Comprar casa Alta Saboia: 2 892 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - IMÓVEL MUITO PROCURADO — MORADIA GEMINADA EM FILLINGES VISITAS SEM MARCAÇÃO: Sábado, 7 de novembro, das 10h30 às 12h00 Segunda-feira, 9 de novembro, das 18h00 às 19h30 Visita livre; recomenda-se inscrição Endereço: 865 Route de la vallée du Giffre, 74250 Fillinges VENDA INTERATIVA — PREÇO INICIAL: 349 000 € com honorários incluídos Com uma área habitável de cerca de 142 m², esta moradia está implantada num terreno de 547 m². É composta por: • No rés do chão: entrada, cozinha, sala de estar, escritório e casa de banho independente. • No primeiro andar: três quartos amplos, com áreas entre 15 e 19 m², um closet e uma casa de banho com sanita. • No piso superior: sótão com possibilidade de aproveitamento, oferecendo espaço adicional. • Na cave: uma arrecadação e uma zona técnica com a caldeira. No exterior, a propriedade dispõe de várias áreas de terraço, um amplo pátio fechado por um portão motorizado e um grande abrigo coberto para automóveis. Duas áreas anexas completam o conjunto, oferecendo possibilidades adicionais para arrumação, oficina ou armazenamento. Situada em Fillinges, a moradia beneficia de uma localização prática, a cerca de 7 minutos do acesso à A40 e a cerca de 15 minutos da fronteira de Vallard. Se está a pensar comparecer numa das visitas, agradecemos que nos informe da sua vinda, embora não seja necessária marcação, para que o possamos receber nas melhores condições. DATA DE RECEÇÃO DAS PROPOSTAS: segunda-feira, 16 de novembro, das 13h00 às 14h00. VENDA INTERATIVA. O preço anunciado corresponde à primeira proposta possível, com honorários incluídos. Os compradores podem aumentar a sua proposta em etapas sucessivas. As propostas apresentadas não implicam automaticamente a conclusão da venda nem constituem, por si só, uma proposta firme na aceção do artigo 1114.º do Código Civil. O vendedor é livre de escolher a proposta a que pretende dar seguimento ou de não aceitar nenhuma. — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário —

Compra de imóveis - CASA CHEIA DE CARÁCTER COM PISCINA ÀS PORTAS DE GENEBRA VISITAS SEM MARCAÇÃO: Quarta-feira, 18 de novembro, das 18h às 19h30 Quinta-feira, 19 de novembro, das 12h às 13h30 Visita livre, preferencialmente mediante inscrição Morada: 30Bis Rue du Pont noir, 74100 Ambilly VENDA INTERATIVA — PREÇO INICIAL: 1 250 000 € (com honorários incluídos) Situada em Ambilly, esta moradia independente dos anos 1930, totalmente renovada com cuidado, oferece 181 m² de área habitável (218 m² de área útil), no coração de um terreno arborizado com 1 180 m². A propriedade confina com o Foron, rio que marca a fronteira com a Suíça, e beneficia da proximidade imediata da via verde e de Genebra. Dispõe de uma agradável e luminosa área de convívio, que reúne sala de estar, cozinha em plano aberto e sala de jantar, com acesso direto aos terraços exteriores. No primeiro andar, a zona dos quartos inclui dois quartos, um escritório e uma casa de banho. O segundo andar é inteiramente dedicado a uma suíte principal com ar condicionado, closet e casa de banho completa. A cave remodelada oferece espaços adicionais de grande utilidade: ginásio, oficina, lavandaria e adega. No exterior, o jardim plano, arborizado e cuidadosamente mantido conta com vários terraços e uma piscina aquecida de 10 × 5 m. Um amplo pátio com portão motorizado e abrigos para veículos completa o conjunto. A bomba de calor e os painéis solares contribuem para o conforto e o desempenho energético desta propriedade. Uma casa que combina o charme de outros tempos, o conforto contemporâneo e uma localização privilegiada junto à fronteira de Genebra. Se prevê participar numa das visitas, agradecemos que nos informe da sua presença, embora não seja necessária marcação, para que possamos recebê-lo nas melhores condições. DATA DE RECEÇÃO DAS PROPOSTAS: Quinta-feira, 26 de novembro, das 13h às 14h. VENDA INTERATIVA. O preço anunciado corresponde à primeira proposta possível, com honorários incluídos. Os compradores podem aumentar a sua proposta em etapas sucessivas. As propostas apresentadas não implicam automaticamente a conclusão da venda nem constituem, por si só, uma proposta firme nos termos do artigo 1114.º do Código Civil. O vendedor é livre de escolher a proposta que pretende aceitar ou de não aceitar nenhuma. — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário —

Compra de imóveis - Ref. 70924LC: A apenas 10 minutos de autocarro do cais de Évian, descubra este magnífico duplex T4, com uma localização privilegiada e uma bela vista para o lago Léman. Terraço com sala de estar de verão e cozinha de verão Jardim privativo com cerca de 200 m² Praia mesmo em frente Garagem dupla Pequeno condomínio familiar com apenas 3 frações Esta propriedade combina proximidade, vista para o lago e qualidade de vida num cenário único. Um imóvel raro a descobrir sem demora! Contacte-me para mais informações: Lucimary Carneiro +33 6 Laurence TRACANA Honorários a cargo do vendedor

Compra de imóveis - 74400 – CENTRO DE CHAMONIX – APARTAMENTO – ESPAÇO EM BRUTO – 91 M² – TERRAÇO DE 25 M² – 1.º ANDAR – ARRUMO – CACIFO PARA ESQUIS – ELEVADOR No coração de Chamonix, descubra uma oportunidade rara: apartamento vendido em espaço em bruto com 90,88 m², para remodelar totalmente ao seu gosto, com um generoso terraço de 24,56 m². Uma verdadeira tela em branco num edifício histórico totalmente renovado. A Efficity, agência que avalia o seu imóvel online, e Martin BEAUJOUAN propõem-lhe este espaço em bruto com infraestruturas instaladas, com 90,88 m², situado no 1.º andar da Résidence de l'Europe, mesmo no centro de Chamonix-Mont-Blanc. Instalado no antigo Hôtel de l'Europe, edifício histórico de Chamonix construído no final do século XIX e atualmente em renovação integral, este imóvel oferece a possibilidade de conceber um apartamento totalmente à medida. A residência beneficia de uma localização particularmente central, no coração das lojas, cafés e restaurantes de Chamonix, e a cerca de 250 metros das pistas de esqui. 90,88 m² para imaginar livremente, um terraço com mais de 24 m² e Chamonix à sua porta. O imóvel é composto da seguinte forma: - Espaço em bruto com infraestruturas instaladas, com 90,88 m² - 1.º andar - Terraço de 24,56 m² - Exemplo de projeto de apartamento T4, com sala/cozinha e 3 quartos - Arrumo privativo - Cacifo privativo para esquis QUANTO À REMODELAÇÃO: O imóvel é vendido em bruto, com infraestruturas instaladas: as ligações e os pontos de escoamento estão previstos, enquanto a remodelação interior fica por realizar. Esta configuração permite ao comprador escolher livremente a distribuição, os materiais e o ambiente do seu futuro apartamento. Já foi elaborado um projeto completo de remodelação para ajudar os compradores a visualizar melhor o resultado. As plantas do projeto e uma estimativa orçamental das obras podem ser disponibilizadas mediante pedido. O comprador é inteiramente livre de aceitar esta proposta, adaptá-la aos seus desejos ou confiar o projeto à empresa, ao arquiteto ou ao responsável pela obra da sua escolha. ASPETOS TÉCNICOS: - Residência histórica totalmente renovada - Espaço entregue em bruto - Arrumo e cacifo para esquis privativos - Caixilharia exterior em madeira com vidros duplos isolantes - Elevador - Pré-instalações técnicas previstas no imóvel - Aquecimento e água quente individuais a instalar ASPETOS PRÁTICOS: - Mesmo no centro de Chamonix - Lojas, restaurantes e serviços na rua - Pistas de esqui a 300 metros - Genebra a 1 hora - Annecy a 1 hora VISITE SEM DEMORA. Para mais informações, contacte Martin BEAUJOUAN através do número +33 7. ou por e-mail Todos os anúncios em /mbeaujouan Martin Beaujouan, representante da SARL MB DEVELOPMENT, agente comercial mandatário no setor imobiliário, com sede em 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud — titular do cartão profissional CPI CPI – CCI de HAUTE SAVOIE, emitido em — inscrito no Registo Comercial e das Sociedades de ANNECY sob o n.º — inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Annecy sob o n.º. Sede social da entidade mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – Sede: 48 avenue de Villiers 75017, garantia financeira de 500000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, cartão profissional CPI 002 025 da CCI Paris Ile de France

Compra de imóveis - 74400 – CENTRO DE CHAMONIX – APARTAMENTO – ESPAÇO EM BRUTO – 91 M² – VARANDA – 2.º ANDAR – ARRECADAÇÃO – CACIFO PARA ESQUIS – ELEVADOR No coração de Chamonix, descubra uma oportunidade rara: um apartamento vendido em bruto, com 91,22 m², para remodelar integralmente ao seu gosto, com varanda. Uma verdadeira página em branco num edifício histórico totalmente renovado. A Efficity, agência que avalia o seu imóvel online, e Martin BEAUJOUAN propõem-lhe este espaço em bruto com ligações às redes instaladas, com 91,22 m², situado no 2.º andar da Résidence de l'Europe, mesmo no centro de Chamonix-Mont-Blanc. Instalado no antigo Hôtel de l'Europe, um edifício histórico de Chamonix construído no final do século XIX e atualmente sujeito a uma renovação completa, este imóvel oferece a possibilidade de conceber um apartamento totalmente à medida. A residência beneficia de uma localização particularmente central, perto das lojas, cafés e restaurantes de Chamonix e a cerca de 250 metros das pistas de esqui. 91,22 m² para imaginar livremente, uma varanda e Chamonix à sua porta. O imóvel é composto da seguinte forma: - Espaço em bruto com ligações às redes instaladas, com 91,22 m² - 2.º andar - Varanda de 2 m² - Exemplo de projeto de remodelação para um apartamento de quatro divisões, com sala/cozinha e 3 quartos - Arrecadação privativa - Cacifo privativo para esquis QUANTO À REMODELAÇÃO: O imóvel é vendido em bruto, com ligações às redes instaladas: estão previstas as ligações e os pontos de escoamento, enquanto a remodelação interior fica por realizar. Esta configuração permite ao comprador escolher livremente a distribuição, os materiais e o ambiente do seu futuro apartamento. Já foi estudado um projeto completo de remodelação para ajudar os compradores a visualizar as possibilidades. Os planos de remodelação e uma estimativa orçamental das obras podem ser facultados mediante pedido. O comprador é totalmente livre de aceitar esta proposta, adaptá-la de acordo com as suas preferências ou confiar o projeto à empresa, ao arquiteto ou ao responsável pela obra da sua escolha, respeitando as limitações técnicas e regulamentares do edifício. ASPETOS TÉCNICOS: - Residência histórica totalmente renovada - Espaço entregue em bruto - Arrecadação e cacifo privativos para esquis - Caixilharia exterior de madeira com vidro duplo isolante - Elevador - Pré-instalações técnicas previstas no apartamento - Aquecimento e água quente individuais a instalar ASPETOS PRÁTICOS: - Mesmo no centro da cidade de Chamonix - Lojas, restaurantes e serviços na rua - Pistas de esqui a cerca de 300 metros - Genebra a 1 hora - Annecy a 1 hora A VISITAR SEM DEMORA. Para mais informações, contacte Martin BEAUJOUAN pelo +33 7. ou por e-mail Todos os anúncios em /mbeaujouan Martin Beaujouan, representante da SARL MB DEVELOPMENT, agente comercial mandatado no setor imobiliário, cuja sede social se situa em 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud; titular do cartão profissional CPI CPI – CCI de HAUTE SAVOIE, emitido em – inscrito no Registo Comercial e das Sociedades de ANNECY sob o n.º – inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Annecy sob o n.º. Sede social do mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garantia financeira de 500000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Cartão profissional CPI 002 025 da CCI Paris Ile de France

Compra de imóveis - 74400 – CENTRO DE CHAMONIX – APARTAMENTO DUPLEX – ESPAÇO EM BRUTO – 149 M² NO TOTAL – 4.º ANDAR – ARRECADAÇÃO – CACIFO PARA ESQUIS – ELEVADOR No coração de Chamonix, descubra uma oportunidade rara: um apartamento duplex vendido em bruto, com 131,56 m², acrescidos de 17,46 m² com pé-direito inferior a 1,80 m, perfazendo uma área total de 149,02 m² para remodelar integralmente ao seu gosto. Um volume excecional que oferece uma verdadeira tela em branco num edifício histórico totalmente renovado. A Efficity, a agência que avalia o seu imóvel online, e Martin BEAUJOUAN propõem-lhe, no 4.º andar da Résidence de l'Europe, este espaço em bruto, com infraestruturas instaladas, em duplex, com uma área bruta total de 149,02 m², situado no centro de Chamonix-Mont-Blanc. Instalado no antigo Hôtel de l'Europe, edifício histórico de Chamonix construído no final do século XIX e atualmente sujeito a uma renovação completa, este imóvel oferece a possibilidade de conceber um apartamento totalmente à medida. A residência beneficia de uma localização particularmente central, no coração das lojas, cafés e restaurantes de Chamonix, a cerca de 250 metros das pistas de esqui. Dois pisos, cerca de 150 m² de área bruta total e liberdade para imaginar um apartamento único no coração de Chamonix. O imóvel é composto da seguinte forma: - Espaço em bruto, com infraestruturas instaladas, em duplex, no 4.º andar - 131,56 m² de área bruta - 17,46 m² adicionais com pé-direito inferior a 1,80 m - Área bruta total de 149,02 m² - Exemplo de projeto de disposição com sala/cozinha, 4 quartos, 4 casas de banho e mezanino - Arrecadação privativa - Cacifo privativo para esquis QUANTO À REMODELAÇÃO: O imóvel é vendido em bruto, com infraestruturas instaladas: estão previstas as ligações e os esgotos, enquanto a organização interior fica por realizar. Esta configuração permite ao comprador escolher livremente a disposição, os materiais e o ambiente do seu futuro apartamento. Já foi elaborado um projeto de remodelação completo para ajudar os compradores a visualizar o resultado. As plantas e uma estimativa orçamental das obras podem ser facultadas mediante pedido. O comprador é inteiramente livre de aceitar esta proposta, adaptá-la de acordo com os seus desejos ou confiar o projeto à empresa, ao arquiteto ou ao responsável técnico da sua escolha, respeitando as condicionantes técnicas e regulamentares do edifício. QUANTO ÀS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Residência histórica totalmente renovada - Espaço entregue em bruto - Apartamento duplex - Arrecadação e cacifo privativos para esquis - Caixilharia exterior em madeira com vidros duplos isolantes - Elevador - Pré-instalações técnicas previstas no apartamento - Aquecimento e água quente a instalar individualmente QUANTO À LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE: - No centro da cidade de Chamonix - Lojas, restaurantes e serviços na rua - Pistas de esqui a cerca de 300 metros - Genebra a 1 hora - Annecy a 1 hora NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. Para mais informações, contacte Martin BEAUJOUAN pelo número +33 7. ou por e-mail. Todos os anúncios em /mbeaujouan Martin Beaujouan, representante da SARL MB DEVELOPMENT, agente comercial mandatado no setor imobiliário, com sede social em 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud; titular do cartão profissional CPI CPI – CCI de HAUTE SAVOIE, emitido em ; inscrito no RCS de ANNECY sob o n.º ; inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Annecy sob o n.º. Sede social do mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – Sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garantia financeira de 500000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Cartão profissional CPI 002 025 da CCI Paris Ile de France.

