Ligne - 44850 - House - €420,000 HAI
Mathieu Moine - Real Estate Advisor, in partnership with efficity, leader in online valuation, is delighted to present this magnificent stone house nestled in the peaceful setting of the town of Ligné.
Ideally located between Ligné and Saint-Mars-du-Désert, just 5 km from each village, this character house is set on a generous plot of 4725 m², offering a haven of peace at the end of a picturesque dead-end street.
The house, with a surface area of 201 m², exudes a serene and authentic atmosphere, featuring:
- On the ground floor: a fitted kitchen with an open fireplace, formerly used as a bread oven, a laundry room, a living/dining room with an inset fireplace, two bedrooms, one with an en-suite shower room and Wc, as well as a second separate Wc.
- Upstairs: a welcoming mezzanine, two bright bedrooms, a bathroom, and toilets.
To complete this ensemble, a non-attached garage/shed with an awning and a basement cellar offer additional spaces, while a charming garden shed adds a touch of charm to the exterior.
Furthermore, a well on the property enriches this offer, bringing a note of authenticity and practicality.
The major assets of this property include its potential for development, the calm and preserved environment that surrounds it, as well as the undeniable character of its stone walls, witnesses of a rich and authentic history.
We have identified some necessary work and have already obtained quotes to provide you with a budget estimate for the enhancement of this superb residence.
Do not miss the opportunity to discover this characterful and full of potential home. Contact Mathieu Moine, your Real Estate Advisor, today to arrange a visit and let yourself be seduced by the timeless charm of this exceptional stone house.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)285 kWh/m².ano
Emissões
47 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
47 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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