Casa com jardim Bordéus : 68 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - An exceptional Art Deco mansion — a haven of peace in a privileged setting. Sheltered from view behind a lush green setting, this sumptuous Art Deco mansion has been enhanced by a renovation by an interior architect, elegantly combining period charm with contemporary comfort. From the moment you enter, the generous proportions and refined features impress. The ground floor includes a beautiful living room with a fireplace, a separate kitchen and a dining room in a superb rotunda opening onto the garden. The first and second floors offer an ideal layout, with six bedrooms, an office, three bathrooms, a dressing room and a laundry room, perfectly suited to family life. In the basement, part of the remarkable vaulted cellar has been converted into a gym, adding a wellness space to this characterful residence. Outside, the Moroccan-inspired garden is a true haven of tranquillity, with an elegant tiled swimming pool and terrace, ideal for relaxing. Designed to suit a range of lifestyles, this exceptional property is equally suited to family living or a mixed professional and residential use. Ideally located close to some of the most highly regarded schools, it also offers a rare advantage in the city: space to park two vehicles on the property.

Casa com jardim para venda - Numa localização privilegiada, a 5 minutos a pé da estação ferroviária TGV de Bordéus, moradia urbana em perfeito estado, com 300 m², situada num jardim de 400 m² com piscina, bar e estúdio independente. A entrada faz-se pela rua ou através do portão motorizado. A casa dispõe de uma sala dupla com lareira, cozinha em open space totalmente equipada, sala de bilhar ou sala de jantar, um quarto com casa de banho com duche e WC no piso intermédio. No piso superior, há dois quartos com casas de banho com duche, um amplo closet ou quarto e uma suite principal com jacuzzi e duche italiano. Uma zona de escritório dá acesso, no segundo piso, ao sótão convertido em quarto com casa de banho com duche e WC, bem como a uma sala de jogos. Na cave, há um ginásio, garrafeira, oficina equipada e lavandaria. Pátio pavimentado com posto de carregamento para automóvel elétrico. Estúdio independente equipado com 30 m². Piscina aquecida com robot de limpeza, terraço com bar equipado, churrasqueira, forno de pizza e ecrã gigante. Ar condicionado em toda a casa. Sistema de som. Alarme. Câmara de vigilância exterior. Cobertura com painéis solares. Termoacumulador termodinâmico.

Casa com jardim para venda - No coração do prestigiado bairro de Croix Blanche, a poucos passos de conceituadas instituições de ensino. Descubra esta propriedade que preserva o seu charme: pedra calcária dourada típica de Bordéus, tetos altos, lareira e soalhos de época, espaços amplos e grande potencial para renovação. Estrutura recentemente renovada: o telhado, as caixilharias, o aquecimento e o ar condicionado foram substituídos. Uma base sólida e de qualidade. Casa principal: ampla sala de estar inundada de luz, com acesso a um jardim arborizado onde é possível instalar uma piscina. No primeiro andar: dois quartos grandes, cada um com casa de banho. No segundo andar: um quarto grande com casa de banho com duche. A casa tem ar condicionado. Uma grande garagem contígua e uma cave. Estúdio independente: ideal para uma atividade profissional liberal, para receber familiares ou amigos, ou para obter rendimento de arrendamento. Uma morada rara e um potencial notável para concretizar o seu projeto de vida familiar. Algumas fotografias incluem sugestões de decoração virtual para valorização do imóvel, sem caráter contratual. Certificado de desempenho energético (D); emissões de gases com efeito de estufa (D). O valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal situa-se entre 3 160 € e 4 290 €, com base nos preços indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021). Para visitar o imóvel e receber acompanhamento no seu projeto, contacte BOURDENX Patricia ou envie um e-mail para Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada a apresentação de um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de BOURDENX Patricia, que exerce como agente comercial inscrita no RSAC de Bordéus e trabalha para PAUL PARKER PROPERTIES, com sede em 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marca da PROPRIETES PRIVEES, sociedade por ações simplificada com capital de 44 920 euros, inscrita no Registo Comercial e das Sociedades de Nantes sob o n.º 487 624 777, com sede em 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titular da licença profissional para transações imobiliárias e trespasse de estabelecimentos comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n.º CPI 010 388, emitida pela CCI Nantes-Saint Nazaire, com garantia da GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titular da conta de garantia n.º junto do Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) e com seguro de responsabilidade civil profissional da GALIAN-SMABTP, apólice n.º RCP J. Mandato ref.ª 467987 — O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (Honorários de 3,33%, incluindo impostos, a cargo do comprador.) Patricia BOURDENX (EI), agente comercial — Número RSAC: BORDÉUS — .

Casa com jardim para venda - Located in one of Bordeaux’s most sought-after neighbourhoods, just a 5-minute walk from the Jardin Public and the Barrière du Médoc, this remarkable stone house offers plenty of charm. With approximately 385 m² of living space, the property comprises 12 rooms, including 6 bedrooms, offering generous proportions and great flexibility in how the space can be arranged. It would suit a large family, a professional project or mixed use. At the rear, a magnificent garden with mature trees and a south-west-facing aspect provides a peaceful retreat. A majestic mature tree gives the garden a rare bucolic atmosphere in the heart of the city, evoking the feel of unspoilt countryside. At the far end of the plot, an outbuilding to renovate offers a range of possibilities for adapting the space to your needs and plans. A rare property combining character, space and potential in a sought-after setting.

Casa com jardim para venda - Hosman presents this 145 m² house on Rue Reignier in Bordeaux. The property stands out for its abundant natural light, lack of overlooking and rare outdoor spaces in the city, including a 36 m² terrace and a patio. This property will be a true haven of peace for you and your family. Easily schedule your viewing by choosing a time slot that suits you on the Hosman website. The property comprises: A large, dual-aspect living area offering plenty of natural light, a separate kitchen, a practical utility room, four bedrooms, two shower rooms, two toilets, and an additional room that could be used as an office or spare bedroom. You will also enjoy a terrace of approximately 36 m² and a patio with no overlooking. Heating and hot water are provided by a regularly serviced condensing gas boiler, supplemented by a pellet stove. The shutters are electric. Property tax: €1,956. Located in the Bastide district, an area undergoing significant development, this neighbourhood offers a pleasant lifestyle on Bordeaux’s right bank. Nearby, you will find local shops, schools and a range of everyday services. The area is well served by tram line A and bus routes, providing quick access to the city centre. The banks of the Garonne and Parc aux Angéliques offer popular places for walks. This attractive residential setting is just a few minutes from the historic centre. The house is a detached property (not part of a condominium). Additional information: In good overall condition, with recent work carried out (redecoration and shower room). Hosman aims to reinvent the estate agency experience by offering buyers and sellers an innovative, transparent service. Our agency fees are fixed and payable by the seller. If you are a property professional (estate agent, property broker or property finder), please note that all Hosman listings are open to collaboration. Feel free to contact us to discuss this.

Casa com jardim para venda - In the heart of the Saint-Genès district, this beautiful stone bourgeois house offers approximately 190 m² of living space over three floors. It stands out for its generous proportions and remarkable period features. From the entrance, 3.50 m-high ceilings, mouldings, ceiling roses, marble fireplaces, period parquet flooring and a stone staircase reflect the home’s well-preserved character. It offers spacious reception rooms that run through the house from front to back, a separate kitchen, five bedrooms and two bathrooms. On the top floor, there are also two rooms that could be used as an office, a playroom or spare bedrooms. A well-maintained basement of approximately 75 m² and a leafy 140 m² garden complete the property. A sought-after address for a family looking for a character home with generous proportions and scope for adaptation, while respecting Bordeaux’s architectural heritage.

Casa com jardim para venda - Magnificent private mansion in the sought-after Saint-Genès district, close to well-regarded schools, public transport and shops. Behind its very elegant façade, the owners have brought together beautiful period features and modern comforts designed to enhance everyday family life, including a swimming pool with an electric roller cover, a landscaped garden, reversible air conditioning, an electric gate and double-glazed windows. The charm is immediately apparent on entering, with generous proportions and an easy-flowing layout on every floor. The property is arranged as follows: On the ground floor, a spacious entrance hall leads to a study with storage, a dual-aspect living and dining room with a fireplace, and a kitchen with dining area. These rooms extend into a beautiful, light-filled conservatory overlooking the garden and swimming pool, creating a pleasant sense of being immersed in the garden. Direct access to the garage and a toilet complete this floor. The first floor has three large air-conditioned bedrooms, two shower rooms, a bathroom, a dressing room, a utility room and a library living room opening onto the balcony, where you can enjoy a magnificent, unobstructed view of the garden. On the second floor are three further air-conditioned bedrooms, a large bathroom with a bathtub and shower, a study, a dressing room and a games or fitness room. Across these three floors, carefully showcased period features—including fireplaces with different decorative designs, original parquet flooring, high ceilings, mouldings and stained glass—add to the charm of this elegant yet welcoming home. The house’s technical facilities, including the boiler room and pool equipment room, are in the basement, along with several storage areas. Rich in history, this private mansion is also a comfortable home, ideal for welcoming a new family.

Casa com jardim para venda - A Cadre d’Envies convida-o a conhecer esta espaçosa moradia familiar, idealmente situada no coração de Bordeaux Caudéran. Totalmente renovada, oferece áreas generosas e o conforto esperado. À entrada, ficará encantado com a luminosidade e o espaço desta casa. No rés do chão, uma enorme sala de estar com exposição em três lados, inundada de luz, dispõe de uma cozinha aberta e totalmente equipada, ideal para receber família e amigos. Neste piso, uma espaçosa suíte principal com casa de banho privativa garante-lhe o máximo conforto. No primeiro piso, três quartos confortáveis partilham uma casa de banho. Há também uma suíte com casa de banho privativa, que oferece um espaço adicional e independente. O último piso inclui mais um quarto, uma sala de televisão/escritório e uma casa de banho, proporcionando um espaço versátil para receber amigos, adolescentes ou instalar um escritório. O exterior também não fica atrás: um jardim cuidadosamente ajardinado, uma cozinha de verão acolhedora para aproveitar os dias mais agradáveis, um terraço com piscina aquecida e uma zona exterior com duche e casa de banho oferecem tudo o que é necessário para desfrutar dos dias de sol em família. Uma garagem, três lugares de estacionamento privativos e uma cave completa com lavandaria e zona de oficina complementam esta propriedade excecional. Esta moradia combina na perfeição elegância, funcionalidade e uma localização muito procurada. Uma oportunidade rara no mercado de Caudéran, a não perder. O seu contacto de referência: Karen DEMEURE Certificado de desempenho energético: C — emissões de gases com efeito de estufa: C As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis mediante pedido ou no site Géorisques: Preço com honorários de agência incluídos: 995 000 €. Honorários de agência no valor de 40 000 € com IVA, a cargo dos compradores — preço líquido para o vendedor: 955 000 €. Este anúncio é apresentado por DEMEURE Karen — EI — n.º RSAC: 979 289 725, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de Bordéus.

