Wunderbare Lage in einem Wohngebiet im Herzen der Provence, in der Nähe der Stadt von Montélimar, Neubau von 130 m ², nach Süden auf einem wunderschönen mediterranen Garten von 2500 m ², eingezäunt, mit Obst Bäume Terrassen (Oliven-, Feigen-, Pflaume und Kirsche Bäume). Direkten Blick auf die umliegenden Hügel. Sehr ruhiger Ort.
Salz Pool 10 x 5 nach Süden umgeben von Oleander und Poolhaus mit technischen Bereich.
Automatische Bewässerung. Bohr- und integrierter Bewässerung. Land eingezäunten Garten. Automatisches Tor Setup.
Das Haus befindet sich auf 2 halbe Stufen.
Im Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer 61 m ²/komplett ausgestattete Küche mit Blick auf der schattigen Terrasse und 1 Schlafzimmer mit Badezimmer & Toiletten.
Auf der halben Etage: 3 Schlafzimmer, Bad, Wc.
Heizung Gas-Stadt.
Große Garage mit Wäsche von 51 m ² und Werkstatt.
Günstig gelegen in Montélimar, 5 Minuten von verschiedenen Annehmlichkeiten (200m vom Busbahnhof entfernt und 500m vom Krankenhaus) und nur 3 km vom Bahnhof und Autobahn. Animierte Ort: provenzalische Märkte, Sommerfest, Kunstgalerie.
Am 40mn aus Valence Tgv-Bahnhof, 1H von Avignon Tgv-Bahnhof, 1H 30 von Marseille und Lyon internationale Flughäfen.
Die Möglichkeit, den Raum zu erweitern.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (96)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
2500 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (27)
5 Parkplätze
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 445.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.423,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
76370
Auftragsnummer: Rgpd-76370
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montélimar, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
445.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)96 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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