Compra de imóveis - 74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - PERTO DE GRANDS MONTETS - LOTE 2 - APARTAMENTO T2 - 49,10 M² - ESPAÇO EM BRUTO Idealmente localizado em Argentière, este imóvel oferece um potencial raro junto à estância de esqui de Grands Montets, a poucos passos de lojas e da estação ferroviária SNCF. A Efficity, a agência que avalia o seu imóvel online, e Martin BEAUJOUAN apresentam-lhe, no coração de um ambiente de montanha preservado e com vistas deslumbrantes sobre os maciços circundantes, este espaço em bruto a reabilitar, uma base ideal para criar um apartamento à medida num cenário alpino excecional. Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores ou particulares que desejem personalizar o seu próprio espaço. Dê asas ao seu projeto de remodelação no coração do vale de Chamonix. O imóvel é composto da seguinte forma: - Espaço em bruto com 49,10 m² (T2) - Água e eletricidade incluídas ASPETOS TÉCNICOS: - Necessários trabalhos de reabilitação interior - Edifício exterior totalmente renovado pelo vendedor - Possibilidade de personalizar o seu próprio espaço - Licença de construção concedida para a renovação - Sistema de saneamento coletivo em conformidade - Imposto predial de 2023: 821 € (referente à totalidade do antigo edifício) ASPETOS PRÁTICOS: - A 5 minutos de carro do centro de Chamonix - A 5 minutos a pé de Grands-Montets - A 1 h 15 min de Genebra - A 1 h 10 min de Annecy pela autoestrada branca - Lojas locais e paragem de autocarro a menos de 5 minutos a pé - Estação ferroviária SNCF de Chamonix a menos de 10 minutos Vista direta para o Mont Blanc, a Aiguillette d'Argentière, a Aiguille du Chardonnet e o vale de Chamonix. Um imóvel raro, que oferece uma base sólida e um projeto aprovado, numa das zonas mais procuradas dos Alpes. Rentabilidade, localização e potencial patrimonial reunidos. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. Para mais informações, contacte Martin pelo +33 7. ou por e-mail. Todos os outros anúncios em: Martin Beaujouan, representante da SARL MB DEVELOPMENT, agente comercial mandatário no setor imobiliário, com sede social em 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, titular do cartão profissional CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE, emitido em - inscrito no RCS de ANNECY sob o n.º - inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Annecy sob o n.º. Sede social do mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris - capital social de 132 373,05 euros) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017, garantia financeira de 500000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, cartão profissional CPI 002 025 da CCI Paris Île-de-France

Compra de imóveis - Raro no mercado, este pequeno condomínio de 3 apartamentos fica a poucos passos do início da zona pedonal e beneficia de um ambiente tranquilo e de uma vista panorâmica deslumbrante sobre o maciço do Mont d’Arbois, o Mont Joux, o Mont Joly e Rochebrune. Magnífico apartamento T6 em duplex, situado no 2.º e 3.º e últimos pisos, com 186,65 m² de área segundo a lei Carrez e 228 m² de área total, atualmente em renovação. No 2.º piso, tem 4 quartos em suite, incluindo uma suite principal com closet, lareira e varanda. No último piso, dispõe de cozinha equipada com despensa, aberta para uma ampla sala de estar dupla com lareira e varanda, casa de banho social e dormitório com casa de banho com duche. Acabamentos segundo a mais pura tradição de alto padrão de Megève. Mais informações.

Compra de imóveis - Come and discover this superb 118 m² new-build villa on a 470 m² plot. It is bright and comfortable, with pleasant, unobstructed mountain views. It comprises a spacious 50 m² living area, with space for the kitchen of your choice, a lounge and dining area, the option to install a fireplace, four upstairs bedrooms, two bathrooms with modern fittings, and a garage. Less than a 3-minute drive from Thollon-les-Mémises ski resort and hiking trails, it is ideal for enjoying the mountains in both summer and winter, as a main or second home. Highlights: unobstructed mountain views; plenty of natural light from large windows; hiking trails and ski slopes less than 3 minutes away; a sunny south-facing aspect; and an energy performance rating of D. Balconies and a terrace. A move-in-ready home combining comfort, modernity and quality of life. Discover it without delay by contacting the A&P IMMOBILIER agency.

Compra de imóveis - When light and the horizon take on another dimension. Located on the top floor of a recent, human-scale residence, in a green and peaceful environment, this 5-room penthouse apartment of over 110 m2 offers a living environment that is both pleasant and functional. Thanks to its triple exposure (south, west, and east), light accompanies every moment of the day. The spacious and welcoming living room opens widely onto a panoramic terrace: a beautiful space for al fresco dining, entertaining, or simply enjoying the view. The sleeping area comprises four bedrooms, including a master suite. Three of the four bedrooms have direct access to the terraces. A family bathroom and a separate toilet complete the accommodation. A pantry makes daily life easier to organize, and a cellar provides additional storage space. Schools, shops, transport and the lake are all just minutes away. Private underground parking spaces are also available for purchase at an additional cost. REDUCED NOTARY FEES

Compra de imóveis - Located in Thonon-les-Bains, on the 4th floor of a residence with a lift, this two-room flat offers over 52 m² of space and great potential after some updating. The flat comprises an entrance hall leading to a separate kitchen, a living room opening onto a pleasant wraparound balcony, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the outside, and a bathroom with toilet. With its west-facing aspect, the property enjoys plenty of natural light and welcome sunshine in the late afternoon. The wraparound balcony, accessible from both the living room and bedroom, provides an extension of the living space outdoors. Sold with a large cellar, the property offers particularly useful storage space. The condominium charges include shared expenses, heating and hot water. In need of modernisation, this flat is a great opportunity for a first-time buyer, a rental investment or a renovation project tailored to your preferences. Arrange a viewing soon!

Compra de imóveis - In the municipality of Vougy, discover this flat, buildable 500 m² plot with utility connections at the boundary. Ideally located on the Cluses–Bonneville route, it benefits from a strategic location. No builder tied to the sale: bring your property project to life with complete freedom!

Compra de imóveis - PRICE REDUCED! A GREAT OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Previous price €282,000 (agency fees included) -> New price €235,000 (agency fees included). Just steps from downtown Cluses and the train station, discover this dynamic new condominium, available for IMMEDIATE occupancy! We present this 1-bedroom apartment, located on the 5th and top floor with elevator access, offering 51.34 m2 of living space. You will enjoy an open-plan living/kitchen area of approximately 28 m2 opening onto a large, sunny terrace of over 50 m2, and a bedroom of approximately 11 m2. A double garage is also included in the price! Numerous advantages: - Primary school, middle school, and high school in the immediate vicinity - Supermarket just 350 meters away - Quick access to the highway and all amenities - Garage and underground parking spaces - Individual gas heating - RT2012 compliant - Accessibility compliant with PMR standards And much more! An attractive property not to be missed! Don't wait any longer, today to arrange a viewing!

Compra de imóveis - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, BIONNASSAY E se o seu próximo projeto começasse aqui, aos pés do Mont Blanc? No ambiente preservado de Bionnassay, uma aldeia de montanha com charme autêntico, descubra um dos últimos terrenos para construção ainda disponíveis nesta zona muito procurada de Saint-Gervais-les-Bains. Com uma área de 870 m², este terreno relativamente plano e de fácil acesso oferece o cenário ideal para imaginar um chalé à sua medida. Sem obrigação de recorrer a um construtor específico, com as ligações às redes disponíveis nas proximidades e situado na zona UC, integra-se num ambiente tranquilo, rodeado por alguns chalés, mantendo a sensação privilegiada de estar no coração da montanha. O seu verdadeiro atrativo: uma vista direta e desafogada sobre o glaciar de Bionnassay e as montanhas circundantes, com vários trilhos pedestres que começam junto à propriedade. Situado numa aldeia preservada, este terreno oferece a oportunidade de dar vida a um projeto personalizado, num cenário onde a autenticidade do local se alia à beleza das grandes paisagens.

Compra de imóveis - Um lugar raro onde a natureza se torna um modo de vida Existem propriedades que descobrimos e outras que sentimos. A poucos quilómetros de La Clusaz e de Le Grand-Bornand, esta antiga quinta do século XIX beneficia de um ambiente excecional, entre floresta, rio, prados e montanhas. Renovada integralmente com grande rigor, preservou a sua alma e autenticidade, oferecendo ao mesmo tempo um conforto contemporâneo notável. Aqui, o tempo abranda e a natureza torna-se uma componente essencial do quotidiano. A elegância de uma renovação com carácter Com cerca de 370 m² de área de implantação, a quinta encanta pelas suas divisões espaçosas e pelos materiais cuidadosamente selecionados. A espetacular sala de estar, banhada de luz e valorizada pelo pé-direito elevado, combina harmoniosamente madeira, elementos antigos e linhas contemporâneas. A zona dos quartos conta atualmente com quatro quartos em suite, com possibilidade de criar mais um ou dois. Um lugar com múltiplas possibilidades Organizada em duas habitações independentes, a propriedade adapta-se a diferentes projetos: casa de família, segunda residência, casa de hóspedes ou projeto de alojamento intimista. Cada um pode preservar a sua privacidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de um ambiente de vida excecional. Mais de dois hectares de natureza preservada Prados, jardim, terraços, zonas arborizadas e rio compõem uma propriedade com mais de dois hectares, ideal para relaxar e desfrutar da vida ao ar livre. Para os apaixonados pela equitação, este espaço oferece uma rara oportunidade de imaginar um projeto equestre à escala humana: acolher os cavalos nos prados, partir a cavalo de casa e reencontrar a tranquilidade da propriedade diante das montanhas. Dependências por reinventar Ateliê, mazot, caves e um amplo sótão com cerca de 90 m² oferecem potencial adicional para criar um espaço de ioga, um espaço de bem-estar, um ateliê, um escritório, uma sala para eventos privados ou instalações dedicadas aos cavaleiros. A energia geotérmica complementa as comodidades, aliando conforto e eficiência energética. No coração dos Aravis, durante todo o ano Perto das estâncias de esqui de La Clusaz e de Le Grand-Bornand, a propriedade permite desfrutar das montanhas em qualquer estação: esqui no inverno, caminhadas, equitação e passeios nos dias mais amenos. Muito mais do que uma propriedade, um modo de vida O verdadeiro luxo reside aqui no espaço, na natureza, na qualidade da renovação e na liberdade de imaginar o quotidiano. Receber familiares e amigos, viver ao ritmo das estações, desenvolver um projeto equestre ou criar o seu próprio espaço de bem-estar: tudo é possível. Esta antiga quinta do século XIX é um lugar para viver, partilhar e desfrutar de liberdade, destinado a quem procura muito mais do que uma residência: um verdadeiro modo de vida no coração dos Aravis. Honorários incluídos de 3,33% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 2 400 000 €. Certificado de desempenho energético em curso. O seu consultor da Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq Agente comercial (empresa em nome individual)

Compra de imóveis - Moradia de 1980, com 180 m² de área habitável e 205 m² de área útil, num terreno de 1 262 m². Rés do chão: entrada com armários, cozinha independente equipada e mobilada, com possibilidade de abertura para a sala dupla com lareira. Despensa. 3 quartos com closet, WC, casa de banho com duche e cave de vinhos. Piso superior: mezzanine, 2 quartos com closet e casa de banho com WC. Jardim paisagístico com abrigo de jardim e telheiro para automóveis. Portão elétrico. Bomba de calor, moradia isolada pelo exterior. Painéis solares. Estores elétricos. Necessita de algumas obras de renovação: paredes, pavimentos e casa de banho com duche. Certificado energético C, emissões de gases com efeito de estufa A. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática A. Despesa energética anual média estimada para utilização padrão, calculada com base nos preços da energia de 2021: entre 2 310,00 € e 3 210,00 €. A sua consultora eXp Realty: Laetitia HERVIEU Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 438487027 Thonon-les-Bains Seguro de responsabilidade civil profissional: SERENIS ASSURANCES

Compra de imóveis - Duplex T6 no último andar, vista para o Semnoz — Seynod (Annecy) No último andar de um edifício residencial em Seynod, há um lugar onde o olhar se detém no Semnoz e já não se desvia. Sem vizinhos por cima, sem olhares indiscretos à altura dos olhos: apenas a montanha, a luz e o silêncio dos telhados. A sala de estar de 23,5 m², virada a sudoeste, abre-se para uma loggia onde a luz do dia permanece até ao anoitecer. É o tipo de divisão onde se toma o café da manhã de pé, junto à janela, antes de se sentar. A cozinha, renovada e funcional, prolonga este espaço sem nunca o sobrecarregar. O primeiro piso inclui três quartos, uma casa de banho e uma casa de banho social independente, além de um sótão de 10 m² que acolhe os objetos do dia a dia sem transbordar. No piso superior, mais dois quartos e uma casa de banho com duche formam um espaço à parte, para adolescentes, visitas ou um escritório que não se impõe a ninguém. Está incluída uma arrecadação de 5 m². Uma garagem privativa de 14,25 m² completa o conjunto e está disponível como opção. O sistema coletivo de aquecimento, com água quente e fria incluídas, simplifica aquilo que não se vê e que é bom não ter de gerir. As janelas em PVC com vidro duplo completam o conforto. Tudo fica a poucos passos: a paragem de autocarro a 80 metros, a escola des Muraillons a 90 metros, a farmácia a 175 metros e o mercado a 275 metros. O centro de Annecy e a autoestrada A41 ficam a poucos minutos. Um último andar, uma vista irrepetível e uma área de 119,75 m² segundo a lei Carrez, por 399 000 €. O condomínio tem 234 frações e as despesas mensais desta fração rondam os 400 €. Classe energética D, classe de emissões de gases com efeito de estufa B. Este tipo de imóvel não aparece duas vezes em Seynod. Contacte Ricardo para marcar uma visita. Honorários a cargo do vendedor. Condomínio com 234 frações. Quota média do orçamento previsional: 4 424 €/ano. Não está em curso qualquer processo judicial. Classe energética D, classe climática B. Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão: entre 2 101,00 € e 2 844,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Ricardo FERNANDES Agente comercial (empresário em nome individual com responsabilidade limitada) RSAC ANNECY

Compra de imóveis - No coração de Bons-en-Chablais, perto de lojas, serviços e da estação CEVA, descubra esta elegante casa de carácter, datada dos anos 1900, com 193,77 m² e totalmente renovada num projeto concebido e repensado por uma arquiteta. Desde a entrada, a casa encanta pela qualidade da renovação, pelas áreas amplas e pela combinação harmoniosa entre o charme antigo e o conforto contemporâneo. O rés do chão dispõe de excelentes espaços de receção, com uma sala de jantar ligada a uma primeira sala de estar, bem como uma cozinha aberta para uma segunda zona de estar, criando vários espaços acolhedores e convidativos. Uma casa de banho com duche completa este piso. No primeiro andar, a zona privada inclui quatro quartos e uma casa de banho. O segundo andar, aproveitado sob o telhado, revela uma ampla área adicional, ideal para criar uma zona de dormir, um recanto de leitura, uma sala de jogos ou um espaço de descanso. No exterior, a propriedade dispõe de duas áreas de jardim distintas. A primeira inclui uma agradável cozinha de verão, perfeita para aproveitar os dias de bom tempo. O segundo jardim, com possibilidade de receber uma piscina, sujeita às autorizações necessárias, prolonga uma ampla divisão anexa particularmente luminosa e permite imaginar várias utilizações, conforme as preferências. Esta construção anexa dispõe ainda, no rés do chão, de uma garagem, uma lavandaria e uma casa das máquinas. Por fim, uma magnífica cave, perfeitamente equipada, completa as comodidades desta propriedade. Uma casa singular e cheia de charme, totalmente renovada, com áreas amplas e uma configuração particularmente interessante, numa localização procurada que permite desfrutar a pé da vida da vila e chegar rapidamente à estação CEVA e a Genebra. Um imóvel raro, a descobrir sem demora. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética D, classe climática D. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 4 220,00 € e 5 760,00 €, para os anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). A sua consultora eXp Realty: Julie LAVY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

Compra de imóveis - A apenas 200 metros do Lago Léman, da cidade medieval de Yvoire e do seu porto, com ligações marítimas para a Suíça, este apartamento de 4 divisões beneficia de uma localização privilegiada, perto de serviços e ao mesmo tempo tranquila. Situado no último andar, oferece uma vista parcial para o lago, uma suíte principal com casa de banho com duche e uma sala de estar com cozinha, luminosa e com acesso a um terraço de 20 m². Dois quartos adicionais e uma casa de banho completam o imóvel. O preço inclui uma arrecadação e uma garagem fechada. Existe a possibilidade de adquirir uma garagem adicional. Estacionamento exterior para visitantes. Fotografias não contratuais.

