Appartements Evian-les-Bains : 55 biens à vendre

Appartement à vendre - A vendre, situé à Évian-les-Bains, au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, magnifique T4 de 103 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur le lac Léman. Il se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 44 m², ouvrant sur une première terrasse de 24,40 m² exposée face au lac. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les 3 chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 20 m². L'appartement offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, chauffage au sol électrique par plancher rayonnant, cuisine entièrement équipée avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu'un îlot central. Les peintures des chambres, du couloir et de la salle à manger ont été récemment rénovées. En complément, ce bien dispose d'un grand garage fermé de 18 m² avec éclairage ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. et appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 510 € et 2 100 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021 Nb de lots : 12 Charges annuelles : 2 200 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - Exclusivité Évian-Les-Bains Penthouse En Attique Haut De Gamme Vue Panoramique À 180° Sur Le Lac Léman Et Le JURA Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au sein d'une résidence neuve et confidentielle à l'architecture contemporaine, découvrez ce somptueux penthouse en attique. Pensé comme un véritable belvédère sur le bassin lémanique, cet appartement d'exception de type T5 offre une expérience de vie suspendue entre ciel, lac et montagnes. Un bien exceptionnel aux prestations soignées, idéal pour les acquéreurs exigeants en quête de confort absolu. Dès l'entrée, vous serez éblouis par une spectaculaire pièce de vie. Cet espace séjour avec sa cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur le joyau de la propriété : une immense terrasse en attique d'une superficie d'environ 162 m², agrémentée d'une jardinière privative. Un panorama permanent et à couper le souffle à 180 degrés sur les eaux scintillantes du Lac Léman et la majestueuse chaîne du Jura s'offre à vous, parfait pour vos réceptions ou vos moments de détente. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, se compose de quatre belles chambres, dont deux suites raffinées disposant chacune de leur salle de douches privative avec Wc. Pour un confort optimal, les chambres sont dotées de placards aménagés intégrés. Une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire le confort de ce lieu de vie idéal. En parfaite adéquation avec le standing de la résidence, ce bien d'exception dispose d'annexes hautement stratégiques : Un garage sécurisé en sous-sol. Deux places de stationnement privatives à l'extérieur. Ce bien rare à la vente allie la rareté d'un attique neuf, des volumes extérieurs uniques et l'adresse prestigieuse d'Évian, à proximité immédiate des golfs, des thermes et des accès vers Genève. Dossier complet et visite privée sur demande.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - Situé au sein d'une résidence récente, livrée en 2023, à Évian-les-Bains, cet appartement de type 4 saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman, Lausanne et les rives suisses. L'espace nuit, composé de trois chambres, est idéalement situé au calme. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine moderne ouverte et s'ouvre sur une terrasse exposée au nord ainsi que sur un vaste balcon à l'ouest, permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de la journée. Un garage double vient compléter ce bien d'exception, proposé à la vente dans un état irréprochable.

