Descritivo geral:
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3 quartos 3 banheiro eco friendly casa de campo com piscina
Encantadora casa de armação de pedra e carvalho, situada em uma colina em um ambiente campestre tranquilo.
A casa foi projetada para tirar o melhor proveito das magníficas vistas panorâmicas do vale, a partir do salão, a varanda, as áreas de jantar do terraço, o jardim ea mandíbula caindo ' quase ' piscina infinita.
A casa flui com o terreno e é fixado em três níveis: piso térreo, mezanino superior e nível inferior.
No piso térreo, o conceito aberto 40sq. M. Lounge tem janelas enormes em três lados e compartilha um fogão de inserção de madeira dupla face queima com a cozinha. Há uma unidade de ar condicionado reversa que dá ar frio no verão e ar quente no inverno.
The18sq. M. Cozinha de jantar tem janelas francesas para uma varanda e área de estar com mais vistas através das árvores de carvalho e descendo o vale, perfeito para jantar ao pôr do sol dramático ou apenas aperitivos.
O quarto principal do rés-do-chão é 17sq. M. Com casa de banho privativa com duche e vestiário separado e da sua própria varanda tem uma vista deslumbrante sobre o vale.
Um quarto adicional no piso térreo, 9.7 sq. M. Tem seu próprio banheiro separado/Shower. Este quarto e casa de banho pode ser totalmente isolado do resto da casa através da sua própria entrada, perfeito para os hóspedes e para alojamento e pequeno-almoço.
Nível superior.
A partir da área de Lounge, uma escadaria em espiral antiga em ferro forjado leva a um mezanino com varanda com placa de vidro e vista para o lounge e jardim. Presentemente esta área é usada como um escritório mas poderia facilmente ser usada como um 4o quarto 14.3 sq. M. Uma porta feita mão do carvalho conduz a um outro quarto 12sq. M. E é possuir o banheiro da casa de banho 10.3 sq. M.
Nível inferior
A partir do piso térreo uma escadaria de carvalho construído personalizado leva até o Hall de entrada de nível inferior 16sq. M. Com as grandes portas francesas à parte externa e as portas dobro novas do carvalho conduzem a uma grande sala 26,3 sq. M. This que a área grande poderia facilmente ser feita em um outro quarto espaçoso/apartamento porque é claro e tem uma porta fora ao jardim. No momento, serve como uma grande sala de lavandaria, armazenamento e sala de artesanato.
Existem dependências de paredes de pedra atualmente usadas como uma oficina e armazenamento e estes são ideais para a conversão.
A casa é totalmente elétrica e recentemente teve 16 painéis fotovoltaicos equipados produzindo eletricidade para a casa com a venda residual para a grade. O contrato para a venda de electricidade será transferido para o comprador da propriedade e é de 20 anos a partir de novembro de 2018.
Há excelente banda larga e sinal de telefone móvel.
O jardim e área externa estende-se a 6025 sq. M. Com baixa manutenção, mas lindamente abastecido canteiros de flores, um pomar, e pisou rockery.
A piscina mede 10m x 5m e tem painéis solares. Casa da associação do estilo da cabine para a mudança ou o armazenamento com iluminação e eletricidade.
Compras, restaurantes, escolas e o melhor mercado de sábado na região estão a 5 minutos de carro na cidade medieval de Nerac, que tem muito a oferecer para os moradores e turistas.
O rio (canal) é navegável e há um parque aquático aberto no verão.
A cidade termal de Casteljaloux, famosa pelos seus banhos quentes e curas de saúde, está a cerca de meia hora de carro com o seu próprio lago, praia, campo de golfe e Casino.
A maior cidade de Agen fica a 25 minutos de distância, e o campo de golfe Barbaste está apenas a 12 minutos de carro.
Os aeroportos de Bordeaux, Toulouse e Bergerac estão a 90 minutos de carro e o aeroporto de Agen tem voos diários para Paris e outros destinos europeus. Trem de alta velocidade Agen para o centro de Paris 3 horas!
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Características principais
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Preço 350.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.071,01 €/m²
outra moeda
Referência:
90731
Anúncio feito por um particular