Appartements avec balcon Ain : 18 biens à vendre

Exclusivité LANDECY Sur la commune de Gex, superbe appartement traversant de type 3 d'une surface habitable de 71.30 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente sécurisée avec piscine. Il comprend une entrée séparée avec grand placard, un espace séjour avec cuisine équipée et terrasse orientée sud-est, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un Wc avec lave-mains et d'une buanderie aménagée. En annexes, deux garages fermés en sous-sol sécurisé. Construction récente, état neuf et proximité immédiate des commodités (bus Tpg, écoles, commerces) du centre-ville. Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 3048 (eau chaude et chauffage compris). Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation : 135 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 048 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1056.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Cabinet LANDECY Sur la commune de Divonne-Les-Bains, très bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 83m², situé au 1er étage d'une grande copropriété de l'hyper centre, offrant de magnifiques espaces verts communs, ainsi qu'une grande piscine. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès à deux balcons, deux chambres dont l'une avec salle de douche et accès au balcon, et l'autre avec salle de bains et WC. En annexes, une place de stationnement située dans un sous-sol protégé, et une cave. La copropriété propose de très beaux espaces verts et l'accès à une piscine privée. Situation idéale dans le quartier prisé de la 'Grande rue', en plein centre de la ville. Très bon état général. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 et 2214.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité LANDECY Situé à Gex, très bel appartement T4 d'une surface habitable de 87 m2, situé au troisième étage avec une vue dégagée sur les Alpes et le mont Blanc. L'espace de vie est composé d'une entrée, une cuisine à aménager, une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès balcon. L'espace de nuit comporte un dégagement avec un grand placard, trois belles chambres, une salle de douche et un WC. En annexes, une garage en sous-sol et des places de stationnement réservées à la copropriété. Situation en hypercentre, à deux pas des transports, des commodités de la ville et des centres scolaires. Rénovation complète effectuée en 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 884 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 763.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amiltone Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T3 de 75 m2 à quelques pas des écoles et du centre de la commune de Frans. Au 1er étage d'une résidence de 2 étages (avec ascenseur) de 2015, il se compose d'une entrée avec 3 pacards desservant un séjour climatisé de 33 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 9 m2 exposé Sud avec brises soleil. Vous profiterez également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Un garage fermé de 14,7 m2 en sous-sol et une place de stationnement en extérieur complètent ce bien ! Chauffage individuel gaz et climatisation réversible / Dpe: C - Ges: C / Bien en copropriété: nombre de Lots à usage d'habitation : 27 / Charges mensuelles 130 euros comprenant l'entretien et l'électricité des communs / Tantièmes du lot d'habitation : 34/1000èmes des parties communes générales et 70/1000èmes des parties communes spéciales du batiment B - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez moi sans tarder : Antoine Montillard O7 - Statut agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg en Bresse No952 833 507

Situé au 2e étage d’une résidence récente datant de 2021, cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Genève. L’agencement intérieur est optimisé pour le confort des habitants. Vous y trouverez une entrée avec un rangement intégré, un séjour traversant spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. L’Appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de douche privative. Une salle de douche supplémentaire et un Wc séparé complètent cet espace. De plus, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés offrent un maximum de fonctionnalité. L’extérieur de l’appartement est tout aussi attrayant avec deux terrasses : l’une de 15 m2, orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, et l’autre de 5 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air. Les prestations de qualité sont nombreuses : les matériaux utilisés, tels que le parquet en bois et les volets motorisés, apportent confort et élégance à cet appartement. En outre, un garage fermé de 19 m2 en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente. L’appartement est également pré-équipé pour la recharge d’un véhicule électrique. Le cadre de vie proposé est également très agréable. La résidence est calme, sécurisée, et équipée d’un ascenseur. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tram), ainsi qu’un marché. L’accès à Genève est rapide, que ce soit en voiture, à vélo ou en transports publics. DPE : 70 (indice B) Ges : 12 (indice C) Cette annonce vous est proposée par Le Bon'appart (nom commercial Réseau Bonaparte) - Sarl - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique appartement attique de 111 m² niché au sein d'une résidence récente de petite taille, idéalement située au cœur de la commune d'Ornex. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour offrir un confort de vie optimal. L'appartement se compose de trois belles chambres avec balcon dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privée ouverte sur une terrasse intime. Une salle de bains équipée d'un espace buanderie complète l'ensemble. L'espace de vie de 40 m², lumineux et convivial, intègre une cuisine moderne ouverte parfaitement agencée et un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 75 m². Idéalement orientée plein sud pour profiter pleinement des moments en extérieur que ce soit pour un dîner ensoleillé ou un moment de détente. En complément de cet appartement prestigieux, vous bénéficierez de deux places de parking privatives ainsi que d'une cave offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien jouit d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus Tpg arrêt Les Roussets) vous permettant de rejoindre rapidement les centres d'activité alentours. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 584039 )