Appartement à vendre - Appartement T4 d'exception-104m2- Vue panoramique imprenable sur le lac Léman Un bien rare, dans une résidence de standing sécurisée. Au sein d'une petite résidence composée de 10 appartements, découvrez ce magnifique T4 traversant de 104m2, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité éclatante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de grande qualité et les finitions soignées. Ce bien bénéficie d'une vue panoramique à 180° absolument remarquable sur le lac Léman et son environnement, proposant un spectacle unique et varié au fil des saisons. La pièce de vie, spacieuse et élégante, constitue le coeur de l'appartement. Elle s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. L'espace nuit propose : - une belle suite parentale avec salle d'eau privative - deux chambres - une seconde salle de bain avec baignoire - des espaces de rangement généreux - un cellier/buanderie, pratique au quotidien L'appartement dispose également d'un grand garage avec espace atelier, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, apportant un confort et une capacité de rangement particulièrement appréciables. Un bien remarquable destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie unique, privilégié et une vue dont on ne se lasse jamais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Appartement à vendre - L'agence Frison Immobilier vous présente : L'Élégance au Coeur d'Évian-les-Bains Découvrez un appartement d'exception au charme intemporel, idéalement situé dans l'hyper centre d'Évian-les-Bains. Ce T4 spacieux de 81.47m² vous offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une qualité de vie incomparable, à quelques pas des rives du Lac Léman. Caractéristiques de l'Appartement : - Grand séjour de 38m² : Un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. - Vue sur cour : Une tranquillité préservée au coeur de l'animation urbaine, offrant intimité et sérénité. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 2 Wc, dont 1 Indépendant : Idéal pour les invités, assurant commodité et intimité. - Niché au 3ème étage sans ascenseur, ce nid chaleureux vous invite à la tranquillité. - Balcon filant de 8m² : Un espace extérieur parfait pour savourer votre café matinal en contemplant le lever du soleil. Un Emplacement Privilégié : - Exposition Est, Soleil Levant : Luminosité naturelle dès les premières heures du jour, créant une ambiance chaleureuse et dynamique. - Calme absolu : Profitez d'une atmosphère apaisante, loin du tumulte urbain, tout en étant au coeur de l'action. - Proximité des commodités : À quelques pas de tous les commerces, restaurants, écoles, et services nécessaires à votre quotidien. Un cadre de vie idéal : Imaginez-vous évoluer dans ce cadre élégant et raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Votre nouveau chez-vous vous attend : Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Évian-les-Bains. Contactez dès aujourd'hui Frison Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Situé en plein coeur d'Évian-les-Bains, à deux pas des commodités, ce charmant T2 de 40 m² entièrement rénové séduira par ses prestations actuelles et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace est optimisé et offre un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement dispose d'une chambre cosy, au calme, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu, offrant des finitions soignées. Véritable atout du bien : une agréable terrasse d'environ 10 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement refait à neuf (électricité, équipements, finitions), ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité clé en main, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 39,29 m² carrez DPE en C Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² 1 chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Terrasse d'environ 10 m² Appartement entièrement rénové Chauffage électrique Petite copropriété, faibles charges Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'information, contactez FRISON IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 .

Appartement à vendre - Frison Immobilier présente à la vente ce charmant appartement T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville d'Évian-les-Bains et à quelques minutes à pied de l'embarcadère. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie évianaise, entre lac Léman, commerces et transports accessibles rapidement. Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant et bien agencé, il propose des volumes agréables sous les toits avec le charme de l'ancien. Les espaces de vie sont confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche du lac. PLACE DE PARKING EN OPTION Descriptif du bien : Appartement T3 Surface habitable : 71,83 m² (83 m² au sol) 2 chambres 1 salle d'eau WC indépendant Appartement traversant Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Cave d'environ 3,43 m² Place de parking extérieure en option Petite copropriété avec très faibles charges Localisation recherchée à proximité immédiate du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère, permettant un accès rapide au lac Léman et aux liaisons vers Lausanne. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

Appartement à vendre - Frison Immobilier présente à la vente ce spacieux appartement T3/4 de près de 96 m² habitables, situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de standing au centre de Évian-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures, il offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman dont on profite depuis les pièces de vie, chambre et terrasse. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 48 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement a été entretenu avec soin et plusieurs équipements importants ont été renouvelés ces dernières années : cuisine Mobalpa récente, chaudière gaz neuve, ascenseur modernisé, baie vitrée du séjour remplacée et salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Ce bien présente également un réel potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Sa distribution, ses surfaces généreuses et sa vue lac en font une excellente base pour créer un appartement haut de gamme parfaitement adapté à votre style de vie. En résumé Appartement T3/4 de 95,82 m² habitables Situé au 5? étage avec ascenseur Vue panoramique sur le lac Léman Appartement traversant et particulièrement lumineux Chambres spacieuses 2 salles d'eau Dressing et nombreux rangements 3 terrasses totalisant plus de 22 m² Cuisine équipée récente indépendante Chaudière gaz remplacée il y a environ 3 ans Grand garage PMR motorisé en sous-sol de 22,25 m² Fibre optique, visiophone, portail motorisé et volets électriques Résidence construite en 2004 Chauffage individuel au gaz DPE : C Un appartement rare par sa vue, sa luminosité et ses volumes, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains et du bord du lac. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1450.00 .

