Immobiliare Valle della Marna: 265 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Ideale situata a soli 6 minuti a piedi dal centro e dalla Rer A, questa casa a piano terra è un vero rifugio di pace. È composta: da un ingresso accogliente, un soggiorno/pranzo luminoso con cucina a vista completamente attrezzata e arredata, una bella camera da letto matrimoniale con guardaroba, una seconda camera luminosa, un bagno con WC. Nonché un ripostiglio, un giardino e uno spazio per accogliere tre auto di 116 m². Il tutto è edificato su un terreno di 193 m². Spese di agenzia a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Questa proprietà è situata in zona tranquilla, in un rifugio di verde con viste aperte sull'Eure, al confine tra Yvelines e Eure-et-Loir. Questo mulino storico, che si estende su oltre 9000 m², è stata la più grande molino in Francia agli inizi del '900. Questo luogo è un patrimonio industriale. La proprietà è composta da diversi edifici parzialmente collegati tra loro e offre diverse opportunità di sviluppo e si compone: 1- Una casa padronale di 380 m² che comprende: al piano terra: un ingresso, un soggiorno e sala da pranzo, una scrivania, una cucina, una lavanderia. Al primo piano: quattro camere da letto, un bagno. Una soffitta attrezzata e una cantina. 2- Un edificio di 7800 m² con sette piani, con belle altezze dei soffitti, diversi loft e sotterranei. 3- Una casa di 300 m² con un piano e una terrazza di 280 m². 4- Un complesso di edifici di 247 m² aperto su una terrazza che si affaccia sull'Eure, inclusa una reception di 127 m² con un'altezza del soffitto di 10 m e, in prolungamento, una casa di 120 m². 5- Un edificio di 900 m² di cinque piani collegato all'edificio principale da un passerella. 6- Per completare il complesso, un ponte Eiffel lungo 28 metri collega le vecchie scuderie di 125 m², un hangar per barche e un parcheggio. L'acquisizione di un ettaro aggiuntivo può essere presa in considerazione. I negozi alimentari e le scuole sono nelle vicinanze. Si accede alla proprietà tramite la N12, con un tempo di percorrenza in auto di 1 ora e in treno tramite la stazione di Marchezais con un tempo di percorrenza di 1 ora. (4,90% di commissioni Ttc a carico dell'acquirente).

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l’agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio eccellente. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a proiettarvi. Affidatevi alla nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Vi proponiamo una proprietà d’eccezione, rara da trovare: un grande appartamento familiare di 6 locali di 154 m² secondo la legge Carrez (187 m² di superficie) situato all’ultimo piano di una residenza di alto standing con ascensore, conforme alle norme PMR. Luminoso, incrociato, privo di vis-à-vis e con spazi generosi senza sprechi, questo appartamento riunisce tutte le qualità che si cercano in una residenza principale familiare di alto livello alle porte di Parigi. Il cuore dell’appartamento è un ampio soggiorno traversante e luminoso, grazie alle grandi finestre che offrono una vista libera sulla città. Questo spazio di vita principale è organizzato in un grande salone e in un’area pranzo, ideale per la vita di famiglia e per ricevere ospiti. L’appartamento offre numerosi ripiani, segnando un interior pensato per comfort e funzionalità. La cucina separata, indipendente e completamente attrezzata, propone numerosi mobili e un angolo pranzo conviviale. Un WC indipendente con lavandino completa questa zona giorno. La zona notte, composta da quattro camere spaziose, è un rifugio di calma e intimità. Tutte dotate di armadi a muro integrati per coniugare comfort e praticità quotidiana. Per quanto riguarda le sale da bagno, l’immobile dispone di un bagno e di una doccia con WC. Un’organizzazione ideale per una famiglia. Da notare che la coproprietà, seria e ben gestita, ha realizzato tutti i lavori di rifacimento interni, facciata e riparazione del tetto. L’edificio è sicuro e in uno stato impeccabile per permettervi di acquistare con serenità. Questo bene si distingue per prerogative rare a Charenton-le-Pont e non resterà a lungo sul mercato. Superficie eccezionale, posizione privilegiata, edificio ristrutturato: questa opportunità è rivolta a famiglie esigenti in cerca di un appartamento parigino fuori dal comune. Per quanto riguarda i trasporti e i servizi, l’appartamento è situato a pochi passi dalla stazione della metropolitana Charenton – Écoles (linea 8), a meno di 5 minuti a piedi. Le scuole, asili e collèges sono facilmente accessibili, così come i negozi di prossimità (supermercato, panetteria, farmacia). Diverse attrezzature sportive (palestra, piscina) e spazi verdi (Bosco di Vincennes entro 10 minuti a piedi), nonché il teatro di Charenton sono situati nel quartiere. I plus della proprietà: - Ultimo piano (8°) con vista libera e senza vis-à-vis - Traversante e estremamente luminoso (tripla esposizione) - Coproprietà curata: facciate interne/esterne/ripristino del tetto pagati e realizzati - Box chiuso - Cantina Da notare: - Tasse: 3 012 € / anno - Spese mensili ordinarie: 333€ - Costo annuo del riscaldamento: in base al consumo (riscaldamento elettrico individuale) - Stato dell’immobile: eccellente stato generale - Il bene è soggetto a status di coproprietà - 237: lotti di cui 144 uso abitativo - Appartamento n. 328 e le 741/450esimi delle parti comuni generali, ecc. (contesto complesso di quote) - Cantina n. 449 e le 12/450esimi delle parti comuni generali, ecc. - Garage n. 419 e le 19/450esimi delle parti comuni generali, ecc. - Nessuna procedura in corso - Allacciamento fognario completo Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².an) : 149 (C) Emissioni stimate (kg CO2/m².an) : 5 (A) Costo energetico minimo/mmax: non comunicato Anno di riferimenti dei prezzi: 2025 VENDITA INTERATTIVA Prezzo di partenza: 1 489 000 € TTC (oneri di Abriculteurs a carico del venditore). Questo immobile è commercializzato sulla piattaforma digitale SQUARIMO dal 7 luglio al 7 agosto. SQUARIMO è una soluzione di vendita interattiva che offre un metodo innovativo di commercializzazione. È un portale e una piattaforma tecnica di servizio online che permette la messa in relazione tra proprietario/venditore e potenziali acquirenti con l’intermediazione di un professionista immobiliare. - Il prezzo visualizzato costituisce un prezzo di presentazione minimo che non impegna il venditore. - Partecipazione al deposito di offerte su SQUARIMO non comporta costi aggiuntivi per l’acquirente o il venditore ed è soggetta a un’eventuale approvazione da parte di SQUARIMO. - Un’offerta depositata sulla piattaforma SQUARIMO non costituisce né un’offerta di acquisto ferma né un impegno ad acquistare, ma una semplice intenzione di negoziare in buona fede sulla base delle condizioni proposte. - Le offerte vengono trasmesse al venditore, che resta libero di scegliere in qualsiasi momento l’offerta da accettare o di non accettarne alcuna. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Elodie Grisard, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Créteil al n. 504 065 905, senza custodia di fondi, per conto della SARL Abriculteurs immobiliare, al capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n. 837 704 584, titolare della carta professionale n. CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l"agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio di eccellenza. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a immaginarla. Fidatevi della nostra expertise per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Bel appartamento familiare di 115 m² situato in una strada tranquilla e alberata di Saint-Mandé, al secondo piano di una piccola comproprietà con ascensore. Il cuore dell"appartamento è una zona living di circa 40 m², luminosa e ampia, dove salotto e sala da pranzo si sviluppano naturalmente per accogliere famiglia e amici. Si apre su una terrazza esposta a sud-ovest di 7 m², vero prolungamento del soggiorno, pensata per momenti di relax nelle belle giornate. La cucina abitabile ed equipaggiata non manca di attrattive con la vista su un balcone di 4 m² accessibile dal soggiorno doppio e abbastanza grande per pranzare all"aperto. Un privilegio raro in questo settore. Dal lato notte, l"appartamento conta quattro camere, tra cui una suite genitori con bagno privato, wc separato e accesso diretto al balcone di 4 m². Una camera, leggermente più piccola, dispone di accesso a un balcone di circa 2 m², ideale come studio o camera per bambini. Una seconda sala da bagno e i wc indipendenti completano l"insieme. Due cantine e due parcheggi completano questa proprietà, dotazione eccezionale. Ambiente: tutte le scuole del settore sono raggiungibili a piedi (Émilie e Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach e Saint-Michel, lycée Saint-Michel). La metropolitana Saint-Mandé (linea 1) è a 12 minuti a piedi, con diverse linee di autobus in complemento. Commerci, ristoranti e servizi medici sono immediatamente accessibili. Il Bois de Vincennes, piscina, palestre e sale sportive si trovano a pochi minuti. I plus della proprietà: - Esposizione doppia con balcone e terrazza - Grande soggiorno doppio orientato a sud-ovest - Due posti auto in sotterraneo - Due cantine Da notare: - Tassa proprietà: 3.191 € / anno - Spese correnti annuali: 4.464 € / anno (escluso riscaldamento) - Costo annuo del riscaldamento: non comunicato, riscaldamento elettrico individuale - La proprietà è soggetta al regime di condominio - 23 lotti - Appartamento n° 7/8: e i mille cento trenta /millesimi (1130 /10000) di proprietà del suolo e delle parti comuni generali. - Cantine n°: 27 e 28 e gli otto /dici millesimi (8 /10000) di proprietà del suolo e delle parti comuni generali. - Parcheggio n° 38 e 39: e i sessantasei /dici millesimi (66 /10000) di proprietà del suolo e delle parti comuni generali. - Tutto lo scarico fognario - Nessuna procedura in corso nella comproprietà Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².an): 152 (C) Stima delle emissioni (kg CO2/m².an): 5 (A) Costo energetico minimo/massimo: non comunicato Anno di riferimento dei prezzi: 2026 Prezzo di vendita: 1.209.000 € TTC (esclusi onorari agenzia) Onorari a carico dell’acquirente pari a 40.000 €, per un totale di 1.249.000 € (onorari inclusi), ovvero circa 3,2% del prezzo di vendita. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M./Sig.ra Elodie GRISARD, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Créteil al n° 504 065 905, senza custodia di fondi, operando per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5.000 €, iscritta al SISIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 33 m² composé de 2 pièces situé au 2e étage d'un immeuble de l'avenue de Paris à Vincennes. Situé sur la prestigieuse avenue de Paris à Vincennes, au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Château de Vincennes. Niché au deuxième étage sans ascenseur, le bien profite d'une configuration traversante qui garantit une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres donnant sur une vue arborée. Cet espace orienté sud rassemble un salon, un coin repas et une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements, d'un four, d'un lave-linge, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte en 2022, privilégiant un design moderne et épuré. La chambre indépendante offre une belle surface et un espace de rangement intégré avec une armoire, ainsi qu'une vue dégagée sur cour. La salle d'eau est équipée d'une douche, de WC suspendus, d'un sèche-serviettes et de rangements sous vasque. Pour parfaire le confort et optimiser la surface habitable, le bien dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier d'une superficie d'1,21 m², idéal pour du stockage complémentaire ou pour y installer la machine à laver. Par son agencement sans aucune perte de place et sa rénovation clef en main, cet appartement est idéal pour une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel aux portes de Paris. Transports et commodités : La station de RER A Vincennes, la ligne 1 du métro (station Château de Vincennes ou Saint-Mandé) et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied à moins de 10 minutes. Grâce à la piste cyclable sécurisée qui borde l'avenue de Paris, vous rejoindrez votre destination en un temps record.Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) sont présents sur l'Avenue de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, crèches, salle de sport, gymnase et espaces verts sont à proximité immédiate. Les + du bien : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Vue dégagée et arborée - Cuisine ouverte équipée - Cave en sous-sol - Cellier sur le palier À noter : - Taxe foncière : 728 € / an - Charges courantes annuelles : 2040 € / an - Chauffage individuel électrique (coût selon usage) - État du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 23 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Appartement n° 118 Quote part :863 /10023 èmes des parties communes générales - Cave n° 104: Quote part: 20 /10023 èmes des parties communes générales - Cellier n° 125: Quote part: 23 /10023 èmes des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 259 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 850 / 1170 euros Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 329 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a fornire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione curata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a proiettarvi. Affidatevi alla nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Charme dell'antico - 61 m² - 3 locali - Saint-Mandé All'ingresso, questo appartamento conquista per la disposizione a stella, che ottimizza perfettamente lo spazio e preserva l'intimità di ogni stanza. Gli arredi su misura, ideati da un architetto fin dall'accoglienza, si integrano discreti e facilitano la quotidianità di una famiglia. Il soggiorno luminoso è un ambiente accogliente, dove il fascino dell'antico si esprime attraverso una bella stufa prussiana. Numerosi armadi su misura apportano un tocco di modernità e saranno molto apprezzati ogni giorno. La vista libera e la calma ambientale fanno di questo appartamento uno spazio di vita particolarmente rigenerante. La cucina indipendente e attrezzata permette di preparare i pasti lontano dal salotto. Per la zona notte, l'appartamento dispone di due belle camere calme, di una bagno e di servizi igienici separati, offrendo una configurazione ideale per una giovane famiglia o una famiglia ricostituita. Situato in un bel edificio dell'inizio del XX secolo all'interno di una piccola condominiale ben tenuta, questa proprietà è completata da una cantina, un locale bici comune e un ripostiglio di 1,69 m² di superficie. Ambiente: tutte le scuole del settore sono raggiungibili a piedi (Charles Digeon, Émilie e Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach e Saint-Michel, liceo Saint-Michel). La metropolitana Saint-Mandé (linea 1) si trova a 10 minuti a piedi, con diverse linee di autobus (86, 325 e 56) in complemento. Commercio di prossimità su Avenue du Général de Gaulle, mercato di Saint-Mandé a 5 minuti a piedi, il Bois de Vincennes e i parchi di Saint-Mandé raggiungibili a piedi. Diverse attrezzature sportive e palestre entro 1 km. I plus della proprietà: - Appartamento traversante con buona luminosità - Fascino dell'antico - Doppia esposizione - Cantina al piano interrato - Locale bici Da notare: - Tassa di proprietà: 1 067 €/anno - Spese correnti annuali: 1 956 €/anno (escluso riscaldamento) - Costo annuo del riscaldamento: in base al consumo individuale elettrico - Stato della proprietà: Buono - La proprietà è soggetta allo status di condominio - 33 lotti di cui 15 ad uso abitativo - Appartamento n° 8 Quota parte: 89 / 1000 - Cantina n° 25: Quota parte: 1 / 1000 - Tutto lo scolo fognario - Nessuna procedura in corso Consumo convenzionale (kWhEP/m².a): 230 (D) Stima delle emissioni (kg CO2/m².a): 17 (C) Costo dell’energia min/max: euro Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 549 000 € IVA inclusa (escluso onorari agenzia) Onorari a carico dell’acquirente di 22 000 €, che rappresentano un totale di 527 000 € (onorari agenzia inclusi), pari al 4,17% del prezzo di vendita. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Elodie GRISARD, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Créteil n° 504 065 905, senza la gestione di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è Sig. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a un servizio d'eccezione. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersive per aiutarvi a proiettare il vostro progetto. Fidatevi della nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Situato a Saint-Mandé, a due passi dal Bois de Vincennes e dai negozi, questo grande appartamento familiare di 189 m² si impone come un indirizzo raro alle porte di Parigi. Situato al 2° piano con ascensore di un bel edificio storico di 4 piani, unisce volumi generosi, luce traversante e ristrutturazione accurata, nel rispetto del carattere dell'antico. Fin dall'ingresso, il tono è dato: stuccature, lampadari, parquet antico, ottaterze alte soffitti e corridoi fluidi definiscono un contesto elegante e accogliente. L'appartamento si articola attorno a un ampio soggiorno traversante, con soggiorno e sala da pranzo in doppia esposizione, bagnato di luce naturale per tutta la giornata. Un ufficio all'ingresso, polivalente, può facilmente trasformarsi in camera di servizio o in sala TV a seconda delle esigenze. La cucina indipendente unisce funzionalità ed estetica d'eccezione. Interamente realizzata su misura in essenza di legno nobile, la cucina da pranzo di alto livello si organizza attorno a un'isola centrale con piano di lavoro in quarzo. Integra uno splendido spazio pasti con un'angolo cottura e un banco su misura. Concepito per preservare l'intimità di ciascuno, lo spazio notte comprende: - una suite matrimoniale con bagno privato e WC, - una seconda suite con bagno, - una camera con soppalco, - una quarta camera, - una seconda sala da bagno con WC, - un WC indipendente. I bagni sono stati oggetto di una ristrutturazione d'arte, valorizzata da un marmo di Carrara blu dalle venature spettacolari. L'accostamento di questi materiali nobili e di una rubinetteria di alto livello conferisce a ogni spazio un'atmosfera resolutamente lussuosa e contemporanea. Armadi su misura, integrati nelle camere e negli spazi di circolazione, ottimizzano perfettamente i volumi e offrono un vero comfort di vita quotidiano. Un lavatoio indipendente, elegantemente nascosto dietro facciate su misura, ottimizza gli spazi di servizio con la massima discrezione. Per completare questa proprietà rara, un gradevole giardino condominiale è accessibile ai residenti dell'edificio. Una grande cantina sana al seminterrato completa le dotazioni dell'appartamento e un ampio box illuminato e riscaldato di 25 m² è proposto in aggiunta. Dal punto di vista ambientale, tutte le scuole della zona sono raggiungibili a piedi (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach e Saint-Michel di Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). La metropolitana Saint-Mandé (linea 1) è a 15 minuti a piedi, con diverse linee di autobus in complemento. Negozi, ristoranti e servizi medici sono immediatamente disponibili. Piscine, palestre e sale sportive si trovano a pochi minuti. E per le passeggiate in famiglia, il lago di Saint-Mandé, il lago di Daumesnil e il Bois de Vincennes sono a pochi passi. Un immobile di eccezione, che combina il fascino dell'antico, una ristrutturazione di qualità e una posizione ricercata. I plus dell'immobile: - Carattere antico preservato (parquet, stipiti, camino) - Grandi volumi e soggiorno doppio traversante - Posizione ricercata a due passi dal Bois de Vincennes - Diverse camere - Grande cantina Da notare: - Tassa fondiaria: 3.900 euro - Spese condominiali annue: 8.688 € / anno (riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi) - Costo annuo del riscaldamento: incluso nelle spese - Stato dell'immobile: eccellente stato generale - L'immobile è soggetto al regime di condominio - Numero di lotti: 17 lotti di cui 8 uso abitativo - Appartamento n°: 23 Quota parte: 234 / 1 002 millesimi delle parti comuni generali - Cantina n° 11: Quota parte: 3 / 1 002 millesimi delle parti comuni generali. - Tutto lo spurgo (Pubblica fognatura) - Nessuna procedura in corso (né fallimento, né stato di insolvenza, né procedura d’allerta) - Garage a pagamento Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m2.anno): 245 (E) Stima delle emissioni (kg CO2/m2.anno): 53 (E) Costo energia min/mx: 3830€/5230€ Anno di riferimento dei prezzi: 2023 Prezzo di vendita: 1 850 000 € IVA esclusa (prezzo consegnato senza onorari agenzia) Onorari a carico dell'acquirente pari a 45 000 €, per un totale di 1 895 000 € (onorari di agenzia inclusi), pari al 2,4% del prezzo di vendita. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Elodie GRISARD, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Créteil al n° 504 065 905, senza detenzione di fondi, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobiliare, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio d'eccezione. Scoprite una presentazione curata di questo immobile: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a proiettarvi. Affidatevi alla nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in importanti successi. Scoprite questo appartamento familiare di 4 locali situato a Saint-Mandé - Sud. Ubicato nel quartiere molto richiesto di Avenue Sainte-Marie, in una residence perfettamente manutenuta e sicura, questo appartamento di 4 locali si estende su 86 m² Carrez. Collocato al piano terra rialzato, offre una vista sugli alberi e i vantaggi di un primo piano, garantendo tranquillità e intimità, senza alcuna vis-à-vis. All'ingresso, un corridoio conduce ai vari spazi. Il soggiorno, di dimensioni generose, si apre sugli spazi verdi della co-proprietà tramite grandi porte-finestre. Queste aperture, orientate a nord-ovest, assicurano una luminosità costante durante tutta la giornata e offrono una vista ampia e rilassante su una delle vie più graziose della città. Il pavimento in parquet e le finiture sobrie offrono un ambiente facile da personalizzare. La cucina, adiacente al soggiorno, è indipendente e completamente attrezzata. La sua configurazione pratica permette di ipotizzare diversi progetti di ottimizzazione, sia conservando la sua indipendenza sia aprendola sulla stanza principale. Lo spazio notte, ben separato dalle zone di vita per preservare la calma, è composto da tre camere da letto. Queste camere, di dimensioni confortevoli, dispongono di mobili integrati e sono pronte per essere personalizzate secondo le vostre esigenze (camera matrimoniale, bambini, studio). L'immobile è completato da un bagno e da un WC separato. Ambiente: tutte le scuole del settore sono raggiungibili a piedi (Émilie e Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, licei Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). La metropolitana Saint-Mandé (linea 1) è a 12 minuti a piedi, con diverse linee di autobus in complemento. Negozi, ristoranti e servizi medici sono immediatamente disponibili. Il bois de Vincennes, piscina, palestre e sale sportive si trovano a pochi minuti. Accesso al périphérique Porta di Vincennes a meno di 5 minuti in auto. L'appartamento comprende anche una cantina al seminterrato. I plus dell'immobile: - Grande soggiorno luminoso - Appartamento traversante - Tre camere distinte - Quartiere tranquillo e alberato Da notare: - Tasse sulla proprietà: 2 151 € / anno - Spese correnti annue: 2 280 € / anno (riscaldamento non incluso) - Costo annuo del riscaldamento: in base al consumo (elettrico individuale) - Stato dell’immobile: Da rinfrescare - L’immobile è soggetto al regime di condominio - 30 lotti di cui 8 abitativi - Appartamento n° 2 Quota parte: E i centodieci /millesimi della proprietà del suolo e delle parti comuni generali - Cantina n° 12 Quota parte: E i due /millesimi della proprietà del suolo e delle parti comuni generali - Fognatura collettiva - Nessuna procedura in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m2.an): 302 (E) Stima di emissioni (kg CO2/m2.an): 12 (C) Costo energia min/mx: in attesa di informazioni DPE Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Abitazione a consumo energetico elevato. Prezzo di vendita: 775 000 € IVA incl. (oneri di Abriculteurs a carico del venditore) Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Elodie Grisard, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Créteil al n. 504 065 905, senza custodia di fondi, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede al 12 Rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l’agenzia familiare che si impegna a fornire un servizio d’eccellenza. Scopri una presentazione curata di questo immobile: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarti a proiettarti. Fidati della nostra competenza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi notevoli. Situata nel cuore di un ambiente tranquillo e interamente residenziale a Ormesson, questa casa indipendente, perfettamente manutenuta, propone un ambiente di vita chiavi in mano, senza alcun lavoro da programmare. L’organizzazione interna è stata pensata per ottimizzare gli spazi e offrire una circolazione fluida tra i diversi ambienti. La sua architettura e l’installazione sul terreno permettono di godere di un contesto senza alcuna vis-à-vis diretta e di una distribuzione interna pensata per la vita di famiglia. Dall’ingresso dotato di ripostigli, al piano terra si apre un’ampia zona giorno trasversale di quasi 39 m² che integra soggiorno e sala da pranzo. Questo spazio comunica direttamente con una cucina a vista, interamente attrezzata di 12 m². Una camino in vetro, posizionato al centro della zona giorno, offre un comfort termico visivo, mentre un impianto di climatizzazione reversibile garantisce una temperatura ottimale in ogni stagione. Grazie a grandi porte-finestre, l’intero livello beneficia di una luminosità costante e si articola al piano terra intorno all’esterno. Il soggiorno e la cucina danno così accesso a una terrazza prolungata da un giardino piano, alberato e curato, arricchito da un prato sintetico per una manutenzione facilitata. In fondo a questo giardino, una capanna adibita offre una soluzione per accoglienza, ripostiglio o ulteriore laboratorio. Questo primo livello dispone anche di una prima camera funzionale di 12 m² con ripostigli integrati e servizi igienici separati. L’accesso