Casa com jardim para venda - Abriculteurs apresenta esta casa independente situada em Bordeaux Caudéran, no bairro Pins-Francs, numa grande parcela arborizada de 966 m² com piscina. Com uma área de aproximadamente 155 m², esta moradia de 5 peças oferece uma configuração familiar e bons volumes, mas necessita de uma atualização de alguns espaços. Algumas simulações de layouts são propostas nas fotos. A casa abre-se para uma ampla sala de estar atravessante e luminosa, ligada à varanda através de grandes portas-janela. A cozinha independente, equipada, dispõe de uma zona de refeições e tem acesso a uma esplanada coberta. Um mezanino sobrepuja a sala de estar e constitui um espaço adicional que pode ser convertido em escritório, zona de jogos ou, após adaptação, em quarto adicional. A zona nocturna compreende atualmente três quartos com roupeiros, uma casa de banho e uma casa de banho independente (WC). Uma dependência contígua de aproximadamente 31 m² oferece também um potencial de reforma interessante, podendo acolher um estúdio independente, um espaço de teletrabalho ou uma sala de fitness. Ao exterior, o jardim arborizado e cuidado acolhe uma piscina bem como vários espaços que permitem usufruir do ambiente verde. A nível de conforto, a casa está equipada com uma bomba de calor individual para aquecimento e produção de água quente, bem como com ar condicionado. Beneficia ainda de uma excelente performance energética, com DPE classificado B e emissões de gases com efeito de estufa classificados A. Nas proximidades, a casa beneficia de numerosos serviços e comodidades. Várias instituições de ensino facilitam a vida familiar: escola primária Pins-Francs a cerca de 400 m, Stéhélin a cerca de 600 m, grupo escolar Lafon Féline e outras escolas maternal e primarias numa faixa de 700 a 800 m. Para lazer ao ar livre, a Praça Hortense Schneider e o complexo desportivo Stéhélin situam-se a cerca de 500 m, proporcionando belos espaços verdes acessíveis a pé. Os pontos fortes do imóvel: - Grande parcela arborizada de 966 m² com piscina privada - Sala de estar luminosa e traversante aberta com mezanino - Excelente performance energética (DPE B / GES A) graças à bomba de calor e ao ar condicionado - Dependência contígua: verdadeiro potencial adicional para criar um escritório, uma sala de desporto, um estúdio ou um espaço independente. Atenção: Taxa de transferência de propriedade: 3 705 € / ano Ligação à rede de esgoto pública Imóvel não sujeito ao regime de copropriedade Sem processo em curso Consumo energético convencional (kWhEP/m².an): 104 (B) Estimativa de emissões (kg CO2/m².an): 4 (A) Preço de venda: 735 000 € TTC (Honorários Abriculteurs à responsabilidade do vendedor) Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sr. Laurent CALANDO, agente comercial (EI), inscrito no RSAC de BORDEAUX sob o n° 843 984 808, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita no SIREN n° 837 704 584, titular da carta profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Casa com jardim para venda - CASA-LOFT DUPLEX – Cerca de 450 m² de área total – ATÉ 8 QUARTOS – PISCINA AQUECIDA – TERRAÇAS 160 m² – GARAGEM/ATELIER – ASCENSOR – BORDEAUX CAUDÉRAN Em Bordeaux Caudéran, no setor desejado de Primrose / Grand Lebrun, conheça esta casa-loft em duplex com área total de aproximadamente 450 m², apresentando volumes particularmente amplos e uma configuração atípica que combina espaços de vida, espaços de trabalho, 5 quartos suítes e 3 escritórios, podendo permitir até 8 quartos, bem como inúmeras comodidades de conforto. No rez-de-chaussée, você encontrará uma entrada com acesso duplo que atende a três peças atualmente configuradas como escritórios independentes, que podem também ser utilizadas como quartos conforme a necessidade. Este nível também abriga uma sala com bancada-cozinha, bem como três suítes, cada uma com seu próprio banheiro, oferecendo uma configuração particularmente funcional. Um amplo garaje/atelier-galeria completa o rez-de-chaussée e representa um dos espaços marcantes da propriedade pelo seu volume e pelas várias possibilidades de uso que oferece. No piso superior, você encontrará uma ampla sala de estar/jantar especialmente iluminada, realçada por um teto em ogiva que aumenta a sensação de volume e o caráter singular do local. Este espaço de convivência é acompanhado por uma cozinha adjacente e uma despensa-lavanderia. O espaço noturno continua com uma suíte principal com seu banheiro e closet, além de um quarto adicional com banho e armários. A propriedade oferece assim 5 quartos/suítes na configuração atual, aos quais se somam 3 cômodos hoje utilizados como escritórios, permitindo contemplar até 8 quartos conforme o projeto e as necessidades dos futuros ocupantes. Os dois pavimentos são servidos por um elevador, proporcionando conforto diário e facilitando a circulação nesta propriedade de grandes volumes. Do lado externo, a propriedade dispõe de cerca de 160 m² de terraços, bem como de uma piscina aquecida, permitindo aproveitar plenamente áreas externas bem planejadas em um ambiente preservado. Um pátio, uma casa de máquinas, uma adega e várias vagas de estacionamento cobertas compõem as comodidades deste conjunto implantado em um terreno de cerca de 426 m². Você apreciará especialmente a luminosidade e os volumes da sala de estar com teto em ogiva, a modularidade de seus espaços que permitem até 8 quartos, o amplo garaje/atelier-galerie, o elevador, os grandes terraços e a piscina aquecida, tantos atributos que conferem a esta propriedade um caráter singular no setor desejado de Primrose / Grand Lebrun em Bordeaux Caudéran. Não hesite em me contatar para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir esta propriedade atípica com volumes excepcionais. Honorários incluídos de 4% TTC à cargo do comprador. Preço sem honorários 1 900 000 €. DPE em curso. Seu consultor eXp Realty: Eduardo DE SUL Corretor comercial (Empreendedor Individual com responsabilidade limitada) RSAC 811 729 276 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Hosman presents this approximately 158 m² traditional stone house on a 321 m² plot, located on Rue Cazenave in the La Bastide district of Bordeaux. This property stands out for its deep south-facing garden, covered terrace with electrical connections, 12 m² outdoor workshop, 3.10 m ceiling height on the first floor and immediate access to the tram. This property will be a true haven of peace for you and your family. Easily schedule your viewing by choosing the time slot that suits you on Hosman’s website. The property comprises: On the ground floor, you will find a generously sized living room, a fitted kitchen with an adjoining shower, a utility room, a storage room and a separate toilet. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with parquet flooring, including a large 17 m² bedroom and a second 13 m² bedroom with a dressing room. The house also has approximately 30 m² of attic space with potential for conversion. Outside and in the outbuildings, the property offers a deep south-facing garden, a covered terrace with electrical connections and an independent 12 m² workshop. The house has no private parking space or cellar. Upstairs, the rooms benefit from a ceiling height of 3.10 m. The property is equipped with reversible air conditioning on both the ground floor and first floor. The windows are partially double-glazed. The annual property tax is approximately €1,300. Heating and hot water are provided by an individual gas boiler and reversible air conditioning. Amenities The neighbourhood offers various shops along Avenue Thiers, as well as restaurants. The Jardin Botanique de la Bastide and the banks of the Garonne are nearby for outdoor activities. Schools, including nursery, primary, middle and high schools, are located in the area. Transport The Thiers-Benauge tram stop is approximately 90 metres from the house, providing direct access to Bordeaux city centre. Co-ownership This is a detached house and is not subject to a co-ownership regime. No co-ownership charges apply. Hosman is working to reinvent the estate agency by offering an innovative and transparent service to buyers and sellers. Our agency fees are fixed and payable by the seller. Fees payable by the seller: 2.5% of the price, i.e. €16,125. If you are a property professional—agent, broker or property finder—please note that all Hosman listings are open to collaboration. Please contact us to discuss this.

Casa com jardim para venda - This house is located in Bordeaux Caudéran, offering a bright setting with a southeast aspect. The living area is approximately 60 m² on a 470 m² plot. The entrance to the house offers high ceilings. The kitchen is open to the living room, creating a practical central living space. The dining room features an open fireplace. The house has two bedrooms and a shower room with toilet, fitted with windows. The windows are double-glazed. Heating is electric, and hot water is supplied by a gas water heater. Outside, an approximately 10 m² utility room is available, in addition to a garden shed. Location: Amenities: In the immediate vicinity of various shops and restaurants, as well as the Caudéran market. Montesquieu, with all its shops, is within walking distance. Stade Bordelais is also very close by. Green spaces: Parc Bordelais offers a large space for relaxation and leisure just a few steps away. Schools: The area is served by educational establishments such as École Maternelle et Primaire Raymond Poincaré. Transport: Caudéran railway station is 1 km from the house. In addition, there is easy access to bus routes 16, 33 and 73, with the Deveaux stop just a 2-minute walk away. Hosman offers a new standard in real estate, with excellent estate agents and technology designed to provide a smoother, more transparent and more efficient experience for both sellers and buyers. Fees payable by the seller: €8,900, or 2.35% of the price. If you are a real-estate professional—agent, independent representative or property finder—please note that all Hosman listings are open to collaboration. Please do not hesitate to contact us to discuss this.

Casa com jardim para venda - Maison de maître à fort potentiel — 109 m², dépendances et jardin — Idéal investisseurs ou projet familial Ensemble immobilier aux beaux volumes développant 109 m² habitables sur deux niveaux, implanté sur une parcelle de 90 m² d'extérieur. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, création de logements indépendants ou profession libérale). Rez-de-chaussée (Belle hauteur sous plafond de 3,25 m) Entrée distribuant les pièces de vie. Séjour avec carrelage d'origine et cheminée fonctionnelle. Chambre 1 (15,5 m²) avec double vitrage PVC. Toiture révisée récemment. Chambre 2 (11,8 m²) communicating avec la première chambre. Cuisine équipée (6,9 m²) avec son cellier attenant (1,4 m²). Salle de bains, WC séparés et couloir avec rangements. En Rez-de-jardin (Potentiel appartement indépendant & annexes) sur la partie droite (~33 m²) : Ancien appartement indépendant comprenant une pièce de vie/cuisine (11,9 m²), une chambre (16,7 m²) et une salle d'eau. Possibilité de réouvrir l'accès direct vers le salon du dessus. Sur la partie gauche : Buanderie/chaufferie (8,3 m²) avec chaudière gaz, suivie d'une cave en terre battue de 20,2 m², idéale pour la conservation du vin. Extérieurs & Dépendances Jardin de 90 m² avec terrasse, jardin et WC d'extérieur. Dépendance en fond de parcelle (22,3 m² habitables) composée de deux pièces. Côté travaux Bien à fort potentiel nécessitant une rénovation globale : Rénovation partielle sur la partie principale (rafraîchissement, menuiseries à harmoniser). Rénovation totale sur la dépendance, le rez-de-jardin et la buanderie/cave. Informations complémentaires Audit énergétique sur demande.

Casa com jardim para venda - No bairro nobre Bordéus Bastide, esta residência de exceção com 379 m², totalmente reinventada em 2019, estende-se num terreno ajardinado de 1 500 m², apresentando luxuosas comodidades distribuídas em três níveis articulados em torno de uma escadaria central de design arquitetónico. A villa oferece volumes notáveis e uma atmosfera singular onde a elegância contemporânea convida à evasão. Os espaços de vida, iluminados, abrem-se generousamente para o exterior. A zona de dormitórios acolhe 4 quartos com acabamentos muito cuidados. Do lado do bem-estar, a propriedade propõe uma experiência sensorial completa com um hammam privativo revestido de mosaicos irisados, uma banheira de hidromassagem ao ar livre e uma piscina perfeitamente integrada numa ampla varanda em madeira. A arte de viver ao ar livre está em destaque: cozinha de verão de alta gama equipada, piscina coberta ideal para receber em todas as estações, terreno de petanca convivial e um autêntico bangalô de inspiração balinesa inserido num se-à nessant de verdura com essências tropicais. Uma garagem interior assim como uma garagem exterior coberta completam as prestações deste bem de exceção, verdadeiro refúgio de tranquilidade a dois passos do centro da cidade. Honorários a cargo do vendedor

Casa com jardim para venda - No coração do bairro Bastide, em Bordeaux, muito procurado, a poucos passos da escola Sainte-Marie e do bonde (Jardim Botânico), descubra esta magnífica casa antiga em pedra, que junta de forma elegante o encanto de época ao conforto contemporâneo. No piso térreo, a entrada conduz a uma ampla sala de receção luminosa, enriquecida pelas suas características originais (lareira, molduras, tetos altos). A demandar encontra-se uma cozinha moderna de alto padrão que se abre diretamente para um terraço e para um jardim ajardinado de 100 m² com piscina - um verdadeiro oásis de tranquilidade, uma descoberta rara no centro da cidade. O primeiro andar compõe-se de três belos quartos, incluindo uma suíte principal refinada, e uma casa de banho moderna. O piso superior oferece um espaço amplo e versátil para personalizar (quarto extra, escritório ou sala de cinema). Uma renovação subtil com acabamentos de alta qualidade, esta propriedade fica convenientemente perto de lojas e escolas. "Sugestões de layout virtuais não contratuais em algumas fotografias" Certificado de Desempenho Energético (CDE) D Emissões de Gases com Efeito de Estufa (GHG) D Custos energéticos anuais estimados para uso padrão entre 2120 e 2880 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Contacto Patricia Bourdenx pelo telefone ou por email em p.bourdenroprietes-. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Patricia Bourdenx, atuando como agente de vendas registado no RSAC Bordeaux, para a SAS Propriétés Privées, rede imobiliária nacional, com capital de 44 920 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T e G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Apólice nº 281137 J para EUR200 000 para T e EUR120 000 para G. Seguro de responsabilidade profissional pela GALIAN-SMABTP, apólice nº 28137 J. Referência de mandado: 456077. As garantias profissionais asseguram o seu projeto imobiliário. Preço: EUR750 000 incluindo 2,74% de honorários de agência, resultando num preço líquido para o vendedor de EUR730 000. (taxas de 2,74% incluídas IVA por conta do comprador).

