TERRACES – OUTDOOR SPACE. Come and discover this three-sided house offering 114 m² of living space on a 273 m² plot. It features an enclosed entrance vestibule accessed via a loggia, followed by an entrance door leading to a spacious, open-plan 51 m² living area with three distinct spaces (lounge / living room / kitchen). A utility room/back kitchen is located next to the kitchen and also provides access to the outdoor areas. There is a separate toilet and a 19 m² garage with an electric door. Upstairs are four bedrooms ranging from 9.35 m² to 14.30 m²; two bedrooms each have a balcony, and another has a loggia terrace. There is also a bathroom with a toilet. NO WORK REQUIRED – HOUSE IN VERY GOOD CONDITION. The house was completely renovated in 2023 (electrical system / insulation / air conditioning / interior and exterior painting / PVC and aluminium double-glazed windows and doors, etc.). The landscaped outdoor space extends around three sides of the house and measures approximately 160 m². There is also space for two outdoor parking spaces. An opportunity not to be missed! For further information, please contact Adrien SEUX by phone on 06. Alternatively, if you would like to be called back later about this property, text “callback reference 1935” with your contact details.

Huis kopen - KARAKTERVOLLE WONING MET UITZONDERLIJK UITZICHT – 230 M² WOONOPPERVLAKTE EN MEER DAN 500 M² BEBOUWDE OPPERVLAKTE Een zeldzaam vastgoedcomplex met ruime vertrekken en tal van mogelijkheden voor herinrichting. Ontdek deze karaktervolle woning op een bevoorrechte locatie met een uitzonderlijk uitzicht. Het geheel bestaat uit meerdere zelfstandige woonruimtes en ruime bijgebouwen. Een hoofdwoning van 117,50 m² De woning beschikt over een prachtige leefruimte van 49 m² met een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit hier is er rechtstreeks toegang tot een terras van 21,60 m² met een opmerkelijk uitzicht. Het slaapgedeelte omvat slaapkamers, een kleedkamer, een doucheruimte en een toilet. Een zelfstandige gîte van circa 94 m² Deze woning is volledig gerenoveerd en bereikbaar via een aangename patio. Ze beschikt over een eigen terras van 15 m². Een echte troef voor het ontwikkelen van seizoensverhuur, het ontvangen van familie en vrienden of het realiseren van een ander project. Een zelfstandige gastenkamer Deze kamer heeft een oppervlakte van 18,10 m² en beschikt ook over een fraai privéterras van 24 m², ideaal om gasten volledig zelfstandig te ontvangen. Alle woonruimtes zijn voorzien van een kanaalairconditioningsysteem. Ruime bijgebouwen met tal van mogelijkheden Het vastgoed beschikt ook over circa 215 m² aan extra ruimte, voorheen bestemd voor wijnbouwactiviteiten, waaronder: - Een opslagruimte van 34 m² - Een grote wijnkelder van 106 m² - Een ruimte met wijnkuipen van 44,25 m² - Een voormalige persruimte van 15 m² Deze ruimtes bieden een aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling: extra woningen, ateliers, opslagruimtes, een loods, garage of de ontwikkeling van een professionele activiteit, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. De troeven van deze woning - Circa 230 m² woonoppervlakte - Circa 508 m² totale bebouwde oppervlakte - Meerdere zelfstandige woonruimtes - Prachtige terrassen met uitzonderlijk uitzicht - Een volledig gerenoveerde gîte - Een kanaalairconditioningsysteem - Ruime bijgebouwen die kunnen worden ingericht - Veel potentieel voor bewoning, verhuur of professioneel gebruik Een veelzijdige woning, ideaal voor een groot gezin, een toeristisch logiesproject of voor wie houdt van ruime vertrekken en een unieke woonplek wil creëren. Een pand met tal van mogelijkheden, ontdek het snel! Referentie makelaarskantoor: 677

Huis kopen - Uitzonderlijk uitzicht op deze prachtige eigendom in Lauragais, ten zuiden van Toulouse. Heerlijke ligging met uitzicht op de hele keten van de Pyreneeën, het meer van de Ganguise en de watersportbasis, de landbouwvlakten van Lauragais, en een groot bos waar men in de schaduw van de eiken kan wandelen. 37 ha van weiden, bossen en heide. In alle rust, zonder inkijk of hinder, bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m2, die u met minstens 120 m2 kunt uitbreiden, onder andere voor de creatie van een gîte. Ernaast een grote schuur van 300 m2 voor diverse activiteiten of overdekte parking. Op 47 km van Labège met nabij toegang tot autosnelweg A61 via Villefranche de Lauragais, biedt deze eigendom alle kenmerken van goed leven in rust en natuur. Dossier op aanvraag................................................ Honorarium van 4 % inclusief BTW ten laste van de koper (625.000 € zonder honoraria) Uw commercieel agent 3G IMMO ter plaatse EI - Nadia BALARESQUE ingeschreven bij RSAC van TOULOUSE nr. 339 431 298 Volgens artikel L.561.5 van de Monetair en Financieel Wetboek, zal bij de organisatie van het bezoek om een identificatiebewijs worden gevraagd.

Huis kopen - Halfvrijstaande woning verdeeld over 3 verdiepingen, in goede staat en met een kleine tuin. Gelegen vlak bij het stadscentrum van Quillan. Garage (19 m²), een kamer (7 m²), een tuinhuisje (5 m²) en een wc. Keuken (10 m²), eetkamer met open haard, woonkamer (18 m²) en toegang tot de veranda (10,44 m²). 3 slaapkamers (9,46 m², 8,50 m² en 9 m²), doucheruimte met wc (4,15 m²). Nieuw en geïsoleerd dak, centrale verwarming op stadsgas. Kunststof ramen in de slaapkamers. Opfriswerkzaamheden zijn nodig. Onroerendezaakbelasting: € 1.145.

Huis kopen - Moderne villa van circa 125 m², gelegen op de heuvels van Narbonne, in een rustige omgeving met mooie vergezichten. De villa staat op een aangelegde tuin van circa 800 m² en heeft een aangename sfeer waarin het zwembad en de buitenruimtes samen een mediterrane oase vormen. De woning is gebouwd in 2013 en is ingedeeld rond een lichte woonkamer met grote schuifpuien die rechtstreeks uitkomen op het terras en het zwembad. De open keuken sluit hier op natuurlijke wijze op aan. De indeling is gericht op een vlotte overgang tussen binnen en buiten. De hele woning is per kamer voorzien van airconditioning, wat het hele jaar door voor aangenaam comfort zorgt. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen doucheruimte. Een tweede doucheruimte maakt de indeling compleet. Buiten zijn er verschillende plekken om te ontspannen: een terras, een verwarmd zwembad, een gemetselde jacuzzi, schaduwrijke zones en een aangelegde tuin zorgen samen voor een harmonieuze sfeer, geschikt voor zowel gezellig samenzijn als ontspanning. Twee parkeerplaatsen op het dak en twee parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet. De wijk Hauts de Narbonne spreekt aan door haar hoge ligging en ongerepte omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar zijn. De moderne architectuur, de lichte ruimtes en de verzorgde inrichting geven deze woning een eigen karakter op de lokale vastgoedmarkt. Een zeldzame plek, ideaal als hoofd- of tweede woning in een bevoorrechte omgeving. ENERGIELABEL: C / KLIMAATLABEL: A De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen, geschat op € 1.092 tot € 1.478 voor de betreffende zones. Contactpersoon: Patrick COSTES, Patrick Costes (zelfstandig ondernemer) Commercieel Agent – RSAC-nummer: 933 615 452 – Narbonne.

Huis kopen - In Narbonne, aan de rand van het dennenbos en zonder inkijk, biedt deze moderne villa circa 145 m² woonoppervlak op een perceel van meer dan 500 m². De woning heeft een bijzondere ligging, waar de natuur de enige horizon vormt. De villa is aan drie zijden vrijstaand en ligt in een ongerepte omgeving, met uitzicht op de dennen en het mediterrane landschap, in volledige rust. Vanaf de entree vallen de elegante uitstraling en de vloeiende indeling direct op. Een discrete hal leidt naar een ruime, lichte leefruimte met grote schuifpuien op het zuidoosten. De woonkamer loopt harmonieus over in de buitenruimte, met een betegeld terras en een traditioneel zwembad met gewapende liner, dat mooi aansluit bij de moderne lijnen van de woning. De open keuken is ingericht en uitgerust en ontworpen als een plek om samen te komen, voor gezellige momenten en ontvangsten. Op de begane grond bevindt zich een elegante ouderslaapkamer met inloopkast en een badkamer met inloopdouche en toilet. Een aparte wasruimte, die ook als kantoor kan dienen, en een separaat toilet met fonteintje maken deze verdieping compleet, met het oog op optimaal dagelijks comfort. Een trap van hout en metaal leidt naar de verdieping, waar twee slaapkamers de rustige sfeer van de woning voortzetten. Beide hebben toegang tot een balkon-terras met vrij uitzicht op de omliggende natuur. Een ruime badkamer met douche en toilet maakt het slaapgedeelte compleet. De buitenruimte is zorgvuldig beplant en tegelijk onderhoudsvriendelijk, en nodigt uit om volop van de mediterrane levensstijl te genieten. Een zomerkeuken verlengt de leefruimte naar buiten. Daarnaast biedt een betegelde garage van meer dan 20 m² extra gebruiksgemak. De kanaalairconditioning met Airzone-systeem en de thermodynamische boiler zorgen het hele jaar door voor thermisch comfort. Een bijzondere moderne woning in Narbonne, waar moderniteit, natuur en rust samenkomen en die de geest van atypisch en hoogwaardig vastgoed volledig belichaamt. De villa is gebouwd in 2023 en heeft uitstekende energieprestaties, met energielabel A (57 kWh/m²/jaar) en broeikasgasemissielabel A (1 kg CO/m²/jaar). Finaal energieverbruik: 25 kWh/m²/jaar. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 700 en € 1.010 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw contactpersoon: Patrick COSTES Sommige foto's bij deze advertentie tonen suggesties voor de inrichting en decoratie. Patrick Costes (EI), handelsagent – RSAC-nummer: 933 615 452 – Narbonne.