Appartement à vendre - Frison Immobilier présente à la vente ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein coeur d'Évian-les-Bains. Une adresse privilégiée permettant de profiter immédiatement des commerces, restaurants, du débarcadère et du lac Léman, le tout accessible à pied. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations particulièrement soignées, cet appartement marie avec élégance le charme de l'ancien et une décoration contemporaine raffinée. Parquet en pointe de Hongrie, moulures murales, climatisation, matériaux haut de gamme et ambiance chaleureuse donnent à ce bien une véritable identité. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement dispose également de deux véritables suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, un atout rare en centre-ville, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme au bord du Léman. Descriptif du bien : Appartement T3 de 63,27 m² Situé en plein centre d'Évian-les-Bains Rénovation complète réalisée en 2022 Superbe pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et tout équipée 2 suites parentales avec salles d'eau privatives 2 balcons Appartement double exposition Climatisation Cave de 5,61 m² Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet, rénovation haut de gamme et confort moderne au coeur d'Évian-les-Bains. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO CHABLAIS – ÉVIAN-LES-BAINS Le seul attique de la résidence. Un art de vivre. À seulement quelques minutes à pied du lac Léman, de la gare et des commerces, découvrez un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements, cet attique unique développe plus de 150 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Dès l'ouverture de l'ascenseur privatif, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. La spectaculaire pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 30 m² , sans aucun vis-à-vis. Un véritable salon extérieur où partager des moments privilégiés ou simplement profiter d'un panorama dégagé en toute tranquillité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², véritable cocon de sérénité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, séduira les amateurs de convivialité. Des prestations à la hauteur du lieu Ascenseur privatif avec accès sécurisé Climatisation Cuisine équipée haut de gamme Double vitrage Volets roulants électriques Thermostat connecté Fibre optique Digicode, interphone et vidéophone Accès PMR Des annexes particulièrement rares ✔ Garage double fermé ✔ Deux places de stationnement extérieures ✔ Une place de parking couverte ✔ Cave Ce que vous allez aimer Le seul attique de la résidence Plus de 150 m² utiles 120M² Carrez Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement Des prestations haut de gamme De nombreux stationnements privatifs Une résidence confidentielle de seulement 11 logements L'emplacement idéal, à quelques pas du lac Léman, de la gare et de toutes les commodités Un bien rare sur le marché d'Évian-les-Bains, où volumes, luminosité, prestations et emplacement se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Exclusivité Arthurimmo Chablais

Appartement à vendre - Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein cœur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m2 habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m2 au calme, complète harmonieusement l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations. Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Ref 70958C : Sur les hauteurs prisées de Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique T4 de 117 m² alliant élégance, confort moderne et vue lac. Terrasse de 33 m² avec vue imprenable sur le Léman Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec accès à la terrasse Chaque chambre dispose de sa salle d’eau Garage, place de parking extérieure et cave Un bien rare, au calme absolu, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception. Laissez-vous séduire… une visite s’impose. Lucimary CARNEIRO Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Appartement à vendre - Évian-les-Bains, appartement T4 en attique de 119 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur le lac. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un vaste séjour orienté nord, sud et ouest avec une cuisine équipée, deux terrasses et un balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre en suite avec salle d'eau et placards, et une chambre avec placard. Toutes les pièces ont accès aux terrasses et au balcon. En annexe : deux garages avec portes électriques et borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parking extérieure et une cave.