Compra de imóveis - No coração do centro da aldeia de Megève, este apartamento de 29,43 m² está idealmente situado no 1.º andar de um pequeno condomínio. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar de uma verdadeira vida a pé: lojas, restaurantes, cafés, atividades da aldeia e acessos às diferentes zonas de Megève ficam a apenas alguns minutos. O apartamento dispõe de uma varanda corrida com vista desafogada sobre a envolvente, uma mais-valia para aproveitar a luminosidade e o ambiente da aldeia. A exposição a noroeste permite também desfrutar de uma agradável abertura para o exterior. A necessitar de obras de remodelação completas, este imóvel oferece um grande potencial de transformação e permite imaginar um interior perfeitamente adaptado às suas preferências, seja para criar uma acolhedora segunda habitação em Megève ou como investimento patrimonial. Outra vantagem particularmente procurada no centro da aldeia: o imóvel inclui um lugar de estacionamento privativo na cave. Uma morada rara para desfrutar plenamente de Megève, com todas as comodidades a curta distância a pé, vista desafogada, espaço exterior e estacionamento privativo.

Compra de imóveis - No coração da vila, numa localização ideal, perto de lojas, atividades e dos acessos aos teleféricos em Champ GIGUET Sala com vista para a cadeia montanhosa dos Aravis Kitchenette (placa vitrocerâmica de 4 zonas, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico) Quarto amplo com acesso à varanda Casa de banho (banheira, lavatório, sanita e janela) 2 cacifos para esquis 3.º andar com elevador Entrada segura com código digital e sistema Vigik Despesas de condomínio: 2 860 €, incluindo água quente, água fria, aquecimento e eletricidade Imposto predial: 441 € A 200 m do parque de estacionamento do centro e a 400 m do parque de estacionamento do Salon des Dames

Compra de imóveis - A sua agência Aravis International Immobilier apresenta este belo apartamento, situado numa residência turística de 4 estrelas, idealmente localizada no coração de Chinaillon, a dois passos das lojas e das pistas. Com uma área de 53 m², dispõe de uma ampla sala de estar com cozinha equipada, prolongada por uma varanda de canto com 14,60 m². A zona de dormir é composta por um quarto principal com casa de banho privativa com duche, um segundo quarto com roupeiro, uma segunda casa de banho e uma casa de banho independente. O imóvel inclui ainda uma cave, um cacifo para esquis e um lugar de estacionamento coberto na residência. É vendido totalmente mobilado e é gerido ao abrigo de um contrato de arrendamento com a entidade gestora CGH, que inclui um contrato de ocupação e rendimentos de arrendamento garantidos. A residência dispõe também de equipamentos de acesso partilhado: piscina, jacuzzi, sauna, hammam, sala de fitness e espaço de tratamentos. Ideal para investimento e para férias de sonho na montanha! Os atuais proprietários beneficiam de 8 semanas de ocupação anual em períodos considerados de época alta (de meados de dezembro ao fim de abril e do início de julho ao fim de agosto) e de 28 dias de ocupação fora de época. Rendimento de arrendamento de 8 150,00 € por ano, sem IVA. O contrato de arrendamento e o número de semanas podem ser alterados aquando da mudança de proprietário. Existe a possibilidade de alterar o número de semanas de ocupação uma vez durante o contrato de arrendamento, com uma atualização da renda anual recebida. Preço anunciado com honorários da agência incluídos, a cargo do comprador. Para mais informações ou para visitar este belo apartamento, contacte a sua agente imobiliária: Marine BIDAL: +33 (0)6. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Compra de imóveis - Greniette é um chalé de 2 quartos situado em Montriond, originalmente um mazot tradicional que foi ampliado para criar esta encantadora propriedade independente. Oferece belas vistas para sudoeste, jardim e estacionamento privado. Uma propriedade com carácter e uma excelente oportunidade para adquirir um chalé independente pelo preço de um apartamento. Idealmente situado entre Montriond e Morzine, o chalé fica afastado da estrada principal, numa localização soalheira muito procurada. Características principais - Propriedade com 2 quartos e 1 casa de banho em Montriond - Recentemente redecorada, com uma casa de banho nova e uma casa de banho adicional separada - Terraço soalheiro e pequeno jardim - Estacionamento exterior para dois carros - Garagem atualmente utilizada como espaço para guardar botas de esqui, com área de arrumação segura para bicicletas e equipamento de esqui A nossa opinião Uma propriedade excelente a um preço atrativo. Este chalé independente com carácter é o refúgio alpino ideal, com rendimentos de arrendamento comprovados e excelente potencial nesta zona muito procurada de Montriond. Localização A apenas 10 minutos a pé da histórica passarela de Morzine, a «Passerelle», que dá acesso direto ao centro da cidade e ao teleférico Super Morzine, com fácil acesso ao principal supermercado (Carrefour), à piscina de Morzine/Parc Dereches e a uma vasta seleção de bares e restaurantes. Situada entre Montriond e Morzine, a aldeia de Montriond também dispõe de bares e restaurantes muito apreciados, um supermercado e uma loja de esqui. Uma paragem de autocarro perto da propriedade permite deslocar-se facilmente por toda a estância, tanto para Morzine como para Montriond.

Compra de imóveis - Casa renovada com bom gosto – Zona tranquila Para venda, encantadora casa de 1975, renovada com bom gosto, situada numa zona muito procurada. Com 88 m² de área habitável e 148 m² de área útil, é composta por uma sala de estar acolhedora com acesso a um magnífico terraço, uma cozinha, três quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. O sótão, que pode ser convertido, oferece um excelente potencial para criar espaço adicional, de acordo com as suas necessidades. A cave completa, parcialmente adaptada, complementa o imóvel e oferece inúmeras possibilidades de utilização. Implantada num agradável terreno de 853 m², esta casa proporciona um ambiente de vida agradável, ideal para desfrutar do exterior com toda a tranquilidade. Os pontos fortes do imóvel: Casa renovada com bom gosto 88 m² de área habitável – 148 m² de área útil Terreno plano e arborizado de 853 m² – estacionamento exterior para vários carros 3 quartos Sótão que pode ser convertido Cave completa, parcialmente adaptada Zona tranquila e muito procurada Uma casa com grande potencial, ideal para uma família ou para quem procura tranquilidade e um agradável espaço exterior. Uma verdadeira paixão à primeira vista! Os honorários ficam a cargo do vendedor. O Certificado de Desempenho Energético (DPE) foi realizado segundo um método válido, mas não fiável e sem valor vinculativo. Contacte Marinelle PELISSIER, empresária em nome individual, agente comercial (RSAC n.º 792 702 128, Registo Comercial de ANNECY) (ref. 616952).

Compra de imóveis - Exclusivo Ascension Immobilier! Les Gets – Apartamento T2 para reabilitar com terraço Nas imediações da zona de Perrières, descubra este apartamento de dois quartos, com cerca de 41,40 m², situado ao nível do jardim de uma antiga quinta saboiana que está a ser dividida em várias habitações. O apartamento beneficia de uma localização particularmente agradável: ambiente residencial, vistas desafogadas para as montanhas e as pistas de Perrières, além de acesso rápido aos teleféricos. O terraço coberto e a área relvada privativa permitem desfrutar plenamente da paisagem e da exposição solar. O imóvel é vendido para reabilitação, oferecendo aos futuros proprietários a possibilidade de criar um interior à medida, adequado a residência principal, casa de férias na montanha ou investimento para arrendamento. DISTRIBUIÇÃO ATUAL O apartamento é composto por uma cozinha independente, uma sala com acesso direto ao terraço, um quarto, uma casa de banho e um corredor. Os espaços têm um ambiente acolhedor, realçado pela presença da madeira e pelas amplas aberturas voltadas para o exterior. Poderá ser estudada uma nova distribuição interior para criar uma zona de estar mais contemporânea. O apartamento terá também uma cave privativa e dois lugares de estacionamento exteriores. OBRAS PREVISTAS A CARGO DO VENDEDOR No âmbito da reorganização geral da propriedade, estão previstas várias intervenções a cargo do vendedor, nomeadamente a reparação do telhado, a renovação das fachadas, a criação e organização das caves privativas, a desativação do sistema de aquecimento central existente e a remoção dos radiadores correspondentes. LOCALIZAÇÃO Teleférico de cadeira de Perrières a cerca de 650 metros, aproximadamente 8 minutos a pé; centro da vila de Les Gets a cerca de 1,2 quilómetros. Uma localização ideal para desfrutar facilmente da área de esqui, mantendo a tranquilidade e a autenticidade de um ambiente de montanha. Para mais informações, contacte-nos através do +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visitas disponíveis de segunda-feira a sábado. Ref.

Compra de imóveis - Ref. 688VP: Este imóvel está situado num grande chalé familiar rodeado de espaços verdes, perto da rotunda dos correios e a poucos minutos a pé do centro da aldeia. Situado no primeiro andar e virado a sul, com uma varanda ampla que se estende em redor do imóvel, inclui: 1 entrada com arrumos, 1 cozinha equipada, 1 sala de jantar e sala de estar com lareira decorativa e acesso à varanda, 2 quartos duplos com arrumos, 1 quarto com 2 camas e arrumos, 1 casa de banho separada, 1 casa de banho com duche e 1 casa de banho com banheira e sanita. 1 arrecadação, 1 amplo quarto para esquis na cave (12 m², com 2 janelas) e ponto de água, 1 lavandaria e 1 espaço de circulação por baixo das escadas completam esta oferta. O que mais me agrada neste imóvel: a localização ideal, a dimensão das divisões e o potencial de renovação. Imóvel apresentado pela Réseau Swixim por delegação. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Titular do cartão profissional T: -004-886. Véronique PELLICIER. Preço de 731 € sem honorários de agência – Honorários de agência: 4% com IVA, a cargo do comprador – Valor médio da quota-parte das despesas correntes: 2 640 €/ano – Despesa energética anual estimada para uma utilização padrão, calculada com base nos preços da energia de 2025: 1 410 € a 1 910 €

Compra de imóveis - In the heart of Frangy’s (74270) town centre, currently undergoing transformation, this 45.89 m² two-room flat is part of a new development with understated, elegant contemporary architecture. Bright and well laid out, it has a 13.31 m² terrace in a quiet, leafy setting. The residence is secure and features a landscaped shared garden, parking and a bicycle storage room. Shops, the market, services and schools are all within walking distance. A nearby bus stop provides access to the railway stations in Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde and Annecy. Between Geneva and Annecy, this is an ideal location for professionals and cross-border commuters seeking a high quality of life. ENERGY RATING: NA

Compra de imóveis - RUMILLY (74150) — Uma casa geminada com jardim, onde sabe bem viver! Sem incómodos decorrentes da geminação. E se o seu próximo grande amor estivesse em Rumilly? Conheça esta encantadora casa geminada de um só lado, com cerca de 77 m², construída há aproximadamente dez anos e cuidadosamente conservada. Situada num condomínio, oferece um ambiente agradável, com jardim vedado e sem visibilidade direta dos vizinhos, um verdadeiro refúgio para aproveitar os dias de sol com toda a tranquilidade. Logo à entrada, irá apreciar os espaços bem planeados e a excelente luminosidade. No rés do chão, deixe-se conquistar por uma sala de estar com cerca de 30 m², inundada de luz natural e com acesso direto ao terraço e ao pequeno jardim. Um espaço acolhedor onde já se imaginam refeições em família, serões com amigos ou simplesmente um momento de descontração ao sol. Uma lavandaria com ponto de água e uma casa de banho completam este piso, proporcionando verdadeiro conforto no dia a dia. No piso superior, há espaço para todos! A zona dos quartos inclui três quartos, dois deles com roupeiros, bem como uma casa de banho. Um espaço aberto para escritório completa a casa: ideal para trabalhar a partir de casa, criar um canto de leitura ou preparar uma pequena zona de descanso, conforme preferir. No exterior, desfrute do seu pequeno refúgio de felicidade! O jardim vedado e resguardado dos olhares prolonga agradavelmente a sala de estar. O terraço, equipado com toldo, promete momentos agradáveis ao ar livre, à sombra sempre que desejar. As características que fazem a diferença: Casa com cerca de 10 anos, limpa e bem conservada Três quartos e um espaço de escritório Sala de estar luminosa com cerca de 30 m² Jardim vedado e sem visibilidade direta dos vizinhos, graças às sebes, e terraço com toldo Geminação de um só lado Lavandaria Certificado de desempenho energético: C Condomínio com quotas de 180 euros por trimestre Uma casa acolhedora, funcional e fácil de habitar, onde só falta imaginar a sua nova história. Ideal para uma família ou para uma primeira aquisição, merece toda a sua atenção. Possibilidade de arrendamento para investidores. Gostaria de a conhecer? Contacte-me para marcar uma visita! Nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada a apresentação de um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de DAVID Isabelle, que atua como consultora imobiliária independente em regime de trabalho assalariado através da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Cartão profissional para transações imobiliárias e de fundos comerciais (T) e gestão imobiliária (G), n.º CPI 010 388, emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, no valor de 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional GALIAN-SMABTP, apólice n.º RCP J. Mandato ref.: 151866IDA O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. Certificado de desempenho energético: C Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre [DEPENSES ENERGIE MIN] euros e [DEPENSES ENERGIE MAX] euros, indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021). (Se o imóvel tiver classe F ou G: «Imóvel com consumo energético excessivo: classe F ou G».) Para visitar e receber apoio no seu projeto, contacte DAVID Isabelle ou escreva para o endereço de correio eletrónico: Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada a apresentação de um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de DAVID Isabelle, que atua como consultora imobiliária independente em regime de trabalho assalariado através da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Cartão profissional para transações imobiliárias e de fundos comerciais (T) e gestão imobiliária (G), n.º CPI 010 388, emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, no valor de 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional GALIAN-SMABTP, apólice n.º RCP J. Mandato ref.: 151874IDA O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. Condomínio com 87 frações. Quotas anuais: 190 euros.