Huis kopen - Op enkele minuten van Lézignan-Corbières, winkels en de snelweg vindt u dit fraaie dorpshuis met drie verdiepingen en circa 160 m² woonoppervlakte. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en behoeft geen werkzaamheden. Het huis staat op een perceel met een privé tuin van circa 300 m², omheind en voorzien van bomen. De ruime vertrekken en praktische indeling maken de woning ideaal voor een gezin. Begane grond Uitgeruste keuken/eetkamer van circa 18 m² Ruime woonkamer van 37 m² Apart toilet Eerste verdieping Grote oudersuite van circa 24,55 m² met doucheruimte Twee inloopkasten van elk circa 3,60 m² Slaapkamer van 23,55 m² met bergruimte Apart toilet met wastafel Gang Tweede verdieping Slaapkamer van 12,73 m² volgens de Carrez-wet, circa 19 m² vloeroppervlakte Doucheruimte met toilet Slaapkamer van 19,40 m² volgens de Carrez-wet, circa 27 m² vloeroppervlakte Gang Buiten geniet u van een aangename, omheinde en boomrijke tuin van circa 300 m², met twee terrassen, waarvan één overdekt, en een waterput. Een heerlijke plek om beschut en uit het zicht te ontspannen. Kenmerken Woning gerenoveerd in 2021 / Dak volledig vernieuwd in 2026 / Energielabel B / Omkeerbare airconditioning / Uitgeruste keuken / Omheinde, boomrijke tuin / Twee terrassen, waarvan één overdekt / Waterput / Geen werkzaamheden nodig Een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woning, ideaal als hoofdverblijf of voor een gezin, in een gewild dorp in de Corbières, vlak bij Lézignan-Corbières en de belangrijkste verkeerswegen. Onroerendezaakbelasting: € 1.960 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ANTHONY DELEIGNE via .

Huis kopen - Op slechts 10 minuten van Quillan, op het prachtige Plateau de Sault, ontdekt u deze dorpswoning met een mooie investeringsmogelijkheid. Deze woning is momenteel verdeeld in 4 zelfstandige appartementen en biedt meteen de mogelijkheid om te verhuren met meerdere inkomstenbronnen. Er kan ook een 5e appartement worden gerealiseerd, wat extra ontwikkelingspotentieel en interessante mogelijkheden biedt om het rendement te optimaliseren. Het geheel ligt op een bevoorrechte locatie, midden in een geliefde natuurlijke omgeving en vlak bij Quillan, met zijn winkels en voorzieningen. De omgeving trekt zowel huurders voor het hele jaar als mensen die op zoek zijn naar een pied-à-terre of een woning in een toeristische regio. Pluspunten: Dorpswoning verdeeld in 4 appartementen Mogelijkheid om een 5e woning te realiseren Op termijn mogelijk 5 afzonderlijke eenheden Ideaal als verhuurinvestering Rendementspotentieel om verder te ontwikkelen Op slechts 10 minuten van Quillan Natuurlijke omgeving van het Plateau de Sault Mogelijkheid tot verhuur voor het hele jaar of seizoensverhuur, afhankelijk van het project Of u nu investeert in een pand dat huurinkomsten oplevert of uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Een kans die u snel moet ontdekken als u op zoek bent naar een pand met veel potentieel in een authentieke en toeristische omgeving in de Aude. Neem 7 dagen per week telefonisch contact op met de makelaar.

Huis kopen - Dit ruime vastgoed aan de rivier in Axat biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende ligging. Het bestaat uit drie zelfstandige appartementen met elk drie slaapkamers. Een daarvan is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige voorzieningen en biedt een elegante, comfortabele woonruimte die direct te betrekken is. Met de vele garage- en opslagruimtes, een afzonderlijk kantoor buiten en een prachtige tuin aan de rivier biedt dit vastgoed uitzonderlijk veel mogelijkheden: als groot familiehuis, verhuurinvestering, toeristische accommodatie of een combinatie daarvan. Een van de belangrijkste troeven van dit vastgoed zijn de indrukwekkende afgesloten ruimtes onder en rondom het huis: Een enorme garage van 200 m² onder het pand, met uitzonderlijk veel ruimte voor voertuigen, een werkplaats, opslag of beroepsmatig gebruik. Een extra garage van 100 m², met nog meer mogelijkheden voor parkeren, opslag of beroepsmatig gebruik. Een extra garage van 25 m² met berging. Een afzonderlijk kantoor buiten met extra berging, ideaal om thuis te werken of een kleinschalige beroepsactiviteit uit te oefenen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Huis kopen - Ontdek in het charmante dorp Luc-sur-Aude, tussen Quillan en Limoux, dit prachtige stenen huis, waar rustieke charme en modern comfort samenkomen. Een te renoveren bijgebouw met aangrenzende tuin kan een investeringskans bieden. Op de begane grond beschikt het huis over een mooie ingerichte en uitgeruste keuken, een berging, een slaapkamer, een moderne doucheruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een fraaie woonkamer die direct uitkomt op een overdekt terras en een solarium, ideaal om te genieten van het adembenemende uitzicht, de zon en ontspannen momenten. Na renovatie zou het bijgebouw op de begane grond een woonkamer met ingerichte keuken kunnen bieden, met op de verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Dit huis is ideaal gelegen en klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Voorzieningen: Centrale vloerverwarming op aardgas op beide verdiepingen, met uitzondering van de keuken en woonkamer. Mechanische ventilatie. Elektrische rolluiken op beide verdiepingen en composiet luiken voor de slaapkamers. Aluminium dubbel glas. Wateraansluiting aanwezig in de woonkamer, voor het geval daar een keuken of bar wordt ingericht. Luc-sur-Aude ligt in het hart van de regio Occitanië en is een charmant dorp in de vallei van de Aude, vlak bij de beroemde kathaarse locaties en de spectaculaire landschappen van de Corbières. Dit authentieke dorp bekoort met zijn rustige sfeer, pittoreske straatjes en historisch erfgoed. Omringd door wijngaarden en groene heuvels biedt Luc-sur-Aude een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur en rust. In de omgeving van Luc-sur-Aude is veel te beleven en te ontdekken: wandelingen over gemarkeerde paden, fietstochten, bezoeken aan middeleeuwse kastelen en proeverijen van lokale wijnen. Op enkele kilometers afstand kunt u Rennes-le-Château verkennen, bekend om zijn mysteries, of genieten van de traditionele markten in naburige dorpen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een vastgoedinvestering, Luc-sur-Aude en omgeving zullen u bekoren met hun authenticiteit en aangename levensstijl. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Referentie 2933 - M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne 504 921 529

Huis kopen - Uitzonderlijke woning met privébeek en watervallen — Saissac Belangrijkste kenmerken: Ligging en terrein: Gelegen op een privéperceel van 5.000 m², omgeven door natuur en doorkruist door een privébeek met twee indrukwekkende natuurlijke watervallen van 6 meter hoog Locatie: Gelegen in een rustige omgeving aan de rand van het charmante middeleeuwse dorp Saissac, in het hart van de Montagne Noire. Winkels, restaurants, de basisschool, apotheek en huisartsenpraktijk liggen op slechts 5 minuten lopen Woonruimtes: Lichte en ruime woning met 140 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2005, met royale ruimtes en voortdurend uitzicht op de omringende natuur Slaapkamers en indeling: Flexibele indeling met 5 slaapkamers, waaronder een oudersuite met complete badkamer, een gastenkamer met eigen douche en wastafel, twee slaapkamers op een mezzanine (waarvan één met apart toilet en fonteintje) en een kantoor dat als vijfde slaapkamer kan dienen Leefruimtes: Grote, lichte woonkamer, open keuken, aparte wasruimte met toilet en fonteintje, zelfstandige voorraadruimte en bergruimte onder het dak Garage en werkplaats: Geïntegreerde garage/werkplaats van 24 m², met veel bergruimte Buitenruimtes: Charmant terras op het zuiden, beschut onder een pergola met blauweregen en met vrij uitzicht Verwarming en comfort: Centrale verwarming op stookolie met gietijzeren/stalen radiatoren, aangevuld met een hoogrendementshoutinzet Mogelijkheden: Ideaal als hoofdverblijf, gezinsvakantiewoning of als project voor hoogwaardige toeristische accommodatie (vakantiehuisjes, bed & breakfast) Deze woning ligt op slechts 25 kilometer ten noorden van Carcassonne, in het rustige landschap van de Montagne Noire, en combineert modern comfort, nabijheid van voorzieningen en een unieke natuurlijke omgeving. Aan de rand van het historische middeleeuwse dorp Saissac liggen alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en gezondheidsdiensten, op 5 minuten lopen. De woning is gebouwd in 2005 en ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en panoramische uitzichten over het omliggende platteland en de Pyreneeën. De begane grond geeft toegang tot een ruime leefruimte met inzethaard, die overgaat in een gezellige open keuken. De praktische ruimtes omvatten een aparte voorraadruimte, een wasruimte met toilet en waterpunt, en een directe binnendoorgang naar de garage/werkplaats van 24 m². De indeling is bijzonder functioneel en geschikt voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Op de hoofdverdieping bevindt zich een oudersuite met eigen badkamer (bad, wastafel en toilet), een tweede slaapkamer met doucheruimte en een kantoor dat eenvoudig als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt. Op de verdieping zorgen twee slaapkamers onder het schuine dak voor veel karakter; één ervan heeft een eigen toilet met fonteintje. De echte troef van deze woning is het privéterrein van 5.000 m². Het perceel wordt doorkruist door een privébeek met twee watervallen van 6 meter hoog, die voor een serene en rustgevende sfeer zorgen. Het terras op het zuiden grenst aan de woning en wordt beschaduwd door blauweregen. Het is een ideale plek om buiten te eten met uitzicht op de tuin en de bergketen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een oase van rust voor vakanties of een project voor toeristische accommodatie, deze woning is een zeldzame kans op de lokale markt. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om het uitzonderlijke karakter van deze plek volledig te ervaren. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Beheer: commercieel makelaar, SIRET: 840 7, EI