Appartement de standing situé au premier étage d'une copropriété de standing, disposant d'une très belle vue sur la chaîne des Alpes. Cet appartement ne souffre d'aucune nuisance et se situe à 5 minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains, tout en étant au calme. Son spacieux séjour (64 m2) est très lumineux Il est exposé Sud et Ouest et est prolongé par deux terrasses : l'une devant le séjour, l'autre devant la cuisine. L'appartement comprend, en plus des pièces de vie, deux chambres en suite, chacune avec du rangement et une salle de bains privative, un bureau ou chambre, un cellier et une buanderie. Il est vendu avec un garage double en sous-sol et la copropriété offre de nombreuses places de stationnement en surface. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Séverine Herbeth Limon - Love My Place - 0033 (0)7 - lovemyplace.immo Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- Divonne-Les-Bains - Rare sur le marché - Venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 de 85 m² au deuxième étage d'une résidence au centre ville. Il se compose d'une entrée, un Wc séparé, un grand séjour salle à manger très lumineux avec accès balcon, une cuisine équipée disposant également d'un balcon, une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. En annexes, une cave et un grand grenier de 15 m². A visiter rapidement ! Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à Divonne Les Bains - - Plus d'informations sur réf. 25239

Situé sur une avenue emblématique de Bourg-en-Bresse, cet appartement rénové allie charme historique et prestations modernes. Parfaitement localisé entre Lyon, Genève, et à seulement 2 heures de Paris en train, ce bien rare coeur de ville bénéficie d'un cadre de vie privilégié. • Volumes généreux et uniques : Salon de 75 m² avec parquet à bâton rompu, moulures et cheminée au gaz qui viendra parfaire l'ambiance chaleureuse de l'espace de vie. • Cuisine d'exception : Moderne et conviviale, équipée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme, la pièce maitresse de l'espace de vie • 4 chambres spacieuses : Deux avec cheminées en marbre et points d'eau, toutes équipées de placards, parfaites pour allier confort et cachet. • Prestations haut de gamme : Chauffage central au gaz, climatisation réversible coté nuit et espace de vie, double vitrage, et buanderie fonctionnelle. • Une salle de Bain somptueuse baignée de lumière et avec des matériaux de grande qualité Ce bien unique est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste avec charges annuelles très faibles (550 €). Caves et grenier complètent ce bien. DPE : 167 (indice C) Ges : 32 (indice D) Une adresse rare et prestigieuse vous attend !! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 2731€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Divonne Centre - Exclusivité - Spacieux et lumineux T3 dans une résidence rénovée en 2022 au coeur du centre ville proche de toutes les commodités à pied dont les commerces traditionnels, la place Perdtemps et son marché dominical, les transports urbains, le lac et ses infrastructures sportives et culturelles, la voie verte, les restaurants et bars. Vendu avec une cave en sous-sol et des places de stationnement au pied de la résidence. Traversant et bien orienté, cet appartement T3 situé au 1er étage se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand vestiaire mural, 2 placards attenants dont 1 pouvant servir de buanderie, Wc séparé avec rangements, cuisine équipée séparée avec accès balcon, séjour & salle à manger avec large baie vitrée donnant accès également au balcon, une salle de bains avec prise machine, 2 grandes chambres dont 1 avec large dressing mural intégré. Chaudière collective gaz récente (plancher chauffant). Absence d'ascenseurs et garage. Rafraîchissements à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude et froide) : 3732€ soit 311€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°794 131 185 - Greffe de Bourg En Bresse) Fabienne Ducard Entrepreneur Individuel - Réf.895631

Très bel appartement entièrement rénové à proximité de toutes commodités. Situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Le bien est traversant Nord/Sud et bénéficie d'un bel ensoleillement. Il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. On trouve un séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres avec placard une cuisine équipée, un cagibi, un Wc et une salle d'eau. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2015. Un mode de chauffage au sol, des fenêtres oscillo-battantes en Pvc et volets roulants ainsi qu'une porte d'entrée avec serrure 3 points. Cet appartement vous séduira par son emplacement à 2 pas des écoles et du centre ville