al piano superiore avviene tramite una grande scala in pietra che struttura lo spazio. Il piano offrì uno sgombero a stella sulle diverse stanze della zona notte, che propone oltre 64 m² di superficie reale al suolo a questo livello. Qui si trovano due camere luminose da 12,8 m² e 12,3 m² a pavimento, un bagno completo di 10 m² a pavimento dotato di doccia, vasca e doppio lavabo, nonché servizi igienici indipendenti. Questo livello comprende anche una suite padronale privata di quasi 16 m² dotata del proprio servizio. Ciascuna camera al piano beneficia di ripostigli integrati e ottimizzati su misura. Il seminterrato totale, sano e funzionale, aggiunge quasi 45 m² di spazi interamente ammobiliati. Ospita un ulteriore bagno con WC, una grande zona cucina-lavanderia di oltre 28 m² e numerosi ripostigli. La proprietà dispone di un cancello elettrico che dà accesso a una zona tecnica/caldaia e a un ampio garage di 46 m² con porta automatizzata, consentendo di posteggiare comodamente i vostri veicoli al riparo. Offrendo una superficie globale di vita di oltre 185 m² (escludendo il garage), questa proprietà, grazie al suo assetto settorializzato e al perfetto stato generale, è particolarmente rivolta a una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. Nelle immediate vicinanze, diverse scuole sono raggiungibili a piedi, quali la scuola materna André le Nôtre, la scuola elementare Anatole France e il collègio Saint-Exupéry. Il centro sportivo di Ormesson, la piscina intercomunale, la palestra Émilie Andéol e diverse palestre si trovano a meno di 10 minuti di auto. I negozi di prossimità sono a 600 m (panetteria, farmacia, supermercato). La foresta di Notre-Dame si trova a meno di 5 km, offrendo molte vie di passeggio e svago. I bus 308 e 302 collegano la stazione RER di Sucy-Bonneuil (linea A), facilitando l’accesso a Parigi e ai comuni vicini. I plus dell’immobile: - Stanze di vita spaziose e luminose - Giardino recintato di 140 m² con terrazza - Garage e parcheggio per 2 o 3 veicoli - Nessun lavoro da programmare Da notare: - Tasse catastali: 3 113 €/anno - Spese correnti annuali: non comunicato - Costo annuo del riscaldamento: individuale, gas - Stato dell’immobile: eccellente stato generale - Collegamento fognario: tutto a norma - L’immobile non è soggetto a regime di condominio - Nessuna procedura in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².an): 129 (C) Stima delle emissioni (kg CO2/m².an): 114 (C) Costo dell’energia min/m maxi: non comunicato Anno di riferimento dei prezzi: 2026 Prezzo di vendita: 649 000 € IVA inclusa (oneri di Abriculteurs a carico del venditore) Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Elodie Grisard, agente commerciale (Ei), iscritta al Rsac di Créteil n. 504 065 905, senza custodia di fondi, agendo per conto di Sarl Abriculteurs immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Elodie Grisard Ei • Rsac Créteil 504 065 905

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l’agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio d’eccezione. Scoprite una presentazione curata di questo immobile: foto professionali, Planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a proiettarvi. Fate pieno affidamento sulla nostra expertise per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Perfettamente situato in un contesto tranquillo, questo appartamento gode di una posizione geografica eccezionale: a soli 5 minuti a piedi dal centro, 10 minuti dalla stazione RER E (Nogent-le-Perreux) e 20 minuti dal RER A (Nogent-sur-Marne). Si trova al piano terra di una residenza di qualità costruita nel 1988, dotata di ascensore. Luminoso e traversante, l’alloggio dispone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno in parquet di 27 m². Quest’ultimo dà accesso a una vasta terrazza senza vis-à-vis, offrendo una bella prospettiva aperta sul verde circostante. La cucina separata e attrezzata (11,90 m²), che gode anche di una vista sugli alberi, dispone di un’area pranzo conviviale. Per chi privilegia gli spazi aperti, è del tutto realizzabile rimuovere la parete tra cucina e soggiorno per creare una magnifica zona giorno di oltre 34 m². La zona notte, opportunamente isolata dal resto dell’appartamento, comprende tre camere da letto confortevoli con parquet (10,02 m², 10,05 m² e 11,67 m²). Va sottolineato che la terza camera, oggi delimitata da apertura scorrevole, può essere facilmente fusa con il soggiorno per aumentare ulteriormente la superficie reception. Inoltre avrete a disposizione una sala da bagno contemporanea con doccia, doppio lavabo e Wc, nonché un corridoio di disimpegno e servizi igienici indipendenti. Un posto auto in garage sotterraneo e un ripostiglio sono venduti con l’immobile. In tema di mobilità, l’indirizzo è vicino alle stazioni RER A ed E, servito anche da diverse linee di autobus locali. Le strutture scolastiche Val-de-Beauté (materna e primaria) e il collegio si raggiungono a piedi. Inoltre, nei dintorni immediati si trovano la piscina comunale, vari complessi sportivi, negozi di prossimità e il Bois de Vincennes per uscite e attività all’aperto. I plus dell’immobile: - Ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un lungo balcone - 3 camere da letto, numerosi ripostigli - Molte possibilità di riorganizzazione - Posto auto in sotterraneo e cantina Da notare: - Tasse fonciarie: 1680€ - Spese condominiali annue: 653€/trim - Riscaldamento autonomo elettrico - Da prevedere lavori di rinfresco - Attualmente non segnalati lavori da parte del condominio - L’immobile è soggetto al regime di comproprietà - 184 lotti - Appartamento Lotto n°109 rappresenta parte delle parti comuni generali. - Posto auto Lotto n°678 rappresenta parte delle parti comuni generali. - Cantina Lotto 691 rappresenta 1/10 000 delle parti comuni generali. - Costo annuale stimato delle spese energetiche: tra 760 € e 1060 € - Nessuna procedura pendente segnalata dal condominio Prestazioni energetiche: Consumo convenzionale: 134 kWhEP/m².an (Classe C) Stima delle emissioni di gas serra: 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prezzo di vendita: 430 144 € TTC (Onorari Abriculteurs a carico dell’acquirente) Onorari a carico dell’acquirente di 19 356 € rappresentanti un totale di 449 500 € (onoraride agenzia inclusi), ovvero il 4,5% del prezzo di vendita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale Ferranti, agente commerciale (Ei), iscritta al Rsac di Parigi al n° 900 781 139, senza gestione di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare, al capitale di 5 000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Pascale Ferranti Rsac Parigi 900 781 139