Compra de imóveis - ANNEMASSE – OPORTUNIDADE RARA – CASA COM CARÁTER DE 287 M², PISCINA, 6 QUARTOS E TERRENO COM CERCA DE 1.800 M² – PERTO DE GENEBRA. Em Annemasse, numa rua sem saída e tranquila, a apenas 2 minutos a pé da linha 17 do elétrico e perto da linha ferroviária CEVA, descubra esta elegante casa com caráter, que evoca uma grande casa senhorial, com localização ideal para chegar facilmente a Genebra e à fronteira suíça. Esta propriedade, em perfeito estado, dispõe de 287 m² de área habitável num magnífico terreno ajardinado e totalmente vedado, com cerca de 1.800 m², com possibilidade de loteamento, proporcionando um ambiente de vida tranquilo no coração de Annemasse. Desde a entrada, a casa cativa pelas divisões espaçosas e pelo ambiente acolhedor. O rés do chão dispõe de uma ampla sala de estar com lareira e zona de refeições de 47 m², uma cozinha equipada de 16 m², um quarto atualmente utilizado como escritório e uma casa de banho social. No primeiro andar, uma suíte principal inclui um closet e uma casa de banho com banheira e duche. Mais dois quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho social completam este piso. O segundo andar oferece mais dois quartos, uma casa de banho com duche, uma sala de música e uma casa de banho social. Esta ampla casa familiar também oferece um potencial considerável: anteriormente dividida em três habitações independentes, pode ser transformada numa casa para várias gerações, conjugada com apartamentos independentes ou utilizada como um investimento para arrendamento. A cave integral proporciona bastante espaço adicional: sala de televisão e jogos com acesso direto ao exterior, escritório, lavandaria, oficina, despensa e várias zonas de arrumação. No exterior, o jardim ajardinado oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade. O terreno de 1.700 m², vedado, ajardinado e arborizado, é uma mais-valia importante desta propriedade. A possibilidade de loteamento oferece potencial adicional. Uma piscina de água salgada coberta e aquecida, com 12 x 5 metros, completa este espaço exterior. A propriedade dispõe ainda de duas garagens contíguas, com cerca de 20 m² cada, portão automático, sistema de alarme, estores automatizados e descalcificador de água. A localização é uma verdadeira vantagem para trabalhadores transfronteiriços e famílias que pretendam comprar uma casa em Annemasse com boas ligações a Genebra. O elétrico fica a apenas 2 minutos a pé, a estação ferroviária CEVA encontra-se nas proximidades, assim como o comércio, as escolas e os serviços do centro da cidade. Rara nesta zona, esta propriedade distingue-se pelas suas generosas áreas habitáveis, seis quartos, magnífico terreno ajardinado com possibilidade de loteamento e piscina aquecida. Uma combinação particularmente procurada em Annemasse, nas imediações do elétrico e de Genebra. Uma propriedade com caráter, que oferece um ambiente de vida privilegiado, onde o espaço, a tranquilidade e a proximidade de serviços se conjugam harmoniosamente. Um lugar tranquilo no coração da cidade. Os honorários ficam a cargo do vendedor. FALANTES DE INGLÊS: note que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para consultar a nossa seleção de 20.000 imóveis à venda em França, visite diretamente o nosso site Capifrance. Teremos todo o gosto em ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Idealmente situada na encantadora aldeia de Samoëns, a residência SINAYA encontra-se num magnífico ambiente natural, junto aos Jardins de la Jaÿsinia e a poucos passos do centro da aldeia. Esta localização rara permite desfrutar plenamente da autenticidade e do estilo de vida descontraído desta famosa estância alpina. Este empreendimento de construção nova oferece apartamentos de um a cinco quartos, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e muita luz natural. As habitações dispõem de espaços de estar agradáveis, com acesso ao exterior através de varandas orientadas a sul ou de terraços que percorrem toda a largura da propriedade, permitindo desfrutar do ambiente montanhoso e das paisagens circundantes. A arquitetura da residência inspira-se no estilo tradicional da Sabóia, combinando madeira, pedra e linhas contemporâneas para se integrar harmoniosamente na envolvente. Os acabamentos de elevada qualidade foram concebidos para garantir um conforto ideal durante todo o ano, quer se trate de habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. O apartamento C203 tem uma área de 64,4 m². Dispõe de uma agradável sala com mais de 26 m², composta por uma cozinha equipada, aberta para a zona de refeições e para a sala de estar. O espaço prolonga-se para uma varanda com uma orientação ideal a sul, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Na zona de dormir, o apartamento dispõe de dois quartos agradáveis, uma casa de banho e uma casa de banho social separada. Inclui ainda uma arrecadação e um cacifo para esquis. Está disponível uma garagem como opção. Graças à sua localização privilegiada, a SINAYA oferece, acima de tudo, uma vista panorâmica deslumbrante, da Pointe de Sales ao Pic du Marcelly, abrangendo a área de esqui, e permite um acesso rápido às pistas da área de esqui Grand Massif, aos trilhos para caminhadas e às inúmeras atividades ao ar livre disponíveis durante todo o ano. A aldeia de Samoëns encanta pela sua autenticidade, património e dinamismo, tornando esta residência uma oportunidade ideal para viver ou investir na montanha. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no sítio Web Géorisques.

Compra de imóveis - VALLEIRY – EXCLUSIVO! Um ambiente de vida privilegiado às portas da Suíça! Numa localidade procurada pela proximidade da fronteira suíça e pelas excelentes ligações de transportes, descubra este magnífico apartamento com dois quartos, com 65,61 m² de área Carrez, situado no rés do chão de uma residência segura, construída em 2014. O seu grande trunfo? Um magnífico espaço exterior privativo, composto por um terraço de 14 m² que dá acesso a um agradável jardim de canto com 44 m², ambos com exposição sudoeste, ideal para aproveitar os dias de sol. Em excelente estado e com uma disposição muito funcional, este apartamento distingue-se pela distribuição prática e pelos acabamentos de qualidade. Dispõe de uma agradável zona de estar, com uma sala luminosa e uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, com acesso direto ao terraço e ao jardim, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A zona de dormir, separada, é composta por dois quartos, uma casa de banho com janela, equipada com banheira e lavatório duplo, e uma casa de banho de serviço separada, adaptada às normas de acessibilidade. Está incluída na venda uma garagem privativa de 14 m² na cave. Existe ainda a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento subterrâneo adicional por 15 000 €. Outra vantagem importante é o excelente desempenho energético: classe B no certificado de desempenho energético, uma mais-valia em termos de conforto e eficiência energética. (Aquecimento central coletivo a pellets.) Perto de lojas, escolas, da estação ferroviária e das ligações de transportes para a Suíça, este apartamento oferece todas as vantagens de um estilo de vida prático e agradável. Um imóvel raro e procurado, ideal para trabalhadores transfronteiriços, um casal jovem ou uma família que pretenda desfrutar de um jardim sem as limitações de uma casa. Não perca esta oportunidade! Número de frações do condomínio: 111. Quota-parte média anual das despesas (orçamento estimado, incluindo aquecimento e água quente): 2 460 €, ou seja, 205 € por mês. Os honorários são da responsabilidade do vendedor. FALANTES DE INGLÊS: informamos que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para consultar a nossa seleção de 20 000 imóveis à venda em França, visite diretamente o site da Capifrance. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - 74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T3 COM 82,05 M² – JARDIM PRIVATIVO – VISTA EXCECIONAL PARA O MONT BLANC – RESIDÊNCIA HISTÓRICA – ESTACIONAMENTO PRIVATIVO – REABILITAÇÃO DE ALTO PADRÃO – IMÓVEL RARO Adquirir um apartamento na La Grande Savoyarde não é apenas tornar-se proprietário em Chamonix. É instalar-se num endereço emblemático dos anos 1920, num local tranquilo, rodeado por um parque arborizado, a poucos minutos a pé do centro da cidade, diante de uma das mais belas paisagens alpinas e com uma vista excecional para o maciço do Mont Blanc. //////// VISITA VIRTUAL DISPONÍVEL ///////// A Efficity, agência que avalia o seu imóvel online, e Martin BEAUJOUAN apresentam-lhe, em exclusivo, este magnífico apartamento T3 com 82,05 m², situado na La Grande Savoyarde, uma villa emblemática de Chamonix construída entre 1925 e 1926. Esta residência de carácter cativa pela sua arquitetura, história e reabilitação cuidada. Oferece hoje um ambiente de vida raro, que combina património, conforto contemporâneo e proximidade imediata do centro de Chamonix. Um endereço reservado para viver Chamonix com elegância. //////// VISITA VIRTUAL DISPONÍVEL ///////// O imóvel é composto por: - Entrada com arrumação - Sala ampla e luminosa - Cozinha aberta totalmente equipada - Dois quartos espaçosos - Duas casas de banho com duche e WC - Jardim privativo com cerca de 80 m² - Acesso ao parque arborizado do condomínio - Lugar de estacionamento exterior privativo incluído - Garagem disponível por um custo adicional ASPETOS TÉCNICOS: - Aquecimento elétrico individual - Vidros duplos - Isolamento de elevado desempenho - Fibra ótica - Condomínio de alto padrão totalmente renovado - Acabamentos de qualidade - Residência intimista numa moradia de carácter ASPETOS PRÁTICOS: - Centro de Chamonix acessível a pé em menos de 5 minutos - Estação ferroviária de Chamonix a cerca de 700 m - Teleférico da Aiguille du Midi a cerca de 1 km - Áreas de esqui de Brévent / Flégère nas proximidades - Lojas, restaurantes, escolas e serviços acessíveis a pé - Genebra a cerca de 1h15 de carro - Annecy a cerca de 1h20 de carro UM IMÓVEL RARO, ONDE O PATRIMÓNIO DE CHAMONIX SE CRUZA COM O CONFORTO CONTEMPORÂNEO. Para mais informações, contacte Martin BEAUJOUAN pelo +33 7. ou por e-mail para Martin Beaujouan, representante da SARL MB DEVELOPMENT, agente comercial mandatário no setor imobiliário, com sede social em 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud — titular da licença profissional CPI CPI — CCI de HAUTE SAVOIE, emitida em — registada no RCS de ANNECY sob o n.º — registada no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Annecy sob o n.º. Sede social da entidade mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris — capital social de 132 373,05 euros) — sede: 48 avenue de Villiers, 75017; garantia financeira de 500000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris; licença profissional CPI 002 025 da CCI Paris Ile de France

Compra de imóveis - Situada nas colinas de Contamine-sur-Arve, esta propriedade de caráter ocupa um terreno com mais de 1,6 hectares, num ambiente natural preservado, com magníficas vistas desafogadas para o Salève e o maciço dos Aravis. Beneficia de absoluta tranquilidade, embora esteja idealmente localizada, a apenas 5 minutos da autoestrada, permitindo chegar facilmente a Bonneville e à região de Genebra. A propriedade inclui dois edifícios independentes do século XIX, uma piscina, vários terraços, uma vinha, uma horta, uma adega abobadada em pedra e quatro garagens fechadas. A casa principal, com cerca de 360 m² de área habitável distribuídos por três pisos, tem 10 divisões, incluindo 4 quartos, 3 casas de banho e um closet. Oferece espaços de receção amplos e agradáveis: sala de bilhar, sala de jantar com lareira, cozinha, uma espaçosa sala de estar com biblioteca de 60 m² e ainda uma grande área atualmente organizada como escritório e sala de jogos. Um elevador e uma elegante escadaria de madeira dão acesso aos diferentes pisos. O segundo edifício, com cerca de 230 m² de área habitável, alberga dois apartamentos independentes: Um apartamento de 4 divisões, com cerca de 88 m² e 2 quartos. Um duplex de 6 divisões, com cerca de 142 m² e 4 quartos. No total, a propriedade dispõe de 10 quartos, oferecendo inúmeras possibilidades para receber familiares e amigos ou desenvolver um projeto de alojamento. Os espaços exteriores são uma verdadeira mais-valia: mais de 16 000 m² de prados e zonas arborizadas, piscina, terraços, vinha e horta, num ambiente tranquilo e sem perturbações. Graças às suas áreas amplas, aos edifícios anexos e ao terreno excecional, a propriedade pode adequar-se tanto a uma grande residência familiar como a um projeto de casa de hóspedes, alojamento com pequeno-almoço ou espaço de acolhimento, sujeito às autorizações necessárias. Um imóvel raro às portas de Genebra, que reúne charme histórico, uma atmosfera autêntica e acolhedora, espaços amplos, natureza e tranquilidade. Há alguns estabelecimentos comerciais nas proximidades, na aldeia... Plantas e áreas detalhadas disponíveis mediante pedido. Visitas apenas mediante marcação. (4,94% de honorários, incluindo IVA, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - À VENDA em Saint-Jean-d'Aulps (La Grande Terche) Residência LE PIEDS DES PISTES, Localização ideal (teleférico) / Residência com acesso direto às pistas de esqui! Apartamento de 4 divisões, com 62,89 m² de área útil (61,30 m² segundo a Lei Carrez), situado no 7.º andar, com elevador. Vista desafogada e impressionante sobre a área de esqui e o relevo envolvente. Sala de estar luminosa, com exposição a oeste e uma ampla varanda de 11 m². (Capacidade para 8 pessoas dormirem.) Uma arrecadação e um lugar de estacionamento privativo completam o imóvel. Informações complementares: ESTADO IMPECÁVEL. Não são necessárias obras. Elevador / Aquecimento suplementar por piso radiante / Caixilharia de madeira com vidro duplo / Estores de enrolar / Pinturas e pavimentos em excelente estado / Quadro elétrico e equipamentos em conformidade com as normas / Ventilação mecânica controlada / Cozinha e eletrodomésticos incluídos / 2 casas de banho e 2 WC. Informações junto da sua agência imobiliária LAFORÊT Morzine (Place de l'Office du Tourisme). Condomínio com 1231 frações, das quais 445 habitacionais. (Sem processos judiciais em curso.) Despesas anuais de condomínio: 1643,72 euros.

Compra de imóveis - Com vista panorâmica para os maciços montanhosos e as pistas de esqui, este chalé familiar, construído em 2017, oferece uma agradável área de estar banhada pela luz natural. Os espaçosos 174 m² de área habitável incluem uma cozinha equipada com ilha, aberta para uma sala de estar dupla com salamandra a lenha, uma casa de banho social e um amplo terraço virado a sudeste e a sul, ideal para relaxar. Dispõe de 4 quartos, incluindo uma suíte principal, um escritório e uma garagem de 140 m², totalizando 326 m² de área útil. Está implantado num terreno ajardinado de 1.355 m². Mais informações.