Huis kopen - NEW LISTING – 70 m² 2-bedroom apartment – Views of the canal and Moulin du Gua – Lift. A beautiful apartment featuring quality materials, well worth a visit. Located on the 5th floor of a gated, secure residence with a lift, this property offers a rare lifestyle where the boundary between indoors and outdoors seems to disappear. On entering, you are welcomed into a spacious, light-filled 31 m² living room centred around a large picture window. At the level of the surrounding tree canopy, with the window open, you can relax to the sound of water flowing through the ford. It has a peaceful, nature-filled atmosphere, combined with the comfort of a recently built apartment. The living area includes a highly functional open-plan kitchen with a central island: - Easy movement and a sociable layout all around the island. - Well-planned storage to keep the space uncluttered. - A 2.50 m² utility room discreetly separated by a pocket door, ideal for storage or laundry. A fitted hallway leads to the sleeping area and features a dressing area with mirrored sliding doors and smart storage for trousers, shirts and shoes, helping keep everyday items perfectly organised. There are two attractive bedrooms, one measuring 9 m² and the other 12.40 m², the latter fitted with a custom-made wardrobe. Both bedrooms enjoy open, privileged views of Narbonne Cathedral. The spacious 5.50 m² shower room has a large walk-in shower, and the toilet is separate. Another advantage of this apartment is step-free access throughout, with open spaces and unobstructed circulation. A private 5 m² storage room on the ground floor of the building is suitable for bicycles or general storage. The apartment has double-glazed windows, electric roller shutters and fibre-optic internet. NO WORK REQUIRED – APARTMENT IN GOOD CONDITION. The property is part of a co-ownership building managed by a professional property manager. For more information, please contact Adrien SEUX by phone on 06. Alternatively, if you would like to be called back about this property, text “callback reference 1938” with your contact details.

Huis kopen - iad France - Josephine Ribourel biedt u aan: RUIME, GEZINSVRIENDELIJKE WIJNBOUWERswoning IN HET HART VAN NÉVIAN € 550.000 – 275 m² woonoppervlak – 6 slaapkamers – Perceel van circa 1.600 m² In het hart van het dorp Névian ligt deze ruime wijnbouwerswoning van 275 m², bijzonder geschikt voor een gezin. Winkels en de basisschool van het dorp zijn te voet bereikbaar. Ook een recent aangelegde grote speelplaats ligt vlakbij. Een woning met uitzonderlijk ruime vertrekken, die zowel ruimte en comfort biedt als veel mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing. Ideaal voor een gezin dat een thuis wil creëren dat bij hen past. De woning is opgebouwd rond een ruime, ingerichte en uitgeruste keuken, met aansluitend een royale eetkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, en een grote woonkamer. Het slaapgedeelte omvat 5 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, en meerdere doucheruimtes. De afmetingen van de verschillende kamers zijn een van de grote troeven van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte van circa 150 m², die momenteel nog vrij is en tal van mogelijkheden biedt, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaren: een speelkamer, kantoor, atelier, extra slaapkamers of een ander persoonlijk project. Ook het perceel van 1.600 m² biedt buiten volop mogelijkheden voor inrichting. Een grote garage en een bijgebouw maken het geheel compleet. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een bewust neutraal interieur, zodat u zich de ruimtes gemakkelijk eigen kunt maken en naar wens kunt aanpassen. De woning is bijzonder goed uitgerust: zonnepanelen met opslagbatterijen zorgen voor volledige energieonafhankelijkheid op het gebied van elektriciteit. Daarnaast is er een laadpunt voor elektrische voertuigen van 7,4 kW en omkeerbare airconditioning. Deze energieonafhankelijkheid is een grote troef voor een woning van deze omvang, zeker in combinatie met het uitstekende energielabel A. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek, gevraagd om een geldig identiteitsbewijs te tonen. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Josephine Ribourel, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van derdengelden), handelsagent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van NARBONNE onder nummer 844004606 en houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap France SAS.

Huis kopen - In the heart of the Minervois, close to Homps, the Canal du Midi and Lac de Jouarres, discover this furnished 36.35 m² ground-floor apartment within the attractive Château de Jouarres residence. Easy to enjoy and maintain, the apartment offers a comfortable 21.42 m² open-plan living room and kitchen, providing a welcoming space for relaxing and dining. A 6.82 m² sleeping alcove creates a separate sleeping area while preserving the main living space. A shower room and hallway complete the accommodation. One of the apartment's main features is its 10.60 m² west-facing terrace overlooking the park. Directly accessible from the living area, it provides an inviting outdoor space for breakfast, al fresco dining or simply enjoying the warm evenings of the South of France. Set within attractive landscaped grounds, the Château de Jouarres residence also benefits from an outdoor swimming pool, making this an appealing choice for holidays in the South of France. The location is ideal for exploring the region, with the Canal du Midi, Lac de Jouarres, Minervois vineyards and traditional villages all nearby. Homps, with its Canal du Midi marina, is just a short distance away, while Carcassonne, Narbonne and the Mediterranean coast are within easy reach. The apartment is sold furnished and will be free of any existing rental agreement upon completion, allowing the new owner to enjoy the property according to their own plans. It would make an ideal holiday home or lock-up-and-leave property in the South of France, with the possibility of considering seasonal holiday rentals subject to the applicable rules and arrangements. Double glazing and electric heating complete the property, which also benefits from a good energy rating of DPE C / GES A. Whether you are looking for a furnished holiday apartment in the Minervois, a second home near the Canal du Midi or an easy-to-maintain property with a swimming pool and private terrace, this apartment offers an attractive opportunity in one of the most enjoyable areas of southern France. Price: €66,000 agency fees included Contact me for further information, additional photographs or to arrange a viewing. Violaine Engels Property Consultant – Capifrance violaine- Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - Vives Immobilier presents this peaceful villa, ready for you to move straight into in a charming village in the Aude department. Just a few minutes' walk from the heart of the authentic village of Salles-d'Aude and its local amenities, this 4-room house featuring 95.83m of living space perfectly combines tranquility and modern comfort. Set on a 260m plot in a quiet neighborhood sought after for its easy access and quality of life, the ground floor welcomes you with a spacious living area of nearly 41m. The vibrant heart of the home, freshly repainted, opens onto a superb, brand-new 11m fitted kitchen (2026), ideal for entertaining. This level also includes a functional hallway with a separate toilet. Multiple windows and the sliding glass door opening onto the terrace fill this main living space with natural light. Upstairs, a hallway leads to the sleeping quarters, which comprise three lovely bedrooms (some fitted with built-in wardrobes). One of them enjoys direct access to a private 11 sq.m terrace, perfect for soaking up the sun with a good book. A generous bathroom with a bathtub and toilet completes this floor. Outside, the low-maintenance garden comes with a convenient watering point for your plants. Key features and recent upgrades include brand-new aluminum gutters, a new kitchen (2026), fresh paint, electric roller shutters, double glazing, fiber optic internet, and an accessible crawl space. A 16m lock-up garage and ample parking options on the property and nearby round off this rare find. Ideally located close to Narbonne, the Mediterranean beaches, and village amenities, this home is completely turn-key.

Huis kopen - Ontdek dit bijzondere domein. Aan de rand van een charmant dorp, te midden van de wijngaarden, ligt dit prachtige karaktervolle domein, gebouwd rond een ruime binnenplaats. Dit vastgoedcomplex met authentieke charme biedt uitstekende mogelijkheden, zowel als gezinswoning als voor een hoogwaardig ontvangstconcept (40 slaapplaatsen). Hoofdwoning – 480 m² Ruim en licht, met onder meer: - Prachtige ontvangstruimtes van in totaal meer dan 150 m², met hoge plafonds met sierlijsten en een elegante open haard, - 6 slaapkamers, waaronder een prachtige master suite van 80 m², - Verfijnde architectuur en royale ruimtes. Evenementenruimte – 200 m² Deze ontvangstruimte is onlangs ingericht volgens de geldende normen voor gebouwen die toegankelijk zijn voor het publiek en is ideaal voor bruiloften, seminars, concerten, vernissages of privé-evenementen. : Gîte en bijgebouwen - Een gîte van 70 m², ideaal voor het ontvangen van gasten, - Een immense overdekte open ruimte van 145 m², met tal van gebruiksmogelijkheden, - Een voormalige wijnkelder van 750 m² (begane grond + 1 verdieping), grenzend aan de hoofdwoning, te renoveren en met veel potentieel voor uitbreiding of het creëren van extra ruimtes. Tentendorp Voor een bijzondere en meeslepende activiteit beschikt het domein over: - 5 tipi’s (voor 4 tot 6 personen), - 5 tenten (voor 2 personen), - Sanitair met 4 douches en 2 toiletten. - Een zeer gewild natuurconcept, ideaal voor de ontwikkeling van bijzondere accommodaties. Het park van 4 hectare, met eeuwenoude bomen, biedt: - Prachtige vrije uitzichten, - Een rustige en bevoorrechte omgeving, - Een unieke sfeer, zonder enige overlast. Een zeldzame plek vol charme en mogelijkheden, absoluut een bezoek waard!