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio eccezionale. Scopri una presentazione curata di questo immobile: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per proiettarlo. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi notevoli. Scopri questo loft eccezionale nel centro di Champigny-sur-Marne. L'immobile si apre al piano terra su una terrazza privata, che conduce a un grande soggiorno doppio di 53 m² con cucina a isola, poi alla camera matrimoniale di 21 m² con bagno e WC inclusi. Un secondo WC indipendente si trova al piano terra. Il primo piano è composto da tre camere (11 m², 10 m² e 29 m²) con la possibilità di ridistribuire gli spazi, potendo facilmente creare una camera aggiuntiva, o uno spazio aperto o di lavoro. È presente anche una stanza d'acqua con WC. TRASPORTI / Commodità - Centro città - Futuro metropolitana linea 15 (sud ed est) a 6 minuti a piedi, Grand Paris Express a portata di mano - Vicino a tutti i negozi e al comune (5 minuti) - Vicino all'autostrada A4 (8 minuti in auto) - Vicino ai centri scolastici di tutti i livelli I plus della proprietà: - Posizione - Possibilità di ridistribuire gli spazi: adatto a una famiglia oppure a una giovane coppia - Tranquillo e luminoso, questa proprietà offre un comfort di vita raro nel centro città Da notare: - Tassa di proprietà: 1869€ / anno - Spese correnti annue: 200€ / mese - Costo annuo del riscaldamento: €/ anno - Stato dell’immobile: lieve rinfresco da prevedere - L’immobile è soggetto allo status di condominio - 54 lotti - Lotto n°127 Quota parte: 39 / 979 - Posti auto n° 57 e 102 Quota parte 3 / 979 - Tutto a norma fognaria - Nessuna procedura in corso Consumo energetico conventionale (kWhEP/m2.an): 196 (D) Emissioni stimate (kg CO2/m2.an): 42 Costo dell’energia min / max: € Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 419.000€ Ttc (Provvigioni Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Jaume Bosch, agente dipendente, agendo per conto della Sarl Abriculteurs Immobilier, capitale sociale di 5 000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito. Jaume Bosch Ei • Rsac Creteil 100 239 078

Acquisto di immobili - Plan-de-la-Tour, questa affascinante villa provenzale, completamente ristrutturata, conquista per la sua armonia, la qualità delle prestazioni e il contesto di vita. Sita su un magnifico terreno pianeggiante di 1.700 m², interamente curato e coltivato, la villa offre un'atmosfera tranquilla e raffinata. È valorizzata da un bel portale, un ingresso pavimentato e spazi esterni perfettamente mantenuti. Dispone anche di un terreno edificabile per piscina e di un forte potenziale di ampliamento. Casa principale T4 La casa principale propone ambienti luminosi e ben organizzati: Un ampio soggiorno climatizzato con camino, illuminato e aperto sul giardino Cucina indipendente attrezzata Camera matrimoniale con bagno privato, WC, ripostigli e accesso diretto al giardino Due camere in mezza livello, che condividono un bagno con accesso e hanno una terrazza Un WC indipendente con lavabo Appartamento indipendente T2 Un appartamento indipendente di 24 m², con il suo giardino privato, completa questa proprietà: Ideale per accogliere familiari e amici in totale riservatezza Perfetto per generare un reddito da locazione Prestazioni & attrezzature Portale automatico Numerosi spazi di parcheggio Carport per 3 veicoli Accesso completamente lastricato Fibre ottiche Eccellante isolamento Giardino paesaggistico sapientemente curato Terreno per bocce Terreno edificabile per piscina Casetta per animali Potenziale La villa offre una bella possibilità di ampliamento, ideale per realizzare i vostri progetti. Venite a scoprire il fascino provenzale, abbinato al comfort moderno e a un forte potenziale, ideale sia come residenza principale che come investimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito: Prezzo: 950.000 € HAI Di cui 5% di onorari a carico dell'acquirente (Prezzo al netto onorari: 902.500 €) (5,26% di onorari IVA inclusi a carico dell'acquirente). Lina Marcantoni (Ei) Agente Commerciale - Numero RSAC: - .

Acquisto di immobili - Iad France - Véronique Roche propone: un aria di sud per questa incantevole casa di città in zona tranquilla, situata a soli 3 minuti dalla RER A Fontenay-sous-Bois: doppio soggiorno-sala da pranzo, cucina attrezzata, 4 camere (possibilità di 5ª camera nella mansarda), seminterrato completo adibito a deposito, centrale termica e lavanderia, terrazza, giardino e rifugio costruito con acqua ed elettricità sul fondo del terreno, trasformabile in laboratorio. Questa casa traversante e perfettamente tenuta si arricchisce di una vista senza alcuna vis-à-vis sul giardino. DPE D. Potrete venire a lasciarvi sorprendere dall'atmosfera rassicurante di questa casa con allestimenti di qualità e, eventualmente, sviluppare tutto il suo potenziale tramite un ampliamento del soggiorno e/o un rimodellamento della mansarda (Pdv ottenuto). Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica di questo immobile: classe energia D indice 223 e classe clima D indice 47. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l'immobile, inclusa l'obbligatorietà legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: > La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Signora Véronique Roche mandataire indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritta al Rsac di Créteil al numero , titolare della carta di reclutamento immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di una delle residenze più ambite di Le Plessis-Trévise, Bmg Immobilier presenta in esclusiva questa elegante villa indipendente di 290 m², edificata su un terreno alberato di 821 m², in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato. Questa proprietà si distingue per i suoi bei volumi e per la disposizione ideale per una vita familiare. Offre una suite padronale con cabina armadio al piano terra, 3 camere al piano superiore con bagno, nonché sottotetti interamente arredati comprendenti due grandi camere aggiuntive e un secondo bagno, offrendo molte possibilità di adattamento. All’esterno apprezzerete il cortile lastricato, il cancello e la scala in ferro battuto, nonché il giardino adatto a piscina. Un progetto di piscina con scavo può essere realizzato su preventivo, permettendo di creare un vero spazio di relax completamente personalizzato. Il piano interrato totale offre un forte potenziale di allestimento: sala fitness, cinema, spazio benessere, sala giochi, cantina o appartamento indipendente. Una posizione privilegiata: Scuole a 250 metri, scuola media a 700 metri Negozi a 500 metri Centro città a 800 metri Autobus a 350 metri Stazione RER E a 2,7 km Parigi 30 min • Disneyland Paris 20 min • Aeroporto CDG 30 min I punti di forza Residenza di alto livello Villa indipendente di 290 m² su terreno di 821 m² 6 camere tra cui una suite padronale con cabina armadio al piano terra 3 bagni Sottoposto totale allestibile Terreno adatto a piscina Cancello e scala in ferro battuto Cortile lastricato Ambiente tranquillo e ricercato Accesso rapido a Parigi, Disneyland Paris e all’aeroporto Charles-de-Gaulle Una proprietà rara che unisce eleganza, volumi e potenziale, ideale per una famiglia in cerca di un luogo di vita privilegiato alle porte di Parigi. Dossier completo e visite private su appuntamento. SARL Bmyguest, Carta professionale CPI 040 702 rilasciata dalla Préfecture de Police della Senna e Marna Île-de-France - Sede: 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garanzia Finanziaria Verspieren Assurances per un importo di 140.000 euro - Rcs: 844 458 026 Meaux