Compra de imóveis - Parcela rara à venda em La Clusaz, na muito procurada zona de Bossonnet, junto às pistas e à aldeia. Terreno com 942 m², vendido com licença de construção definitiva, sem possibilidade de recurso, que permite construir um chalé independente com 3 pisos, com cerca de 180 m² de área habitável e uma ampla garagem dupla. Vista desafogada. Sem obrigação de contratar um construtor específico. Localização excecional, com acesso a pé ao telemix de Bossonnet, bem como ao centro da aldeia e aos seus estabelecimentos comerciais. Dossiê completo disponível mediante pedido. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Situada num ambiente tranquilo, nas colinas de Saint-Jorioz, esta encantadora casa de aldeia do século XIX apresenta divisões espaçosas e um grande potencial de remodelação. Implantada num terreno de 562 m², a casa dispõe de cerca de 280 m² de área habitável e inclui um amplo espaço sob o telhado. Uma garagem, uma lavandaria/casa das máquinas e várias áreas exteriores de arrumação completam o imóvel. A sua configuração permite considerar diferentes projetos de vida, quer se trate de uma ampla casa familiar, quer de uma remodelação com carácter e múltiplas possibilidades. A localização é uma verdadeira mais-valia, com acesso rápido ao centro de Saint-Jorioz, ao lago de Annecy e às principais vias de acesso a Annecy. Um imóvel raro na zona, ideal para quem procura autenticidade, tranquilidade e um excelente potencial de valorização. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Em Les Carroz d’Arâches, num ambiente privilegiado, muito perto das pistas, este lote raro com cerca de 805 m² oferece um enquadramento excecional para viver no coração das montanhas. Situado num cenário natural, rodeado pela floresta e beneficiando de absoluta tranquilidade, desfruta de uma exposição ideal e de uma vista panorâmica espetacular e totalmente desimpedida sobre a cadeia montanhosa dos Aravis. A sua implantação elevada, com acesso pela parte superior, permite desenvolver um projeto arquitetónico singular, perfeitamente integrado no relevo, incluindo a possibilidade de imaginar um chalé invertido com espaços de convívio orientados para a vista. Foi também ponderado um estudo arquitetónico para um projeto de dois chalés, que deixa antever diferentes possibilidades de desenvolvimento, sujeito às autorizações urbanísticas em vigor. Uma morada rara e reservada, que combina privacidade, natureza, vistas panorâmicas e acesso privilegiado à estância de esqui Grand Massif, a apenas alguns minutos do centro de Les Carroz, de Flaine e da autoestrada A40. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Situada num ambiente tranquilo e residencial em Beaumont, a apenas 10 minutos da fronteira suíça, esta moradia de arquiteto tem cerca de 240 m² de área útil (192 m² de área habitável), linhas contemporâneas e acabamentos modernos. O interior oferece espaços amplos, banhados por luz natural, incluindo uma magnífica sala com grandes janelas envidraçadas que se abrem para o exterior, permitindo desfrutar plenamente dos terraços, da piscina aquecida e do jardim paisagístico. A sala inclui uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma sala de estar com salamandra a lenha e uma sala de jantar com acabamentos cuidados. Existe também uma suíte principal com casa de banho com duche e closet. No primeiro andar, encontra-se uma ampla suíte com casa de banho e WC, dois quartos, uma casa de banho, um WC e um closet. No piso inferior, há uma sala de cinema, uma lavandaria e uma ampla garagem dupla. A propriedade dispõe ainda de abrigo para automóveis e lugares de estacionamento. A poucos minutos dos serviços e das principais vias de acesso, esta propriedade é uma oportunidade rara para famílias que procuram conforto e um ambiente de vida tranquilo e verdejante, perto de Genebra e Annecy. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Localizado numa zona privilegiada de Saint-Julien-en-Genevois, a dois passos da futura linha de elétrico, a 130 metros da fronteira suíça e perto de todas as comodidades (escolas, comércio e transportes). Apartamento T2 com varanda, situado no 3.º andar de um edifício de 6 pisos, de qualidade superior e com elevador. Com uma área habitável de 39,96 m², o imóvel é composto por uma sala de estar com cozinha aberta, com acesso a uma varanda de 12,8 m² orientada a sudoeste, um quarto com casa de banho e acesso à varanda, e um hall de entrada com armário de arrumação. O imóvel dispõe de uma arrecadação de 2 m² e de um lugar de estacionamento privativo na cave. Os acabamentos interiores podem ser personalizados. Estão disponíveis outras frações. Despesas notariais reduzidas. Entrega prevista para o 4.º trimestre de 2027. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários com IVA a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num cenário único nas colinas de Lucinges, numa zona tranquila e sem vizinhos com vista direta, magnífica moradia da década de 1930, com cerca de 246 m² de área habitável e vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre Genebra e as montanhas. Com abundante luz natural, esta propriedade abre-se para uma ampla sala de estar composta por cozinha equipada com ilha central, sala de jantar e zona de estar com televisão e lareira. Quarto em suíte com casa de banho com duche e closet. Escritório/quarto. No piso superior, 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho, closet e acesso à varanda. Casa de banho. Lavandaria. Cave completa com garagem. Um jardim arborizado e vedado, com piscina aquecida, e uma pequena dependência por remodelar completam esta propriedade encantadora. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Honorários, com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Idealmente situado em Saint-Julien-en-Genevois, a dois passos da futura linha de elétrico, a 130 metros da fronteira suíça e muito perto de todas as comodidades (escolas, comércio e transportes). Apartamento/casa de 5 divisões, com janelas em duas fachadas e varanda, no último piso de uma residência de prestígio com elevador. Com uma área habitável de 112,24 m², o imóvel é composto por uma ampla sala de estar e jantar com cozinha em plano aberto, que dá acesso a uma varanda de 112,6 m² orientada a este/sul/oeste, 4 quartos com acesso à varanda, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa com duche. Lavandaria. O imóvel dispõe de uma arrecadação de 2,3 m² e de dois lugares de estacionamento privativos na cave. Os acabamentos interiores podem ser personalizados. Estão disponíveis outras frações. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo IVA, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - A poucos minutos de Genebra e Annecy, num ambiente tranquilo e verdejante, antiga quinta geminada do século XIX, totalmente renovada com materiais de qualidade, que combina o charme do antigo com o conforto contemporâneo. Implantada num terreno vedado e edificável de 1 633 m², a propriedade dispõe de cerca de 380 m² de área útil, distribuídos por três pisos. A casa principal, com cerca de 235 m², organiza-se em três pisos em torno de uma ampla e luminosa sala de estar. A cozinha aberta, totalmente equipada, integra-se na sala de estar, com salamandra a lenha, e na zona de refeições, que se prolongam para um amplo terraço com vista desafogada sobre o campo. A zona dos quartos inclui duas suites, uma das quais é uma suite principal com closet. O último piso, já preparado para aproveitamento, permite criar mais dois quartos e uma casa de banho. No rés do chão, um apartamento independente de três divisões, com cerca de 76 m² e terraço, oferece várias possibilidades: receber familiares, desenvolver uma atividade independente ou obter rendimento através do arrendamento. A propriedade inclui ainda uma garagem, uma ampla cave e vários lugares de estacionamento. O terreno apresenta também potencial de valorização, com a possibilidade de destacar uma parcela edificável para construir uma moradia unifamiliar. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site . Honorários, com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Em Bossey, numa zona residencial muito procurada, a poucos passos da alfândega de Croix-de-Rozon e do campo de golfe de Bossey, esta casa moderna de construção recente, em excelente estado, oferece um ambiente de vida raro, entre a natureza e as comodidades. Com cerca de 168 m² de área habitável, esta propriedade familiar distingue-se pelas áreas generosas, pela luminosidade e pela qualidade dos acabamentos. Dispõe de uma ampla sala com acesso direto ao jardim, uma cozinha equipada semifechada, 5 quartos e uma cave remodelada com apartamento independente, ideal para receber familiares e amigos. O jardim, com vista desafogada para o Salève, está equipado com uma zona de barbecue e um forno a lenha. Um imóvel pronto a habitar, que alia conforto, tranquilidade e uma localização estratégica às portas de Genebra. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários, incluindo IVA, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Numa residência de prestígio, no coração do conceituado bairro de Parmelan, magnífico apartamento de 125 m², situado no 4.º andar de um edifício de 6 pisos com arquitetura contemporânea, em conformidade com as normas NF Habitat HQE, para proporcionar conforto e eficiência energética ideais. Este imóvel é composto por uma ampla sala de estar de 51 m², com sala de estar e cozinha em plano aberto, que se prolonga por um terraço com cerca de 49 m². A zona dos quartos inclui quatro quartos com acesso ao terraço, um dos quais é uma suite principal com casa de banho privativa com duche e WC. Uma casa de banho independente e um WC separado completam o espaço. Como anexos: uma arrecadação incluída e duas garagens fechadas na cave (com custo adicional ao preço). A residência, vedada e segura, dispõe de um parque ajardinado, de um espaço para bicicletas e de um ambiente privilegiado, a poucos passos do centro de Annecy e do lago. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Idealmente situado entre Montriond e Morzine, a poucos passos da paragem de autocarro que serve as pistas de esqui, este chalé moderno, com cerca de 180 m² de área habitável, oferece excelente conforto e um ótimo desempenho energético (isolamento reforçado, bomba de calor, vidros triplos, etc.). Cuidadosamente concebido, o espaço interior é otimizado e dispõe de amplas aberturas para aproveitar a luz natural e as magníficas vistas para as montanhas. O chalé inclui uma agradável sala de estar com acesso a um amplo terraço. Esta área é composta por uma sala de jantar, uma sala de estar com lareira e uma cozinha aberta totalmente equipada. São quatro quartos, dois deles com casa de banho privativa, além de um espaçoso quarto principal no último piso, com casa de banho e espaço de arrumação. Garagem ampla. Adicionalmente, há um apartamento independente de três divisões, com excelente potencial de arrendamento. O chalé está implantado num terreno de 875 m², com jardim ajardinado e lugares de estacionamento, dois dos quais cobertos. Certificado de desempenho energético: A. As informações relativas aos potenciais riscos deste imóvel estão disponíveis no site . Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num ambiente tranquilo e rural, terreno de 1.619 m² vendido com licença de construção aprovada e definitiva para uma moradia contemporânea com 194 m² de área habitável, virada a sul. O projeto prevê uma propriedade de gama alta, incluindo uma ampla sala de estar com teto alto e cozinha em plano aberto, 5 quartos, uma garagem dupla e um grande terraço de madeira com piscina. Lote sem construtor obrigatório, situado na zona UHh, com um coeficiente de ocupação do solo de 0,25 (implantação autorizada: 404 m²). Situado a 30 minutos de Annecy e de Genebra, bem como a 17 minutos do centro de Cruseilles e do comércio local, este projeto oferece um estilo de vida que combina tranquilidade e proximidade das principais vias de acesso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários com IVA incluído a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Numa localização privilegiada, no coração de Saint-Julien-en-Genevois, a poucos passos do centro pedonal e de todo o seu comércio, esta casa senhorial de cerca de 1900, inserida num parque arborizado de 2.971 m², oferece um ambiente de vida tranquilo, ao abrigo da agitação urbana. Distingue-se pelo seu charme, pelas divisões espaçosas, pelos tetos altos e pelos materiais de época, testemunhos da sua história. Com uma área útil de cerca de 290 m² (207 m² de área habitável), a propriedade dispõe de 10 divisões distribuídas por 3 pisos. A entrada faz-se por um magnífico hall com pavimento de mosaico em granito, que dá acesso a uma luminosa sala de estar com lareira, a uma cozinha independente e a um escritório aberto para uma divisão destinada à prática de piano. Esta área de convívio tem também acesso a um amplo terraço com excelente exposição solar e sem visibilidade direta. Nos 2 pisos superiores encontram-se 4 quartos confortáveis, incluindo uma suite principal com varanda, um escritório, um amplo closet e uma casa de banho com terraço. Sótão com espaço de arrumação. A cave oferece várias possibilidades de utilização (sala de jogos, ginásio, ...), e dispõe também de lavandaria, espaço de arrumação e garrafeira. Certificado de desempenho energético: F. Duas garagens independentes completam esta propriedade excecional, situada a apenas 2 minutos de carro da fronteira e muito perto da futura linha de elétrico que ligará ao centro de Genebra. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site. Honorários, com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Situado numa localização privilegiada em Saint-Julien-en-Genevois, a dois passos da futura linha de elétrico, a 130 metros da fronteira suíça e perto de todas as comodidades (escolas, comércio e transportes). Apartamento T3 com varanda, no 5.º de 6 pisos de um edifício de qualidade com elevador. Com uma área habitável de 88,65 m², é composto por uma sala de estar/jantar com cozinha aberta, com acesso a uma varanda de 12,8 m² virada a sudoeste, 3 quartos, uma casa de banho, uma casa de banho social independente e um hall de entrada com armário de arrumação. O imóvel dispõe de uma arrecadação de 2 m² e de dois lugares de estacionamento privativos na cave. Os acabamentos interiores são personalizáveis. Existem outras frações disponíveis. Custos notariais reduzidos. Entrega prevista para o 4.º trimestre de 2027. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo IVA, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - No coração de Les Gets, encantadora aldeia de montanha conhecida pela sua autenticidade e qualidade de vida, magnífico duplex de 155 m² situado no último piso de uma residência de prestígio, de construção recente. Com espaços amplos, luminosos e muito confortáveis, é composto por uma sala de estar com cozinha em plano aberto, prolongada por um terraço com vistas panorâmicas e desimpedidas sobre as montanhas. Tem 5 quartos, incluindo uma magnífica suíte principal com casa de banho com duche e acesso ao terraço. A residência dispõe de uma área de bem-estar com spa, espaço de fitness e arrecadação para esquis. Serviço de concierge de gama alta. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento na cave. Certificado de desempenho energético: B. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Este apartamento T2 situa-se num ambiente residencial preservado, afastado da agitação e rodeado de vegetação. Ocupa uma casa de carácter datada da década de 1960, ampliada na década de 1990. Esta moradia de arquitetura inspirada na Art Déco faz parte da história arquitetónica e paisagística de Annecy. A vista desafogada e a exposição a este proporcionam às divisões principais uma agradável abertura para a envolvente. Situado num rés do chão elevado, o apartamento é acessível por uma escada exterior privativa. A sala de estar e o quarto abrem diretamente para o terraço. A cozinha está totalmente mobilada e equipada. O quarto dispõe de um closet e de uma casa de banho com duche, formando uma suite agradável. Com uma área de 7,9 m², o terraço prolonga naturalmente a área de estar. O projeto paisagístico foi concebido em respeito pelo local, de modo a preservar o seu carácter verde e a proporcionar um espaço exterior harmonioso. A localização, o carácter arquitetónico, a vista desafogada e a ligação direta aos espaços exteriores fazem deste apartamento uma opção adequada tanto para um casal que procure uma residência principal como para um comprador que pretenda ter uma segunda residência em Annecy. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site . Honorários, com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Idealmente situado a poucos passos das Galeries Lafayette e de todos os serviços, este belo apartamento com janelas em ambos os lados do edifício tem 106 m² de área Carrez e fica no 6.º andar de um edifício residencial de prestígio, com acesso seguro. Com muita luz natural e uma distribuição harmoniosa, oferece ótimas possibilidades de remodelação, incluindo a possibilidade de criar um terceiro quarto, consoante o seu projeto. Atualmente, é composto por uma ampla sala de estar com acesso a um terraço e uma cozinha independente com varanda. A zona dos quartos, separada, inclui 2 quartos confortáveis, uma casa de banho, uma casa de banho com duche e muito espaço de arrumação. Lavandaria e arrecadação. Uma ampla cave e um lugar de estacionamento privativo completam o apartamento. Existe ainda a possibilidade opcional de adquirir uma garagem dupla em fila. Imóvel sujeito ao regime de propriedade horizontal. Despesas de condomínio: 776 €/trimestre. Não há processos judiciais em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, com IVA incluído, de 5% a cargo do comprador (ou seja, 37 600 euros, com IVA incluído).

