Immobilien Lot-et-Garonne: 1.477 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In dominanter Lage, absolut ruhig, bietet dieses zeitgenössische Haus großen Wohnkomfort. Sehr hell, jede Pergola oder jedes Fenster ist eine andere Postkarte der umliegenden Natur. Seitlich Südost- und ebenerdig mit der Terrasse am Pool, ein schöner Wohnraum von ca. 55 m2 mit Küche, Wohnzimmer, Essecke; gegenüber geht die Sonne unter über einer sehr hübschen Veranda (19 m2), der Weg führt auf die Terrasse am Pool, verziert mit Steinmauern undBeeten. Jedes dieser Wohnräume öffnet sich zu einer anderen Naturseite – Tal, Hügel, Wald, Garten, Pool, blumige Beete. Auf der Eingangsseite eine sehr große überdachte Terrasse, Sommerküche (24 m2), die sich zum Pool hin in einen offenen Bereich fortsetzt, vor der Sonne geschützt durch eine Markise. Schlafbereich: 4 Schlafzimmer, Dusche (Ziegel) u.a. eines 23 m2 mit eigenem Bad. Im unteren Bereich, ebenfalls ebenerdig, ein unabhängiges Zimmer mit Ausgang nach außen, Bad mit Badewanne (Balnéo, Marke Granform), Spiel-/Atelierraum von 35 m2. Garage, Poolhaus-Ecke, Keller. Der Pool ist mit einer motorisierten, zusammenklappbaren Abdeckung bedeckt (neue Elemente) und lässt die Aussicht frei auf die Terrasse. Mauern, Steintreppen, Beetflächen verschönern die Umrisse des Hauses; der Rest des Grundstücks (1,40 ha insgesamt) ist mit Obstbäumen, Trüffel-Eichen, Gehölz mit regionalen Arten und Wiese bepflanzt. Das Haus wird größtenteils durch einen Kaminofen beheizt, die Veranda durch elektrische Fußbodenheizung. Am anderen Ende der Liegenschaft, je nach geplanter Nutzung, ein Gästehaus oder eine Stein-Gästeunterkunft von 40 m2 über zwei Ebenen mit einem Wohnraum mit Küchenzeile, der auf eine Terrasse hinausführt, und im Obergeschoss ein Schlafzimmer, Arbeitsbereich, mit Bad. Sehr unabhängig und ausreichend vom Haupthaus entfernt, kann es problemlos vermietet werden, ohne Nachbarn zu stören. Kleines Extra: Geräteschuppen und Bouleplatz. Alles in gepflegtem Zustand, hochwertige Ausstattungen sind die Hauptvorteile dieses Hauses – und wie Sie verstanden haben, seine äußerst privilegierte Lage. Diese Immobilie erzählt sich nicht, sie wird erlebt.

Kauf von Immobilien - Halbbeinholzte Maison im Erdgeschoss: Veranda, Eingang, Wohnzimmer/Salon mit Kamin (Insert) und Klimaanlage, eingerichtete Küche, Flur mit Einbauschränken, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Schrank, Bad und WC mit Handwaschbecken. Im Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Dusche, großer Raum/Workshop, große Garage und Keller (unter der Veranda). Im Garten befindet sich eine unabhängige Garage mit elektrischem Tor und Doppelglasfenstern sowie ein Nebengebäude. Das Haus ist an die Abwasserleitung angeschlossen.

Kauf von Immobilien - Schönes 2024 gebautes Haus mit 120 m² auf einem gartenpoolfähigen Grundstück von 1500 m². Die Unterkunft umfasst einen großen Wohnraum mit offener und ausgestatteter Küche. Dieser sehr schöne Raum verfügt über 3 große Panoramafenster, von denen 2 auf eine große überdachte Terrasse führen. Ein an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum von über 8 m². Das Schlafzimmerbereich besteht aus 4 Zimmern (1 von 9,5 m² und 3 von 11 m²), einem Bad von 6 m² und einem WC. Die Unterkunft wird derzeit als Mam betrieben und verfügt daher über einige entsprechende Ausstattungen. Draußen gibt es einen Vorhof vor dem Haus, der das Parken von 4 Fahrzeugen ermöglicht, sowie einen eingezäunten Garten dahinter. Die Immobilie verfügt über Rollläden, Wärmepumpe, Klimaanlage mit reversibler Funktion (alles in einer Lüftungseinheit). Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich im ruhigen Dorf Saint Aubin. Unbedingt besichtigen!

