Descritivo geral:
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• Oportunidade de negócio atraente e estabelecida como imóvel alugado
• Casa moderna em estilo Perigordian
• Quatro quartos de suíte
• Grande salão com caldeira de pelota moderna
• Cozinha eat-in
• Suíte no térreo com caminhada no chuveiro
• Jardim gerenciável voltado para o sul
• Piscina aquecida
• Utilitário & no andar de baixo Wc com acesso direto do jardim
• Proprietário / hóspede / avó anexo 1 cama plana
• Garagem + oficina
• Sem cadeia – atual proprietário aberto à venda antes do prazo final do Brexit
Localização
A propriedade se beneficia de uma entrada fechada, amplo estacionamento e é bem protegida de propriedades vizinhas por árvores estabelecidas e sempre verdes. A propriedade está situada a uma distância confortável a pé de Le Bugue, uma movimentada cidade comercial no Perigord Noir. Le Bugue se beneficia de muitas das principais atrações turísticas da região, incluindo a Vila Bournat, Aquário, mini golfe, atração de escalada big bird, bem como canoagem. Também se beneficia de excelentes restaurantes e cafés, bem como de um mercado duas vezes por semana ocupado. No verão, o mercado noturno semanal também é um grande atrativo.
Lá embaixo
Varanda coberta leva a um vestiário fechado. Lá embaixo está ladrilho com telhas de terracota.
Refeitório
O vestiário leva a uma grande sala de jantar/ salão. As portas levam à sala de estar, cozinha e suíte do quarto e janela, com persianas, para a frente da casa. As escadas levam ao andar de cima.
Sala de Estar
Aspecto triplo com portas francesas para a frente, lado e parte traseira da casa com uma janela adicional para o lado. Todas as portas e janelas têm persianas. A caldeira de pelotas moderna e controlada remotamente aquece diretamente o quarto e toda a casa por conexão com o sistema de aquecimento central. A caldeira de pelota pode ser atualizada para uma função inteligente, permitindo operação remota de fora da casa.
Cozinha
Variedade de armários básicos com freezer embutido em geladeira e lava-louças com fáscias correspondentes a armários, placa de indução, capuz de fogão, forno duplo, 1 1/2 pia de tigela e armazenamento abundante. A ilha do café da manhã divide a cozinha entre a cozinha e a área de jantar com uma gama adicional de armários, fornecendo armários de base e parede, juntamente com espaço para geladeira/freezer adicional. Janela sobre pia e sul de frente para as portas francesas para o pátio ambos se beneficiam de persianas.
Utilitário
Gama de armários de base, espaço para máquina de lavar e secador de queda, 1 1/2 pia de tigela e caldeira a gás para água quente. A porta leva para fora do pátio para acesso externo à piscina. Porta até o andar de baixo Wc.
Suíte de quarto no andar de baixo
Duplo aspecto com portas francesas para a frente da casa e janela para o lado da casa, ambos com persianas. O banheiro en-Suite beneficia-se de caminhar no chuveiro, bacia e banheiro. O quarto serviria para alguém com mobilidade limitada, pois não há lábio no chuveiro.
Cima
A escada de madeira chega ao andar de cima do refeitório com tapete por todo o andar de cima, exceto os banheiros que todos têm pisos de ladrilhos. Desembarque espaçoso poderia acomodar cama sobressalente para hóspedes em excesso. Construído em escada fornece acesso ao loft que é totalmente abordado e bem iluminado.
Quarto Principal
O quarto principal muito grande é duplo aspecto com duas janelas para o lado da casa e uma janela para trás com vista para o jardim, tudo com persianas. O quarto está atualmente configurado com uma área de estar ao lado da sala. O banheiro principal da suíte tem banho de rolo, caminhada no chuveiro, bacia e banheiro. Aspecto duplo contribui para que este quarto fique frio no verão, pois as janelas permitem brisa através do quarto.
Quarto da frente
Quarto de casal com janela para a frente da casa com persianas. Banheiro en-Suite tem banho, bacia e banheiro.
Quarto traseiro
Sul de frente para quarto duplo com janela para a parte traseira com vista para jardim e piscina, persianas para a janela. Banheiro en-Suite tem banho com chuveiro sobre o banho, bacia e banheiro.
Jardim
O pátio estende toda a largura da casa em revestimento de terracota. Área de jantar coberta externa, acessível a partir de portas de lounge traseira, fornece jantar sombreado / área de estar e refúgio do sol.
Piscina aquecida de 9 x 5m com cobertura segura da piscina em conformidade com a lei francesa.
Garden fica ao sul com árvores maduras e sempre verdes, com 10 pés de altura, proporcionando privacidade da propriedade vizinha. Para o sul e leste jardim olha para as terras agrícolas e é completamente despreocupado com pôr do sol espetacular. O jardim é colocado no gramado e ambos gerenciáveis, juntamente com o amplo espaço para jardineiros afiados.
Garagem Dupla Destacada
Oficina mais oficina igual ao tamanho total da garagem acessada da frente da casa.
Anexo da vovó / Guest / Owners Apartment
Por cima da garagem há um apartamento de um quarto que os atuais proprietários têm usado como acomodação ao deixar a casa e seria adequado para parentes idosos, hóspedes ou também como uma oportunidade de aluguel…
Características principais
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200 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEN/C
Terraço
Lareira
Cozinha separada equipada
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1500 m² de terreno
Aquecimento a lenha
GESN/C
4 lugares de estacionamento
Vista desafogada
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8 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 375.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.875,00 €/m²
outra moeda
Referência:
98066
Anúncio feito por um particular