Compra de imóveis - Em La Roche-sur-Foron, a 30 minutos de Genebra e Annecy, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, a 500 metros de serviços e comércio. Esta quinta do século XIX foi totalmente renovada. Tem 230,8 m² de área habitável (491 m² de área total de implantação) e combina conforto moderno com o seu caráter original. O rés do chão inclui uma sala de estar com cozinha em open space, com acesso ao terraço, uma suite principal, um escritório ou quarto, bem como espaços de arrumação. No piso superior encontram-se quatro quartos, uma casa de banho e um mezanino, com acesso a um sótão que pode ser convertido. A cave ocupa toda a área da casa e inclui lavandaria, adega e garagem. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto: . Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - No coração da conceituada aldeia de Collonges-sous-Salève, a poucos passos das lojas e a apenas alguns minutos da fronteira suíça, descubra esta notável casa com personalidade, datada de 1770, onde o charme do antigo se combina harmoniosamente com comodidades contemporâneas. Organizada em torno de dois corpos de edifício ligados por uma elegante varanda envidraçada em madeira, esta propriedade conquista desde o primeiro instante pela sua autenticidade. Vigas expostas, paredes de pedra e espaços amplos criam uma atmosfera acolhedora e intemporal. O rés do chão dispõe de uma cozinha totalmente equipada, aberta para uma acolhedora sala de jantar, uma sala de estar banhada de luz, com acesso direto ao terraço e ao jardim, uma biblioteca, uma lavandaria e ainda uma divisão técnica independente. No piso superior, cinco quartos oferecem espaços confortáveis, incluindo uma agradável suíte principal com closet. Uma ampla sala com kitchenette completa o conjunto e permite imaginar várias utilizações: espaço independente para receber familiares e amigos, atividade profissional, teletrabalho ou alojamento para um adolescente. Implantada num terreno vedado e cuidadosamente resguardado de olhares indiscretos, a propriedade beneficia de um agradável jardim arborizado e de um terraço propícios ao descanso, oferecendo um verdadeiro refúgio de tranquilidade no coração da aldeia. Uma casa rara e cheia de personalidade, ideal para quem aprecia a beleza da pedra e procura um ambiente de vida privilegiado às portas de Genebra. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site . Honorários, com impostos incluídos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - No 1.º andar de uma antiga quinta renovada, descubra este elegante apartamento duplex de 4 divisões, com cerca de 102 m², situado num pequeno condomínio cheio de charme, com apenas 4 frações. O apartamento é composto por uma sala luminosa, uma cozinha em plano aberto, três quartos distribuídos pelos dois pisos, uma casa de banho e duas instalações sanitárias. O imóvel encontra-se em bom estado geral, mas necessitará de algumas obras de renovação para revelar todo o seu potencial. Beneficiará também de dois lugares de estacionamento privativos no pátio do condomínio. Com uma localização ideal, muito perto de serviços e comércio, escolas e principais vias de acesso, este imóvel será perfeito para uma família ou para quem procura o charme de uma casa antiga renovada, num ambiente tranquilo às portas de Annecy. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num ambiente tranquilo e autêntico, em frente à cadeia montanhosa dos Aravis, terreno edificável com 1.773 m². Licença de construção definitiva para construir um chalé de 330 m² e um mazot de 20 m². Uma oportunidade rara a aproveitar num cenário autêntico e preservado. Licença de construção disponível mediante pedido. Acompanhamento e execução das obras possíveis. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários com impostos incluídos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Nas colinas de Annecy-le-Vieux, num ambiente residencial de qualidade. Projeto de construção de uma esplêndida moradia com 255 m², implantada num terreno de 1 200 m². Cuidadosamente concebida, valoriza plenamente os seus volumes, proporcionando uma circulação fluida e agradável, bem como espaços de convívio amplos. As amplas aberturas favorecem a entrada de luz natural e permitem desfrutar de vistas exteriores resguardadas para um pátio arborizado ou de um ambiente acolhedor graças a uma janela tripla com mais de 7 metros. As plantas atuais incluem uma entrada ampla, uma sala de estar de 80 m², 4 quartos (incluindo um no rés do chão), cada um com casa de banho privativa, 3 WC, despensa, lavandaria e divisão técnica. Uma garagem dupla completa este conjunto. Os acabamentos interiores ficam ao critério do comprador e poderão ser executados pelo construtor ou pelos futuros proprietários. Moradias com áreas úteis entre 250 e 300 m². Preços a partir de 1 989 000 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários, com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Localizado numa zona privilegiada de Saint-Julien-en-Genevois, a dois passos da futura linha de elétrico, a 130 metros da fronteira suíça e muito perto de todos os serviços e comodidades (escolas, lojas e transportes). Apartamento T3 com varanda, situado no 4.º andar de um edifício de 6 pisos, numa residência de standing com elevador. Com uma área habitável de 64,41 m², o imóvel é composto por uma sala de estar e jantar com cozinha aberta, com acesso a uma varanda de 12,8 m² virada a sul/oeste, 2 quartos, uma casa de banho, uma casa de banho independente e um hall de entrada com armário de arrumação. O imóvel dispõe de uma cave de 2 m² e de um lugar de estacionamento privativo na cave. Os acabamentos interiores podem ser personalizados. Estão disponíveis outras frações. Imposto de selo e despesas notariais reduzidos. Entrega prevista para o 4.º trimestre de 2027. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Situado no coração de Annecy, a dois passos do lago, do centro cultural Bonlieu e de todos os serviços, este magnífico apartamento de 4 divisões, com cerca de 99 m² de área habitável, foi totalmente remodelado por arquitetos de interiores, combinando elegância, conforto e funcionalidade. No 1.º andar de um pequeno condomínio, destaca-se pela sua atmosfera elegante e contemporânea. A área de estar inclui uma sala de estar, uma zona de refeições e uma cozinha semiaberta de gama alta. Na zona dos quartos, há 3 quartos com roupeiros embutidos. A disposição inclui ainda uma casa de banho equipada com banheira, duche e zona de lavandaria, bem como uma casa de banho independente. Varanda. Como anexo, uma ampla cave oferece espaço de arrumação adicional. Imóvel sujeito ao regime de condomínio (5 frações). Encargos de condomínio: 960 EUR/ano. Não existem processos judiciais em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num cenário privilegiado nas primeiras encostas de Annecy-le-Vieux, a dois passos de serviços e comércio, a 10 minutos de bicicleta do lago e do centro de Annecy e a 7 minutos da autoestrada A41. Apartamento duplex de 4 assoalhadas, com uma área de aproximadamente 150 m² e terraço, situado num pequeno condomínio com parque ajardinado. Oferece conforto ideal (bomba de calor individual, estores de lâminas orientáveis, etc.) e luminosidade. É composto por uma sala de estar com cozinha em espaço aberto, com acesso a um terraço de 15 m². Despensa. Suíte principal com casa de banho e closet. WC separado. No piso superior, uma área em espaço aberto, 2 quartos amplos com roupeiros, casa de banho com duche e WC separado. Garagem fechada e lugar de estacionamento exterior. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Despesas notariais reduzidas. Honorários com IVA a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num ambiente rural e tranquilo, resguardada de olhares indiscretos, esta quinta autêntica de 1770 desfruta de uma vista desafogada sobre a paisagem envolvente. Aliando carácter e serenidade, a propriedade oferece espaços amplos e um charme intemporal, com pavimentos de madeira, lareiras e vigas expostas. Com cerca de 280 m² de área útil distribuídos por três pisos, a casa organiza-se em torno de uma ampla sala de estar com lareira, uma sala de jantar com acesso ao terraço e uma cozinha independente equipada. Uma segunda entrada dá acesso a um quarto com casa de banho com duche, ideal para receber convidados ou criar um espaço independente. No piso superior, três quartos partilham uma casa de banho com duche. Uma segunda área inclui uma ampla divisão polivalente e um espaço em sequência que dá acesso ao sótão, oferecendo várias possibilidades de adaptação ou renovação. Implantada num terreno edificável de 2 422 m², a propriedade dispõe de um jardim arborizado, um amplo terraço com piscina e uma garagem dupla. O terreno permite também a construção de uma moradia adicional com cerca de 140 m² de área de construção, constituindo uma verdadeira oportunidade de valorização. Situada na tranquila aldeia de Cernex, esta propriedade destina-se a famílias que procuram espaço e tranquilidade, bem como a compradores que pretendam concretizar um projeto de renovação num ambiente preservado entre Genebra e Annecy. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Rara oportunidade de venda. No coração do Triângulo Dourado de Annecy, propriedade para renovar, implantada num terreno vedado e arborizado com cerca de 2.300 m². Com divisões amplas, dispõe de uma área habitável de cerca de 325 m² distribuída por 3 pisos, com lareiras, varandas e sótão com possibilidade de aproveitamento. Caves, anexo e lugares de estacionamento privativos. Certificado de desempenho energético: G. Excelente potencial de renovação e desenvolvimento, seja para um projeto habitacional, comercial ou de serviços, para escritórios ou para equipamentos de interesse coletivo e de serviço público. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Honorários, com impostos incluídos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Nas colinas de Collonges-sous-Salève, esta propriedade de carácter, com cerca de 204 m² de área habitável, destaca-se pelas suas divisões amplas e ambiente acolhedor. Implantada num amplo jardim privado com cerca de 1.033 m², oferece um ambiente de vida tranquilo e verdejante, ideal para uma família que procura conforto e serenidade. As áreas de estar banhadas de luz natural, a sala dupla e a cozinha equipada, aberta para a sala de jantar, compõem um espaço convivial e harmonioso, com acesso direto ao jardim. Cada divisão foi concebida para proporcionar uma circulação fluida e um dia a dia agradável, num estilo que combina charme e autenticidade. Situada numa zona residencial procurada, a propriedade beneficia de uma vista desafogada sobre o Genevois, mantendo-se muito perto dos acessos a Genebra, das escolas e do comércio. Duas caves, lugares de estacionamento exteriores e fibra ótica completam as comodidades deste imóvel de carácter único. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, com impostos incluídos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - A poucos minutos da fronteira suíça, na procurada localidade de Bossey, esta casa de arquiteto dos anos 1980, totalmente renovada em 2021, situa-se numa zona residencial tranquila e verdejante. Implantada num amplo terreno arborizado, beneficia de uma agradável vista desafogada e de uma localização privilegiada, perto de serviços e comércio. As áreas generosas, a luminosidade dos espaços de convívio e as numerosas aberturas para os terraços proporcionam uma circulação fluida entre o interior e o exterior. Os equipamentos recentes e a existência de um apartamento independente oferecem conforto e versatilidade no dia a dia. Com cerca de 327 m² de área útil distribuídos por três pisos, a casa organiza-se em torno de uma ampla sala de estar com pé-direito duplo e lareira, ligada a uma sala de jantar aberta para uma cozinha totalmente equipada, renovada em 2021. Este piso inclui ainda um escritório que pode servir de quarto, um quarto e uma casa de banho. No piso superior encontra-se uma suite principal com closet e casa de banho, bem como três quartos, cada um com a sua própria casa de banho com duche. No piso ao nível do jardim, um apartamento independente composto por sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho com duche constitui um espaço ideal para receber visitas ou alojar alguém próximo com total autonomia. O terreno vedado e ajardinado de 3 423 m² inclui um parque arborizado, vários terraços, uma piscina, um jacuzzi e um pátio com espaço para vários veículos, além da garagem. O terreno permite construção e oferece também potencial de valorização, com a possibilidade de ser dividido para uma nova construção. Esta propriedade alia áreas generosas, conforto e potencial de adaptação numa zona procurada. É adequada tanto para uma família como para um comprador que pretenda dispor de espaços independentes ou desenvolver um projeto patrimonial. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, com impostos incluídos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Situado na localidade de Les Clefs, num ambiente tranquilo e procurado, a poucos minutos de Thônes e das estâncias de esqui, este terreno para construção, com cerca de 700 m², beneficia de um enquadramento excecional, com vista desimpedida para a Tournette e exposição sudoeste, que garante excelente exposição solar. Sujeito ao Regulamento Nacional de Urbanismo (RNU), oferece grande liberdade de conceção para a construção de uma casa ou de um chalé adaptado às suas preferências. Uma oportunidade rara de construir num ambiente preservado, no coração das montanhas, desfrutando de uma vista desafogada e de uma qualidade de vida privilegiada. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor

Compra de imóveis - Situado no bairro de Provins, em Annecy-le-Vieux, este terreno para construção com 975 m², relativamente plano, representa uma excelente oportunidade para concretizar um projeto residencial. Com viabilidade e ligações às redes, beneficia de exposição sudeste e de uma localização ideal, perto de comércio, escolas, do parque dos Glaisins e das principais vias rodoviárias. Um terreno raro na zona, num ambiente tranquilo e muito procurado. Escolha livre do construtor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num ambiente privilegiado, nas primeiras elevações de Annecy-le-Vieux, a dois passos dos serviços e comércio, a 10 minutos de bicicleta do lago e do centro de Annecy e a 7 minutos da autoestrada A41. Penthouse T4 com uma área de aproximadamente 112 m², situado num pequeno condomínio, com vista desafogada para as montanhas, o lago de Annecy e a cidade. Com muita luminosidade e conforto ideal (caldeira individual, estores exteriores orientáveis, etc.), o imóvel é composto por uma sala de estar com cozinha aberta, prolongada por um amplo terraço de 84 m². A zona de quartos inclui 3 quartos, um dos quais é uma suíte principal com casa de banho com chuveiro e closet. Casa de banho e 2 WC. 2 garagens na cave. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Imposto de selo reduzido. Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Em Argonay, num ambiente residencial muito procurado às portas de Annecy, este terreno raro, com cerca de 991 m², oferece um enquadramento privilegiado, entre tranquilidade, natureza e proximidade imediata de serviços. Situado numa posição dominante, numa zona reservada, beneficia de vistas desafogadas sobre as montanhas circundantes, o Parmelan e a bacia de Annecy, além de uma exposição particularmente agradável. Integrado num loteamento reservado com apenas três lotes, o terreno já dispõe de licença de loteamento, permitindo planear com tranquilidade a construção de uma moradia contemporânea à medida. Situado na zona Up do PLU (plano urbanístico local), oferece um potencial de construção generoso num enquadramento paisagístico preservado, com uma implantação pensada para preservar as vistas, a privacidade e a qualidade de vida de cada futura habitação. Uma localização rara e reservada, que combina a proximidade de Annecy, o acesso a Genebra, um ambiente residencial de qualidade e potencial arquitetónico, a apenas alguns minutos de escolas, comércio e das principais vias da bacia de Annecy. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo IVA, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Chalé novo de gama alta, com acabamentos excecionais, situado entre Morzine e Les Gets, no cenário encantador e muito procurado de «Les Ys». Combinando materiais nobres, como madeira e pedra, a sua arquitetura alia o design contemporâneo à autenticidade da montanha. Com uma área habitável de cerca de 280 m² distribuída por três pisos, este imóvel dispõe de 6 quartos espaçosos e 5 casas de banho. A ampla sala de estar com lareira é inundada de luz graças às grandes janelas envidraçadas, que se abrem para uma vista panorâmica espetacular sobre as montanhas circundantes. A cozinha está equipada com materiais de gama alta. O chalé inclui ainda uma zona de bem-estar com sauna, banho turco, sala de fitness e jacuzzi exterior, para desfrutar plenamente da vista deslumbrante sobre o Roc d’Enfer. Uma sala para equipamento de esqui, uma zona de relaxamento, uma garrafeira e uma garagem dupla completam este imóvel único. A apenas alguns minutos das pistas de esqui, este chalé oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e proximidade das atividades locais. O chalé está atualmente em construção. Para mais informações (plantas, memória descritiva, etc.), não hesite em contactar-nos. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Idealmente situado num dos bairros mais procurados de Annecy, em frente ao lago e muito próximo de todos os serviços, este magnífico apartamento com 110 m² de área segundo a Lei Carrez fica no último andar de um edifício com elevador. Com uma disposição muito funcional, é composto por uma entrada com roupeiro, uma ampla sala de estar e uma cozinha aberta totalmente equipada, com acesso a uma varanda com vista desafogada. A zona dos quartos inclui 3 quartos, entre os quais uma elegante suite principal com roupeiro, casa de banho e WC. Um escritório, uma segunda casa de banho com duche, uma lavandaria e um WC independente completam este imóvel com acabamentos cuidados. Uma garagem fechada na cave completa este imóvel raro na zona. Imóvel sujeito ao regime de propriedade horizontal (66 frações). Despesas de condomínio: 4.500 EUR/ano (incluem aquecimento e água quente). Não há processos judiciais em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, com impostos incluídos, de 4,88% a cargo do comprador (ou seja, 60.000 euros, com impostos incluídos).