Appartement à vendre - Évian-les-Bains, spacieux appartement T5 de 149,32 m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman, occupant tout le dernier étage d'une petite résidence. Il comprend un grand séjour/cuisine de 56,71 m², parfait pour accueillir famille et amis, trois grandes chambres, une suite parentale, deux salles de bains modernes et deux toilettes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 145 m² orientée nord/sud, est/ouest, vous permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue à couper le souffle sur le lac Léman. Ce bien allie confort et modernité. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et agréable. En annexe, garage et place de parking.

Appartement à vendre - Secteur Neuvecelle, cet appartement T4 de 156 m² au premier étage comprend un salon-séjour avec cheminée et terrasse offrant une vue panoramique sur le lac Léman et la Suisse, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et deux WC. En annexe, une grande cave et deux places de parking privatives. Une rénovation complète a été réalisée en 2022. L'appartement est impeccable.

Appartement à vendre - Évian-les-Bains, situé dans une résidence moderne au sein d'un quartier résidentiel, à 250 m du centre-ville. Cet appartement de plain-pied offre une surface habitable de 153 m² comprenant un hall d'entrée avec placards, un vaste séjour traversant ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et indépendante avec coin repas et balcon, 1 chambre suite avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, une buanderie et un WC visiteurs. Un large balcon-terrasse offre une vue panoramique sur le Lac Léman. Au sous-sol, une cave et un double garage ainsi que 2 places de parking sécurisées. L'appartement est entièrement climatisé.

Appartement à vendre - Maxilly-sur-Léman, à 10 minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère CGN pour Lausanne et de la gare du Léman Express vers Genève, cet appartement traversant de type 4 offre 85 m² comprenant un séjour très lumineux avec terrasse et vue panoramique sur le lac, une suite parentale avec salle d'eau et placards, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur un jardin-terrasse exposé sud-ouest. En annexe : un double garage et une grande cave.

Appartement à vendre - Secteur Petite Rive. Appartement de type T4 en rez de jardin au sein d'une résidence de 4 logements, il offre de plain-pied, un salon séjour très lumineux avec cuisine équipée et accès vers la terrasse et le jardin avec une très belle vue sur le lac Léman. 3 chambres suites avec leurs salles d'eau, toilettes et dressing. En annexe, une buanderie, un garage, 2 caves et une place de parking. Le terrain de la résidence est clos et arboré.

Appartement à vendre - Réf. 70826LT : Situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’embarcadère, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie idéal, alliant le confort du tout à pied et la sérénité d’une vue sur le lac. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un salon/séjour lumineux donnant accès au balcon avec vue sur le lac, idéal pour passer d’agréables moments de détente. Une charmante cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une chambre paisible et une salle de bains complètent ce bien. Une cave complète l’ensemble. Laurence TRACANA Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€