Découvrez Harmonia, une résidence intimiste en plein cœur du joli village de Saint-Étienne-du-Bois. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 2 étages et propose 21 logements, dont 11 disponibles à la vente, une opportunité unique pour devenir propriétaire en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié : située au cœur d'un écrin de verdure, Harmonia offre à ses résidents une atmosphère paisible, idéale pour profiter du calme et du bien-être. À proximité, vous trouverez des sentiers boisés, des espaces naturels et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une architecture élégante et contemporaine : pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des logements lumineux, prolongés par de beaux espaces extérieurs, parfaits pour savourer la quiétude des lieux. Un cadre pratique et accessible : proche des commerces, écoles et services essentiels, Harmonia combine confort de vie et praticité, tout en étant connectée aux grands axes pour faciliter vos dé

Nouveau programme à Péronnas. Dernière tranche de l'opération Cœur de Ville de Péronnas, Alizarine est une résidence à taille humaine comprenant 18 appartements à vendre. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des services et des transports en commun. Chaque appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol desservi par ascenseur, d'un balcon, ou d'un jardin. Conformité aux normes énergétiques et acoustiques en vigueur. Bénéficiez des meilleures conditions grâce au PSLA (TVA réduite, 15 ans d'exonération de Taxe Foncière. (conditions auprès de nos conseillers) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartements neufs du 2 au 4 pièces, généreux balcons, coeur d'îlot végétalisé et cour intérieure, stationnements privatifs et locaux à vélos. Haut niveau de performance énergétique avec la RT 2012 -20% À 35 minutes de Mâcon et 1h de Lyon, la cité séduit un nombre croissant d'habitants, à la recherche d'un cadre de vie citadin, dans une ville à taille humaine et proche de la nature. Bourg-en- Bresse conjugue idéalement tous les avantages pour répondre à ces attentes. Bonnes tables, nombreux commerces, lieux culturels, installations sportives, pistes cyclables, animations festives et culturelles soutiennent ainsi une qualité de vie plébiscitée. Ville jardin, Bourg-en-Bresse se flatte également d'un patrimoine naturel unique conjuguant squares, parcs, jardins et voies vertes pour faire le plein de nature. À proximité, la forêt domaniale de Seillon et les 56 hectares du parc de loisirs de Bouvent sont autant de lieux propices à la détente, ou à la pratique d'activités sportives. À deux pas du centre-ville,

OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE*TRAVAUX EN COURS Éligible au LLI*A Bourg-en-Bresse. À seulement 750 m de la gare. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se démarque par une architecture contemporaine soignée apportant un élan de modernité résidentielle dans son quartier. Cette résidence neuve accueille 3 commerces en rez-de-chaussée. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif. Large offre d'établissements scolaires aux alentours. Campus de l'université Jean-Moulin Lyon 3 à 2 km. Commerces, services, marché et supermarché dans un rayon de 1,9 km. Arrêt de bus à 160 m. Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 1 h. Accès A40 à 10 km.*Voir Conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 06 mai au 31 août 2025, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Programme Neuf Ferney-Voltaire. Travaux en cours ! La résidence NOVO se dresse majestueusement dans la ville historique de Ferney-Voltaire, célèbre pour son patrimoine riche, notamment le château de Voltaire. Sa proximité stratégique avec Genève fait du programme neuf Ferney-Voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'A40 et d'une multitude de moyens de transports écologiques. Intégrée dans la vision futuriste de la ZAC FERNEY-GENEVE INNOVATION, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. Avec 17 logements neufs, du 2 au 4 pièces, la résidence NOVO promet confort, sécurité et luxe. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification Minergie

Prevessin-Moens 01280 Opportunite D'investissement Locatif, Non Destine A Une Residence Principale - Lmnp- Votre oasis de tranquillité à Prévessin-Moëns À deux pas de la frontière suisse, cet appartement meublé en résidence tourisme vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir en LMNP. Avec un loyer Ht de 13 804 euros par an (soit 1 150 euros Ht par mois), des charges annuelles de seulement 277 euros, et une rentabilité brute de 5,75 %, soit 5.33% Net, c'est un investissement qui fait plaisir à votre portefeuille autant qu'à votre tranquillité d'esprit. Le tout avec un bail commercial de 9 ans, de quoi dormir sur vos deux oreilles sans vous soucier de la gestion. On dit merci qui ? Merci Le Carré d'Or ! Le Carré d'Or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le Carré d'Or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute A1, facilitant l'accès à Genève et à l'aéroport international (104). Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, Ccg) : 274€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°491 273 645 - Greffe de Lyon 6Eme Arrondissement) Christiane Rakotomavo Entrepreneur Individuel - Réf.883132