Ref.4302: Propriedade de 74 ha para venda em Gironde.
Grande propriedade nas Landes Girondines perto de Bazas. O caminho sinuoso sobe o morro da estrada municipal até a propriedade. Você atravessa bosques e prados e depois descobre a vista panorâmica. A propriedade está localizada no centro de uma vasta e privilegiada área natural de 74 ha, está construída num ponto mais alto. O cenário é encantador e goza de uma vista dominante e distante. A propriedade está fora do alcance de ruído e poluição no meio de um ambiente desconectado, no meio da natureza a uma hora de Bordeaux.
O ar inclui uma mansão, dependências, uma casa de fazenda Landes e uma casa Landes, representando 720 m² de área útil e 1200 m² de dependências. Esses edifícios estão espalhados em ambos os lados de uma trilha de um quilômetro e meio de comprimento que serpenteia de uma ponta a outra da propriedade. Cada edifício tem sua própria qualidade arquitetônica no coração de um todo homogêneo. O estabelecimento de um local de vida e exploração no local é certamente muito antigo. As construções atuais remontam aos séculos XVII e XVIII. 1°) A mansão Com uma superfície de aproximadamente 550 m², está localizado em um complexo murado de 2000 m² no centro de um parque de 2 hectares. É um edifício feito de pedra vestida e pedras de entulho que é tanto Chartreuse e Girondine. É coberto com um telhado mediterrâneo com quatro encostas de telhas de canal. Pode ser objeto de uma campanha de atualização em termos de decoração e equipamentos. A casa é acessada através de um alpendre e um lance duplo de escadas. Abre para oeste num terraço com vista para o parque e para a vista. A leste, a casa é incorporada ao pátio fechado por uma galeria, dependências e a casa de fazenda Landes. O seu parque faz fronteira a oeste, abrindo-se para uma magnífica paisagem. São eles: - No rés-do-chão: uma cozinha de caça, uma sala de estar em dois níveis no mezanino, vários quartos, um quarto e uma casa de banho. Uma grande garagem anexa com mezanino. - No primeiro andar: uma sala de estar, 4 quartos, uma casa de banho e uma casa de banho. - No segundo andar: aproximadamente 135m², parte conversível e parte sótão. 2°) A fazenda Landes Típico, com uma superfície de aproximadamente 162 m², abre-se de um lado para o pátio da mansão através de uma galeria de 100 m² que também distribui as dependências. Abre-se do outro lado para a vista dominante através do seu dossel central que se abre a sul, sudeste e enche de luz a vasta e alta sala principal. Este quarto é ampliado por um grande terraço. É composto por uma sala de estar central com lareira, uma cozinha, 3 quartos, cada um com casa de banho ou casa de banho. Esta casa está ligada a uma antiga adega de três quartos de 160 m². 3°) A casa camponesa Landes Casa camponesa típica de Landes com seus beirais. Está localizado na entrada da propriedade. Um anexo, uma antiga sala de secagem. Há um poço de água. O caseiro ocupa atualmente esta casa. São dois quartos, banheiro, cozinha, sala, lavanderia.
As dependências: -A secadora de cerca de 70 m² ao lado da casa do caseiro.
-Um celeiro de 260m² com uma área de arrumos, um espaço dedicado ao estacionamento de máquinas e uma oficina de manutenção. Além disso, poderiam ser adquiridos equipamentos agrícolas.
-A adega: um vasto edifício catedral de 730 m² de construção mais recente. Contém um antigo local de vinificação e armazenamento, bem como salas de recepção e escritórios.
-A adega contígua da quinta de 157 m². As garagens da mansão.
-Um antigo moinho que abriga uma nascente está localizado na floresta não muito longe das casas. Desenvolve-se em dois níveis, cada um abrindo para o caminho sinuoso. A ser restaurado. O caminho leva às casas ou mais para dentro da floresta.
Tudo em vales e colinas, bosques, prados e belas vistas. O território é atravessado por caminhos e trilhos acessíveis a pé ou de veículo.
São cerca de 40 hectares de terra ou prados e cerca de trinta hectares de florestas, algumas das quais são pinheiros marinhos em funcionamento.
28 ha de bosques 44 ha de terra e prado 2 ha de parque
São pouco mais de 74 hectares.
Várias peças de madeira de lei, típicas da região, cercam a propriedade, incluindo um belo bosque de carvalhos.
Dois rios atravessam ou ao longo da propriedade.
Uma charneca está localizada na borda do parque, logo abaixo de uma nascente. Os desenvolvimentos permitiriam a criação de uma lagoa.
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Habitação de alto desempenho
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Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
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