Allgemeine Beschreibung
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Weingut von mehr als 272 Acres (110ha), darunter 227 Acres (92ha) Reben mit 95% Aoc Côtes de Duras ideal exponiert. Domäne immer gepflegt, mit 10 Acres (4ha) neu gepflanzt. Altes und neues Herrenhaus und Gästehaus. Regelmäßig renommierte und mit Medaillen ausgezeichnete Weine. Wohnungen, Goodwill, Gebäude (Keller, Lager) und Schuppen von insgesamt ca. 2500M² bilden die Immobilie. Möglichkeit, einen See und andere zu renovierende Gebäude zu erwerben.
Behausungen:
Das moderne Haupthaus von 300m2 wurde kürzlich geschaffen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit offener moderner Küche mit Kamin, großen Erkerfenstern, die sich auf eine riesige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Park und den Weinberg öffnen, die 4 geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, eine Waschküche und ein eingebautes Ankleidezimmer. Hochwertige Materialien, mit Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger, elektrischen Rollläden usw. Verwaltungsbüros im Erdgeschoss.
Ein Herrenhaus von ca. 500M², um die Renovierung abzuschließen, Möglichkeiten für Bed & Breakfast, Gites, und das beherbergt die Rezeption von Kunden, Verkostung, Empfangsbereiche und Verkauf auf dem Grundstück, Teil der Reseres, Lagerhaltung und Abfüllung, Etikettierung und Versand, angrenzende 80m² werden entwickelt. Brunnen. Asphaltkurs.
Ein vermietetes Hausmeisterhaus von ca. 130Qm mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und seinem Garten.
Weingebäude:
Mehrere Weinkeller mit unterirdischen Tanks und modernen temperaturgeführten Edelstahltanks (über 60) und Lagerkeller auf über 600qm, Erweiterungsgenehmigung, mehrere Hangars für Weinbauanlagen von insgesamt ca. 1300M².
Standardmäßige Abwasserbehandlung.
Goodwill im Preis inbegriffen.
Möglichkeit, mehr Gebäude mit 15 Hektar (6ha) mehr und See zu haben.
Ideal gelegen, etwa 1 Stunde von Bordeaux und 30 Minuten von Bergerac und Marmande (Krankenhäuser, Transport, Flughäfen, Supermärkte ... Etc.) und in der Nähe der Touristenstadt Duras mit allen Geschäften und Einrichtungen.
Wichtigste Eigenschaften:
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400 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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120 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEC (123)
1 Balkon
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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9 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
GESC (29)
20 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
Amerikanische Einbauküche
Preis 3.500.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 8.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
811595
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