Casa com jardim para venda - This unique late 18th-century, four-bedroom property is a water lover's paradise, nestled alongside the scenic canal towpaths of the Canal de Garonne, and surrounded by a beautifully preserved natural environment and in close proximity to a marina with private moorings.   The property is organized around a U-shaped courtyard featuring a large, covered well and a spacious barn for storage. The stone property offers a spacious and bright layout, featuring expansive living areas and three generously sized bedrooms on the ground floor. Additionally, there are two more versatile rooms located upstairs, one currently used as an office, and the other a bedroom, with attached bathroom. The Grounds: Encompassing 5,286 m² (1.30 acres) of beautifully maintained, fenced gardens adorned with mature trees, this property boasts an impressive 11.5 x 5.5 swimming pool and a charming old tobacco dryer (sechoir de tabac), along with an abri accommodating parking for two/three cars. Approximately one hour into the city of Bordeaux, and its International airport, as well as having close proximity to the private airfields of Marmande, La Reole and Libourne. For further information including a Comprehensive Brochure & Floor Plans, please contact Jane Vernon on Whatsapp, if you are unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Casa com jardim para venda - Abriculteurs is pleased to present this house for sale located in Bordeaux 33300. The house opens onto a large, bright reception area, comprising two living rooms in a double lounge with a fireplace, overlooking a glass roof and providing direct access to the 15 m² terrace and the private 100 m² garden. The first floor consists of a large master bedroom with the possibility to create an integrated shower room, two additional bedrooms, a bathroom, a dressing area, as well as a terrace overlooking the garden. On the 2nd floor, three more bedrooms and a bathroom complete the property. The house features a fitted independent kitchen, three separate toilets, and a cellar. The living area totals 250 m² spread over three levels. The property is located in close proximity to the shops in the Bacalan neighborhood. Schools (primary and middle schools) are within walking distance. The tram line C stop "Les Hangars" is a 5-minute walk away, providing quick access to Bordeaux city center. Sports facilities (Bacalan gymnasium, several gyms) as well as the banks of the Garonne River are also easily accessible for walks and outdoor activities. The Cité du Vin and the quay park are just a few minutes by bike. Property highlights: - The roof is in good condition and has been inspected - Enclosed garden with no overlooking neighbors - Large glass roof overlooking the garden - Terrace and outdoor spaces - Spacious room volumes - High ceilings Please note: - Property tax: €3,465 / year - Annual common charges: not provided - Individual electric heating, annual cost depending on usage - Condition: good overall condition - Not subject to co-ownership status - Cellar included - Connected to the main sewer system - No ongoing legal proceedings Conventional energy consumption (kWhEP/m².year): 141 (C) Estimated emissions (kg CO2/m².year): 5 (A) Energy cost min / max: €3,210 and €4,380 Reference years for prices: 2021, 2022, 2023 Sale price: €999,000 including tax (Abriculteurs fees paid by the seller), i.e. €3,996 / m2 Announcement written under the editorial responsibility of Mr. Hadrien Deramecourt, commercial agent (EI), registered with the Bordeaux RSAC under number 913 910 022, without holding funds, acting on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with capital of €5,000, registered under SIREN number 837 704 584, holder of professional card number CPI 025 842 issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, headquartered at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on risks to which this property is exposed is available on the website

Casa com jardim para venda - BORDEAUX CAUDÉRAN – FRONT ROW FACING PARC BORDELAIS Ideally located directly alongside Parc Bordelais, in a perfectly peaceful and private setting, this architect-designed property offers approximately 4,198 sq ft of living space, complemented by a 291 sq ft garage with a car lift. A rare address in Bordeaux, combining distinctive architecture, high-end finishes and an exceptional family lifestyle. Arranged over three levels, the house offers generous, light-filled and dual-aspect interiors. Oak parquet flooring, bespoke built-in cabinetry and library, fireplace, custom-made joinery and impressive ceiling heights reflect the attention paid to every detail. On the main level, the reception rooms open directly onto approximately 2,691 sq ft of private outdoor space comprising terraces, garden and swimming pool, completely sheltered from view. Large pocket sliding glass doors blur the boundaries between indoors and outdoors, naturally extending the living areas towards the garden. The contemporary kitchen, centred around a large island, further enhances this convivial atmosphere. The Bali-stone infinity pool is one of the property’s signature features. Inspired by the Miroir d’Eau on Place de la Bourse, its glass wall allows natural light to filter through to the lower level. Upstairs, the sleeping quarters comprise four spacious bedrooms, each with its own dressing room and shower room with WC. One also benefits from a private balcony. Clad in blonde stone and reminiscent of the cellars of Bordeaux’s great wine estates, the lower level includes a laundry room, wine cellar, tasting area with bar, games room with billiards table, dedicated home cinema, gym with shower room and hammam. Some of these spaces could also be adapted to provide additional sleeping accommodation if required. Another particularly rare feature in the heart of the city is the 291 sq ft garage, equipped with a car lift allowing two vehicles to be parked one above the other, while retaining additional space for bicycles, scooters or motorcycles. Underfloor heating and ducted reversible air conditioning complete the property’s high level of comfort. In addition to immediate access to Parc Bordelais, the property enjoys an ideal location for family life, with several renowned schools within walking distance, including Sainte-Marie Grand Lebrun less than 1,640 ft away. A truly distinctive property, designed down to the finest detail, offering the rare privilege of peaceful and private living with Parc Bordelais as its immediate neighbour.

Casa com jardim para venda - A true haven of peace located in the heart of Bordeaux's Right Bank, this T3 house of 67 m² combines the comfort of an interior bathed in light with the charm of a beautiful private outdoor space! You will be immediately won over by its warm living area featuring a stove, ideal for entertaining, which opens harmoniously onto a pleasant wooden terrace and its lush private garden. The particularly fluid and spacious layout offers natural light throughout the day, creating a soft and welcoming atmosphere. Nestled in a prime location just a stone's throw from the Botanical Garden, shops and the tram, this ready-to-move-in property guarantees an unrivalled quality of life on a daily basis. A unique opportunity not to be missed: now to arrange your visit! « Area subject to rent control » « Basic rent » : 369000 Fees payable by the seller Your sales agent 3G IMMO local EI - Karine CHIRON registered at the RSAC of BORDEAUX 409 487 303 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.

Casa com jardim para venda - L'Agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente une maison de plain-pied avec patio et garage. Située dans un environnement paisible, cette agréable maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, une salle de bains complète, avec baignoire, lavabo et rangements Un spacieux salon donnant sur un patio intimiste, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur Un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. À visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Casa com jardim para venda - The Mondésir Immobilier Agency offers this exclusive property, nestled in one of the most sought-after districts of Bordeaux, just a few steps from Parc Bordelais, a character house designed by an architect, in the heart of BORDEAUX-CAUDERAN. This house with contemporary fittings covers about 245 m² of living space on a landscaped, private garden, a true haven of peace in the middle of the city. The garden, carefully planted, hosts a spacious terrace and a heated pool, sheltered from view, for an elegant and intimate living environment. On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a large living room overlooking the pool, a dining room, a separate kitchen, a bedroom, a gym, and a utility room. Upstairs, a landing area arranged as a living room and office leads to three bedrooms, a shower room, and a master suite with a dressing room and private bathroom. A basement cellar and a garage complete this property. Located near the shops of Barrière du Médoc, Tram D, and renowned schools such as Tivoli, l’Assomption or Grand Lebrun, this home enjoys an exceptional location in a calm, secure, and discreet environment. A remarkable property that will appeal to lovers of generous spaces, natural light, and a privileged living environment. Rare (4.74% gross fees payable by the buyer).

Casa com jardim para venda - Um ar de estrangeiro sopra junto às portas de Bordeaux, na comuna valorizada de Bouliac! Esta propriedade excecional, marcada pelo seu caráter moderno e sóbrio, revela um universo único onde se combinam elegância Contemporânea, espírito do understood Basin d'Arcachon e subtile inspiração de Miami. Conforto extremo, totalmente domotizada, esta villa de 634 m2 de área no piso, ou 546 m2 úteis, concebida para receber numerosos convidados, está organizada da seguinte forma: no rés-do-chão, a sua ampla entrada serve de um lado um apartamento que pode ficar completamente independente, incluindo sala de estar/cozinha, 2 quartos em suite, cada um com uma varanda privada, e, noutro lado, dois amplos quartos também em suite, de uma lavandaria, e de uma garagem. O piso superior, por sua vez, dá lugar a uma imensa sala de estar/cozinha de 160 m², totalmente aberta para as amplas varandas da villa e para o seu mini-golfe. O piso inclui ainda uma generosa suite parental com closet e casa de banho, duas quartos, casa de banho, WC: não há problema de acessibilidade nesta moradia graças ao elevador que liga os seus dois níveis! Exteriormente, o seu agradável parque de cerca de 8000 m2 foi também desenhado para receber: convida a desfrutar de longas noites de Verão junto a uma imensa piscina e o boulodrome, bem como aos seus numerosos espaços de descanso. Numerosas vagas de estacionamento também estão disponíveis, permitindo acolher vários veículos para além da garagem de quatro lugares. A sala de desporto, quando necessária, pode também ser transformada em segunda garagem. Raro no mercado, esta propriedade excecional combina volumes fora do comum, prestações de alto padrão e estilo de vida numa das zonas mais procuradas à volta de Bordeaux! Os custos são estimados com base nas características do seu alojamento e para uso padrão em 5 utilizações (aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação) entre 2 970 € e 4 060 € por ano, preços médios das energias indexados aos anos 2021, 2022, 2023 (assinaturas incluídas) de acordo com o despacho de 31 de março de 2021 vigente aquando da elaboração do DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço com honorários de agência incluídos: 2 785 000 EUR HAI, dos quais 5% de honorários suportados pelo comprador. Preço sem honorários: 2 650 000€ (5,09% de honorários TTC a cargo do comprador).

Casa com jardim para venda - Quartier St GENES, located in a sought-after area of BORDEAUX, discover this spacious 164 m² house offering a convivial and family-friendly living environment. With 5 rooms including 3 bedrooms and 1 office, this property features a bright 54 m² living room, ideal for entertaining. The 196 m² land plot includes a 71 m² garden, balconies and terraces to enjoy sunny days. The presence of a storage cellar and a parking space adds practicality to this house. Located near schools, healthcare services, transport and shops, it meets all daily needs. Although some work is needed to modernize this house, its standard finish and convenient location make this property a great opportunity. In summary, this house combines space, comfort and access to numerous services, while offering a generous living area and several outdoor features. Fees included at 3.88% TTC payable by the purchaser. Price excluding fees: 770,000 €. Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,370.00 and €4,650.00 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your PORTBAIL IMMOBILIER adviser: Olivier VIGNAUD Commercial agent (Sole proprietor). All our listings on our website!

Casa com jardim para venda - Idealmente situada no coração do bairro procurado de Saint-Augustin, junto à igreja e aos comércios, esta pequena casa tradicional de 52 m² oferece um ambiente de vida intimista enriquecido por um encantador jardim privado. Atualmente livre de ocupação, esta casa tradicional apresenta um forte potencial de reabilitação. Com obras de renovação a prever (e possibilidades de expansão ou de aumento de área conforme autorizações locais), constitui uma tela em branco ideal para moldar um ninho sob medida com charme autêntico. O principal ativo desta propriedade reside no seu espaço exterior tranquilo, um privilégio raro para este tipo de bem no hiper-centro do bairro, perfeito para desfrutar dos dias bonitos com toda a serenidade. Uma bela oportunidade patrimonial para um projeto de residência principal sob medida ou um investimento de alto nível numa zona de Bordéux (Bordéus) muito procurada. Honorários a cargo do vendedor.

Casa com jardim para venda - Às portas de Bordéus, uma casa senhorial em pedra clara. Por detrás de uma fachada de pedra com proporções elegantes, esta casa senhorial, construída no final do século XIX, apresenta uma arquitetura singular, marcada por dois pavilhões laterais que lhe conferem a sua silhueta característica. Implantada num terreno com mais de 380 m², dispõe de cerca de 185 m² de área habitável, distribuídos por dois pisos, além de quase 120 m² de cave. O acesso à propriedade faz-se por uma entrada privada, que também permite estacionar vários veículos. Recuada em relação à via pública, a moradia abre-se para um jardim murado e ajardinado. Duas escadas de pedra conduzem a um amplo terraço coberto, que dá acesso às duas entradas da casa. Uma delas está equipada com um elevador.

Casa com jardim para venda - Renovação Elegante de Casa de Pedra Bordeaux Nansouty Ideally located near the sought-after Place Nansouty, this beautifully renovated late 19th-century stone house offers approximately 180 sqm of living space, combining period charm with modern comfort. The property features a bright dual-aspect 45 sqm reception room enhanced by magnificent original stained-glass windows, four comfortable bedrooms, and several versatile spaces suitable for a home office, guest accommodation, fitness area or playroom. Outside, a private landscaped terrace of approximately 45 sqm provides a peaceful setting for relaxation and entertaining. A rare highlight in central Bordeaux is the exceptional 60 sqm garage, accommodating up to four vehicles. Located within walking distance of shops, schools, cafés, public transport and Bordeaux city centre, this property is ideal as a family home, elegant pied-à-terre or mixed residential and professional project. A rare opportunity in one of Bordeaux's most desirable districts. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3420.00 and 4629.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa com jardim para venda - A Agência CADRE D’ENVIES CAUDÉRAN apresenta, no coração do cobiçado bairro de Bordeaux Caudéran, esta elegante casa de carácter com cerca de 213m2, situada numa zona tranquila e residencial. Esta casa cativa imediatamente pelo seu encanto, pela bonita fachada, pelos volumes generosos e pela qualidade das prestações. Construída num terreno de cerca de 900m2, existe uma garagem independente que também pode tornar-se um anexo ou um escritório para atividade profissional. No interior, a área de receção, composta pela sala de estar, a sala de jantar e o vestíbulo que leva à escada, já desenvolve perto de 68 m2 e beneficia de volumes particularmente generosos. A configuração atual permite também envisager a abertura da cozinha para este conjunto, oferecendo assim a possibilidade de criar uma excecional sala de estar de cerca de 85 m2, um verdadeiro espaço de receção iluminado. Acompanhado por uma lareira, esta ampla sala de estar oferece um ambiente ideal para receber e partilhar momentos privilegiados em família ou entre amigos. O rés-do-chão alberga ainda duas quartos de planta baixa, um deles confortável suíte com casa de banho privativa, oferecendo uma disposição perfeitamente adaptada a uma vida familiar. O piso superior é servido pela verdadeira assinatura arquitetónica da casa, uma escadaria enfeitada com corrimão elegante em ferro forjado. Leva a três quartos espaçosos entre 13 e 19m2, bem como a uma casa de banho e WC independentes. Externamente, uma grande varanda/terraço e uma grande piscina aquecida 12x4 vêm completar este espaço privilegiado, propício a momentos de descanso e convivência. Pensada para um conforto diário ótimo, a propriedade beneficia de boas prestações: aquecimento a gás com radiadores, ar condicionado, telhado recentemente renovado, portão automatizado e amplos espaços de estacionamento. Esta bela casa constitui um endereço procurado, ideal para chegar às escolas conceituadas graças à linha G, bem como a apenas alguns minutos do centro de Bordeaux. Não demore a telefonar para organizar uma visita! DPE C / GES C Preço Honorários de Agência incluídos de 999 900€. Os honorários de agência são de 4,3% inc. de IVA, à responsabilidade do adquirente. O preço Neto de Vendedor é de 958 677€ Contacto: Michaël DE CARVALHO. Este anúncio é apresentado por DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Registado no Greffe do tribunal de comércio de Bordeaux

Casa com jardim para venda - iad France - Florence Degermann apresenta: Sublime casa geminada remodelada com jardim, piscina interior, cave e garagem - Bordeaux Bastide Situada no coração de Bordeaux centro, no bairro Bastide, esta magnífica casa geminada remodelada com gosto alia charme de época e modernidade. Com uma área total de 216m² em terreno de 210m², a propriedade oferece um ambiente de vida excecional para uma família à procura de conforto e praticidade. Espaços de vida bem pensados: - 7 cômodos no total, incluindo 4 quartos espaçosos (3 suites parentais), 1 escritório e uma cozinha aberta? equipada. - 1 casa de banho, 2 casas de banho e 3 sanitários distribuídos pelos diferentes andares para mais praticidade. - Uma sala acolhedora e uma sala de jantar luminosa para momentos de convívio em família ou entre amigos, oferecendo um espaço de mais de 60m2 - Uma bela varanda de 15m² para desfrutar dos dias ensolarados. - Uma cave de 2m² para armazenamento adicional. Características Premium: - Jardim arborizado para momentos de relaxamento ao ar livre. - Piscina interior aquecida com sistema SwimSpa e nado contra-corrente que oferece um espaço privilegiado, dedicado ao desporto e ao relaxamento. - Garagem para assegurar o seu veículo. - Equipamentos de conforto moderno: cabo TV, fibra óptica, ar condicionado, sistema de ventilação mecânica. - Segurança reforçada com alarme e videovigilância. Localização ideal: - Proximidade imediata de escolas, comércios, transportes públicos ( Tram A - Estação Galin a 350m). - Ambiente calmo a poucos minutos do Parque do Cypressat para caminhadas na natureza. Bem raro a Descobrir sem demora! Esta casa geminada única, renovada com cuidado e oferecendo serviços de alto padrão, saberá cativar os amantes de charme e conforto. Planifique já a sua visita para agarrar esta oportunidade rara em Bordeaux Bastide. Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida pode ser exigida na visita, de acordo com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Florence Degermann, mandatária independente em imobiliária (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France inscrita no RSAC de Bordeaux sob o número 980673800, titular da carta de prospeção imobiliária em representação da sociedade France SAS.

Casa com jardim para venda - A apenas 35 minutos de Bordéus, 10 minutos de Blaye e 20 minutos de Saint-André-de-Cubzac, na comuna de Berson, esta elegante casa de pedra do século XIX, totalmente renovada entre 2025 e 2026, oferece um ambiente de vida raro, entre o charme do antigo, o conforto contemporâneo e uma vista panorâmica sobre a vila de Berson. Instalada num terreno paisagístico de 900 m², domina a vila e beneficia de uma vista aberta e sem vis-à-vis, que ocupa a maioria dos cômodos da casa. Exposição total ao sul. A casa beneficia de uma localização ideal, muito perto da vila de Berson, que dispõe de numerosos serviços e comércios de primeira necessidade: escola, farmácia, padaria, açougueiro, cabeleireiro e comércio local. A menos de 5 minutos de carro, existe uma zona comercial que acrescenta comodidades. 218 m² de superfície – aproximadamente 210 m² habitáveis A casa oferece mais de 65 m² de salas de estar, com uma cozinha aberta para a sala de jantar e um canto de televisão. A cozinha, nova em 2026, beneficia, entre outras coisas, de uma bancada em Dekton. A casa conserva toda a alma da pedra antiga, ao mesmo tempo em que propõe uma renovação contemporânea e cuidada: paredes em pedra aparente, travertino, terrazzo e materiais de qualidade. Os volumes são particularmente notáveis, com grandes alturas sob tecto e uma lareira imponente cuja chaminé eleva-se a quase 5 metros. A casa dispõe de 3 quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, incluindo uma magnífica suite master de mais de 45 m², com vestíbulo, espaço de escritório privado e casa de banho com lavatório duplo e duche com duplo purgador. Assim como um toilet independente. Um segundo escritório independente completa a casa. Instalado atrás de belos lucernários que dão para a sala de jantar, beneficia também de uma agradável abertura para o jardim e constitui um espaço de trabalho luminoso e perfeitamente integrado aos volumes da casa. Um espaço com múltiplas possibilidades Pelo prolongamento da casa, várias salas atualmente transformadas em lavandaria, sala de fitness de cerca de 30 m² e sala de jogos beneficiam de uma entrada independente. Totalmente integradas na casa, estas peças podem evoluir facilmente conforme os projetos: escritório profissional, espaço de teletrabalho, estúdio, quarto adicional, espaço para receber visitas… Um jardim que vale a pena conhecer O jardim de 900 m² é totalmente paisagístico e acolhe uma grande diversidade de vegetação, bem como fruteiras. Para aproveitar os dias de verão: terraço de madeira, espaço de refeições sombreado que pode receber 10 pessoas ou mais e spa/jacuzzi para 5 lugares instalado em 2026. O terreno é totalmente apto a piscina e já dispõe de contadores externos, bem como ligações elétricas previstas para a instalação de uma futura piscina. Instalações adicionais: - Fogão a pellets conectado, novo em 2026 - DPE C - Fibra óptica - Fossa séptica nova instalada em 2025 - Spa/jacuzzi para 5 lugares de 2026 - Terreno apto a piscina - 4 lugares de estacionamento na propriedade privada - Jardim paisagístico de 900 m² - Vista panorâmica Uma casa de caractere onde a pedra antiga se encontra com uma renovação contemporânea, com volumes generosos, um jardim excecional e uma vista de que se desfruta a partir de grande parte da casa. Preço: 588 000 €

Casa com jardim para venda - Justo a 20 minutos do coração de Bordéus, este éstate excecional estende-se por mais de 37 hectares (91 acres) de terrenos totalmente vedados, oferecendo uma atmosfera de paz e privacidade absolutas. Um verdadeiro santuário, a propriedade está situada num ambiente natural intocado, com um lago, dois lagos e uma floresta madura. No final de uma entrada longa e sinuosa, uma elegante residência em pedra aparece à vista. Ocupando uma posição ligeiramente elevada, a casa desfruta de belas vistas panorâmicas sobre os seus jardins ajardinados, lagos e floresta envolvente. Construída em 1979, esta notável residência de um único piso oferece aproximadamente 375 m² (4.036 pés²) de espaço de vida. Concebida como uma homenagem à arquitetura francesa tradicional, foi construída integralmente usando materiais antigos cuidadosamente selecionados, recuperados de propriedades históricas na Borgonha. Pedra cortada à mão, vigas expostas, lareiras monumentais, parquet de madeira antigo e elementos arquitetônicos de época conferem à casa uma autenticidade extraordinária e um carácter atemporal. Desde o momento da entrada, as proporções generosas, a abundante luz natural e a atmosfera calorosa criam uma impressão imediata. O layout cuidadosamente planeado separa elegantemente as áreas de recepção dos quartos privados de dormir. As áreas de receção incluem uma sala de jantar formal, uma cozinha familiar espaçosa e uma sala de estar convidativa, cada umaerguida por uma magnífica lareira em pedra. Os quartos de dormir contam com quatro quartos de boa proporção, cada um com casa de banho privativa. Ao longo da casa, características de época notáveis – incluindo lareiras monumentais em pedra, soalho de carvalho antigo, vigas expostas, paredes em pedra, azulejos de terracota tradicionais da Gironda e uma bela entrada em pedra pavimentada – combinam para criar uma atmosfera de elegância contida, autenticidade e charme duradouro. As comodidades adicionais incluem um porão substancial, uma garagem, um anexo e uma piscina aquecida de grande dimensão. À entrada da estância ergue-se uma casa de fazenda autêntica do século XVII, oferecendo potencial excecional como residência do zelador, alojamento para hóspedes, ou para uma variedade de projetos futuros. Uma propriedade verdadeiramente única num cenário excepcionalmente raro, oferecendo privacidade total, tranquilidade absoluta e um estilo de vida incomparável a poucos minutos de Bordéus.

Casa com jardim para venda - Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda situada em Le Bouscat (33200). Idealmente localizada a poucos passos do muito requisitado Parc Bordelais, na fronteira entre Bordéus e Le Bouscat, esta propriedade de grande potencial oferece 250 m² para renovar completamente. Situada atrás da rua, no coração de um ambiente residencial de alta qualidade e especialmente tranquilo, esta casa encanta pela sua intimidade total, protegida de olhares e sem vis-à-vis. O acesso privado por uma entrada permite estacionar com facilidade e segurança dois veículos no terreno. A construção revela volumes generosos e pisos atualmente brutos que aguardam a sua visão para ganhar vida. Para viabilizar o seu projeto com tranquilidade, um peŕm̀is de construção já foi aprovado e validado na câmara municipal, incluindo, entre outras coisas, a construção de uma piscina de 19 m² integrada num jardim de 360 m². Os planos de arquitetura e os visuais contemporâneos estão totalmente disponíveis, permitindo-lhe projetar-se imediatamente numa renovação elegante, moderna e de alto padrão. Um dos grandes pontos fortes deste bem reside na sua notável flexibilidade de layout. Quer desenvolva uma casa familiar sob medida, divida-a em dois apartamentos distintos para investimento imobiliário patrimonial, ou opte por instalar escritórios ou consultório para uma profissão liberal, a estrutura adapta-se perfeitamente a todas as ambições profissionais ou familiares. Este ambiente de vida priviligiado beneficia ainda de uma localização estratégica, a poucos passos de escolas conceituadas, comércios locais, comodidades do centro de Le Bouscat e transportes públicos, o tram D e linhas de autocarro facilitando o acesso direto e rápido ao centro de Bordéus. Este bem raro no setor, não está sujeito ao estatuto de copropriedade e está ligado à rede de esgoto pública, necessita de obras de renovação total, oferecendo assim a oportunidade única de dominar todas as prestações e consumos energéticos futuros (os diagnósticos de desempenho energético deverão ser realizados após as obras). Preço de venda: 990 000 € TTC (Honorários Abriculteurs à responsabilidade do vendedor) Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de M. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), inscrito no RSAC de BORDEAUX sob o n° 913 910 022, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs Imobiliário, com capital de 5 000 €, inscrita no SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, sede na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site. Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Casa com jardim para venda - Localizada idealmente no bairro Capucins–Victoire, a poucos passos de transportes, comércios e escolas, esta elegante casa familiar de 190 m² impressiona pelos espaços generosos e pela configuração pensada para uma vida em família. Totalmente renovada em 2019, também beneficia de telhado reformado nessa mesma época, oferecendo conforto e tranquilidade aos futuros compradores. Desde a entrada, você encontra um amplo espaço de convivência iluminado, com cozinha aberta, com área de 50 m², proporcionando um ambiente acolhedor e caloroso. Este espaço abre-se diretamente para uma agradável pátio, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Uma lavandaria, bem como um lavabo independentes completam este nível. No piso superior, o hall dá acesso a uma espaçosa suíte parental de 20 m² com casa de banho privativa. Duas quartos adicionais beneficiam de uma casa de banho comunicante, um quarto adicional, uma casa de banho independente e lavabos separados completam este piso, oferecendo conforto e privacidade a cada membro da família. O último piso, sob as combles, acolhe um quinto quarto, ideal para um adolescente, um espaço de convidados ou escritório. No subsolo, uma grande sala com janela de 38 m² oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento: sala de TV, sala de jogos, escritório ou quarto adicional conforme necessário. Uma cave e uma garagem completam este bem raro no setor. Esta casa encantará as famílias à procura de espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, a apenas 3 minutos a pé do bonde, 13 minutos a pé da estação de Saint-Jean (TGV) e 25 minutos do aeroporto de carro. As honorários de agência são de responsabilidade do comprador, isto é, 5,00% Ttc do preço sem honorários. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques.Gouv.Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Seu agente comercial (Rsac N°507 446 730 - Greffe de Bordeaux) Camille Rapin Empresário Individual - Ref.957800

Casa com jardim para venda - Off Market - Exclusividade Caudéran - Parc Bordelais. Elegante residência familiar, perfeitamente renovada com materiais de qualidade, idealmente situada em um ambiente desejado a dois passos do Parc Bordelais. A casa principal, com área de cerca de 230 m², abre-se no piso térreo para uma bela entrada que distribui dois quartos, bem como uma ampla sala de estar de 65 m² com lareira, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convivial. Uma grande cozinha independente, luminosa e totalmente equipada, completa este nível. No piso superior, encontrará uma suíte principal, bem como três quartos adicionais, ideais para uma família ou para receber. Uma dependência totalmente adaptada de 75 m² enriquece o conjunto. Inclui sala com cozinha, um quarto e uma suíte, oferecendo inúmeras possibilidades: espaço para convidados, escritório independente, aluguel sazonal ou habitação para um ente querido. Implantada em uma magnífica parcela de cerca de 1.200 m², a propriedade beneficia de garagem, piscina, bem como de uma extensa varanda, verdadeira convite ao descanso e aos momentos de convivência. Um bem raro neste setor procurado, que une elegância, conforto moderno e ambiente verde.

Casa com jardim para venda - Nestled on one of Caudéran's most exclusive and discreet residential streets, this architect-designed villa of approximately 400 sqm embodies a refined vision of contemporary luxury living. Behind its clean architectural lines, generous volumes and expansive floor-to-ceiling glazing flood the interiors with natural light, creating a seamless connection between the living spaces and the beautifully landscaped gardens. Sheltered from view, this private green sanctuary offers a rare sense of tranquillity and complete privacy. Designed for both elegant entertaining and effortless everyday living, the impressive reception area revolves around a bespoke open-plan kitchen and extends onto expansive terraces, naturally inviting indoor-outdoor living. Noble materials, impeccable finishes and state-of-the-art home automation reflect uncompromising attention to detail throughout. The night quarters comprise five luxurious bedroom suites, each with its own en-suite bathroom or shower room, ensuring exceptional comfort and privacy for family and guests alike. The magnificent principal suite, with its generous proportions, evokes the atmosphere of a five-star luxury hotel. Further enhancing the property are a private cinema room, a wine cellar, a home office, a laundry room and a double garage. Outdoors, the villa reveals its true character. Centred around a heated swimming pool, the landscaped terraces, elegant relaxation areas and lush planting create the ambience of an exclusive private resort. Entirely glazed and overlooking the gardens, the independent gym further enhances this unique feeling of living in complete harmony with nature. Just minutes from the heart of Bordeaux, this exceptional residence combines contemporary architecture, premium amenities and an unparalleled lifestyle in one of the city's most sought-after neighbourhoods.

Casa com jardim para venda - A short walk from the historic centre, on a peaceful and well-preserved street, this completely redesigned property offers 450 m² of contemporary architecture and charm. The renovation, combining glass, steel and noble materials, creates a bright and warm atmosphere, perfectly open to a lush garden and swimming pool. The vast living space extends outdoors through large openings. A modern kitchen, double living room with fireplace, cinema area, office, separate apartment, garage and lift make up a rare and harmonious ensemble. The upper floor has four bedrooms, each with a shower room, including an elegant master suite with a dressing room and private terrace. A top floor offers additional space with a view, ideal for working or relaxing. In the basement: gym, hammam and wine cellar. A discreet location, exceptional amenities and a spectacular garden make this house a unique property on the Bordeaux market. Translated with (free version)

Casa com jardim para venda - Christel MILCAN, sua consultora em imóveis de prestígio Casa familiar Art Déco com potencial profissional — bairro Lescure, Bordeaux Situada no procurado bairro de Lescure, nas imediações dos boulevards, do CHU Pellegrin e do hospital Charles Perrens, esta casa beneficia de uma localização estratégica, ideal para uma atividade liberal. O elétrico, acessível a pé, facilita as deslocações, num ambiente urbano prático e dinâmico. Implantada num terreno de cerca de 210 m², a casa oferece um jardim de aproximadamente 90 m² e um terraço coberto. Dispõe de duas garagens, uma verdadeira mais-valia rara na zona, além de uma lavandaria e uma cave de vinhos. O imóvel encontra-se em excelente estado geral, com o telhado renovado, isolamento interior recente e caixilharia com vidros duplos. Com uma área útil de 270 m², a casa tem uma configuração adequada a uma utilização mista, com um quarto e uma casa de banho com duche no rés do chão, ideal para um consultório (médico, notarial, entre outros). O charme Art Déco foi preservado: escadaria em pedra com ferragens ornamentais, ladrilhos antigos, portas em ferro forjado e soalho em espinha de peixe. Sótão com mais de 60 m², passível de ser aproveitado, e possibilidade de criar uma terceira casa de banho com duche. Algumas fotografias não são contratuais. Servem para ajudar os potenciais compradores a visualizar a casa com uma decoração mais moderna das divisões, preservando as estruturas. Informações principais: Casa Art Déco com cerca de 200 m² Terreno de 210 m², jardim com cerca de 90 m² 5 quartos, incluindo 1 no rés do chão com casa de banho com duche Possibilidade de utilização mista (profissão liberal) Sótão aproveitável com mais de 60 m², para sala de jogos, escritórios, etc. 2 garagens + cave de vinhos + lavandaria Telhado, isolamento e vidros duplos recentes Proximidade do elétrico, do CHU e de serviços Certificado energético: C | Emissões de gases com efeito de estufa: D Preço com honorários incluídos: 950 000 euros — preço líquido para o vendedor: 920 000 euros — honorários: 30 000 euros, com IVA incluído (3,83%), a cargo do comprador. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: 1 944 euros, com valores indexados a 15 de agosto de 2015. Para visitar o imóvel e receber acompanhamento no seu projeto, contacte Christel MILCAN ou envie um e-mail para Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitado um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Christel MILCAN, que atua na qualidade de agente comercial inscrita no RSAC de Bordeaux, junto da PAUL PARKER PROPERTIES, com sede em 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de 40 000 euros, inscrita no RCS de Nantes, titular da licença profissional de transações e gestão imobiliária n.º CPI 010 388, emitida pela CCI Nantes. Garantia prestada pela GALIAN — 89 rue La Boétie, 75008 Paris — n.º 28137 J, no valor de 2 000 000 euros para transações e 120 000 euros para gestão. Seguro de responsabilidade civil profissional contratado junto da MMA Entreprise, apólice n.º 120.137.405. Mandato ref.ª 448945 — O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3,26% de honorários com IVA incluído, a cargo do comprador.) Christel MILCAN (EI), agente comercial — número RSAC: Bordeaux —

Casa com jardim para venda - À venda: edifício para investimento com potencial, perto da estação de Saint-Jean e do mercado dos Capucins. Ideal para um investidor que pretenda arrendar, este edifício de 267,24 m², distribuído por 2 pisos, inclui 8 apartamentos, alguns dos quais necessitam de modernização ou renovação, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade após as obras. Características do imóvel: Área total: 267,24 m² Número de unidades: 8 apartamentos Estado geral: razoável; necessita de modernização ou renovação Localização estratégica: - A 900 m da estação de Saint-Jean, facilitando o acesso aos transportes - A 600 m do mercado dos Capucins, numa zona dinâmica e procurada - Próximo de comércio, escolas e transportes públicos Este edifício representa uma oportunidade rara para investidores que procuram valorizar o seu património através de um imóvel com elevado potencial de valorização. Contacte-nos já para obter mais informações e marcar uma visita.

Casa com jardim para venda - Magnífica casa em pedra com 210 m², situada no bairro de Saint-Seurin. A entrada dá acesso a uma sala virada para a rua, a uma ampla sala de estar de 60 m² com cozinha em plano aberto e a uma despensa. No piso superior, há uma suíte principal com closet e casa de banho com duche, dois quartos, um escritório, um closet e uma casa de banho com duche. No último piso, há um quarto com casa de banho com duche e espaços de arrumação. A cave foi adaptada para sala de jogos/escritório e dispõe também de uma ampla lavandaria, uma casa de banho com duche e uma cave de vinhos. A propriedade inclui um jardim de 85 m² com piscina aquecida. É possível adquirir, por um valor adicional ao preço, uma garagem de 14 m² situada nas proximidades. (Proposta virtual de disposição do espaço exterior, sem caráter contratual)

Casa com jardim para venda - Seja rápido e ouse escolher a qualidade de vida excecional que o prestigiado bairro Primerose, em Bordéus, oferece! Os apreciadores de autenticidade que procuram aliar carácter e uma localização de qualidade vão apaixonar-se por esta casa logo na primeira visita. No coração desta zona tão procurada, descubra esta casa tradicional de carácter preservado, cujo encanto se revela desde os primeiros instantes, num ambiente de vida ideal. Os belos pé-direitos, a pedra, a escadaria, os soalhos de madeira e as molduras conferem a este imóvel um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. A qualidade das paredes de pedra ajuda a manter a frescura, enquanto os espaços generosos e a luz natural proporcionam um ambiente de vida ideal. O rés do chão dispõe de uma entrada, uma cozinha equipada com zona de refeições e uma área de estar ampla e luminosa, com grandes janelas e tetos altos, com acesso ao terraço e ao jardim. Uma majestosa escadaria conduz aos pisos superiores: - 1.º piso: composto por dois quartos espaçosos. A suíte principal dispõe de casa de banho de design privativa e de um confortável closet. - 2.º piso: composto por uma área de escritório, um quarto amplo, uma casa de banho com WC e sótão convertido. O espaço exterior da casa, onde é possível instalar uma piscina, é ideal para refeições ao ar livre e convida a desfrutar de serões em família e com amigos. Situada numa zona muito procurada, esta casa fica a uma curta distância a pé de todos os serviços e comércio e combina subtilmente a tranquilidade residencial com a proximidade da vida urbana. Pontos fortes: - Espaço e área - Elementos de época preservados - Cave funcional e equipada: lavandaria, descalcificador de água, cave de vinhos e vários espaços de arrumação - Muito bom estado - Jardim - Possibilidade de arrendar um lugar de estacionamento nas proximidades (Clínica Bel Air) Não perca esta oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos. Vídeo disponível mediante pedido. Uma oportunidade rara: não espere mais para a visitar. Este imóvel é apresentado por Anne-Pierre Rupp — empresa em nome individual — agente comercial inscrito no RSAC de Bordéus com o número 792495970.

Casa com jardim para venda - Esta chartreuse de 385 m² habitáveis com arquitetura preservada situa-se nas alturas de Cenon, numa zona residencial próxima do Parc Palmer. Implantada num terreno arborizado de 4 000 m² com piscina, oferece belos volumes. A sala de estar abre-se para uma varanda orientada a sul com vista para o parque. A sala de estar mantém os seus elementos originais com soalho antigo, lareira, molduras e uma bela altura de teto. A cozinha está arranjada e equipada. A área de dormir compreende quatro quartos com roupeiros, bem como um vasto closet. No piso térreo, uma peça independente de aproximadamente 100 m² com acesso exterior oferece muitas possibilidades de aproveitamento. Uma sala de inverno voltada para o jardim permite aproveitá-la o ano inteiro. Garagem e cave completam o conjunto. Uma propriedade com volumes generosos e autênticos, ideal para uma grande família ou um projeto profissional.

Casa com jardim para venda - Descubra esta encantadora casa de piso único, um verdadeiro refúgio de tranquilidade que combina o charme de antigamente com a modernidade. Construída em 1900 e recentemente renovada em 2025, esta propriedade oferece 80 m² de área útil e 95 m² de área no solo, compreendendo 3 quartos, incluindo 2 quartos espaçosos, uma casa de banho moderna e WCs independentes. A sala de estar de 30 m² inunda-se de luz graças às suas grandes esquadrias em madeira/PVC com vidro duplo, oferecendo uma vista serena para o jardim e as esplanadas. Imagine-se a desfrutar dos dias de bom tempo numa das duas esplanadas de 6 m², ou a relaxar no jardim de 200 m², perfeito para amantes da natureza e projetos de piscina. A cozinha independente, mobilada e equipada, é uma mais-valia para os apaixonados pela gastronomia. Esta casa, em conformidade com as normas PMR, beneficia de isolamento de qualidade e aquecimento individual eficiente. Os tectos altos de 2,66 m conferem um toque de grandiosidade ao espaço de vida, enquanto o sótão oferece possibilidades de arrumação ou de ampliação. Localizada num ambiente tranquilo, esta casa está convenientemente situada perto de todas as comodidades. Poderá desfrutar da tranquilidade do seu jardim mantendo acesso a vários restaurantes, um médico clínico e um armazém de alimentos apenas a 5 minutos a pé. Os transportes públicos também são facilmente acessíveis, com uma carreira de autocarro a 5 minutos a pé e um tramway a 5 minutos de carro. Em caso de emergência, vários hospitais estão acessíveis em 10 minutos de carro. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo ninho acolhedor. Contacte-nos hoje para uma visita e deixe-se encantar pelo seu charme intemporal e pelo seu potencial.

Casa com jardim para venda - Bordeaux Caudéran / Golf Bordelais Casa independente de 161 m² – terreno de 360 m² – 5 quartos Preço: 820 000 € incluindo 20.000 € de honorários à carga do comprador Situada na zona muito procurada e verde do Golf Bordelais, esta maravilhosa casa independente, construída em 1997, oferece um ambiente de vida ideal e total tranquilidade. Cuidadosamente mantida, esta casa luminosa e funcional espera apenas por si: instale-se num verdadeiro ninho familiar. Uma distribuição fluida e generosa (6 peças) No rés-do-chão: • Espaço de receção: uma entrada acolhedora com armários embutidos. • Sala de estar XXL: uma ampla sala de estar/sala de jantar com cerca de 60 m², iluminada pela luz natural, enriquecida por uma lareira que cria um ambiente acolhedor, com grandes portas-focais para o exterior. • Cozinha: uma grande cozinha totalmente equipada com uma elegante bancada de granito. • Espaço noite e serviços: um 1º quarto com casa de banho privativa (ideal para convidados ou um adolescente), lavandaria/pupilo funcional e WC independente. Ao piso superior: • Espaço noite principal: 3 quartos luminosos, uma casa de banho independente e um WC separado. • Suite parental: espaço dedicado aos pais com casa de banho privativa. • Escritório: um amplo patamar central que pode ser facilmente convertido em espaço de teletrabalho ou cantinho de leitura. Exteriores & Prestação de alta qualidade • Jardim e Terraços: um jardim bonito, vedado e paisagístico, totalmente sem visinhos. Aproveite dois terraços com boa exposição (Sul e Oeste), sendo um deles embelezado por uma pérgola de lâminas orientáveis, ideal para almoços e jantares de verão. • Dependência: um casotinho de jardim de 13 m² com bom espaço de armazenamento. • Estacionamento: 2 lugares de estacionamento exteriores privativos directamente em frente à casa. • Conforto moderno: vidro duplo integral e estores elétricos no rés-do-chão. Localização ideal e procurada Combine tranquilidade de rés-do-chão com a proximidade imediata de serviços em Caudéran: • Lazer & Natureza: a apenas 100 m do Golf Bordelais e da ciclovia. O Parc Bordelais fica a 2,5 km. • Comércio: tudo acessível rapidamente! Comércio de proximidade a 700 m (conceito de imprensa, correio, açougue, mercado dominical) e supermercado (Carrefour Market, médicos, farmacêuticos) a 1 km. • Escolas renomadas: creches e escolas a pé. Colégio Monséjour a 1 km. O prestigiado conjunto escolar Grand Lebrun fica a 2,5 km (apenas 17 minutos de autocarro 3). • Transportes: excelente rede com as linhas de autocarro 41, 12, 3. O Bus de Alto Nível de Serviço (Bus G) fica a 600 m (paragem Cage Verte) e o Tram D (estação Hippodrome) a 1,7 km. Ficha técnica & Informações financeiras • Área habitável: 161 m² (Parcela: 360 m²) • Diagnóstico de Desempenho Energético: DPE: D (208) | Ges: B (6) — Habitação eficiente e saudável. • Taxa de propriedade: 2 590 € / ano. • Pequena copropriedade: Conjunto intimista de 8 casas geridas por um condomínio de voluntariado (despesas muito baixas: 40 € / mês). Contacte-nos hoje para agendar uma visita e deixar-se encantar pelo charme deste recanto de paz caudéranês.

Casa com jardim para venda - Paixão à primeira vista: casa em pedra com jardim e piscina Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc Esta magnífica casa em pedra de 165 m² está localizada em um dos bairros mais valorizados de Bordéus. O Encanto da Autenticidade Logo na entrada, você perceberá que as características da época foram cuidadosamente preservadas: azulejos de cimento, escadaria de pedra, molduras, parquet e vitrais originais. • Ampla sala de estar: uma sala dupla de 46 m² aberta à luz, com lareiras, estendida por uma varanda que se abre para o exterior. • Cozinha equipada: um espaço independente e funcional para gourmets. • Espaço noite (5 quartos): distribuído em dois andares, incluindo uma suíte master de 19 m² e espaços de escritório ideais para teletrabalho. Um Exterior Excepcional na Cidade O jardim, verdadeiro refúgio ao sol nascente/oeste, abriga uma piscina de cloro (8x4 m) para suas tardes de verão. O “Plus” Raro: Uma garagem fechada acessível pela rua dos fundos (uma joia rara no setor!) com uma vaga de estacionamento adicional possível. Resumo • Área: 165 m² habitáveis (parcela de 289 m²) • Configuração: 8 peças, 5 quartos, 1 casa de banho, 2 casas de banho privadas, 2 WC. • Sotão completo: adega de armazenamento, lavandaria e uma verdadeira cave de vinhos mobiliada. • Conforto: aquecimento a gás, dupla exposição, renovação de qualidade. Uma Situação Geográfica Ideal Viva tudo a pé! • Escolas de prestígio: a dois passos da Assomption (700m), Tivoli (800m) e Grand Lebrun. • Transportes: Tram D (Barrière du Médoc) a 800m, linhas de ônibus (9, 15, 23...). • Lazer: entre o Parc Rivière e o Parc Bordelais. Comerciantes e Monoprix nas proximidades imediatas. Preço: 899 000 € (inclui 3% de honorários pagos pelo adquirente) Taxa de propriedade: 2 697 € | DPE: E Pronto para visitar o seu futuro ninho em Bordéus? Contate-nos!

Casa com jardim para venda - Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche — Moradia de prestígio com piscina, anexo, cave e estacionamento A Agência Cadre d’Envies tem o prazer de apresentar, em EXCLUSIVIDADE, uma moradia familiar com cerca de 300 m², construída em 2021, na qual apenas a fachada de pedra foi preservada. O resultado: o conforto de uma casa moderna, espaços amplos, muita luz natural e tudo isto num ambiente tranquilo e privilegiado, no coração de uma das zonas mais procuradas de Bordéus, perto de escolas de renome (L’Assomption, Tivoli e Grand Lebrun), de lojas e de transportes públicos. Com ar condicionado, a moradia dispõe, no rés do chão, de uma indispensável arrecadação para bicicletas, um escritório/sala de televisão, uma despensa com acesso à cave e uma magnífica zona de estar com cozinha equipada em plano aberto. Uma lareira com recuperador de calor proporcionará aconchego nas longas noites de inverno. Este piso tem acesso direto, através de amplas portas envidraçadas, a um terraço soalheiro, um jardim arborizado, uma piscina aquecida totalmente automatizada e um anexo com várias utilizações possíveis, equipado com uma casa de banho com duche e sanitários. Por fim, uma bela escada de betão encerado, que contorna uma majestosa bananeira ornamental, conduz aos pisos superiores. No primeiro andar encontram-se uma lavandaria e quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho com duche. O segundo andar é inteiramente dedicado a si: dispõe de um closet, uma casa de banho com banheira e duche ao nível do chão e um amplo quarto com acesso a um surpreendente terraço com vista sobre os jardins circundantes. Uma vista magnífica sobre os telhados de Bordéus. A moradia é vendida com um amplo lugar de estacionamento seguro, situado a cerca de vinte metros e incluído no preço. Materiais de qualidade, sistemas de aquecimento e de produção de água quente muito económicos. A moradia é confortável em todas as estações, graças à qualidade das caixilharias, do isolamento e ao ar condicionado reversível. Certificado de desempenho energético: A Emissões de gases com efeito de estufa: A Preço de venda, incluindo honorários da agência: 1 890 000 €. Honorários da agência a cargo do comprador: 63 913 € com IVA. Preço líquido para o vendedor: 1 826 087 €. Oportunidade rara numa zona muito procurada. Dossier completo disponível mediante pedido, através de contacto telefónico com Sylvain Jérémiasz. Este anúncio é apresentado por JÉRÉMIASZ Sylvain — EI — n.º RSAC: 750752511, registado em LE BOUSCAT.

Casa com jardim para venda - Idealmente situada no coração do procurado bairro de Croix Blanche, muito perto do Parc Bordelais e de conceituados estabelecimentos de ensino, esta excecional casa senhorial dispõe de 373 m² numa parcela ajardinada com mais de 300 m². Verdadeiro testemunho da arte de viver bordalesa, esta propriedade do século XIX foi alvo de uma renovação cuidada que preservou todos os seus elementos decorativos de representação. Os pavimentos de madeira da época, as molduras refinadas e as lareiras de mármore funcionais conjugam-se com uma notável altura dos tetos, criando espaços de receção imponentes e luminosos. A disposição é fluida e inclui uma ampla sala de estar dupla e uma sala de jantar formal, com acesso a um jardim privativo arborizado, um verdadeiro refúgio resguardado de olhares indiscretos. Além do seu caráter distinto, esta propriedade destaca-se pela configuração ideal para uma família e por características raras no centro da cidade. O primeiro andar dispõe de uma excecional suite principal de 50 m² com closet, enquanto os pisos superiores oferecem mais cinco quartos espaçosos, uma sala de jogos e várias casas de banho com duche. A propriedade inclui ainda uma cozinha equipada semifechada, um escritório com ponto de água, uma cave em bom estado, um abrigo para bicicletas e um lugar de estacionamento privativo. Uma oportunidade rara que combina uma localização prestigiada com conforto moderno, ideal para uma residência familiar excecional no coração de uma das zonas mais cobiçadas de Bordéus. Honorários a cargo do vendedor

Casa com jardim para venda - Situada numa rua muito bonita do bairro muito procurado de Saint-Genès, do lado do centro de Bordéus, esta casa tradicional geminada, em muito bom estado geral e com cerca de 125 m², conquista de imediato pela sua atmosfera acolhedora, tranquila e luminosa. A casa dispõe de uma agradável área social no rés do chão, particularmente confortável no dia a dia, onde predominam a luminosidade e a tranquilidade. O rés do chão inclui também dois quartos e uma cozinha ampla. A sala e a cozinha dão para um terraço coberto, ideal para prolongar as refeições ao ar livre nas meias-estações ou para desfrutar da sombra durante o verão! No piso superior, encontrará um espaço de 33 m² que oferece várias possibilidades de aproveitamento, nomeadamente a criação de uma suíte principal. O charme está garantido, tornando este imóvel um espaço de vida muito acolhedor e tranquilo. No exterior, o agradável jardim da casa, com cerca de 80 m², é ideal para desfrutar dos dias de sol com toda a tranquilidade. Pontos fortes: Lavandaria Possibilidade de adquirir, por um valor adicional ao preço de venda, uma garagem fechada numa residência segura, a poucos metros da casa. Por fim, a casa beneficia de uma localização privilegiada, a menos de cinco minutos a pé da paragem de elétrico Saint-Nicolas (linha B), e pertence à área dos estabelecimentos de ensino procurados: o colégio Alain Fournier e o liceu Montaigne. Para informação, 3 fotografias deste anúncio foram esvaziadas por IA. Os custos são estimados com base nas características do imóvel e numa utilização padrão para cinco usos (aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação e equipamentos auxiliares). Entre 1.755 € e 2.420 € por ano, com base nos preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 598.500 €, incluindo honorários de agência, ou seja, 570.000 € líquidos para o vendedor. Honorários de agência de 5% a cargo do comprador (5,00% de honorários, incluindo impostos, a cargo do comprador).

Casa com jardim para venda - A agência Cadre d'Envies apresenta esta elegante moradia, cheia de charme e personalidade. Está idealmente situada no bairro de Croix Blanche, entre o Parque Bordelais e o centro de Bordéus, muito perto das escolas e dos liceus mais conceituados, bem como da linha BHNS (5 minutos da Place Gambetta e 20 minutos da estação de Saint-Jean). Construída em 1893, dispõe de um bonito hall de entrada com ladrilhos de cimento, um escritório, uma ampla sala dupla com lareira funcional e uma cozinha equipada, prolongada por uma sala de jantar banhada de luz. No primeiro andar, encontra-se uma ampla suíte principal com closet e casa de banho privativa com duche, além de dois quartos, uma casa de banho e uma zona de lavandaria. No segundo andar, há mais dois quartos, um dos quais dispõe de casa de banho completa privativa, com duche e banheira, ideal para adolescentes ou para receber amigos. O jardim, com cerca de 100 m², permite estacionar um veículo em segurança. Uma ampla cave de 85 m² completa este imóvel e oferece excelentes possibilidades de arrumação, espaço para uma oficina ou a possibilidade de criar uma notável garrafeira. Acabamentos de gama alta: fachada renovada, telhado refeito, aquecimento a gás, caldeira nova, descalcificador de água, ar condicionado reversível, estores elétricos e pavimentos em madeira. Contacte-nos para organizar uma visita privada. Contacto: Paul SABOURIN DPE: C - GES: C Preço líquido para o vendedor: 1 800 000 € Honorários a cargo do comprador: 70 000 € Preço de venda com honorários incluídos: 1 870 000 € Mandato CDE893. Este anúncio é apresentado por SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, registado na Secretaria do Tribunal de Comércio de Bordéus

Casa com jardim para venda - Litoral Atlântico. 10 min de um pequeno porto de recreio. Proximidade de acesso à autoestrada (sem perturbação): importante propriedade de charme totalmente renovada. 600m2 desenvolvidos (reportagem em revista de decorações). Parque. O conjunto inclui 1 casa senhorial + 3 casas de hóspedes: 265m2, 36m2, 135m2, 87m2, 90m2, mais garagem e dependências. Sala 90m2. Vários pátios. Lago natural ecológico de 600m2. Comércio e escolas nas proximidades. 5 campos de golfe a cerca de 30 minutos. Parede de escalada a 5 minutos. Primeiro departamento turístico entre as vinhas de Bordeaux e Cognac. Antiga propriedade vinícola... Ambiente bucólico, romântico. Vista dominante. Potencial residência de artista. Poço, perfuração. Pequenas dependências. Pátio murado junto à rua. Árvores de espécies raras. Lago de nenúfares. Saída da vila renovada com igreja românica. Pode adequar-se a projetos profissionais. 2 entradas. Casa principal 265m2. Apartamentos: Orangerie 135m2, Roseraie 36m2, Cognac 87m2, Galeria 90m2, Garagem e dependências. Direto do proprietário 1 300 000. Imposto de propriedade 1300. Imobiliária, abstenha-se.

Casa com jardim para venda - Located in the sought-after Bordeaux Caudéran district, right next to the Parc Bordelais, this elegant, fully renovated townhouse offers quality features that combine old-world charm with contemporary comfort. Once past the reception garden, which provides parking for two vehicles, the entrance is via a covered gallery, typical of Hôtels Particuliers, leading to a luminous interior with generous volumes. The first floor features a beautiful living room with a lounge, dining room and library, opening onto an intimate garden with no overlooking views, ideal for enjoying the sunny days in complete tranquillity. The independent, fully-equipped kitchen combines modernity and conviviality. The main floor features four spacious bedrooms, including a master suite with bathroom, shower and separate toilet, with direct access to a terrace. A second bedroom has its own private shower room and WC, while two other bedrooms share a shower room with WC. In the attic, a fifth bedroom with en-suite bathroom and WC is ideal for a teenager or a guest looking for more privacy. The basement offers functional and leisure spaces with a games room, laundry/boiler room, storeroom, gym and shower room with WC. An outbuilding completes the property, converted into a wellness area featuring an indoor swimming pool, sauna and shower room with WC. On the first floor, an open-plan living area offers a host of layout possibilities to suit your needs. Its privileged location, meticulous renovation and top-of-the-range features make this house a rarity on the market, offering an exceptional living environment close to schools, shops and transport.

Casa com jardim para venda - Close to Tram B and Place Nansouty, within the catchment area for Collège Alain Fournier, with transport links and local shops all within walking distance, this peaceful family home sits behind an elegant façade and was tastefully renovated in 2022. It offers 201 sq m of living space arranged over three floors, complemented by an additional 93 sq m of ancillary/usable space. On the ground floor, the property is centred around a stylish 73 sq m reception room, opening seamlessly to the outside thanks to large sliding pocket doors. Outside, you’ll enjoy 85 sq m of space including a terrace and a private garden with a 6 x 3 m swimming pool, east-facing and not overlooked—an absolute luxury in the city. A charming wall mural adds a colourful, uplifting touch to the outdoor area. On the same level, a fully fitted high-end signature kitchen with Calacatta marble worktops is complemented by a practical utility/larder room, ideal for everyday living and entertaining. On the first floor, a fitted landing retains its original glass partition, creating an elegant and intimate transition between the living areas and the bedroom accommodation. This level offers four bedrooms, including a principal suite with en-suite bathroom, as well as a separate shower room. The proportions are generous, circulation is fluid, and the layout is perfectly suited to comfortable family living. On the top floor, the home features a spacious fifth bedroom with a tropézienne rooftop terrace and open views over the rooftops—an exceptional, flexible space and a true favourite (with the option to create an additional shower room, subject to some works). In terms of comfort, the ground floor benefits from underfloor heating, the upper floors are fitted with gas radiators, and the top floor also enjoys reversible air conditioning. All windows are fitted with double or quadruple glazing, ensuring comfort and tranquillity. Practical features include immediate access to bus routes 5, 23 and 9, an indoor bike storage area, and a large cellar of approximately 60 sq m, ideal for storage. Finally, just next door, a secure, gated car park offers car and motorbike spaces available to rent. An ideally located home, complete and distinctive for its volumes and character.

Casa com jardim para venda - Exclusive Douglas Elliman proudly presents this splendid contemporary villa of approximately 300 m2 and its guest house converted into a T2 of 50 m2 located in Bordeaux Caudéran in the Orangers neighborhood, built by an architect on a 1,256 m2 plot, revealing a sober and elegant character. The raw and natural materials blend beautifully, offering a soothing universe that contrasts with the lush garden with particularly harmonious species. A spacious entrance leads to a large open-plan living room, fitted with a beautiful parquet floor, divided into several areas: an elegant kitchen, a dining room separated by a splendid fireplace like a work of art, and a living room widely open through numerous large and wide bay windows on the garden and terrace, bringing the outside into the house and thus creating a serene atmosphere. A large master suite completes this level. A floating staircase leads us to the upper floor, which consists of 4 bedrooms, 2 shower rooms, and a bathroom. An intermediate terrace, perfect for relaxation, with no vis-à-vis, overlooks a heated pool surrounded by reeds that cleverly hide a guest house of about 50 m2 consisting of a living room with an open kitchen, a bedroom, a dressing room, and a shower room. To complete everything, a welcoming garden will allow several vehicles to be parked there. Facing West, this ensemble, which combines design, comfort, and charm, has been designed for everyday family life. Vicky Villechalane:

Casa com jardim para venda - Located in the heart of a sought-after address on Rue Croix de Seguey, this elegant private mansion of approximately 400 sq m presents a rare opportunity for those who appreciate fine architecture and ambitious projects. A property full of character, requiring complete renovation , it offers significant potential for appreciation and considerable design flexibility. Developed over 2 floors , it offers superb volumes and an ideal configuration for multiple uses: - prestigious family home , - high-end offices , - or mixed residential/office space (ideal for liberal professions , practices, studies, showrooms?). The complex comprises 12 rooms , allowing for the creation of reception areas, suites, offices, meeting rooms or spaces dedicated to well-being. Premium advantages: - Approximately 400 m2 to be redesigned according to a tailor-made project - Garden : a rare privilege for an exceptional quality of life - 2 parking spaces : a valuable everyday convenience - Strong potential : character, spaciousness and the possibility of creating a unique place A confidential property, with timeless elegance, intended for a clientele seeking location, character and heritage potential .

Casa com jardim para venda - BORDEAUX CITY CENTER: Rousselle Immo Prestige is pleased to present this elegant residence, ideally located in the heart of Bordeaux yet secluded and offering abundant natural light and space. Completely renovated, its 560 sq m (6,044 sq ft) are spread over two levels, allowing for a spacious double living room, a large entrance hall, and a fully equipped kitchen opening onto the garden on the ground floor. The first floor comprises five en-suite bedrooms, the largest being the master bedroom with a double dressing room and a spacious bathroom. A final suite is located on the second floor. Situated at the entrance to its 1,647 sq m (17,229 sq ft) grounds, this residence boasts a beautiful garden at the far end of which lies an 80 sq m (861 sq ft) outbuilding, perfect for entertaining or as an additional space (such as a gym or home cinema). A PROPERTY OF RARE SIZE IN THE HEART OF BORDEAUX! Additional features of the house: traditional architecture and contemporary renovation, garage, and cellar. Reversible air conditioning. The house is spread over two main levels. Energy performance certificates are currently being prepared. Distance: Local amenities: schools and shops within walking distance. Bordeaux-Mérignac Airport: 20 minutes. Train station: 10 minutes. Saint-Émilion: 50 minutes. Arcachon Bay: 1 hour. Paris by TGV: 2 hours 15 minutes direct. Photos and further information available upon request. Sale price: EUR4,500,000 including 3.45% agency fees payable by the buyer. Price excluding fees: EUR4,350,000

Casa com jardim para venda - Your Arrow Immobilier agency offers you to buy between the Nansouty and Saint Jean district, this three-level building with a garden. This building requires various works which will allow a sufficiently large tax deficit to amortize this acquisition. It currently offers 3 apartments of type 3 (three bedrooms) and all of them are vacant, free from occupants.

Casa com jardim para venda - Entre Bordeaux e o rio Dordogne, uma mansão do século XVIII. E tem um parque de 2,7 ha. Localizada na beira da estrada que corre ao longo do Dordogne, esta residência é organizada em torno de uma residência retangular ladeada por dois anexos. O edifício principal, assim como a maioria dos anexos, foram construídos com pedra trabalhada e cobertos com telhas tradicionais de canais. A fachada, pontuada por janelas segmentadas em arco emolduradas por molduras sóbrias, é uma ilustração adequada da arquitetura das casas de campo de Bordeaux do século XVIII. Naquela época, o proprietário Soubran provavelmente realizou uma reconstrução parcial, para dar à casa seu nome atual. O conjunto manteve sua aparência, apesar do estado parcialmente arruinado dos anexos. Hoje, a casa de pedra de Bordeaux abriga no térreo três salas de recepção, uma cozinha, um escritório e vários espaços de armazenamento. O primeiro andar inclui quatro quartos e uma área de leitura. O conjunto está situado em um vasto jardim de 2,7 hectares, pontuado no centro por um pequeno bosque.

Casa com jardim para venda - Ref.4710 : Rural property for sale in Gironde department with swimming pool and old winegrowing outbuildings Right bank, in the highly sought-after Entre-Deux-Mers region. Located 20 minutes south of Bordeaux and just a few minutes by bike from shops and amenities. The property is completely free from noise pollution, set on 11.3 acres of land in a surroundings of beautiful residences. Rural property with a noble dwelling and former winegrowing outbuildings. The entire estate is surrounded by parkland and agricultural land, creating a sought-after sense of harmony and balance. The house has recently undergone a complete and meticulous restoration, enhancing its period features while incorporating modern comforts. There is a great deal of elegance and authenticity in a home with a layout and flow that are decidedly contemporary. A long, tree-lined driveway leads to the house, which is arranged as follows: On the ground floor: - Modern kitchen and pantry - Informal dining room and formal dining room - Very large living room with a fireplace - Study located near the entrance - Billiards room - A bright central hall connects all these rooms and leads to the staircase to the upper floor Upstairs: - Bedroom 1, in the southeast corner, with a French door opening onto a terrace. Features old oak plank flooring and a marble fireplace, - Bathroom in the hallway with a large bathtub and sink, - Bedroom 2, with a built-in closet at the entrance, located in the southwest corner, - Bedroom 3, also with a built-in closet, - Bedroom 4, spacious and centrally located, with two traditional Bordeaux-style windows and an en-suite shower room, - Bedroom 5, in the northwest corner, with two windows and an en-suite shower room, - Shower room with toilet in the hallway, - Bedroom 6, in the northeast corner, with a walk-in closet, - Bedroom 7, with a French door opening onto a balcony and a large walk-in closet, - Separate toilet on the landing. OUTBUILDINGS : The former operations building runs alongside the house it includes garages, a workshop, and a rear canopy. LAND : The property extends over 11.3 acres of parkland, meadows, orchard, forest, and free-growing vines. The park surrounds the house and includes a swimming pool bordered by a large terrace and highlighted by a magnificent umbrella pine. To the south of the house lies a beautiful wooded area with ornamental and fruit trees. The pathways turn into “vineyard rows” and run throughout the land. Swimming pool: 10 x 5 meters, chlorine treatment. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU : CPI 045 319 - CCI de Bordeaux-Gironde We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Casa com jardim para venda - Cadillac – Right Bank, in the heart of the Entre-Deux-Mers, an architect-designed villa opening onto the horizon. Overlooking the hillsides on the right bank, this architect-designed villa, built in 2021, offers a striking contemporary perspective on the Entre-Deux-Mers landscape. A rare place to call home, where a sense of space and freedom is apparent from the moment you arrive, just 40 minutes from Bordeaux by car and 20 minutes from Bordeaux Saint-Jean by train from Cérons station, a 5-minute drive away. Arranged entirely on one level, the house offers 314 m² of living space at the heart of a plot of approximately 6,000 m², with architecture designed to connect with nature. The façade opens wide onto the hillsides through 12 metres of recessed sliding glass doors, creating a seamless connection between indoors and out. At the heart of the villa, a double living room of more than 80 m² with a gas fireplace is arranged around an open-plan kitchen designed for entertaining and equipped with two of everything. A back kitchen and laundry room complete the space. Generous proportions, easy flow between rooms and quality finishes create an atmosphere that is both contemporary and welcoming. The sleeping area comprises three separate suites, each with a dressing room and shower room, as well as a principal suite with a dressing room and bathroom. A study, ideal for working from home or running a business, completes the accommodation. An indoor and outdoor multi-room audio system, designed for event-level sound, accompanies both everyday moments and entertaining. On the lower ground floor, the villa has a wine cellar, gym, boiler room and a large double garage. Outside, the setting evokes a private resort: a heated infinity pool, pool house with shower room, summer kitchen, jacuzzi and pétanque court, all set within an unspoilt natural environment. Motorised, retractable façade shutters allow you to adjust the light, open the house fully or create privacy, with an elegant, carefully designed louvred effect. Shops, schools and the train station are 5 minutes away, offering a rare balance between everyday convenience and a sense of escape.

Casa com jardim para venda - This elegant 5-bedroom family home with a pool, located in a neighborhood prized for its tranquility and charm, offers a privileged living environment. Featuring spacious rooms, it boasts a large, bright living area, ideal for entertaining, as well as a master suite. The fully equipped contemporary kitchen blends harmoniously with the overall design, enhanced by period features such as moldings and marble fireplaces. Set on a plot of approximately 1,000 m², the property features a swimming pool and secure parking, offering a comfortable and serene lifestyle. A home with character, a rarity in this area. To discover all the wonders of this home and envision your future life here, please feel free to contact Marine Gouffrant by phone at

Casa com jardim para venda - Exclusively! For optimal responsiveness, do not hesitate to contact me directly by phone. Located in the Chartrons district, 400m from the quays, come and discover this beautiful bourgeois house combining modernity and preserved old features. It consists on the ground floor of an entrance hall, two living rooms, a separate kitchen, a veranda, a storeroom and a toilet. On the first floor, you will find a second toilet as well as three suites equipped with shower room or bathroom. On the second and last floor, you will find a games room, a bedroom and a final bathroom. A double garage with workshop completes this set which is positioned on a plot of 201m2. The pluses: the charm of the place, the generous volumes, the available annexes and the garden sheltered from view. Additional information: production of hot water and heating by city gas boiler, optical fiber, double-glazed joinery, etc. Property taxes: 3726?. Selling price: 998,500?. 'Agency fees will be fully payable by the seller'. Reference: 93303. Contact: Kévin RENAUD - - krenaud.immmail.

Casa com jardim para venda - 15 MINUTES FROM BORDEAUX CITY CENTRE RIGHT BANK  -  CHARMING COUNTRY HOME IN THE HEART OF THE VILLAGE IMMOBILIER RIVA is delighted to present this beautiful 19th-century stone residence, ideally located in the heart of Carignan-de-Bordeaux, within walking distance of local shops, including a supermarket, and schools. Set within a magnificent 2,386 sqm landscaped park, surrounded by mature trees, the property offers a rare combination of privacy, charm and convenience.   GROUND FLOOR - Spacious entrance hall featuring traditional terracotta floor tiles (tommettes) and an original stone fireplace. - Almost new, fully equipped kitchen with black granite worktops, large enough for everyday family dining. - Adjoining dining room. - Magnificent 47 sqm steel-framed conservatory, full of period charm, fitted with full sun blinds for year-round comfort. - Elegant living room with fireplace and beautifully carved wooden surround. - Large study or ground-floor bedroom (with the possibility of creating an en-suite bathroom). - Boiler room / utility room. - Separate WC.   FIRST FLOOR The upper floor offers four spacious bedrooms, each with its own shower room and WC, including an impressive principal suite featuring a dressing room, bathroom and private WC, opening onto a large terrace overlooking the beautifully landscaped park.   Throughout the house, period features have been carefully preserved, including quality hardwood floors, original fireplaces, cast-iron radiators, traditional doors and their iconic antique handles.     GUEST HOUSE Just a few metres from the main house, a charming approximately 50 sqm stone guest house comprises a living room, a bedroom and a shower room with WC. You will also appreciate its beautiful stone flooring with decorative cabochon inlays.   Adjoining the guest house are a workshop and a garage.     OUTSIDE The beautifully landscaped grounds include an 11 × 5 m heated swimming pool, equipped with a heat pump and secured by an immersed automatic safety cover.   There is ample parking space for several vehicles.   A truly unique property, full of character and completely sheltered from view.     For further information and additional photographs, please visit -riva. fr

Casa com jardim para venda - Réf.4524: 16th and 18th-century fortified property for sale with grounds and swimming pool, ideal for holiday cottages and guest rooms in Entre-deux-Mers, near Bordeaux. The notable presence of historical features suggests that the property once played an important role in the region. There are defensive and religious features whose history can be deciphered through detailed study. 16th and 18th-century fortified property in the Entre deux mers region, in Gironde, equidistant from Bordeaux and Saint-Émilion. Set in a peaceful, leafy environment, the buildings are arranged around a wooded inner courtyard enclosed by the buildings and almost 2 ha of surrounding parklands. The property has many independent bedrooms, 3 flats and a multi-purpose room ideal for developing a guest house and holiday cottages. The site has been occupied for a very long time. The main building, 18th C., is flanked by two angled wings, which are connected by walls topped with merlons. The programming of the site allows for numerous uses. The site has great charm. Superb old features: fireplaces, floors, merlons, doors, wells, architectural roof pieces, etc. The ground floor of the main building comprises : A large pathway of pruned boxwood leads to the heavy wooden door of the entrance porch, Kitchen with a large fireplace, tiled floor, Dining room with access to the kitchen and outside, A large lounge, A large double bedroom with a Renaissance fireplace, bathroom, A bedroom and shower room, Various utility rooms, First floor, Large bedroom under the beams and bathroom in the tower, Access to the attics, East wing Double bedroom and bathroom, South wing Double bedroom and bathroom, Bedroom and bathroom, Bedroom and bathroom + terrace, Various logistical rooms, Access to the park, All the bedrooms in the wings are independent. West wing Workshop, Open-plan summer kitchen on the pool-side courtyard, Storage rooms, Large room with wc Outbuildings : Separate flat on the first floor of this wing: Living room with open-plan kitchen, Two bedrooms, each with en-suite shower room and wc. Guest house : Living room, kitchen, Two bedrooms, shower room and wc. PARK & SWIMMING POOL The interior park is shaded by two magnificent magnolias, lagerstroemias, boxwood and other shrubs. There is a very old well. There are paved paths leading to the independent bedrooms. The property extends over approx. 4.94 acres of parkland with some very fine trees: oaks, chestnuts, lime trees, plane trees, ginkgo, as well as a very old hornbeam and an orchard. Fenced 10 x 5 swimming pool surrounded by a large wooden deck, salt water treatment, safety gate, staircase access across the width. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU : CPI 045 319 - CCI de Bordeaux-Gironde We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Casa com jardim para venda - Welcome to this magnificent 203 m2 house, offering a spacious and comfortable living environment for the whole family. From the entrance, you will be charmed by the bright and functional ground floor, including a fully equipped kitchen. The large living-dining room provides a convivial space to relax with family or entertain guests. Large windows open onto a charming garden at the rear of the house, creating a harmonious atmosphere between indoors and outdoors, ideal for enjoying sunny days and warm summer evenings. On the first floor, an additional toilet is also available for added convenience. The six spacious bedrooms, each with its own bathroom, are located on the second floor, giving every family member their own private and comfortable space. Finally, the basement houses a large multipurpose room, which can be set up as a bar for lively evenings with friends or as a playroom to entertain young and old alike. This residence offers generous and functional living space, as well as a warm and welcoming atmosphere, ideal for creating precious memories with family and friends. Seize this unique opportunity to make this dwelling your home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your Ikami real estate advisor (EI) - Listing written and published by a Mandate Agent -

Casa com jardim para venda - Ref. 3863: Propriedade vitivinícola de grande dimensão, a 35 km de Bordéus, na denominação Côtes. Dispõe de uma impressionante estrutura de produção, da vinha à adega. Os acessos a Bordéus e Saint-Émilion ficam próximos. A aquisição pode abranger a totalidade da propriedade, mediante compra das participações das empresas detentoras, ou ser realizada em associação com o atual proprietário. A propriedade é composta por: A. Um castelo, residência senhorial com cerca de 380 m², reconstruída em 1979. Inclui um amplo jardim de inverno e uma piscina na fachada principal. B. Edifícios de exploração: • Espaço de receção de visitantes e provas de vinhos • Sala de receções com 230 m² • Alojamento • Armazéns • 1 edifício dedicado à receção das uvas vindimadas • 3 adegas de vinificação de vinho branco e tinto • 3 caves subterrâneas para barricas • 2 caves subterrâneas de armazenamento • Edifício para a linha de engarrafamento • Edifício de armazenamento C. Vinhas próprias: 56,29 ha, cultivadas em Lyre. É a maior exploração cultivada em Lyre em França. D. Vinhas arrendadas, ao abrigo de contratos de arrendamento rural: 16,60 ha. E. Todo o equipamento para a exploração vitivinícola. F. Os ativos intangíveis. G. A reputação das marcas e da propriedade: esta propriedade é a mais reputada da sua AOC e líder da sua categoria há 30 anos. É a que recebe as melhores classificações da imprensa internacional pela qualidade e consistência dos seus vinhos. H. Presença comercial: 80% do volume é exportado para mais de 30 países; o restante é vendido em França. A família, atualmente na quinta geração, pretende, no entanto, favorecer a cedência de 49% a 99% das suas participações sociais, integrando um sócio com capacidade para facilitar o escoamento de parte da produção e permitir o seu aumento. Assim, a estrutura de produção poderá ser rentabilizada e melhorar o seu desempenho, aproveitando a capacidade para a qual foi concebida. A família poderá continuar a contribuir com as suas competências para a gestão e administração da propriedade. A família procura um parceiro para construir esta história em conjunto. Cabinet LE NAIL – Gironde – Sr. Henri COURAU: CPI 045 319 – CCI de Bordeaux-Gironde Convidamo-lo a consultar o site do Cabinet Le Nail para ver os nossos anúncios mais recentes ou saber mais sobre esta propriedade.