Compra de imóveis - No Triângulo Dourado, numa residência de prestígio, apartamento de 125 m² com uma vista panorâmica excecional, do Mont Veyrier à Visitation. Resultante da união de duas frações habitacionais (T4 e T2), pode manter a configuração atual ou recuperar a composição original, adaptando-se a qualquer tipo de projeto. Com áreas generosas e particularmente luminoso, este belo apartamento de estilo burguês dispõe de uma sala de estar com mais de 45 m², prolongada por uma agradável varanda/terraço. Duas zonas de quartos distintas oferecem 4 quartos e 3 casas de banho. A cozinha é atualmente independente, com uma loggia contígua, e poderá ser transformada num 5.º quarto, se necessário. Cuidadosamente conservado ao longo dos anos, este imóvel inclui 2 arrecadações e um lugar de estacionamento na cave (há facilidade de estacionamento nas imediações). Condomínio de prestígio com piscina, bem conservado (fachada renovada há menos de 10 anos). Foi aprovada a ligação à rede de aquecimento urbano, que permitirá reduzir os encargos (aquecimento e água quente) e melhorar a classificação energética para D. Imóvel sujeito ao regime de propriedade horizontal. Encargos de condomínio: 1 292 EUR/trimestre (incluindo aquecimento e água quente). Não há processos judiciais em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor

Compra de imóveis - Em Combloux, nas cobiçadas encostas da Route de la Cry Cuchet, este chalé novo beneficia de uma localização privilegiada no coração do Pays du Mont-Blanc. Situado num ambiente natural preservado, a poucos minutos das pistas de esqui, do centro da aldeia e de Megève, oferece um cenário de vida raro, onde se conjugam panorama alpino, tranquilidade e estilo de vida de montanha. Resultante da união de dois meios chalés, numa pequena aldeia reservada composta por apenas três chalés, este projeto excecional dispõe de cerca de 300 m² de área habitável e mais de 440 m² de área útil. A arquitetura inspira-se nos códigos alpinos tradicionais, integrando comodidades contemporâneas de alto padrão: estrutura de madeira, cobertura de telhas de madeira, amplas aberturas para o exterior e desempenho energético em conformidade com a regulamentação RE2020. Concebido como uma criação verdadeiramente personalizada, o chalé oferece uma modularidade rara, que permite adaptar os espaços aos desejos e ao estilo de vida dos futuros proprietários, em colaboração com o arquiteto do projeto. Distribuído por três pisos, o chalé pode incluir amplas áreas de receção, várias suítes, uma zona de bem-estar, um escritório ou ainda um apartamento independente, consoante a configuração escolhida. As generosas áreas interiores prolongam-se por mais de 60 m² de varandas e terraços, com vista para as montanhas circundantes e uma excelente exposição a sul/sudoeste. Duas garagens duplas, lugares de estacionamento privativos no exterior e um jardim com cerca de 307 m² completam esta propriedade excecional, concebida para concretizar os projetos mais ambiciosos. Despesas notariais reduzidas. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo IVA, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Raro no mercado. Numa zona procurada, a 3 minutos do centro da aldeia de La Clusaz, meio chalé com cerca de 178 m² de área habitável (270 m² de área útil), situado num ambiente tranquilo, sem vis-à-vis e com uma magnífica vista desafogada sobre a cadeia montanhosa dos Aravis. Composto por pedra e madeira antiga, este imóvel excecional de arquitetura tradicional oferece acabamentos de gama alta (aquecimento geotérmico, materiais nobres, etc.). É composto por uma espaçosa sala de estar com cerca de 65 m², prolongada por um amplo terraço virado a sul, com vista desafogada. 4 quartos com casa de banho privativa e dormitório em mezanino. Sala de fitness. Piscina exterior aquecida, com amplo terraço e acesso ao jardim. Garagem dupla e sala técnica com entrada independente para manutenção. Possibilidade de comprar e unir as duas frações que compõem a totalidade do chalé. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Comissão com IVA incluído a cargo do vendedor

Compra de imóveis - Em Argonay, numa zona residencial muito procurada às portas de Annecy, este projeto de moradia contemporânea situa-se num terreno com cerca de 991 m², numa posição elevada e com vistas desafogadas para as montanhas circundantes e para a região de Annecy. Concebida para se integrar harmoniosamente na topografia natural do terreno, a casa distingue-se pela arquitetura elegante, pelos espaços amplos e pela conceção orientada para a luz e a paisagem. Com cerca de 160 m² de área habitável, oferece uma ampla zona de estar com cerca de 75 m², aberta para o exterior e prolongada por agradáveis terraços e uma zona de piscina concebida como um verdadeiro espaço de convívio. A zona dos quartos inclui quatro quartos, um dos quais é uma suíte principal, numa distribuição fluida e familiar. Uma ampla cave parcialmente enterrada, com garagem dupla e espaços complementares, completa o conjunto. A poucos minutos de Annecy, de escolas, comércio e das principais vias de ligação a Genebra, esta propriedade combina na perfeição conforto contemporâneo, qualidade arquitetónica e um ambiente de vida privilegiado, numa das zonas mais procuradas da região de Annecy. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Situada num dos bairros mais procurados de Annecy, a poucos passos do lago e numa rua tranquila, esta elegante moradia urbana dos anos 1930 irá conquistá-lo pela sua localização excecional. Construída num terreno vedado e arborizado, dispõe de cerca de 116 m² distribuídos por três pisos. O rés do chão acolhe uma ampla e luminosa sala de estar com sala e cozinha semifechada. Nos pisos superiores encontram-se 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho. A cave ocupa toda a área da casa e inclui uma lavandaria, uma sala da caldeira e espaços de arrumação adicionais. Uma garagem contígua completa este imóvel raro. O terreno, totalmente vedado e protegido por um portão motorizado, permite desfrutar plenamente do espaço exterior com toda a tranquilidade. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Nas imediações de todos os serviços e comodidades, esta casa de quinta, datada de 1872, dispõe de 246 m² de área habitável distribuídos por três pisos. A sala de estar e jantar, com lareira, abre-se para uma ampla varanda com vista desafogada para as montanhas. A cozinha é independente e equipada. A propriedade dispõe de quatro quartos, três dos quais são suites com casa de banho ou casa de banho com duche privativa. O sótão remodelado inclui um escritório e uma sala de jogos. Uma lavandaria/casa das máquinas e uma cave completam os espaços da cave. No exterior, há um jardim arborizado e vários lugares de estacionamento. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto: . Honorários com IVA incluído a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Num ambiente residencial calmo e procurado de Archamps, muito perto da fronteira suíça e de vários serviços, esta moradia contemporânea, concluída em 2018, oferece uma localização privilegiada às portas de Genebra. Com uma área habitável de 190 m², esta propriedade distingue-se pela notável qualidade de construção e pelos acabamentos de gama muito alta. Cada detalhe foi pensado com rigor: materiais nobres, acabamentos cuidados, linhas depuradas e numerosos elementos feitos por medida. Banhada de luz graças às amplas janelas, a casa oferece espaços generosos e um conforto excecional. A zona de estar, com cerca de 70 m², organiza-se em torno de uma cozinha aberta de gama alta, perfeitamente integrada no espaço. Os pavimentos em madeira, os revestimentos, as paredes e os armários por medida foram cuidadosamente selecionados para criar um interior muito funcional e harmonioso. A casa dispõe de um sistema completo de domótica, que permite controlar os equipamentos com facilidade e conforto. No piso superior, uma mezzanine dá acesso a uma suíte principal com closet e casa de banho, a três quartos adicionais e a uma segunda casa de banho. Um escritório completa os espaços. Implantada num terreno vedado de 805 m², a moradia dispõe de vários terraços e de uma piscina. Uma garagem integrada com mais de 33 m² e uma cave de 26 m² completam a propriedade. Uma moradia rara, que combina arquitetura contemporânea, acabamentos excecionais, acabamentos irrepreensíveis e tecnologia, numa localização privilegiada a poucos minutos de Genebra. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo impostos, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Numa residência de prestígio, no coração do procurado bairro de Parmelan, este magnífico apartamento de 94,24 m² situa-se no 3.º andar de um edifício de 6 pisos, com arquitetura contemporânea, em conformidade com as normas NF Habitat HQE, para um conforto e uma eficiência energética ideais. O imóvel é composto por uma ampla sala de estar de 38 m², com zona de estar e cozinha aberta, com acesso a um terraço de cerca de 24 m². A zona dos quartos inclui três quartos, um dos quais é uma suite principal com casa de banho com duche privativa e WC. Uma casa de banho independente e um WC separado completam o espaço. Como anexos: uma cave incluída e uma garagem fechada na cave (com custo adicional). A residência, murada e segura, dispõe de um parque ajardinado, de um espaço para bicicletas e de um ambiente privilegiado, a poucos passos do centro de Annecy e do lago. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários com IVA incluído, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - EXCLUSIVE TO API AGENCY In the heart of the city centre, in the immediate vicinity of the Thermal Baths, discover this beautiful top floor apartment, bathed in light and offering an exceptional panoramic view of the mountains and the Dent d'Oche. It comprises an entrance hall with storage, a spacious living room with a fully equipped PERENE open-plan kitchen featuring a granite worktop, three bedrooms, one with an en-suite shower room, and a bathroom. The other two bedrooms have balconies. High-quality features: reversible air conditioning in all rooms, aluminum joinery with thermal break, independent VMC, heating and hot water on the urban network, fiber optics, large terrace with magnificent view. A large cellar and a private parking space complete this property. A rare property combining a prime location, light, comfort and exceptional views. Contact the API Agency for more information or to arrange a visit.

Compra de imóveis - API IMMOBILIER is offering this traditional home exclusively. It has approximately 168 m² of living space, is built over a basement and sits on a lovely plot. From the moment you enter, you will be impressed by its generous proportions, especially the reception room of over 60 m² with a fireplace, opening onto the terrace and garden. A lovely living area, ideal for spending time with family or entertaining. The house comprises 4 bedrooms (one bedroom with a shower room: 15 m², 2 bedrooms of 11.5 m², and one bedroom of 14.7 m²) and an office that could also serve as a fifth bedroom, as well as a basement and a large plot. Several parking options complete the property. Its real advantage is its potential. The floor area, spacious rooms and plot offer numerous possibilities for adaptation and development, allowing you to create a home suited to your preferences and lifestyle. A family home with generous proportions and plenty of possibilities to discover. Available exclusively through API IMMOBILIER. For further information or to arrange a viewing, contact us by phone or email.

Compra de imóveis - Just steps from Evian train station, discover this charming, fully renovated one-bedroom apartment on the ground floor, offering comfortable and practical everyday living. The property comprises a pleasant living room, a large bedroom, a bathroom, and a separate toilet. You will also benefit from a private garden, ideal for enjoying sunny days, as well as a parking space. Exterior insulation, improved thermal comfort, and high-quality finishes: everything has been designed to offer a modern and pleasant living space. An ideal opportunity for a primary residence, a pied-à-terre, or an investment property in close proximity to amenities and public transport. Condominium of 2 residential units. To discover this property and obtain more information, now.

Compra de imóveis - Ao pé das pistas da estação familiar HIRMENTAZ, em Bellevaux, descubra este apartamento funcional localizado no 3º e último andar de uma residência tranquila. Ele é composto por uma entrada com armários, banheiro e sanitário, uma sala de estar iluminada com uma cozinha aberta e acesso ao balcão SUDOESTE; no andar de cima, uma mezzanine com espaço para dormir. Todo o imóvel é vendido mobilado e equipado. Um armário para esqui incluído! Superfície de 34 m2 úteis e de 20 m2 Carrez. A copropriedade é muito bem mantida e oferece um grande conforto, pois está localizada aos pés dos teleféricos (acesso em frente à residência). Aprecia-se também o grande estacionamento comum. Uma propriedade rara em BELLEVAUX, que alia praticidade, localização premium e potencial locativo. Entre em contato conosco para mais informações.

Compra de imóveis - Exceptional duplex in the heart of Thonon-les-Bains Ideally located in the very heart of Thonon-les-Bains , this superb 120 m2 duplex , nestled on the top floor of a small building, offers a privileged living environment in the immediate vicinity of all amenities. From the moment you step inside, you'll be captivated by its spaciousness and abundant natural light. The large living room opens onto a delightful terrace , perfect for enjoying sunny days. The fully equipped kitchen combines functionality with a welcoming atmosphere. The sleeping area consists of 4 bedrooms , offering all the necessary comfort for a family or for entertaining. In excellent general condition, this property requires no work and represents a rare opportunity on the Thonon market. A sought-after address, a top floor, generous volumes and an exceptional location in the heart of the city: this duplex has all the assets to attract buyers looking for a quality property. Contact your API Immobilier agency now to discover this rare property and arrange a visit.

Compra de imóveis - Contemporary villa in Allinges? Lake Geneva view? Residential area? High-quality amenities Located in a quiet and sought-after residential area of Allinges, this magnificent recent villa offers a privileged living environment, combining comfort, light and quality of construction. From the moment you enter, you'll be captivated by its harmonious proportions and beautiful natural light. The spacious living area, opening onto the terrace and garden through large bay windows, invites you to fully enjoy a peaceful environment and a pleasant view of Lake Geneva. The kitchen, fully equipped with quality materials and equipment, fits perfectly into this convivial space, designed for everyday well-being. The sleeping area consists of 3 bedrooms, complemented by a large mezzanine, ideal for creating an office, a relaxation area or a games room according to your wishes. A laundry room and a large garage complete the amenities of this villa in excellent condition, where no work is required. Outside, the carefully landscaped grounds provide a true haven of peace, offering an ideal setting to enjoy sunny days while admiring the view of Lake Geneva. The property's advantages: New villa in Allinges Quiet residential area View of Lake Geneva Large, bright living room Fully equipped, high-end kitchen Terrace and garden 3 bedrooms Large mezzanine Laundry Large garage Excellent condition A property where every detail has been carefully considered to offer a remarkable quality of life. A rare opportunity to discover with API Immobilier.

Compra de imóveis - Exceptional architect-designed villa? Park of over 3,000 m2? Swimming pool? On the outskirts of Geneva Just minutes from the main roads leading to Geneva, discover an exceptional property where architecture, nature and serenity come together perfectly. Nestled in the heart of a magnificent landscaped park spanning over 3,000 m2 , this remarkable architect-designed villa enjoys a rare setting, completely secluded, offering absolute privacy and unobstructed views of lush greenery. A true haven of peace where tranquility reigns supreme. From the moment you enter, the spaciousness, the abundant natural light, and the unique character of the property are immediately captivating. Numerous bay windows blur the lines between indoors and outdoors, seamlessly extending the living spaces onto the terraces, the garden, and the stunning swimming pool. The spacious reception area invites you to share special moments with family or friends, while a more intimate lounge, enhanced by a fireplace, promises warm winter evenings. The mezzanine houses an elegant office space that opens onto the rest of the house. The sleeping area comprises four bedrooms , complemented by several outbuildings offering numerous layout possibilities to suit your needs. Each space has been designed to offer comfort, light and quality of life in an exceptional natural setting. The advantages of this property: Architect-designed villa with character Wooded park of over 3,000 m2 Prime location near Geneva Quiet and private environment Beautiful swimming pool Large terraces Spacious reception room bathed in light Living room with fireplace Numerous bay windows opening onto the garden Mezzanine with office space 4 bedrooms Addictions Unobstructed view and excellent exposure View of Lake Geneva A secluded address for lovers of nature, architecture, and high-end amenities. A rare property that will appeal to clients seeking a unique living space. API Immobilier invites you to discover this exceptional residence during a private visit.

Compra de imóveis - This brand-new 118 m2 chalet, built on a 400 m2 plot, offers a peaceful and privileged living environment with pleasant, unobstructed mountain views. Whether for a primary or secondary residence, this house will charm you with its brightness, spacious rooms, and high-quality features. Upon entering, you will discover a spacious 55 m2 living room , bathed in light thanks to its excellent exposure. Open to a fully equipped kitchen , it creates a warm and inviting space. For comfort, the villa is equipped with a wood-burning stove , combined with efficient electric heating, ensuring a pleasant temperature year-round. The sleeping area comprises four lovely bedrooms measuring 15 m2, 14 m2, 12 m2, and 12 m2, providing ample space for the whole family. Electric roller shutters add a touch of modernity and convenience. Outside, the 400 m2 plot will allow you to fully enjoy the sunny days, set up a dining or relaxation area and savor the peace and quiet as well as the view of the mountains. A garage completes this property, offering a convenient space to park your vehicle and have additional storage. Another advantage: it is also possible to purchase the furniture and decorative items present in the villa . You can therefore enjoy a fully furnished, harmonious, and truly turnkey home. A brand new, bright, and move-in ready villa that combines modernity, comfort, spacious rooms, and a high quality of life in a prime location. For further information or to arrange a viewing, please by phone or email.