Huis kopen - Deze prachtige woning beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers, 2 woonkamers met toegang tot het balkon en de terrassen, een ingerichte keuken, een eetkamer en nog veel meer. Het huis ligt op een verhoogde locatie in het mooie dorp Ginoles en heeft volgroeide tuinen met terrassen en een zwembad, een grote garage en kan eenvoudig worden verbouwd tot een woning met drie slaapkamers en een zelfstandige gîte met 2 slaapkamers op de benedenverdieping. De woning heeft centrale verwarming op gas en overal dubbele beglazing. Ginoles is een mooi dorp net buiten Quillan, met prachtige schilderachtige wandelroutes voor de deur! Op de begane grond bevinden zich een keuken van 10,37 m², een woon-eetkamer van 16,27 m² met open haard en prachtig uitzicht over de vallei van de Aude, met toegang tot een terras van 34 m². Verder is er een badkamer met douche van 6,53 m², een slaapkamer van 11,67 m², een woonkamer van 28,05 m², een slaapkamer van 11,67 m² met inloopkast, een slaapkamer van 11 m² met balkon en een toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich een slaapkamer van 14,56 m², een toilet, een badkamer met douche van 3,30 m², een kamer van 7,40 m² en een wasruimte van 7 m² met toegang tot de tuin. Zwembad van 28 m², dubbele beglazing, horren, airconditioning en centrale verwarming op gas. Garage van 27 m². . Onroerendezaakbelasting: € 1.383/jaar

Huis kopen - Woning met zwembad, met uitzicht op de Middellandse Zee en het massief van de Corbières. Tussen Perpignan en Narbonne presenteert Guillaume ELLIN van Propriétés Privées deze prachtige duplexwoning met een adembenemend uitzicht. Deze ruime gezinswoning is gebouwd in 2014 en heeft een woonoppervlakte van meer dan 140 m², verdeeld over drie niveaus. BEGANE GROND: Een garage van 17 m² en een privéparkeerplaats zijn rechtstreeks toegankelijk vanaf de openbare weg. LAGER NIVEAU – TERRASNIVEAU: Dit niveau bestaat uit een grote ruimte van bijna 40 m² die op de buitenruimte is gericht, met een doorlopend terras van ongeveer 10 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een bijzonder groot en prachtig zwart granieten werkblad. U zult de verzorgde uitstraling waarderen, evenals de wand met keukenapparatuur en de uit één blok gehouwen spoelbak. Ook vindt u hier een oudersuite van bijna 15 m² en een apart toilet. Ter aanvulling op dit niveau is er een recent gerenoveerde, zelfstandige aanbouw van 17 m², die momenteel dienstdoet als ruime en gezellige oudersuite. TUINNIVEAU – ZWEMBADNIVEAU: Via een brede, open houten trap bereikt u deze benedenruimte, die uitkomt op een bibliotheek-/kantoorruimte van bijna 10 m². Aansluitend liggen twee mooie slaapkamers met inbouwkasten, elk met een oppervlakte van meer dan 12 m². Een ingerichte keuken met woonkamer/eetkamer van ongeveer 28 m² staat in verbinding met de buitenruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als zomerkeuken, voor gezellige momenten rond het zwembad. Een wasruimte, een toilet en een badkamer met douche en onberispelijke afwerking maken dit zwembadniveau compleet. Het is klaar om vrienden en familie te ontvangen. BUITEN: Het prachtige zwembad met panoramisch uitzicht en zorgvuldig aangelegde omgeving zal zwemmers bekoren. Lager gelegen, beschut door een rotswand en in de schaduw van een grote naaldboom, is er ruimte voor een kinderspeelplaats, een jeu-de-boulesbaan of een barbecueplek. De woning heeft een uitstekende energielabel C. Verwarming, airconditioning en houtkachel. Er zijn geen werkzaamheden nodig; de woning verkeert in uitstekende staat. Diagnostische rapporten, plattegronden en een immersieve Matterport-virtuele rondleiding zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met Guillaume ELLIN om de woning te bezichtigen en u te begeleiden bij uw plannen, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht dient u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Guillaume ELLIN, die optreedt als zelfstandig vastgoedadviseur via een loonportageconstructie bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J Opdracht nr.: EGU 457839 - De vastgoedprofessional staat garant voor een veilige afhandeling van uw vastgoedproject.

Huis kopen - Op enkele passen van het stadscentrum van Carcassonne ontdekt u deze volledig gerenoveerde woning, klaar om in te trekken en zonder geplande werkzaamheden. Met een woonoppervlakte van 90 m² heeft de woning een praktische indeling met 3 slaapkamers, een aangename leefruimte, een keuken en een doucheruimte. De woning is volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden, en onderscheidt zich door de zeer goede algemene staat. Ze is schoon, in goede staat en direct bewoonbaar. Een woning waar u zo in kunt trekken. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden: alle meubels blijven staan en zijn inbegrepen in de verkoop. Alleen persoonlijke decoratie wordt niet meegeleverd. U kunt dus direct uw intrek nemen, zonder werkzaamheden te hoeven plannen of u zorgen te hoeven maken over de inrichting. De woning beschikt onder meer over een warmtepomp, een thermodynamische boiler en airconditioning, die bijdragen aan het comfort en de energieprestaties. Een garage van circa 17 m², een provisieruimte en diverse extra ruimtes maken het geheel compleet. De pluspunten: - Volledig gerenoveerde woning - Geen werkzaamheden nodig - Energielabel A / broeikasgasemissieklasse A - 3 slaapkamers - Volledig gemeubileerd verkocht - Garage - Enkele minuten lopen van het stadscentrum - Energielabel: A Een zeldzame vondst in deze omgeving: een gerenoveerde, energiezuinige en gemeubileerde woning waar u direct kunt intrekken, vlak bij het stadscentrum van Carcassonne. Ontdek deze woning snel! Onroerendezaakbelasting: 2.335 euro Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Ik sta tot uw beschikking voor aanvullende informatie. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw plannen contact op met Thomas INFANTOLINO, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht dient u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs te tonen. Prijs: 253.000 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper Energielabel: klasse A - broeikasgasemissieklasse A De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden op basis van de energieprijzen van 2023 geraamd op 640 tot 880 euro. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas INFANTOLINO, handelend als commercieel agent en ingeschreven bij het RSAC, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsvestigingen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij MMA Entreprise, polisnummer 120.137.405. Mandaatnr.: 465721 Thomas INFANTOLINO (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: - .

Huis kopen - iad France - Charly Cahusac stelt u voor: EXCLUSIEF - NIEUW - PEZENS - STENEN WONING VAN CA. 194 M² - 7 SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN IN EEN ZELFSTANDIGE STUDIO - SPA - ZWEMBAD - POOLHOUSE - BUITENRUIMTE VAN CA. 300 M² In het hart van Pezens, vlak bij Carcassonne, ontdekt u deze voormalige 19e-eeuwse schuur, die is omgebouwd tot een charmante stenen woning. Winkels, een medisch centrum en scholen liggen op loopafstand; de snelweg en winkelcentra bevinden zich vlakbij. Achter de automatische poort onthult dit ommuurde perceel een binnenplaats van circa 300 m² en een intieme omgeving die vanaf de straat niet te vermoeden is. Natuursteen, parketvloeren, oude balken, cementtegels en open haarden getuigen van het verstrijken van de tijd en geven de woning een warme sfeer. DE WONING De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt ruime vertrekken voor een groot gezin. Op de begane grond geeft de voordeur direct toegang tot een gezellige leefruimte van circa 67 m². De keuken van meer dan 30 m², met een bar die uitkomt op de woon-eetkamer, maakt het mogelijk te koken terwijl u geniet van het gezelschap van uw dierbaren. De keuken beschikt over een extra grote oven, een vierpits gaskookplaat op aardgas, een gootsteen, een afzuigkap met afvoer naar buiten en een werkende stenen open haard. Een aluminium schuifpui met dubbele beglazing geeft uit op de binnenplaats. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken van meer dan 4 m², uitgerust met een dubbele gootsteen en veel bergruimte. Een praktische plek voor huishoudelijke apparaten en dagelijkse benodigdheden. De woon-eetkamer van circa 32 m² valt op door de cementtegels en de decoratieve open haard. Samen vormt dit een open ruimte die ideaal is om gasten te ontvangen en tijd door te brengen met het gezin. Een apart toilet maakt de begane grond compleet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een oudersuite van meer dan 15 m², met een slaapkamer met parketvloer en een eigen doucheruimte met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers van elk meer dan 13 m² en een kleedkamer. Een badkamer van circa 8,9 m² beschikt over een douche, een hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. De badkamer heeft een aangrenzende wasruimte van 3,35 m² met plaats voor een wasmachine en bergruimte. Deze eerste verdieping beslaat circa 60 m². Op de tweede verdieping, eveneens circa 60 m² groot, geeft een gang toegang tot drie extra slaapkamers: twee slaapkamers van circa 11 tot 13 m² en een derde van circa 12 m². Een doucheruimte met douche, bad en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet. In de aangrenzende stookruimte staat de verwarmingsketel op aardgas. Ook is er bergruimte, aangevuld met verschillende kasten. DE SPA EN DE ZELFSTANDIGE STUDIO De spa en de studio zijn gescheiden van de hoofdwoning en zijn beide toegankelijk vanaf dezelfde binnenplaats. Op de begane grond bestaat de wellnessruimte uit een jacuzzi, een infraroodsauna en een douche: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag, vooral in de winter. Ernaast bevindt zich een fietsenberging. Op de verdieping ligt de onlangs gerenoveerde studio van bijna 20 m², met uitzicht op de binnenplaats en het zwembad. De studio omvat een hoofdruimte van meer dan 14 m², een doucheruimte van meer dan 3 m² met douche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator, en een apart toilet. Een ideale plek om familie en vrienden te ontvangen, een naaste meer zelfstandigheid te bieden of een verhuurproject te overwegen. BUITENRUIMTE De volledig betegelde en bestrate binnenplaats vormt een aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte midden in het dorp. Het traditionele, gemetselde zwembad van 8 × 4 m is circa 1,40 m diep, heeft een mozaïekbekleding en wordt met chloor behandeld. Het zwembad wordt vergezeld door een terras van travertin van meer dan 60 m², omzoomd door bamboe dat helpt de privacy ten opzichte van de buren te behouden. Het poolhouse van meer dan 16 m² beschikt over een gootsteen, kasten, elektriciteit en een apart toilet. Een praktische ruimte om van zonnige dagen te genieten, barbecues te organiseren en gasten rond het zwembad te ontvangen. Op de binnenplaats is plaats voor meer dan twee voertuigen. Ook op straat vóór de woning zijn veel parkeerplaatsen beschikbaar. Een regenwateropvangtank maakt de buitenruimte compleet en kan worden gebruikt om de tuin te besproeien nadat een opvoerpomp is geïnstalleerd. Met zeven slaapkamers, waarvan één in de zelfstandige studio, ruime ontvangstruimten en ontspanningsvoorzieningen biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een groot gezin, een project voor meerdere generaties of een verhuurproject. De woning is direct bewoonbaar, maar kan met enkele opknapwerkzaamheden naar uw smaak worden ingericht. Dankzij de onderhoudsvriendelijke buitenruimte en de voorzieningen op loopafstand kunt u volop genieten van het dorpsleven. Volgens de eigenaren: - Het dak is in maart gereinigd en gecontroleerd en verkeert in goede staat. - Twee Velux-dakramen zijn vervangen; de waterdichting is hersteld en de zinken afwerkingen zijn vernieuwd. - De balken zijn behandeld en geschuurd. - Glasvezelinternet. - Automatische poort. - Alarmsysteem. - Houten luiken met handmatige sluiting. - De ramen zijn deels voorzien van dubbele en deels van enkele beglazing. - Aluminium schuifpui met dubbele beglazing. - Centrale verwarming op aardgas met gietijzeren radiatoren, verbonden en bedienbaar via de telefoon. - De open haard in de woonkamer kan mogelijk weer in gebruik worden genomen of worden voorzien van een rookkanaal voor een kachel, onder voorbehoud van een technische controle. - Onroerendezaakbelasting van circa € 1.600. Een karaktervolle woning die u zal aanspreken door de ruimte, de charme en de buitenruimte in het hart van het dorp. Neem contact met mij op om een bezichtiging te plannen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt om een geldig identiteitsbewijs gevraagd, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse wetboek van monetair en financieel recht. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Charly Cahusac, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder beheer van gelden) en commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Carcassonne onder nummer 905082160, en houder van de vastgoedwervingskaart namens de onderneming France SAS.

