Allgemeine Beschreibung
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10 Minuten östlich von Montélimar, im Dorf La Laupie, hervorragende Dienstleistungen für dieses Anwesen von 352 m² Nebengebäuden auf einem Grundstück von 1346 m², nach Süden ausgerichtet mit einem herrlichen freien Blick. Dieses Haus, das von einer hochwertigen Renovierung profitiert hat, befindet sich in einem schönen Zustand mit großen Flächen.
Erdgeschoss = 160m² + Terrassen
- 3 großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken (18m², 14m², 14m²) eines mit Duschbad
- 1 Küche (18,3m²) offen zu einem Lesesaal (15,71m²) mit einer großen festen Bucht mit Blick in die Ferne.
- 1 Lagerkeller 7m²
- 1 sehr großes Wohnzimmer von 31 m² mit Esszimmer, zeitgenössischer Kamin, der sich in einer Reihe auf einer TV-Lounge von 16m² öffnet
- 1 großes Badezimmer 9,3 m², Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche + Badewanne
- 1 separates WC
- Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die auch eine Klimaanlage ermöglicht.
Große Terrasse im Süden, die von einem bioklimatischen Dach mit einem schönen Panoramablick bedeckt ist. Das bioklimatische Dach bringt ein zeitgemäßes Aussehen, indem es die Terrasse, aber auch das Gehäuse vor der Hitze schützt.
Im halben Keller = 192 m²
- Eine sehr große Garage 52m², die Platz für mehrere Autos 13,1 m x 4,15 m bietet
- Ein großer Frischkeller und ein vorderer Keller, der als Lager dient
- Eine DIY-Werkstatt 30m²
- Ein 31 m² großes Spielzimmer, das ein anderes Ziel nehmen kann, z. B. eine Malwerkstatt
- Eine unabhängige 46m² große Wohnung für Freunde, mit einem Hauptraum, einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche und WC, Tür zum Außenpool.
Gelände:
Das Land ist mit einem Pool von 9 x 5 und einer romanischen Treppe dekoriert.
Ein Poolhaus, das als Lager- und Technikraum des Pools dient.
Ein großformatiger Petanque-Platz.
Eine angenehme Landschaftsgestaltung mit Olivenbäumen, Zypressen, Eichen, Flieder ... und verschiedene Sträucher
Eine schöne Wand aus Eyzahut-Stein, mit Intervallen in Gabionenkäfigen, die mit Steinen ausgekleidet sind.
Eingangstor mit elektrischer Motorisierung und ein Tor mit Öffnung mit magnetischem Stempel und gesteuert durch eine numerische Tastatur.
Automatische Bewässerung mit Wasser aus der Rhône.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.164,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
811831
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