Kauf von Immobilien - Es besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einem Godin-Ofen, einer offenen und großzügigen eingerichteten Küche, einer Veranda/Bar-Ecke sowie einem charmanten Studio im Anhang zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Eigenes Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad/WC.

Kauf von Immobilien - Auch im Winter oder wenn das Laub etwas schläft, ist man von der Lage dieser Immobilie verzaubert: Die Terrassen dominieren die Südseite des Pools (morgens zu sanieren) mit einem Garten, in dem Olivenbäume und Bananen wachsen; Osten freier Blick auf den Wald und rundum die Natur, noch die Natur, Stille und kein Nachbar. Das Haus hat im älteren Teil Steinbauweise, ca. 140 m² Wohnfläche, zu dem sich ein Atelier und eine Heizungs-/Waschküche hinzufügen. Man tritt in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC; ein Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern (oder einem Schlafzimmer und einem großen Büro), zum Atelier, zur Heizungs- und Waschküche und verteilt die Treppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich 2 Schlafzimmer und ein ausbaubarer Raum befinden (die Möglichkeit, dort ein weiteres Bad zu schaffen). Zentralheizung mit Ölheizung, Warmwasser über Elektroboiler, einige Fenster sind doppelt verglast; viele Innenrenovierungsarbeiten sind noch vorgesehen, das Dach ist teilweise neu. Sehr schöne freistehende Steinscheune mit neuem Dach, Carport. Grundstück 2 ha. Der Pool muss vollständig saniert werden (Liner, Filtration usw.).

Kauf von Immobilien - Architektenhaus mit Pool im Herzen einer privilegierten Umgebung. Speziell gelegen in einem ruhigen Weiler, nur 5 Minuten von den Geschäften in Montayral entfernt, bezaubert dieses wunderschöne Architektenhaus von ca. 200 m² Wohnfläche durch großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und eine unberührte natürliche Umgebung auf fast einem Hektar Waldgrundstück. Beim Betreten eröffnet sich ein weitläufiger Flur von ca. 10 m², der zu einem Büro von 12,5 m² mit direktem Zugang zu einer Terrasse führt. Das herrliche Wohnzimmer von 53 m², lichtdurchflutet durch breite Öffnungen und eine hohe Decke (Kathedraldecke), öffnet sich zu mehreren Südterrassen. Die eingerichtete und ausgestattete Küche von 26 m² hat ebenfalls Zugang zu einer angenehmen Terrasse, die dem Essen im Freien gewidmet ist. Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern von jeweils ca. 13 m² und 14 m² mit en-suite Bad, einem Duschbad, einem separaten Wc, sowie zu einer etwa 10 m² großen Waschküche und einer angrenzenden 30 m² großen Garage. Im Obergeschoss überragt eine Empore den Wohnbereich und erschließt eine Elternsuite von ca. 23 m² mit privatem Duschbad, separatem Wc und Ankleidebereich für optimalen Komfort. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Aluminium-Fenster und Zentralheizung mit Öl, betrieben durch eine Viessmann-Heizung. Draußen bildet der 9.744 m² große bewaldete Park eine wahre Oase der Ruhe. Sie profitieren von einem 11 × 5 m großen Chlorpool mit Poolhaus; der Liner, die Pumpe und die Ausrüstung wurden 2020 erneuert. Eine unabhängige Künstlerwerkstatt von ca. 26 m² vervollständigt dieses hochwertige Ensemble, einschließlich einer Brunnennutzung. Ein Tor ermöglicht den Zugang zu einem großen Parkplatzbereich, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie einen zweiten Zugang direkt zur Garage. Diese Immobilie verbindet Charme, Komfort und Ruhe in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die es unverzüglich zu entdecken gilt.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Penne d’Agenais und Villeneuve-sur-Lot gelegen, bietet dieses zu Renovierungsarbeiten erforderliche Château fast 500 m² Wohnraum über 2 Etagen. Erdgeschoss: großzügiger Eingang, Esszimmer/Offene Küche mit Kamin, Hinterküche und ein großes Wohnzimmer. Obergeschoss: 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche. Grundstück von 16 Hektar (Wiesen und Wälder). Haus des Pförtners und Nebengebäude. Pool und Tennisplatz vorhanden, aber renovierungsbedürftig. Preis: 940.000 Euro inklusive 4,44% MwSt. Maklergebühren, dem Käufer in Rechnung gestellt, berechnet auf den Nettokaufpreis. Preis ohne Gebühren: 900.000 Euro. Verkauf durch Handelsmakler Roland De Jong Siret. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 3.690 Euro und 5.060 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2023 (einschließlich Grundgebühr).