Appartement à vendre - Imaginez ouvrir les baies vitrées un matin d'été, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse et profiter du calme de votre jardin? Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au sein d'une résidence récente de 2023 et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 de 76,32 m² offre un cadre de vie agréable et préservé. Implanté en contrebas de la résidence, il est accessible uniquement par l'entrée sécurisée de la copropriété et ne dispose d'aucun accès direct depuis l'extérieur, y compris par le jardin. La pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif d'environ 185 m², parfaits pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Des ventilateurs de plafond assurent un confort appréciable en été. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Conçu pour faciliter les déplacements au quotidien, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est vendu avec un garage fermé équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Il ne manque peut-être qu'une visite pour vous projeter dans ce jardin et imaginer les beaux moments que vous pourriez y vivre. Évian-les-Bains offre un cadre de vie recherché sur les rives du lac Léman, à proximité de la Suisse et des stations des Portes du Soleil. Une situation idéale pour profiter du dynamisme de la ville, des activités nautiques, des sentiers de montagne et de toutes les richesses du Chablais. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Appartement à vendre - CHABLAIS ~ EVIAN-LES-BAINS ~ VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN. La pépite de l'été ! Vous allez adorer cet élégant appartement T4 avec une vue à couper le souffle sur le Leman. Les principaux atouts de cet appartement familial sont (liste non exhaustive) : - Appartement '4 pièces' très bien agencé - Terrasse de +87 m² avec vue panoramique sur le lac - Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements - 2ème et dernier étage d'une agréable copropriété bien entretenue (sans ascenseur) - Arrêt de bus à proximité et accès direct au collège des Rives et à l'école des Hauts. Un cadre de vie pratique, associant confort et emplacement privilégié ! Au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété. Cet appartement se compose de : - Entrée accueillante - Cuisine lumineuse avec vue lac - Grand espace salon / séjour ouvert sur la terrasse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Une superbe terrasse ensoleillée de +87m² avec jacuzzi - Un balcon côté ouest - WC séparé Inclus : 2 garages et un emplacement de stationnement En recherche active de votre nouvel appartement à Evian ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Appartement à vendre - Vivez l’exceptionnel à Neuvecelle, aux portes d’Évian-les-Bains. Découvrez un cadre de vie rare et privilégié au bord du Lac Léman. Cet appartement T5 de standing offre un équilibre parfait entre sérénité lacustre et proximité immédiate des dynamiques transfrontalières. Les points forts de ce bien : - Vue magnifique sur le Lac Léman. -Terrasse Xl de 42 m² en triple exposition. -Emplacement stratégique : à deux pas de la plage de Grande Rive, des restaurants et à moins de 2 km de l'embarcadère (liaison Lausanne en 35 min). Un agencement élégant et fonctionnel : -Espace jour : une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte avec baies vitrées ouvrant sur le balcon. -Espace nuit : une suite parentale avec salle d’eau privative et accès balcon, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès direct à la terrasse). -Commodités : une salle de bains familiale, 2 Wc indépendants et une buanderie pratique. Une situation géographique idéale : -Côté Lac : accès immédiat à Évian-les-Bains (Casino, Thermes, Golf, Port de plaisance). -Côté montagne : à seulement 10 km des premières stations de ski. -Côté mobilité : à 15 km de la frontière (Saint-Gingolph) et à 50 km de l’aéroport de Genève. Vendu avec un cellier privatif. En option : stationnements en sous-sol sécurisés disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur de Neuvecelle. La triple exposition et la proximité immédiate du lac en font un investissement patrimonial ou une résidence principale de premier choix.

Appartement à vendre - Vue lac imprenable pour ce magnifique appartement T4 d'environ 133 m² au dernier étage avec terrasse d'environ 40 m² et balcon. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine, de trois chambres dont une grande chambre parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'une deuxième salle d'eau, deux Wc indépendants et une buanderie. Cet appartement est situé votre nouveau programme immobilier neuf, l'ECHO Du Lac, localisé sur la commune de Neuvecelle au bord du Lac Léman, à environ 15 km de la frontière Suisse de Saint-Gingolph, à environ 10 km des premières stations de ski et à environ 50 km de l'aéroport international de Genève. Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre l'Echo du Lac, splendide ensemble immobilier, localisé à proximité immédiate d'Evian-Les-Bains, de son embarcadère, son port de plaisance, son casino, ses thermes, son golf et ses commodités. Cette magnifique résidence de 48 logements, présente une situation idéale et rare à deux pas du lac, de la plage de Grande rive, des restaurants et à moins de 2 km de l'embarcadère d'Evian-les-Bains permettant de rejoindre la Suisse voisine et notamment Lausanne. La résidence à l'architecture chic et contemporaine, propose des appartements lumineux du studio au T5 disposant tous d'extérieurs généreux avec balcon, terrasse ou jardin. La majorité des logements dispose de superbes vues sur le lac. Prestations de qualité : carrelage 60 x 60 cm, Wc suspendu, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant basse température, carreaux en grès cérame 60 x 60 cm pour terrasses et balcons, garages avec portes basculantes électriques et prise électrique, cave pour tous les appartements (hors studio), places de parking visiteurs, etc...