Acquisto di immobili - Situata a Chennevières-sur-Marne, direttamente sul bordo della Marna, questa proprietà beneficia di una posizione rara dove l’acqua e la vegetazione creano un’atmosfera particolarmente pacifica. All’ombra degli sguardi altrui e situata nel cuore di un parco paesaggistico di circa 1.500 m², gode di un ambiente naturale affacciato sul fiume. Antica dépendance del castello des Rets, questa dimora di carattere presenta un’architettura singolare che mescola ispirazione neoclassica e influenze anglo-normanne. La sua identità architettonica, atipica e immediatamente riconoscibile, ne fa una vera firma immobiliare. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha saputo preservarne il carattere. La casa offre circa 427 m² di abitazione oltre a 94 m² di cantine. Il piano terra si organizza attorno a una notevole sala di ricevimento semicircolare servita da un doppio accesso. Si apre su un ampio soggiorno attraversante prolungato da una terrazza con vista libera sulla Marna, strutturato da un camino monumentale. Una cucina sotto la serra e uno spazio biblioteca completano questo livello. I piani superiori accolgono dieci camere, una scrivania e sei bagni, tra cui una suite genitori a rotonda con vista diretta sul fiume. A piano giardino, un livello completo comprende tra l’altro una lavanderia, diverse stanze polifunzionali che possono ospitare una palestra, una camera da letto e una sala proiezioni. Dotato di ingresso autonomo, questo spazio può anche essere ristrutturato in un appartamento indipendente. All’esterno, il giardino paesaggistico si estende fino alla Marna e accompagna naturalmente la proprietà. Più in basso, un pontile privato permette un accesso diretto al fiume. Una proprietà singolare dove l’architettura, il giardino e l’acqua compongono un insieme raro, la cui atmosfera ha saputo sedurre nel tempo le anime e le personalità artistiche.

Acquisto di immobili - Quartiere Charentoneau - Casa familiare di charme con 7 locali di cui 5 camere, giardino, terrazze e posto auto. Questa elegante casa disposta su due livelli, luminosa e in ottime condizioni, offre 178,24 m² secondo la Las Carrez (329,54 m² di superficie al piano) di comfort e bei volumi, con un forte potenziale di ristrutturazione. Piano terra: ubicazione ideale: negozi, scuole e servizi a due passi. Metropolitana linea 8 (Maisons-Alfort Stade a 10 minuti a piedi) per raggiungere facilmente Parigi. Stanza living da sogno: ampio soggiorno-pranzo luminoso di 46,65 m², perfetto per ricevere. Cucina indipendente attrezzata di 15,90 m²: conviviale e funzionale. Una camera di 13,20 m² al piano terra, bagno e WC. Al piano superiore: Tre belle camere (17,05 m², 15,15 m², 15,15 m²). Uno spazio guardaroba/ufficio/area giochi di 8,15 m². Un bagno di 6,30 m² e WC separati. Due terrazze (4,85 m² e 16,20 m²) per godere di esterni tranquilli e soleggiati. Seminterrato arredato: una camera di 18,40 m². Bagno con WC e lavanderia. Esterni: Davanti: 26 m² con locale bici e posto auto privato. Dietro: giardino di 86,30 m² Punti di forza e comfort: materiali di qualità, nessun grosso lavoro da prevedere. Riscaldamento singolo a gas con caldaia a condensazione. Casa traversa, luminosa tutto il giorno. Contatta il tuo Agente Axo - L'immobiliare Attiva, Rhonda Weiss (Ei) Agente commerciale Rsac 453.394.199 Parigi. Ulteriori informazioni su (réf. ). Provvigioni: 2,90 % IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle provvigioni: 1.380.000 €. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Esclusiva - Saint-Maur-des-Fossés - Bellissima casa familiare in stile Mansart - 145 m² - soggiorno doppio di 55 m² - 3 camere e una scrivania - DPE C - Nessun lavoro da fare. Queste splendida casa familiare di 145 m² (superficie utile: 215 m²) è composta da un ingresso con ripiani, una cucina abitabile completamente attrezzata di 16 m², aperta su un soggiorno-pranzo doppio di 55 m² con grandi finestre che danno direttamente su una terrazza attrezzata e sul giardino esposto a sud. Wc separati con lavabo e ampio spazio guardaroba completano il primo piano. Al primo piano il corridoio serve 3 bellissime camere, una di 15 m² con grandi armadi integrati e accesso diretto a una terrazza esposta a sud. A questo livello trovi anche una scrivania luminosa e, per un’organizzazione confortevole di tutta la famiglia, un bagno (doppi lavelli) e una sala da bagno con Wc. Il seminterrato completamente arredato offre uno spazio di 78 m². Comprende una grande sala di 30 m², una stanza di 17 m² con home cinema e una scrivania. Spazio ideale per il telelavoro o il relax, da allestire secondo le vostre esigenze (sala giochi, palestra o camera degli ospiti). Anche una lavanderia, una centrale termica, uno spazio laboratorio e una cantina vini. Eccellente DPE di classe C. 2 posto auto. Cancello elettrico. Fermate bus 107 e 111 a due passi per raggiungere RER A in 10 minuti. Negozi in rue Baratte Cholet e Marché d'Adamville a 10 minuti. Gruppo scolastico a 5 minuti. Lasciatevi conquistare da questa casa perfettamente mantenuta e confortevole per ognuno. Contatta il tuo Agente Axo - L'immobilier Actif, Elisabeth Ouvrard (Ei) Agente Commercial Rsac 948.649.843 Créteil. Ulteriori informazioni su (rif. ). Provvigioni: 2,82 % Ttc a carico dell'acquirente Prezzo escluse provvigioni di intermediazione: 850 000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Saint Maur des Fossés Adamville - Bellissima casa famigliare di 160 m² con doppio soggiorno di 45 m², 4 camere di cui una al piano terra, DPE C, doppia garage, non accoppiata, senza lavori. Nel cuore del quartiere ADAMVILLE questa elegante casa costruita nel 2002 è stata pensata per il comfort di una vita familiare. Al piano terra: ingresso con armadi, soggiorno doppio di 45 m² luminoso grazie alle ampie finestre che si affacciano su una terrazza soleggiata, cucina abitabile attrezzata, una camera con bagno al piano terra, wc separati. Al primo piano: il corridoio serve 3 camere tra cui una suite matrimoniale con grande guardaroba e bagno. Sempre a questo livello, un secondo guardaroba e un secondo bagno (vasca + doccia) con wc separati permettono un’organizzazione fluida per tutta la famiglia. Il seminterrato totale, interamente accessoriato, offre uno spazio di vita aggiuntivo: grande stanza polivalente di 45 m² utilizzabile come sala giochi, studio musicale, spazio sport o relax o area per telelavoro, disimpegno con grandi armadi, locale officina, lavanderia/caldaia e locale tecnico. Doppio garage con cantina comunicante con la cucina. 