Huis kopen - De garage is direct geschikt voor verschillende doeleinden: meerdere voertuigen parkeren, als werkplaats of bedrijfsruimte gebruiken, of beveiligde opslag. Het perceel is bebouwbaar en biedt ruimte voor een groter project: Perceel van 215 m² met een reeds gebouwde, afgesloten garage van 75 m² aan de voorzijde van het perceel. De garage is aangesloten op water en elektriciteit en de toegangspoort is elektrisch bediend. De riolering loopt langs de perceelgrens en moet nog worden aangesloten. Omdat het bestaande gebouw (de garage) de ingang van het perceel inneemt, moet er een toegang voor voertuigen naar het achterste deel van het perceel worden aangelegd als u daar wilt parkeren. Prijs: € 66.000 inclusief makelaarskosten, die al zijn inbegrepen (€ 6.000 voor rekening van de koper). Voor een bezichtiging en het volledige technische dossier (kadastergegevens, inspectierapporten) kunt u bellen naar één nummer: Sonia Cassaigne, Alaric Immo. U krijgt rechtstreeks antwoord, zonder tussenkomst van een telefooncentrale! Alaric Immo – Sonia Cassaigne, makelaar – 10 rue des Tonnelles, 11200 Fabrezan – CPI 1 Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis kopen - In Caves, on the doorstep of the beaches of La Franqui, Leucate and the Aude coastline, discover a rare property with remarkable potential as a residence, family home and rental investment. Built on a 656 m² plot and detached on all four sides, this villa offers 200 m² of living space, divided into two fully independent 100 m² apartments, both facing due south. A PROPERTY DESIGNED FOR LONG-TERM VALUE AND RENTAL INCOME • Detached villa with 200 m² of living space • 656 m² plot • 9 × 4 m swimming pool with salt chlorinator Two identical, independent 100 m² apartments: • 3 bedrooms • 1 living room with open-plan kitchen, measuring 45 m² • Bathroom with hydromassage shower • Separate toilet • Utility room Each apartment is independent, with its own entrance and water and electricity meters, and is separately designated as a lot in the notarised deed. Both have ducted air conditioning in every room. The property also includes: Barbecue area Pool equipment room of approximately 8 m² Bicycle/storage room 2 m-high wall with sliding gate 12 m² terrace on the upper floor with an awning 16 m² terrace with patio on the ground floor 90 m² terrace with a 9 × 4 m swimming pool Fibre-optic internet Parking for up to 6 vehicles A WELL-MAINTAINED PROPERTY THAT HAS BEEN REGULARLY IMPROVED Roof replaced in 2025 Attic insulated in 2026 Kitchen and bathroom in the upper apartment fully renovated in 2026 Ground-floor bedrooms fully renovated in 2025, with fresh paint and Bultex bedding Energy rating C • Greenhouse gas rating B ESTABLISHED RENTAL POTENTIAL The layout preserves the complete independence of the two apartments and offers great flexibility: Live in one and rent out the other → Second home with additional income → Let both apartments as holiday rentals → Large family property with two independent living areas One of the two apartments has been operated as a holiday rental since 2010, with a Gîtes de France classification, an established clientele and a proven rental history. A STRATEGIC LOCATION AT THE HEART OF THE AUDE COASTLINE In a quiet residential setting, the villa enjoys a privileged location close to the main tourist destinations along the Aude coast. La Franqui: less than 5 km Leucate: approximately 10 km Narbonne and Perpignan: approximately 30 km Perpignan Airport: approximately 30 minutes Carcassonne Airport: approximately 1 hour Barcelona Airport: 3 hours Spain: approximately 45 minutes Andorra la Vella: approximately 3 hours Hiking trails and lakes: approximately 1 hour Local shops in the village, including a bakery and patisserie offering homemade bread and pastries. Agency reference: 0000

Huis kopen - Ontdek dit mooie bouwperceel van ongeveer 1 hectare, met een ongerepte woonomgeving in een rustige en groene omgeving. Water- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich aan de rand van het perceel; er moet een individuele afvalwaterzuivering worden voorzien. Mooi vrij uitzicht op de omliggende heuvels en het dorp. Referentie van het makelaarskantoor: 676

Huis kopen - iad France - Christophe Blay biedt aan: gelijkvloerse woning uit 2021 met zwembad in Villeneuve-Minervois Deze gelijkvloerse woning van circa 112 m², gebouwd in 2021, staat op een omheind perceel van 525 m² met een zuidelijke ligging. De woning is nieuw en verkeert in onberispelijke staat; er zijn geen werkzaamheden nodig. Ze is vrij van bewoning. De woonkamer van bijna 40 m² sluit aan op een ingerichte keuken met kookeiland en bar. De grote tegels, inbouwspots en antracietkleurige aluminium kozijnen zorgen voor veel lichtinval. Een brede schuifpui geeft toegang tot het terras en het zwembad van 26 m². De woning telt drie slaapkamers, waaronder een oudersuite van 16 m² met inloopkast en eigen doucheruimte. Verder zijn er een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een bijkeuken en een garage van 21 m². De woning is voorzien van een kanaalairconditioningsysteem, rolluiken en glasvezelinternet en is aangesloten op het riool. Onroerendezaakbelasting: € 1.413. Villeneuve-Minervois, op twintig kilometer van Carcassonne, profileert zich als de hoofdstad van de truffel. Elke winter trekken de zaterdagmarkt en de Nacht van de Truffel liefhebbers uit de hele regio. Het dorp wordt omringd door wijngaarden en ligt aan de voet van de Montagne Noire. De vestingstad Carcassonne, het Canal du Midi en de kastelen van Lastours liggen vlakbij; de Middellandse Zee bevindt zich op minder dan een uur rijden. Virtuele rondleiding beschikbaar bij deze advertentie. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht, om een geldig identiteitsbewijs gevraagd. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Christophe Blay, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), handelsagent van SAS France, ingeschreven bij het Handels- en Vennootschapsregister van Carcassonne onder nummer 483124186 en houder van een vastgoedwervingskaart namens France SAS.

Huis kopen - In het hart van de driehoek Carcassonne, Limoux en Bram biedt dit volledig omheinde privédomein van 42 hectare een tijdloze woonomgeving, zonder inkijk of overlast. Op 300 meter hoogte, aan de rand van het bos, is dit een zeldzame plek om tot rust te komen, geschikt voor projecten rond natuur, duurzame landbouw of gastvrijheid. De zorgvuldig gerenoveerde voormalige boerderij uit de 19e eeuw heeft 410 m² woonoppervlak, waaronder een zelfstandig gastenverblijf van 53 m². De binnenruimtes zijn sfeervol en flexibel in te delen: een grote ingerichte keuken, een woonkamer met open haard, een ouderlijke suite, vier slaapkamers, een fitnessruimte en technische ruimtes. Het geheel combineert comfort en eenvoud, passend bij het karakter van de plek. De ziel van het domein ligt echter buiten. Op het volledig omheinde terrein van 42 hectare liggen weilanden, bossen en wandelpaden, een natuurlijke vijver, een producerende boomgaard met 850 amandelbomen en een uitgestrekt gebied dat geschikt is voor permacultuur, agroforestry of de aanleg van een dierenpark. De absolute rust en het ontbreken van bebouwing in de omgeving maken dit een ideale locatie voor bijzondere accommodaties of een activiteit rond ecotoerisme. Een garage van 155 m², een werkplaats, een kennel en diverse voorzieningen maken dit autonome en toekomstgerichte domein compleet. Op slechts 15 minuten van voorzieningen is deze bijzondere plek bedoeld voor wie op zoek is naar natuur, ruimte en duurzame projecten. Uw contactpersoon: Laura – voor de betreffende gebieden:

Huis kopen - Tussen Carcassonne en Narbonne, op 30 minuten van de middeleeuwse stad en op 30 minuten van de Middellandse Zee, ligt dit gerenoveerde wijndomein in het hart van de Corbières. Met 457 m² woonoppervlak op een perceel van 9.822 m² combineert dit karaktervolle domein een hoofdwoning, vier zelfstandige gîtes, ruime bijgebouwen en een zwembad in een ongerepte omgeving. Het geheel is opgebouwd rond een hoofdwoning van circa 150 m², aangevuld met vier toeristische accommodaties die al in gebruik zijn. De eigendom telt in totaal 15 slaapkamers en biedt ruime capaciteit voor een gîte-activiteit, groepsverblijven of een omvangrijk familieproject. De interieurs combineren stenen muren, zichtbare balken, royale ruimtes en hedendaags comfort. Elke accommodatie beschikt over eigen leefruimtes, ingerichte keukens en sanitaire voorzieningen, waardoor ze direct en vlot geëxploiteerd kan worden. Buiten zorgen schaduwrijke terrassen, ontspanningsruimtes, een jeu-de-boulesbaan, een speelruimte en het zwembad van 16 x 8 m voor een sfeer gericht op gastvrijheid en vakantie. De voormalige wijnbouwbijgebouwen, met meer dan 860 m² aan nevenruimtes, bieden een zeldzaam potentieel voor herinrichting: een ontvangstruimte, wellnessruimte, atelier, opslag of verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Het domein beschikt ook over 54 fotovoltaïsche panelen, een opnieuw in gebruik genomen boorput, meerdere waterpunten en ruime parkeergelegenheid. Halverwege tussen erfgoed, natuur en kust belichaamt dit domein een bijzondere kans in het luxevastgoed in het hart van de Corbières. Uw contactpersoon: Laura - ENERGIELABEL: B / KLIMAATLABEL: A voor het hoofdgedeelte. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 3.380 en € 4.650 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Carcassonne. Ten zuiden van Carcassonne, in de Haute Vallée, staat een groot dorpskasteel waarvan de eerste bouw dateert uit de 16e/17e eeuw. Een gedeelte van ongeveer 300 m² is gerenoveerd en direct bewoonbaar; nog eens 600 m² moet worden aangepakt. Het stenen gebouw beschikt over zeer fraaie stenen schouwen, plafonds in Franse stijl, stenen vloeren en andere uitzonderlijke architectonische kenmerken. De eigenaren hebben veel werkzaamheden uitgevoerd om de structuur van het gebouw te verbeteren en te verstevigen. Daarbij is met veel respect voor de oorspronkelijke details gewerkt. Aangrenzend bevindt zich een dorpshuis van 150 m² in goede algemene staat. Het kasteel ligt op een dominante locatie en wordt omringd door een tuin, een moestuin, een grote geplaveide binnenplaats en verschillende terrassen, waar u kunt genieten van een werkelijk panoramisch uitzicht over het landschap en de Pyreneeën. Een zeer interessant object voor een cultureel en/of toeristisch project. Goede bereikbaarheid via de snelweg en de luchthaven van Carcassonne en andere.

Huis kopen - Just 5 minutes from Lézignan-Corbières and 20 minutes from Narbonne, discover this charming, characterful architect-designed house of approximately 180 m². Set outside a housing development on an attractive 1,255 m² plot with a swimming pool, it enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbours. From the moment you enter, a magnificent hall sets the tone and leads to a generous living area comprising a dining area and a living room that runs through the house, with windows on both sides. At the heart of the home, this welcoming space benefits from two terraces, one on each side, and a central fireplace that adds to its warm and distinctive character. On the other side of the hall, the kitchen with dining area also has direct access to a terrace overlooking the pool, making it easy to enjoy the outdoor space and al fresco meals in fine weather. The kitchen connects to a particularly practical utility room, which in turn leads to a large garage. Also on the ground floor, the sleeping area includes three large bedrooms and a shower room fitted with both a shower and a corner bathtub, as well as a separate toilet. A magnificent staircase leads to the first floor, where the landing opens onto two additional bedrooms, bringing the total to five. One of them provides access to an attic space that offers potential for further conversion, depending on your needs and plans. A second shower room and a separate toilet complete this floor. Outside, the 1,255 m² plot offers a particularly pleasant, peaceful setting with no overlooking neighbours. The chlorine-treated shell pool is one of the property’s standout features, with a summer kitchen nearby that is ideal for entertaining family and friends. An additional shelter provides useful storage space. Designed for year-round comfort, the house has reversible air conditioning in every room, as well as a fireplace, double-glazed wooden windows and doors, and wooden shutters. With its generous proportions, five bedrooms, several terraces, swimming pool, large plot, garage and peaceful location outside a housing development, this architect-designed house will appeal to buyers seeking a characterful family home close to Lézignan-Corbières and just 20 minutes from Narbonne. For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Huis kopen - Architectenvilla met 140 m² woonoppervlak en modernistische ruimtes, gelegen op een met bomen begroeid perceel van 5.000 m². Een waar uitkijkpunt boven de stad. 5 slaapkamers, woonkamer, keuken, terrassen en garage. Nieuwe centrale lucht-waterverwarming. De indeling, modernisering en inrichting moeten nog worden aangepakt om deze woning weer in haar volle glorie te herstellen.

Huis kopen - Eureka biedt deze villa in kubistische stijl uit de jaren 60 aan, gebouwd in baksteen op een perceel van 5.000 m², met een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de stad Limoux. Het mooie terras aan de achterzijde van 120 m² grenst aan de begane grond, met een ruime entree van 8 m² en een fraaie marmeren trap, een woonkamer met centrale open haard van 28 m², een keuken van 9 m² met toegang tot het terras, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op het lagere niveau bevindt zich een slaapkamer of kantoor van 10 m² met een openslaande deur naar de parkeerplaats, een wasruimte van 20 m² met douche, een linnenkamer van 6 m², een wijnkelder van 8 m² en een garage van 17,602. De villa is uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, een boiler op zonne-energie en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. De elektrische installatie moet worden vernieuwd en de woning moet in zijn geheel worden opgefrist. Er zijn mooie mogelijkheden voor bijzondere verbeteringen aan deze woning. De aangelegde tuin, verfraaid met talrijke lage muurtjes, zal tuinliefhebbers zeker aanspreken. Opmerking van Eureka: de woning is ideaal ingericht om klanten te ontvangen.

Huis kopen - Gerenoveerde dorpswoning met 93 m² woonoppervlak en een totale potentiële oppervlakte van ongeveer 133 m², gelegen in een rustige straat in het hart van Tourouzelle. Op de begane grond bevindt zich een lichte leefruimte van 27 m² met open keuken en houtkachel, een tweede kamer van 16 m² die als slaapkamer of kantoor kan dienen, en een wasruimte/berging van 11 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een badkamer met toilet. De geïsoleerde zolder van ongeveer 30 m² biedt veel mogelijkheden voor inrichting, bijvoorbeeld als extra leefruimte of als dakterras in mediterrane stijl. Het dak is in 2020 vernieuwd en valt onder de tienjarige garantie. Verder zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zolderisolatie, een recente elektrische boiler, een houtkachel, airconditioning en elektrische radiatoren. Momenteel verhuurd voor € 720 per maand en verkocht vrij van huur. Onroerendezaakbelasting: € 692. Vraagprijs: € 98.000, inclusief makelaarskosten. Informatie en bezichtigingen: klik op ‘Bellen’ om rechtstreeks te worden doorverbonden met mijn mobiele telefoon. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, makelaarskantoor in Puisserguier.

Huis kopen - ZELDZAAM AANBOD, in de wijk COURS MIRABEAU: charmant tweekamerappartement van 45 m², volledig gemeubileerd verkocht, op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van airconditioning en biedt een aangename woonomgeving, met een woonkamer met open keuken van 24 m², veel lichtinval en vrij uitzicht op het kanaal van La Robine. Het slaapgedeelte beschikt over een slaapkamer met inbouwkast. Het appartement kan worden verhuurd via Airbnb of voor een langere periode. Deze advertentie wordt u aangeboden door CHENINE Féthi - SAS - NoRSAC: 851024984, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van NARBONNE - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar -

Huis kopen - Gelegen in alle rust in de zeer gewilde wijk Roche Grise in Narbonne, ontdekt u deze prachtige volledig vrijstaande woning, zonder gedeelde muren. Met een mooie woonoppervlakte van 124 vierkante meter zal deze woning u aanspreken dankzij het vele potentieel en de ruime vertrekken. De woning beschikt over vier ruime, lichte slaapkamers, waarvan sommige een terras hebben en uitzicht bieden op de groene tuin. Ze zijn ideaal om uw hele gezin in optimaal comfort te ontvangen. De onmiskenbare troef van deze woning is het schitterende, onbelemmerde uitzicht over de lagune van Bages. Een uitzonderlijk en rustgevend panorama waarvan u dagelijks kunt genieten. Buiten vindt u een ruimte met een ingegraven zwembad dat gerenoveerd moet worden. Zo krijgt u de perfecte gelegenheid om een zomerse ontspanningsplek naar eigen smaak te creëren. Een geruststellend technisch punt voor uw plannen: het dak en de dakconstructie lijken in goede staat te verkeren. Een zeldzaam object in deze omgeving, waar rust, een bevoorrechte ligging en een idyllische leefomgeving samenkomen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de charme van deze woning zelf te ontdekken. Deze advertentie wordt aangeboden door HIDALGO Fabien - EI - NoRSAC: 917 403 479, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van Montpellier.

Huis kopen - SAINT-PIERRE-LA-MER – GELIJKVLOERSE WONING MET 4 KAMERS EN PANORAMISCH ZEEZICHT Een echte favoriet om te ontdekken! Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning met 4 kamers en een woonoppervlakte van 61 m², gelegen in een beveiligde residentie. De woning verkeert in uitstekende staat en is perfect onderhouden. Ze bestaat uit twee mooie, ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één rechtstreeks toegang biedt tot het terras, een doucheruimte en een apart toilet. U zult meteen gecharmeerd zijn van de grote, lichte woonkamer met keuken, die uitkomt op een prachtig, zonnig terras van 12 m² met uitzonderlijk panoramisch zeezicht. Een heerlijke buitenruimte om van zonnige dagen te genieten, met het gezin buiten te eten of gewoon te ontspannen met uitzicht op zee. Een extra leefruimte De woning beschikt ook over een veranda van 10 m², ingericht als een volwaardige extra leefruimte. Deze is ideaal als zitkamer, eetkamer, kantoor of gewoon als aangename plek om te ontspannen. Verzorgde voorzieningen De woning is direct te betrekken en er zijn geen werkzaamheden nodig. Daarnaast beschikt ze over tal van voorzieningen: Omkeerbare airconditioning en radiatoren Dubbele beglazing Aluminium luiken Elektrisch zonnescherm Zonnig terras van 12 m² Veranda van 10 m² (aluminium en rolluiken) Twee privéparkeerplaatsen Beveiligde residentie Panoramisch zeezicht Uitstekende algemene staat Gemeubileerd en uitgerust Alarm Een zeldzame woning in Saint-Pierre-la-Mer Of u er nu het hele jaar wilt wonen, met het gezin van uw vakantie wilt genieten of een tweede woning zoekt: deze woning biedt een bevoorrechte woonomgeving in een geliefde badplaats. Zet uw koffers neer en geniet meteen van uw woning aan zee! Een uitzonderlijke woning die u snel moet komen ontdekken. Een echte favoriet! Deze advertentie wordt aangeboden door TAZI ALONSO Elyass – zelfstandig ondernemer – RSAC-nummer: 988 409 553, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van Narbonne. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een onafhankelijk makelaar.

Huis kopen - Deze uitzonderlijke eigentijdse woning ligt in een privé en exclusief geheel van slechts drie eigendommen, in een levendige en aangename gemeente nabij Narbonne. In 2008 werd de woning opnieuw ontworpen door een bekroonde Britse architect. Met circa 386 m² woonoppervlakte op een perceel van 932 m² combineert ze opvallend ruime vertrekken, elegante interieurs en een verfijnde mediterrane levensstijl. De toegang loopt via fraaie smeedijzeren poorten naar een elegante binnenplaats met een fontein. De woning komt uit op een spectaculaire hal met een hoog plafond, een bijzondere trap en een open haard als centraal element. In het hart van de woning bevindt zich een royale open leefruimte met een eigentijdse keuken, een eetkamer en een comfortabele woonkamer. Grote, kamerhoge vouwdeuren verbinden de leefruimtes op natuurlijke wijze met het hoofdterras en zorgen voor een mooie overgang tussen de woning, de tuin en het zwembad. Een zesde slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvol kantoor, heeft directe toegang tot de binnenplaats en de garage. Een bijkeuken en een toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie suites, een extra slaapkamer, een gezinsbadkamer en een ruime familiekamer met mezzanine. De hoofdsuite is meer dan 60 m² groot en omvat een royale slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer met ligbad en aparte douche. De buitenruimtes zijn een van de belangrijkste troeven van deze woning. Een royaal terras strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en kijkt uit over het spectaculaire infinityzwembad van 10 x 6,5 m. Er zijn verschillende plekken om te eten en te ontspannen. Enkele treden lager ligt een zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin met volgroeide bomen en een intiemere zithoek. Een volledig uitgeruste buitenkeuken met pizzaoven, barbecue en bakplaat maakt het geheel compleet en is ideaal voor ontvangsten en lange zomeravonden. Er zijn zonnepanelen en warmtepompen geïnstalleerd, die bijdragen aan het uitstekende energielabel A/A van de woning. Dit uitzonderlijke herenhuis combineert architectonisch karakter, royale ruimtes, privacy en hedendaags comfort. Het ligt ideaal aan de rand van Narbonne, dicht bij het Canal du Midi, het omliggende platteland en de Middellandse Zeekust.

Huis kopen - Near the town centre, this house offers 73 m² of living space and comprises an entrance hall, a kitchen, a lounge/living room, a toilet and a veranda. Upstairs: three bedrooms, a shower room and a toilet. Electric heating and air conditioning in the living room. Garage.

Huis kopen - Gelegen in een dorp op de hoogten van de Audevallei, op 10 minuten van Couiza en de winkels en op 20 minuten van Limoux. Klein dorpshuis met aangrenzende berging. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² en bestaat uit: op de begane grond: een woon-/zitkamer van 15,2 m² en een keuken van 9,15 m². Op de verdieping: een ruimte van 11,2 m² die als slaapkamer wordt gebruikt, met een mezzanine, en een doucheruimte met toilet van 9,7 m². Aangrenzend maar niet binnendoor bereikbaar bevindt zich een berging van 39,6 m², bestaande uit een ruimte van 19,6 m² op de begane grond en een ruimte van 20 m² op de verdieping. De woning is aangesloten op glasvezel. Geen energieprestatiecertificaat (DPE), omdat de oppervlakte minder dan 50 m² bedraagt. Deze advertentie wordt u aangeboden door de heer Denis RATORET – zelfstandig ondernemer – RSAC-nummer: 337720155, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Industrie van Carcassonne. Hij is al meer dan 30 jaar gespecialiseerd in vastgoed in de regio Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l’Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault en Corbières vertes. Wij spreken Engels.

Huis kopen - Hoog boven het dorp ligt deze unieke, vrijstaande woning. Ze biedt meer dan 300 m² bruikbare ruimte en een adembenemend uitzicht op het dorp, het kasteel en de Corbières, in een ongerepte omgeving. Vanaf de entreehal maken de royale ruimtes indruk. De begane grond is ingericht rond een ruime woonkamer/leefruimte met een sfeervolle open haard, een aparte keuken en een werkhoek. Het terras, met vrij uitzicht over de daken en de omgeving, vormt een verlengstuk van de woonkamer. Een slaapkamer, een kleedkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop, een hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte, een slaapkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer. Alle slaapkamers bieden een aangenaam uitzicht op het kasteel of de heuvels en profiteren van het zuidelijke licht. Daarnaast beschikt de woning over een garage op de begane grond en een wasruimte en berging op tuinniveau. Deze zeldzame woning overtuigt door de balans tussen ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Er zijn ontwikkelingsmogelijkheden, want er kan nog 150 m² extra bruikbare ruimte worden gecreëerd. Dubbele beglazing, pelletkachel en zonnepanelen (contract met EDF). Houd rekening met een renovatiebudget. Makelaarskosten: 5,30% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 283.000. Commercieel makelaar. Sextant France - Marleen Van Boxelaere, makelaar gevestigd in FRAISSE DES CORBIERES - Meer informatie onder ref. 28392

Huis kopen - RUIME WONING TEGEN EEN UITZONDERLIJKE PRIJS! - WOONKAMER - EETKAMER - INGERICHTE OPEN KEUKEN - TV-KAMER - 5 SLAAPKAMERS - KANTOOR - 2 DOUCHERUIMTES - 1 BADKAMER - BINNENZWEMBAD - TERRAS - BALKON. Sandra Ducourtioux van Propriétés Privées biedt u deze bijzondere, atypische woning aan met circa 200 m² woonoppervlakte en een verwarmd binnenzwembad. De woning ligt in het mooie dorp Saint-André-de-Roquelongue, op ongeveer twintig minuten van Narbonne en op 10 km van de snelwegoprit. De begane grond is ingericht als leefruimte met de uitgeruste keuken en de eetkamer of woonkamer, die uitkomt op het zwembadgedeelte. Een slaapkamer met doucheruimte, apart toilet en bergruimte. - Via een prachtige trap met een roestige uitstraling bereiken we de eerste verdieping. Daar vinden we een grote ruimte van circa 40 m², naar keuze te gebruiken als bioscoopzaal of tweede woonkamer, met toegang tot het terras. Verder zijn er een slaapkamer, een ruime kantoorruimte en een doucheruimte met Japans toilet. Veel lichtinval. . - Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een badkamer met bubbelbad, een balkon, een apart toilet en bergruimte. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. - Omkeerbare airconditioning PRIJS: 209.000 euro, inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel B, broeikasgasemissies A De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen 1.230 euro en 1.680 euro, geïndexeerd voor het jaar 2021. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met DUCOURTIOUX Sandra of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht moet u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van DUCOURTIOUX Sandra, handelend als commercieel agent ingeschreven bij het RSAC 402248173 PERPIGNAN, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een maatschappelijk kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en handelszaken (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer RCP J. Opdracht ref.: 467448 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sandra DUCOURTIOUX (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: 402248173 PERPIGNAN - .

Huis kopen - Sfeervolle, rustige dorpswoning, klaar om in te trekken, gelegen vlak bij winkels en openbaar vervoer. Inkomhal met ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer van 31,43 m², 2 slaapkamers van 11,39 en 10,44 m² en een kamer van 7,67 m², doucheruimte met wc van 5,85 m². Binnenplaats van 62 m² met afdak. Garage van 22,49 m². Dak in goede staat, nieuwe dubbele beglazing, gratis parkeergelegenheid voor de woning. Elektrische radiatoren. Gemeubileerde woning zonder geplande werkzaamheden. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Onroerendezaakbelasting: €751/jaar

Huis kopen - Aangebouwde dorpswoning die gerenoveerd moet worden. De woning ligt vlak bij winkels. Op de begane grond vindt u een doucheruimte van 2,73 m², een toilet en een kelder van 6,50 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken/eetkamer/woonkamer van 17,85 m². Op de tweede verdieping is een slaapkamer van 18,36 m². Op de derde verdieping is een slaapkamer van 12,86 m² met een kleedkamer van 4,27 m². Elektrische verwarming, dubbele beglazing en een dak in goede staat. Er zijn werkzaamheden nodig.

Huis kopen - In alle rust, aan een doodlopende straat in het hart van een karakteristiek dorp in Zuid-Frankrijk, ontdekt u deze prachtige, volledig gerenoveerde stenen woning uit de 19e eeuw. De ligging is bijzonder gunstig: midden in het beschermde regionale natuurpark van het massief van La Clape, in een natuurlijke en rustige omgeving, op minder dan 10 minuten van de stranden van de Middellandse Zee en de voorzieningen van Narbonne. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: 207 m² • Aantal kamers: 8 • Slaapkamers: 4 (waaronder een ouderlijke suite van 35 m² en een zelfstandige gastenkamer van 45 m²) • Badkamers/doucheruimtes: 3 moderne doucheruimtes • Parkeren: 1 ruime privégarage met eigen toegang vanaf de straat • Energie en comfort: onlangs volledig gerenoveerd, volledig omkeerbare airconditioning en aansluiting op glasvezel. Uitstekende energieprestatie (DPE B). -> Ideaal dorpsleven, elke dag: Deze woning biedt de mogelijkheid om te genieten van het authentieke dorpsleven, met alle winkels op loopafstand (slager, kruidenierswinkel, ambachtelijke bakker, postkantoor en lokale producenten in de zomer). Het dorp heeft een actief verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen (tennis, voetbal, rugby en jeu de boules) en een volledig gerenoveerde en van airconditioning voorziene school voor kleuter- en basisonderwijs, met een Europese afdeling waar dagelijks Engels wordt geoefend. Pendelbussen verzorgen het vervoer naar de middelbare scholen in de omgeving. Aan de rand van het dorp bevindt zich ook een modern medisch centrum. -> Strategische ligging met goede verbindingen: • Vervoer: de snelweg ligt op minder dan 10 minuten en het TGV-station van Narbonne op minder dan 15 minuten. De luchthaven van Béziers ligt op 40 minuten, Perpignan en Carcassonne op 50 minuten en Montpellier op 1 uur (met dagelijkse vluchten naar Parijs). • Bestemmingen en recreatie: de Middellandse Zee ligt op minder dan 10 minuten, Spanje op 1 uur en het skigebied Font-Romeu in de Pyreneeën op 2 uur en 30 minuten. -> Een unieke en flexibel in te delen woning: De woning is gebouwd met oude stenen uit de steengroeven van La Clape en bestaat uit twee met elkaar verbonden wooneenheden. Beide hebben een eigen toegang vanaf de straat en afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt. • Begane grond (professionele ruimte of verhuurmogelijkheid): Deze ruime verdieping bevindt zich op het lagere niveau. Er is momenteel een bedrijf gevestigd dat al 10 jaar actief is. De ruimte kan in de huidige staat worden overgenomen of volledig opnieuw worden ingedeeld. Ze is geschikt voor een ambachtsman, een vrij beroep, thuiswerken of het direct genereren van huurinkomsten (vakantiewoning of bed-and-breakfast). • Eerste gedeelte – gasten- of recreatieruimte: Deze ruimte is bereikbaar via een eigen ingang en bestaat uit een grote kamer met een kathedraalplafond van 7 meter hoog, zichtbare balken en een doucheruimte. De ruimte kan dienen als gastenkamer, speelkamer of thuisbioscoop voor het gezin. • Tweede gedeelte – hoofdwoning: o Begane grond: een ruime privégarage met een eigen ingang vanaf de straat. o Eerste verdieping: een prachtige, lichte leefruimte op het zuiden. De ruimte valt op door de muur van natuursteen, de massief eikenhouten vloer, het kathedraalplafond van 5 meter hoog en de volledig uitgeruste open keuken met veel opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een doucheruimte. o Tweede verdieping: een uitzonderlijke ouderlijke suite van 35 m² met doucheruimte (ruime inloopdouche), een grote kleedkamer en een slaapgedeelte met rechtstreeks vanuit bed een prachtig uitzicht op het massief van La Clape. -> Buiten kunt u genieten van een beschutte, intieme tuin onder een bladerdak van mediterrane bomen en planten (olijfbomen, citroenbomen, palmbomen en hibiscus), ideaal om te ontspannen of gezellig samen te eten. Het terras ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht en spectaculaire zonsondergangen. De woning combineert de charme van vroeger (balken en eikenhouten trappen) met modern comfort. Ze is volledig voorzien van airconditioning, aangesloten op glasvezel en heeft dankzij de recente, volledige renovatie uitstekende energieprestaties. -> Extra voordeel: de woning kan volledig gemeubileerd worden gekocht, inclusief prachtige maatwerkstukken van lokale ambachtslieden. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken.

Huis kopen - In Cascastel-des-Corbières, aan de rand van een aangenaam wijndorp, ligt deze karaktervolle woning, oorspronkelijk een wijngebouw uit circa 1900, die werd verbouwd tot woonhuis. De woning biedt ongeveer 125 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 48 m² met open keuken, eetruimte en woonkamer, met een open loftkarakter. Verder zijn er een badkamer met toilet, een bijkeuken/wasruimte en een kleine kelder. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een gang met directe toegang tot de binnenplaats achter de woning. Aan de voorzijde ligt een terras van circa 20 m² met vijgenboom en een overdekte ruimte van circa 12 m², te gebruiken als carport of overdekt terras. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename volledig ommuurde binnenplaats van circa 40 m² op het zuiden, met houten terras, barbecuehoek, vijgenboom en uitzicht op de omliggende garrigue. De binnenplaats is ook bereikbaar via het straatje achter de woning. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is direct bewoonbaar. Houten ramen met dubbele beglazing, aansluiting op de riolering en goede mobiele/5G-dekking. Het dorp heeft een goed restaurant op loopafstand, dagelijkse voorzieningen op circa 2 km en meer winkels en diensten in Durban-Corbières, op ongeveer 7 km. Middellandse Zee en Leucate op circa 35 minuten,

Huis kopen - iad France - Natacha MARTINEZ biedt u aan: CHALABRE - WONING - 7 KAMERS - 202 M² Deze zorgvuldig gerenoveerde woning in Chalabre, gebouwd in 1870, combineert comfort en praktische voorzieningen. De woning heeft 202 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 verdiepingen, en staat op een perceel van 203 m². Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer en de zitkamer zijn beide ruim opgezet en vormen samen een aangename leefruimte. De aparte, functionele en praktisch ingedeelde keuken biedt voldoende ruimte om dagelijks te koken en beschikt over een open haard voor winteravonden. Een bijkeuken maakt deze ruimte compleet. Op de begane grond zorgt een doucheruimte voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met elk een eigen karakter: een ruime slaapkamer van 22 m², een grote comfortabele slaapkamer en nog een lichte slaapkamer. Een tweede doucheruimte met toilet is bereikbaar vanuit alle slaapkamers. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich een atelier van 58 m² met een mooie plafondhoogte, evenals een vierde slaapkamer. De individuele verwarming op stookolie, via radiatoren en de open haard, zorgt voor passend thermisch comfort in verhouding tot de grootte van de woning. Buiten vormen de tuin zonder inkijk en het terras een prettige uitbreiding van de leefruimte. Ze liggen op het oosten, zodat u kunt genieten van de ochtendzon. De ligging is praktisch: een kinderdagverblijf ligt op 20 m, een school en restaurants op 300 m en winkels op 500 m. De luchthaven ligt op een uur rijden en de middeleeuwse stad Mirepoix op 20 minuten. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van deze mooie woning te ontdekken. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht, een geldig identiteitsbewijs gevraagd. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Natacha MARTINEZ, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van FOIX onder nummer 903952166 en houder van de makelaarskaart voor rekening van de vennootschap France SAS.

Huis kopen - Een zeldzame kans in het hart van een bevoorrechte omgeving (het Corbièresmassief), dicht bij de kust: dit prachtige wijndomein van 110 hectare combineert productiepotentieel, kwalitatieve voorzieningen en een opmerkelijke leefomgeving. De wijngaard omvat ongeveer 47 hectare beplant terrein en daarnaast 28 hectare met aanplantrechten. Het domein ligt binnen de appellatie Corbières en beschikt ook over percelen voor landwijnen en cépagewijnen, wat een ruime variatie in productie en verkoop mogelijk maakt. Het eigendom beschikt over een woonhuis en een volledig gerenoveerde gîte, die het geheel comfort en charme geven. De bijgebouwen omvatten een goed uitgeruste wijnmakerij met een capaciteit van ongeveer 8.000 hl, verdeeld over twee ruimtes: Een traditionele betonnen kelder van 1.000 m², uitstekend uitgerust, alsook een recent gebouwde kelder met dubbelwandige gevelbekleding en roestvrijstalen tanks. Samen bieden deze ruimtes optimale omstandigheden voor het vinifiëren, opslaan en laten rijpen van de wijnen. De huidige productie bedraagt ongeveer 3.000 hl per jaar, met een aanzienlijk groeipotentieel tot bijna 6.000 hl dankzij uitbreiding van de wijngaard. Evenwichtige verkoopverdeling: 1/3 op fles 2/3 in bulk Het materieel voor de teelt en gewasbescherming is compleet, gevarieerd en uitstekend onderhouden. Alle uitrusting die nodig is voor de exploitatie en het beheer van het domein is inbegrepen en verkeert in uitstekende staat, zodat de activiteiten onder optimale omstandigheden onmiddellijk kunnen worden voortgezet. Een instapklaar domein, ideaal voor een ambitieus wijnbouwproject, een prestigieuze investering of de ontwikkeling van wijntoeristische activiteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie en om het uitzonderlijke potentieel van dit eigendom te ontdekken. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Michel DUPIN - Patrick Claret - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Meer informatie over de Franse wet LOI ALUR: Verkoopkosten ten laste van de verkoper. (gedeon)

Huis kopen - REF EVOLUTION9 - Uw makelaarskantoor Voilà immobilier presenteert deze oudere woning met een entree, woonkamer, keuken en ruime salon. Op de verdieping bevinden zich een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Garage en zolder. Kom EVOLUTION ontdekken, in het hart van een klein dorp in de Aude waar het prettig wonen is. De vermelde prijs is inclusief onderhandelingskosten; deze kosten zijn volledig voor rekening van de verkoper. Camille Maurette, directeur, ingeschreven bij het RSAC van Carcassonne onder nummer - beroepskaart nr. CPI

Huis kopen - Gemeubileerde woning met 3 kamers en een woonoppervlakte van circa 87 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers, een woonruimte met zit- en eetgedeelte en keuken, en een badkamer met douche. Dankzij de indeling over 3 verdiepingen heeft elke verdieping een eigen functie. De woning is op het zuidwesten georiënteerd en heeft een kleine buitenruimte om van mooie dagen te genieten. De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Saint-Salvayre / Anatole France, op korte afstand van winkels en andere voorzieningen.