Kauf von Immobilien - Ensemble von Gebäuden zur Wohnutzung, einschließlich eines Haupthauses mit 2 Schlafzimmern, Dusche mit Toilette, Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche, separater Toilette und Werkstatt. Ein zweites Haus mit 4 Schlafzimmern, Küche/Wohn-/Esszimmer, Dusche mit Toilette, ein Kinderzimmer, Toilette, Bad und Keller. Eine ruinöse Nebengebäude, ein renovierungsbedürftiger Pool, Jacuzzi, Pergola und ein Brunnen. Auf einem Grundstück von ca. 2 Hektar. Preis: 499.000 Euro einschließlich Maklerprovision von 3,96% MwSt., zahlbar durch den Käufer und berechnet auf den Netto-Verkaufspreis. Preis ohne Provision: 480.000 Euro. Immobilie vermarktet durch den Handelsmakler Roland De Jong Siret. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: nicht mitgeteilt.

Kauf von Immobilien - Eingang: 22 m2. Küche / Esszimmer: 29 m2. Wohnzimmer: 30 m2. Erste Etage – Flur: 13 m2. Schlafzimmer 1: 31,30 m2. Schlafzimmer 2: 31,80 m2. Bad: 9,40 m2. Zweite Etage – Flur: 8 m2. Schlafzimmer 3: 32 m2. Spielzimmer / Schlafzimmer 4: 33 m2. Heizung – Elektroheizkörper. Doppelverglasung. Kanalisation an das öffentliche Netz. 382 m2 Garten. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von - Chrome Immobilier Duras : . „Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:“

Kauf von Immobilien - Ein wahres kleines Juwel im Herzen eines typischen Dorfkerns, dieses charmante Steinhaus ist voller ländlichem Charakter und Charme. Halb freistehend auf beiden Seiten, behält jedoch seine Privatsphäre, bietet es 122 m² Wohnfläche mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem delightlichen 320 m² Garten, nur 6 km von Duras entfernt. Eingang: 10,50 m². Küche: 9 m². Wohnzimmer: 21,60 m². Flur/Büro: 6,25 m². Bad: 9,12 m². Erste Etage – Diele: 7,50 m². Schlafzimmer 1: 36 m². Schlafzimmer 2: 19,15 m². Kleiner Balkon. Gas-Zentralheizung + Holzofen. Einfachverglasung. Trennung der Abwasserentsorgung. Glasfaser. 320 m² Garten. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von - Chrome Immobilier Duras : .“Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - In bequemer Reichweite des Dorfes Duras gelegen, bietet diese Stein-Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst zwei Einzelhaushälften, mehrere Nebengebäude und eine schöne ca. 3.500 m² große Parzelle, teilweise eingezäunt mit einem Brunnen. Das erste Haus von 85 m² (ab dem 1. September verfügbar) bietet zwei bis drei Schlafzimmer. Das zweite Haus von 60 m² ist derzeit vermietet und bietet ein Schlafzimmer. Der Dachboden könnte zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums umgebaut werden, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Haus 1: Wintergarten: 18 m². Küche: 9,18 m². Wohnzimmer: offener Kamin. 19,60 m². Schlafzimmer 1 / Büro: 9,95 m². Schlafzimmer 2: 17,70 m². Flur mit Stauraum: 8 m². Schlafzimmer 3: 9 m². Bad mit Dusche: 5,75 m². WC: 1,56 m². Abstellraum: 11,40 m². Angehängte Garage: 16 m². Terrasse mit Sommerküche. Öl-Zentralheizung + reversible Klimaanlage. Doppelverglasung. Haus 2: Küche: 10,37 m². Wohnzimmer / Essbereich: 17,28 m². Abstellraum: 7,50 m². Schlafzimmer 1: 17,15 m². Dusche mit WC: 4,70 m². Abstellraum: 15 m². Heizung – reversible Klimaanlage + Elektroheizung. Anliegendes Nebengebäude: 35 m². Brunnen. Separates Abwasser. 3.237 m² Garten. Informationen zu den Risikofaktoren für diese Immobilie finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Im Herzen des charmanten Dorfes Allemans-du-Dropt finden Sie dieses authentische Steinhaus mit erstklassiger Lage direkt im Zentrum des Ortes. Fast vollständig renoviert, erfordert die Immobilie nun noch einige Abschlussarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. ca. 120 m² bewohnbares Gebiet bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und es wäre gleichermaßen geeignet als Familienhaus oder für ein Bed-and-Breakfast-Projekt. Die Unterkunft besteht derzeit aus einem Eingangsflur und einem Raum im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Raum mit Küchenzeile, Schlafbereich und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Zusätzlich bietet der Dachboden einen weiteren Raum mit Potenzial zur Umwandlung. Eine Garage und ein kleiner Innenhof vervollständigen die Immobilie. Eingang: 14 m². Raum geplant als Wohnzimmer: 35 m². Geplanntes Duschbad: 3,90 m². Erster Stock – Studio bestehend aus Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad: 22 m². Schlafzimmer 2: 24 m². Ankleidezimmer: 5 m². Duschbad: 4,30 m². WC: 4 m². Dachboden mit zwei weiteren Räumen. Heizung – Elektroheizungen. Isolierverglasung. Hauptentsorgung. Angeschlossene Garage: 23 m². Kleiner Innenhof: 12 m². Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von - Chrome Immobilier Duras: .„Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:“