Compra de imóveis - At the end of a cul-de-sac, bordering the forest, this 147 sq m (1,572 sq ft) family home enjoys a particularly peaceful setting and pleasant open views. The main level comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, and a welcoming living/dining room with a fireplace. A separate WC completes this level. Upstairs, a mezzanine leads to three bedrooms (one with a balcony) and a family bathroom equipped with a bathtub, shower, double vanity, and toilet. The lower level is a real asset, featuring a one-bedroom apartment with its own entrance and terrace. It includes a kitchenette, a living area, a bedroom, a shower, and a separate WC. This independent space could be rented out or used to accommodate a teenager seeking independence, a relative, or for professional purposes. A cellar, a laundry room, and a garage with a mezzanine complete the property. Situated on a plot of over 1100 m2, this property offers an exceptional setting for a family seeking peace and quiet, nature, and a home that can adapt to everyone's changing needs. A house to discover for its setting, and to choose for all the possibilities it offers.

Compra de imóveis - A recently built villa with high-quality features , located in a sought-after area, close to all amenities . With an exceptional surface area of 205 m2 , this house in excellent condition offers beautiful volumes and a particularly pleasant living environment. Its strengths: 205 m2 of surface area A recently built and perfectly maintained villa Excellent services Very good exhibition? Full basement offering numerous possibilities Independent apartment ideal for rental income or for hosting family and friends Immediate proximity to amenities A complete, comfortable and adaptable property that will appeal to both a family and a buyer looking for an investment with rental potential . Discover it now! Contact API IMMOBILIER for more information and to arrange your visit.

Compra de imóveis - Situado na localidade de Annecy-le-Vieux, numa zona tranquila e residencial, beneficia de uma localização que oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade, mantendo-se perto de lojas e serviços, escolas e das principais vias, a apenas alguns minutos do centro de Annecy e das margens do lago. Este imóvel com carácter, com aspeto de casa, distingue-se por uma arquitetura que combina modernidade e elementos de carácter, nomeadamente vigas expostas e espaços sob o telhado. O conjunto é luminoso e funcional, com acabamentos atuais e um bom nível de conforto. O imóvel oferece um ambiente autêntico e acolhedor, com espaços generosos e uma circulação fluida, ideal para uma vida familiar ou um projeto de uso misto. Com uma área habitável de cerca de 156 m², o imóvel distribui-se por três pisos. No rés do chão, é composto por uma entrada que dá acesso a uma divisão de estar com sala e cozinha aberta. O piso superior dispõe de vários quartos e casas de banho, permitindo uma organização adequada à vida familiar. Espaços em mezanino completam o conjunto e oferecem possibilidades adicionais (escritório, zona de lazer, etc.). Além disso, o imóvel dispõe de um estúdio independente com uma divisão de estar com cozinha e uma casa de banho com duche e WC, ideal para um projeto de arrendamento, uma atividade profissional ou para receber visitas. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários, incluindo IVA, a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - PRICE REDUCED! A GREAT OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Previous price €263,000 (agency fees included) -> New price €219,000 (agency fees included). Just steps from downtown Cluses and the train station, discover this dynamic new condominium, available for IMMEDIATE occupancy! We present this 1-bedroom apartment, located on the 5th and top floor with elevator access, offering 46.54 m2 of living space. You will enjoy an open-plan living/kitchen area of approximately 23 m2 opening onto a spacious 31 m2 terrace, and a bedroom of approximately 13 m2. A double garage is also included in the price! Numerous advantages: - Primary school, middle school, and high school in the immediate vicinity - Supermarket just 350 meters away - Quick access to the highway and all amenities - Garage and parking spaces in the basement - Individual gas heating - RT2012 compliant - Accessibility compliant with PMR standards And much more! An attractive property not to be missed!

Compra de imóveis - Exclusivo para investidores: apartamento T2 de 33 m² no centro de Cluses. Situado no coração de Cluses (74300), numa residência tranquila, venha conhecer este apartamento T2 de 33 m², disponível em exclusivo e com uma localização privilegiada, perto de todas as comodidades, acessíveis a pé: estação ferroviária, cinemas, lojas e serviços do centro da cidade. O apartamento é composto por hall de entrada, sala de estar e jantar luminosa com cozinha semifechada, um quarto, uma casa de banho com WC e uma varanda virada a oeste, ideal para aproveitar a luminosidade ao fim do dia. O imóvel é vendido arrendado, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 5%, o que faz dele uma excelente oportunidade para investimento imobiliário destinado ao arrendamento, com rendimento garantido. Pontos fortes: localização central; estação ferroviária, lojas e espaços de lazer acessíveis a pé; residência tranquila; varanda virada a oeste; apartamento funcional; rentabilidade atrativa (>5%); vendido arrendado, investimento pronto a rentabilizar. Marque já a sua visita! Habitação com consumo energético muito elevado: classe F.

Compra de imóveis - Descubra, no coração da encantadora aldeia de Praz-sur-Arly, o Le 1907, uma residência entre florestas e cumes. Este empreendimento intimista, composto por dois edifícios novos e um chalé renovado, oferece um total de 22 apartamentos e dois meio-chalés de gama alta. Os seus pontos fortes? Uma arquitetura harmoniosa de estilo saboiano, liberdade na organização e no mobiliário e a proximidade imediata de Megève. A garantia de um património transmissível e rentável. O Le 1907 promete interiores cuidados, com materiais nobres e equipamentos de elevado desempenho, que o farão sentir-se em casa desde o primeiro momento. Cada detalhe foi pensado com cuidado e rigor para lhe oferecer espaços amplos, acolhedores e duradouros. Este promissor empreendimento oferece uma localização privilegiada, num cenário arborizado junto a um riacho, para uma mudança total de ambiente. A sua localização central, no coração da dinâmica zona central de Praz-sur-Arly, permite desfrutar da vida de bairro, com todo o comércio local acessível a pé. Por fim, chegue em poucos minutos às pistas da estância de esqui Espace Diamant, graças a um serviço de transporte gratuito disponível em frente à residência. Cada alojamento inclui um cacifo de esqui com aquecimento. Opte por uma cave e uma garagem para desfrutar de uma experiência Le 1907 singular. Custos notariais reduzidos e possibilidade de recuperação do IVA. Entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio de 24 frações. Não está em curso qualquer procedimento. Não sujeito ao DPE.

Compra de imóveis - Em exclusivo: Marnaz, bairro de Les Fontaines. Moradia geminada com 5 divisões, 4 quartos, terraço e jardim No muito procurado bairro de Les Fontaines, em Marnaz, esta moradia construída em 2013 oferece 119 m² de área total, dos quais 94 m² de área habitável, com 4 quartos, num terreno de 518 m² com exposição a sul. No rés do chão, uma ampla sala de estar de 42 m² com cozinha aberta para a sala. A cozinha está mobilada e equipada, e a sala de 32 m² é aquecida por um recuperador a pellets. Esta divisão luminosa dá acesso a um terraço de 35 m² com pérgola e ao jardim, com vista desafogada. Neste piso encontrará também um quarto ou escritório, uma casa de banho social independente e uma despensa com arrumação. No piso superior, três quartos com cerca de 12 a 13 m² cada e uma casa de banho com duche de 8 m² completam a moradia. Por uma questão de comodidade, a moradia dispõe de uma garagem de 15 m² com iluminação e eletricidade, bem como de 4 lugares de estacionamento exteriores. Está equipada com janelas de vidro duplo em PVC e ventilação mecânica de fluxo simples. O aquecimento é elétrico, complementado pelo recuperador a pellets. Uma moradia familiar, pronta a habitar, a descobrir sem demora. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética D, classe climática B. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização normal: entre 1 680,00 € e 2 330,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Damien GRADEL Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 932 601 503 ANNECY

Compra de imóveis - À venda em exclusivo, numa zona procurada perto de Ripaille, moradia recente com 173 m², espaços amplos, perfeitamente conservada e com um ambiente de vida privilegiado. Dispõe de uma ampla sala de estar com acesso ao terraço e à piscina, 3 quartos espaçosos, um escritório e ainda uma ampla mezzanine, que oferece várias possibilidades de utilização: segunda sala de estar, zona de lazer ou quartos adicionais. Também irá apreciar os acabamentos cuidados, a ampla garagem com janela e fosso, a lavandaria e a sala técnica da piscina. Esta moradia é apresentada em exclusivo pela sua agência imobiliária, La Maison de l’Immo, situada em Thonon-les-Bains (74200). Certificado de desempenho energético realizado em CLASSE ENERGÉTICA: C CLASSE CLIMÁTICA: C Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 1 790 € e 2 470 € Preços médios da energia indexados aos anos As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Tabela de honorários: Honorários a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - O Chalet Gourmet é uma quinta tradicional da Saboia, datada de 1900 e renovada em 2007, situada em Montriond. O chalé principal dispõe de 6 quartos com casa de banho privativa, oferecendo um alojamento espaçoso e versátil, sem perder grande parte do caráter e do charme do edifício original. Magníficas vigas de madeira à vista percorrem todo o chalé, conferindo calor e autenticidade aos espaços interiores amplos. A casa inclui uma grande sala de estar com pé-direito duplo e salamandra a lenha, uma sala de jantar separada, uma cozinha independente e uma sala de jogos, criando espaços confortáveis tanto para a vida familiar como para receber convidados. Além da quinta principal, a propriedade dispõe de um apartamento independente para funcionários, com 2 ou 3 quartos e 2 casas de banho, proporcionando alojamento autónomo e prático para funcionários, convidados ou familiares. A quinta tem bonitos jardins e estacionamento privado. Além disso, a generosa área do terreno oferece a possibilidade de construir um segundo chalé acima da propriedade existente, sujeita à obtenção das licenças de construção necessárias. Aliando o caráter tradicional da Saboia, espaços amplos e uma disposição prática, esta propriedade versátil é adequada tanto como residência familiar como para investimento em arrendamento. Características principais - Quinta tradicional da Saboia, renovada em 2007 - 6 quartos, todos com casa de banho privativa - Sala de jogos, sauna e jacuzzi exterior - Apartamento adicional para funcionários, com 2 ou 3 quartos - Jardins e estacionamento privado coberto A nossa opinião Uma encantadora quinta da Saboia que preservou o seu caráter original, oferecendo ao mesmo tempo um alojamento amplo e confortável. As vigas de madeira à vista e os elementos tradicionais conferem à propriedade um forte sentido de autenticidade, complementado por uma disposição concebida para uma vida familiar descontraída e para receber convidados. O apartamento para funcionários, as amplas áreas de convívio e os espaços exteriores oferecem grande flexibilidade, tornando esta propriedade uma opção atrativa para quem procura uma casa alpina tradicional com bastante espaço para a família e os convidados. Localização O Chalet Gourmet fica a poucos minutos de carro ou a pé do centro da aldeia de Montriond, onde há lojas, restaurantes e serviços. O lago de Montriond situa-se a cerca de 20 minutos a pé do chalé, seguindo pela margem, enquanto Morzine também é facilmente acessível através do parque des Déreches. Existe uma paragem do autocarro de esqui a cerca de 100 m da propriedade. Morzine e toda a área de esqui de Portes du Soleil ficam a apenas alguns minutos, proporcionando fácil acesso ao esqui no inverno, bem como a caminhadas e BTT no verão. O aeroporto internacional de Genebra fica a cerca de 1 hora e 15 minutos de carro, tornando o chalé facilmente acessível para fins de semana ou estadias mais longas ao longo de todo o ano.

Compra de imóveis - Nas encostas ensolaradas de Villaret, o Chalet Blacklodge oferece uma das mais belas vistas de Megève. O Mont Blanc, a aldeia e os maciços de Rochebrune e Mont d’Arbois compõem um único panorama, sem edifícios em frente. Concluído em 2023, este chalé combina a autenticidade da madeira antiga com conforto contemporâneo sem concessões, num ambiente tranquilo, a poucos minutos do centro da aldeia. No rés do chão, uma ampla sala de estar banhada pela luz organiza-se em torno de uma lareira central. Grandes janelas abrem-se para as varandas e para o vale. Uma sala de jantar com capacidade para 14 pessoas prolonga o espaço, juntamente com uma cozinha em open space totalmente equipada e com bar. Uma sala de cinema acolhedora completa este piso, ideal para noites em família ou com amigos. No primeiro andar, duas suítes panorâmicas dispõem, cada uma, de uma casa de banho com banheira e duche, bem como de acesso direto à varanda com vista para o Mont Blanc. O piso inferior reúne quatro quartos, cada um com casa de banho ou casa de banho com duche, além de um dormitório para crianças. Inclui também um spa privado com sauna e banho turco, um ginásio equipado e uma lavandaria. O jacuzzi exterior está virado para o Mont Blanc. O chalé dispõe de duas garagens com 40 m² cada, equipadas com postos de carregamento para veículos elétricos, uma característica rara em Megève. É vendido mobilado e decorado, com uma garantia decenal válida até 2033. Pode alojar 12 adultos e 4 crianças e já gera receitas de arrendamento sazonal entre 12 680 € e 37 680 € por semana. Uma segunda residência excecional ou um investimento patrimonial com rendimento: uma propriedade rara, pronta a habitar, numa das estâncias mais prestigiadas dos Alpes.

Compra de imóveis - Situada no vale de Aulps, no coração de Portes du Soleil, a segunda maior área de esqui dos Alpes, que se estende entre França e Suíça (com as estâncias de Avoriaz e Les Gets nas proximidades), a aldeia de Montriond permitir-lhe-á recuperar energias num cenário deslumbrante, entre o lago e a montanha. Venha conhecer este apartamento novo de 4 divisões, com 81 m², situado no último piso de uma nova residência. Com divisões em ambos os lados do edifício, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por: - entrada com roupeiro - ampla sala de estar de 33 m², com possibilidade de instalar uma lareira - cozinha aberta para a sala de estar - varanda de 15 m² orientada a sul - 2 quartos com acesso a uma varanda orientada a norte - quarto para criança - casa de banho - casa de banho com duche O imóvel inclui ainda 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação. Acabamentos de qualidade. Construção concluída. Apartamento disponível para visita. Outras frações disponíveis, de 2 a 4 divisões, a partir de 429 000 euros.

Compra de imóveis - Situado na zona privilegiada de La Turche, em Les Gets, este apartamento de 103 m², com 3 quartos e uma divisão tipo cabine, além de 2 casas de banho, oferece um ambiente ideal para famílias ou investidores. A estância de Les Gets, integrada na área de esqui de Les Portes du Soleil, é conhecida pelas pistas adequadas a todos os níveis e pela sua acessibilidade, a apenas 1 hora do aeroporto de Genebra. O apartamento beneficia de uma localização tranquila e resguardada, a poucos minutos do centro da aldeia, ao qual se pode chegar de carro ou através do serviço de transporte gratuito. A zona de La Turche dispõe também de estabelecimentos próximos, como um hotel-restaurante e uma loja de esqui. A arquitetura do edifício integra-se harmoniosamente na paisagem, com uma construção em madeira tradicional e pedra local. As áreas de estar combinam autenticidade e modernidade, com vistas deslumbrantes sobre as montanhas. A entrada principal, equipada com elevador, dá acesso aos pisos, enquanto os últimos pisos acolhem apartamentos de cobertura com pé-direito duplo e grandes terraços. A distinção Famille Plus atribuída à estância realça o seu atrativo para as famílias, com serviços adaptados e uma forte procura de arrendamento. Um imóvel raro, numa localização privilegiada, a descobrir.