Quartier idéal, à vendre maison des années 50 bien entretenue au calme située dans un impasse privée.
Cette jolie propriété discrètement jumelée d'un seul côté (en L), bénéficie d'un terrain plat de 290m2 exposé Sud, extrêmement lumineux et arboré d'essences méditerranéennes, avec une annexe de 13m2 pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, ainsi qu'une cave saine de 18m2.
La maison se compose au rdc d'une entrée par un porche équipé d'une buanderie, une cuisine indépendante semi-équipée de 13m2 attenante à une charmante pièce de vie 14,21 m2 avec ses carreaux de ciments colorés et avec sa cheminée d'angle en marbre, une salle de bains avec Wc et de nombreux placards.
À l'étage deux belles chambres, l'une de 14,68m2 avec une cheminée d'angle et accès aux combles (uniquement pour du stockage), et l'autre de 10,77m2 avec placards, tommettes au sol, puis un Wc indépendant avec lave-mains.
Les plus : Nombreux rangements bois massif faits sur mesure, une cave saine en sous-sol de plus de 18m2, une dépendance de 13m2.
Tout à l'égout, stationnements, terrain plat complanté et calme.
Rare! À visiter rapidement pour les amateurs du charme de l'ancien.
À Proximité du Centre de la Trinité, de ses commerces, des écoles et crèche à pied, et collège (bus à 20 mètres). Bus pour lycées Drap ou Nice. Gare de trains pour Nice ou Haut-Pays. Tram pour Nice prévu pour 2025.
À seulement 16 minutes de Nice et quelques minutes de la pénétrante et de l'autoroute A8 directions
Monaco ou Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
.
Caractéristiques principales
65 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Cave
3 pièces
DPEE (315)
Sans vis-à-vis
2 chambres
GESB (10)
Orientation Sud
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Prix 330 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 076,92 €/m²
autre devise
Référence :
83289591
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de La Trinité, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
La Trinité, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)315 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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