Kauf von Immobilien - Etwa 15 Minuten von Nérac und 25 Minuten vom Stadtzentrum Agen entfernt, ländlich gelegen zwischen Feldern und Wäldern, bietet diese renovierte Steinvilla von 239 m² eine warme, authentische Atmosphäre – ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur. Das Haus präsentiert großzügige Wohnräume, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch eine riesige Bauglasfront, öffnet sich zum Garten hin zur Poolseite. Der große Essraum eignet sich für viele Gäste und öffnet sich ebenfalls nach außen. Die ausgestattete, funktionale und elegante Küche wird durch einen intimeren Speisesaal mit breiter Glasfront sowie eine Mezzanine ergänzt, die als Schlafzimmer oder Büro dient. Im Erdgeschoss gliedert sich ein erster Schlafbereich in zwei 20 m² große Zimmer sowie ein modernes Bad. Ein großzügiges Büro ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei Kinderschlafzimmer hintereinander befinden. Draußen lädt die Atmosphäre zur Entspannung ein: überdachte Terrasse mit Sommerküche, Pool, Bouleplatz und Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 3 Hektar Wald, Grünflächen und einen Teich. Gedacht für optimalen Komfort das ganze Jahr über, verfügt die Immobilie über leistungsstarke und energieeffiziente Ausstattungen. Ein Ort voller Charme, an dem Authentizität und Lebensqualität im Südwesten Frankreichs zusammentreffen. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klima Klasse A. Mittlere geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1800,00 und 2480,00. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Duras und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt bietet dieses reizvolle, renovierte Steinhaus ca. 75 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein ruhiges Gehöftviertel verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, einen 645 m² großen Garten mit schönen Blicken über die umliegende Landschaft und ein separates Nebengebäude/Schuppen. Ein charmanter Immobilien mit viel Charakter. Einbauküche: 12,22 m². Wohnzimmer: Kamin mit Holzofen. Tür zum Garten führend. 25 m². Schlafzimmer 1: 17 m². Bad/Dusche: 7,60 m². Holztreppe, führt zu eventuell zweitem Schlafzimmer / Ankleidezimmer / Büro. 10,80 m². Separater Hangar/Workshop 40 m². Heizung - Holzofen. Doppelverglasung. Individuelle Entwässerung. 645 m² Garten mit Patio-Bereich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - In schöner ländlicher Lage am Ende einer Privatstraße gelegen, bietet dieses charmante Steinhaus nur wenige Minuten vom historischen Dorf Duras mit seinem Wochenmarkt, Geschäften, Cafés und Restaurants. Umgeben von offener Landschaft ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie schöne Ausblicke und Ruhe. Das Haus bietet ca. 187 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer. Zusätzlich bieten kleine unabhängige Nebengebäude perfekte Gästebetten. Eine große überdachte Terrasse läuft über die gesamte Vorderseite des Hauses und schafft einen Outdoor-Wohnbereich mit Blicken und direktem Zugang zum Pool. Auf einem großzügigen Grundstück von 17.862 m² (über 4 Acres) gelegen, ist diese Immobilie der perfekte ländliche Rückzugsort. Eingang: 10 m². Esszimmer: Glasteröffnung zur überdachten Terrasse. 30 m². Wohnzimmer: Kamin mit Feuerstätte. Tür zur überdachten Terrasse. 24,50 m². Flur: 5 m². Küche mit Zugang zu einem kleinen Innenhof mit Grill: 15,75 m². WC + Handwaschbecken: 1,50 m². Waschküche / Speisekammer: 15 m². Schlafzimmer 1: 20 m². Badezimmer: Badewanne, Dusche + Waschbecken. 8 m² Hol staircase führt ins Obergeschoss - Schlafzimmer 2 mit Bad ensuite + Ankleide: 30 m². Schlafzimmer 3: 25 m². WC + Handwaschbecken: 2,50 m². Garage / Werkstatt 15 m². Kleines separates Gästehaus mit Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Duschraum + Garage, alles zu renovieren. Unabhängiges Gästezimmer. Ölheizung im Zentralheizungssystem + Holzofen. Doppelverglasung. Abwasser unabhängig. 17.862 m² Land. Pool (Salzwasser) + Terrasse. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Attraktives Haus mit vollständigem Keller, ländliche Lage auf einem großen Grundstück von 4.811 m2. Schöne Umgebung, nur 9 km von Duras entfernt. Gut gepflegtes Haus aus den 1960er-Jahren mit ca. 78 m2 bewohnbarer Fläche - 3 Schlafzimmer. Große geflieste Terrasse vom Garten aus führend zum Eingangsflur: 9,50 m2, Einbauküche: 12 m2. Wohnzimmer / Esszimmer: Tür zur Terrasse. 16 m2, Schlafzimmer 1: 11,75 m2. Schlafzimmer 2: 11 m2, Schlafzimmer 3: 10,40 m2, Bad: 5,40 m2. Waschraum/WC. Keller von ca. 60 m2 mit zwei Garagen und verschiedenen Räumen, separierter Werkstatt-/Nebengebäude. Gaszentralheizung, überwiegend Doppelverglasung, individuelle Abwasserentsorgung. Dach erneuert 2013 + Dämmung. 4.811 m2 reifer, eingezäunter Garten. 9 km von Duras und 18 km von Eymet. 15 km von Sainte-Foy-la-Grande, größere Stadt mit allen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Bahnhof. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Duras und Allemans-du-Dropt entfernt, entdecken Sie dieses Haus aus den 1970er-Jahren mit Keller in einem reizvollen ländlichen Dorf. Sofort bezugsfertig und doch mit großem Renovierungspotenzial bietet die Immobilie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad (69,8 m² Wohnfläche). Der vollständige Keller bietet mehrere Lagerflächen oder Werkstattbereiche nach Bedarf. Ein kleiner, freistehender Nebentrakt vervollständigt die Immobilie und verfügt über ein Gästezimmer und eine Kochnische, Renovierungsbedarf. Die gesamte Liegenschaft liegt auf einem hübschen Grundstück von ca. 1.500 m². Veranda: 8,50 m². Küche: 10,98 m². Wohnzimmer: 16 m². Schlafzimmer 1: 16,33 m². Schlafzimmer 2: 11,85 m². Duschbad: 2 m². Keller. Getrennte Nebengebäude. Heizung – Holzofen. Doppelverglasung. Kanalisierung über das Netz. 1.592 m² Garten. Brunnen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Charmantes Stone-Anwesen in einem ruhigen Umfeld im Herzen eines Weilers, nur 8 km von Duras entfernt. Mit herrlichem Ausblick ist dieses Objekt voller Charakter und Charme. Auf einem Grundstück von ca. 3.800 m² bietet es einen attraktiven Außenbereich sowie einen kürzlich renovierten Swimmingpool. Das Haus verfügt über 106,5 m² bewohnbare Fläche und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Einbauküche sowie eine komfortable ebenerdige Unterkunft mit drei Schlafzimmern und zwei Duschbädern. Überdachte Terrasse mit Grill. Voll ausgestattete Küche: 12 m². Esszimmer mit kleinem Holzofen: 15,70 m². Wohnzimmer: offener Kamin. 28 m². Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad: 13,5 + 5,5 m². Schlafzimmer 2: 14 m². Schlafzimmer 3: 13 m². Duschbad: 4,50 m². Dachbodenfläche (umbaufähig, abhängig von Genehmigung). Überdachte Carport. Abstellraum / Poolhaus. Heizung – Holzofen. Einzelverglasung. Individuelle Abwasserentsorgung. Gartenfläche 3.860 m² mit Swimmingpool (kürzlich renoviert). Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Bilier bietet Ihnen exklusiv. In einer ländlichen Umgebung befindet sich ein hübsches kleines Haus nur wenige Kilometer von Castelnau d'Auzan entfernt. Dieses kleine Haus eignet sich ideal als Erstdienst oder als Mietinvestment. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Bad mit Toilette und zwei Schlafzimmern (9 m² Nutzfläche) im Zwischengeschoss. Eine Werkstatt von 20 m² auf einem Grundstück von 345 m² in einer grünen Umgebung. Doppelverglasung und Heizung der neuen Generation. Besichtigung anfragen: Charlie

Kauf von Immobilien - Eingebettet in ein charmantes ländliches Gehöft in der Nähe von Monestier (Dordogne) bietet dieses schöne Steinhaus Authentizität und großzügige Räume. Voller Charakter bewahrt es viele ursprüngliche Merkmale. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie derzeit eine flexible Aufteilung, bestehend aus einem Haupthaus und einem angrenzenden Gästehaus (mit der Möglichkeit, es wieder zu einem großen Familienhaus zu verbinden). Die Immobilie öffnet sich zu einem angenehmen privaten Innenhof mit einem oben offenen Pool (in einem früheren Nebengebäude), sowie zu einem zweiten reizvollen Innenhof, wodurch zwei distinct Außenbereiche entstehen. Eine Immobilie voller Charme, die Authentizität, Raum und Potenzial vereint, im Herzen einer friedlichen ländlichen Umgebung. Wintergarten/ Küche: 16,40 m². WC/ Lager: 7,80 m². Esszimmer: 34,80 m². Wohnzimmer: 29,70 m². Erste Etage – Raum/ Küche: 16,20 m². Schlafzimmer 1 + Bad ensuite: 16 m². Schlafzimmer 2 + Bad ensuite: 20,70 m². Angeschlossenes Gästehäuschen mit Wohnzimmer (25 m²) im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Ensuite (25 m²) im ersten Stock. Heizung – Kaminfeuer. Doppelverglasung. Kanalisation. 574 m² Garten. Above-ground-Beachpool. „Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: ”

Kauf von Immobilien - Eingebettet in ein kleines ländliches Gehöft in der Nähe des Dorfes Loubès-Bernac, fällt dieses charmante Steinhaus durch seine Authentizität und ruhige Lage auf. Sitedel- halb getrennt aber nicht einsehbar, bietet es ca. 85 m² Wohnfläche mit drei komfortablen Schlafzimmern. Draußen erwartet Sie ein schöner Garten von ca. 300 m². Die Immobilie hat eine äußerst günstige Lage, nur 10 km von Duras, 15 km von Sainte-Foy-la-Grande (mit Bahnhof) und 30 km von Bergerac entfernt. Eine Immobilie voller Charme und Authentizität. Eingang in die Küche: 12,80 m². Wohnzimmer: 23 m². WC. Schlafzimmer 1: 16,50 m² mit Glastür zum Garten. Schlafzimmer 2: 10 m². Schlafzimmer 3: 11,8 m². Dusche/WC: 5,50 m². Dachboden. Elektrische Heizungen und Holzofen. Doppelverglasung. Individuelle Abwasserentsorgung. Grundstück 387 m². „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:“

Kauf von Immobilien - Landlage, in einem kleinen Weiler nur 8 km von Duras entfernt, befindet sich dieses Anwesen auf einem schönen Grundstück von ca. 4.000 m². Es umfasst zwei unabhängige Häuser, die kürzlich renoviert wurden und sich daher ideal für ein Familienhaus, eine Vermietungsinvestition oder ein Tourismusprojekt eignen. Das Haupthaus umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und bietet komfortablen Wohnraum mit drei Schlafzimmern. Das zweite Haus, ca. 58 m², verfügt je nach gewünschter Grundrissgestaltung über ein bis zwei Schlafzimmer und bietet große Nutzungsflexibilität. Beide Objekte wurden vollständig und kürzlich renoviert, wobei noch einige Abschlussarbeiten ausstehen. Ein kleiner angrenzender Anbau, renovierungsbedürftig, vervollständigt das Anwesen. Er könnte in eine Garage, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Haus 1 – Eingang / Büro: 12 m². Wohnzimmer: 37,50 m². Schlafzimmer 1: 10,50 m². Schlafzimmer 2: 10,50 m². Schlafzimmer 3: 10,50 m². Dusche/Bad: 3,80 m². Abstell-/Waschräume. Haus 2 – Wohnzimmer: 31 m². Badezimmer: 5,80 m². Erste Etage – Schlafzimmer 1: 19 m² (Bodenfläche). Zweites Schlafzimmer / Ankleidezimmer: 14 m² (Bodenfläche). An den Anbau angrenzendes Renovierungsobjekt. Heizung vorgesehen: Wärmepumpe (kanalisiert und reversibel). Doppelverglasung. Kürzlich Abwasseranlage für Einzelhaushalt. 4.023 m² Garten. „Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: ”

Kauf von Immobilien - Dieses wunderschön umgebaute Bauernhaus wurde zu einem großzügigen und äußerst komfortablen Wohnhaus transformiert und liegt am Rand eines kleinen, lebhaften Ortes. Ein Haus, das Raum, Komfort und praktische Möglichkeiten auf schöne Weise vereint, mit freier Aussicht über das Tal und das Dorf in Gehweite. Das Haus ist ausgezeichnet instand gehalten und bietet ein hohes Maß an Komfort. Alle Fenster verfügen über Doppelglas, elektrische Jalousien und zusätzliche isolierende Metalljalousien. Größter Teil des Erdgeschosses hat Fußbodenheizung, betrieben durch Geothermie. Beim Betreten fällt sofort die großzügige Diele auf, die derzeit als Bibliothek eingerichtet ist. Mit den schönen Tomettes auf dem Boden und dem Holzofen entsteht sofort ein warmer, charaktervoller Raum. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet und schließt an eine gut ausgestattete, vollständig eingerichtete Küche an. Von diesen Aufenthaltsräumen führen Terrassentüren zum großen angrenzenden Terrasse von 18 x 5 Metern, teilweise überdacht, wo Sie in aller Ruhe den Blick über das Tal und das Dorf genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich auch die komfortable Master-Suite, ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern zu drei Seiten und dadurch besonders hell. Das Privatbad ist großzügig angelegt und verfügt über Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Anschließend gibt es ein großes Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es noch zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Etage hat einen warmen Holzboden und besteht aus einer großen Mezzanine, einem vierten Schlafzimmer mit en suite-Dusche, Waschbecken und WC, und einem Büro, das ggf. als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Beide Räume verfügen zudem über zusätzlichen Stauraum. Die Velux-Fenster auf dieser Etage sind mit elektrischen Sicherheitsrollläden ausgestattet. Auch außerhalb bietet dieses Objekt besonderen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune ist ideal für Lagerung, Arbeitsraum oder Hobby. Ein Teil ist vollständig afgesloten, es gibt eine großzügige Werkstatt, Holzlager und eine Garage mit elektrischem Rolltor. An mehreren Stellen gibt es eine Betonboden und das Dach der Scheune wurde vollständig erneuert. Der Pool von 10,5 x 5 Metern bildet zusammen mit der umlaufenden Terrasse einen herrlichen Ort, um das Landleben zu genießen. Die Innenhülle wurde im Frühjahr 2026 erneuert und auch die Abdeckung wurde kürzlich ersetzt. Der Garten ist gepflegt und vielfältig angelegt, mit einer Obstbaumwiese, wunderschönen Beetflächen und Hecken, aber auch einem Stück Weideland und einem kleinen Waldteil. Außerdem gibt es eine großzügige Parkfläche und ein elektrisches Eingangstor. Ein großer Pluspunkt ist die Lage: Am Rand eines Dorfes mit allen täglichen Einrichtungen in Gehweite, in einer Umgebung mit lebendigem sozialen und internationalem Charakter. Bergerac und der Flughafen liegen etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt, Villeneuve-sur-Lot ist in ca. zwanzig Minuten erreichbar. Alles befindet sich in hervorragendem Pflegezustand. Die Klärgrube ist ganz neu, der Parkplatz wurde kürzlich erneut mit Kies versehen und auch die elektrische Anlage ist vollständig in Ordnung. Ein bezugsfertiges Haus, in dem Sie sofort loslegen und genießen können.