1 posto auto esterno. Casa non adiacente su un terreno di 445 m². Grazioso giardino soleggiato e senza vis-à-vis. Caldaia a gas Frisquet. Vetro doppio e tapparelle elettriche in tutta la casa. Ubicazione ricercata: vicino a tutti i servizi a piedi, negozi a 5 minuti, mercato di Adamville a 10 minuti. Scuola a 10 minuti. Teatro, Conservatorio e Mediateca a 10 minuti. RER A Le Parc a meno di 20 minuti a piedi. Sarete conquistati dalla funzionalità, dagli spazi e dalla luminosità di questa casa che offre uno spazio confortevole per ognuno! A presto per una visita! Contatta il tuo agente Axo - L'immobilier Actif, Elisabeth Ouvrard (Ei) Agente Commercial Rsac 948.649.843 Créteil. Ulteriori informazioni su (rif. ). Commissioni: 2,63 % inclusa. prezzo al netto delle commissioni agenzie: 950 000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - In una zona tranquilla di una stradina residenziale, a 20 minuti a piedi dalla stazione RER E o in autobus per la RER A, piccola casa ristrutturata con finiture di qualità. Chi cerca una casa senza lavori da fare rimarrà affascinato. Ingresso luminoso, cucina di alto livello aperta su un soggiorno accogliente con camino e ampia vetrata che dà sul giardino, wc a ogni piano, 2 camere, cabina armadio, bagno moderno. Tutto senza nessuna parete confinante, grande vialetto per i veicoli e capannone da giardino in cemento (acqua ed elettricità). Raro sul settore, colpo di fulmine! - Stima della spesa annua di energia per uso standard: tra 888 euro e 1202 euro all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati al 1° gennaio 2021 (bolletta inclusa).

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti a piedi dalle sponde della Marna e a 10 minuti dal RER E Nogent-Le Perreux, scoprite questa splendida casa in pietra di from 1905, che combina il fascino intramontabile dell'antico con una ristrutturazione curata e prestazioni ricercate. Situata in una tranquilla via residenziale a senso unico, questa casa di circa 110 m² abitabili offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente verdeggiante pur restando alle porte di Parigi. Fin dall'ingresso sarete conquistati dagli spazi ampi e dalla luminosità della zona giorno. Il soggiorno/can one-pranzo di quasi 40 m², impreziosito dal parquet in legno massiccio e dalle ampie finestre panoramiche, si apre naturalmente su una gradevole terrazza e poi su un giardino privato di circa 150 m², vero prolungamento della casa durante i mesi estivi. Al piano terra troviamo anche un ufficio di 13 m², ideale per il telelavoro, una suite matrimoniale con bagno, e servizi igienici indipendenti con lavabo, permettendo una vita al piano molto apprezzabile. All'ultimo piano si trovano due camere da letto che condividono un secondo bagno attrezzato con toilettes. L'ultimo livello ospita un attico trasformato (altezza del soffitto 1,20 m), perfetto come sala giochi, spazio di stoccaggio o angolo lettura. Una cantina totale, comprendente lavanderia e numerosi spazi di deposito, completa questa proprietà. I vantaggi di questa casa autentica in pietra d'epoca del 1905, piena di fascino. Circa 110 m² abitabili. Bel salone di quasi 40 m². Terrazza e giardino alberato di circa 150 m². Suite padronale al piano terra con bagno. Ufficio di 13 m² che può essere adibito a camera. 3 camere + ufficio. 2 bagni. 2 Wc, di cui uno indipendente con lavabo. Cantina totale con lavanderia. Attico trasformato. Via tranquilla a senso unico. Vicinanze immediate di scuole, negozi, sponde della Marna e RER E. DPE: E. Una casa accogliente, luminosa e piena di carattere, dove il fascino dell'antico si sposa perfettamente con il comfort di oggi. Un immobile raro sul settore, da scoprire senza tardare. Contatta il tuo Agente Axo - L'immobilier Actif, Valérie Lussagnet. Ulteriori informazioni su (riferimento). Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Situata nel quartiere residenziale delle Bruyères a Sucy-en-Brie, questa casa familiare di 125 m² abitabili (198 m² al piano) offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. - Autobus a piedi per raggiungere rapidamente la Rer A. Si compone di: - soggiorno contemporaneo luminoso - 5 camere - 3 bagni (raro nella zona) - cucina funzionale Prestazioni moderne: - pompa di calore - climatizzazione - domotica All'esterno: - terreno di 322 m² - piscina coperta - posto auto per 2 veicoli - DPE: D. Casa ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e trasporti facilmente accessibili. Da visitare rapidamente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Prezzo di vendita: 419 000 Honoraires charge vendeur Contatta il tuo consulente Safti: Silverio Da Costa - Ei - Agente commerciale iscritto al Rsac di Créteil al numero 834 821 134

Acquisto di immobili - Zona giorno di 54 m² con camino a legna, cucina contemporanea, 3 camere e una suite matrimoniale al piano terra, bagno, guardaroba, grande terrazza senza vista, grande garage, 5 posti auto, luminosità, volumi e stato impeccabile ne fanno un’opportunità da non perdere!! Non esitate..... - Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1954 euro e 2644 euro all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso)

Acquisto di immobili - Pavillon totalmente indipendente, costruzione tradizionale, offre volumi incredibili e un giardino confortevole. Seminterrato totale con grande garage, lavanderia/cantina e una grande stanza che può essere allestita come ufficio o sala fitness. Al piano terra rialzato ingresso a sapatrio, soggiorno di oltre 40 m² che dà direttamente accesso alla terrazza e al giardino, cucina, disimpegno con camera e bagno al piano terra, al piano mezzanino si accede a 4 altre camere e a una bagno, wc a ogni livello. Ideale per una grande famiglia in cerca di serenità. - Stimato importo delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1805 euro e 2443 euro all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso).