Findhouse Consulting bietet diese herrliche charmante Immobilie T6 mit einer Fläche von 270 m2 zum Verkauf an, mit Swimmingpool, Ferienhaus, Nebengebäude alles in einer ruhigen Gegend, auf einem Grundstück von 5191 m2 mit Blick auf die Pyrenäen, 6 Kilometer von L'isle en Dodon entfernt. Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus 2 Wohnzimmern, einer separaten Küche, einer Speisekammer, einem Esszimmer und einer separaten Toilette. Auf der 1. Ebene befinden sich 2 große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad/Bad und ein Büro/Ankleidezimmer von 34 m2. Das Ferienhaus besteht aus einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Derzeit kommuniziert die Gîte mit dem Haus, so dass Sie sie problemlos in den Wohnhausteil integrieren können. Dieses Haus ist voller Charme und Charakter, es wurde von den Eigentümern renoviert, wobei so viel wie möglich von den ursprünglichen Elementen beibehalten wurde. Im Außenbereich entdecken Sie einen herrlichen bewaldeten Park mit mehreren Terrassen und Entspannungsbereichen, einen 5x12-Chlorpool und viele andere Überraschungen, die es vor Ort zu entdecken gilt. Dieser Ort ist eine wahre Oase der Ruhe. Ausstattung: Heizung und Warmwasser, Ölzentralheizung, elektrischer Warmwasserspeicher (Sommer), einfach verglaste Tischlerei, nicht konforme Klärgrubenhygiene. Zu planende Arbeiten: Isolierung, Wechsel der Tischlerei, Heizungsanlage, Neugestaltung des Daches. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: DPE: Energieverbrauch E 232 kWh/m2/Jahr - Treibhausgasemission E 66 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 4790 € und 6540 €. Durchschnittspreis für nicht subventionierte Energie am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement). Gebühren für Käufer. Hai-Preis: 346.500 €. Maklergebühren: 16.500 € inkl. MwSt. (5 % des Verkaufspreises ohne Gebühren). Verkaufspreis ohne Gebühren: 330.000 € Kontakt: Romain Bordages (Ei) - Rsac Nr. 833 866 022 - gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Register von Toulouse. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Herrn Romain Bordages - - NoRSAC: 833 022 866, eingetragen in der Kanzlei des Tribunal de Grande Instance de Toulouse
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz
5191 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (232)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
2 Bäder
GESE (66)
Terrasse
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Preis 346.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)232 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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